住宅小区监理规划
[四川]住宅小区工程监理规划()
![[四川]住宅小区工程监理规划()](https://img.taocdn.com/s3/m/be050040876fb84ae45c3b3567ec102de2bddf99.png)
xx县xx小区工程项目工程建设监理规划编制部门: xx县xx小区项目监理部编制人:审批部门: 成都xx监理有限公司审批人:成都xx监理有限公司二○一一年七月目录一、工程项目概况 (3)1.工程名称 (3)2.工程概述 (3)3.工程特点 (3)4.建设相关单位 (3)二、监理目标 (4)三、监理任务范围 (4)四、监理的组织机构 (4)1.监理组织机构及专业配备 (4)2.驻工地项目监理机构人员分工 (5)五、监理任务和工作内容 (8)1.施工阶段监理任务 (8)2.施工阶段监理的工作内容 (8)六、施工阶段监理控制目标 (10)1.投资控制目标 (10)2.质量控制目标 (10)3.进度控制目标 (10)七、施工阶段监理措施 (11)1.投资控制措施 (11)2.质量控制措施 (12)3.进度控制措施 (13)八、监理依据 (13)九、施工阶段项目监理工作制度 (14)十、主要工作程序附表 (15)一、工程项目概况1.工程名称: xx县xx小区工程项目2.本项目总建筑面积20323.50㎡, 设计使用年限为50年, 根椐建筑重要性分类为二类建筑, 结构抗震等级为四级, 抗震设防裂度六度, 建筑耐火等级为二级, 地下室耐火等级为一级。
1#、2#楼建筑层数为地上16层局部地下1层, 建筑高度49.000米, 住宅为剪力墙、商业局部框架3、工程特点：本工程属于普通建筑物, 地处xx县城新区, 靠公路边紧临施工区外, 因而组织施工时, 特别是施工塔机吊臂应保持安全距离。
由于整个工程施工工期紧, 涉及施工专业多, 各专业交叉作业频繁, 要求施工单位认真组织施工, 以保证工程顺利完成。
4.建设相关单位建设单位: 西安xx房地产开发有限责任公司地勘单位: 四川xx设计咨询有限公司设计单位: 深圳市xx设计有限公司施工单位: 西安市xx公司xx分公司监理单位: 成都xx监理有限公司监督单位: xx县工程质量安全监督站二、监理目标质量目标: 合格, 符合工程备案制要求。
住宅小区室外附属工程监理规划
住宅小区室外附属工程监理规划住宅小区室外附属工程监理规划一、前言在住宅小区建设中，室外附属工程的监理规划是确保项目顺利进行的重要环节。
本旨在提供一份详尽的室外附属工程监理规划模板，供参考使用。
模板将分为以下章节进行细化，确保项目监理工作得到全面、有序的进行。
二、项目概述本章节将详述住宅小区室外附属工程的背景、目标和要求，以及规划的整体思路和原则。
需要明确项目所处的地理位置、工程规模和功能定位，同时结合相关法律法规，制定适应项目实际情况的监理规划。
三、监理组织架构和职责分工本章节将详细说明室外附属工程监理的组织架构和职责分工。
监理组织架构应明确监理部门、监理工程师和其他相关人员的职责和权限，并确定各级人员的沟通流程和工作协调机制。
四、监理资源配置本章节将介绍监理规划中所需的资源配置，包括人力资源、物质资源和技术资源。
需要明确各项资源的数量和类型，并制定相应的采购计划和管理措施。
五、监理工作内容和要求本章节将详述室外附属工程监理的工作内容和要求。
需要明确监理工作的起止时间、阶段性目标和具体，同时制定监理文件的编制和报审要求。
六、监理报告和验收评估本章节将说明监理报告和验收评估的要求和流程。
需要明确监理报告的编制、提交和评估标准，以及验收评估的程序和标准。
七、安全与质量控制本章节将重点介绍安全与质量的控制方法和措施。
需要制定安全与质量控制的基本准则和标准，明确监理人员的责任和义务，确保工程施工的安全和质量。
八、监理成果和管理本章节将说明监理成果的管理和资料的归档要求。
需要制定标准化的监理成果报告和管理流程，确保监理工作的整体记录和资料归档。
九、附件本所涉及的附件如下：1. 监理组织架构图2. 监理工作计划表3. 监理报告模板4. 安全与质量控制记录表5. 监理成果报告样本6. 监理归档清单十、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设工程法：指的是中华人民共和国建设工程法；2. 建设工程监理规定：指的是中华人民共和国建设工程监理规定；3. 建设工程施工管理规定：指的是中华人民共和国建设工程施工管理规定。
文海苑住宅小区监理规划
文海苑住宅小区监理规划背景随着城市化进程的不断发展，人们对于居住环境的质量和标准越来越高。
因此，在房地产市场中，小区建设的质量成为了买家最重要的考虑因素之一。
文海苑是一座由开发商开发的住宅小区，预计会有很多人购买这里的房子。
为了确保小区的质量，文海苑开发商决定引入监理制度。
本文档的目的就是为了制定合理的监理规划，保证文海苑住宅小区建设质量。
监理规划1. 建立监理机制首先，我们需要建立起相关的监理机制，盖章监理、检查监理、技术指导监理等等各种类型的监理应该适当地在不同的工作阶段出现。
监理机制应该包括监理组织结构、人员配置、岗位职责、监理工作计划等各方面，以确保监理工作的顺利进行。
2. 指定监理单位其次，需要根据文海苑小区的建筑规模和特点，选定一家具备丰富监理经验和专业技能的监理单位，以确保监理工作的有效性和专业性。
监理单位应该有良好的信誉度和丰富的经验，可以全面监管工程的各个方面，包括进度控制、质量控制和安全控制等。
3. 监督施工过程监理工作应该从施工前期开始，确保施工符合开工条件，检查施工图、施工方案等，并与建设单位建立联络和沟通渠道，大方向上的规范建设活动。
在施工中，监理机构要对建设现场进行全面、细致的监督和检查，强化质量安全意识，对施工过程中的问题及时发现并及时纠正，确保施工质量、进度和安全。
4. 验收和监理报告在施工完成后，监理单位应积极参与楼盘验收，对房屋设计、施工工艺和材料等进行检查，确保房屋符合要求，安全入住。
监理单位应及时完成监理报告，对施工施工质量等方面和存在的风险进行评估，并保留有关资料，如照片、录像、实物等。
如果发现严重的质量缺陷和不符合建设规模、标准要求，应提出整改要求，并监督整改到位，直到达到验收标准。
结论文海苑住宅小区的监理工作是保证居住质量的重要措施之一。
本文档制定了完整的监理规划，明确监理机制的组织结构、人员配置、岗位职责和监理工作计划等。
