洛带古镇概念性规划-Atkins
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案画册和镇导游、旅游行社、旅游对旅游地其他宣指南、小册传材料子、地图等者、媒体及其设施的特色的印象，以吸引资金和人流 6.旅游制作古镇的地的光光盘、录相旅行社、旅盘、录相让更多的网英特元元元元元人熟悉古带，与英特网游者、媒体8000带、英特镇连网元网主页（四）分销渠道3万3万5万11．8万元营销组合中的分销主要关注产品的销售，旅游产品分销系统中要解决的问题是洛带古镇政府即旅游企业通过什么渠道和机构能更好地向游客销售旅游产品。
任何一个地区旅游产品分销系统都包括旅游产品销售渠道、旅游产品分销机构两个最基础的部分，有效的旅游分销系统依赖于这两部分的合理配合和协调运转。
1、可供选择的旅游产品中间商（1）旅行社：主要是各级目标市场旅行社。
（2）其它行业大型公司旅游部（工会）：这类中间商的优势在于该公司本身就有完善的销售网络与广泛的客户群，旅游产品的销售完全可以依其存在，不必花大力气、投入大资本就能扩大营业范围，增加营业收益。
当然，有很多公司并没有成立专门的旅游部，公司的工会也代行这类职能。
（3）公共交通经营企业：主要是指省内的公交客车运输公司和铁路运营企业，这两类运输企业组成的网络覆盖全川，并且，有一些企业内部已设立旅游部门开展旅游业务。
委托其旅游部门可以带来大量的客源。
例如，成都市新南门旅游汽车公司。
（4）大型百货公司和超级市场：距离普通市民最近的也是最方便的旅游中间商，特别是超级市场给市民的价廉物美的印象，使市民更乐于购买其提供的旅游产品。
如好又多量贩。
（5）Internet网络：通过网络咨询和预定旅游已成为一种时尚，国内很多商业网站都提供这一服务。
洛带古镇政府应该建立自己的网站，宣传旅游形象，销售旅游产品。
（6）区域旅游组织：洛带古镇政府可以代表洛带古镇旅游产品供给企业与其它地区的旅游企业洽谈，签订合作协议。
2、销售渠道选择策略（1）销售渠道长度策略即选择直接渠道还是间接渠道，如果选择间接渠道，应选择几个层次的渠道。
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案-48DOC
市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案前言是中国客家人聚居的五大省之一，初步统计，这里居住着200万客家人，他们主要是在清代康熙、雍正、乾隆时期随着客家人的第四次移民浪潮从闽、粤、赣原乡地迁入的。
由于地处陆，农耕文化保留得较完整，加之客家人的凝聚力强，客家文化有着较大的封闭性，使这里的客家人群落至今仍保存着较原始的文化体系，而其它地区的客家人群落特别是发达地区如、沿海等地在现代化和东西文化的冲撞过程中，已较大程度地丧失了自己的文化特性，这就是客家文化弥足珍贵之处。
在这一中国西部特大城市东部的洛带古镇，全镇人口2.3万，但90％以上的居民为客家人，这里至今仍讲客家话，沿袭着客家人的古老习俗。
以洛带古镇为中心，周围十几个乡镇还聚居着约50万客家人，他们以是否会说客家话、祖先神位写法和家族来源作为文化认同的标志。
客家人多数是清初、、一带老移民的后裔，由于主要聚居在川西的东山区域，所以学术界统称为“东山客家”。
东山（即龙泉山脉）客家人在市城市发展向东转移过程中，面临着客家传统文化与现代都市文化的两难选择，都市文化的进程迫使东山客家人思考传统文化价值。
在现代化不可避免的时候，东山客家人选择了在开发中保护传统文化的道路。
我们也发现，那些保留完好的客家文化，完全可以作为独特的旅游资源发掘并表现出来。
洛带古镇西距18公里，南距龙泉驿区府所在地龙泉镇11公里，有成渝高速公路和成洛公路通达，位于特大城市近郊，可进入性好，地处平原和龙泉山脉的接合地带，是花果山省级风景区的重要组成部分，经济发展状况较好，基础设施条件好，适宜发展旅游业。
基于此，1999年2005年期间，东郊的客家重镇洛带古镇政府委托我们编制市洛带古镇旅游开发总体策划及实施方案。
一系列方案实施后，洛带古镇的知名度迅速上升。
2005年10月12日，世界客属第20届恳亲大会在正式开幕，这是世界客属恳亲大会首次在中国西部举行，也是历史上规模最大的一次。
来自世界各地的客家乡亲相聚美丽的“天府之国”，共话亲情友情，共谋合作发展，此次“世客会”的主会场就设在位于以东的“西部客家第一镇”洛带古镇。
特色小镇规划市场化设计初探——以洛带特色小镇规划为例
特色小镇规划市场化设计初探——以洛带特色小镇规划为例发表时间：2018-05-22T17:18:08.003Z 来源：《基层建设》2018年第5期作者：周文力[导读]基准方中建筑设计有限公司创意中心一、特色小镇规划是城市运营商重要的发展版块2015年12月以来，特色小镇规划与区域城市设计，作为中央倡导的未来城市及乡村发展的重要模式，是发展迅速的两个设计版块。
根据统计，2017年全年在我所属的部门承接此类规划项目9个，与2016年全年相比，增幅接近3倍。
一方面，设计单位通过规划项目获得超过指标测算、概念方案等项目的经济回报，实现自身盈利。
另一方面，规划类项目的对于锁定储备项目效果非常显著。
二、项目背景洛带电影小镇项目位于成都龙泉驿区北部，用地紧靠洛带小镇。
洛带小镇是四川著名的客家聚居区，也是距离成都主城区最近的原生古镇。
项目规划用地面积约5000亩，涵盖新镇开发，产业规划，旧镇更新，景观规划等复杂内容。
三、设计过程1．提出项目定位，明确产业规划。
特色小镇规划项目启动之初最重要的是确定项目的主要产业功能。
