城市房屋拆迁跟踪审计操作程序
征收拆迁审计工作流程
征收拆迁审计工作流程对项目拆迁（征收）过程中拆迁（征收）等费用的真实性、合规性、完整性的进行全面审核。
审核项目资金来源、运用、结余支付等情况等；按照国家相应的法律，法规要求出具项目拆迁（征收）费用的审计报告，并保证审计报告的真实性、合法性和合理性。
审计工作范围1、核实文件如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、规划红线图、国有土地使用权批准文件，房屋拆迁（征收）公告是否合规。
2、根据拆迁（征收）补偿方案和分户评估报告、房屋所有权证、国有土地使用证、建设施工许可证、房屋确权资料、摸底报告、户口册、结婚证、营业执照和水电气、电话、网络、有线电视发票等相关资料审核补偿金额的准确性和合规性。
3、根据被拆迁（征收）人提供的收据、房屋拆除公司的收房条及付款依据等印证。
核实项目拆迁（征收）的资金去向使用是否合规。
4、对项目实施过程中发生的工作经费等费用根据相关文件依据审核其使用的合规性。
审计实施工作流程1、前期工作审核阶段：收集审核立项文件及相关资料是否符合国家相关规定。
2、拆收（征收）工作实施单位选择阶段：审核测绘公司、拆迁（征收）代办劳务机构、评估公司、监理公司，拆除公司选择是否符合法定程序并收集相关公司资料，审核其是否具备相关资质。
3、摸底阶段派人随测绘公司进入现场，审核其操作是否规范并进行抽样复核。
4、确权收集资料阶段：收集房屋所有权证，国有土地使用证、建设施工许可证、资质、确权表、营业执照等进行初步审核。
5、进入评估阶段：①、审核评估机构的选择是否符合相关规定。
②、评估公示及认定的评估结论是否符合国家相关规定。
6、拆迁（征收）公告阶段：①、拆迁（征收）公告决定程序是否合法，是否符合国家相关规定。
②、拆迁（征收）补偿方案标准是否符合国家相关规定。
7、拆迁（征收）合同签定阶段：根据拆迁（征收）合同和分户评估报告、房屋所有权证、国有土地使用证、建设施工许可证、房屋确权资料、摸底报告、户口册、结婚证、营业执照和水电气、电话、网络、有线电视发票等相关资料审核补偿金额的准确性和合规性。
集体、国有土地拆迁跟踪审查操作流程.
集体、国有土地住宅拆迁安置跟踪审计操作流程(讨论稿根据《江苏省财政监督办法》的相关规定,按照市、区两级有关要求,重点拆迁项目的财政支出必须实施跟踪审计。
为确保拆迁安臵工作的公开、公正、公平,确保被拆迁户的合法利益,确保拆迁安臵资金的安全、有效和规范性, 确保大项目顺利推进,实现“公平拆迁、和谐拆迁” ,现结合属地管理有关规定,跟踪审计制定如下操作流程:一、跟踪审计的对象1、拆迁人、属地管理部门;二、跟踪审计的依据1、国家有关拆迁方面的法律、法规、规章、规定及办法2、市区两级政府的拆迁政策及规定。
集体土地项目主要依据常政发(2004 183号文、常新政(2006 52、 53号文; 国有土地项目主要依据常政发(2007 105号文、常建 [2007]78号文、常建 [2005]117号文、常新政(2006 53号文等文件。
3、本项目的拆迁安臵会议纪要等三、相关部门的职能1、拆迁人(1前期调查、办理规划用地、立项审批手续、测算资金(2与确定的拆迁公司、评估公司签订委托服务协议(3签订认购定销商品房(安臵房协议,并督促开发商按合约时间交付(4申报和拨付拆迁安臵进度款,接收财务会计资料(5配合财政部门对资金使用进行监督把关(6配合处理拆迁安臵疑难问题2、拆管办:行业主管部门(1 负责项目的组织、指挥、推进和协调,制定拆迁安臵政策(2 负责审核、确定被拆迁房屋的各类基准价格(国有土地项目(3 参与定销商品房安臵价格的确定,检查房源如期交付情况(国有土地项目(4 负责召开项目推进例会,协调处理拆迁安臵疑难问题(5 配合财政部门对评估、资金使用进行监督把关(6 负责对评估公司、拆迁公司的选择、管理和监督 3、拆迁实施人(1 负责具体拆迁、安臵工作的组织实施、调查摸底、群众动员和协调推进(2 配合新区房管局进行房屋确权(3 负责处理、解决拆迁安臵中的各种矛盾和疑难问题(4 负责建立、移交拆迁安臵资金的帐套(5 参与拆迁、评估公司的选择;安排评估、跟踪审计单位进场开展工作4、区财政局(1 负责拆迁安臵资金及经费的审批、划拨和监督(2 委托造价咨询单位进行拆迁、安臵跟踪审计(3 与拆迁人、拆管办等会审定销商品房的房价(国有土地项目(4 负责召开跟踪审计协调会,通报情况(5 协调处理拆迁安臵中的疑难问题5、新北区房管局(1 明确确权界限,严格按文件政策确权完成房屋的确权手续(2 负责对被拆迁房屋的使用性质进行认定(3 负责拍摄和制作拆迁范围的影像资料6、评估公司(1 负责出具拆迁安臵资金测算报告(2 负责现场丈量、评估,配合审计单位复核,出具真实可信的评估报告(3 配合新区房管局对产权不明的房屋进行确权事宜(4 统计现有房屋拆迁补偿政策未列项目的有关资料 