工程竣工验收与竣工备案组织管理
建设工程竣工验收备案制度
建设工程竣工验收备案制度是我国建设领域的一项重要制度，旨在确保建设工程的质量、安全、环保等要求得到有效落实，保障人民群众的利益和生命财产安全。
本文将从竣工验收备案制度的定义、意义、内容、流程等方面进行详细阐述。
一、竣工验收备案制度的定义竣工验收备案制度是指建设单位在建设工程竣工验收合格之日起，按照相关法律法规和规定，将建设工程竣工验收报告和相关认可文件或者准许使用文件报建设行政部门或者其他有关部门备案的制度。
二、竣工验收备案制度的意义1. 保障工程质量：竣工验收备案制度要求建设单位在工程竣工验收合格后进行备案，确保建设工程的质量符合国家标准和规定要求。
2. 维护人民群众利益：竣工验收备案制度有助于保障人民群众的利益和生命财产安全，防止不合格的建设工程投入使用。
3. 加强政府监管：竣工验收备案制度明确了建设单位的法定义务，有助于政府相关部门加强对建设领域的监管，规范建设市场秩序。
4. 促进诚信体系建设：竣工验收备案制度要求建设单位如实提交相关文件，有助于建立健全建设领域的诚信体系，提高市场主体的诚信意识。
三、竣工验收备案制度的内容1. 备案材料：建设单位需要提交的备案材料包括建设工程竣工验收报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件等。
2. 备案时间：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内进行备案。
3. 备案部门：建设单位应当向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门备案。
4. 备案方式：建设单位可以采用网上提交备案材料的方式，方便快捷地完成备案手续。
四、竣工验收备案制度的流程1. 建设单位组织竣工验收：建设单位完成建设工程后，应当组织专家进行竣工验收，确保工程质量符合国家标准和规定要求。
2. 提交备案材料：建设单位在竣工验收合格之日起15日内，将所需的备案材料提交给工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门。
3. 备案部门审核：备案部门对建设单位提交的备案材料进行审核，确保材料的齐全、真实、有效。
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)，搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。
本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。
第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。
第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(二)委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(三)勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；(四)有符合要求的质保资料和完整的技术档案(包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)；(五)建设单位己按合同约定支付工程款(须有施工总包单位签署证明)；(六)有施工单位签署的工程质量保修书；(七)城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；(八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、起重杉懒、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；(九)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序一、工程竣工验收工程竣工验收是指在建筑工程全部完工后，验收人对工程实行的技术、经济、合同履行情况的检查和测试，以确定工程是否符合设计、施工、规范和标准要求，达到预期的使用效果和质量，合格后方可交付使用。
其目的在于检查和鉴定工程建设的质量和技术创新，维护规划、设计和技术标准的实现，确保工程设计的目的和使用要求的实现，以及工程验收的公正性和合法性。
二、四方验收四方验收指的是业主、施工单位、监理单位和设计单位四方代表共同出席工程竣工验收，并签订竣工验收书或竣工检查备忘录，以共同确认工程质量是否达到验收标准，防止各方利益受到损害。
四方验收也是一种常见的工程验收方式，因其涉及到多方利益关系，可以有效保障工程的质量。
三、消防验收消防验收是指在建筑工程全部完工后，由消防部门对建筑工程的消防设计、设施及用达到法定要求进行检查和测试，符合消防安全管理要求的核定，达到验收标准后方可移交使用。
消防验收是确保建筑工程满足消防安全要求，保障人员生命财产安全的关键环节。