这类似于城市片区规划中，确定一个城市区域的主要职能。
传统特色小镇产业功能的确定主要依据项目的文化经济情况、地理环境、周边资源和政府的愿景。
但对于以开发商为主要客户发起的小镇规划，开发商的开发实力、拥有的产业链也是非常重要的因素。
所以，对于本项目，核心产业功能几乎在一开始就确立了：由恒大及华谊联手打造的华谊电影小镇，以及由政府力主打造的2000亩湿地公园。
在明确的产业定位下，我们第一轮的规划方案主要解决了三个问题：1.针对核心产业的产业链解读，规模分析，经营模式分析2.开发商与核心产业的匹配程度。
3.项目的经济效益和社会效益分析。
通过这三点，我们像政府展示了产业的运作模式，展示了开发商的运营案例或计划，论证产业落地的可行性。
2．梳理功能流线，建立合理的规划结在确定了主要产业功能后，需要结合产业的运作模式和需求，整理分类设计范围内的不同功能。
基于空间结构的洛带古镇旅游开发策略别
会馆、湖广会馆及广东会馆围绕“上下街”的特色而被开发，这 三大会馆并没有形成各自的特色。因此，会馆作为洛带建筑的代 表，如何展现点状会馆建筑的现实及文化功能，是洛带古镇旅游 开发中的重点。
三、洛带旅游开发的策略
当今世界的旅游已开始跨越游山玩水以休闲为主的初始阶 段，逐渐过渡到全方位的文化服务和综合开发、多层次的文化 生产与消费阶段。因此，旅游的文化、内涵已成为发展旅游业 的灵魂，故洛带古镇在以后的旅游开发中应从以下几方面进行 研究、解读。
作者简介：别林娜（1983—），女，山东日照人，硕士，四川省绵阳财经学校讲师。研究方向：旅游景区开发与规划。 128
2018年8月下半月刊
费观赏，这使得会馆中戏台的戏剧演出成为一种真正的具有强大 沟通能力的精神空间。戏台下，民众长期接受乡土戏剧的教诲、 娱乐，戏剧不仅显示出作为大众文化强大的精神凝聚力，同时也 传达出群体共同的追求和理想，为传播宗法伦理的道德观和审美 观，为稳定封建社会的秩序起到了重要作用。
基于空间结构的洛带古镇旅游开发策略
2018年8月下半月刊
别林娜
近些年，古镇旅游悄然兴起，随着以江苏“周庄”水乡古镇为代表的一大批古镇的成功开发，引 发了各地的古镇开发热潮。现在对古镇空间的解读普遍只站在物质形态的层面上，缺乏对古镇精神空间 层面的研究，对古镇文脉的有机演变过程认识不足。洛带古镇作为四川古镇的典型代表，在旅游开发过 程中也主要着重对其商业形态的开发，对古镇的空间结构及文化内涵认识不足。本文对洛带古镇空间结 构解析的目的是寻找古镇空间人文价值的灵魂，剖析洛带古镇的文化个性，从而从空间结构角度提出洛 带古镇旅游开发存在的问题，并提出相应的策略。
在唐朝初期，洛带古镇建立，但其名称来源于三国时期。相 传三国时期刘禅身上佩带的玉带掉入镇内的八角井，便把此镇命 名为洛带镇。在唐宋时期，洛带镇属成都府的灵泉县管辖。到了 清朝，由于人口大迁徙的缘故，30万的外来人口（客家人）以洛 带为中心，形成了较大范围的定居区，此次“湖广填四川”的人 口迁移运动，为洛带镇的发展奠定了空间结构。
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案
（4）民间传说 是民间文学的特有形式之一。影响最深远的有“张献忠剿四川” 是民间文学的特有形式之一。影响最深远的有“张献忠剿四川”、 湖广填四川” 背手走路” 只说客家话” “湖广填四川”、“背手走路”、“只说客家话”、“不跟湖广人通 婚”等。 （5）奋进腰鼓 奋进腰鼓是解放后传入的，洛带对其发扬光大，阵容庞大，节 奋进腰鼓是解放后传入的，洛带对其发扬光大，阵容庞大， 奏快，身段优美，动作潇洒大方，继承传统打法又有所创新。1991年 奏快，身段优美，动作潇洒大方，继承传统打法又有所创新。1991年 曾参加“中国国际电视节”开幕式迎宾，可作为传统节目表演。 曾参加“中国国际电视节”开幕式迎宾，可作为传统节目表演。 （6）客家生产生活用具
（2）三大会馆 即广东会馆（南华宫）、江西会馆（万寿宫）、 ）、江西会馆 ）、湖广会 即广东会馆（南华宫）、江西会馆（万寿宫）、湖广会 禹王宫）。 馆（禹王宫）。 ·广东会馆
（3）民居建筑 ·巫家大夫第 洛带客家民居分为祖屋和普通民居两大类， 洛带客家民居分为祖屋和普通民居两大类，巫家大夫第 是巫氏家族的祖屋，是洛带古镇客家民居的典型代表。 是巫氏家族的祖屋，是洛带古镇客家民居的典型代表。
（3）滚龙坡 在今洛带古镇柏杨村境内， 在今洛带古镇柏杨村境内， 是传说中阿斗在甑子场读书放 学后采桑果吃的地方。 学后采桑果吃的地方。阿斗由 于看不起穷人家孩子， 于看不起穷人家孩子，被孩子 们报复，将桑树根部泥土挖空， 们报复，将桑树根部泥土挖空， 阿斗上树摘果子，不慎跌倒， 阿斗上树摘果子，不慎跌倒， 从坡上滚到坡下，故曰“ 从坡上滚到坡下，故曰“滚龙 为三级景点。 坡”。为三级景点。 （4）古道与三道财神
4、洛带古镇客家民俗旅游资源
客家黄包车客家民俗书籍 客家民俗旅游资源的开发在洛带旅游开发中占有十分重要的意义， 客家民俗旅游资源的开发在洛带旅游开发中占有十分重要的意义， 它自成体系，独具特色，地域性强。 它自成体系，独具特色，地域性强。由于它是一直保存于客家人生活 中活的旅游资源，便于客家直接参与和感受，对游客吸引力大， 中活的旅游资源，便于客家直接参与和感受，对游客吸引力大，且有 利于盘活洛带古镇的其他客家人文旅游资源。以下所列，是有特色、 利于盘活洛带古镇的其他客家人文旅游资源。以下所列，是有特色、 有吸引力、可供旅游开发的重要的客家民俗资源。 有吸引力、可供旅游开发的重要的客家民俗资源。 （1）客家婚俗 礼仪考究，仪式复杂，具有汉民族婚俗“六礼”的全过程。 礼仪考究，仪式复杂，具有汉民族婚俗“六礼”的全过程。唯其 嫁与“亲迎”婚俗部分可资开发利用， 抬花轿” 嫁与“亲迎”婚俗部分可资开发利用，如“抬花轿”，轿夫说四言八 拜堂、出席等。 句、拜堂、出席等。