监理单位也应具备丰富经验和专业技能，确保施工质量、进度和安全。
高层住宅小区监理规划
高层住宅小区监理规划概述随着城市化的不断推进，高层住宅小区已经成为城市中不可或缺的一部分。
为了保障住宅小区的质量和安全，监理规划变得越来越重要。
本文将讨论高层住宅小区监理规划的内容。
监理规划的意义监理规划是高层住宅小区建设中不可或缺的一部分。
它的主要意义在于：1.确保建设符合规划标准和质量要求；2.圆满完成建设任务，提高项目承建方的施工管理水平；3.尽可能减少工程质量缺陷，提高工程建设质量；4.提高项目全过程工程管理的效率和质量。
规划内容监理规划包含以下内容：1.监理机构的选择监理机构是监督和控制工程设计、施工和验收的专业机构。
在进行高层住宅小区建设时，应当选择专业的监理机构。
选择监理机构时应当注意机构的资质和能力。
2.现场监理现场监理是监理的核心部分。
现场监理应当注意以下几点：•施工现场应当明确，配合施工过程做好施工现场的环境的整理，把施工现场布置成整洁、秩序井然的样子，同时也要把占用道路、人行道以及街景等方面的要求做好。
•施工现场应当坚持安全生产的原则。
施工现场要严禁随意施工，管好电器、南非使用漆等易燃易爆的物品，定期进行安全检查，确保施工现场具有安全的施工条件。
•施工现场应当遵循现场安全施工的原则。
施工现场应严格按照建设计划进行施工，确保现场施工条件适宜。
同时，还应当加强监理，在施工现场现场监督，确保施工工艺和质量符合规范。
•施工现场应当保持卫生。
保持施工现场的卫生是现场监理的最基本要求。
施工现场的环境干净整洁的，才能保证施工的质量。
3.监理报告监理报告是指监理机构每月一次或建设工程重要工程节点结束后，监理机构出具的含有全面评价、提出整改意见的报告。
监理报告的内容要求包含：•工程设计、细部图纸、工程施工图纸及改图进行全面评价。
•为工程质量问题提出合理建议。
•对施工进度、施工条件等方面进行全面评价，提出改进意见。
•进行施工图纸审核，并与施工图纸上所作出的改签工程进行对比。
小结在高层住宅小区建设中，监理规划是必不可少的，它是保障工程建设质量和安全的重要保障。
住宅小区工程监理规划
住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。
12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。
2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。
22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。
23 工程投资总额及资金来源。
3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。
32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。
33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。
34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。
4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。
42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。
43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。
44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。
望海花园住宅小区工程监理规划
望海花园住宅小区工程监理规划项目名称：望海花园多层住宅楼项目总监理工程师：编制：监理单位：建设单位（业主）：建设单位（业主）工程项目负责人：山东省建设监理协会监制本监理规划编制依据：1、建设工程监理规范；2、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；3、建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；4、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
目录一、工程概况 1二、监理工作范围 1三、监理工作内容 1 （一）.质量控制方面（二）.进度控制方面（三）.投资控制方面（四）.合同管理（五）.信息管理（六）.组织协调（七）.安全管理环保文明施工管理四、监理工作目标 6五、监理工作依据7六、现场监理监理的组织机构形式7 （一）.监理组织形式（二）.工程项目建设监理实施基本原则七、监理机构的人员配备计划8八、监理机构的人员岗位职责9 （一）.总监理工程师岗位职责（二）.专业监理工程师岗位职责（三）.监理员岗位职责九、监理工作程序11(一).成立项目监理机构(二).收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则(三).召开第一次工地会议(四).开工前的若干工作(五).开工(六).施工过程控制(七).工地例会和专题协调会(八).竣工验收(九).资料整理(十) .结束监理工作十、监理工作方法及主要措施18 （一）.监理工作的一般方法（二）.监理工程师对工程的一般管理手段（三）.质量目标的控制手段、方法及措施（四）.进度控制目标手段、方法和措施（五）.投资目标控制手段、方法及措施（六）.施工承包合同管理工作（七）.信息管理（八）.安全与文明生产管理（九）.组织协调十一、施工重点、难点分析56（一）.安全、文明施工（二）.测量放线（三）.建筑物的基础与地基（四）. 卫生间地面（五）. 屋面工程（六）. 钢筋混凝土工程（七）. 安装工程十二、监理工作制度59 十三、监理设施60附表：监理工作流程图62一、工程概况：1、项目名称：滨州望海花园小区多层住宅群2、工程建设地点：滨州黄河十二路以北，渤海十八路以东。
房屋工程施工监理规划
