装饰装修改造工程承包合同

文山螺峰路邮政支局改造合同

工程名称：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

改造工程施工合同

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

签约地址：文山市邮政局

工程设计师：电话：

施工现场管理（工程巡检）：王恩友电话：130******** 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰工程的有关事项，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：三七交易中心网

2、工程内容及做法：详见工程预算表。

3、工程承包方式，双方经过商定采取下列第 1 种承包方式；

（1）乙方包工，包全部主材、辅材。

（2）乙方包工，包部份主材和全部辅材。

（3）乙方单包工。

4、工程期限30 天。（注：如遇工程变更则工期应顺

延，详见届时的变更单。）

预计开工日期：2013 年2月29日（注：以甲方要求时候为准。）

预计竣工日期：2013 年3月29日（注：未计入施工过程中所在物管规定的不许施工的工日。）

5、本合同价款：

本工程同预算价如下：文山市螺峰路邮政局改造：56276.6 元（大写：伍万陆仟贰佰柒拾陆元陆角）。

工程项目单价以甲乙双方认定价格为准，工程量以实际测量为准。

现场实行工程变更鉴认，除了预算项目，若有增加工程项目，另外结算。

第二条；工程管理

1、工程项目经理组织施工管理

2、现场巡监对工程实行平行检查和巡视检查相结合的质管。

第三条：甲方责任

1、甲方必须验收乙方进场的材料并签字，验收分项工程质量并签字，竣工的验收，工程变更的认同并签字，甲方不在时，负责委托专人负责。

2、甲方要办理施工所需的相关批件，证件和临时用地的申请报批手续。

3、协助乙方办理施工入场所需证件，向乙方提供施工所需水源、电源，并承担费用，向乙方提供施工、操作、运输、堆放材料的场地（包括通道），或承担乙方不腾空的场地内施工采取的响应措施所发生的费用，一并算入合同价款。

4、甲方参与工程的管理，并且服从乙方的施工安全与操作规范及防火规定的管理及其它条例。

5、不得动室内承重结构，如需动非承重结构或设备管线，甲方负责到相关部门审批。

第四条：乙方职责

1、严格执行各有关部门，施工现场管理规定，不扰民、不污染环境，严格按材料单；用所指定的材料规格，品牌购进材料得到甲方认可验收签字并便用验收材料施工。

2、施工中严格执行安全、施工操作规范，防火规定及质量标准，保证施工现场的整洁，按期按质完成工程，完工后初步清理施工现场。

第五条：材料供应

1、由乙方提供，在材料达到现场前通知甲方，由甲方验收签字后方可施工。

2、甲方提供的主材，由甲方提前通知并须在乙方施工所需用之前送到施工现场。

第六条：工程变更

双方签订合同后不得随便增加和减少预算中的工程项目，在施工过程中，工程数量或施工方式如需要更改应在协商一致的基础上签订书面变更单，同时调整工程费用及工期，施工完成后的变更量按实际工程量收费，甲方不得与施工人员私自达成意向，随意进行工程变更。

第七条：工程的质量标准，验收程序及保修

1、质量标准：按文山州现行《装饰改造工程质量规范》执行。

2、验收程序：在每个单项及总工程完工时，乙方提前两天通知甲方验收，验收合格后填写工程验收单。

3、保修日期从甲方验收合格双方签字之日起算，保修期为一年，验收合格甲方付清工程尾款。

第八条：关于工期延误

双方协商一致致，自觉履行合同的各项条款，因乙方的原因不能按期完工的一切后果及责任由乙方承担，甲方因更改工程量，供材料质量不合格，未按合同支付工程款等因甲方原因造成的工期延误，则工期顺延。

第九条：工程款的支付方式

工程款按工程进度支付，工程完工后支付总工程量额的90%，工程验收合格通过甲方审计部门审核对准确后再支付工程额10%。

1、结算时按实际发生的工程量结算，发生的工程变更，

按甲方签认的变更单作为变更结算依据，工程验收后乙方根据工程验收的实际工程量作出工程结算，交送甲方，甲方接到工程结算资料后核对无异议，并在工程算单上签字后结清全部款项。

第十条：违约责任

1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到惩罚或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，费用由违约方承担。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程制品，则视为制品验收合格，造成的损失的由甲方负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程预算1%的违约金。

第十一条：安全施工

施工过程中，乙方应遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全生产规范标准组织施工，施工现场要设安全

警示标志，保护行人和施工人员安全，由于乙方措施或不履行职责而造成的人身伤害事故和财产损失，由乙方负全责，因此而产生的相关费用全部由乙方承担。

第十二条：合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不了时，依据下列程序解决：

1、向上级建设主管部门申请调解。

2、管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条：合同附件

与此合同同时具有法律效力的合同附件为：工程预算报价单：工程变更及签证单，隐蔽工程验收单，防水试水验收单，主材明细单，材料进场验收单，分项工程验收单，竣工验收单，结算表。

第十四条：附则

1、本合同双方签字后即产生法律效力。

2、甲、乙双方直接签订合同，一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、合同履行完后自动终止。