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园课件
调查结果表明， 自助游已成为被访 者最青睐的出游方 式。有41.9%的被 访者选择亲朋好友 自助游游，其次分 别是家庭自助游 17.3%和自驾游9%
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园
结论——近程体验市场趋势
2007年12月14日，国务院公 布了《职工带薪年休假条例》和 第二次修订后的《全国年节及纪 念日放假办法》。从2008年新的 休假制度开始实行，我国公民休 闲度假旅游时代已全面到来！
成都
市
洛 带镇
龙泉驿区
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园
7
成都东山——龙泉山旅游发展带
成都风景道——健康绿道体系
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园
实践调研
据我们今年六月在成都做的一个课题 调研主题：成都旅游市场出游方式调研 地点方式：一是选择成都春熙路—红星路步行街、宽窄巷 子—人民公园、武侯祠—锦里三个主要的街头调研区。拦访 的形式。形成问卷400份；二是根据客源的分散性，由调研 成员通过自由访问、座谈，网上等形式征求问卷400份。共
东部新城 文化创意 产业综合 功能区
天府新区
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园
产城一体 田园龙泉 幸福龙泉
全川173个县级行政区增幅最大--年增100亿
世界现代田园城市示范区龙泉驿城镇化达65.6%（全省40.3%）
2010年全省十强县
2009年全省十强县
名次 县区名
GDP总量 名次 县区名
现代汽车
• 1、国家级客家文化小镇
现代商贸
• 《四川省旅游产业“十二五”规划》中，在大成都都市休闲度假 旅游区，将大力打造龙泉山国际运动休闲旅游项目，重点是洛
洛带古镇概念性规划-Atkins
现状问题与策略
问题 古镇步行街呈线状分布，缺乏系统与
完整性 古镇结构较为松散，缺乏聚合力与中
心感 缺乏标志性的景观节点
对水体景观未加利用
缺乏有效的交通组织
Site Analysis 基地分析
策略 建立完整的步行商业系统，并与洛带古
镇老街相环通
设置明确的核心景观区，对游览度假功 能产生集聚效应
结合“玉带”传说，用一条景观轴串连居 住用地
“玉带”与“明珠”环绕相依，构成基地内 景观两大要素
Plan Concept 规划理念
主要交通
景观轴 核心景观
居住景观带
客家文化
佛教文化
中心湖
商业轴线 道教文化
“道教”博物馆与“佛教”博物馆是本规划 核心项目，再加上客家文化博物馆， 构成核心景观区三个重要元素
会所
Plan Structure 规划结构
古镇老街
视线廊道 会所
客家文化区
景观联系
中心湖 佛教文化区
核心景观区 道教文化区
会所
会所
居住景观廊道
Fonction Zone 功能板块
“天赐尤物” 品鉴雅居区
将会馆文化和藏品相结合，打造具 有独特文化标识的现代会馆，将艺 术品收藏、鉴赏与商务、度假功能 巧妙融合
1. 创造中心水景，打造三个文化轴线 2. 延续老街功能，形成环通的商业街 3. 通过居住区景观廊道，串连组团会
馆 4. 形成丰富的水网，突出节点景观 5. 东面道路设置延街商业，并合理布
置出入口，打造形象良好的景观大 道
Landscape System 景观系统
核心景观水面 绿带穿入居住组团 景观水系嵌入各功能板块 标志性建筑形成视觉焦点 环路景观与老镇紧密联系
洛带古镇的调查报告
洛带古镇的调查报告篇一：洛带古镇stp分析洛带古镇旅游开发STP分析洛带古镇位于龙泉镇北10公里，坐落在龙泉山脉中段的二峨山麓。
建于三国蜀汉时期，镇上居民中客家人有2万多人，占全镇人数的9成，故有中国西部客家第一镇之称。
洛带作为世界客属第二十届恳亲大会的核心分会场之一，被世人称之为“世界的洛带、永远的客家”，而“天下客家”的定位也得以确立。
一、洛带古镇旅游市场细分首先，根据客源地分布规律划分，根据资料显示，在洛带旅游的大多数来自省内，是洛带古镇旅游客源地的主体。
在洛带旅游的游客中，大多数属于成都市内游线路上的游客，以及部分其他省内、港澳台、海外侨胞等回四川进行寻根旅游探访祖先的客家人。
第二，根据客源年龄层次细分，游览洛带古镇游客以年轻人居多，占客源总体的86%且大部分为学生，这表明古镇对学生群体具有一定的吸引力。
第三，客源收入细分，调查显示，1000元/月和1000~3500元/月收入的群体为多，占比为78%。
而高收入占比比较小，这与游客职业细分大多数为学生有关。
第四，根据心理行为分析，来古镇旅游的游客偏好的项目是客家文化、客家饮食以及精美的工艺品。
而%游客更偏好与饮食，%游客偏好于工艺品。
二、洛带古镇旅游目标市场选择根据洛带古镇旅游产品的特点以及客源地及客源的分析，洛带古镇应重点建设省内市场，完善与成都其他旅游产品的相结合，在兼顾省内市场的同时，也要注重省外市场，特别是对省外客家人来川的寻根旅游市场更需完善，这也可建设成洛带古镇旅游的一大特色。
三、洛带古镇旅游市场定位洛带古镇游客以学生为主，大多来洛带体验洛带保留完整深厚的客家文化及客家名小吃（伤心凉粉、九斗碗、酿豆腐、盐卤鸡、油烫鹅、面片汤）等，且洛带古镇旅游与成都春熙路、宽窄巷子、锦里、大熊猫基地构成一条旅游线路，交通比较方便，适合发展成套线路旅游。