房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称：某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点：某市XX区1.3 工程规模：本项目包括10栋住宅楼，共计2000户，建筑高度为24-30层，总建筑面积约为30万平方米。
1.4 工程投资：总投资约为10亿元人民币。
1.5 工程进度：本工程分为三个施工阶段，第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装饰装修施工。
1.6 工程质量目标：本工程质量目标为达到国家优良工程标准，争创市优质工程。
1.7 工程特点：本工程为高层住宅建筑，结构复杂，施工难度较大，对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。
二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围：本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。
2.2 监理工作内容：（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前各项准备工作符合要求；对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查，确保施工条件具备。
（2）施工阶段：对施工现场进行定期巡查，监督施工质量、安全、进度等方面的情况，发现问题及时要求施工单位整改；对施工过程中的重要环节进行验收，如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。
（3）装饰装修阶段：对装饰装修工程进行验收，确保工程质量符合要求；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。
（4）保修阶段：对施工单位提供的保修服务进行监督，确保保修工作顺利进行。
三、监理工作目标3.1 质量控制目标：确保工程质量达到国家优良工程标准，争创市优质工程。
3.2 进度控制目标：确保工程按时完成，不影响整体进度。
3.3 投资控制目标：控制在预算范围内，避免浪费。
3.4 安全控制目标：确保施工过程中人员伤亡事故率为零，确保工程安全。
四、监理工作依据4.1 法律法规：国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。
住宅小区(一期)工程监理规划
龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程监理规划一、工程工程概况1、工程工程名称：龙泉庆龙光城住宅小区〔一〕工程2、工程地点：龙泉剑池路北侧与财政大楼相对；3、工程规模：一总建筑面积4000平方米；4、工程类型：框架构造、六层；5、工程：约350万元；6、建立：浙江庆龙房地产；7、施工：浙江庆龙建立集团；8、设计：浙江工业大学建筑设计研究院；9、地质勘察：丽水经纬岩土工程；10、监视：龙泉建筑工程质量监视站；11、工程监理：丽水长城建立监理；12、工程质量：合格。
二、工程监理根据和范围〔一〕工程监理根据1、根据签订的?工程监理合同?和?工程承包合同?要求；2、根据有关的法律、行政法规、工程建立强迫性条文及?工程建立监理?规定；3、根据本工程招、施工图纸、设计有关、有关协议及经审批的施工组织设计及施工方案要求；4、根据及地方现行的有关建筑工程施工质量检验评定及施工验收；5、根据本的施工阶段建立监理根本程序。
〔二〕监理的范围：土建、水、电三、工程工程建立监理阶段、任务和目的1、监理的阶段：施工阶段监理；2、监理的任务：施工阶段监理的任务主要包含三控〔质量、进度、、平安四大目的控制〕、两〔合同理、信息理〕、一协调〔协调参加工程建立的各方关系〕的理。
3、监理的目的：〔1〕目的：按施工合同严格控制。
〔2〕工目的：以开、开工为准。
〔3〕质量目的：本工程工程质量等级要求到达合格。
四、监理部与业主、承包商之间关系。
1、监理部与业主属委托与被委托、受权与被受权的关系。
监理部本着维护和业主的利益以“守法、诚信、公正、科学〞的态度开展?监理委托合同?所规定的各项工作施行四控〔、进度、质量、平安〕二〔合同、信息〕一协调〔组织协调〕定以书面形式向业主工程建立进展情况及监理情况；2、业主在本部施行监理前将监理范围、监理内容、委托权限、监理名称和总监理工程师以书面形式承包商并在与承包商签订的?工程施工合同?条款中予以明确。
3、监理部与承包商之间是监理与被监理关系承包商必须承受监理部监理监理部按照合同条款中规定的范围和内容进展监理承包商应为监理人员开展工作提供完好的技术资料〔包括施工组织设计、施工方案、施工进度方案、质量检查记录、材料与构配件质保资料及试验、设备检验、工程概等〕并积极配合监理人员的监理活动、为监理工作创造条件。
住宅小区工程安全监理规划
住宅小区工程安全监理规划一、工程概况本住宅小区工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，包括具体楼栋数量栋住宅楼及配套设施。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
工程预计总工期为工期时长。
二、安全监理工作目标1、杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生，确保施工过程中的人员安全。
2、督促施工单位创建文明工地，保证施工现场的安全防护设施齐全、有效，施工环境符合相关标准。
三、安全监理工作依据1、国家和地方有关安全生产的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。
2、工程建设强制性标准，如《建筑施工安全检查标准》等。
3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。
四、安全监理组织机构及人员职责1、成立安全监理组织机构，由总监理工程师负责全面工作，配备专职安全监理工程师和若干兼职安全监理员。
2、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构安全监理人员的分工和岗位职责。
（2）主持编写安全监理规划，审批安全监理实施细则。
（3）审查施工单位的安全生产许可证。