在城市建筑审查、容积率、建筑组织等一系列建设规划方面，消防验收是不可或缺的一环。
消防验收项目包括灭火器、病害分析、灭火器配备、防火间距等一系列消防安全设备和要求。
四、规划验收规划验收是指建设项目的监理部门对建设的项目规划及有关公共设施，在建设过程中组织全面检查、审核、验收，确保投资和质量符合建设规划。
其核心目的是增加建设过程中的透明度和监管力度，规范建设单位的自主性和管理方式，保证建设项目的准确性和合规性。
五、工程竣工备案工程竣工备案是指在工程竣工验收之后，依据有关法规、规范和标准，由对工程竣工验收有权的部门，通过对竣工验收报告、竣工图纸及有关设计规范标准的评审达到规范效果的核准。
这是工程竣工验收工作的最后一环。
此步骤主要目的是记录建设项目完成的情况，为后续管理提供依据。
六、区别和先后顺序工程竣工验收、消防验收和规划验收都是建筑行业中不可或缺的环节，是保证城市建设的安全规范性和管理透明度，也是为人们提供更好的居住环境和条件的必要条件。
竣工验收备案与结算组织方案
竣工验收备案与结算组织方案第一节、竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
二、竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。
5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。
并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。
6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
8、实地查验工程质量。
9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。
并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。
三、竣工验收资料1、整理目标工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格。
竣工验收及备案管理办法
竣工验收及备案管理办法一、引言竣工验收及备案管理是一项重要的过程，旨在确保建设项目的质量和安全。
本文将介绍竣工验收及备案管理的主要内容和步骤。
二、竣工验收程序1. 提交申请建设单位在竣工前应向相关部门提交竣工验收申请，申请中应包括项目基本情况、主要施工内容和施工单位、主要工程质量标准等信息。
2. 资料准备建设单位应组织相关单位和专业技术人员，准备齐全的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
3. 现场验收竣工验收组织人员根据实际情况进行现场验收，对建设项目进行全面检查，包括工程结构、设备安装、安全设施等方面的检查。
4. 技术验收竣工验收组织人员对各项技术指标进行检测和测量，确保项目达到相关标准和规范要求。
5. 结果评定根据现场验收和技术验收的结果，评定建设项目的合格与否，并及时向建设单位告知。
三、备案管理1. 提交备案材料建设单位应在竣工验收后的规定期限内，向相关部门提交竣工备案材料，包括竣工验收报告、工程图纸、施工记录等。
2. 材料审核备案管理部门对提交的备案材料进行审核，核对与竣工验收结果一致性，并检查资料的完整性和准确性。
3. 备案登记备案管理部门对审核通过的备案材料进行登记，并发放合格标识或备案证书。
4. 监督检查备案管理部门将对备案项目进行定期监督检查，确保建设项目的质量和安全维持在合理的水平。
四、制度建设建立健全的竣工验收及备案管理制度对于保障建设项目的质量和安全至关重要。
相关部门应加强对竣工验收及备案工作的指导和监督，及时修订和完善相应的管理办法。
五、结语竣工验收及备案管理是建设项目的最后一道关口，确保项目的质量和安全。
通过规范的程序和科学的管理，可以有效提高建设项目的质量水平，为社会提供更可靠、安全的基础设施。
建设单位和备案管理部门应积极配合，共同推进竣工验收及备案工作的改进与提升。
（以上内容仅供参考，具体格式和细节可根据实际情况灵活调整）。
竣工验收备案管理制度
竣工验收备案管理制度一、目的和依据为规范竣工验收备案工作，确保工程建设的质量和安全，保护国家和社会的利益，提高工程建设的管理水平，制定本制度。
本制度依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收管理办法》等相关法律法规制定。
二、范围本制度适用于我单位承接的所有建设工程竣工验收备案管理。
三、竣工验收备案的程序1.提交备案申请建设单位在工程竣工后应及时向质检部门提交竣工验收备案申请，并随同提交施工单位提供的相关资料。
2.验收组成员确认质检部门组织验收组成员对申请进行初步核验，确认验收组成员的合格性，并通知施工单位和建设单位，确定竣工验收备案的时间。
3.现场勘察4.技术审查验收组成员应对竣工验收备案所需的相关技术文件进行审查，确保其符合国家和行业标准，并填写技术审查表。
