教师住宅小区监理规划1 精品

项目名称：龙泉镇教师住宅小区建筑工程监理规划编制：王立行、200930910242审核：____________________审批：____________________监理单位：海南航达工程建设监理有限公司编报时间：2011年6月7日报送单位：_______________目录1、工程概况2、监理工作范围及目标3、监理工作依据4、项目监理机构的组织形式5、项目监理机构的人员岗位职责6、监理工作程序7、监理工作内容、方法及措施8、监理工作制度9、监理工作设施10、旁站监理方案11、安全监理方案1、工程概况1.1工程名称：龙泉镇教师住宅小区1.2工程地点：海南省海口市龙华区龙泉镇1.3工程建筑规模：总建筑面积：1859.89万平方米1.4建筑机构类型：框架结构1.5建设工程投资总额：一亿1.6计划工期：2011年7月1日到2013年6月5日1.7工程地质情况：根据海南地质堪察有限公司提供的地质报告：拟建工程场地属IV类建筑场地，设防烈度7度时可不考虑地震液化影响。

场地内地下水位为2.11到2.77米，对混泥土一般无腐蚀，地质情况尚可。

1.8工程项目投资、设计、施工单位名称建筑单位：海南中航建筑工程有限公司勘察单位：海南水文地质勘察院设计单位：海南省建筑设计院施工单位：上海建工集团2、监理工作范围及目标2.1监理工作范围：本工程建筑红线以内，施工图纸包括的工程有；土建工程、卫生、供水、机电安装工程及控制系统、通风与空调工程，并包括电梯、机房、管井及管道等等2.2监理目标；（1）工程监理控制目标：建设工程质量合格及满足业主的合理要求（2）工期控制目标：建设单位与承包单位签订的合同工期：2011年7月1日开工、2013年6月5日完工（3）投资控制目标：工程承包价款1亿3、监理工作依据3.1本工程有关文件资料（1）建设项目监理委托合同及业主的授权（监理）书。

（2）施工承包合同、材料设备订购合同与工程相关的其他合同。

（3）本工程的设计图纸及有关设计文件。

（4）有关部门提供的规划红线图、勘察报告、地形测量图、市政管线图、地区气象资料等。

（5）政府有关建设部门签发的建设工程施工可证及报建报监文件。

3.2有关工程建设的法律、法规、政策和规定。

（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（4）中华人民共和国合同法》（5）《建设工程旁站监理管理规定》（6）《安全生产法》（7）《建设工程监理人员岗位职责管理规定》（8）《建设工程安全生产管理条例》3.3有关施工规范、规程、标准。

序号标准号 标准名称 1GB50319―2000 建设工程监理规范 2GB50300―2001 建设工程施工质量验收统一标准 31GB50026―93 工程测量规范 4GB50208―2002 地下防水工程质量验收规范 5GB50207―2002 屋面工程质量验收规范 6GB50204―2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 7GB50209―2002 建筑地面工程施工质量验收规范 8JGJ59―99 建筑施工安全检查标准 9JGJ94―2008 建筑桩基技术规范 10 J10487―2004 预应力混凝土管桩技术规范4、项目监理机构的组织形式4.1项目管理方式业 主 监理方 施工方、材料供应方 合同关系 委托与被委托关系监理与被监理4.2项目监理部组织方式总监理工程师质量控制进度控制投资控制合同、信息、安全控制组5、项目监理机构的人员配备计划及岗位职责5.1项目监理机构的人员配备计划序号姓名专业职称职务1 王春生工民建高工总监2 汤志强工民建工程师总监代表3 黄小伟工民建工程师土建监理4 陈宁强弱电高工水电监理5 王强给排水工程师给排水监理6 蒋晓娟建筑学工程师装修监理7 陈钧工民建助工土建监理见证员8 李晓萌工民建助工土建监理见证员5.2项目监理机构的人员岗位职责5.2.1总监理工程师（1）组建项目监理机构，主持编制工程项目监理规划和审核批准监理实施细则；组织实施监理活动，对监理工作总结、监督、评价；审查分包单位资质。

（2）主持施工监理交底等监理工作会议，审核、签发项目监理部重要文件资料，下达重要指令；处理有关事项。

（3）负责公司质量体系文件在项目监理部的实施，负责管理项目监理机构的日常工作（4）监督和指导项目监理部各专业监理人员对工程的质量、进度、造价进行控制，按合同进行管理。

