汕头市房地产买卖合同模板
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汕头市房地产买卖合同模板
汕头市房地产买卖合同
卖方(甲方):_________ 联系:_________ 住所:_________
买方(乙方):_________ 联系:_________ 住所:_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经
协商一致,就甲方所拥有的位于汕头市______区______街道______
号的房产(以下简称“房产”)的买卖事宜达成如下合同:第一条房产的基本情况
1、房产总建筑面积为______平方米,宅基地面积为______平方米,使用权属于甲方。
2、房屋的结构、品质、质量等情况清楚,并符合国家、省、市、区有关规定及房屋建造标准。
3、房屋使用权证件系甲方按照国家规定从有权机关领取并登记,房屋使用人即乙方的使用权登记申请已经办理完毕。
4、甲乙双方确认房屋现有权利和债务,房产自_______年
_______月_______日起的债务,由乙方承担。
第二条买卖价格及付款方式
1、买卖价格为人民币______元整。
2、乙方应自签署本合同之日起______日内向甲方支付房产总价
款的______%作为首期款,余款应在______日内全部付清。
3、乙方应当使用银行公共账户进行汇款,甲方应当及时确认款
项的到账情况,并在收到全部房产总价款后将房屋的所有权转让给
乙方。
第三条房产的交付
1、房产的权利、所有权自本合同项下的房产网签之日起移交给
乙方。
2、房屋自乙方付清全部房产总价款之日起开始交付,房屋交付
方式由甲方和乙方协商确定。
3、房屋登记产权、交割以及其他所有法律手续由甲方负责办理。
第四条房产的保证
1、甲方保证房屋的权属性质完整,无产权纠纷,无侵权行为,
若因房屋产权的争议导致法律纠纷,甲方全部承担。
2、乙方需要保证付款时使用合法的资金,并承担因其付款所引
起的法律责任,若因乙方自身行为导致的产权争议致使甲方遭受损失,乙方负全部责任。
第五条违约责任
1、如甲乙任何一方违反本合同的条款,需承担违约责任。
2、如甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为房产总价款的______%;如乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为房产总价款的______%。
第六条税费
1、本合同涉及的所有税费由乙方负担。
2、如因甲方原因致使卖房所得需交的税费增加,甲方应承担增加部分税费的费用。
第七条其他条款
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效,自本合同生效时起,双方均应根据本合同的约定履行各自的义务。
2、本合同一式两份,双方各执一份,效力相同,具有同等法律效力。
3、本合同所涉及附件如下:
(1)《房产证明》;
(2)《自然人明》;
(3)《不动产登记证明》;
(4)《房屋土地证明》。
4、本文档所涉及的法律名词及注释如下:
(1)《中华人民共和国合同法》:中华人民共和国国家法律,
于1999年3月15日第九届全国人大常委会第十次会议通过。该法
为民事合同提供了基本的制度安排,指导和规范了合同活动的各个
环节,确保了合同的法律效力。
(2)《房屋建造标准》:国家推行的一套房屋建筑规范和标准,是指导国家建筑业科学、规范发展的重要参考指标,对于保障人民
身体健康和财产安全、促进经济社会发展具有重要的意义。
5、本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下:
(1)由于房屋使用权证件等各种手续及其资料比较庞杂,涉及
的程序比较复杂,建议甲乙双方在交易前务必确认,保证交易的真
实并避免出现各种不必要的纠纷和损失。
(2)因为房屋交易涉及到大量的资金投入和业务风险,在签署
合同之前,甲乙双方应做好充足的资金准备以及合规方面的知识和
技能准备,并充分调查房屋资质以及周边环境安全稳定等情况,以
便应对潜在风险。