建设工程合同管理2003年
深圳市建设工程合同备案办法
深圳市建设局关于发布《深圳市建设工程合同备案办法》的通知（2003年3月11日）深建字〔2003〕9号为加强我市建设工程合同备案管理，我局根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及有关法律、法规和规章规定，制定了《深圳市建设工程合同备案办法》，现予发布，自2003年4月1日起实行。
深圳市建设工程合同备案办法第一条为加强我市建设工程合同管理，规范建设工程合同备案，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《招标投标条例》）、《深圳经济特区建设工程监理条例》（以下简称《监理条例》）及《深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定》（市政府令第104号）的规定，制定本办法。
第二条深圳市范围内的建设工程合同备案工作适用本办法。
本办法所称的建设工程合同包括：（一）建设工程施工合同（含建筑装饰工程施工合同，以下简称施工合同）；（二）建设工程施工分包合同（以下简称施工分包合同）；（三）建设工程监理合同（以下简称监理合同）；（四）建设工程造价咨询委托合同（以下简称造价咨询合同）。
第三条深圳市建设行政主管部门负责建设工程合同备案的管理。
市、区建设行政主管部门可以委托市、区建设工程造价管理机构或者行业协会负责建设工程合同备案的具体工作。
第四条下列合同应当备案：（一）合同价在30万元以上的施工合同、施工分包合同；（二）《监理条例》规定应当实行监理的工程中总投资额在300万元以上的监理合同；（三）建设工程造价在1000万元以上或咨询费在2万元以上的造价咨询合同。
第五条应当备案的建设工程合同应当在签订之日起7日内，由发包人或建设工程造价咨询委托人按工程项目管理权限送市、区建设主管部门备案。
第六条使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的，合同当事人可以在不违反国家法律、法规规定的前提下对示范文本的有关内容进行修改和补充。
不使用深圳市建设行政主管部门颁布的建设工程合同示范文本的，其申请备案的合同条款应当比合同示范文本更为翔实、具体，且内容不违反国家法律、法规规定。
《合同管理》学习参考书籍和期刊
《合同管理》学习参考书籍和期刊
（随时增加和更新）
一、参考书籍
1、《工程招投标与合同管理》刘钦主编高等教育出版社2002年
2、《建设工程合同管理》中国建设监理协会编
知识产权出版社2003年
3、《工程招投标与合同管理》项目经理培训教材编委会
中国建工出版社2001年
4、《建筑工程合同管理与索赔》成虎编著
中国建筑工业出版社2000年
5、《施工合同条件》FIDIC 国际咨询工程师联合会
机械工业出版社2002年
6、《建设工程相关法律法规》注册建造师考试教材
中国建工出版社2004年
7、《工程项目管理》成虎著中国建筑工业出版社2001年
二、期刊
7、《建筑经济》
8、《投资与建设》
9、《国际工程合作》
10、《工程招标与投标》
11、《工程项目管理》
12、《管理现代化》
13、《同济大学学报》
14、《重庆大学学报》
15、《福建建筑》。
建设法规案例分析
一旦开工，很可能造成中途停建。但不开工，施工队
伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定：“方案
另议，缓期施工”。甲方将决定通知乙方后，乙方很
快送来了索赔报告。
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案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万
M通用机械厂基建科：
我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场
（2005年3月20日）并作了大量准备工作。鉴于贵方做
在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工
合同，并拨付了工程备料款。意在早作准备，加快速
度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场
做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了
大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工
图及设计概算时，出现了问题:
甲方原计划自筹项目总投资150万元，设计单位按甲方 提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到215万元。
提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担
责任。试问：
1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？
2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任
的承担方式，为什么？