7、拆迁公司(1 制定拆迁实施方案,送达文书,办理拆迁许可手续并公示(2 负责收集被拆迁房屋的权证资料及确权手续(3 统计、收集和送审被拆迁户的全部证明材料及结算资料(4 配合评估、审计单位进行现场丈量及复核(5 签订协议,办理分户结算,归集全部户档资料8、跟踪审计单位(1 负责现场抽样丈量、复核,参与确权手续审核会签(2 审核评估报告、各类审批手续、拆迁安臵协议及全部费用,出具资金拨付审核意见(3 参与拆迁安臵疑难问题的处理(4 出具跟踪审计简报,出具审计报告四、跟踪审计流程(一进点阶段1、拆迁主体提供拆迁许可手续、拆迁红线规划图(拆迁范围、房地产基准价估价报告(国有土地项目、拆迁安臵资金测算报告、被拆迁户数名单、拆迁及评估服务协议给区财政局;2、拆管办牵头召开跟踪审计协调会,提供政策文件、会议纪要及安臵办法,明确本项目的跟踪审计方案;3、拆管办指定项目总协调人,各单位明确分管领导或协调人, 并根据拆迁片区的划分, 相应成立社区拆迁组、动迁组、评估组、审计组、拆房组, 共同作为拆迁工作人员进入现场;4、拆迁公司提供拆迁实施方案、村布图及必要的影像资料; 拆迁实施人将摸底反映的特殊拆迁户情况报送区财政局;5、区财政局发送跟踪审查通知书。
拆迁跟踪审计实施方案
拆迁跟踪审计实施方案一、背景。
随着城市化进程的加快，拆迁工作成为城市更新的重要环节。
然而，由于拆迁涉及面广、程序复杂，容易出现违规操作、腐败问题。
因此，拆迁跟踪审计成为必不可少的工作，以保障拆迁工作的合法、公正、透明。
二、实施目的。
1. 规范拆迁程序，防止违规操作；2. 保障拆迁补偿款的合理分配；3. 提高拆迁工作的透明度和公正性；4. 防止拆迁过程中的腐败问题。
三、实施内容。
1. 建立拆迁档案管理制度，确保拆迁过程的记录完整、真实；2. 设立拆迁监督机构，加强对拆迁过程的监督和审计；3. 制定拆迁补偿标准和程序，确保拆迁补偿的公正合理；4. 加强对拆迁款项的监管，防止挪用和滥用拆迁资金；5. 定期公布拆迁进展情况，接受社会监督。
四、实施步骤。
1. 确定拆迁跟踪审计的责任部门和人员，明确各项工作的分工；2. 制定拆迁跟踪审计的具体实施方案，包括档案管理、监督机构设立、补偿标准制定等；3. 开展拆迁档案的整理和建档工作，确保拆迁过程的记录真实完整；4. 设立拆迁监督机构，加强对拆迁过程的监督和审计；5. 制定拆迁补偿标准和程序，经过相关部门的审议和公示；6. 加强对拆迁款项的监管，建立专门的资金监管制度；7. 定期公布拆迁进展情况，接受社会监督，及时处理相关问题。
五、实施效果。
1. 拆迁程序规范，减少违规操作；2. 拆迁补偿款的合理分配，减少纠纷；3. 拆迁工作的透明度和公正性得到提高；4. 拆迁过程中的腐败问题得到有效遏制。
六、总结。
拆迁跟踪审计实施方案的制定和实施，对于规范拆迁工作、保障拆迁权益、防止腐败问题具有重要意义。
我们将坚决执行上述方案，确保拆迁工作的合法、公正、透明，为城市更新和社会稳定做出积极贡献。
拆迁评估审计流程
拆迁评估审计流程When it comes to the process of demolition and relocation assessment audit in China, it is a complex and often contentious issue. 涉及中国的拆迁评估审计流程是一个复杂且常常引发争议的问题。
On one hand, there is the need for urban development and infrastructure improvements, which often require the demolition and relocation of existing structures. 一方面，城市发展和基础设施改善的需要通常要求拆迁和搬迁现有建筑物。
On the other hand, this processcan be disruptive and traumatic for the individuals and communities affected. 另一方面，这一过程可能对受影响的个人和社区造成破坏和创伤。
The demolition and relocation assessment audit process typically involves a series of steps. 拆迁评估审计流程通常涉及一系列步骤。
First, there is the identification of the properties to be demolished or relocated, followed by an assessment of their value. 首先，需要确定要拆迁或搬迁的房产，然后评估它们的价值。