5.问题整改如在现场勘察或技术审查中发现问题，验收组成员应当及时提出整改意见，并要求建设单位和施工单位进行整改。
6.召开会议质检部门组织竣工验收备案会议，邀请建设单位、施工单位及验收组成员参加，对竣工验收备案结果进行讨论和确认。
7.编制备案报告质检部门根据勘察记录、技术审查表和会议记录等，编制竣工验收备案报告。
8.备案后处理质检部门将备案报告送交有关部门，完成备案程序，并及时通知建设单位和施工单位。
四、责任和义务1.建设单位的责任和义务建设单位应按照相关规定提供相关申请资料，并全程配合验收组成员的工作，及时整改存在的问题。
建设单位还应对施工单位按照质量标准进行监督，并负有提高工程质量的责任。
2.施工单位的责任和义务施工单位应按照规定负责竣工资料的编制和整理，并提供验收组成员需要的相关文件和资料。
对于验收过程中存在的问题，施工单位应积极整改并配合验收。
3.验收组成员的责任和义务验收组成员应保持独立、公正的原则，按照规定进行勘察和审查工作，并根据实际情况提出合理的整改意见。
验收组成员还应保密相关信息，维护建设单位和施工单位的合法权益。
4.质检部门的责任和义务质检部门应做好竣工验收备案工作的组织和协调，确保流程的顺利进行。
工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序
工程竣工验收及备案工作程序一、工程竣工验收(一)、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):(1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。
(2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。
(3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。
(4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。
(5)、甲方建设单位:a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。
b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
(二)、工程竣工验收必备条件:1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
工程竣工验收竣工备案流程组织培训讲义
工程竣工验收竣工备案流程组织培训讲义工程竣工验收是指在工程完工后进行的技术性检验和评定的过程，是确保工程质量符合规定标准的重要环节。
竣工备案则是将工程竣工验收合格的结果进行备案登记，以便日后监管和管理。
为了组织好工程竣工验收和备案的流程，需要对相关人员进行培训和讲解。
以下是针对工程竣工验收和备案流程组织培训的讲义：一、培训目的和背景1.1培训目的：通过本次培训，使培训对象全面了解工程竣工验收和备案的流程、标准和要求，提高其工作质量和效率。
1.2培训背景：为了规范工程竣工验收和备案工作，提高工程质量，确保工程安全和可持续发展，特别进行本次培训。
二、培训内容2.1工程竣工验收流程2.1.1准备工作：包括准备验收文件、召集验收组成员、安排验收时间等。
2.1.2实地检查：对工程进行实地检查，包括项目基本情况、施工质量、材料设备、工程验收标准等方面。
2.1.3验收报告：根据实地检查情况，编制验收报告，详细记录工程质量、不符合项以及改进措施等。
2.1.4验收意见：验收组根据验收报告形成验收意见，包括通过、不通过、条件通过等。
2.1.5签署文件：由相关责任人签署工程竣工验收报告和备案登记表。
2.1.6备案登记：将工程竣工验收报告和备案登记表报送相关管理部门，完成备案登记。
2.2竣工备案流程2.2.1准备备案文件：包括备案申请书、施工图纸、工程验收报告等。
2.2.2填写备案表格：根据备案文件，填写备案登记表，包括工程名称、设计单位、施工单位等必要信息。
2.2.3提交备案申请：将备案文件和备案登记表提交给相关管理部门。
2.2.4审核备案申请：相关管理部门对备案申请进行审核，包括工程质量、验收报告等方面。
2.2.5完成备案登记：相关管理部门审核通过后，进行备案登记。
三、培训重点和难点3.1培训重点：着重介绍工程竣工验收和备案的流程和要点，强调工程质量的重要性和验收标准的执行。
3.2培训难点：培训对象对工程竣工验收和备案的流程和要求了解不深入，对相关管理文件和标准不熟悉，需要通过讲解和案例分析加以突破。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
河北省建设工程竣工验收及备案管理
河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法第一条、为加强建设工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条、凡本省行政区域内，投资额20万元或建筑面积在500平方米及其以上的土木建筑、建筑工程、设备安装、管线敷设、装饰装修以及市政基础设施等工程(以下简称建设工程)的竣工验收和备案，必须遵守本办法。
