房屋拆迁的流程是怎样的
房屋拆迁的流程
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋拆迁的流程1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。
分为两种情况：(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：分以下几种情况(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
北京房屋拆迁流程
北京房屋拆迁流程北京市作为中国的首都和政治、经济、文化中心，其城市规划和房屋拆迁涉及的程序非常复杂。
下面是北京房屋拆迁的大致流程：1.拆迁计划制定：首先，政府部门会根据城市规划和发展需要，制定拆迁计划。
这可能是为了进行城市更新、基础设施建设或新的发展项目。
2.拆迁通知：政府会向受拆迁影响的房屋所有人和租户发出拆迁通知，说明拆迁的原因、时间和补偿政策等。
3.拆迁协商：受拆迁影响的房屋所有人和租户可以与政府进行协商，讨论拆迁补偿、安置等事宜。
这一过程需要双方协商达成一致，政府通常会提供一定的补偿金或新房安置。
4.拆迁合同签订：在协商达成一致后，政府和受拆迁影响的房屋所有人和租户会签订正式的拆迁合同。
合同会明确双方的权益和义务，以及补偿和安置的细节。
5.搬迁：搬迁是拆迁的主要步骤之一、政府会提供搬迁补助金，并协助提供相应的搬迁服务，包括物品搬运、水电气设备拆装等。
6.房屋拆除：政府会组织工作人员或拆迁公司拆除受拆迁影响的房屋。
拆迁过程需要遵循相关的安全和环保规定，确保拆除过程安全无误。
7.补偿支付：根据拆迁合同的约定，政府会按照补偿方案的规定支付拆迁补偿款。
这包括房屋的市场评估价格、搬迁费用、临时租房补贴等。
8.新房安置：对于未来要进行新房建设的拆迁，政府会按照协商的结果和拆迁合同的约定，在新建的房屋中安置受拆迁影响的房屋所有人和租户。
9.原址重建或项目实施：在原址重建的情况下，政府会在完成房屋拆除后开始新房的建设。
如果是新项目的实施，政府会根据规划和开发计划进行项目建设。
10.监督和维权：在整个拆迁过程中，受拆迁影响的房屋所有人和租户有权要求政府支付合理的补偿和安置，并对拆迁过程进行监督和维权。
他们可以向相关政府部门投诉，并聘请律师提供法律支持。
总的来说，北京的房屋拆迁流程包括拆迁计划制定、拆迁通知、拆迁协商、拆迁合同签订、搬迁、房屋拆除、补偿支付、新房安置、原址重建或项目实施以及监督和维权等环节。
房屋拆迁工程施工流程(3篇)
第1篇一、前期准备阶段1. 项目立项：拆迁单位根据城市规划、土地利用等要求，向有关部门提出拆迁申请，取得拆迁许可。
2. 拆迁方案编制：拆迁单位根据拆迁区域的具体情况，编制拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、补偿安置方案等。
3. 拆迁公告发布：拆迁单位在拆迁范围内张贴拆迁公告，告知拆迁原因、范围、方式、补偿安置方案等信息。
4. 拆迁补偿安置：拆迁单位与被拆迁人协商补偿安置事宜，签订补偿安置协议。
二、施工准备阶段1. 施工队伍进场：拆迁单位组织施工队伍进场，对施工现场进行勘查，了解拆迁房屋结构、附属设施等情况。
2. 施工组织设计：根据拆迁方案和施工现场情况，编制施工组织设计，明确施工工艺、施工顺序、施工进度等。
3. 施工图纸及技术交底：组织施工人员进行施工图纸及技术交底，确保施工人员了解工程要求。
4. 施工现场布置：按照施工组织设计，布置施工现场，包括施工围挡、临时设施、安全警示标志等。
三、施工实施阶段1. 拆除前准备工作：拆除前，对拆除房屋进行安全检查，确保无安全隐患；切断水电、煤气等管道，防止意外事故发生。
2. 拆除施工：按照施工组织设计，进行拆除施工，包括：（1）墙体拆除：先从上自下拆除墙体，再从下自上放洞。
（2）附属设施拆除：拆除门窗、水管、楼梯扶手等附属设施。
（3）拆除高层房屋：必须系安全带，采取高空作业措施。
3. 清理现场：拆除过程中，及时清理现场，确保施工环境整洁。
四、施工结束阶段1. 工程验收：施工完成后，组织相关部门对工程进行验收，确保工程质量符合要求。
2. 环境保护：拆除过程中，注意环境保护，减少噪音、粉尘等污染。
3. 工程资料整理：整理施工过程中的各项资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。
4. 拆迁补偿安置：按照补偿安置协议，及时发放补偿款项，解决被拆迁人的安置问题。
总之，房屋拆迁工程施工流程是一个严谨、有序的过程，涉及多个环节。
在施工过程中，要严格按照规定操作，确保工程顺利进行，保障施工安全和质量。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。
征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。
下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。
一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。
2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。
3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。
5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。