所以洛带古镇定位为“体验客家风情，享受客家美食，成都游玩不可错过的风景”。
面向学生及周边城市居民为主，省外客家人寻根回访旅游为辅。
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及实施方案1.定位与目标我们要明确洛带古镇的旅游定位。
洛带古镇位于成都市郊，交通便利，具有丰富的历史文化底蕴和独特的民俗风情。
我们的目标是将其打造成一个集历史文化体验、休闲度假、民俗风情于一体的综合性旅游目的地。
2.规划布局（1）核心景区：以洛带古镇为中心，打造一个占地面积约为2平方公里的核心景区。
景区内包括古建筑、古街道、古桥梁等历史文化遗迹，以及特色民宿、餐饮、购物等配套设施。
（2）周边景区：在核心景区周边，规划一批特色景区，如洛带湖、洛带山、洛带温泉等，为游客提供多样化的旅游体验。
（3）交通网络：完善景区内部交通网络，设置观光车、自行车租赁点等，方便游客游览。
3.策划内容（1）历史文化体验：开展洛带古镇历史文化讲解活动，邀请专家、学者为游客讲述古镇的历史故事。
同时，举办洛带古镇文化节，展示古镇的传统技艺、民间艺术等。
（2）休闲度假：打造一批特色民宿，提供舒适的住宿环境。
在景区周边规划休闲度假区，设置温泉、SPA、健身房等设施，让游客在游览之余，享受休闲度假的乐趣。
（3）民俗风情：举办洛带古镇民俗风情周，展示古镇的民俗文化。
游客可以品尝到地道的洛带美食，欣赏到传统民间艺术表演，还可以参与到各种民俗活动中。
4.实施方案（1）项目启动：成立洛带古镇旅游开发项目组，负责项目的策划、实施、监管等工作。
（2）基础设施建设：对古镇进行整体改造，提升景区的硬件设施。
包括修复古建筑、拓宽道路、增设停车场等。
（3）宣传推广：利用网络、媒体、户外广告等多种渠道，加大对洛带古镇旅游资源的宣传力度。
（4）人才引进：引进专业人才，提升景区的管理水平和服务质量。
（5）合作发展：与周边景区、旅行社等合作，共同打造旅游线路，拓宽市场渠道。
（6）持续优化：在项目实施过程中，不断收集游客反馈，优化景区服务，提升游客满意度。
5.预期效果在这个阳光明媚的午后，我看着电脑屏幕上的方案，仿佛已经看到了洛带古镇焕发的新颜。
世联成都洛带古城旅游项目定位报告75ppt
•古镇商业街，店铺包含蜀锦、客家手工艺品商店、
•核 •有川北会馆、广东会馆、江西会馆、湖广会馆四大
心 设 施
会馆，内展览着各地移民在洛带遗留的历史文化， 还有戏曲表演、客家文化节体验等活动 •四川客家博物馆是全国唯一综合性客家博物馆 ， 陈列了一些客家入川的成就与龙泉驿出土的客家文
物。
•围绕着古 建筑和古 文化的展 览进行开 发，内容 比较单一
•丽江古城——融合自身文化积淀与周边资源的成功开发 案例
•丽江的开发涵盖了对 其古城与民族文化的开 发及其对周边丰富的自 然景观资源的开发，已 形成了一个设施完善、 特色鲜明、国际知名的 休闲度假区。
•与自然资源结合的休闲、 体验活动
•注：
•丽江区位：丽江市位于云南省 西北部云贵高原与青藏高原的 连接部位。市区中心海拔高度 为2418米，是中国保存最为完 好的四大古城之一。
世联成都洛带古城旅游 项目定位报告75ppt
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
•项目发展目标的界定
•政府和投资方对本项目的目标和 期望是我们工作的前提和基础
•目标一：顺应大势，推动本地旅游和文化产业发展、提 升区域形象和区域价值
•目标二：政府、企业、社会三方共赢，项目的综合经济 效益最大化
•2006年洛带、平遥、丽江三个古镇外国游客情况对比
学习改变命运,知 识创造未来
世联成都洛带古城旅游项目定位报告75ppt
•与丽江相比，洛带旅游产业发展层次低，开发内容较为 单一，休闲、服务设施欠缺
访谈人士：金融界王 先生
有一些古建筑，有卖 蜀锦、皮影、还有小工 艺品的商街，还有些茶 馆和小吃店，可以喝喝 茶，那里的客家伤心凉 粉还不错，在成都类似 的地方很多，感觉洛带 也不是很特别，没有什 么新鲜的高档的设施， 也没有好一点的酒店。
洛带古镇休闲旅游文化园概念性规划及设计(新)
洛带古镇“休闲旅游文化产业主题公园”概念性规划及设计深圳市大芬村油画协会深圳市大芬油画发展有限公司2009年12月目录第一部分规划说明书第二部分第一期设计说明及图纸第一部分规划说明书一、背景分析1、发展文化及文化产业是国家最高战略的需要2、文化产业的定义3、我国文化产业现状4、我国文化创意能力低下的症结分析5、成都及周边地区的文化产业现状6、重点发展旅游文化产业是成都乃至四川的发展战略二、区位优势三、洛带古镇打造文化产业的理念四、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”总构想1、休闲旅游文化的定位2、文化产业主题公园的定义3、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的区位及打造构想五、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”用地规划六、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”的五大板块规划说明1、美学教育板块A、就业培训B、美学资质教育2、生产销售板块3、景观旅游板块4、文化生态板块5、社区服务板块6、人文居住板块七、