法律、行政法规对专业建设工程竣工验收另有规定的从其规定。
第三条、县级以上建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程竣工验收的监督及备案管理工作。
建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
第四条、建设行政主管部门可以委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
第五条、建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一) 完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；(二) 有完整的技术档案和施工管理资料；(三) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四）有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五) 有施工单位签署的工程保修书。
第六条、建设工程竣工验收应当按如下程序进行：(一) 施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级，编制竣工报告，由施工单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位，未委托监理的工程直接提交建设单位。
竣工报告应当包括已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等内容。
（二)监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。
竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字。
并加盖监理单位公章后，由施工单位向建筑单位申请竣工验收。
(三) 建设单位提请规划、公安消防、环保、城建档案等有关部门专项验收（专项验收程序由各有关部门自定)，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。
工程竣工验收备案管理制度
工程竣工验收备案管理制度第一章总则第一条为规范工程竣工验收备案管理工作，提高工程建设质量，保证工程竣工验收备案工作的科学性、规范性和有效性，根据相关法律法规和规章制度，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有工程建设项目的竣工验收备案管理工作，涉及的人员应严格遵守本制度的规定。
第三条工程竣工验收备案管理应当坚持科学、公正、独立、公开的原则，对工程建设项目进行全面、系统、客观的验收备案管理，确保工程建设项目质量符合国家标准和相关法律法规的要求。
第四条本制度由本单位负责竣工验收备案管理的部门负责执行，制度的修订由本单位的领导小组审批。
制度的具体解释权归本单位负责竣工验收备案管理的部门。
第二章工程竣工验收备案管理的基本原则第五条工程竣工验收备案管理应遵循以下基本原则：（一）依法依规。
严格按照国家法律法规和规章制度要求进行工程验收备案管理。
（二）科学公正。
依据相关技术标准和规范，客观、公正地评估工程建设项目的质量。
（三）独立公开。
验收备案过程应独立进行，透明公开，不受其他单位或个人干扰。
（四）文明规范。
遵守职业操守，文明礼貌，不以任何形式参与违法违规行为。
第六条工程竣工验收备案管理应当坚持综合性、全面性、周期性原则，对工程建设项目的设计、施工、验收等环节进行全面的监管和检测。
第七条工程竣工验收备案管理应当坚持预防为主、综合治理、全员参与的原则，建立健全工程建设项目质量管控体系，预防和减少工程建设项目中存在的问题和隐患。
第八条工程竣工验收备案管理应当坚持依法治理、事前公示、事中监督、事后追究的原则，严格依法管理工程建设项目的各个环节，对存在违法违规行为的单位和个人进行追究责任。
第三章工程竣工验收备案管理的组织机构第九条本单位的工程竣工验收备案管理工作由领导小组统一领导，设立专门的办公室负责日常管理工作。
第十条工程竣工验收备案管理领导小组由党政主要负责人任组长，成员包括有关部门负责人、技术专家等相关人员。
第十一条工程竣工验收备案管理办公室负责日常管理工作，负责具体的工程竣工验收备案工作，包括组织协调、方案制定、文件编制等事务。
建筑工程验收备案制度
建筑工程验收备案制度一、总则为规范建筑工程的验收备案工作，保障建筑工程的质量和安全，提高建筑工程的管理水平，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司承建的各类建筑工程项目的验收备案工作。
三、验收备案的目的建筑工程验收备案，是为了确认工程建设的合格程度和符合规范要求，并能够提供必要的资料和依据，确保建筑工程质量和安全。