6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。
二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。
2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。
3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。
三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。
2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。
四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。
2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。
五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。
2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。
六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。
2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。
房屋拆迁安置流程有哪些
房屋拆迁安置流程有哪些依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双方协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进行安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
关于房屋拆迁安置流程有哪些的问题，下面由我为你详细解答。
一、房屋拆迁安置流程有哪些1、房屋拆迁安置的流程如下：(1)、房屋征收拆迁部门和被征收人协商房屋拆迁安置问题，协商一致的，签订安置补偿协议;(2)、安置补偿协议生效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收人进行安置补偿;(3)、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事人不服决定的，可以申请复议或者提起行政诉讼，逾期不执行，又不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执行。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条。
二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。
具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。
用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。
3、违约责任一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双方协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进行安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
征拆流程和工作程序
征拆流程和工作程序征拆流程和工作程序是指在城市更新、拆迁改造等项目中所需要进行的流程和程序，主要包括拆迁方案的制定、征拆通知、签订协议、安置补偿、拆迁拆除等环节。
那么，具体的征拆流程和工作程序是什么？下面将做出详细的介绍。
1.拆迁方案制定在进行城市更新、拆迁改造等项目之前，必须要先制定拆迁方案。
拆迁方案需要获取拆迁地区的各项资料和数据，如人口、房屋数量、周边环境等信息，并和拆迁对象进行充分交流和征询意见，再根据相关法规和规定以及市场价格等，制定拆迁方案。
2.征拆通知在拆迁方案制定完成后，拆迁单位需向被征收人或者评估机构发出征拆通知，明确拆迁范围、时间、条件、补偿标准等信息，并向被征收人介绍变更居住、用途等可能带来的风险和机会，让被征收人充分了解拆迁情况。
3.签订协议在征拆通知后，被征收人需进入协商和洽谈阶段。
双方需就补偿、搬迁、安置等事项进行协商，协同签订委托协议，确保双方权益得到保障和专业的服务。
4.安置补偿签订完协议后，拆迁单位需按照协议规定，为被征收人提供安置和补偿。
安置补偿要根据被征收人所损失的实际利益，补偿包括货币补偿、物业补偿、就业安置等。
在补偿措施的实施中，要注重保障被征收人合法权益，确保合理换房、协助就业、培训等措施的实施。
5.拆迁拆除在因协议不成功或其他原因无法协商达成口头协议的，需依法向政府申请强制拆迁，进行拆迁拆除工作。
在这个环节中要严格按照相关规定和手续，避免出现拆除错误或误伤群众等问题。
6.善后管理拆迁拆除后，需开展一系列的后续管理工作。
包括垃圾清理、场地拓展、提供公共设施等一系列措施。
同时也要加强对被转移群众的后续关怀和管理，让被征收人顺利安置和生活安稳。
综上可知，征拆流程和工作程序包括拆迁方案制定、征拆通知、签订协议、安置补偿、拆迁拆除以及善后管理等几个关键环节。
在这些环节中，需要注重法规和规定的遵守以及被征收人权益的保护。