This assessment can be contentious, as property owners may feel that the compensation offered is not fair. 这一评估可能引起争议，因为房产所有者可能认为提供的补偿不公平。
征迁补偿跟踪审计方案
征迁补偿跟踪审计方案一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，许多地方都在进行征迁补偿工作。
征迁补偿是指政府为了公共利益对民间土地进行征收，并对被征收人给予相应的经济补偿。
然而，在实际操作中，由于各种原因，征迁补偿存在着一些问题，如补偿标准不公、信息不透明等。
因此，为了确保征迁补偿工作的公正性和合法性，需要进行跟踪审计。
二、方案目标本方案旨在建立完善的征迁补偿跟踪审计机制，确保征迁补偿工作的规范和合法性。
三、方案内容1.建立跟踪审计机制针对征迁补偿工作中存在的问题，建立跟踪审计机制，对每一次征迁补偿事项进行全面跟踪和审计。
具体包括：（1）建立档案管理制度：将每一个被征收人的相关资料进行归档保存，并建立档案管理系统。
（2）设立专门部门负责跟踪审计：成立专门的征迁补偿跟踪审计部门，负责对征迁补偿事项进行跟踪和审计。
（3）制定跟踪审计方案：制定跟踪审计方案，明确跟踪审计的具体内容和步骤。
2.加强信息公开为了确保征迁补偿工作的透明度和公正性，需要加强信息公开。
具体包括：（1）建立信息公开制度：建立征迁补偿信息公开制度，明确哪些信息应当公开、如何公开等。
（2）及时发布相关信息：及时发布与征迁补偿相关的政策、标准、程序等信息，并向社会公众广泛宣传。
（3）接受监督：主动接受社会各界的监督和检查，并对外公布检查结果。
3.完善补偿标准为了保证被征收人的合法权益，需要完善征迁补偿标准。
具体包括：（1）建立科学合理的补偿标准：根据土地市场价格、土地用途等因素，制定科学合理的补偿标准。
（2）建立评估机构：成立专门的评估机构，对被征收人的土地进行评估，确保补偿标准的公正性和合理性。
（3）建立申诉机制：建立被征收人申诉机制，对不满意补偿结果的被征收人进行申诉，并及时处理。
四、方案实施1.加强组织领导（1）成立征迁补偿跟踪审计领导小组，负责统筹协调跟踪审计工作。
（2）加强与相关部门的沟通协调，形成合力推进征迁补偿工作。
2.开展培训教育（1）针对跟踪审计人员进行专业知识培训，提高其法律法规和业务能力。
征迁补偿跟踪审计方案
征迁补偿跟踪审计方案1. 方案的目标征迁补偿跟踪审计方案旨在确保征迁补偿过程的合法性、公平性和透明性，通过对征迁补偿过程进行跟踪审计，保障被征迁人的合法权益，确保政府合法实施征迁政策的同时，提高征迁补偿的效率。
2. 实施步骤2.1 制定审计准则首先，制定征迁补偿跟踪审计的准则和标准，明确补偿标准、程序等方面的要求，确保审计过程的客观公正性。
2.2 选定审计机构从专业审计机构中选定合适的机构负责征迁补偿跟踪审计工作。
审计机构应具备丰富的审计经验和相关法律法规的专业知识。
2.3 建立征迁档案库政府部门应建立征迁补偿的相关档案数据库，包括被征迁人的信息、原始合同、补偿方案等，方便审计机构对征迁补偿过程进行有效的跟踪审计。
2.4 定期审计征迁补偿过程审计机构应按照既定的审计准则和标准，定期对征迁补偿过程进行审计。
审计的重点包括补偿金额、补偿对象的确定、手续的合法性等方面。
2.5 确认补偿合规性审计机构应对征迁补偿过程中的补偿金额、补偿方式、安置方式等进行审计确认，确保补偿政策的合规性和合理性。
2.6 发布审计结果和建议审计机构应将审计结果和建议向政府部门和公众公开，提供改进征迁补偿政策的参考依据，同时对不合规的补偿行为进行追责和整改。
3. 预期结果3.1 确保被征迁人的合法权益通过征迁补偿跟踪审计，可以更好地保障被征迁人的合法权益，确保补偿金额和补偿方式的合理性和公平性，避免不合理的征迁补偿行为的发生。
3.2 提高征迁补偿效率审计机构的介入和审计结果的公开，有助于提高征迁补偿的效率。
通过审计的监督和整改，可以减少征迁过程中的违规行为和不当操作，提高补偿工作的科学性和规范性。
3.3 增强政府公信力征迁补偿跟踪审计能够确保政府采取合法合规的征迁政策，并追求公平和透明。
这将增强政府的公信力和形象，促进政府与民众的良好互动。
3.4 促进政府决策的科学性审计结果和建议可以为政府提供改进征迁补偿政策的重要依据，促进政府决策的科学性和合理性，提高政策的针对性和实施效果。
拆迁审计实施方案
拆迁审计实施方案拆迁审计实施方案随着我国城市化进程的加快，城市拆迁工作日益频繁。
然而，在拆迁过程中，仍然存在着腐败现象、违规操作等问题，给拆迁工作的公正、公平等原则造成了威胁。
为了保障拆迁工作的顺利进行，防范和惩治拆迁过程中的违规行为，拆迁审计实施方案被提出并逐步推广。
一、方案概述拆迁审计实施方案是指在拆迁过程中，对相关单位和个人的行为进行审计，发现和纠正拆迁中的违规行为，以保障拆迁工作的公正性、合法性和规范性。