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2
1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么？
答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。 客体是施工的教学楼。
内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务， 具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支 付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校 就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。
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4
建设项目分解图例：
Xx学院新校区
教学楼
办公楼
学生宿舍
给排水工程 土建工程
电气照明
墙体工程
GF-2003-0214建设工程施工劳务分包合同
i附件二GF-2003-0214建设工程施工劳务分包合同（示范文本）中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局2003年8月建设工程施工劳务分包合同示范文本工程承包人（施工总承包人或专业工程承（分）包人）：劳务分包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、劳务分包人资质情况资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：2、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称：工程地点：分包范围：提供分包劳务内容：3、分包工作期限开始工作日期：年月日结束工作日期：年月日总日历工作天数为：4、质量标准工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定等级。
5、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本工程施工总承包合同；（4）本工程施工专业承（分）包合同。
6、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：（1）（2）7、总（分）包合同7.1 工程承包人应提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外），供劳务分包人查阅。
当劳务分包人要求时，工程承包人应向劳务分包人提供一份总包合同或专业分包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。
7.2 劳务分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。
8、图纸8.1 工程承包人应在劳务分包工作开工天前，向劳务分包人提供图纸套，以及与本合同工作有关的标准图9、项目经理9.1 工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：，职称：。
9.2 劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：，职称：。
建设工程合同管理办法
建设工程合同管理办法
一、合同的订立
合同的订立应当基于平等、自愿的原则，双方在充分协商的基础上达成一致。
合同内容应
包括但不限于工程的基本情况、工程质量要求、工期安排、合同价款及支付方式、违约责
任等关键条款。
二、合同的履行
合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
建设方需提供必要的工程资料，并按时支
付工程款项；施工方则需保证工程质量，按期完成工程任务。
任何一方违反合同约定，都
应承担相应的违约责任。
三、合同的变更与解除
因不可抗力或双方认可的其他特殊情况，需要变更或解除合同的，应及时书面通知对方，
并经双方协商一致后办理相关手续。
合同变更或解除后，应妥善处理已发生的权利义务关系。
四、合同的监督与管理
合同执行过程中，双方应建立有效的监督管理机制。
建设方可设立专门的合同管理部门，
负责合同的签订、执行、变更、结算等工作；施工方则应定期向建设方报告工程进展情况，接受建设方的监督检查。
五、争议的解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决期间，除涉及争议的部分外，合同的其他部分
仍应继续履行。
六、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日止。
合同的
任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方确认后方为有效。
七、法律适用
本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律法规。