四、验收备案的主体1. 项目业主：负责组织对建筑工程进行验收备案工作，并对验收结果负责。
2. 施工单位：负责提供工程质量和进度等相关资料，全力配合验收备案工作。
3. 设计单位：负责提供工程设计文件，并配合验收备案工作。
4. 监理单位：负责对建筑工程进行监理，确保其符合规范要求。
五、验收备案的内容1. 工程的验收要求：包括工程的质量、安全等方面的要求。
2. 工程的验收标准和方法：应根据国家相关规范要求进行验收。
3. 工程的验收程序：按照规定程序进行验收，确保程序的完整和操作的规范。
4. 验收备案资料：应准备齐全的验收备案资料，包括工程设计文件、施工过程记录、施工完成验收报告等。
六、验收备案的程序1. 工程竣工验收：施工单位完成工程施工后，应邀请监理单位进行工程竣工验收。
2. 验收备案申请：项目业主应向相关主管部门提交建筑工程验收备案申请。
3. 验收备案审批：相关主管部门对建筑工程的验收备案申请进行审查，符合要求后进行审批。
4. 工程验收备案：验收备案工作完成后，相关主管部门应出具建筑工程验收备案证明。
七、验收备案的管理1. 项目业主应组织建筑工程的验收备案工作，确保工程符合规定要求。
2. 项目业主应对工程建设过程进行跟踪和监督，确保施工单位严格按照设计要求施工。
3. 施工单位应按照相关规范要求进行施工，确保施工质量和安全。
4. 设计单位应对工程设计进行审查和整改，确保设计符合规范要求。
5. 监理单位应对建筑工程进行监理，确保工程建设符合规范。
八、验收备案的监督1. 相关主管部门应加强对建筑工程验收备案工作的监督和考核，确保建筑工程质量和安全。
对改进建设工程竣工验收及备案管理工作的建议
对改进建设工程竣工验收及备案管理工作的建议摘要：建设工程验收备案以其科学、系统的管理，在工程项目管理领域尤为突出。
对于工程建设，要严格按照有关规定进行工程验收和备案管理，以规范有序的施工过程进一步提高工程质量。
但是，在施工和竣工过程中，即使按照有关规定进行管理，也难免会出现一些问题，降低工程质量。
因此，针对工作中存在的这些问题，工作人员应创新工程验收记录管理制度，提出切实可行的意见和建议，使管理效果更加显著。
关键词：建设工程；竣工验收；记录管理；建议1竣工验收资料管理与归档简述建设工程质量监督竣工验收资料管理制度是指建设工程质量监督部门对竣工验收资料的收集、整理、归档、归档等一系列行为，竣工资料移交备案，随着建设单位工程的形成，建设单位在工程竣工验收工作中，经检查质量合格后，应当先进行自纠自查，向有关部门提交工程竣工预验收申请报告，经审查批准，验收合格后，填写《工程竣工验收申请表》，提出工程竣工验收申请，建设单位应当在工程竣工15个工作日前，将验收人员名单、验收方案、工程技术资料和《竣工验收条件验证表》报送质检机构，建设单位组织有关单位进行竣工验收时，质检机构还应当进行现场监督。
建设工程记录的核心内容是竣工资料。
内容仅包括两个方面，一方面是工程质量监理报告，另一方面是工程施工资料，“工程质量监理报告”由质量监督机构报送备案部门，施工材料由施工单位提供时，必须以这两方面的资料为前提。
工程质量监督验收是保证工程质量的有效手段，是保护业主权益的根本途径，是施工人员应尽的义务和义务。
2实施建设工程验收记录管理的积极意义1.建设工程验收记录管理制度由于其强制性的特点，已成为工程建设的必要环节，国家对建设工程从立项到开工，从混凝土施工到竣工的全过程实施了有效的质量监督，从建设工程的验收到投入使用，都要接受全过程的监督，它保证了国家能够对工程质量进行更有效的监督管理。
（2）建设工程竣工验收备案制度的实施，改变了以往由政府部门全权负责工程质量监督的受政府部门委托的建设工程监督管理部门的工作重点，该制度实施后，将变为对工程法律法规执行情况和建设标准规范部分规定执行情况的调查，对建设工程质量水平和建设工程安全水平的抽查，对建筑材料使用的质量和数量等进行监督。
工程项目竣工备案制度
工程项目竣工备案制度一、总则为规范和加强工程项目竣工备案管理，保障工程品质，提高工程建设管理水平，依据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合项目实际，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本单位所有在建工程项目的竣工备案管理。
三、竣工备案申报程序1.项目经理负责组织工程项目竣工备案资料的整理和申报工作。
2.项目经理应在工程项目竣工验收合格后的五个工作日内，将竣工备案申报表、工程设计文件、施工图纸、施工图设计变更记录、竣工图纸、竣工图设计变更记录、各阶段工程质量验收记录等相关资料整理清楚并逐一核对，确保资料完整准确。
3.经项目经理审核确认无误后，将整理好的资料报送本单位相关部门进行审查。
4.审查通过后，项目经理按照相关要求将资料报送至主管部门进行竣工备案。
5.主管部门依据相关规定对项目进行竣工备案审查，审查通过后办理竣工备案手续，完成竣工备案。
四、竣工备案资料内容1.竣工备案申报表。
2.工程设计文件：包括规划设计文件、初步设计文件、施工图纸等。