该方案的主要内容包括：拆迁审计的基本原则，审计对象的确定，审计程序及其具体实施。
二、方案原则1.独立性原则：拆迁审计工作由专业审计机构或独立审计部门负责，确保审计结果的独立性和客观性。
2.全面性原则：拆迁审计需建立完善的审计制度和规范，保障审计对象的全面覆盖，并围绕拆迁的各个环节开展审计工作，确保审计内容的全面性。
3.公平性原则：对所有拆迁单位和个人应一视同仁，严格按照法律程序进行审计，确保审计结果的公平公正。
4.保密性原则：对审计过程中获取的相关信息应保密，防止审计信息被非法泄露，确保拆迁工作的顺利进行。
三、审计对象的确定针对拆迁审计涉及的主要对象，主要包括以下几种：1.拆迁主体单位：包括地方政府及其部门、开发商、物业公司等，其主要审计范围为其在拆迁过程中是否遵守国家法律、法规和规章制度，是否公开透明，是否存在腐败、违法行为等问题。
2.拆迁其他直接涉及单位：包括房产中介、评估公司、设计单位等，其主要审计范围为其是否参与了拆迁中的受贿、行贿、侵占、过度隐瞒等不正当行为。
3.已被拆迁户：包括清迁户和非清迁户，其主要审计范围为在拆迁过程中是否受到公正对待、合理安置和补偿，是否受到不法侵害等问题。
四、审计程序及其具体实施1.审计准备：确定审计目标、范围、时间、依据和方法等，制定审计计划，并建立相关档案。
2.审计实施：开展实地审计、调查取证，获取相关证据，对涉及的问题进行深入分析研究，并形成审计报告。
征地拆除跟踪审计制度范本
征地拆除跟踪审计制度范本第一条总则为了规范征地拆除过程中的审计工作，确保国家利益和人民群众合法权益，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本制度。
第二条审计对象和内容本制度适用于各级政府及其部门、企事业单位、社会团体等进行的征地拆除项目。
审计内容包括：（一）征地拆迁政策的执行情况；（二）征地拆迁补偿安置方案的制定和执行情况；（三）征地拆迁资金的管理和使用情况；（四）征地拆迁过程中的违法违规行为；（五）其他需要审计的事项。
第三条审计机构征地拆除跟踪审计工作由各级审计机关负责，可以聘请具有相关专业资质的社会审计机构协助开展审计工作。
第四条审计程序（一）审计准备审计机关在接到征地拆除项目审计任务后，应当及时组织审计人员，收集相关法律法规、政策文件、项目资料等，确定审计重点和审计方法。
（二）审计实施审计机关应当根据项目进度，采取现场审计、资料审查、访谈等方式，对征地拆除项目进行全面审计。
（三）审计报告审计机关应当在审计结束后，及时向委托单位提交审计报告，报告应当包括审计发现的问题、意见和建议等。
（四）审计整改委托单位应当认真整改审计报告中指出的问题，并将整改情况反馈给审计机关。
审计机关可以对整改情况进行跟踪检查。
第五条审计要求（一）严格依法审计，确保审计的合法性、合规性；（二）坚持客观、公正、公平的原则，确保审计结果的真实性、准确性；（三）及时报告审计发现的问题，提出整改意见和建议；（四）对审计过程中涉及的保密信息，应当予以保密。
第六条审计纪律审计人员应当严格遵守审计纪律，不得泄露审计过程中获取的国家秘密、商业秘密和个人隐私，不得利用审计职权谋取不正当利益。
第七条法律责任违反本制度，有下列行为之一的，由审计机关或者其他有关机关依法予以处理：（一）不配合审计工作的；（二）提供虚假资料、隐瞒事实的；（三）拒绝整改、不采取措施纠正违法行为的；（四）其他违反法律法规的行为。
第八条附则本制度自发布之日起施行。
拆迁审计实施方案
拆迁审计实施方案一、前言随着城市规模的不断扩大和社会发展的进步，拆迁工作成为城市更新中的重要环节。
然而，由于拆迁工作的复杂性和影响范围，难免会出现一些不规范的操作和违法行为。
为确保拆迁工作的公正、透明和合法，进行拆迁审计是必要的。
本方案旨在建立一个综合、科学、有效的拆迁审计实施方案，以确保拆迁工作的合法性和规范性。
二、目标与原则1. 目标拆迁审计旨在评估和监督拆迁工作的合法性和规范性，保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。
2. 原则（1）公正原则：审计工作必须公正、客观，依法依规进行。
（2）透明原则：审计过程必须公开，接受社会监督。
（3）全面原则：审计工作必须覆盖拆迁工作的各个环节和主要对象。
（4）合法原则：审计依法依规进行，遵循法律程序和程序正义。
三、拆迁审计主要内容1. 政策审计（1）审计国家和地方相关法律法规的实施情况，评估政策的有效性和合理性。
（2）审计政策落实情况，评估政策的执行效果和社会影响。
（3）审计政策制定与实施过程中的决策、管理和监督情况。
2. 拆迁程序审计（1）审计拆迁程序的合法性和规范性，核实拆迁程序是否符合相关法律法规要求。
（2）审计拆迁程序的透明度和公正性，评估公众对拆迁决策的参与度和满意度。