武汉理工2022年11月《建设工程合同管理(新)》在线考试网考复习资料
一、案例分析( 每题参考分值5分)1、某建筑工程承包合同额为1100万元，工期为10个月。
承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的65%；②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表：工程结算数据表单位：万■问题：（1）预付备料款是多少？（2）工程预付备料款从几月份开始起扣？（3）1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？（4）《建设工程施工合同（示范文本）》对工程预付款有哪些规定？正确答案：答：（1）预付备料款金额=1100*20%=220万元（2）工程预付款的起扣点计算：1100-220/65%=1100-338.462=761.538万元1~6月份完成460万元；7月份完成160万元，累计完成620万元；8月份完成220万元，累计完成840万元>761.538万元，因此，应从8月份开始扣回工程预付款。
（3）1~6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：①1~6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量460万元应签发付款凭证金额为：460*（1-3%）=446.2万元②7月份工程师代表应签证的工程款为：160万元应签发付款凭证金额为：160*（1-3%）=155.2万元③8月份工程师代表应签证的工程款为：220万元8月份应签发付款凭证金额为：220*（1-3%）=213.4万元8月份应扣回工程预付备料款金额为：(840-761.538) *65%=51.00万元应签发付款凭证金额为：213.4-51.00=162.4万元④9月份工程师代表应签证的工程款为：160万元9月份应签发付款凭证金额为：160*（1-3%）=155.2万元9月份应扣回工程预付备料款金额为：160*65%=104万元应签发付款凭证金额为：155.2-104=51.2万元⑤10月份工程师代表应签证的工程款为：100万元10月份应签发付款凭证金额为：100*（1-3%）=97万元10月份应扣回工程预付备料款金额为：100*65%=65万元应签发付款凭证金额为：97-65=32万元累计扣回工程预付备料款金额为：51+104+65=220万元（4）建设部107号文规定，工程预付款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
建设工程施工专业分包合同GF-2003-0213
建设工程施工专业分包合同GF-2003-0213 GF,2003,0213建设工程施工专业分包合同(示范文本)中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局2003年8月第一部分协议书承包人(全称):分包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规～遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则～鉴于 ,以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)～承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致～订立本合同。
一、分包工程概况分包工程名称:分包工程地点:分包工程承包范围:二、分包合同价款金额:大写:人民币元～小写: 元。
三、工期开工日期:本分包工程定于年月日开工,竣工日期:本分包工程定于年月日竣工,合同工期总日历天数为: 天。
四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为:五、组成分包合同的文件包括:1、本合同协议书,2、中标通知书(如有时),3、分包人的报价书,4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件,5、本合同专用条款,6、本合同通用条款,7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件,8、合同履行过程中～承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺～按照合同约定的工期和质量标准～完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)～并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺～按照合同约定的期限和方式～支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)～以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺～履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务～并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效合同订立时间: 年月日,合同订立地点:本合同双方约定后生效。