房屋拆迁工作流程怎么走
一、什么是房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
二、为了保障社会发展和社会的稳定，房屋在拆迁的过程中应按照相关法律规定的拆迁的程序进行：国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
提供材料拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;4、房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);5、其他有关的证明材料。
注意事项办理房屋拆迁协议公证应当注意：1、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
2、属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
3、根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
公证处应提醒当事人注意这一点。
拆迁裁决编辑有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：1、发现新的需要查证的事实;2、裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的;3、作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的;4、因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。
中止裁决的因素消除后，恢复裁决。
中止时间不计入裁决时限。
房屋拆迁的流程
最后一个过程是结案过程。
最后是拆迁工作结束，项目结案，从拆迁人来讲等所有的人走了以后，他要统计最后花了多少钱？可能和最初上报的拆迁实施方案有一些区别，比如说多给了一些奖励费。另外因为钉子户的存在，费用可能增加了。拆迁人最终需要把实际的拆迁补偿成本报到政府部门备案，这是最后一个过程。一共大概就是这十个阶段。
第七个步骤是出一个正式的评估报告。
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告。
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
第九个步骤是动迁。
动迁是专业名词，实际上就是签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人（一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司）在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。
第五个步骤是申请拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告。
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第三个步骤是内业计算。
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以如下所示：在城市发展和社会进步的背景下，房屋拆迁作为一项重要的城市更新和建设措施，已成为许多城市中不可或缺的一环。
随着城市规划和土地利用需求的变化，房屋拆迁成为实现城市更新和改善居住环境的必然选择。
这一过程涉及许多复杂的程序和步骤，涉及到政府部门、开发商、拆迁户等多方的利益和权益。
因此，了解房屋拆迁的步骤是十分重要的。
房屋拆迁的步骤通常包括拆迁准备、拆迁方案的制定、补偿协商、拆迁实施等多个环节。
首先，拆迁准备阶段是整个拆迁过程的基础，包括拆迁范围的划定、拆迁计划的制定、拆迁手续的准备等。
其次，拆迁方案的制定是核心步骤之一，主要是根据城市规划和土地资源利用的需要，制定出合理的拆迁方案。
拆迁方案需要充分考虑被拆迁户的利益，保护他们的合法权益。
第三，补偿协商阶段是拆迁过程中的关键环节，需要政府和被拆迁户之间进行公平、合理的谈判和协商，确定合理的补偿标准和方式。
最后，拆迁实施阶段是整个拆迁过程的最后环节，涉及到拆迁房屋的清理、秩序维护和拆迁户的安置等。
房屋拆迁的步骤不仅仅是政府的一项行动，更是需要各个相关方共同努力的结果。
政府部门应该加强对拆迁过程的管理和监督，确保拆迁工作的顺利进行，并保护被拆迁户的合法权益。
开发商和相关企业也需要遵守相关法律法规，按照拆迁协议和补偿协议履行责任。
被拆迁户则需要积极参与拆迁协商和补偿协商，维护自己的合法权益。
只有通过各方的共同努力，房屋拆迁才能顺利进行，达到城市更新和社会发展的目标。
综上所述，了解房屋拆迁的步骤是非常重要的，它牵涉到城市发展、社会进步和人民生活的福祉。
只有通过合理规范的拆迁程序和公正合理的补偿安置，才能实现城市的长远发展和社会的和谐稳定。
不仅如此，还需要加强法律法规的完善和落实，提高各方的意识和素质，共同构建一个良好的拆迁环境和和谐的社会氛围。
文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本文将按照以下步骤介绍房屋拆迁的过程。
拆除工程施工流程(3篇)
第1篇一、前期准备1. 项目立项：根据建设单位的要求，确定拆除工程的范围、规模、期限等，编制拆除工程可行性研究报告。
2. 设计与审批：委托专业设计单位进行拆除工程设计，包括拆除方案、安全技术措施等，并报相关部门审批。