（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

（6）组织编制并签发监理月报和项目监理工作总结（7）审核签认竣工结算；调解合同争议；做好监理过程中有关各方的协调工作（8）审批、签署承包单位申报的重要申请和工程费用支付证书、工程竣工报验单；审核签认工程竣工结算（9）组织审查承包单位的竣工申请，审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

（10）主持整理工程项目（竣工）的监理资料（档案），对工程项目的监理工作做全面总结。

5.2.2总监理工程师代表（1）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师授权范围内的职责和权力（2）负责总监理工程师指定或交办的监理工作5.2.3专业监理工程师（1）负责编制本专业的监理实施细则。

（2）负责本专业监理工作的具体实施。

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员要调整时，想总监理工程师提出建议。

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更等，并向总监理工程师提出报告。

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

（8）负责本专业监理资料的收集、汇编及整理，参与编写监理月报。

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况有必要对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

5.2.4安全监理工程师（1）对施工单位的安全生产责任制，安全生产保证体系进行检查审核。

（2）对施工单位在施工过程中的各项安全技术措施进行检查审核，对实施情况进行监控。

（3）按照安全生产的法规、规定标准及安全协议，督促承包商全面执行，对可能发生的事故采取预防措施，实施施工全过程的安全生产。

（4）及时制止和纠正各种违章作业，及时发现各种隐患，督促其整改，对其重大隐患和问题有权责令承包商停工整改。

（5）对承包商施工机械设备的数量、性能、检修证等进行审核、监督，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患。

