深圳华润中心+南宁华润中心-张立
南宁华润中心大厦基础施工
南宁华润中心大厦基础施工
陈静
【期刊名称】《石家庄铁路职业技术学院学报》
【年(卷),期】2013(012)002
【摘要】以南宁华润中心大厦项目施工为背景,探讨挖孔桩施工的过程.阐述挖孔桩施工方案的确定、施工工艺流程、常见的事故及处理方法和相关的质量验收标准,从中得出一些基本规律,对今后相关工程提供一些借鉴.
【总页数】6页(P14-19)
【作者】陈静
【作者单位】北京铁路局石家庄建筑段河北石家庄 050000
【正文语种】中文
【中图分类】TU974
【相关文献】
1.BIM技术在南宁华润中心东写字楼项目总承包管理模式下的应用 [J], 唐际宇;林忠和;唐阁威;宁华宏
2.南宁华润中心东写字楼超厚底板大体积混凝土温度裂缝控制技术 [J], 唐际宇;林忠和;陈勇辉;唐阁威;郑巍
3.南宁华润中心东写字楼项目重型平臂塔式起\r重机基础施工技术 [J], 唐阁威;黄琳;覃日飞;唐际宇;梁月利
4.超高层模架系统在南宁华润中心东写字楼项目施工中的应用 [J], 刘东; 晋程龙; 张元植; 王惊雷; 伍世勇
5.绿色模板技术在南宁华润中心东写字楼项目施工中的应用 [J], 薛庆; 刘东; 王惊雷; 张元植; 李骏
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华润集团资金项目介绍
集团信息管理部
系统管理组 林玉文、袁宝德
利润中心 华润零售 项目经理：欧阳敏、金明敏、祁文娟 执行经理：李智军、王峰林
华润燃气 项目经理：王彦; 执行经理：程洁、龚小辉 华润纺织 项目经理：赵卓英；执行经理：周波
应用管理组 王尉、骆晓麟
资金系统运维组 袁雪莲 开发管理组 李良
华润啤酒 项目经理：张立，执行经理：赵伟
华润集团核心产业Ⅱ
医药
旗下拥有北京医药集团、 三九医药股份、东阿阿胶 和上海医疗器械等国内知 名医药企业。直接或间接 控股多家医药上市公司。
水泥
水泥产能超过3000万吨，位 居全国前十，混凝土产能超 过1500万方，位居全国第二。
三九新生产基地
燃气
主要在中国内地投资经营 与大众生活息息相关的城 市燃气业务，包括管道燃 气、车用燃气及燃气器具 销售等。
业务系统
规范 统一
NC资金系统
公司目录 商业银行档案 NC接口服务 自有银行账户
颁发许可的站点
业务单据导入接 口 查询接口
人行档案 凭证接口 付款结算单查询 总账 档案导入接口 内部账户查询余额（客商档案，客
SSL VPN 通道 IP限定
颁发许可的站点
应付账 应收账
资金业务模 块
基本档案模 块
户账户档案）
效益与风控能力 代码 交易名称 公司目录 商业银行档案 自有银行账户 人行档案 付款结算单查询 内部账户查询余额 内部账户查询对账单 资金调拨单查询 银行对账单 基本档案查询
代码 B001 B002 B003 B004 D001 D002 D003 D004 D005 D006
交易名称
付款结算单 D101 收款结算单 D102 对外付款委托付款书 D103 内部转账委托付款书 D104 部门档案 Q001 人员类别 Q002 人员档案 Q003 客商档案 Q004 客商银行账户档案 Q005 地区分类档案 Q006
华润中心品牌推广方案华润万象城合作方案
点击查看演示片 *演示片以格力电器为例
策略四
捆绑频道巩固形象
将华润中心品牌与广西公共频道形象深度捆绑，在频道自身宣传中植入华润中心品牌信 息，使二者品牌形象相关联，以极高的播出频次，在观众中形成品牌联想，巩固华润中 心品牌形象。
你？我知道，听朋友说起过，不知道什么原因，对你印象不错。不过不了 解你，不知道你是个什么样的人。
希望的结果——
啊。原来你是这样一个人，比阿象成熟，比阿航全面，比阿万有内涵……正 是我喜欢的，为什么不早点认识你呢？
品牌传播的制胜关键在于准确把握传 播内容，并在所有形式和手段中以一 致的声音传播。
我们要传播的声音是什么？
再看看我们的项目
人居之新高
“出则繁华，入则宁静”
幸福里，与超五星级酒店、顶级写字楼为邻，伴万象城而居，世界繁华触手 可及，用步行的姿态享受生活，开创了南宁顶级住宅新高度的同时，以其强 大的号召力领演城市变迁。
策略切口
新
以“都市综合体”的新姿态 领演城市新变迁
以“城市中心再造中心”的新理念 赋予南宁一种新生活形态。
幸福新传奇
用一个个故事，书写幸福里“出则繁华，入则宁静”的生活境界，树立南宁顶级生活住宅新高度。
策略四
捆绑频道巩固形象
将华润中心品牌与广西公共频道形象深度捆绑，在频道自身宣传中植入华润中心品牌信 息，使二者品牌形象相关联，以极高的播出频次，在观众中形成品牌联想，巩固华润中 心品牌形象。
1形式 ：战略合作伙伴
再看看我们的项目
邕城之新城
作为都市综合体，万象城在南宁东进浪潮中，择城之最核心，包罗一城精粹， 高度集约了居住、商务、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休憩等全 部城市功能，用自身巨大的能量，在城市中心再造中心，创城中新城。
华润总部大厦项目凸点顶模支承系统研究与应用
华润总部大厦项目凸点顶模支承系统研究与应用
李霞;刘晓升;陈波;伍勇军;崔健
【期刊名称】《施工技术》
【年(卷),期】2016(045)021
【摘要】微凸支点智能控制顶升模架（简称凸点顶模）及其支承系统能够很好地适应直墙核心筒施工，对于深圳华润总部大厦项目这类具有斜墙段的核心筒施工，凸点顶模支承系统需要进行适应性调整，笔者设计了一种通用于直墙和斜墙顶升的凸点顶模支承系统，并且通过有限元分析和试验研究验证了其可行性，最后介绍了凸点顶模在华润项目的应用情况。
【总页数】4页(P35-38)
【作者】李霞;刘晓升;陈波;伍勇军;崔健
【作者单位】中建三局建设工程股份有限公司，湖北武汉 430064;中建三局建设工程股份有限公司，湖北武汉 430064;中建三局建设工程股份有限公司，湖北武汉 430064;中建三局建设工程股份有限公司，湖北武汉 430064;中建三局建设工程股份有限公司，湖北武汉 430064
【正文语种】中文
【中图分类】TU755.2
【相关文献】
1.华润总部大厦钢结构安装与凸点顶模协同施工技术 [J], 胡帅;唐齐超;傅觉聪;邓德员
2.改进冷挤压模和冷镦模的凸模支承和顶出器支承的结构 [J], 李良福