3. 施工单位招标：根据项目需求，组织拆除工程招标，选择具有相应资质和经验的专业施工单位。
4. 安全生产责任制：明确建设单位、施工单位、监理单位等各方的安全生产责任，签订安全生产管理协议。
二、施工准备1. 施工现场勘察：对拆除工程现场进行实地勘察，了解现场环境、周边建筑、地下管线等情况。
2. 施工组织设计：编制拆除工程施工组织设计，明确施工方案、施工进度、质量要求、安全措施等。
3. 安全防护措施：设置施工区域围挡、警示标志，对周边建筑、地下管线等采取防护措施。
4. 人员培训：对施工人员进行安全技术培训，确保施工人员具备相应的安全操作技能。
5. 施工材料设备准备：准备拆除工程所需的工具、设备、材料等，确保施工顺利进行。
三、施工实施1. 拆除工程开工：施工单位根据施工组织设计，组织施工人员进行拆除工程开工。
2. 结构拆除：按照拆除顺序，先拆除非承重结构，再拆除承重结构。
拆除过程中，注意观察结构稳定性，防止发生坍塌事故。
3. 管线拆除：在拆除工程中，注意检查并切断相关管线，确保拆除过程中不损坏管线。
4. 清理现场：拆除工程完成后，对现场进行清理，清除建筑垃圾、废弃物等。
5. 环保措施：在拆除过程中，采取降尘、降噪、防污染等措施，确保施工过程中的环保要求。
四、施工验收1. 施工单位自检：施工单位完成拆除工程后，对施工质量进行自检，确保符合设计要求。
2. 监理单位验收：监理单位对拆除工程进行验收，检查施工质量、安全措施等是否符合要求。
3. 建设单位验收：建设单位对拆除工程进行验收，确认施工质量、安全措施等符合要求。
4. 施工单位整改：如验收不合格，施工单位需进行整改，直至合格。
五、工程总结1. 施工单位总结：施工单位对拆除工程进行总结，分析施工过程中的经验教训，为今后类似工程提供借鉴。
房屋征拆流程是怎样的
一、房屋征拆流程是怎样的（一）征迁前期准备1、区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续；区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局根据市查违领导组确认的地形图，核查违法建设户及其面积。
规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定；配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
4、丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局负责提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30%,并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。
5、国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。
6、区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。
房屋征拆流程是怎样的（三）报审材料，完善手续1、区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。
房屋拆迁安置流程有哪些
房屋拆迁安置流程有哪些依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双⽅协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进⾏安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
关于房屋拆迁安置流程有哪些的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、房屋拆迁安置流程有哪些1、房屋拆迁安置的流程如下：(1)、房屋征收拆迁部门和被征收⼈协商房屋拆迁安置问题，协商⼀致的，签订安置补偿协议;(2)、安置补偿协议⽣效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收⼈进⾏安置补偿;(3)、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事⼈不服决定的，可以申请复议或者提起⾏政诉讼，逾期不执⾏，⼜不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执⾏。
2、法律依据：《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼆⼗五条、第⼆⼗六条。
⼆、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，⼀旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双⽅容易引起不必要的争执。
具体⽽⾔，拆迁补偿协议通常包括以下⼏点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。
⽤货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