承包人:(公章) 分包人:(公章)住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 邮政编码: 邮政编码: 第二部分通用条款一、词语定义及合同文件l、词语定义下列词语除专用条款另有约定外～应具有本条款所赋予的定义:1(1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立～通用于分包工程施工的条款。
建设工程劳务分包合同的纠纷处理
建设工程劳务分包合同的纠纷处理因资质问题而产生的纠纷：依据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动一、产生纠纷缘由1.因资质问题而产生的纠纷：依据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。
禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。
2.因履约范围不清而产生的纠纷：在施工实践中，总包单位和分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜。
例如：一个分包合同中约定，由总包单位供应垂直运输设备，但在具体施工时，总包单位只供应汽车吊而不供应塔吊。
尤其是在基坑开挖过程中，垂直运输设备对工期的影响巨大，假如不利用塔吊，分包商很有可能无法完成工期目标，但汽车吊也属于垂直运输设备，因此，很难认定总包单位违约。
造成履约范围不清的主要缘由是分包合同条款内容不规范、不具体。
分包合同订立的质量完全取决于承包人和分包商的合同水平和法律意识。
若承包人、分包商的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡。
全部这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔。
因此，在订立分包合同时，应严格依据《分包合同示范文本》的条款进行订立。
3.因转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
建设工程转包被法律所禁止。
《合同法》272条，《建筑法》28条，《建设工程质量管理条例》25条都规定禁止转包工程。
施工企业在转包工程中的收益如何处理?假如案件没有诉讼到法院，或者国家建设行政管理部门也没有发觉违法转包问题，施工企业违法转包的收益可能留在企业，一旦产生争议起诉到法院，法院将依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的说明》4条，《民法通则》13 4条规定收缴当事人所取得的非法所得。
奥鹏远程四川大学《建设工程合同管理(I)》20春在线作业2第1次参考答案
川大远程
《建设工程合同管理(I)》20春在线作业2第1次
参考答案
试读一页
《建设工程合同管理(I)》20春在线作业2第1次21.0
1.建设工程未经验收提前使用的，发现质量问题应由（）承担责任。
【选项】：
A承包方
B发包方
C管理方
D第三方
【答案】：B
2.建设单位有对不合格的建设工程按照合格工程验收行为的，责令改正，处工程合同价款（）的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
E FIDIC合同条件
F FIDIC合同条款
【答案】：E
7.缔约过失责任与违约责任的主要区别是（）。
【选项】：
A行为发生在合同订立过程中还是发生在合同成立后
B当事人是否有过错
C违约责任与侵权责任是否相竞合
D有无订立过书面合同
【答案】：A
8.甲公司与乙公司于2000年5月16日签订了一份设备租赁合同，其中规定乙公司应于2001年3月2日付租金。甲公司按合同规定履行其义务后，乙公司未按期付租金。则该笔租金的诉讼时效至（）期满。
E在承诺期限内，受要约人未作出承诺
【答案】：A.C.E
22.根据《建筑法》的有关规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，应承担（）法律责任。
【选项】：
A责令改正
B对不符合开工条件的责令停止施工
C可以处以罚款
D警告
E记大过
【答案】：A.B.C
23.经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的建设用地有( )。
【选项】：
A书面形式
B口头形式
C默认
D其他形式
E委托形式
【答案】：A.B.D
18.同其他法律关系相同，工程建设法律关系也是由（）等要素所组成。
工程合同管理师试卷1(含答案)
工程合同管理师试卷（一）一、判断题 ( 正确的打√，错误的打×，每题2分，共20分)1．根据《合同法》规定，合同一经成立即生效。
( √ )2．可撤销合同是从其确认时失去法律效力的。
( √ )3．监理单位未能在监理合同规定的期限内完成规定的全部监理任务，则应承担违约误期赔偿责任。
( × )4．合同对履行期限未作规定的，义务人可以随时向权利人履行义务。
(√ )5． FIDIC合同条件规定，承包商对工程照管的责任，是从开工之日起，到业主颁发“工程移交证书”之日为止。