3.中国华润总部大厦 [J], 无;张璐;艾侠;庄葵;张立;程平;吴苏华;罗冬凤;曾凡云;刘晓秋;方健(摄)
4.轻量化支点顶模集成平台在城脉金融中心大厦项目中的应用 [J], 曾佳明;佘大涛;罗淙仁;刘飞;韩祥;傅锋环
5.华润总部大厦的照明设计 [J],
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南宁华润中心二期南写字楼超限高层结构设计
南宁华润中心二期南写字楼超限高层结构设计摘要：介绍南宁华润中心二期南写字楼超限高层结构设计。
针对高度超限、楼板局部不连续、扭转不规则及跃层柱等超限不规则类型，采用了基于性能的抗震设计，在整体上把握了结构的薄弱部位，有针对性的采取加强措施。
分析结果表明，整体结构满足规范对超限高层建筑的各项指标要求，满足设定的性能目标水准。
关键词：高度超限；超限高层；框架—核心筒；抗震性能化设计1工程概况华润中心二期南写字楼位于南宁市凤岭片区东盟商务区核心区内，北侧为南写字楼与一期间的内部路，西侧为青秀路，南侧临中新路，东侧为中泰路，地理位置优越。
项目主要由塔楼、裙房及地下室组成，建筑主体高度为159.1米(结构大屋面)，建筑面积为116169m²，其中地下4层，建筑面积为29042m²，地上部分39层，建筑面积87127m²。
地下四层~地下一层为地下室，主要用于停车场，部分作为设备用房，1~5层主要为商业和大堂空间，6层及以上主要为办公空间，其中21层为设备层兼避难层，标准层面积约1925 m²，主要功能为办公写字楼。
建筑效果图见图1。
图1建筑效果图结构设计基准期50年，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅱ类，抗震设防类别丙类；基本风压0.35kPa，地面粗糙度为C类。
地基基础设计等级为甲级；高层塔楼范围采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化砂岩，全截面入岩深度0.5m，核心筒群桩桩径2.2m,外围框架柱下单桩桩径1.8~2.0m,桩长在18~25m，单桩竖向抗压承载力特征值35000～60000kN，裙房桩径1.2m~1.7m，桩长由抗拔力确定。
2结构体系根据建筑形式、使用功能及结构受力要求，高层塔楼采用框架-核心筒结构体系，多层裙楼采用框架体系。
高层塔楼混凝土核心筒+外框架，利用塔楼中间的楼梯间及电梯井形成钢筋混凝土剪力墙筒体，周边框架为钢筋混凝土柱以及梁组成，整栋塔楼高宽比3.8、长宽比1.16，基本控制在规范限制范围内。
华润电力（广西）销售有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告华润电力（广西）销售有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:华润电力（广西）销售有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分华润电力（广西）销售有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务、配电服务；热力生产和供应；电力工程设计服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
中空钢网内模非承重隔墙施工技术
中空钢网内模非承重隔墙施工技术【摘要】文章阐述了中空钢网内模非承重隔墙的结构构造、工艺原理、施工方法及施工过程中的质量控制措施等，结合南宁华润中心工程实例，通过技术性能评析，并与其他建筑内墙对比，具有施工周期短、可塑性强、增加施工空间、环境污染小、质轻、高强、抗震抗裂隔声隔热效果好等优点。
【关键词】中空钢网内模非承重隔墙施工工艺质量控制技术性能现代建筑的平面和立面布置日趋复杂，除传统的方正规则造型外，曲线和不规则的平面布置越来越多的得到应用。
为减轻建筑自重，在满足使用功能和安全的前提下，轻型隔墙被广泛应用。
目前常用的轻质隔墙有板材隔墙、骨架隔墙等。
但普遍存在强度不够，防火、隔音、保温功能差，与主体连接处易开裂、变形，平面布置不灵活，难以满足多变的弧形、曲线分割等，由此中空钢网内模隔墙施工应运而生，本文以南宁华润中心工程为应用实例，着重介绍中空钢网内模非承重隔墙的施工工艺及特点。
1 工程概况南宁华润中心工程位于中国-东盟国际商务核心区，以”华润万象城”为核心，集购物、办公、居住、酒店、餐饮、休闲娱乐等各项功能为一体的地标性大型都市综合体项目（如下图），本工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑总面积28.8万㎡，地下三层，地上六层，建筑高度49.75m。
单层面积约3万㎡，工程建筑隔墙造型新颖，存在较多曲线、不规则造型设计，总隔墙面积18万㎡，该工程应用了中空钢网内模非承重隔墙施工技术，综合效益良好（如图1.1-1）。
2 中空钢网内模非承重隔墙原理及特点中空钢网内模非承重隔墙是采用传统的建筑材料，经改变其材料的组合方式和施工方法的一种新型筑内隔墙。
其结构系采用两层辊压成波形的钢板网和轻钢龙骨组合骨架，外喷水泥砂浆而成，利用钢板网楔形断面和网孔固定砂浆，成墙后有较高的墙体刚度、抗裂性和稳定性，且造型性强、施工速度快、整体性强、防火、防水、隔音性能好。
3 工艺流程中空钢网内模非承重隔墙施工工艺流程：施工准备→测量放线→安装l型边龙骨、网片拼装→网板安装加固→水、电配管→隐蔽验收→抹灰及养护→竣工验收（如图3-1）4 材料及机具中空钢网内模非承重隔墙主要选用的材料：压型钢板网、轻钢龙骨及配件、水泥砂浆等。
南宁华润大厦开工仪式
南宁华润大厦开工仪式1. 引言南宁华润大厦是南宁市的一座重要建筑，其开工仪式是一个具有重要意义的事件。
本文将全面、详细、完整地探讨南宁华润大厦开工仪式的相关内容。
2. 南宁华润大厦的背景介绍南宁华润大厦是由华润置地集团投资兴建的一座综合性商务大厦，位于南宁市中心的繁华地段。
该项目的规划建设旨在提升南宁市的城市形象，促进经济发展，并满足市民对高品质商务办公空间的需求。
3. 南宁华润大厦开工仪式的意义3.1 重要标志南宁华润大厦开工仪式是该项目建设的重要标志，标志着该项目进入实质性建设阶段。
开工仪式的举行将吸引各界的关注，并对南宁市的发展起到积极的推动作用。
3.2 经济发展南宁华润大厦作为一座综合性商务大厦，其建设将带动相关产业的发展，促进就业增长，推动南宁市经济的持续健康发展。