⽤产权置换的话，置换的位置和置换⾯积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房⼦拆了之后，双⽅可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的⽀付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费⽤应当⾜额到位、专户存储、专款专⽤。
”所以，拆迁⽅作出决定前，就要保证有⾜够的补偿⾦额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的⽀付时间，以及安置房等的交付时间。
3、违约责任⼀般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房⼦，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁⼈即可以根据协议积极起诉维权。
依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁安置的程序是双⽅协商安置问题，签订安置补偿协议，按安置补偿协议约定进⾏安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。
城市房屋拆迁流程怎么走
一、城市房屋拆迁流程怎么走1、拆迁调查和项目概算。
由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；10、拆除房屋。
二、拆迁补偿有几种方式？《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿作为主要方式。
其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
三、货币补偿的标准怎样定？《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
原《条例》过多地考虑了“人”的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。
而《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。
北京房屋拆迁流程(一)
北京房屋拆迁流程(一)北京房屋拆迁流程拆迁前•确认拆迁范围–拆迁单位制定拆迁范围并公示•拆迁公告和补偿方案公示–拆迁单位公布拆迁公告–对于需要拆迁的居民，拆迁单位提供补偿方案以及过渡安置措施的公告拆迁过程•拆迁安置协议签订–拆迁单位与被拆迁居民签订拆迁安置协议•拆迁勘察和评估–拆迁单位对拆迁范围内的房屋进行勘察和评估•补偿协商–拆迁单位和被拆迁居民进行补偿协商•拆迁通知–拆迁单位发出正式拆迁通知•拆迁和搬迁–拆迁单位进行实际的拆迁和搬迁工作•过渡安置–拆迁单位为被拆迁居民提供过渡安置拆迁后•验房和评价–拆迁单位进行验房和评价工作•小区改造和社区建设–拆迁后的土地进行小区改造和社区建设工作补偿标准•房屋补偿–按照房屋建筑面积和市场价进行补偿•生活补偿–按照家庭人口和生活成本进行补偿•经济补偿–按照收入损失进行补偿注意事项•拆迁过程中，居民要保持冷静，不要在情绪激动时做出过激行为•拆迁单位要充分尊重居民的合法权益，保障居民的生活和安全•拆迁过程中，有任何问题要及时向拆迁单位进行反映•拆迁单位要加强对相关人员的管理，保障拆迁的公正、公平、公开维权途径•可向拆迁单位提出异议–居民对拆迁范围、补偿标准等存在异议，可向拆迁单位提出，要求协商解决•可向有关部门投诉举报–如果拆迁单位存在违规行为或不当操作，居民可向有关部门进行投诉举报•可通过法律途径维权–居民可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如起诉拆迁单位或寻求法律援助等方式。
结语北京房屋拆迁是政府推进城市建设、改善居住环境的一项重要工作，旨在为市民提供更好的住房和生活条件。
在拆迁过程中，拆迁单位需要充分尊重居民的合法权益，确保拆迁的公正、公平、公开。
居民也应该保持冷静，通过合法途径维护自身权益。
北京房屋拆迁流程
北京房屋拆迁流程北京作为中国的首都和国际大都市，一直处于不断发展和变化之中。
为了满足城市建设和改善城市形象的需要，北京市政府实施了许多拆迁项目。
下面将详细介绍北京房屋拆迁的流程。
一、规划和立项北京市政府在进行拆迁项目之前，首先需要进行规划和立项。
根据经济、城市建设和环境保护的需要，确定需要进行拆迁的区域和项目。
政府部门会进行调研和评估，确定拆迁的必要性和可行性，并制定相应的拆迁计划。
二、征收拆迁通知在确定了拆迁范围和方案之后，政府部门会发布征收拆迁通知。
该通知会明确拆迁范围、拆迁目的、拆迁补偿政策等相关信息，通知居民需要搬迁并到指定地点办理相关手续。
通常，政府会提前通知居民一定的时间，以便他们做好搬迁的准备。
三、补偿协商和签约居民收到征收拆迁通知后，他们可以与政府进行补偿协商。
补偿协商主要包括搬迁补偿、房屋补偿和临时安置等方面。
双方会在协商中达成一致意见，并签订相关协议。
签约后，政府会给予居民一定的补偿款项或提供临时安置。
四、搬迁准备工作在签约完成后，居民就需要开始搬迁准备工作。
这包括找到新的居住地、办理过户手续、交接房屋和财物等。
政府会在搬迁前提供一定的帮助和指导，确保居民能够顺利搬迁。
五、房屋拆除一旦居民搬迁完成，政府会安排专业的拆除队伍进行房屋拆除工作。
拆除工作需要遵守相关的施工规范和安全措施，以确保周边居民的安全和保护环境的需要。
六、工程建设和改造房屋拆除完成后，政府会展开建设和改造工作。
这包括道路、公园、商业区或其他公共设施的建设等。
工程建设和改造的时间和规模视具体项目而定。
七、后期补偿和关怀在工程建设和改造完成后，政府会继续对居民进行后期补偿和关怀。