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”各功能区的建设规划1、交易场所2、美术院校3、职业培训中心4、艺术家村落5、主题广场6、当代美术馆7、展览馆8、贸易中心9、休闲娱乐中心10、中西饮食文化一条街11、文化生态居住区12、文化主题酒店八、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”用地规划1、规划占地面积2、各功能区区域分布图十、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”项目进程规划1、一期规划内容2、二期规划内容3、三期规划内容4、四期规划内容5、五期规划内容十、文化产业（工业）园的规划A、用地规划B、区位地图C、目的意义D、成效评估十一、“洛带古镇休闲旅游文化产业主题公园”成效评估十二、结语第二部分第一期设计理念及图纸一、设计理念二、设计内容三、景点描述四、未来畅想五、创意诠释一、背景分析1、发展文化及文化产业是国家最高战略的需要。
文化及文化创意是人类精神的产物，反映着精神的需求；它直接体现并左右着人类的价值取向，是人类的审美及道德行为的准则，也是科学发展的原动务。
洛带古镇 概念性规划Atkins
• 安大略枫糖博物馆
• 游客中心：孟诺派 （Mennonite)的历史
• 节日博物馆：和节日剧院 比邻，主题为戏剧文化展 示
• 戏剧演出服装仓库
Case Study 案例研究
Case Study 案例研究
莎士比亚文化的嫁接，成就了小镇以“博物馆+剧院”的旅游发展模式，同时以其独特的文化 氛围驱动了小镇文化地产的开发
斯塔福特的经济转折点：1953年开始的 莎士比亚节。每年的四月到十一月间举 办的莎士比亚节以戏剧为主题，为小镇 带来了大量的游客、戏剧爱好者、剧作 家和表演者等
节事
风情
博物馆
载体
活动
商业
旅游
莎士比亚戏剧节：戏剧 节在小镇的四个主要剧 院：节日剧院、雅芳剧 院、汤姆。帕特森剧院 和演播剧院举行。在 2008 年 加 入 了 室 外 的 帐 篷剧场将加入这一行列。 戏剧节活动有音乐会、 戏剧、演讲、讨论会等。
通过成南高速、成洛 路、成渝高速等，能 便捷地与成都相联 系；依托成环路与龙 泉驿区有便捷联系
Site Analysis 基地分析
本项目
周边现状分析
基地位于洛带古镇南 侧，可与城镇发展有效 联动
基地东临过境公路成环 路（东二路），交通便 利
基地东侧的三峨山、玉 带湖营造出优美的山水 环境
Case Study 案例分析
Kopriushtitsa Stratford
Conclusion
科布瑞斯迪萨小镇 斯塔福特小镇 案例小结
保加利亚五大旅游景点之一 以“博物馆小镇”而著称 历史文化建筑博物馆 六大家庭博物馆
Case Study 案例研究
中国洛带博客小镇8号地块(1-3号楼、8号楼)施工组织设计
中国·洛带博客小镇8号地块（1-3号楼、8号楼）工程[施工组织设计方案编制部门：成都地方建筑机械化工程有限公司编制人：审核人：审批人：编制日前：2015年10月16日目录第一章编制说明及依据 (9)一、编制说明 (9)二、编制依据 (9)三、编制内容 (10)第二章工程概况及其重点、特点 (10)一、工程概况 (10)二、工程的重点、特点 (31)第三章组织机构 (32)一、组建精干高效的项目管理机构 (32)二、项目管理体制 (38)三、施工组织机构的高效运作 (38)四、保证施工组织机构高效运作的措施 (48)五、建立内部生产要素市场、保障项目生产需要 (49)第四章施工部署 (51)一、本工程的施工指导方针及目标 (51)二、总体施工安排 (54)三、施工准备 (54)四、质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行 (55)五、项目质量计划 (70)六、材料、机具、设备供应保证的应急措施 (73)第五章测量放线、标高控制及沉降观测 (74)一、施工测量放线 (74)二、沉降观测 (78)第六章基础施工方案 (79)一、施工段划分 (79)二、基坑排水工程 (79)二、基坑边坡支护工程 (80)三、土方开挖工程 (80)四、垫层施工方案 (80)五、砖胎模施工 (81)六、地下室防水卷材施工 (82)七、塔吊基础施工 (84)八、土方回填工程 (85)九、钢筋工程 (86)十、模板工程 (92)十一、独立基础施工 (96)十二、地下室筏板大体积砼浇筑工程 (97)十三、筏板基础大体积砼施工及温度裂缝控制 (101)十四、筏板基础大体积砼温度监测 (104)十五、后浇带施工 (107)第七章主体施工方案 (110)一、主体工程施工区域划分 (111)二、主体工程施工工艺流程 (111)三、主体施工机械设备安排 (111)四、施工电梯基础施工 (111)四、钢筋工程 (113)五、模板工程 (121)六、砼工程 (139)七、砌体工程 (143)八、脚手架工程 (146)第八章装饰施工方案 (154)一、装饰工程概述 (154)二、装饰工程施工顺序 (155)三、装饰施工方法 (155)第九章屋面防水施工方案 (178)一、施工顺序 (178)二、施工要点 (178)三、细部处理 (182)四、工程质量要求 (182)第十章安装施工方案 (182)一、工程概况 (182)二、项目管理人员组成 (188)四、主要项目施工技术措施及方案 (189)五、电气安装工程 (190)六、管内穿绝缘导线 (193)六、开关、插座安装 (200)七、电缆敷设 (207)八、室外电气 (212)九给排水管道安装工程总体措施 (218)第十一章总平及道排工程 (239)一总平及道路 (239)二管道工程 (247)第十二章景观工程 (251)一、景观基础工程 (251)二、景观砌筑工程 (251)三、铺装工程 (252)四、景观木作工程 (256)五、景观小品施工 (257)第十三章绿化施工技术方案 (257)一、施工前的准备 (258)二、苗木运输及假植 (259)三、苗木种植前的修剪 (259)四、乔木栽植。