( √ )6．效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。
(√ )7．在大型工程合同中，由于工程分期分批验收，工程将会有几个单独的缺陷责任期，因此监理工程师将会签发几个“解除缺陷责任证书”。
(√ )8．根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
( √ )9．根据《招标投标法》规定，中标通知书是由业主和招标办共同签发，因此它对业主、承包商、招标办均有法律约束力。
(× )10．投标保函可以约束投标人在合同有效期内不撤标或中标后按时与业主签订合同。
(√ )二、单项选择题 (每题1分，共20分 )1．一方因缺乏经验或重大误解订立了对自己利益有重大损害的合同，则他可以（D ）。
A. 单方宣布合同无效B. 拒绝履行合同义务C. 向行政主管部门申请撤销合同D. 向法院请求裁定撤销合同2．下列属于要约的行为是（A ）。
A．投标报价B．招标公告C．产品广告D．设备报价清单3．投标单位有以下行为时，（ D ）招标单位可视其为严重违约行为而没收招标保证金。
A. 通过资格预审后不投标B. 不参加开标会议C. 不参加现场考察D. 开标后要求撤回投标书4．施工合同中， __B_ 不是业主应承担的义务。
A.获得进入施工现场通行道路的使用权B.建立施工现场的安全保护设施C.组织设计单位图纸会审并进行设计交底D.提供真实的地质和地下水文资料5．某项按FIDIC合同条件实施的工程，其土方工程量为1000m3，挖土单价为15元/ m3。
建设部关于进一步做好贯彻执行《建筑法》工作的通知发布的通知(建市〔2003〕225号,2003年11月20日)
中华人民共和国建设部关于进一步做好贯彻执行《建筑法》工作的通知发布的通知建市〔2003〕225号(2003年11月20日)各省、自治区建设厅、直辖市建委：今年7-9月，全国人大常委会执法检查组对黑龙江、陕西、河南、四川、江苏五省贯彻实施《建筑法》的情况进行了检查，同时，委托天津、山西、山东、广西、甘肃省、自治区、直辖市人大常委会对本地贯彻实施《建筑法》的情况进行了自查。
检查组认为：各地贯彻实施《建筑法》总的情况是好的，做法和措施得力，成效明显，《建筑法》规定的一些法律制度得到了认真贯彻执行，建筑工程质量和安全得到了加强，工程建设和建筑市场管理水平逐步提高。
但是，各地在贯彻实施《建筑法》的过程中，仍存在着不少问题：业主行为不规范，压工期、压价等现象很普遍，拖欠工程款严重；建筑工程招标投标不规范的问题比较突出；转包、违法分包、挂靠现象仍然存在，工程质量和安全不容忽视；工程监理不到位，监理制度执行不严；管理体制不顺、执法不严，部门分割、地方保护等问题没有得到根本解决。
为落实全国人大常委会检查组的要求，进一步做好贯彻执行《建筑法》工作，现就有关问题通知如下：一、进一步完善法规建设，加强《建筑法》执法检查，继续整顿和规范建筑市场各地要结合这次《建筑法》执法检查中发现的问题，进一步有针对性地完善有关工程建设和建筑业的法规体系。
一方面要配合地方人大、政府，通过修改或制定地方性法规、规章，解决部门分割、地方保护等当前建筑市场管理体制和运行机制中存在的一些深层次的问题；另一方面要针对当前工程建设活动中相对薄弱的环节，通过研究制定有关的规章制度，加强对业主行为的约束、规范招投标活动、改革政府投资工程管理制度、强化合同管理、推行工程总承包等。
各地要将今年的整顿和规范建筑市场秩序与开展《建筑法》执法检查有机结合起来，加大执法检查力度，严厉查处建筑市场违法违规行为；要完善执法监督的手段，转变监督的方式，研究制定统一、科学、规范和严格的执法管理办法和手段，充分发挥各职能部门的作用，协调联动，相互配合，实现对建筑市场的统一监督管理；要实行责任追究制度，凡违法违规的工程，应追究负责经办的有关人员的责任。
2003建设工程合同范本
2003建设工程合同范本甲方：（委托人名称）地址：联系方式：乙方：（承包人名称）地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方承担建设工程的承包施工任务，经双方友好协商，就具体工程事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并遵循诚实、公正、公平的原则，详细约定如下：第一条建设工程的名称、位置及内容1.1 建设工程的名称为：（填写具体项目名称）1.2 建设工程的位置在：（填写详细地址）1.3 建设工程的主要内容及规模：（填写工程概况）第二条工程进度2.1 工程开工日期为签订合同后（填写具体日期）天内，工程竣工日期为工程开工后（填写具体天数）天内。
2.2 工程竣工验收日期为工程竣工日后（填写具体天数）天内，双方应共同参与竣工验收工作。
第三条建设工程费用及支付方式3.1 建设工程总造价为（填写具体金额）元整，支付方式为：（填写具体支付安排，包括首期款、进度款、尾款等）3.2 工程施工中如发现需要增加费用的情况，应及时协商确定变更通知书，严格控制变更费用。
第四条施工标准和质量保证4.1 施工应按照相关国家建筑法规和标准进行，确保工程质量达到设计要求。
4.2 工程竣工后，乙方应负责保修期内的维修工作，保证工程质量，确保甲方的正常使用。