3.施工图设计变更记录：记录工程施工图纸的设计变更情况。
4.竣工图纸：包括竣工图纸、竣工图设计变更记录等。
5.各阶段工程质量验收记录：包括土建施工质量验收记录、设备安装质量验收记录、装饰装修质量验收记录等。
6.其他相关资料。
五、责任追究1.项目经理应严格按照上述程序和要求办理竣工备案手续，确保竣工备案资料的真实准确性。
2.如发现项目经理在竣工备案过程中故意篡改、隐瞒资料，将给予相应的处罚，并移交相关部门处理。
3.对于因项目经理工作不力导致的竣工备案延误或不符合相关规定的情况，将追究项目经理的责任。
4.对于批准竣工备案的主管部门如果发现竣工备案资料不符合要求或有虚假情况的，将撤销竣工备案，并追究相关责任人的责任。
六、其他1.如有其他相关规定，将根据实际情况另行制定。
2.本制度自发布之日起生效，如有需要修改，应经相关部门审批。
3.未尽事宜，由本单位负责解释。
竣工备案及管理措施
竣工备案及管理措施1第一节、工程的竣工验收1、工程竣工验收交付标准本工程包括土建及机电工程，其验收标准如下：1.1、土建工程1.1.1、交付竣工验收的工程，均按施工图纸设计规定和合同约定的各项内容全部施工完毕，并经过施工单位自检和监理初检，已符合设计、施工及验收规范要求；1.1.2、场内清理完毕，施工渣土已全部运浮现场，市政施工完毕；1.1.3、应交付的竣工图和竣工资料，均已齐全。
1.1.4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。
1.1.5、有施工单位签署的工程保修书。
1.2、机电工程1.2.1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。
1.2.2、有工程使用的主要建造材料、建造构配件和设备的进场报告。
1.2.3、有完整的技术档案和施工管理资料。
1.2.4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。
1.2.5、有施工单位签署的工程保修书。
2、工程竣工验收的程序2.1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2.2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位验收。
2.3、建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
23、资料的制作和验收工程档案资料是在工程项目建设中，从始自终逐渐积累起来的大量的文字、图纸资料，经过整理、编目而形成的反映项目建设历史的全套资料。
它是建设工程的永久性技术文件，是对施工项目进行质量复查，进行维修、改建、扩建的重要依据，于是项目经理部应重视并搞好工程档案资料的采集、整理和归档的工作，并在工程交接时，移交给建设单位。
3.1、工程技术资料实行技术负责人负责制，由取得岗位资格的资料员全面负责技术资料的采集、整理、注册、归档、审核等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时催促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对作业单位资料的管理。
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)，搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。
本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。
第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。
第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(二)委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(三)勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；(四)有符合要求的质保资料和完整的技术档案(包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)；(五)建设单位己按合同约定支付工程款(须有施工总包单位签署证明)；(六)有施工单位签署的工程质量保修书；(七)城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；(八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、起重杉懒、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；(九)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
