(推荐)贷款的基本知识

贷款的基本知识

一、贷款分两种：1、民间贷款；2、银行贷款

银行贷款：贷10万以下服务费用最少收2000

贷10万以上的按两个点收取

(1) 银行贷款首先要问清客户否有过贷款,是否有不良记录.

（2）贷两年每月还利到期还本，利息0.95.

所需材料：①房产证；②土地证（私房一定要有）；③身份证；④户口本；

⑤婚姻证明；⑥营业执照（没有也可）。

（3）1年至15年，本息同还利息0.75左右。

房改房土地证注明出让的方可办理；

所需材料：①房产证；②土地证（私房一定要有）；③婚姻证明；④收入证明；（公司有样板）；⑤装修合同（没有也可）。

二、银行贷款办理流程

1、签订贷款合同；

2、收取定金；

3、收齐材料；

4、银行办事人员与评估人员看房；

5、办理评估（评估费,评估价值的2‰）;

6、到银行签字；

7、等审批；（一星期左右）；

8、到房产局抵押（5个工作日）；

9、到房产局领取他项权证，领件80，查档20；

10、3个工作日内放款到本人帐户；

三、私贷服务费300起，一般一个点

1、第一次贷款 1年1.8-2分；半年2-2.5分；1个月3分

①房产证；②土地证（私房一定要有）；③身份证；④房改房（夫妻双方到场）⑤办理抵押登记先查档20元，领件80元；⑥能办公证书最好。

四、垫资 4分利息 1个月

（已有抵押需要办理解押的）

①办理公证书230元，查档，看房。②出公证书后拿齐材料，到公司签合同放

款.

四、二次贷款（房产证上已有抵押登记的） 5分利左右

①办理公证书，费用230元；②身份证、户口本、房产证、土地证；婚姻证明.

③还款清单；④查档，看房。

二贷5万以下的得公证书后放款。5万以上需办理查封手续，费用2000左右，不给查封的看实际情况而定

五‘车贷

1 车贷只做本市小轿车.材料(行使证,养路票,购置本,保险,登记证书,过桥票.身份证复印件.)

2 到车辆管理所办理抵押手续(抵押费100元).1个小时可得抵押证书. 得证后立即放款.

3车辆不能开走,停车费用要客户出.

（注：专业文档是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）