3.3 城市形象提升南宁华润大厦的建设将为南宁市增添一道亮丽的城市风景线，提升城市形象。
开工仪式的举行将吸引媒体的关注，进一步宣传南宁市的城市魅力，吸引更多的投资和人才。
4. 南宁华润大厦开工仪式的准备工作4.1 场地布置为了举行一场盛大的开工仪式，需要对开工仪式的场地进行精心布置。
场地布置应体现项目的特点和目标，使参与者能够感受到项目的重要性和价值。
4.2 嘉宾邀请开工仪式是一个庄重的场合，需要邀请相关政府官员、企业领导、知名人士等重要嘉宾出席。
嘉宾的邀请需要提前安排，并确保嘉宾能够出席开工仪式。
4.3 活动策划开工仪式需要精心策划，包括仪式流程、主持人选定、演讲稿撰写等。
活动策划要充分考虑到仪式的庄重性和隆重性，使开工仪式成为一次难忘的盛事。
4.4 宣传推广开工仪式的举行需要进行宣传推广，以吸引更多人的关注和参与。
宣传推广可以通过媒体报道、社交媒体等多种方式进行，扩大开工仪式的影响力和知名度。
5. 南宁华润大厦开工仪式的流程5.1 仪式开始开工仪式正式开始，主持人宣布开工仪式的开始，并介绍相关嘉宾和参与人员。
5.2 致辞演讲相关领导和嘉宾进行致辞演讲，表达对南宁华润大厦建设的支持和祝福，强调该项目对南宁市经济发展的重要意义。
“汇聚”中的发展——南宁华润中心
建 成时 间 ．２ ０ １ ２ 年
图纸 版权 ：Ｃ Ｃ Ｄ Ｉ 悉 地国 际 摄 影 方健
７ ６
城市建筑 ２ ０ １ ３ ． ０ ４『 Ｕ Ｒ Ｂ Ａ ＮＩ Ｓ Ｍ Ａ Ｎ Ｄ Ａ Ｒ Ｃ ＨＩ Ｔ Ｅ Ｃ Ｔ Ｕ Ｒ Ｅ Ａ ｐ ｒ ． ２ ０ １ ３
同Ｆ
。 目
ＷＯＲ Ｋ Ｓ Ｏ Ｆ Ｄ Ｅ Ｓ Ｉ Ｇ Ｎ 设 计 作 品
“ 汇聚’ ’中的发展
南宁华润 中心
） Ｅ ＶＥ Ｌ Ｏ Ｐ Ｍ Ｅ Ｎ Ｔ ｌ Ｎ ＣＩ ＴＹ ＧＡＴＨ Ｅ Ｒ Ｉ Ｎ Ｇ： Ｃ Ｒ ＯＳ Ｓ ｌ Ｎ Ｇ ： Ｅ ＮＴＥ Ｒ．ＮＡＮ Ｎ Ｉ ＮＧ． Ｃ Ｈ Ｉ ＮＡ
润置地继深圳、杭州 、 沈阳 、 成都后在全国复制发展的第５ 个都市综合体 项目。
一
方形 ．南北进深大 ，采用 一 字形 核心 筒设计 ． 所有功能开 口集中在 南、北
两 侧 的 主 墙 面 上 以 形 成 完 整 的 公 共 空 间 。设 计 利 用 特 殊 的 构 造 呈 现 ” 可 呼 吸 ”的 幕 墙 系 统 ．独 特 的 内开 空 气 腔 设 计 使 立 面 看 不 到 繁 乱 的 开 启 扇 ．保 证 了 外 立 面 的 完 整 和 物 业 的 品 质 ，倾 斜 的 窗户 设 计 则 有 效 地 避 开 正 西 和 西 南 等 日照 强 烈 的 朝 向 ．获 得 了节 能 的 功 效 。
心 ．包括即将建成的地铁出 口 地 块周边的写字楼区以及公共交通上落站等 。 通过购物 中心 中庭的玻璃幕墙可 以俯 视全貌 的下沉 广场 ．既是十分突出的视觉 焦点 亦是市政林荫大道的交汇焦点之一 。 万象城 在室 内空间的设计 上将建 筑的重点 汇聚在被 称为 “ 峡谷 ”的中庭 上 ．建筑造型和空间 品质独具 一格。富有 震撼 力的垂直 “ 峡谷 ”独特的角度 ， 形状和高 耸的玻璃立面酷似一 扇大 窗．使室内的横桥和扶 梯交 替呈现在 人ｌ ＇ ｆ Ｊ ］ Ｉ ￣ 前 。坐落在一层的是奢华品牌零售店 随大 阶梯和扶梯拾 阶而上 的是一系列专 卖店和 餐厅 ．以及两层 的溜 冰场 电影院和屋顶 露台 ． ” 峡谷”则将所有 内外 活动联系在一起 。形成一个聚集空间 ．并可根据季节和事 件的变化转换 面貌 这种连续的转换功能 为整个综合体带来了动感 。 项 目一期 中的西 写字楼与购物中心西南体块相连 ．塔 楼总高 １ ４ ５ ３ ｍ．其 中地上 ３ ３层 ．地下 ２层 ．和未来的东写字楼形成遥相呼应的双子塔。平面呈长
东盟商务区办公楼市场需求情分析
东盟商务区办公楼需求情况市场调查一、调查背景东盟商务区是南宁房地产最具发展潜力的区域，也是南宁城市中央形象区。
东盟自贸区的成立，使得这个区域成为了中国和全世界关注的热点。
对房地产而言，东盟国际商务区的核心功能是商务办公，日后区域内的商务办公体量非常庞大。
“东盟效应”无论是在住宅、商业还是写字楼，都具有不可比拟的升值前景。
二、东盟商务区办公楼总体状况（1）天健（包括天健商务大厦和天健国际公馆待售，接受登记）开发商：南宁市天健房地产开发有限公司(深圳市天健房地产开发实业有限公司全资子公司、是国有上市公司)投资商：南宁市天健房地产开发有限公司物业管理公司：南宁市威斯特物业服务有限公司建筑单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司代理商：辉煌集团,世联地产顾问景观设计单位：香港阿特森泛华建筑规划与景观设计有限公司建筑设计单位：华阳国际设计集团深圳公司整合推广公司：世联地产顾问天健商务大厦建筑层数：地下2层，地上17层建筑面积：23863.48㎡占地面积4141.66㎡车位数量：120个写字楼标准层面积：1811㎡（复式）商业面积：4125平方米工程地点：东盟商务合作路与中柬路交叉口东侧电梯：4部功能布局：商住用地，但只作纯办公用途，不作住宅使用，具有70年产权，项目总共17层。
地下2层为车库，1-2层为商铺，3层是空中架空层园林，4-5层是写字楼产品，6-17层是5.8米层高1的loft商务公寓。
天健商务大厦偶数层空间装饰结构图天健商务大厦奇数层空间装饰结构图总结：纯办公用途，可提供写字楼面积12580.81㎡，整层出售，复式写字楼标准层面积1811㎡，售价26000-32000元/平米（只售不租，越往上越贵）。
1～2层为商铺，可提供商业面积4125㎡，只租不售，首层商铺暂估价8-9万/㎡。
车位价位暂未定。
（此信息来自天健售楼处）建筑层数：地上28层、地下2层建筑面积：70341.24㎡（地上建筑面积52479.94平方米，地下室建筑面积17861.3平方米）占地面积：9960.09㎡车位数量：236个住宅面积：22000㎡户型面积：40～80㎡商业面积：5046.47㎡工程地点：东盟商务合作路与中柬路交叉口东侧基本概况：两座、一座住宅、一座办公式公寓，项目定位为酒店式服务公寓，住宅以小户型为主，户均建筑面积56.36平方米，住宅1车位/户；商业1车位/100平方米建筑面积。
无膨胀剂超长地下室底板施工技术