第五条合同变更和解决争议5.1 如双方在履行合同过程中需要变更相关内容，应书面协商一致并签订变更通知书。
5.2 如发生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，提交至合同签订地的仲裁机构仲裁。
第六条合同生效、变更和终止6.1 本合同自双方共同签字盖章后生效，在合同履行期间双方均不得擅自解除合同。
6.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同。
第七条违约责任7.1 如一方违约，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
7.2 如一方违约，严重影响合同履行的，对方有权解除合同并要求其承担相应的违约责任。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议。
黑龙江省建筑市场管理条例(2003)
黑龙江省建筑市场管理条例(2003)【发文字号】黑龙江省人民代表大会常务委员会公告第7号【发布部门】黑龙江省人大(含常委会)【公布日期】2003.10.17【实施日期】2004.01.01【时效性】已被修改【效力级别】省级地方性法规黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会公告（第7号）《黑龙江省建筑市场管理条例》已由黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议于2003年10月17日通过，现予公布，自2004年1月1日起施行，一九九四年七月二十五日黑龙江省第八届人民代表大会常务委员会第十次会议通过的《黑龙江省建筑市场管理条例》同时废止。
黑龙江省人民代表大会常务委员会2003年10月17日黑龙江省建筑市场管理条例（2003年10月17日黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过）第一章总则第一条为了加强建筑市场管理，维护和规范建筑市场秩序，保障建筑市场交易当事人的合法权益，促进建筑业健康发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条在本省行政区域内从事建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵守本条例。
本条例所称建筑市场，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称建筑工程）的勘察、设计、施工以及建筑工程中介服务业务的交易行为和场所。
本条例所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程以及建筑装修工程。
本条例所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道和设备安装工程。
第三条从事建筑市场交易活动应当遵循诚实信用、竞争有序的原则，建筑市场的监督管理应当坚持公开、公平、公正的原则。
第四条省建设行政主管部门负责全省建筑市场的监督管理，并组织实施本条例。
市（行署，下同）、县（县级市，下同）建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑市场管理。
省农垦总局、森工总局按照省人民政府的相关规定，负责本系统小城镇的建筑市场管理，业务上接受省建设行政主管部门的监督和指导。
西南交通大学作业《建设工程合同管理》在线作业二
西南交《建设工程合同管理》在线作业二
一般情况下，建设工程监理招标过程中，投标单位少于（）时招标单位应当重新招标。
A:2家
B:3家
C:4家
D:5家
参考选项：B
现行的《工程项目建设项目施工招标投标办法》是在（）颁布的。
A:2003年5月1号
B:2009年10月1号
C:2001年1月1号
D:2007年5月1号
参考选项：A
合同一方当事人的法人合并后，原法定代表人签订的合同（）。
A:无效
B:变更
C:有效
D:终止
参考选项：C
《建设工程委托监理合同》标准条件规定“委托人”是指（）
A:监理人派到监理机构全面履行本合同的全权
B:承担直接投资责任和委托监理业务的一方及合法继承人
C:进行监理招标的一方
D:监督监理招标的一方
参考选项：B
一般工程建设项目的招标工作由（）负责，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
A:招标人
B:行政监督人
C:监察人
D:评标专家
参考选项：A
某艺术中心土建工程招标文件载明，提交投标文件的截止时间为２００９年１月１５日上午９:００，则根据有关规定，本次土建工程的开标时间应为（）A:2009年1月15日上午9:30
B:2009年1月16日上午9:30
1。
建筑工程案例分析实例
案例1 授权管理是合同管理的重要环节一、案情简介2003年4月，A公司某项目经理部与B公司签订了加工定作合同，约定B公司帮该项目经理部加工橡胶制品若干，合同中特别约定：“货款必须按合同所约定的账号结算，否则造成经济损失，全部由定作方（即A公司某项目经理部）承担。
”合同履行中，A公司项目经理部按指定账户向B公司支付了货款10万元。