（4）审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。
（5）组织或参与安全事故的调查处理。
3、专职安全监理工程师职责（1）编写安全监理实施细则。
（2）审查施工单位的安全管理体系和安全管理人员的资格。
（3）审查施工单位的安全技术交底。
（4）日常巡视检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。
4、兼职安全监理员职责（1）协助专职安全监理工程师开展工作。
（2）在施工现场进行旁站监理，监督施工人员的安全操作。
五、施工准备阶段的安全监理工作1、审查施工单位的安全生产许可证和施工单位项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书。
2、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
3、审查施工单位的安全生产管理体系是否健全，安全生产责任制是否落实。
4、审查施工单位的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证。
城期住宅楼工程监理规划
城期住宅楼工程监理规划1. 引言本文档旨在规划和介绍城期住宅楼工程的监理规划。
监理是确保工程质量和进度顺利进行的重要环节，它将起到监督、检查、协调和解决问题的作用。
本文档将详细说明城期住宅楼工程监理的步骤、责任和要求。
2. 监理步骤2.1 前期准备在工程施工开始之前，监理团队应进行充分的前期准备。
这包括以下步骤：•与建设单位和设计单位进行项目沟通和会议，了解项目背景和设计要求。
•审核工程图纸和设计文件，确保其符合相关规范和标准。
•制定监理计划，明确监理任务和工作安排。
2.2 进场监理进场监理是指监理团队的成员在工地现场履行监理职责的阶段。
以下是进场监理的主要步骤：•检查施工现场的平面布置和安全环境，并确保施工方按照施工图纸进行布置。
•检查施工材料的质量，包括主要材料和配件的选择和检验。
•监督施工方遵守施工工艺和标准操作规程。
•检查施工时间表，确保按计划进行，并及时反馈可能出现的延迟情况。
2.3 施工质量监理施工质量监理是监理团队对施工质量进行全面检查和评估的阶段。
以下是施工质量监理的主要步骤：•检查主要结构施工的质量，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等。
•验收建筑工程中的主要设备和管道安装，确保其符合相关规范和标准。
•检查室内装饰和装修工程质量，包括墙面瓷砖、地板铺设等。
•对施工过程中可能出现的质量问题进行监督和整改。
2.4 安全监理安全监理是确保工程施工过程中遵守相关安全规范和标准的阶段。
以下是安全监理的主要步骤：•检查施工现场的安全措施，包括安全警示标识、警戒线等。
•监督施工方对施工人员的安全培训和防护用具的配备。
•定期组织安全检查和事故预防措施的评估。
•协助解决施工现场可能出现的安全问题和事故处理。
2.5 竣工验收竣工验收是工程完工后进行的最后一步监理活动。
以下是竣工验收的主要步骤：•检查工程施工是否符合相关施工规范和设计要求。
•对施工完成的各项工作进行质量评估和验收。
•检查施工过程中所发生的变更和问题是否得到妥善解决。
某住宅小区监理规划
某住宅小区监理规划简介某住宅小区监理规划是为了确保该住宅小区内房屋建设的质量，防止建筑出现安全问题而制定的规划。
该规划将通过专业的监理人员执掌的方式对该小区内的所有建筑工程进行实时监管。
监理标准该小区监理的标准是国家标准和行业标准。
监理人员将按照这些标准对施工现场和施工计划进行审核和监管。
同时，监理人员还将定期对建筑材料、设备和工具等进行检验，确保其符合标准和规范。
监理流程监理流程是该小区建设过程中最重要的环节。
监理人员将在每个建设工程的进展阶段参与，以确保施工符合预期的质量要求。
其具体流程如下：1. 施工前施工前，监理人员将对工地和施工计划进行审核。
审核内容包括但不限于：•施工图纸是否符合规范；•项目预算是否合理；•施工人员是否具备相关资质；•工地环境是否安全、整洁。
2. 施工中施工流程中，监理人员将在以下几个阶段参与：•地基验收；•混凝土浇筑及砌体验收；•防水验收；•强度检测验收；•过程验收。
3. 施工后施工后，监理人员将验收已完成的工程，并进行决策，以确定是否达到了标准和要求。
验收内容将包括：•检查工程缺陷；•确认是否符合规范；•确认是否符合预算要求。
监理团队构成监理团队由一支专业监理团队组成，该团队包括监理经理、监理工程师和专门的监理技术人员。
他们将根据建筑工程的种类和建设的阶段，派遣适当的监理团队。
监理数据处理监理数据处理是监理工作中最重要的环节之一。
该工作将通过专业的数据中心进行处理和保存。
在监理过程中，监理工程师将使用专业软件来管理监理数据，以确保准确性和保密性。
结论本文介绍了某住宅小区监理规划的关键内容。
通过严格的监理流程和专业的监理团队，可以确保该小区建设过程的质量和安全性，使得该小区成为一个高品质和高安全性的住宅社区。
某住宅小区监理规划
某住宅小区监理规划1. 监理目标确保住宅小区的建设项目按照预定的设计方案、技术规范和施工标准进行，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2. 监理范围包括住宅小区内的建筑、结构、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防、弱电、景观、绿化等各个分部工程。
3. 监理内容•施工过程的监督检查，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；•对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监管；•对施工过程中的设计变更、工程洽商等进行审核和控制；•对施工现场的环境保护、安全生产等进行监管。
4. 监理组织结构•总监理工程师：负责监理工作的全面领导和管理；•专业监理工程师：负责各自专业领域的监理工作；•监理员：负责施工现场的日常监理工作。
5. 监理工作程序•施工前，对施工单位进行审查，包括资质、人员、设备、材料等；•施工中，对施工现场进行日常巡查和专项检查，对施工质量、安全、进度和投资控制等进行监督；•施工后，对工程质量进行验收，对施工过程中的设计变更、工程洽商等进行审核和控制。
