物业保洁_常用清洁机器设备及操作要领

保洁常用清洁机器设备及操作要领

一、常用清洁机器设备概述

在所有的物业环境卫生维护行为中，科学地配置并使用必要的机器设备是提高劳动效率、提升环境卫生维护服务品质的重要工作内容，常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、升降机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。下面将对常用清洁设备进行逐一介绍。

二、常用电动机器清洁设备介绍

电动机器清洁设备有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。

（一）单擦机

1、单擦机的组成及其运行原理

单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、

水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转

动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬

质地面或地毯清洗，是物业环境卫生维护工

作中不可缺少的环境卫生维护设备之一。

2、操作要领

（1）手握把手稍用力按动机体，使底盘上翘并将整个机身平放在地面，然后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫(毛球垫)。

（2）解开接线，装上地毯刷，按比例稀释好地毯水，倒入泡箱内；

（3）把机体放平，使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源，将手柄调节到便于自己操作的角度。启动电源，便可以工作。

（4）工作时，将把手向下按，机器向左移动，反之向上提机器向右移动；按下左把手，机器重心向左时，机身向前移动，按下右把手，机器重心向右，机身向后退（注意不要过分用力）。

（5）解开电源线，检查电源线有无破损易漏电地方，若完好，则可以装上针盘，洗地垫或洗地刷，然后将手柄调节到便于自己操作的角度；

（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；

（7）将电源线放在肩上，双手握住把柄，然后打开开关，此时刷盘或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；

（8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型，并一点点后退往复，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；

（9）工作完毕或中止时，关上开关，机器停止转动，完毕时将电源线圈好，清洁机器，交回库房。

3、注意事项

（1）将插头插入插座前，必须先检查开关是否关闭，以防机器突然转动引起事故；

（2）靠近墙壁的地方，可以先清洁边角，再清洁中间空旷

地带，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；

（3）工作移动时，注意接线的位置，防止接线绕在脚上或设施上；

（4）作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；

（5）作业时，必须避免底盘接触电源线，以免电源线卷入刷子内；

（6）在业主室内操作时，选择电源应经过业主的同意，方可使用；

（7）往水箱内倒清洁剂时，注意不要让水弄湿马达或电源线接口；

（8）不能用任何湿的物品接触电源；

（9）使用完毕，先拔除电源线，存放库房时，卸下地刷或针盘；

4、单擦机的保养

（1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑，存放于空气流通，干燥的地方；

（2）用后清洁机身，盘好电源线；

（3）使用完毕，机盘及毛刷或针盘应立即清洗干净；

（4）用干布把电源线及插座抹干净，然后绕回机上；

（5）定期或不定期对机身及配件进行保养。

5、单擦机的用途

可用于地面清洁、地毯清洁保养及石材养护：

（1）用于地面清洁，参照单擦机中的第⑵、⑶、⑷项进行运作；

（2）用于地毯的清洁保养(干洗\水洗)；

（3）用于抛光、石材结晶等。

（二）抛光机

用于已打过蜡的地面的维护保养；

花岗石、大理石的日常护理或晶面处理

等抛光，有些地方可以利用喷壶把抛光

蜡喷洒在地面上，再用高速抛光机抛光，

使地面更加光亮。其它操作与单擦机大

至相同。

（三）吸尘器

吸尘器主要用于地面、地毯吸尘，

是环境卫生维护中必备的机器设备。经

常使用的吸尘器的种类有小吸尘器（常

用于办公室清洁吸尘）、直立滚刷式吸尘

器（用于长纤维地毯的吸尘）、背负式吸

尘器（主要用于高位区域的吸尘）。

1、操作要领

（1）解开电源线，把软管接驳机身，并接上吸尘耙头，插

上电源；

（2）按吸尘机电源按钮；

（3）握好金属把柄，将吸尘耙自然平放在地面上，微带力拉动即可，吸尘时按以下方式进行；

（4）吸尘时，从里至外，先边角后中间空旷地方，边吸边退，这样操作不会留下工作人员踏痕；

（5）吸尘时，一般由前向后移动，横向移动，两个吸尘部位应有几公分左右的重叠部分；

（6）吸尘工作完成后，请及时整理好机器主体和配件，并放置于隐蔽处；

（7）掌握好耙头的角度，将吸尘耙向前伸，然后向自己方向慢慢拉动，这样，空气和灰尘容易进入，吸得干净，操作也方便；

（8）对硬质地面吸尘时，把吸尘耙的的两个按键按下，将吸耙的毛刷伸出，这样在吸尘时，不会损伤吸耙；在对地毯吸尘时，再按吸耙按键，收回毛刷；

（9）吸尘完毕后，关闭电源，取下软管及吸尘耙头，清洁尘罩及外壳。

2、注意事项

（1）在工作前后阶段，要求员工手提吸尘器行走，不允许出现推、踢、拉着机器行走；

（2）使用前应该核对使用场所的电源电压与吸尘器标明的

额定电压是否一致。

（3）若吸尘器带有地线，应该接上再使用。

（4）视不同的吸尘环境，选用不同的吸尘嘴，如清洁窄缝，电梯槽缝，铝合金轨等，则要用圆毛刷或长扁嘴；

（5）使用前应当清扫场所中的较大脏物，纸片等，以免工作时被吸入管内堵住进风口或尘道，使吸尘器不能正常工作。

（6）不能用吸尘机吸铁钉，玻璃片，小石块（较大）等尖锐物体，防止损坏尘袋或堵塞管道；

（7）使用时一旦发现有异物堵住吸管，应立即停止使用，待清除异物后再继续使用，否则会烧毁电机。

（8）工作时，不要让吸尘耙碰到墙壁或家具，不要让电源线绕在家具腿上，以防损坏家具；

（9）移动机身时，不能拉着吸尘软管行走,以免出现软管断裂；

（10）不能用吸尘机吸水，以免烧坏马达；

（11）吸尘器不要处于长时间连续工作状态，一般不超过2小时，否则影响使用寿命。

（12）定期做机内尘袋、尘罩、马达的清洁工作，否则影响吸尘效果，同时也会减少机器使用寿命；

（13）吸尘完毕后，必须除去内部积存的垃圾和灰尘，清洁尘袋、整理电源线和接管等配件，最后用抹布擦净。