2003年6月，B公司业务员C（合同经办人）在没有出具书面收款授权的情况下，要求A公司项目经理部向其付款，A公司项目经理部未严格审查，以现金方式向C支付了15万元。
后C从B公司辞职。
B公司拒绝承认收到业务员C的15万货款，由此引发诉讼。
二、裁判结果法院一审认定，合同约定货款必须向B公司指定帐户支付，B公司未授权业务员C收款，C收款属于个人行为，因此一审判决A公司败诉，A公司向B公司支付15万元货款、违约金和利息的义务。
三、管理建议：本案例反映了授权管理方面存在的问题，加强授权管理应当做到以下几点：1、签订合同时必须要求签约对方单位的合同签订人（对方的法定代表人除外）出具书面的授权委托书，必须严格审查对方合同签订人的代理权限、代理期限等事宜。
2、合同中约定，必须支付到对方单位指定账户的，在合同履行过程中，必须严格按照约定将款项付到合同指定账户。
若需要付到其他账户，必须要求对方单位出具书面的委托付款书。
3、支付合同款项时，尽量通过银行电汇或者银行票据进行，不得将现金、现金支票以及收款人一栏为空白的转帐支票直接付给对方的合同经办人。
4、代债权人向其他人付款时，必须要求债权人出具书面的委托书。
5、分包单位的材料领用人，也必须是经过分包单位授权现场人员。
如施工中由对方代理人以外的人，代领了材料，事后必须要求对方的现场被授权人及时签字确认领用材料的数量和材料单价。
6、必须妥善保管签约单位出具的授权委托书原件。
若在合同签订和执行过程中，对方提供的授权委托书是复印件或者是传真件的，一定要注意及时索要原件。
建设工程合同规定,工程质量应达到优良或鲁班奖,否则给予罚款,对于施工单位合同管理中应该怎么应对
建设工程合同规定，工程质量应达到优良或鲁班奖，否则给予罚款，有的罚款高达800万元。
问：1.优良标准国家是否有规定？2.合同履行过程中，是否可以主张变更或撤销？3.国家对此有无相关规定？4.出现此种情形，施工企业如何维护自己的合法权益？答：1.关于“优良”等级问题。
建设部于2001年7月20日颁布了《建筑工程施工质量验收统一标准》，废止了原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》。
该标准自2002年1月1日起实施。
该验收标准取消了在此之前一直施行的建设工程质量“优良”、“合格”之等级标准，而统一规定为“合格”与“不合格”质量。
凡工程竣工后经验收符合设计要求及技术规范的，质量便为合格，否则即为不合格。
同时规定，自2003年1月1日起签订的合同全部适用新标准。
根据这些规定，上述第一个问题的答案是：如果施工合同是在2003年1月1日前签订的，双方在合同中明确约定适用的验收标准的，按照约定处理，如果合同没有约定，则按老标准处理，即仍适用旧的验收标准，合同约定达到优良的，应当达到老验收规范的优良标准，否则就构成违约。
但2003年1月1日后签订的合同，应当一律适用新标准，即2003年1月1日以后签订的合同约定质量达到优良的，此约定无效，工程只要通过验收，就符合合同约定，不承担违约责任。
关于“鲁班奖”等奖项。
“鲁班奖”是全国范围内的建筑业行业最高质量奖。
从法律性质上讲，此类以工程质量为评奖对象的奖不属于国家强制标准，而是行业鼓励标准，是在工程符合国家标准的前提下由建设单位或施工单位申报、当地或全国建筑业行业协会组织评选的奖项。
因此如果合同要求工程质量达到“××奖”，则表明合同当事人对工程质量有高于国家标准的要求。
施工单位如达不到该要求，则构成违约，应当承担违约责任，但有关工程质量不合格的规定则不适用。
《建筑法》规定未经验收或验收不合格的工程不得使用，但已验收合格但未达到“××奖”的工程仍然可以使用；验收不合格的工程必须通过整改达到合格才能交付使用，但验收合格但未达到“××奖”的工程则既可以要求施工单位返工整改达到合同约定的质量奖项，亦可以商定不再整改，而由施工单位承担合同约定的违约金的方式解决。
施工合同管理办法-
中铁二局股份有限公司文件股司成…2010‟43号中铁二局股份有限公司关于公布《建设工程施工合同管理办法》的通知公司各单位:为进一步加强施工合同管理,理顺管理关系,明确管理职责和流程,公司修订了原《建设工程施工合同管理办法》(股司工…2003‟93号,现予公布,希遵照执行。
二〇一〇年三月十七日- 1 -建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为加强施工合同管理,提高施工合同履约水平,维护企业的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》,结合公司(指集团公司、股份公司,下同实际,特制定本办法。
第二条本办法所称“合同”是指以集团公司、股份公司名义承揽国内建设工程所订立的建设工程施工合同。
第三条建设工程施工合同管理是企业管理工作的重要内容之一。
各单位必须高度重视,加强领导,完善机构,健全制度,提高管理水平。
第四条合同管理应遵循下列原则:1.归口管理和专业管理相结合;2.依法签订合同,保证合同合法性;3.切实履行合同,提高合同履约率;4.及时处理合同纠纷,维护企业合法权益。
第二章合同管理机构和职责第五条公司设立施工合同管理领导小组,由企业主要负责人任组长,分管领导任副组长,办公室、经营开发中心、工程管理、成本管理、财务会计、审计、监察、法律事务等部门负责人为成员。