无膨胀剂超长地下室底板施工技术【摘要】本文以南宁华润购物中心工程施工经验为载体，简要介绍了无膨胀剂超长地下室底板施工工艺及方法，阐述了该工程技术的控制要点及应用前景。
【关键词】无膨胀剂；超长地下室底板；施工技术1 前言上世纪70年代末我国混凝土施工工艺产生了巨大的进步——泵送商品混凝土工艺。
从过去的干硬性、低流动性、现场搅拌混凝土转向集中搅拌、大流动性泵送浇注，同时伴随着水泥用量增加、水灰比增加、砂率增加、骨料粒径减小、用水量增加等导致混凝土收缩及水化热也增加，而水化热的增加对于大体积混凝土的施工裂缝控制的影响是重大的。
大体积混凝土结构厚实、混凝土量大、工程条件复杂（一般都是地下现浇钢筋混凝土结构）、施工技术要求高、水泥水化热较大（预计超过25度）、易使结构物产生温度变形。
大体积混凝土除了最小断面和内外温度有一定的规定外，对平面尺寸也有一定的限制。
因为平面尺寸过大，约束作用所产生的温度力也愈大，如采取控制温度措施不当，温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，则易产生裂缝。
2 工程概况南宁华润中心一期工程位于南宁市凤岭片区东盟商务区核心区内，本工程为超大型商业购物中心。
基础采用“人工挖孔桩＋承台＋底板”基础形式，基础东西长282.65m，南北宽204.4m，施工的基础底板面积为38165㎡。
地下室底板特点是面积超大超长，后浇带多，根据设计后浇带划分为23个施工板块，最大板块长度为67m，宽度为57m，砼方量近3000m2。
本工程丰水期地下水位埋深1.0～1.5m，因此地下室抗渗防水、防止裂缝产生确保大体积混凝土浇筑质量极其重要。
超长地下室底板混凝土裂缝产生的主要原因是约束作用所产生的温度应力，因此减小温度应力，控制裂缝形成，保证超长地下室底板混凝土施工质量，是急需解决的问题。
为减小水泥在后期因游离氧化钙（f-cao）、游离氧化镁（f-mgo）等的水化引起的内部应力，避免造成体积安定性不良，本工程地下室底板采用无掺膨胀剂混凝土。
大型设备吊装技术在超高层建筑上的运用
大型设备吊装技术在超高层建筑上的运用摘要：随着经济和建筑行业的快速发展，超高层建筑普遍都会设计设备层，设备层布置有各种机房及大型机电设备，其中冷水机组体积较大，重量重。
在超高层建筑中，传统的大型机电设备吊装运输方式主要分为两种，第一种是在电梯井道内设置卷扬机提升装置进行吊装，第二种是利用塔吊沿外墙吊起，设备进楼层时采用“夺吊法”技术。
关键词：超高层建筑；吊装运输；大型机电设备引言钢结构吊装作为钢结构施工中的重要一环，在吊装施工过程中，不仅要保证钢结构吊装的质量，还要确保吊装的安全性。
在建筑工程施工过程中，通过控制钢结构工程的吊装施工，能够保证整体工程的质量，对钢结构的吊装施工工程进行控制能够有效保证建筑工程整体质量的提高，保证钢结构吊装施工作业的顺利进行，因此需要对钢结构工程吊装施工过程中的各个环节进行质量控制。
除此之外为了能够保证建筑钢结构工程吊装工作的顺利进行，需要在吊装工程中采取安全技术，保护工作人员的生命安全。
1大型起重机械的吊装危险因素为了顺利地使用大型起重机械完成装吊任务，一定要对吊装过程中的危险因素进行分析，从施工环境和施工实况两个方面进行分析，及早找出问题，提出解决措施，进而提高大型起重机械在吊装过程中的安全性。
对吊装危险分析后得出其危险点主要有，为了更好地满足施工要求，现场使用两台起重机械完成吊装任务，从以往的施工案例中得出，同时使用两台大型起重机械现场的危险性会增大，但是，很多工程中必须使用两台大型起重机械，是一种经常遇到的情况。
2大型设备吊装技术在超高层建筑中的应用2.1悬挑钢平台的设计（1）选择结构形式。
本次设计的钢平台为悬挑平台加拉杆的形式。
采用拉杆形式主要考虑的因素：25层的KL1钢梁相对23层的钢梁截面积更大，能承受的负荷较大，拉杆比撑杆受力更好，况且撑杆还要考虑本身的稳定性，拉杆是安装在悬挂平台的上方，安装和拆除都很方便，使用起来也更安全。
（2）平台尺寸。
冷水机组外形尺寸为4.17×1.75×2.07（mm），根据设备尺寸以及搬运工操作空间的要求，钢平台的悬挑长度为4m，宽度为5.6m，钢平台三面设置1.2m高的活动护栏和0.2m高的踢脚板。
南宁华润中心结构总结报告
南宁华润中心一期结构设计综述南宁华润中心,包括一个6层的商业和二座160米高的办公楼和住宅，一幢300多米的办公楼组成南宁华润中心一期介绍地理位置：南宁民族大道与清秀路路口南宁，民族大道与清秀路路口项目特点：1.空间形式复杂，功能多变。
（影院、冰场、餐饮、商业、车库、设备期包括个万平米的六层商业建筑和幢用房、花园）2.体量大，结构超长 一期包括一个35万平米的六层商业建筑和一幢160米高的办公楼组成。
3.大跨度空间较多楼面最大跨悬 主要介绍商业建筑结构高度：地上6层，地下3层（屋面最大跨40m ，楼面最大跨37m ，悬挑最大17m ）4.设计以及招租过程中的建筑功能和业主结构体系利用楼梯间和电梯间形成剪力墙筒体，不占用建筑的空间。
采用筒体抵抗水平震作用而柱子筒体抵抗水平地震作用，而柱子主要用于承受竖向荷载。
有效减小柱子截尺寸，满足建筑使用要小柱子截尺寸满足建筑使用要求。
核心筒核心筒作为抗震的第一道防线，框架柱作为抗震的第二道防线。
剪力墙抗震等级：二级框架抗震等级：三级框架抗震等级级一期商业平面形状示意图涉及到的超限条款 本工程空间形式复杂、功能多变，存在多项不规则内容。
我们采取存在多项不规则内容我们采取了许多措施来避免结构的超限审查。
（如采用大跨度结构，避免转换；加大边角构件，避免结构的过大扭转）为业主尽早开工赢得宝贵的时间得宝贵的时间。
结构体系面对的难点超限数目不规则内容一扭转不规则二楼板不连续三构件间断柱网及截面柱网：9mx11m柱：地上800x800mm地下900x900mm主梁：500x800mm次梁次梁：300x700mm楼板：110mm为保证建筑的使用功能和空间效果，建筑师对结构构件中的尺寸有具体的要求。
同时，业主也对结构有经济性的要求。
为此，我们采用砼梁、钢梁、钢骨砼梁、钢桁架，砼柱钢管砼柱型钢砼柱，砼楼板钢楼板等多种不同的结构类型钢桁架，砼柱、钢管砼柱、型钢砼柱，砼楼板、钢楼板等多种不同的结构类型。
浅谈精装修与机电安装单位配合施工问题
浅谈精装修与机电安装单位配合施工问题摘要：受疫情的冲击，在经历了一段低谷期后，房地产市场将会面临更加激烈的竞争。
精装修项目的管理将会是一个难点，也是一个重点，从前期的准备工作，到后期的管理，再到各个环节的控制，都会影响到房屋的品质和市场的竞争力。