这包括对居民安置的后续关照和补偿，以及解决项目中出现的问题和纠纷。
八、监督和评估在整个拆迁流程结束后，政府部门会对拆迁项目进行监督和评估。
他们会对项目的执行情况和居民的满意度进行评估，收集相关数据和反馈意见，以便改进和优化未来的拆迁项目。
建筑物拆除施工工序
建筑物拆除施工工序建筑物拆除是指对建筑物或构筑物进行破除、拆卸的过程。
在进行建筑物拆除时，需要按照一定的工序进行，以确保拆除过程的安全和有效进行。
以下将介绍建筑物拆除施工的工序步骤。
一、拆除前准备工作拆除前的准备工作非常重要，其中包括：1. 制定拆除方案：根据拆除对象的结构和环境条件，制定详细的拆除方案，包括拆除方法、顺序、安全措施等。
2. 确定作业区域：确定拆除范围，确保周围区域的安全，设置隔离警示标识。
3. 了解建筑结构：对拆除对象的建筑结构进行详细了解，包括材料、结构、承重墙体等。
4. 准备拆除设备：准备好必要的拆除工具和设备，确保施工人员的安全和效率。
二、拆除过程操作拆除的工序主要包括下列步骤：1. 拆除表面装饰物：先进行拆除建筑物表面的装饰物，如墙面瓷砖、地面地板等。
2. 拆除非承重结构：按照拆除方案，先拆除非承重结构，如隔墙、门窗、楼梯等。
3. 支撑结构加固：对需要保留的支撑结构进行加固处理，确保安全拆除。
4. 拆除承重结构：根据拆除方案，逐步拆除承重结构，注意控制拆除速度和方向，避免发生意外。
5. 处理拆除材料：将拆除产生的材料进行分类、清理、运输，确保施工现场的整洁和安全。
三、安全措施在进行建筑物拆除施工时，需要特别注意安全措施，如下：1. 穿戴安全装备：施工人员必须穿戴好安全帽、安全鞋、防护眼镜等个人防护装备。
2. 设置警示标识：在施工现场周围设置明显的警示标识，防止外人进入施工区域。
3. 制定紧急预案：针对施工过程可能出现的意外情况，制定详细的紧急预案和应急措施。
4. 定期检查：定期对施工设备和支撑结构进行检查，确保施工安全。
5. 合理安排人员：根据工程大小和难易程度，合理安排施工人员，确保操作安全。
四、施工完工验收拆除施工完成后，需要进行施工完工验收，包括：1. 检查拆除面积：核实拆除面积是否符合方案要求。
2. 检查拆除质量：检查拆除过程中产生的废弃物处理是否符合要求。
3. 安全评估：对拆除施工过程中的安全情况进行评估，确保没有安全隐患。
房屋拆除的具体流程
房屋拆除的具体流程嗨，朋友！如果你正打算拆除房屋，那这篇文章可就太有用啦。
首先呢，你得做好准备工作。
这准备工作可不少呢！你要确定房子里的东西都搬空了吧？可别到时候拆着拆着，突然发现还有贵重物品留在里面，那就糟糕透顶了！我觉得这一步一定要仔细再仔细。
相关的证件也要准备好哦，像拆除许可证啥的，没有这个，那可就是违规操作啦，会有大麻烦的！接下来呀，就是找一个靠谱的拆除团队。
这可太重要了！怎么找呢？你可以问问周围有过类似经历的朋友，他们的推荐往往比较靠谱。
或者在网上看看评价，不过网上的信息有时候也真假难辨，所以还是要多留个心眼儿。
我就见过有人随便找了个便宜的团队，结果拆得乱七八糟，还留下好多安全隐患呢！所以啊，找团队这一步，千万要慎重。
等团队找好了，就该和他们商量具体的拆除方案了。
这个方案要考虑很多东西呢，比如从哪里开始拆比较好？是从上往下拆呢，还是从里往外拆？一般来说，根据经验，从上往下拆可能会更安全一些，但这也不是绝对的啦，这个环节可以根据实际情况自行决定。
在商量方案的时候，你要是有啥想法或者特殊要求，一定要跟拆除团队说清楚哦。
然后呢，就是正式开始拆除啦！拆除的时候，安全措施一定要做到位。
你想啊，这可是拆房子，不是小打小闹的事儿，要是不小心出了事故，那可不得了！所以安全帽啊、防护网啊这些东西都不能少。
拆除过程中，可能会产生很多建筑垃圾，这该怎么办呢？这时候就需要提前联系好垃圾运输的车辆啦，总不能让这些垃圾就堆在那儿吧？在拆除过程中，你得时不时地去看看进度和质量哦。
有时候拆除团队可能会为了赶进度而忽略一些小细节，但这些小细节可能会影响到整个拆除工作的质量呢。
比如说，有些地方可能没有拆干净，这就会给后续的工作带来麻烦。
最后呢，拆除完成后，可别以为就万事大吉了！小提示：别忘了检查一下场地是否清理干净了呀！还有，一些残留的建筑结构是否存在安全隐患，这也得好好检查检查。
毕竟安全无小事嘛！。
集体房屋拆迁流程
集体房屋拆迁流程
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲集体房屋拆迁流程这事儿。
你想想看啊，就像一场大冒险！首先，得有通知吧，就好比游戏开始的
钟声响起啦！政府或者相关部门会发布拆迁通知，告诉大家：“嘿，要拆迁咯！”这时候，大家心里可能就会七上八下的，哎呀，这可咋办呀？例子嘛，就像邻居李大爷听到通知时，那一脸的惊讶和迷茫，“哎呀，这可咋整呢！”
接下来，就进入评估阶段啦。
专业人员会来给房子估价，就像是给房子
量量身材，看看值多少钱呢！咱小区的王大妈就一直念叨：“我的房子可不能给估少了呀！”这可是关系到大家切身利益的重要环节呢！这就好像给一件宝贝定价一样重要，对吧？
然后呢，就是协商赔偿啦！这可真是一场“讨价还价”的大战呀！大家都想争取到最好的赔偿条件，就像在市场买菜一样，都想买到又便宜又好的。
比如张叔叔就和拆迁方谈了好久，争取多一些补偿。
再之后，就是签订协议啦。
这就好比是双方达成了一个约定，都得遵守呢！大家可都得看仔细咯，不能马虎。
随着房子被拆，就像一段生活要结束了一样，心里多少会有点不舍得呀。
这时候大家也别太伤心，毕竟新的生活也在等着我们呢！
总的来说，集体房屋拆迁流程虽然有点繁琐，但都是为了更好的发展呀！我们要积极面对，争取自己的权益，期待着新生活的到来！别害怕改变，也许未来会更美好呢！。