古镇文化湿地项目策划---洛带文化湿地公园剖析
结论——近程体验市场趋势
2007年12月14日，国务院公 布了《职工带薪年休假条例》和 第二次修订后的《全国年节及纪 念日放假办法》。从2008年新的 休假制度开始实行，我国公民休 闲度假旅游时代已全面到来！ 研究表明：由于时间和道路 的便捷性，当人们选择休闲度假 旅游时，近程或者说近郊旅游常 常是居民出游的第一选择。 市场实情：国内旅游的统计 也证明了这一点。其中的近程自 驾车旅游，既满足了旅游者休息 旅游的需求，又带来了亲朋知己 聚会和驾车的乐趣，形成潮流也 就不足为奇了。
四川人均GDP已过3000 ＄ 重庆4000 ＄
4
天府新区
产业成都
成都扩展 型发展区
宜业 宜居 宜商
东部新城 文化创意 产业综合 功能区
天府新区
产城一体
2010年全省十强县
田园龙泉
幸福龙泉
2009年全省十强县
全川173个县级行政区增幅最大--年增100亿
世界现代田园城市示范区龙泉驿城镇化达65.6%（全省40.3%）
两线——健康步道与水岸风景道
• 健康步道与水岸风 景道两线 • 岸线是健康步道 • 路宽1.5-2.5米，以 四季时空、历史长 河的主题韵律为长 廊的规划设计理念
步 水 道 线 与 采 亲 用 水 生 平 态 台 河 结 堤 合
三园-公共公园、事件公园主题公园
• 地块1用地面积3500——博览艺术中心（建面10000） • 地块2用地面积3050——山西会馆（建面9000） • 地块3用地面积4080——商务会所（建面12000）
II-I
以洛带古镇为例谈古镇规划过程中的遗产保护
第36卷第3期2010年6月四川建筑科学研究Sichuan Building Science收稿日期：2009-04-16作者简介：林云（1989－），男，四川南充人，本科生，学习专业：土木工程。
E －mail ：linyunscu2006@以洛带古镇为例谈古镇规划过程中的遗产保护林云1，刘庆2（1.四川大学建筑与环境学院，四川成都610207；2.四川大学高分子科学与工程学院，四川成都610064）摘要：通过洛带古镇规划设计过程中对建筑及文化保护的分析与研究，表明在古镇的规划过程中应着重对遗产进行保护。
关键词：古镇；规划；保护中图分类号：TU984.1文献标识码：B文章编号：1008－1933（2010）03－269－030引言随着中央提出将旅游业作为“国民经济新的增长点”战略，我国的旅游业快速发展，各级地方政府发展当地旅游业的热情也达到了空前的规模，且都不约而同地把大部分目光投向了古镇的发展。
要让一个地方的古镇旅游业得到很好的发展，重要的在于古镇的“包装”，也就是古镇的规划及规划过程中的保护。
1古镇概况洛带古镇位于成都市东郊成都平原与龙泉山脉的交接处，西距成都市区约18km ，始建于三国蜀汉时期，传说因蜀汉后主刘禅的玉带落入镇旁的八角井中而得名。
清朝时曾更名为甄子场，后复原名并沿用至今，是一个千年古镇和省级历史文化名镇。
目前，该镇有2.3万人，其中约90%以上是客家人。
客家有着“宁卖祖宗田，不丢客家言”的祖训，所以，洛带客家人仍然讲着一口纯正的客家方言。
因此，洛带古镇有着“中国西部客家第一镇”的美誉。
2古镇的规划古镇的规划是一门综合性的学科，涉及政治、经济、社会、技术与艺术等多个方面。
所以在古镇规划时，并不是在某一方面进行单一的规划。
洛带古镇虽然是一个具有千年历史的古镇，其规划却只有约10年的历史。
自1999年起，古镇开始挖掘当地丰富的客家文化资源，大力发展文化旅游产业；2000年春节的首届“四川客家火龙节”，可以说是拉开了洛带古镇规划的序幕；而接下来2001年春的首届“国际客家学术研究会”，则是将洛带古镇的规划推向了一个新的高度。
洛带古镇发展现状分析及改善策略
洛带古镇发展现状分析及改善策略1. 引言1.1 背景介绍洛带古镇位于中国江苏省苏州市昆山市境内，是一座有着悠久历史文化底蕴的古镇。
起源可追溯至唐代，曾是商贸繁荣的水陆交通枢纽，历史上曾是名门望族聚居之地。
如今，洛带古镇因其独特的自然风光和丰富的历史文化遗产，吸引着大量游客前来观光旅游。
随着城市化进程的加速和旅游业的快速发展，洛带古镇也面临着诸多挑战和问题。
为了更好地推动古镇的文化旅游发展，提升古镇形象和品质，有必要对其发展现状进行深入分析，并提出相应的改善措施和发展策略。
通过对洛带古镇的综合评估和研究，可以为古镇的可持续发展提供理论依据和实践指导，实现文化传承与旅游资源开发的双赢局面。
1.2 问题现状景区设施老化严重，部分景点已经无法对游客开放，导致游客体验不佳。
旅游服务质量不高，存在导游素质低下、景区管理混乱等问题，影响了游客的游览体验。
洛带古镇的文物保护工作亟待加强，部分文化遗产面临着被破坏和盗窃的风险。
洛带古镇在旅游资源开发方面还存在着一定的欠缺，未能充分挖掘和利用当地的自然和人文资源，限制了景区的吸引力。
洛带古镇的文化传承工作仍需加强，传统手工艺和民俗文化面临着失传的风险。
洛带古镇在当前的发展过程中面临诸多问题，需要寻找有效的改善策略来提升景区的品质和竞争力。
1.3 目的洛带古镇是我国具有悠久历史和丰富文化底蕴的传统古镇，然而在现代化发展的进程中，古镇面临着诸多问题和挑战。