项目工程竣工备案制度
项目工程竣工备案制度一、总则为加强对项目工程竣工验收过程的管理，保障工程质量，规范工程竣工备案手续，提高工程竣工备案质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本公司所有涉及工程竣工备案的项目，包括建筑工程、市政工程、园林绿化工程等。
三、竣工备案主体1. 项目业主单位：负责组织项目工程的竣工验收工作，并提供相关资料。
2. 施工单位：负责按照竣工验收要求进行工程质量检查，并提供竣工验收报告。
3. 监理单位：负责对工程进行竣工验收和检查，并提供监理报告。
4. 设计单位：负责提供竣工验收有关文件及工程设计文件。
四、工程竣工验收程序1. 项目业主单位组织相关人员编制竣工验收计划，并向监理单位、施工单位和设计单位进行通知。
2. 项目业主单位、施工单位、监理单位、设计单位共同组成竣工验收组，进行工程验收。
3. 竣工验收组根据现场实际情况，对工程的质量进行检查，包括工程结构、装饰装修、设备设施等方面。
4. 竣工验收组填写《工程竣工验收报告》，并签字确认。
5. 竣工验收组将《工程竣工验收报告》交由项目业主单位进行备案。
五、工程竣工备案材料1. 项目业主单位应向竣工验收组提供以下材料：（1）竣工验收计划；（2）工程竣工验收报告；（3）相关验收记录和资料。
2. 施工单位、监理单位、设计单位应向项目业主单位提供以下材料：（1）竣工验收报告；（2）监理报告；（3）设计文件；（4）其他相关资料。
六、工程竣工备案流程1. 项目业主单位收到竣工验收报告后，应将竣工验收报告交由工程部门进行初审。
2. 工程部门进行初审后，将竣工验收报告上报总经理办公室。
3. 总经理办公室审核通过后，将竣工验收报告交由相关部门进行归档。
4. 归档完成后，项目业主单位应向建设部门报送竣工验收报告备案证明。
七、工程竣工备案监督1. 建设部门负责对竣工备案程序进行监督，确保程序的规范和完整。
2. 相关部门应配合建设部门的监督工作，积极参与竣工验收过程，提高工程质量和备案质量。
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单项工程竣工验收一般是指在一个整体项目中，某一独 立的建筑物、构筑物已完成设计图纸及合同约定完成全 部的工程内容，具备正常使用条件，根据甲方与承包商 合同约定的要求进行的质量验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
5、工程竣工预验收：
5.1. 工程竣工预验收的定义：
5、工程竣工预验收：
5.1. 工程竣工预验收的定义：
工程竣工预验收，一般是在承包商完成设计图纸及合同 约定的全部工程内容，各分部分项工程验收合格，承包 商书面提交工程竣工验收初验申请后进行
工程竣工预验收一般由甲方方案、计划的组织及实施结 果的监督、监理负责具体实施过程的管理
工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进 行专项工程竣工验收（与传统工程管理要求不同）
工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属 于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管 理行为
对房地产企业而言，一般在指专项竣工验收或工程竣工 验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责， 可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形 式的质量验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
根据最高法司法解释：建设工程经竣工验收合格，符合 合同约定的移交条件，发包人不得无故拖延
根据最高法司法解释：建设工程未经竣工验收合格，发 包人提前交付使用的，以交付使用之日为竣工日期
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工程竣工验收与竣工备案的概念
■ 国家标准施工合同范本的法律风险：
合同范本：“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收 报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后 通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发 包人验收的日期”
20与竣工备案的概念
7、工程竣工验收：
7.1. 工程竣工验收的定义：
工程竣工验收一般是在收到承包商提交的工程竣工验收 报告后，经过城建档案管理部门预验收合格后，由甲方 组织，政府质监部门（一般为质检站）参与，工程的勘 察、设计、监理、总承包商参加的综合验收（所谓的五 大主体验收） 工程竣工验收是工程竣工验收备案和办理房屋产权的必 备条件