关键词：精装修；机电安装单位；配合施工问题；引言伴随着目前社会经济的不断发展，房地产行业发展速度非常快，所以而带来的精装修楼盘的诞生，它不但可以让人们对住宅质量要求得到更好的解决，最大限度地节省了装修资源，还可以在一定程度上提高房地产企业的经济效益。
但是，同样地，在精装修项目的整个建设过程中，对其与机电安装单位的合作提出了非常高的要求。
精装修项目中，几乎所有的建设工作都是由机电设备运行来进行的。
所以，重视其与电气、机电等方面的合作，也是保证整个精装项目工程质量和安全的重要条件。
1.进场前注意事项1.1项目周边环境在项目开始施工前，需要对项目的地理位置以及周围的配套设施进行实地考察，对材料的运输、工作场地的安排、人员的住宿等方面进行充分的考量，并对有关的问题进行预先的预测和判断，如果发现有什么潜在的危险，就要进行及时的解决，这样才能降低施工后的风险。
1.2场地外围环境在此之前，要对项目周边的道路、升降机运行情况、公路的通行状况、现场中的物质纵向运输及堆积位置、垃圾处理方式等进行合理的规划。
1.3施工环境例如，在施工区域的窗户是否被关闭，地暖及空调设备的完成情况，以及土建的质量是否达到交付标准等。
应该按照交付标准，三方到场进行移交，并填写好交接清单。
2.施工工序的管理精装修是一个点多面广的行业，要有专门的人员去负责每一道工序（责任到点到人），并且在每一天都有记录和监督，并进行持续的检查，让每个人都知道施工情况，一目了然，以降低质量通病。
在每个工序的首次施工中，项目部的工作人员都要在现场，统一规范，发现问题要立即处理，以便于今后的全面施工验收。
2.1材料进场验收要有监理、装修单位、设计单位的参与，要对室内石材、木作等重要的材料设备，在施工过程中，要由项目工程部组织监理单位、装修单位共同进行监督和检验。
深圳华润中心工程管理经验交流
4315 精装修 进度计划
4321 道路管线 进度计划
4323 园林绿化 进度计划
4324 室外灯光 进度计划
• 都市综合体工程进度控制
• 项目进度总计划
• 编制项目总控计划的步骤
– – – – – – – 公司决策开工、开业时间范围 顺排工期及倒排工期 确定设计、招标、招商、移交等工期结点，相关部门讨论 编制项目总控计划 项目总控计划汇报，报公司决策层批准 将项目总控计划发至各部门，参照执行 每半年调整项目总控计划一次
•
编制项目总控计划的分工
– –
–
执行部门：设计部、合约部、招商组、运营部
• 都市综合体工程进度控制
• 项目进度总计划
华润中心工程管理经验交流
• 里程碑
– – – – – – – 土方与支护开始 桩基础完成 地下室封顶 结构封顶 外维护完成 竣工验收 开业
华润中心一期 里程碑
支护完成 地下室封顶 商场主体完工 塔楼封顶 消防验收 竣工验收 万象城开业
都市综合体工程策划
华润中心工程管理经验交流
• 总分包体系与合同架构
华润中心二期机电工程样板一览表
序号 1 2 3 4 样板 酒店6、19、20、26层对应每个房型 酒店6、10、18、26层走廊 酒店6层ST房型管道井 住宅1栋10、17层对应每个户型 备注 客房机电管线及设施样板 走廊机电管线及设施样板 管道涂色样板 户型内机电管线及设施样板
S/ U
P P
确定项目总控计划 确定项目工程目标成本 指定分包、设备供应商等招标 工 程 建 设 阶 段
D D D
U
U
U S/U S
U P/U P
P S/ U P S
U
南宁华润中心大厦基础施工
收稿 日期 ：２ ０ １ ３ — ０ ３ － ２ ２
作者简介：陈静 （ １ ９ ７ ７ 一 ） ，女，汉 ，黑龙江富锦人 ，工程师 ，硕士，研究方 向建筑施工与造价 。
１ ４
第 ２期
陈
的存在对场地与地基的稳定都无大影响，但对基坑边坡的局部稳定不利。 ２ ． ３地层岩性 根据现场钻探揭露，建筑场地地层 由上而下分布有 ：第 四系人工填土 （ Ｑ ｍ １ ）；第四系淤泥质 粘土 （ Ｑ ｈ ）和残积土 （ Ｑ ｅ １ ）；下部为第三系南湖组 （ Ｅ ３ ｎ ）和那读组 （ Ｅ ２ ｎ ）的泥岩 、砂质泥岩等
今后相关工程提供一些借鉴。
关键词：挖孔桩 工艺流程 施工方案 验 收标准
中图分类号： Ｔ Ｕ ９ ７ ４ 文献标识码： Ａ 文章编号：１ ６ ７ ３ ． １ ８ １ ６ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ２ ． ０ ０ １ ４ ． ０ ６
１ 工 程 概 况
南宁华润中心项 目 位于东盟国际商务区的核心区域，北邻 民族大道、西邻清秀路，是一个多功 能的综合性项 目，集购物 、办公 、酒店、居住、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体。一期工程包 括购物 中心和西写字楼 ，总 占地面积约 ５ 万平方米，总建筑面积约 ４ ０ 万平方米 。 其 中：购物 中心地 上六层 ，地下三层 （ 另含二个夹层）；西写字楼地上 ３ ５ 层，地下三层 （ 另含二个夹层）。本工程采 用人工挖孔桩承载及抗浮 ，购物中心土方开挖标高为一ｌ ４ ． ７ ｍ，西写字楼土方开挖标高为一１ ０ ． ７ ｍ， 本工程 ＋０ ． ０ ０ ０ 相当于绝对标高 ９ ５ ． ５ ０ ０ ｍ（ 黄海高程 ）。
南宁华润中心超高层装配式建筑智慧建造技术3篇
南宁华润中心超高层装配式建筑智慧建造技术3篇南宁华润中心超高层装配式建筑智慧建造技术1南宁华润中心超高层装配式建筑智慧建造技术随着经济的发展和人民生活水平的提高，城市化建设提速和高层建筑的日益增多，传统的建造方式已经不能满足市场需求。
在这个背景下，装配式建筑成为发展的趋势。
南宁华润中心是一座超高层建筑，位于广西南宁市中心地带，高度为300米。
这座超高层建筑采用了装配式建筑智慧建造技术，将建设工期大幅压缩，节省了大量人力物力资源，实现了建筑绿色、环保、高效的目标。
本文就华润中心超高层装配式建筑智慧建造技术进行详细介绍。
1. 装配式建筑技术概念装配式建筑技术是一种新型的建筑方式，可将建筑工地部分工序的制作、加工和组装转移到离现场较远的工厂内完成，通过运输方式将构件运输到工地现场，然后进行现场安装和衔接。
2. 装配式建筑技术特点（1）施工周期短装配式建筑工厂化生产，现场直接安装，省去了厂房施工、现场施工之间的等待时间，从而大幅度压缩了施工周期，缩短了建筑周期。