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ﻫ L、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》,同时发布拆迁公告。
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房屋拆迁的流程是怎样的
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房屋拆迁的流程是怎样的
1、房屋拆迁的形式有哪些?ﻫﻫ 房屋拆迁的形式有三种:ﻫﻫ (1）人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”ﻫﻫ （2)自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。ﻫ
ﻫ Ｃ、依法取得市国土资源局建设用地批准文件;ﻫ
D、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请,拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排,确定拆迁实施单位,并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁,并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。
(3)委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
ﻫ2、房屋拆迁程序是怎样的ﻫﻫ 房屋拆迁程序是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现,了解房屋拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。房屋拆迁程序一般包括如下几个方面:
（1)拆迁实施程序
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ﻫ A、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
ﻫ B、拆迁范围内调查、摸底;
ﻫ Ｃ、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;
ﻫ Ｄ、按规定委托评估单位评估;
ﻫ E、会同建设单位申办拆迁许可证;
F、拆迁公告;
G、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;ﻫﻫ H、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;ﻫﻫ I、实施单位和评估单位进场实际操作;
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ﻫ E、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。
ﻫ F、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明;
G、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明；ﻫﻫ H、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费；ﻫﻫ I、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份。ﻫﻫ J、建设单位携带拆迁申报的所有资料,向兰州市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。
J、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；ﻫﻫ K、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
ﻫ L、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;
M、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;ﻫﻫ N、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;ﻫﻫ Ｏ、工程决算；
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强制征地何时能停止
p、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。ﻫﻫ Q、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。ﻫ
(2）房屋拆迁许可证的申报程序
建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的,应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报：
A、依法取得市发展计划局建设项目批准文件;ﻫ
B、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图;