（3）审计拆迁程序中的权益保护措施，评估被拆迁人的合法权益是否得到保障。
3. 拆迁过程审计（1）审计拆迁过程中的征收行为是否符合法律法规的要求，是否侵犯被拆迁人的合法权益。
（2）审计拆迁过程中的资金使用情况，核实资金使用是否符合合同和法规规定。
（3）审计拆迁过程中的商业秘密保护情况，评估商业秘密是否得到妥善保护。
4. 项目成本审计（1）审计拆迁项目的成本构成和花费情况，核实成本的合理性和合法性。
（2）审计拆迁项目的资金来源和使用情况，评估资金的合理性和透明度。
（3）审计拆迁项目的效益和成果，评估拆迁对城市发展的促进作用。
四、拆迁审计实施步骤1. 制定审计计划（1）确定拆迁审计的范围和内容。
拆迁项目审计实施方案
拆迁项目审计实施方案一、背景介绍。
随着城市建设的不断发展，拆迁项目成为了城市更新的重要环节。
然而，在拆迁过程中，由于涉及利益关系复杂、程序繁琐等原因，往往存在着审计不规范、资金管理不透明等问题，严重影响了拆迁工作的顺利进行。
因此，对拆迁项目进行审计实施，是保障拆迁工作合规、高效进行的重要举措。
二、审计目标。
1.审计拆迁项目的资金使用情况，确保资金使用合规、透明；2.审计拆迁项目的程序执行情况，确保程序合规、规范；3.审计拆迁项目的成果达成情况，确保拆迁成果合法、公正。
三、审计实施步骤。
1.确定审计范围，明确审计的具体项目范围，包括涉及的地区、项目名称、涉及的资金等内容；2.收集资料，收集与拆迁项目相关的文件、资料，包括拆迁方案、资金使用记录、程序执行记录等；3.开展现场调查，对拆迁项目所在地进行实地调查，了解项目的实际情况，包括拆迁程序是否符合规定、资金使用是否合规等；4.数据分析，对收集到的资料进行分析，查找可能存在的问题和矛盾，为后续审计提供依据；5.编制审计报告，根据实地调查和数据分析的结果，编制拆迁项目审计报告，对存在的问题提出整改建议；6.整改落实，对审计报告中提出的问题，相关部门应及时进行整改，并对整改情况进行跟踪和督促。
四、审计实施的注意事项。
1.审计人员应具备丰富的审计经验和相关法律法规知识，确保审计工作的专业性和准确性；2.审计工作应遵循公正、透明的原则，确保审计结果的客观性和可信度；3.审计过程中应加强与相关部门的沟通和协调，确保审计工作的顺利进行；4.审计报告应全面、准确地反映审计结果，提出切实可行的整改建议。
五、审计实施的效果评估。
1.对审计整改情况进行跟踪和督促，确保整改措施的落实和效果；2.对审计实施的效果进行评估，包括审计前后的资金使用情况、程序执行情况、拆迁成果情况等；3.根据评估结果，及时调整和改进审计工作的方法和手段，提高审计工作的效果和质量。
六、总结。
拆迁项目审计实施方案的制定和执行，对于规范拆迁工作、保障拆迁利益、提高拆迁效率具有重要意义。
城市房屋拆迁跟踪审计操作程序
城市房屋拆迁跟踪审计操作程序：1、进行审前调查和数据收集，详细了解项目的基本情况。
2、编制拆迁跟踪审计实施方案和拆迁跟踪审计流程。
3、了解掌握的总体拆迁范围、拆迁规模、拆除时间，核对拆迁许可证、拆迁资格证书、拆迁红线图等基本资料，由拆迁所提供拆迁规划红线图、委托拆迁合同、委托评估合同、拆迁许可证、拆迁通告、拆迁单位资质证明、房屋评估机构资质证明、拆迁调查清册、拆迁计划及拆迁方案、拆迁安置资金专户银行及账号、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明、拆迁流程、重大事项处理制度等。
4、复核评估报告的内容，包括选取的方法、数据的来源、计算结果是否准确，应由拆迁所提供评估报告和评估报告中有关数据的来源资料，如：产权证、面积测绘单、房改房审批表、房屋座位或丘位图纸、公有非住宅租赁证和租赁合同、营业执照、税务登记证等。
5、复核拆迁资金结算单，搬家补助费、水电设施补偿费、电话移机费、有线电视补偿费、临时安置补助费、电子防盗门补偿费、峰谷电、网络补偿费、树木补偿费、一次性经济补贴计算结果是否正确。
6、复核非住宅用房一次性经济补贴的计算是否准确，重大设施经济补偿的支付是否合理、合规。
7、复核拆迁协议，审核协议的相关内容是否合法合规，如：拆迁安置费用是否准确、是否存在临违建筑违规安置、不合规分套安置及违规扩档等现象。
8、复核直接安置差价结算是否正确。
9、检查拆房公司的选择程序是否符合规定，取得委托拆房合同。
10、拆房旧料变卖收入核算是否正确、是否在拆迁费用中抵减。
11、政策外补偿是否履行必要报批手续，或是否按制定的重大事项处理制度履行。
12、审核拆迁资金的来源及使用情况，检查项目资金是否专户存储，专款专用，是否存在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况。
13、审核拆迁服务费的提取是否合理、合规。
定期或不定期提交书面报告，针对发现的问题，提出意见和建议。
拆除重建全过程跟踪审计实施方案