（2）人力资源成本低装配式建筑工艺比较简单，是机器操作、流程自动化的生产环节，大大节约了人力资源成本，并且节约了对于现场工人的要求，降低了对劳动密集型的依赖，使生产效率大大提高。
（3）能源和水资源使用少由于工厂生产流程大量应用自动化技术，使得装配式建筑工厂所需的能源和水资源比传统施工模式低很多，可以根据环境来决定产能和精准控制排放摆脱污染。
（4）标准化管理装配式建筑大规模工厂生产流程，要求各个生产车间的设备、流程必须一致，从而实现生产线的标准化生产，包括机器设备、流程工序等，全过程进行现场质量管理，使得相对于现场临时化施工而言，装配式建筑的工艺让人更加放心。
（5）绿色环保装配式建筑材料选用现代绿色环保材料，可减少污染排放。
而且，工厂生产流程中，由于采用了国际先进的激光切割、机器编程等技术，可以减少建筑垃圾的产生。
这种生产模式是绿色环保的高质量产品。
关于公示2016第五届“龙图杯”全国BIM(建筑信息模型)大赛获奖名单的通知
联系地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 1006 室中国图学学会 邮 编：100083 电 话：010-62165985 传 真：010-62165987
行区 BIM 技术应用 院
汪日灯、葛万恩、李文彧
三等奖
史旭、李力军、罗志焱、
中国移动南方基地二 广州华森建筑与工 蔡楚雄、李镓岐、杨虎
期 6 号地
程设计顾问有限公 卫超、王树彬、王加成、
司 刘佳
优秀奖
赵妍妍 栗峰 周坤 李宝龙 酒泉市人防综合训练 中国航天建设集团
基地 （酒泉体育馆） 有限公司
李媛 杨苗苗 谭健 安荣荣
优秀奖 局专利审查协作广东 程设计顾问有限公 刘佳、崔萌、黄梓良、曹磊
中心一期业务用
司
陈雄芳、涂占民、丁广城
优秀奖
济南市中央商务区市 政工程 BIM 技术应用
济南市市政工程设 计研究院（集团）有 限责任公司
彭侠、王胜华、徐志刚 邓晓晗、李伟、张斌、王珊 窦晓宁、张宁宁、杨昱
优秀奖
华发珠海十字门商业
绸帶二期
本次大赛共收到设计、施工、综合、院校 4 个组别的 434 项成果，其内容涵盖 BIM 应用的各个阶段，参赛单位来自全国各地。通过专家组一个月的初评,170 项成 果进入复评，其中 80 项成果通过复评进入终评答辩环节。2016 年 10 月 12 日第五届 “龙图杯”全国 BIM 大赛终评答辩会在北京举行。经过设计、施工、综合、院校 4 个组别的现场答辩和专家的评审，产生了本次大赛 4 个组别参赛成果的名次。
2017年南宁华润中心万象城市场调研分析报告（71页）.pdf
三、招商策略及业态规划
• 主力店差异化经营与打造鲜明主题
• 1、打造富有个性的休闲主题，创立国内独一无二的真冰溜冰场，利用人们追新立 意的思维，将客流引至高层带动周边业态的销售。（影城、百货、数码城、超市 的业态组合悦荟、水晶城、航洋家家都有，唯万象溜冰场城做到人无我有）
三、招商策略及业态规划
• 2、五星级的专业影城的沃美国际影城，座位有1700个，拥有全球第五 块巨幕做为宣传噱头。吸引众多影迷入场观赏，做到人有我优。
占高端市场关注度。
四、营销推广
• （2）新媒体是现在80、90后的喜爱的消息接收及互动沟通渠道，因其时效性强，沟通方便 而深受年青群体的喜爱。通过智能手机，消费者可即时了解到商场最新的活动资讯、最热 的品牌推荐，甚至可以进行购物付款与朋友分享购物体验。万象城十分重注新媒体方面的 推广，建立有专职的微博营销团队，并将其列为常态的宣传途径。自官方微博运作以来， 经过每天的内容更新及与商家配合不定期举行微博有奖互动活动，一个多月的时间，粉丝 数量已增至2.9万。此外还结合当地的广西城市网进行专栏推荐，加强网络宣传。
NOVO时尚集合店
H&M
优衣库
三、招商策略及业态规划
• 4、儿童业态---无论是家庭娱乐还是儿童体验或是早教，都具备目的性强、持续 性高、连带消费多等特点，往往一家商户都能绑定一大批家庭型的会员，形成持 续不断的规律性到店。万象城在五楼引进了近20家儿童用品区，其中包括玩具 “反”斗城、mothercare、十月妈咪、金宝贝等国内外知名母婴品牌。结合影 城、电玩城等娱乐业态，将年龄层0-35岁的消费层通通囊括在内。
三、招商策略及业态规划
• 充分撑握市场现状，准确的市场定位是有效规避市场风险取得成功的前提。但对于一个规模 十万平方米以上的超级购物中心而言，如果前期没有完善的商业规划和整体定位，最终呈现 给顾客的往往是散、乱的感觉。
房建工程塔式起重机安装以及作业环境分析
房建工程塔式起重机安装以及作业环境分析摘要：塔式起重机具有较大规模的机身，机子结构十分复杂。
而现今房建工程施工现场环境比较复杂，建筑物结构外形更具特色，所以会对起重机正常应用造成一定影响，比如塔式起重机的安装以及拆卸操作复杂性以及精细度，最终导致安装及拆卸工作需要技术水平更强、相关技能更娴熟、能够应对多种不良现象的技术人员。
但在进行塔式起重机安装及作业的时候，还需明确环境状态，分析该环境是否适合作业，确定适合作业后再进行塔式起重机作业，才能最大程度上提升塔式起重机的安装及作业安全性。
关键词：塔式起重机；房建工程；安装；拆卸；作业环境房建工程施工建设期间需要应用起重机械，且需要应用多种类型的起重机械，这是最普遍、最常见的施工建设机械[1]。
从实际应用可发现，塔式起重机属于最常用的一种起重机。
主要在高墩身爬架施工、模板安装及拆除、标准段施工、变截面段施工等多个施工环节应用，所以塔式起重机的应有频率比较高、应用周期比较长[2]。
但因为房建工程的施工周期比较长，施工期间存在交叉、悬空、临边以及高出作业等现象，所以塔式起重机的安装工作难度呈直线升高，需要配备多种零件构件，才能保证安装的准确性及有效性。
同时，还需在适宜作业环境下进行安装，才能避免安装不当诱发的高处坠落以及坍塌事故，提升施工建设安全性及有效性。
一、安装过程（1）安装期间，首先要完成爬升总台、顶升台架总成的相关安装工作。
地中顶升套架属于相对完整的机体，由套架、底座节以及顶升油缸等多个部件组成。
实际安装期间，先完成套架总成的安装工作。
安装人员必须明确该项安装的相关标准，按照准确流程及安装要求完成相应安装工作，准确把握标准节引进方向，悬吊套架总成并将置入底盘合理位置上，最后利用螺栓有效连接套架内底盘及底座节。
完成爬升平台安装工作后，将液压站吊到相应的爬升平台油缸侧面部位，便可完成爬升平台的整体安装工作[3]。