本文旨在对洛带古镇的发展现状进行深入分析，探讨存在的问题，并提出相应的改善策略。
通过对古镇旅游资源开发的探讨以及文化传承与保护的重要性，本文旨在为洛带古镇的可持续发展提供有益建议和方向。
通过本文的研究，希望能够促进洛带古镇的经济繁荣和文化传承，实现古镇的可持续发展，提升古镇的知名度和吸引力，为古镇的未来发展指明方向。
2. 正文2.1 洛带古镇现状分析洛带古镇位于中国河南省洛阳市，历史悠久，文化底蕴深厚。
古镇保留了大量明清建筑，古色古香的街道、传统手工艺品等吸引了许多游客前来观光游览。
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及其实施方案
成都市洛带古镇旅游开发规划策划及其实施方案成都市洛带古镇旅游开发规划策划及其实施方案1.引言1.1 背景介绍1.2 目标和目的1.3 意义和价值2.规划范围2.1 基本地理信息2.2 文化和历史资料2.3 环境分析2.4 流量分析2.5 市场调研3.规划目标3.1 洛带古镇旅游的整体定位3.2 规划目标的阶段性3.3 客流量和收益预测4.规划原则与策略4.1 保护文化遗产4.2 提升旅游体验4.3 促进地方经济发展4.4 拓展旅游市场5.开发项目5.1 古建筑修复与保护 5.2 街道与景观改造 5.3 旅游设施建设5.4 文化活动推广5.5 宣传与推广渠道6.实施计划6.1 项目计划6.2 资金筹措计划6.3 人力资源计划6.4 监测与评估计划 6.5 风险管理7.法律法规及注释7.1 文化遗产保护法7.2 旅游发展条例7.3 环境保护法7.4 城市规划法8.附件8.1 基础地理信息8.2 历史文化资料8.3 市场调研报告8.4 财务预测报告本文档涉及附件：1.基础地理信息附件2.历史文化资料附件3.市场调研报告附件4.财务预测报告附件本文所涉及的法律名词及注释：1.文化遗产保护法：指国家为了保护和利用好文物，促进经济建设和社会发展，制定的保护文化遗产的法律法规。
2.旅游发展条例：指国家为了特定地区的旅游发展，对旅游经营者和旅游者的行为进行规范的法律法规。
3.环境保护法：指国家依法保护和改善环境质量，保护人民群众的健康权益，促进经济社会的可持续发展的法律法规。
4.城市规划法：指国家为了维护和改善城市环境质量，发挥城市的综合功能，提高城市的可持续发展能力的法律法规。
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Analysis of LuoDai Masterpaln 规划解读
新区游 憩公园
洛带上下街 黄家河
三峨山 玉带湖
用地现状
Site Analysis 基地分析
现状道路 现状水系 现状村庄
现状地势平坦，东面紧邻环线道路，用地以农田为主，有 少量居民区，水系丰富
旅游 载体
家庭博物馆
旅游接待设施
z 6大主题型家庭博物 馆，分别展示地域文
z 利用部分古建筑作 为家庭旅馆
化建筑、民族志学历 史、历史重大事件、 名人轶事等
z 小镇主入口新建星 级酒店
Case Study 案例研究
以历史建筑群落为空间载体，导入文艺复兴时期的时代内涵、地域建筑文化、民俗文化、 历史事件和名人轶事，从而实现以“博物馆”为核心驱动力的古镇旅游
• 圣.玛丽博物馆：早期交通 工具和农业用具以及儿童 探索营地
• 安大略枫糖博物馆
• 游客中心：孟诺派 （Mennonite)的历史
• 节日博物馆：和节日剧院 比邻，主题为戏剧文化展 示
• 戏剧演出服装仓库
Case Study 案例研究
Case Study 案例研究
莎士比亚文化的嫁接，成就了小镇以“博物馆+剧院”的旅游发展模式，同时以其独特的文化 氛围驱动了小镇文化地产的开发
地建置业 y 洛带古镇旅游复合地产开发与规划设计咨询
概念性规划方案（终期草案）
ATKINS
技术路线
Case Study Site Analysis Plan Concept Design Image Master Plan Function Zone
案例研究 基地分析 规划理念 设计概念 概念性规划方案 专项规划
居住
居住 酒店 收藏鉴赏
会馆型
酒店会所
居住
收藏
鉴赏研究
Design Image 概念设计
规划结构
核心——以人工湖为中心，三大文化 片区为组团的核心景观区
节点——各个主题博物馆形成功能与 景观节点
廊道——古镇老街、穿过中心的视觉 廊道及居住区景观廊道
联系——从核心景观区向外辐射的景 观轴线
Case Study 案例研究
文艺复兴赋予了小镇卓越的精神文化内涵，目前保存完好、风格各异的388幢建筑使整个 小镇成为了一个名副其实的历史文化建筑博物馆
建筑博物馆群落
z 388幢古建筑群落： 保加利亚保存最为 完好、数量最为的 集聚的古镇群落
旅游型商业
z 风情商业街区（以 休闲餐饮和旅游纪 念品等业态为主）
案例借鉴
藏品）、历史事件、名人 轶事为题材，打造以博物
馆为主题的旅游发展模式 4
产品链延展
z 以博物馆为核心驱动力，剥离
部分功能延伸旅游产品链，扩
充旅游型商业的文化内涵
z 以其独特、成熟的文化氛围带
动文化地产开发
3
Site Analysis 现状分析
基地区位分析
项 目 基 地 距 成 都 约 17 公里，交通区位优势
斯塔福特的经济转折点：1953年开始的 莎士比亚节。每年的四月到十一月间举 办的莎士比亚节以戏剧为主题，为小镇 带来了大量的游客、戏剧爱好者、剧作 家和表演者等
节事
风情
博物馆
载体
活动
商业
旅游