拆除重建全过程跟踪审计实施方案随着城市建设的快速发展，拆迁范围也伴随建设项目规模的扩展而越来越大。
越来越多的土地被征用、房屋需拆迁。
征地房屋拆迁安置补偿已成为各方关注的重点、难点和热点问题。
拆迁资金的运用和管理直接影响到人民群众的切身利益，关系到社会经济的和谐发展。
为进一步规范征地拆迁管理，提高拆迁资金使用效益。
维护被拆迁人合法权益，近年来，许多重大建设项目和市政建设项目在拆迁过程中实施了跟踪审计。
确保拆工作高质、高效运作。
1.1西方国家“跟踪审计”发展简述1977年在秘鲁利马举行的世界审计组织第九届会议通过的《利马宣言一审计规划指南》提出。
“公共当局的资金有相当数量用于承包合同和市政工程，因此。
对这些资金的使用应当进行特别彻底的审计。
”西方国家是在20世纪90年代后期出现了“跟踪审计”Fo llow-up Audit。
但究其实质。
它相当于我们国家的“后续审计”。
以美国、英国等发达国家为代表的“英美流派”的立法型国家审计机关。
其公工程项目审计的主要内容包括建设计流派“的立法型国家审计机关。
其公共工程项目审计的主要内容包括建设计划，决策、勘察设计等主要工作的统称、审计“和投资”绩效审计两个部分。
时间主要是“一前一后”、“一前”就是建设计划审计。
一后就是建设项目的绩效评估。
它们较少采用与项目建设同步的跟踪审计。
在德国跟踪审计主要体现为效益审计的一种方式，它是在某些问题没有得到清晰的认识。
或被审计单位不承认错误，拒绝纠正错误时进行跟踪。
目的是促使有关问题得到彻底解决。
1.2我国跟踪审计产生的历史背景国家审计署在《2008至2012年审计工作发展规划》首次提出跟踪审计理念、要求对关系国计民生的特大型投资项目、重大突发性公共事项等项目试行全程跟踪审计。
《2009年政府工作报告》中提出“行政权力”运行到哪里，监督就落实到哪里。
财政资金运用到哪里。
审计就跟进到哪里。
刘家义审计长也强调指出。
审计机关要充分发挥审计保障国家经济社会健康运行的“免疫系统”。
拆迁评估审计流程
知识点：合法的房屋拆迁评估流程1、评估机构和人员的资质：房地产价格评估机构和注册房地产估价师应当具有相应资质；2、评估机构的选定：评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
3、评估的委托：评估机构选定后，由房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具《评估委托书》，并签订《评估委托合同》。
4、评估基准日：《房屋征收决定》公告之日；5、评估依据：《国有土地上房屋征收评估办法》；6、评估方式：注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
7、评估方法：被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。
8、评估结果的公示：房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，并由评估人员进行现场说明。
9、《分户评估报告》的送达：分户初步评估结果公示期满后，评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。
房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
《评估报告》应当由两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。
10、申请复核。
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。
11、申请鉴定。
被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
被拆迁人在评估过程中，如果认为评估结果不公正，应当及时提出异议要求复核，并有权申请鉴定，否则超过10天的期限而无法行使权利。
拆迁审计实施方案
拆迁审计实施方案一、背景介绍近年来，我国城市化进程加快，城市建设不断推进，拆迁工作成为常态。
然而，由于拆迁涉及利益的多元化，拆迁资金使用非常庞大，拆迁事项的审计工作显得尤为重要。
为了保障公共财政资金的透明使用，加强对拆迁资金的监管，制定拆迁审计实施方案具有重要意义。
二、审计目的与范围拆迁审计旨在全面了解拆迁资金的流动和使用情况，确保公共财政资金的合理、规范、透明使用。
审计范围包括拆迁工作所涉及的所有资金使用和拆迁程序的合规性。
三、拆迁审计实施步骤1.审计准备阶段（1）组织开展前期调查，了解拆迁项目的背景、规划和资金来源等情况。
（2）明确审计目标和范围，确保审计工作具备针对性和有效性。
（3）制定审计工作计划，明确审计任务、人员、时间安排等细节，并征得有关部门的支持和配合。
2.数据收集阶段（1）收集和整理相关拆迁资料，包括拆迁合同、审批文件、财务凭证等。