（6）审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全。

（7）检查承包商特殊工种的上岗操作证，不得无证操作。

（8）及时汇报安全监理的重大信息。

5.2.5 监理员（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证（4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告5.2.6见证员（1）负责工程材料、成品、半成品的见证取样和送检工作，合理确定各种材料的检验批次，防止少复试和漏复试（2）收集和统计工程材料/购配件/设备审核所需的合格文件，工程材料复试报告和现场试块、钢材连接检测报告等合格文件（3）及时准确地填写建设工程材料、成品、半成品监理监督台帐5.2.7资料员（1）及时处理文件和资料，如发现问题及时与有关专业监理工程师联系解决（2）建立监理台帐，收集汇编监理周报、监理月报和项目监理日记（3）参加监理方召集或监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并印发给有关各方（4）负责项目监理部的通信联络工作（5）负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理（6）负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编、归档工作（7）对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理（8）管理项目监理部的办公用品、劳保用品，保管工程检测工具（9）协助项目总监理工程师进行考勤（10）负责项目监理部人员的生活后勤服务工作（11）记录每天的现场天气情况（12）完成总监理工程交办的其他工作6、监理工作程序6.1监理工作总程序6.2开工审核监理工作程序接受监理任务（签定合同） 确认或委托总监理工程师成立监理项目部收集有关工程资料、编制监理规划、实施细则 按合同实施监理工作 开工前准备阶段施工阶段 保修阶段 组织工程初验编写工程质量评估报告 协助建设单位组织竣工验收 监理工作总结、备案归档否合格检查开工准备工作业主方面准备工作设计交底 施工方的准备工作审核开工申请单（监）签署开工令（总监）填写开工申请表(施)6.3施工组织设计审核流程修改补充 有修改意见分包单位资格审查基6.4本程序施工组织设计申报承包单位初 审（各专业监理工程师）监理组会审 （项目总监主持，各专业监理工程师参加）施工组织设计审批 （总监）将批件返回承包单位并送业主 施工组织设计付诸实施不同意选择分包单位 总承包单位填写 《分包单位资格报审表》 监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工同意6.5图纸会审监理工作流程图6.6建筑施工测量质量控制的工作流程布置图纸会审工作 （总监理工程师）整理列出问题清单 （各专业监理工程师） 问题清单汇总 （各专业组组长） 清单问题审核 （总监理工程师） 召开图纸会审会，研讨图纸问题监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设落实会审会上提出问题的处理意见、备案确认有差错不合测量仪器及钢尺的检定情况 承包单位校阅起始依据 承包单位检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师通知承包方将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点当起始依据是临近原有建筑或构筑监测起始使用6.7施工阶段质量控制监理工作程序合格基底土质与设计不符不合格不合格不合格 建筑物定位、桩位、基坑放线核定监理工程师承包单位重新定位放线开挖基坑、基槽到达设计承包单位对测量记录进行签证认可监理工程师测量放线及填报测量验收承包单位做基础、基坑垫层后，基础承包单位在现场进行检查或监测监理工程师对基础测量放线审核监理工程师 检验基坑、基槽土方情况设计师基础完工进入主体施工的测量内容：1.每层墙体、或桩网，剪力墙轴线的放线2.每层竖向控制3.每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收承包单位重新测量放承包单位按设计师指令进行处理不合格不合格 不合格不合格 不合格不合格不合格6.8进度控制监理工作程序检查开工条件施工单位申报 专项施工方案 测量定位（轴线、标高）放线复核施工单位申报原材料 半成品、设备报验单监理审批分部、分项工程施工施工过程监理巡视旁站检查隐蔽工程及分项工程自检填报工程报验单监理验收签认验收资料报验单下道工序施工直至单位工程所含分部分项工程全部完成监理组织竣工初验 编写单位工程质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收签署竣工验收意见不同意不同意同意是否是否1．承包人提交施工总进度计划2．监理机构审批4．承包人编报年、季、月施工进度计划 5．监理机构审批7．承包人实施施工进度计划，按月编报施工进度报告3．调整和修改施工总进度计划6．调整和修改施工进度计划 8．监理机构监督、检查施工进度9．发生实际进度与计划进度不符（拖后）10是否影响总工期、后续工作安排 11．承包人制定赶工计划，调整进度计划并采取有效措施赶上进12．是否满足要求14．继续施工13．修订进度计划 研究批准的施工进度计划成长周期的生产计划项目分析6.9施工总进度计划的编制监理工作程序熟悉合同、图纸、说明等调查现场条件、当地技术经作出基本设想（划分人力、施工方法、施工机械安排）进行技术经济比较修改必要进行项目分解计算工程量计算劳动量计算各分部分项工程施工持续时间编制施工进度计划草案工期、工程费用分析修改必要施工准备工作计划编制劳动力需要量计划主要机构设备需要量计划主要材料构件需要量计划临时设施需要量计划编制工作量完成计划报监理工程师审核执行进度计划有不同意6.10单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》项目监理部签发《监理通知》承包单位进行整改有缺陷6.11地基与基础工程质量控制工作流程序有问题不合格不合格复查轴线及标高 监理工程师复查结果 地基处理施工过程抽检 监理工程师填报地基处理质量验收签证承包单位监理工程师核验抽验检查结果 监理工程师过程检查填报基础工程质量验收签证承包单位返工承包单位返工承包单位处理监理工程师签认基础工程施工承包单位处理口头通知 发备忘录 发监理通知口头通知 发备忘录 发监理通知6.12地面与楼面工程质量控制流程序不合格不合格提出修改意见修改后监理工程师签发认可书基层施工监理工程师审核报楼面、地面施工方案承包单位面层施工监理工程师核验自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可证书监理工程师检验承包单位自检后，填报面层报验单附：·各项材料合格证； ·各项材料复试报告； ·自检评定表附：·各项材料合格证； ·各项材料复试报告； ·自检评定表6.13工程材料、构配件和设备质量控制基本程序6.14工序或单元工程质量控制监理工作程序不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1．