6. 监理工作方法•现场巡查：定期对施工现场进行巡查，了解施工进度、质量、安全等情况；•平行检验：对施工过程中的材料、构件等进行检验，确保其符合设计要求；•跟踪审计：对施工过程中的投资控制、设计变更、工程洽商等进行审计，确保项目投资得到有效控制。
7. 监理工作制度•例会制度：定期召开监理例会，协调解决施工过程中的问题；•报告制度：及时向建设单位、施工单位等汇报监理工作情况；•资料归档制度：及时整理和归档监理资料，确保资料的完整性和可追溯性。
8. 监理人员培训和考核•对监理人员进行定期培训，提高监理水平和业务能力；•对监理人员进行考核，确保监理人员具备相应的资质和能力。
9. 监理工作计划根据住宅小区建设的实际情况，制定具体的监理工作计划，包括监理的重点、难点、时间节点等。
10. 监理工作总结在住宅小区建设完成后，对监理工作进行总结，分析监理过程中的成功经验和不足之处，为今后类似项目提供借鉴。
高层住宅楼监理规划
高层住宅楼监理规划一、工程概况本高层住宅楼项目位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上具体层数层，地下具体层数层。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
该项目包括住宅、商业、配套设施等功能区域。
二、监理工作范围监理工作范围包括工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。
具体涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。
三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。
2、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。
4、参加设计交底和图纸会审。
（二）施工阶段1、工程质量控制对原材料、构配件、设备的质量进行检查和验收。
对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理。
对隐蔽工程进行验收。
对检验批、分项、分部工程的质量进行验收。
对施工中出现的质量问题及时提出处理意见，并跟踪整改结果。
2、工程进度控制审查施工单位提交的施工进度计划，提出审查意见。
定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，采取相应的措施。
协调各施工单位之间的进度关系，确保工程进度的顺利进行。
3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，审核工程费用的增减。
审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书。
进行工程计量，审核工程结算。
4、合同管理协助建设单位签订工程施工承包合同及其他相关合同。
监督合同的履行，处理合同纠纷和索赔事宜。
5、信息管理建立监理信息管理系统，收集、整理、保管监理资料。
定期向建设单位提交监理月报、季报和总结报告。
6、安全管理审查施工单位的安全施工方案和安全保证措施。
检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。
某住宅小区工程监理规划
某住宅小区工程监理规划工程监理规划是指在住宅小区工程建设过程中，为确保工程质量、安全和进度的有效管理，制定监理工作的具体计划和措施。
下面将详细介绍某住宅小区工程监理规划的标准格式文本。
一、项目概况某住宅小区位于XX市XX区，总占地面积XXX平方米，总建造面积XXX平方米，计划建设X栋住宅楼，共X个单元，总户数为XXX户。
工程监理的目标是确保工程质量达到设计要求，保障住户的生活安全和舒适度。
二、监理组织1.监理单位：XXX监理有限公司2.监理人员：项目总监理工程师、监理工程师、安全监理工程师、质量监理工程师等。
三、监理工作内容1.施工前期监理工作（1）审核施工图纸和技术文件，确保符合设计要求和规范标准。
（2）监督施工单位的资质和人员配备情况，确保施工单位具备相应的施工能力。
（3）制定施工组织设计和施工方案，确保施工过程合理安排。
2.施工过程监理工作（1）监督施工单位的施工进度，确保按照合同约定的工期完成工程。
（2）检查施工现场的安全措施，确保施工过程中没有安全隐患。
（3）监督施工单位的质量控制措施，确保施工质量符合相关标准和规范。
（4）记录施工过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。
3.竣工验收监理工作（1）参预竣工验收的组织和协调工作，确保按照规定程序进行验收。
（2）检查竣工图纸和技术文件的完整性和准确性。
（3）参预竣工质量检测和试验，确保工程质量符合设计要求。
（4）记录竣工验收过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。
四、监理工作计划1.施工前期监理工作计划（1）审核施工图纸和技术文件：估计耗时X天。
（2）审核施工单位资质和人员配备：估计耗时X天。
（3）制定施工组织设计和施工方案：估计耗时X天。
2.施工过程监理工作计划（1）监督施工进度：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。
（2）检查施工现场安全措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。
（3）监督施工质量控制措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。
某住宅小区监理规划
某住宅小区监理规划一、工程概况（一）工程名称：＿____住宅小区（二）建设地点：＿____（三）工程规模：本住宅小区总建筑面积为_____平方米，包括_____栋住宅楼、＿____个配套设施建筑等。