（2）之后进行回旋支座总成安装工作，在顶升套架制定部位安装回旋过渡节，之后给予螺栓进行有效固定，则完成相应的总成安装工作。
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做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
项目地点：南宁市 总用地面积: 40236㎡ 总建筑面积: 377819㎡ 规定容积率建筑面积: 194416.8㎡
计容积率建筑面积: 194416.8㎡
高度：购物中心37.5m，西写字楼140m 层数：地下三层，地上：购物中心7层； 西写字楼35层 合作：RTKL 设计：2008
做好项目，管好项目
万象城设计
双轨双帘无机折叠式防火卷帘 原理：防火卷帘布采用折叠方式，帘布固定在卷帘上方支架，采用钢丝绳一端固定在卷 帘底座上，另一端固定在传动轴上，电机带动传动轴旋转实现卷帘升降动作；从
结构梁侧伸出支撑帘布和传动轴的固定支架；帘布夹板上设钢丝导向套，保证帘
布折叠整齐；
双轨双帘无机折叠式防火卷帘
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
EXECUTIVE SUITE
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
SERVICE APARTMENT
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
机电平面设计 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
管井布置图
净高控制标高 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
走廊净高控制设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
2、第二、第三防火分区不能直接出室外，现防火分 区面积大于2000平米，小于4000平米。 一层防火分区的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
防火卷帘的判定条件： 以背火面温升为判定条件，耐火极限不低于3h的防
火卷帘为特级防火卷帘。
防火卷帘的分类： 钢质特级防火卷帘： 钢质复合防火卷帘：
无机布防火卷帘
MASSION实景
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
宴会厅设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
宴会厅平面
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
结构布置
天花布置
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
效果图
灯光布置图
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
效果图
小宴会厅平面
灯光布置图
做好项目，管好项目
序号 1 2 3 4 RTKL CCDI RBS(容柏生事务所) PBA 公司名称 建筑设计 建筑、结构、机电设计 结构顾问 机电设计 工作内容 总部 洛杉矶，美国 深圳，中国 深圳，中国 香港，中国
5
6 7 8 9 10 11 12 13
AURP
MVA宏达 BCA(贝尔高林） Rider Levett Bucknall利比 W&A（威尔逊） AURP PLD. R&G IHD
做好项目，管好项目
项目特点
项目特点：1、与多家境外公司的合作
2、华润目前在全国最大的一个万象城项目
3、业主高品质的追求与成本严格控制的矛盾 4、施工周期与设计周期之间的矛盾
做好项目，管好项目
合作方式
合作的主要形式：1）定期工作会议 2）图纸 3） 邮件 4）赴美国共同工作 5）电话沟通 6）视频会议
②由于卷帘底部 座板需要扣板，而且要和周边天花形成一个完整平面，
所以对于卷帘和精装修的配合要求较高；安装时需注意的事项：机 电管线应尽量避免在洞口中穿过，如确要穿过卷帘门洞口时，应尽量 贴住卷帘门洞口上部混凝土梁的底部，以免影响卷帘门的安装高度，
从而影响整个吊顶的高度；
做好项目，管好项目
万象城设计
君悦酒店设计
效果图
实景
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
33层空中大堂平面
实景
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
效果图
实景
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
空中大堂净高控制图 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
MASSION一层平面
MASSION二层平面
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
MASSION效果图
地下二层平面 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
厨房布置图 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
客房污衣管井 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
滑道间
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
滑道间
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
洗衣房布置图 做好项目，管好项目
南宁华润中心一期
CITY CROSSING IN NANNING
卷帘上方采用无机布进行防火封堵
做好项目，管好项目
万象城设计
适用范围：适用于10m≤长度≤30m 的洞口上作为防火隔断；由于该卷帘采用万向 节导向理论，所以卷帘可以制作成L 型、U 型、圆型、弧型、直线大跨度 卷帘等多种不规则形式；