（2）采集拆迁过程中产生的各类数据，如拆迁人员名单、拆迁补偿款项等。
3.数据分析阶段（1）对收集到的数据进行认真分析，了解拆迁资金的流向和使用情况。
（2）发现拆迁资金使用中存在的问题和风险，提出合理的建议和对策。
4.问题整改阶段（1）将审计发现的问题和风险向相关部门进行通报，要求其采取有效措施进行整改。
（2）对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到解决并防止再次发生。
四、拆迁审计存在的问题与解决措施1.审计人员专业素质不高问题为了提高审计人员的专业素质，需要加大对审计人员的培训力度，提供相关的培训课程和实践机会，增强其审计技能和业务水平。
2.审计覆盖范围不全问题拆迁工作涉及的资金和项目众多，为实现全面审计，需要加强与相关部门的配合，确保审计工作的顺利进行。
3.整改落实不力问题在发现审计问题后，相关部门应及时采取有效措施进行整改，并建立健全的跟踪机制，确保问题得到解决，提高拆迁工作的规范性和透明度。
五、拆迁审计的意义与影响1.促进公共财政资金的合理使用通过拆迁审计，可以及时发现和纠正拆迁资金使用中的问题，确保公共财政资金的安全、规范和透明使用。
跟踪审计的操作步骤和内容
跟踪审计的操作步骤和内容跟踪审计是一种重要的内部管控措施，可以帮助组织发现潜在的风险和问题，并采取相应的措施进行修复。
下面是跟踪审计的一般操作步骤和内容：1. 确定跟踪目标在进行跟踪审计之前，首先需要明确跟踪的目标。
这可以包括特定的业务流程、系统或关键风险领域。
通过明确目标，可以确保跟踪审计的焦点明确，有针对性。
2. 审计计划编制制定跟踪审计计划是关键的一步，它需要考虑以下几个因素：- 确定审计范围和时长：根据跟踪目标和资源可用性，确定审计范围的具体内容和审计的时间轴。
- 制定审计方法：确定采取的审计方法和技术，如数据分析、文件审查或访谈等。
- 配置审计资源：为审计分配必要的人员和技术支持。
- 计划审计活动：制定详细的审计活动计划，包括预定的审计时间、地点和具体的任务。
3. 数据收集和分析在跟踪审计中，数据收集是一项关键工作。
这可以通过以下步骤完成：- 收集相关数据：根据审计计划，收集组织内部和外部的相关数据。
这些数据可以来自各种来源，如系统日志、财务记录或员工调查等。
- 数据分析：通过使用合适的分析工具和技术，对收集到的数据进行分析。
这有助于发现潜在的问题、异常或趋势。
4. 结果评估在跟踪审计的过程中，对收集到的数据和分析结果进行评估是重要的，以便确定潜在的风险和问题。
这包括以下步骤：- 比较与标准的对比：将收集到的数据与事先设定的标准进行对比，以确定任何违规、异常或不一致。
- 评估风险和问题：根据对比结果，评估潜在的风险和问题的严重程度和影响。
- 制定修复计划：基于评估的结果，制定相应的修复计划和措施，以减轻或消除潜在的风险和问题。
5. 报告和追踪完成跟踪审计后，需要进行报告和追踪。
这包括以下内容：- 编写审计报告：根据跟踪审计的结果和评估，撰写详细的审计报告。
报告应包括发现的问题、建议的修复措施和相关的建议。
- 分享报告结果：与相关部门或项目团队分享审计报告的结果和建议，以便他们可以采取相应的行动。
拆迁审计操作流程
拆迁审计操作流程
1、了解征地拆迁的整个工作流程，熟悉征地拆迁安置补偿方案及相关的法律法规，熟悉项目的征地拆迁范围并落实是否存在超范围的征地拆迁，落实所征地块是否办理了移交手续。
2、了解征地拆迁工作程序的合法合规性，即在实施征地拆迁前是否获取了征用土地的批复和拆迁许可证，是否进行征用土地、征地补偿标准及安置方案公告、是否举行了听证会程序。
3、了解征地拆迁补偿标准制定的合法合理性，即征地拆迁补偿标准的确定是否符合相关法律法规的规定、否经过地方政府批准，其补偿标准的制定、批准及执行是否为同一工作机构。
4、了解征地拆迁业务档案是否完整、规范，签字审批程序是否与事先制定的工作流程相符。
5、了解征地拆迁资金的核算审批流程，征地拆迁工作经费的使用范围及标准。
拆迁 审计 实施方案
拆迁审计实施方案
随着城市的发展和改造，拆迁工作成为了一个不可避免的问题。
而在拆迁过程中，审计工作显得尤为重要。
审计不仅可以监督拆迁资金的使用情况，还可以保障拆迁程序的合法性和公正性。
因此，制定一个科学合理的拆迁审计实施方案显得尤为重要。
首先，拆迁审计实施方案需要明确审计的范围和目标。
在拆迁工作中，审计不
仅要关注资金的使用情况，还要关注拆迁程序的合法性和公正性。
因此，审计的范围应该包括拆迁资金的使用情况、拆迁程序的合法性、拆迁补偿的公正性等方面。
审计的目标应该是保障拆迁工作的合法性和公正性，确保拆迁资金的安全有效使用。
其次，拆迁审计实施方案需要明确审计的程序和方法。
审计的程序应该包括审
计前的准备工作、审计中的数据收集和分析、审计后的报告和整改等环节。