（四）工程投资：总投资约_____万元（五）工程期限：计划开工日期为_____，计划竣工日期为_____（六）工程结构：主体结构采用_____结构形式（七）基础类型：采用_____基础二、监理工作范围本监理工作范围包括但不限于以下内容：（一）施工准备阶段的监理工作协助业主进行工程招标，审查施工单位的资质和施工组织设计，参与设计交底和图纸会审等。
（二）施工阶段的监理工作对工程质量、进度、投资进行控制，对合同管理、信息管理和安全文明施工进行监督，协调业主与施工单位之间的关系。
（三）竣工验收阶段的监理工作审查施工单位提交的竣工资料，组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收等。
三、监理工作目标（一）质量目标确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到合格工程标准。
（二）进度目标确保工程在合同约定的工期内完成，不出现明显的进度延误。
（三）投资目标将工程投资控制在批准的投资预算范围内，避免不必要的费用增加。
四、监理工作依据（一）国家和地方有关工程建设的法律法规（二）工程建设的相关标准和规范（三）工程建设的勘察设计文件（四）工程建设的施工合同和监理合同五、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构根据本工程的特点和规模，成立项目监理部，实行总监理工程师负责制。
监理部设总监理工程师_____名，专业监理工程师_____名，监理员_____名。
（二）人员职责1、总监理工程师职责全面负责项目监理工作，组织编写监理规划和监理实施细则，审查施工单位提交的施工方案和进度计划，签署工程付款凭证和竣工结算等。
2、专业监理工程师职责负责本专业的监理工作，审查施工单位提交的本专业施工方案和技术交底，检查本专业工程的施工质量和进度，处理本专业的工程变更和索赔等。
老小区改造工程监理规划
老小区改造工程监理规划一、工程概况该工程是一座高层住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，由5栋居民楼和1栋商业楼组成。
工程地点位于市中心区域，周边交通便利，生活配套设施完善。
二、工程特点该工程采用了现代化的建筑设计理念，结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用玻璃幕墙设计，整个小区显得现代、时尚。
三、监理工作范围本监理工作范围包括施工前、施工中和施工后的全过程监理，主要包括工程质量、安全、进度、成本等方面的监督和检查。
四、监理工作目标本监理的工作目标是确保工程质量达到国家相关标准和业主要求，保障工程安全、进度和成本控制，最大限度地保护业主的利益。
五、监理工作内容1、准备阶段在准备阶段，监理将会参与施工图审查、施工组织设计的审核和批准，以及施工前的技术交底和质量控制计划的编制等工作。
2、施工阶段在施工阶段，监理将会对施工现场进行巡查和检查，重点关注施工质量、安全和进度的控制，及时发现和纠正施工中存在的问题。
3、竣工阶段在竣工阶段，监理将会对工程进行验收，确保工程质量符合相关标准和业主要求，同时对施工过程中发生的问题进行总结和汇报。
六、监理工作依据本监理工作依据国家相关法律法规、标准规范、技术规范和业主要求等进行，确保监理工作的严谨性和权威性。
七、项目监理机构本项目监理机构是由经过国家认证的监理机构组成，具有丰富的监理经验和专业的监理团队，能够为业主提供高质量的监理服务。
八、监理工作程序监理工作程序包括施工前、施工中和施工后的全过程监理，主要包括施工图审查、技术交底、质量控制计划编制、现场巡查和检查、问题处理和总结报告等环节。
九、监理工作方法和措施1、监理工作方法监理工作方法包括现场巡查、检查和抽样检测等方法，确保施工质量符合相关标准和业主要求。
2、监理工作措施监理工作措施包括定期召开会议、制定工作计划、建立工作台账、及时反馈问题和汇报工作进展等措施，确保监理工作有序、高效。
十、监理工作制度监理工作制度包括监理人员的职责和权利、监理工作程序、监理工作方法和措施、问题处理和总结报告等方面的制度，确保监理工作规范、严谨。
小区工程监理工作计划范文
小区工程监理工作计划范文一、监理工作总体目标小区工程监理工作计划的总体目标是确保小区内的所有工程建设项目按照法律法规和相关标准规范进行施工，保障工程质量和安全，满足居民的居住需求，维护小区的形象和环境。
通过监理工作的有效开展，提高小区工程建设的质量和效率，保护业主的合法权益，最大限度地降低工程建设过程中可能出现的风险和问题。
二、监理范围小区工程监理工作计划涵盖小区内所有的工程建设项目，包括但不限于房屋建筑、道路修建、绿化景观、水电气路等基础设施建设。
监理工作要求对工程建设全过程进行监管，包括开发阶段的规划设计、施工阶段的工程施工、竣工阶段的验收交付等环节。
三、监理工作组织结构小区工程监理工作计划将由一支专业的监理团队来完成，监理团队包括项目经理、监理工程师、质量监督员、安全管理员等人员。
各成员将依据自身专业背景和工作经验，共同负责监理工作的实施和管理。
四、监理工作内容1. 规划设计阶段的监理在规划设计阶段，监理团队将对工程项目的规划设计方案进行专业评审，确保设计方案符合相关法律法规和标准规范，达到工程建设的要求，并提出合理化建议。
监理团队将与设计单位紧密合作，及时跟进和解决设计方案中存在的问题。
2. 施工阶段的监理在施工阶段，监理团队将对施工单位的施工过程进行全程监控，包括工程材料的进场质量检验、施工作业过程的实时监测、施工现场的安全隐患排查等工作。
同时，监理团队将对施工单位的施工进度、施工质量、工程变更等情况进行跟踪监控，确保施工质量和进度符合相关标准和合同约定。
3. 竣工验收阶段的监理在竣工验收阶段，监理团队将对工程项目的竣工验收工作进行监督和协助，确保工程项目符合相关验收标准和规定。
同时，监理团队将对可能存在的工程质量问题和后期维护情况进行评估和建议。
五、监理工作方法1. 技术监理法技术监理法是小区工程监理工作中常用的方法，主要是通过监理工程师的专业技术和经验来对工程建设过程进行全面指导和监督。
多层住宅小区工程监理规划
2.2 工程地点、工程环境及地质条件 工程地点： 工程环境：一期工程，东侧为望亭鹤溪路，北侧为御亭公园，园内绿化秀 丽，小桥流水；场区施工用水、用电由业主提供接口，现场场地平坦，道 路畅通，材料进出场方便。
地质条件：本工程所处地段场地类别为Ⅲ类，地基采用天然地基，根底