优点：①卷帘在和收口天花结合后，平时就看不到卷帘，收口天花还可以和卷帘结
施工图阶段：2006-09------2007.06 9个月
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
君悦酒店的设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
酒店大堂的设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
地面
天花
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
结构布置
做好项目，管好项目
都市明珠，万象之城
------都市综合体的设计实践
2010.07
做好项目，管好项目
城市综合体的特点 项目特点
华润城市综合体特点： 1、位置：一般位于城市的中心区或城市新的中心 2、内容：商业、办公、酒店、住宅
3、交通：城市公交站、地铁站、
4、定位：在当地属于高端活动场所 5、规模：总建筑面积50万平方米以上
卷帘设置是基于目前店铺分隔情况的，当店铺分隔更改时，无机折叠式 卷帘可以按现场情况增加一段或者割短，施工方便、可靠；而侧式卷帘 则可能会导致箱体增大，需要重新制作，并且喷淋的位置也需要随着卷
幕墙设计
交通顾问 景观设计 工料测量 室内设计 声学设计 灯光设计 厨房、洗衣房设计 音响顾问
香港，中国
香港，中国 香港，中国 香港，中国 新加坡 香港，中国 新加坡 泰国，美国 香港，中国
做好项目，管好项目
设计周期 设计周期
设计周期
方案阶段： 2005.08------2006.03 初设阶段： 2006.04------2006.08 8个月 5个月
做好项目，管好项目
万象城设计
双轨双帘无机防火卷帘（垂直式） 特点：无机防火布由：玻璃纤维布、陶瓷纤维布、硅酸铝防火棉毡、防辐射布组成，
厚度约16mm；耐火极限≥3h，背火温升可达约71℃；
适用范围：一般用于小于10m 的洞口处作为防火隔断； 优点：安装过程比折叠式卷帘简单； 不足之处：由于该形式卷帘只有两点支撑，当卷帘 跨度较大时，卷轴在卷起帘布时会下坠， 使卷帘形成一个弧型，影响卷帘的升降； 如卷帘做成两樘，就需要增加立柱或砌 水泥柱，这样就影响了整个现场的布局；
1、购物中心防火分区的划分 2、购物中心疏散楼梯的设计 3、购物中心一层防火分区面积的确定
4、防火卷帘的分类及特点
做好项目，管好项目
万象城设计
防火分区的划分原则 做好项目，管好项目
万象城设计
楼梯的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
1、第一、第四防火分区有部分区域可以直通室外，
现防火分区面积大于2000平米，小于4000平米。
消火栓设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
客房声学设计 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
客房声学设计 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
餐饮设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
一层平面布置图
二层平面布置图 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
模型
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
392间 179间 99间 3间 111间 86间 12间 2间 1间 493间
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
STANDARD TWIN
STANDARD KING
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
DELUXE KING
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
CHAIRMAN SUITE
君悦酒店设计
大宴会厅厨房布置图
小宴会厅厨房布置图
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
健身中心设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
健身房
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
SPA
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
SPA平面图
SPA剖面图
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
SPA灯光布置图
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
总平面图
做好项目，管好项目
效果图
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
设计分工
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 RTKL CCDI RBS(容柏生事务所) 迈进 ALT MVA宏达 ADI 威宁谢 RKD BPI
公司名称 建筑设计
工作内容
总部 洛杉矶，美国 深圳，中国 深圳，中国 香港，中国 菲律宾 香港，中国 香港，中国 香港，中国
客房的设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
DELUXE TWIN KING SUITE
标准层布置图
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
客房类型：1、TYPICAL ROOM KING TWIN Handicap Room DELUXE KING 2、JUNIOR SUITES 3、EXECUTIVE SUITES 4、PRESIDENTIAL SUITES 5、CHAIRMAN SUITE 合计：