分部分项工程验收： 隐蔽工程验收： 施工过程的阶段验收：一般分为基础工程验收、主体工程验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
2、单位工程竣工验收：
2.1. 单位工程竣工验收的定义：
也称专业工程竣工验收，一般是指以具备独立的设计文 件和施工组织组织设计条件，甲方单独签订施工合同， 承包商可单独进行交工的工程内容为对象，在达到竣工 条件后，由监理或甲方组织进行的质量验收
《工程竣工验收报告》的编制内容、要求、深度及责任、 费用出处应在合约中予以明确
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工程竣工验收与竣工备案的概念
■ 工程竣工验收的合约法律风险：
根据最高法司法解释：建设工程经竣工验收合格的，以 竣工验收合格之日为竣工日期。承包人已提交竣工验收 报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告 之日为竣工日期
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工程竣工验收与竣工备案的概念
专项工程竣工验收，因地 域差异，往往各项目之间
并不完全相同
按地区公司划分，请一一 列出所辖项目的专项工程
竣工验收的名称
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工程竣工验收与竣工备案的概念
3、专项工程竣工验收：
3.2. 专项工程竣工验收的常见分类：
■ 人防工程 ■ 消防工程 ■ 环保工程 ■ 电梯工程 ■ 供电进网、供电发电工程 ■ 燃气工程 ■ 防雷工程
工程竣工验收与竣工备案组织管理
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工程竣工备案组织与管理
一、工程竣工验收与竣工备案的概念 二、专项工程竣工验收的组织与管理 三、工程分户验收的组织与管理 四、工程竣工验收的资料管理 五、工程竣工验收与工程竣工备案
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工程竣工验收与竣工备案的概念
■ 工程中间验收 ■ 单位工程竣工验收 ■ 专项工程竣工验收 ■ 单项工程竣工验收 ■ 工程竣工预验收 ■ 分户验收 ■ 工程竣工验收 ■ 工程竣工备案 ■ 物业移交验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
6、分户验收：
6.1. 分户验收的定义：
分户验收，即“一户一验”。是指住宅工程在按照国家 有关标准、规范要求，在进行工程竣工验收前，对每一 户住宅及部分公共部位质量进行的专门验收 分户验收是在各分部分项工程验收合格的基础上进行的 分户验收应在工程竣工验收前完成，是工程竣工验收的 必备条件
房地产企业的单位工程竣工验收，其单位工程的定义与 建筑规范中单位工程的定义不完全相同
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工程竣工验收与竣工备案的概念
3、专项工程竣工验收：
3.1. 专项工程竣工验收的定义：
对于房地产企业而言，一般把需要通过政府相关管理部 门或行业相关主管部门参与，需要取得验收合格文件或 准许使用文件的工程质量验收，称为专项工程竣工验收 单位工程竣工验收与专项工程竣工验收的主要区别，在 于有无政府或行业相关管理部门参与并核发文件
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工程竣工验收与竣工备案的概念
1、工程中间验收：
1.1. 工程中间验收的定义：
工程中间验收是指项目施工过程中对基础、主体、装 饰装修、给排水采暖、电气等分部、子分部和分项工 程的质量验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
1、工程中间验收：
1.2. 工程中间验收的分类：
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工程竣工验收与竣工备案的概念
7、工程竣工验收：
7.1. 工程竣工验收的定义：
工程竣工验收是在承包商竣工初验整改完成，监理验收 合格，分户验收通过的基础上，由承包商提交书面的工 程竣工验收申请后进行的
总承包商应根据工程验收结果，在工程竣工初验资料的 基础上，深化编制《工程竣工验收报告》
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工程竣工验收与竣工备案的概念
3、专项工程竣工验收：
3.2. 专项工程竣工验收的常见分类：
■ 室内环境检测 ■ 自来水接驳工程 ■ 节能工程 ■ 无障碍工程 ■ 生活水箱工程及水质 ■ 污水接驳工程 ■ 规划验收
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工程竣工验收与竣工备案的概念
4、单项工程竣工验收：