会所构造三层，框架构造，独立根底，抗震设防烈度6度，建筑构造平 安等级为2级，设计使用年限50年。建筑物根底埋深-1.80米，地基承载力 特征值Fak=140KPa。砼设计强度等级垫层C15，其余设计强度等级均为C30。 在±0.000米以下墙体为MU15实心标准砖，M10水泥砂浆；在±0.000米以上 墙体为MU5 240大三孔砼空心砌块，M10混合砂浆；10.860米-屋顶墙体为 MU7.5 KP1多孔砖，M5混合砂浆。
.6 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施 工单位质量评定自检工作作出综合评价； .7 对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地 进展抽验，保证度量资料的准确；
.8 监视施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进展检查和抽查； .9 监视施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记 录；
施工阶段的投资控制。 .1 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、 不漏计，严格按合同规定进展计量支付签证；
.2 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； .3 建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算； .4 按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 4.3 施工验收阶段建立监理工作的主要内容
三、监理工作范围
1. 阶段范围：根据建立工程委托监理合同要求为：施工阶段监理 2.类别范围：土建、水电设备安装 四 、监理工作内容
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
监理规划工程名称：编制人：审核人：******************2014年01月10日目录第一章工程概况 (2)第二章监理工作的范围、内容、目标、 (2)第三章监理工作依据 (7)第四章组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (7)第五章监理工作制度………………………………………………10.第六章工程质量控制 (20)第七章工程造价控制 (22)第八章工程进度控制 (23)第九章安全生产管理的监理工作 (24)第十章合同与信息管理 (24)第十一章组织协调 (26)第十二章监理工作设施 (27)附件一、工程质量监理控制要点 (29)附件二、重大危险源及安全监理工作控制要点 (33)第一章工程概况1.1工程名称：**********（商住小区）二期工程1#、2#、4#、5#、8#楼1.2工程地点：*******城南老桔园C区地块1.3建设单位：福建省*******房地产开发有限公司1.4设计单位：*****设计研究院有限公司1.5施工单位：*****建筑有限公司1.6监理单位：******1.7工程建设规模：工程投资约为1.3亿元，建筑面积为74116.49M2，共5栋商住楼，为地下一层、地上18层框剪结构，（其中：1#楼建筑面积12971.18M2，2#楼建筑面积12671.69M2，4#楼建筑面积10188.11M2，5#楼建筑面积9102.38M2，8#楼建筑面积14552.53M2，地下室14630.6 M2）。
1.8工程特点：1、工程结构：框架剪力墙结构，2、建筑安全结构等级二级，抗震设防烈度6度，抗震等级：框架抗震等级四级、剪力墙抗震等级三级，耐火等级为二级，建筑防水等级二级，主体结构合理使用年限50。
3、桩基础为冲孔桩基础，孔桩砼强度等级为C30水下砼，承台地梁砼强度C30、C35,地下室柱墙砼强度C40，一至四层柱墙砼强度C40，五至八层柱墙砼强度C35，九至十三层柱墙砼强度C30，十四层至顶层柱墙砼强度C25，二至六层梁板砼强度C30，七层以上梁板砼强度C25，屋面C25密实性砼。
4、砖砼体采用蒸压加气混凝砌块，规格600*200*200mm5、装饰标准：普通装饰6、地质情况：勘察揭示场地岩土层为中风化云母石英片岩作为持力层7、场地情况: 已建场地地势较为平坦，场地地层主要为杂填土。
8、气候情况：施工期间正值冬春交替时节，必须采取防雨施工措施，保证质量。
9、工期要求：计划工期为720个日历天。
10、合同要求：质量等级合格。
1.9、施工单位具体施工栋号情况第二章监理工作范围、内容、目标2.1 监理工作范围：2.1.1本工程主要包括施工准备阶段、施工阶段（质量、进度、投资、安全文明、节能、合同及信息管理，工程组织协调等）、保修阶段相关工作的全程监理服务。
2.1.2工程施工监理包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰、屋面、建筑给排水、建筑电气、节能工程。
2.2 监理工作内容2.2.1施工准备阶段的监理工作内容本阶段的工作为协助业主办理相关的报批报建手续；现场“三通一平”准备；审核施工单位的总平面布置，监督临时设施建设、人力、机械设备、材料进场准备工作。
工作内容包括：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
