超高层建筑机电工程管理分析

超高层建筑机电工程管理分析

摘要：超高层建筑机电工程是建筑行业内的重要组成部分和核心操作事项，旨在维护高层建筑基础性安全特质，应该从实际角度出发，对安全管理目标予以明确，之后在此基础上循序

渐进的强化超高层建筑机电工程施工全过程管理力度，处理好调试问题，创建精品工程类型，更好更优的满足社会发展需求和现代化建设具体诉求，实践安装阶段，各类影响因素持续滋生，诸多质量问题频发，所以需要加强超高层建筑机电工程管理力度和机制，随之提升管理

质量和效率。

关键词：超高层；建筑；机电工程；管理；分析；研究；策略

为了防止机电安装工程中出现恶性事件和隐患出现，维持广大人民群众正常生产生活，应该

对相關噪声进行合理降低，不断提升施工安装技术的同时，提升安装质量和安装效率，促进

建筑建设整体质量的提升，获取较为可观的经济效益和利润，为民众提供优质化、正规化服务。

1 超高层建筑机电工程项目特点分析

超高层建筑机电工程，所涉学科和专业知识众多，不同学科和专业均涵盖其中，需要拥有不

同类型专业技术，方可处理好相关问题；超高层建筑工程项目规模日渐拓展，机电工程规模

远超之前的小规模，所以现在对施工工艺方面和组织方面的要求也在不断提升；新技术和新

工艺以及新材料的大力应用与推广，施工现场组成量度有所增加，关于装配技术和检测技术

的要求日趋严苛，系统控制的更新，让工程技术含量变得愈加之高。

2 超高层建筑机电工程施工操作对工程进度的影响

首先是对土建施工收尾工作的影响。需知，超高层建筑机电工程对土建工程收尾工作的影响

十分大，主要彰显在管道井和大型设备机房施工的影响上，还有就是设备基础收尾工作方面

的影响。超高层建筑管道井和设备机房数量相对来说比较多，此类部位管线和设备数量也很多，收尾工作量度巨大。

其次是对精装修施工的影响。在精装修工程中，很多桥架和管线以及设备等，均需要合理隐

蔽在完成面内部，安装施工过程中，多家单位和工程掺杂其中，各方施工均会对精装修施工

产生很大影响。天花管线和天花设备，相对来说最为复杂，此时对精装修施工的影响也是最

大的。

再者是对室外景观施工的影响。在室外管网施工中，其特点主要分为三多两紧。第一是管线

类型多，室外管线通常情况下涵盖了市政配套管线内容和智能化管线内容以及景观照明管线

内容；第二是施工单位数量很多，专业管线所属施工部门各不相同；第三是交叉处较多，室

外管线呈现纵横交叉特点，专业施工交叉情况由此出现；第四是工期紧张，室外管网工程以

配套形式出现，预留施工工期通常较为紧张，一般主体工程拖期挤占情况经常出现，造成很

多室外管网工程很吃紧；第五是场地紧张，因为室外管网均为掩埋在红线内有限场地上，短

期内实现各类管线施工操作，场地肯定会出现紧张局面。

最后是对项目竣工验收设置的影响。超高层建筑机电工程和土建工程有别，主要根据设计图

纸施工实现整体施工内容，之后拥有现场验收条件，机电工程工作，根据图纸来施工，之后

还要实施大量的安装调试，以保障工程项目安全性和稳定性，工程所涉及内容以专项验收为主，最为常见的就是供电机构中的通电验收工作和税务机构的通水验收工作，除此之外，还

包括燃气验收和电梯检测等工作。

3 超高层建筑机电工程管理关键点

3.1 系统繁多、专业较多、工作量大

建筑设计部门进行图纸设计，要具备各专业复核，关键点在落实机电设计图纸和与其他图纸

的配合度上，建筑设计部门机电图纸和专业设计机构机电图纸复核，以电力、自来水、通讯、广电专业设计图纸复核最为典型，重点在于核实二者之间的衔接度优良与否。

3.2 交叉施工项目多

超高层机电工程体量相对来说比较大，专业性要求高且尤为复杂，一般情况下多家单位、多

个班组会在同一个区域安排施工，特别是管线密集区域和设备层，均要进行井然有序的现场

施工管理和科学搭配，保障机电项目各专业施工可以按时竣工，保障机电施工可如期履行，

防止工序冲突现象和标高不足现象出现，以免滋生不良拆改返工问题。

3.3 垂直运输要求高

超高层建筑机电工程设备和物料等资源均需大量运输，分布楼层数量相对来说比较多，竖向

运输方面的压力与日俱增。期间，要按照项目总体施工进度进行统一规划和妥善安排，班组

之间的运输工作务必要适时错开，继而提升最终运输质量和运输效率。与此同时，大型设备

室外吊装，在一定程度上会受到风力影响和能见度影响，安全措施难度很大。针对大型设备

运输工作，此时应该分析天气情况，对吊装设备荷载状况予以全面了解，随之综合保障吊装

运输安全性和有效性。

3.4 管井施工和设备层施工难度高

超高层建筑管道井中，管线排布很密切且对施工精度的要求很严苛，施工安全隐患大也是其

主要特点之一，管道井竖向管线施工难度很高。设备层大型设备和管线，二者是机电结构系

统中的重要组成，施工过程中，管线密集和安装周期长的特点十分突出，深度影响机电系统

优化和机电系统调试运行，这是超高层建筑机电工程管理重难点所在。

4 超高层建筑机电工程管理策略研究

4.1 目标分化、计划制定

较为正确的做法是，需要按照项目施工进度计划，合理编制机电工程施工进度计划，之后在

此基础上按照实际情况实施动态化管理。对施工进度计划进行逐层式的分解操作，认真且仔

细的编制好年度计划和月度计划，通过层层考核达成逐级保障。在计划节点控制强化方面要

加大力度，不能遗漏动态管理相关事宜，日渐加强对人力资源和机械设备材料等的管理，对

施工作业和施工方法二者关系要协调处理好。

4.2 材料采购、严格把关

体量较大是超高层建筑特点，项目建筑需要投入很多资源，物资是其中之一，所以大型材料

和大型设备的采购就显得十分的关键和重要。此时，需要按照施工进度计划进行采购计划正

规编制，基于此，根据工程进度要求按照具体需求，将材料采购和设备采购工作落到实处，

以此满足施工需求。采购过程中，务必扎实做好功课，按照设计要求对询价问价详细、透彻

编写，选择优质供货商来供货。重点考察企业资质和业界详态，严把货源关和质量关。

4.3 高效运输、动态管理

超层建筑材料和设备，在垂直运输初始阶段，需要做好策划工作，和现场条件结合一起，商

榷和编制运输方案，之后在此基础上对方案进行层层考核与审查，按照建筑工程项目总进度

进行合理的物质运输计划编制，与现场施工进度结合起来，进行综合性的动态管理和调整，

高效凭借土建和幕墙等施工关键时间段进行材料和设备运输，不影响其他工种作业。

4.4 机制创设、协调部署