审核证明资料 2．到厂家考察 3．进场材料检验 4．进行验证复试承包单位另选否是进入下一工序 否是6.15建筑设备安装工程质量控制流程序1．工序或单元工程施工完毕2．承包人进行自检，填报工序或单元工程施工质量报验单3．监理机构审核自检资料完整性4．审核结果5．监理机构现场检验6．合格否 8．监理机构审核、签认工序或单元工程施工质量报验单 9．核准计量 7．返工6.15.1隐蔽工程序6.15.2部件及设备安装工程序合格返工不合格换材料清退修改建议申报施工方案 承包单位熟悉和审查图纸 专业监理工程师监理工程师签认土建施工及验收部件及设备安装监理工程师核验承包单位报工程材料报验单验收材料或器材监理工程师审批制作另部件、预埋件及现场预埋承包单位现场核验另部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置6.16门窗工程质量控制工作流程序整改不合格不合格合格调整不合格不合格不合格合格设备开箱验收 建设、监理、施工三方单位监理工程师验收承包单位自检及安装质量报告由采购及厂方解决分专业按规范进行 专业监理工程师旁站单项报工程质量报验单承包单位系统调试及试验承包单位部件及设备安装承包单位监理工程师签发认可书监理工程师审核6.17通风空调工程质量监理的工作流程序有问题不合格门窗工程施工承包方监理工程师过程检查签署分项工程质量验收单监理工程师填报质量验收通知单承包方现场检查，并抽样检测监理工程师整改 承包方·口头通知 ·发备忘录 ·发监理通知整改合格 不同意熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，填写开工按要求填写各栏目： ● 施工组织设计，施工方案 审核开工申请 监理工程师审核结果承包方修改完善审核内容包括： ● 承包方分包方的资质证件 ●有关工种操作人员的上岗证书同意制作零部件，预埋件及隐蔽工程 监理工程师 按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材性试验 监理工程师或监理试验工程师不合格 审批结果 整改现场验收制作的零部件，预埋件及隐蔽工程 监理工程师 合格不合格 验收结果整改签字零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师合格合格合格 不合格部件及设备准备安装设备开箱验收业主、承包方、监理工程师 安装现场验收（土与安装中间交接验收）承包方、监理工程师设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完安装现场验收内容为：设备基础，管道孔阀，预埋件坐标位置，标高，大小等验收结果 验收结果整改部件及设备安装承包方 部件及设备安装质量验收 监理工程师合格不合格 验收结果整改签认安装质量验收单监理工程师 系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验，电气耐压试验等承包方 现场检查或复制监理工程师 不合格 检查结果 整改 系统单机无负荷试车承包方签认试（耐）压报告单 监理工程师 现场检查或复测各有关专业监理工程师合格 合格不合格审核测试结果 整改签认单机试运转记录监理工程师由业主负责，对系统进行 负荷试验测定与调整 业主、设计单位、承包方、监理工程师 不合格 测试结果整改审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师签认测定数量与调整报告业主、承包方、监理工程师竣工交付使用审核竣工资料 监理工程师6.18原材料、成品、半成品验收监理工作流程序可换材料否上报同意原材料、成品、半成品 承包方自检 厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位 下厂检验（必要时）审 批 监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方专业监理发6.19工程延期管理基本程序延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束，承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工程延期审批表》不一致不同意6.20费用索赔管理基本程序费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束，承包单位提交《费用索赔申请表》项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不一致不同意6.21变更监理工作程序不同意同意不同意同意1．设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书 2．监理机构审核建议书 4．发包人审批5.设计单位进行变更设计 6．监理机构审签变更设计图8．监理机构通知承包人就工程变更报价9．承包人报价7.承包人施工8．监理机构通知承包人就工程变更报价9．承包人报价10．监理机构审核承包人报价，报发包人12．承包人、发3．按原计划施工否是否6.22工程款支付监理工作程序1．单元工程验收合格2．承包人申请工程计量3．监理机构进行工程计量、复核4．承包人与监理机构共同进行计量汇总5．承包人编制并提交工程价款月支付申请6．监理机构审核否7．是否通过是8．监理机构签发工程价款月付款证书9．报发包人审批10．发包人支付6.23工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«（）月工程进度款报审表»监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写«工程款支付申请表»监理工程师审核三方协商总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付工程变更费用、索赔费用等6.24月工程计量和支付基本程序6.25工程款竣工结算基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«月完成工程量报审表»设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写«月付款报审表»和«月支付汇总表»监理工程师审核总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付双方协商三方协商修改工程经各方竣工验收承包单位提交 竣工结算资料 监理工程师审核 三方协商 总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准 建设单位向承包单位支付6.26结束监理合同的程序承包合同已终止监理单位与建设单位商谈合同结束事宜签署协议终止监理委托合同7、监理工作内容、方法及措施结合与业主洽谈中所提出的要求，监理单位将具体完成如下监理工作7.1施工准备阶段监理工作（1）审查施工单位选择的分包单位的资质。