2.2.2施工阶段的监理工作内容2.2.2.1施工阶段的质量控制1、对所有的的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理；2、及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证；3、对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；4、检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；5、监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同；6、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；7、检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位；8、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地进行抽检，保证度量质量的准确；9监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；10 监督施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理记录；2.2.2.2 施工阶段的进度控制1、监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；2、对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
2.2.2.3 施工阶段的投资控制1、审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程量，不超计，不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2、按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减；2.2.3施工验收阶段的监理工作内容1、督促、检查施工单位及时调整竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工报验单，提出监理意见；2、组织工程预验收，提出工程质量评估报告；3、参加业主组织的竣工验收；4、监理资料及时整理归档，提交监理工作总结，填写监理业务手册；2.2.4保修阶段的监理工作内容1、确定工程保修的时间、范围和内容2、工程质量缺陷检查、修复后的验收3、界定工程质量缺陷的责任（1)、监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用，签署工程款支付证书，并报建设单位。
(2)、督促承包人回访并做好相关记录、监督保修直至达到规定的时间及质量标准，将保修期内发生的质量缺陷的所有技术资料分类整理留底备查。
4、签发解除保修责任证书(1)、协助建设单位办理维修费用的结算，如留有保修金的，则在扣除应付的保修费后退还原施工单位或供应单位。
(2)、组织召开由建设单位、设计单位、施工单位出席的联席会议，宣布保修期结束，签发保修期满《解除缺陷责任证书》，并签发退还剩余保修金或保函的证明文件.2.2.5安全管理工作的主要内容1、审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准2、定期检查工地现场，排查安全隐患，发现存在安全事故隐患的及时要求施工单位整改到位3、督促施工单位健全安全管理体系，增强安全意识，使安全生产始终处于受控状态2.2.6合同管理工作的主要内容：1、拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度流程；2、协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；3、合同执行情况的分析和跟踪管理；4、协助业主处理与工程相关的索赔事宜和合同争议事宜2.3监理工作目标2.3.1监理工作的总体目标本着“以科学的管理，优质的监理服务，履行合同的全部承诺，满足业主的要求；遵循国家规定，发挥监理作用”的监理宗旨，使本工程的监理工作达到以下总体目标：工程质量、工期和投资全面满足建设单位的要求，实现本工程建设达到质量优、进度快、投资省、施工安全文明、工程建设合法的监理工作总目标。
2.3.2工程质量控制监理目标1、监理质量目标：工程质量达到合格标准。
2、分项控制目标：（1）确保单位工程、分部工程、分项、检验批工程质量全部合格，各项质量指标达到设计要求及规范规定。
（2）材料、设备质量符合设计、合同的规定。
（3）检验批、隐蔽工程质量应符合设计、规范的规定。
（4）涉及结构安全和使用功能的材料、成品、半成品、构件，按规定实行见证抽样检测。
（5）使用功能达到设计要求，观感质量好。
2.3.3工程投资控制监理目标：严格按照合同规定，每月及时按程序认真审核，及时签证后发放进度款，并严格控制设计变更及进行月前控制和月后分析，努力控制，力争在保证质量，保证工期的前提下用最小的投资建设工程项目。
2.3.4工程工期控制监理目标：首先认真审核施工组织设计，总进度计划应予估各种不利因素并有应急措施，并有材料计划，设备进场计划及劳动力计划。
及时编制月、周计划。
主要工序应有作业计划。
在施工过程中定期检查施工进度，找出实际进度与计划进度之间的差距，并要求施工项目部对延误原因进行分析说明，并提出切实可行的补救措施。
2.3.5工程质量控制监理目标：1、以预防为主，重点进行事前控制，并结合事中、事后控制，达到预期的效果。
2、协助施工单位完善质量保证体系，健全质量管理制度，在单项验收前应由施工班组自检，然后经项目部复检合格后报技术科质检，合格后方报我方，经我方检查合格后进行下一道工序。
严格执行监理工程师复核的“三级质量检查”制度。
3、协助施工单位选择技术先进、经济合理、生产适用、性能可靠、使用安全、操作方便和性能参数满足要求的施工机械。
严禁不合格和不适用的机械进场，要求施工单位贯彻“人机固定”，即定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。
4、要求施工单位及时提供进场材料的合格证、检验报告等质保资料对进场材原材料进行现证取样送检，对标识不清或怀疑其质量有问题的材料要施工单位做好标实，并组织有关人员进行随机抽查和送检，对不合格的材料，要求施工单位及时做好标识并退场。
5、对监理核查不符合要求的产品，视情节轻重进行处理。
情节轻微的，监理口头及书面指令整改；情节严重的由总监发停工令（在取得业主同意下），并召开协调会，提整改意见，磋商解决办法。
2.3.6安全、文明施工监理目标以施工承包合同签订的安全生产文明施工目标为监理目标，不断强化安全、文明施工监督，以预防为主，监、管结合，杜绝重大安全事故，严格控制一般安全事故，确保做到工程施工无安全事故发生，文明施工符合*******文明施工的有关规定。
第三章监理工作依据。