给排水系统维护保养制度

1. 目的：规范给排水设备的维护保养工作，确保给排水设备处于良好的运行或备用状态。

2. 适用范围：适用于大厦生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的维

护保养。

3. 职责

3.1 对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面

保养。

3.2 对消火栓泵、喷淋泵每月手动点动试运转一次，每季进行一次一

般性保养，每年进行一次全面保养。

3.3 对潜水泵每半年进行一次全面保养。

3.4 对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。

4 保养内容：

4.1 电动机的维护保养：

4.2 水泵维护保养：

4.3 清洁水泵外表。

4.4 控制柜的维护保养：

4.5 交流接触器的维护保养：

4.6 自动空气开关的维护保养：

4.7 信号灯、指示仪表的维护保养：

4.8 闸阀的维护保养：

4.9 止回阀的维护保养：

4.10 潜水泵或排污泵的维护保养：

4.11 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；

4.12 明装给排水管的维护保养：

4.13 试运转：（1）合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电

源，检查电源指示应正常。

（2）手动盘车，转动灵活。

（3）电动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。

（3）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。

5. 相关文件

5.1 《业务分包控制程序》

5.2 《生活水泵手动控制操作规定》

5.3 《给排水设备检查保养规定》

5.4 《水池水箱清洗规定》

6. 记录

6.1 生活、消防给水设备检查记录表（月检）》

6.2 《生活、消防给水设施检查记录表（月检）》

6.3 《排水设备（设施）检查记录表（月检）》

6.4 《楼层公共用水设施检查记录表（周检）》

6.5 《水池（箱）清洗及消毒记录表》

6.6 《设备保养记录》

6.7 《楼层（单元）用电用水量抄表单》

学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可

以获得应有的回报）