公司施工合同管理领导小组办公室设在成本管理部。
施工合同管理领导小组的职责是:- 2 -1.宣传、贯彻国家合同及管理的方针政策和法律法规;2.审定公司合同管理的规章制度和实施办法,并督促贯彻执行;3.指导、督促、检查和协调合同管理工作,定期分析合同管理和履行状况,对存在的问题责令相关单位及时处理。
第六条成本管理部为合同归口管理部门;经营开发中心、工程管理部、财务会计部、法律事务部、审计部、监察部等为合同管理支持部门;公司指挥部(项目经理部,下同受公司委托代表公司全面履行合同。
各部门根据合同管理的工作量配备专、兼职合同管理人员,部门之间要密切协作,互通情况,共同做好公司合同管理工作。
施工合同2013废止
施工合同2013废止一、背景随着我国建筑市场的不断发展，施工合同作为建筑工程项目中至关重要的一环，发挥着约束和规范各方行为、保障工程质量和安全、确保项目顺利完成的作用。
为了适应建筑市场的需求，原建设部于2003年发布了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2003-0208），并在全国范围内广泛应用。
然而，随着经济社会的快速发展，建筑市场发生了许多变化，原施工合同示范文本在实际操作中逐渐暴露出一些不适应的问题。
为了进一步规范建筑市场秩序，保护合同双方的合法权益，促进建设工程施工合同管理的科学化、规范化，原建设部于2013年发布了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），并决定自2013年7月1日起废止2003年的施工合同示范文本。
二、2013年施工合同废止原因1. 法律环境的变化随着我国法律体系的不断完善，许多法律法规发生了变化。
2013年施工合同废止的主要原因之一是为了与新修订的《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规保持一致，确保合同的合法性和有效性。
2. 建筑市场的发展近年来，我国建筑市场发生了很大变化，市场主体逐渐多元化，市场竞争日益激烈。
原2003年施工合同示范文本在实际应用中，部分内容已不适应市场需求，不能很好地保护合同双方的合法权益。
因此，有必要废止旧的施工合同示范文本，发布新的示范文本以适应建筑市场的发展。
3. 合同内容的完善原2003年施工合同示范文本在实际应用中，部分条款表述不明确，容易引发合同纠纷。
新2013年施工合同示范文本在吸收原有优点的基础上，对合同内容进行了细化和补充，更加注重保护合同双方的权益，降低合同纠纷的风险。
4. 国际惯例的接轨为了与国际建筑市场接轨，提高我国建筑企业的国际竞争力，新2013年施工合同示范文本在合同条款和表达方式上，尽量与国际惯例保持一致。
这有助于减少国际工程承包中的合同纠纷，提高合同的履行效率。
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建设工程合同管理2003年
一、单选题（本大题50小题．每题1.0分，共50.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
保证合同的当事人是指( )。
A 合同当事人
B 债权人和债务人
C 保证人和债权人
D 保证人和债务人
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)和债权人。
第2题
下列财产中，( )可作为抵押物进行抵押。
A 抵押人所有的房屋
B 抵押人有权使用的集体土地所有权
C 依法被查封的财产
D 抵押人所有的支票
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
可以作为抵押物的财产包括：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。
(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产。
(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
(6)依法可以抵押的其他财产。
第3题
建设工程勘察合同法律关系的客体是指( )。
A 物
B 智力成果
C 行为
D 财
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。
其中法律意义上的行为是指人的有意识的活动。
在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，这些行为都可以成为合同法律关系的客体。
第4题
施工合同示范文本要求，由( )投保建筑工程一切险。
A 发包人
B 承包人
C 监理人
D 项目经理
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。
如FIDIC土木工程施工合同条件要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。
我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。
因此，采用《建设工程施工合同(示范文本)》应当由发包人投保建设工程一切险。
第5题。