审计的方法应该是科学合理的，既要充分利用现代审计技术手段，又要结合实际情况，确保审计工作的全面和深入。
最后，拆迁审计实施方案需要明确审计的责任和监督机制。
审计的责任应该明
确到人，各个审计环节的责任人要有明确的职责和任务。
监督机制应该健全，既要有内部监督，又要有外部监督，确保审计工作的公正和透明。
综上所述，拆迁审计实施方案的制定对于保障拆迁工作的合法性和公正性具有
重要意义。
只有制定科学合理的审计实施方案，才能有效地监督和保障拆迁工作的顺利进行。
希望相关部门能够高度重视拆迁审计工作，制定科学合理的审计实施方案，确保拆迁工作的合法性和公正性。
广东 老旧小区 改造 审计流程
广东老旧小区改造审计流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广东省的老旧小区改造是当前城市更新的重要工作之一。
随着城市化进程的加快，老旧小区的问题日益凸显，不仅影响城市面貌，也影响市民的生活质量。
为了提升城市品质和改善市民居住环境，广东省政府积极推动老旧小区改造工作。
而审计作为改造工作的重要环节，发挥着监督和评估的作用。
下面将介绍广东老旧小区改造审计流程。
一、前期准备阶段1、确定审计目标：在开始审计工作前，首先要确定审计的目标和范围，明确审计的重点和重要性。
2、收集相关资料：审计人员需要收集老旧小区改造的相关政策文件、项目计划和实施方案等资料，为审计工作提供依据。
3、召开会议：审计人员与相关部门进行沟通和协调，明确审计工作的流程和时间安排。
二、审计实施阶段1、实地调研：审计人员对老旧小区进行实地考察，了解改造进展情况和存在的问题。
2、核实数据：审计人员对资料和数据进行核实和比对，确保审计结论的准确性和可靠性。
3、查找问题：审计人员对老旧小区改造过程中可能存在的问题进行查找和排查，并提出改进建议。
4、形成审计报告：审计人员根据实地调研和数据核实情况，形成审计报告，提出改进建议和意见。
1、汇报审计结果：审计报告提交给相关部门和领导，汇报审计结果和发现的问题。
2、整改措施：相关部门对审计报告中提出的问题和建议进行整改，并制定改善措施，保证老旧小区改造工作的顺利进行。
3、跟踪检查：审计部门对整改情况进行跟踪和检查，确保问题得到有效解决。
四、总结经验1、总结经验：审计部门根据老旧小区改造的审计工作总结经验和教训，为今后的审计工作提供参考。
2、优化流程：不断优化审计流程和方法，提高审计工作效率和质量。
老旧小区改造审计流程对提高城市品质和改善市民居住环境具有重要意义。
只有通过审计的监督和评估，才能确保改造工作的顺利进行和取得实效。
广东省将继续加大对老旧小区改造工作的支持和推动，为城市更新和市民生活质量提升做出贡献。
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城市房屋拆迁跟踪审计操作程序：
1、进行审前调查和数据收集，详细了解项目的基本情况。
2、编制拆迁跟踪审计实施方案和拆迁跟踪审计流程。
3、了解掌握的总体拆迁范围、拆迁规模、拆除时间，核对拆迁许可证、拆迁资格证书、拆
迁红线图等基本资料，由拆迁所提供拆迁规划红线图、委托拆迁合同、委托评估合同、拆迁许可证、拆迁通告、拆迁单位资质证明、房屋评估机构资质证明、拆迁调查清册、拆迁计划及拆迁方案、拆迁安置资金专户银行及账号、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明、拆迁流程、重大事项处理制度等。
4、复核评估报告的内容，包括选取的方法、数据的来源、计算结果是否准确，应由拆迁所
提供评估报告和评估报告中有关数据的来源资料，如：产权证、面积测绘单、房改房审批表、房屋座位或丘位图纸、公有非住宅租赁证和租赁合同、营业执照、税务登记证等。
5、复核拆迁资金结算单，搬家补助费、水电设施补偿费、电话移机费、有线电视补偿费、
临时安置补助费、电子防盗门补偿费、峰谷电、网络补偿费、树木补偿费、一次性经济补贴计算结果是否正确。
6、复核非住宅用房一次性经济补贴的计算是否准确，重大设施经济补偿的支付是否合理、
合规。
7、复核拆迁协议，审核协议的相关内容是否合法合规，如：拆迁安置费用是否准确、是否
存在临违建筑违规安置、不合规分套安置及违规扩档等现象。
8、复核直接安置差价结算是否正确。
9、检查拆房公司的选择程序是否符合规定，取得委托拆房合同。
10、拆房旧料变卖收入核算是否正确、是否在拆迁费用中抵减。
11、政策外补偿是否履行必要报批手续，或是否按制定的重大事项处理制度履行。
12、审核拆迁资金的来源及使用情况，检查项目资金是否专户存储，专款专用，是否存
在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况。
13、审核拆迁服务费的提取是否合理、合规。
定期或不定期提交书面报告，针对发现的问题，提出意见和建议。