莎士比亚戏剧节：戏剧 节在小镇的四个主要剧 院：节日剧院、雅芳剧 院、汤姆。帕特森剧院 和演播剧院举行。在 2008 年 加 入 了 室 外 的 帐 篷剧场将加入这一行列。 戏剧节活动有音乐会、 戏剧、演讲、讨论会等。
两轴
新城核
心 古镇核
文化产业片
心
区
客家传统
民俗区
两片两核心
Understanding City Plan 上位规划解读
北部居住
新城核心 组团
组团 古镇核心
组团
南部居住
组团
四组团
洛带镇发展建议
通过借用周边资源、营造更丰富的 旅游度假空间
黄家河有机串连古镇、三峨山、玉 带湖等旅游资源，使滨河两岸成为 洛带空间拓展的重要区域
通过主要景观节点的设置，使行人在商
业区充分停留 景观环路与枝状步行系统结合，使道路具 有可达性 滨水区与人行道路相结合，使水景可被充 分享用
树化玉博物馆 翡翠博物馆
国宝博物馆
乌木艺术博物馆 会馆型，结合顶级 会所或主题酒店
Museum Position 博物馆布局
街道型，开放式 展现客家传统手工艺
结合“玉带”传说，用一条景观轴串连居 住用地
“玉带”与“明珠”环绕相依，构成基地内 景观两大要素
Plan Concept 规划理念
主要交通
景观轴 核心景观
居住景观带
客家文化
佛教文化
中心湖
商业轴线 道教文化
“道教”博物馆与“佛教”博物馆是本规划 核心项目，再加上客家文化博物馆， 构成核心景观区三个重要元素
文化导入
文艺复兴 建筑文化 民俗文化 历史事件 名人轶事
旅游型 商业
古建筑 群落
旅馆/ 酒店
家庭博 物馆
建筑群落
• 建筑风格 • 内部装饰 • 藏品展示
家庭博物馆
• 建筑与民俗文化博物馆 • 四月革命历史博物馆 • 诗人Luben Karavelov个
人博物馆 • 革命家Todor Kableshkov
三个文化轴形成对中心湖的围合，其 方位也揭示了不同文化的历史渊源
步行商业轴线构成对三个文化区的联 系
博物馆与周边业态模式分析
节事广场
展示厅
会议
休闲
观光
景点型
观光
商务会议 收藏展示 节事活动 休闲养生
商业街 展示厅 观演
体验区
街道型
消费 观演 收藏展示 体验
休闲
Plan Concept 规划理念
Case Study 案例研究
案例总结：
1
文脉挖掘与嫁接
深入挖掘地域的特色文化，或嫁
接外来文化结合现代旅游人群的
消费倾向与特点，针对二者的结
合点打造旅游吸引物
布局方式
结合历史文化建筑的位置、
发展模式
2
资源状况及交通条件，形
以地域文化（民俗、建筑、
成多个旅游节点，盘活商 业街区，提升商业价值
Case Study 案例研究
新城 古镇 项目基地
《成都市洛带镇总体规划》（2005－2020年）
规划目标 国内闻名的休闲旅游胜地 客家文化艺术中心 宜居的生态型小城镇
城镇性质 中国西部客家文化之乡、 中国国家级历史文化名镇、 国家AAAA级旅游风景区、 龙泉驿区重要的中心城镇
人文发展轴
城市道路绿轴
会所
Plan Structure 规划结构
古镇老街
视线廊道 会所
客家文化区
Байду номын сангаас
景观联系
中心湖 佛教文化区
核心景观区 道教文化区
会所
会所
居住景观廊道
Fonction Zone 功能板块
“天赐尤物” 品鉴雅居区
将会馆文化和藏品相结合，打造具 有独特文化标识的现代会馆，将艺 术品收藏、鉴赏与商务、度假功能 巧妙融合
现状问题与策略
问题 古镇步行街呈线状分布，缺乏系统与
完整性 古镇结构较为松散，缺乏聚合力与中
心感 缺乏标志性的景观节点
对水体景观未加利用
缺乏有效的交通组织
Site Analysis 基地分析
策略 建立完整的步行商业系统，并与洛带古
镇老街相环通
设置明确的核心景观区，对游览度假功 能产生集聚效应
个人博物馆 • 建筑师Lyutov’s House个
人博物馆 • 作家Dimcho Develyanov
个人博物馆
住宅区
剧院
商业街 博物馆
Case Study 案例研究
概况与文化溯源
被称为莎士比亚小镇的斯塔福特得名于 英格兰的雅芳河上的斯塔福特，位于加 拿大安大略省的西南部，以博物馆和戏 剧文化以及美丽的雅芳河上的天鹅而成 为远近闻名的旅游小镇，人口30461
Function Subarea 功能分区
层级结构 便于分期开发 功能与生态结合
斯塔福特夏季音乐节， 室内室外的古典音乐会
艺术画廊和商店：以 主街为轴，以剧院和 博物馆为节点，形成 了以戏剧为主题的风 情商业街区。包括当 地艺术画廊、休闲体 验式的家庭画廊、配 合戏剧演出季的主题 艺术商店和纪念品商 店等，均充满了艺术 和文化气息
莎士比亚主题花园
依托历史建筑改造或扩建而 成，展示人文历史
地产
旅游接待
开发
旅游型
设施
商业
高规格的传统饭店、
家庭旅馆和loft酒吧，
旅游商业、休闲文 化产业等：艺术品 商店和工作室、充 满戏剧特色的餐厅、 高尔夫俱乐部
多为历史建筑改建或 具有独特的设计风格 以满足为戏剧节和莎 士比亚慕名而来的旅 游者和戏剧工作者等
斯塔福特的文化旅游 资源和自然风光吸引了 众多北美的退休人士和 戏剧艺术爱好者，从而 带动了小镇房地产业的 发展。而很多房屋的建 筑特色也成为斯塔福特 的一种景观
“巧夺天工” 游乐体验区
做为洛带老街的延续，突出客家传统文 化，依托博物馆，并复合商业、休闲等 功能，注重游客参与体验功能
“道法自然” 养生度假区
实现从文物到文化的转变，挖掘道教、佛教 文化的精髓。以打造全国顶级的道教和佛教 博物馆为目标，通过多样化的主题活动，导 入休闲、养生、商务等功能
Master Plan 概念性总平面
1. 创造中心水景，打造三个文化轴线 2. 延续老街功能，形成环通的商业街 3. 通过居住区景观廊道，串连组团会