物业管理分包合同

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(完整版)物业管理分包合同

物业服务分包协议甲方：乙方：为规范小区物业管理，更好地服务业主，甲方在与公司签订的物业服务合同的基础上，依据物业管理条例和市物业服求实施细则及有关法律法例要求，现将小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，两方经磋商完成以下协议：一、服务项目（一）甲方外包物业小区项目包含以下内容：1、物业共用部位和有关场所的洁净卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏导；2、车辆停放管理；3、公共次序保护、安全防备等事项的辅助管理；4、装饰装饰管理服务；5、物业档案资料管理；6、物业花费的收取。

（二）在物业管理地区内，乙方的其余服务包含以下事项：1、接收查收伏务；2、便民、代劳和特约服务（含有偿）；3、辅助政府有关部门展开对小区业主的有关服务。

不含公共绿化的平时保养。

二、服务标准1、乙方应依据甲方与开发公司完成的物业服务协议内容和标准为基础，供给不低于协议中商定的分项标准。

2、物业拜托代劳特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其余服务内容达到业主满意。

3、单个业主可拜托乙方对其物业的专有部分供给维涵保养等服务，服务内容和花费由两方另行商定。

三、收费标准1、收费项目和价钱中物业服务费、装饰押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格依据小区经物价部门审查的价钱和时间收取，每年起码公示一次。

2、公共能耗资乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

3、乙方的服务花费从物业费中按支取。

四、甲方的权益和义务（一）甲方的权益1、甲方对乙方分包的项目享有质量监察和实时敦促整顿的权益；2、甲方对乙方违犯物业服务协议条款享有敦促检查并要求实时整顿的权益；3、甲方对乙方管理的项目的重要事项享有知情和协调办理的权益；4、甲方在以下条件下享有回收乙方管理服务分类项目并要求乙方承担所以造成的各种损失和补偿的权益：⑴乙方服务达不到规定标准且不可以实时整顿；⑵乙方服务过程中因业主重要投诉或严重违犯物业规定给甲方造成影响的；⑶乙方严重伤害甲方公司形象的；⑷遇到物业上司主管部门通告责备的。

物业公司分包合同5篇

物业公司分包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________有限公司鉴于甲方需要对其服务区域内的物业管理相关业务进行分包，乙方具备相应的资质和能力，且双方充分理解并认同本合同所列的各项条款，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同基本事项2. 合同编号：__________3. 签订日期：____年__月__日4. 签订地点：__________5. 合同双方：甲方为__________物业管理有限公司，乙方为__________有限公司6. 分包业务范围：物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

二、服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护、客户服务等。

2. 乙方应保证服务的连续性，并按照甲方的要求进行服务调整和改进。

3. 乙方应按照国家的法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量。

三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体支付方式和时间如下：______。

3. 乙方应在每次收款后提供正规的发票。

四、合同期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2. 合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督。

3. 乙方应保证其员工遵守甲方的规章制度，不泄露甲方商业秘密。

4. 甲方应按照合同约定支付服务费用。

5. 乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业分包合同范本

物业分包合同范本合同编号：______甲方（物业所有人或使用权人）：______乙方（分包方）：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方分包物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方委托乙方分包的物业管理服务范围包括：______1.2 乙方按照甲方的要求和合同约定，提供分包范围内的物业管理服务。

二、合同期限2.1 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 合同期满前______个月，甲乙双方协商是否续签合同。

三、物业服务内容3.2 乙方按照甲方的要求和合同约定，制定物业管理服务方案，并报甲方批准。

3.3 乙方负责组织实施物业管理服务方案，确保服务质量符合甲方的要求。

四、物业服务费用4.1 甲方按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

4.2 物业服务费用的标准和支付方式如下：______4.3 甲方应在合同约定的支付时间内将物业服务费用支付给乙方。

五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.3 甲方应提供必要的物业管理条件，包括提供物业管理用房、设备设施等。

5.4 甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

六、乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件。

6.3 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。

6.4 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

6.5 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

七、违约责任7.1 甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任。

7.2 乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任。

八、争议解决8.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2024年物业管理服务与分包合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理服务与分包合同本合同目录一览第一条物业管理服务与分包合同的定义和范围1.1 定义1.2 范围第二条合同双方2.1 甲方名称2.2 乙方名称第三条服务内容3.1 物业管理服务内容3.2 分包服务内容第四条服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期第五条服务费用5.1 物业管理服务费用5.2 分包服务费用第六条服务质量和标准6.1 物业管理服务质量6.2 分包服务质量第七条合同的履行和监督7.1 甲方履行合同的责任7.2 乙方履行合同的责任7.3 甲方监督乙方的权利第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 甲方权利和义务14.2 乙方权利和义务14.3 第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条物业管理服务与分包合同的定义和范围1.1 定义本合同是指甲方（物业管理公司）与乙方（分包商）之间，就甲方提供的物业管理服务及乙方分包的服务内容，达成的一致协议。

1.2 范围本合同范围包括但不限于：物业管理服务、维修保养服务、环境卫生服务、绿化养护服务、安全保卫服务、消防管理服务、设施设备维护服务、以及其他双方约定的服务内容。

第二条合同双方2.1 甲方名称甲方名称：（物业管理公司全称）2.2 乙方名称乙方名称：（分包商全称）第三条服务内容3.1 物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业设施的日常维护和管理、物业设施设备的定期检查和保养、物业环境的清洁和绿化、公共秩序的维护、消防安全管理、物业服务质量的监督和改进等。

物业分包服务合同模板

物业分包服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：物业分包服务合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业分包服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、服务内容1.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域环境卫生的保洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他双方约定的服务内容。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证服务质量，确保物业的正常运行。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2 合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用3.1 双方根据服务内容、服务标准、物业管理面积等因素，协商确定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时足额支付服务费用。

四、双方的权利与义务4.1 甲方：（1）提供物业管理所需的资料和条件；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方服务进行监督、检查和评价。

4.2 乙方：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督、检查和评价；（3）对服务过程中出现的问题及时进行整改。

五、违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

物业分包合同协议书范本

物业分包合同协议书范本甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将物业服务分包给乙方的事宜，经协商一致，订立本合同。

一、服务内容及范围1. 乙方负责甲方指定区域内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等。

2. 乙方应保证提供专业的物业管理服务，确保服务区域内的秩序井然、环境整洁、设施完好。

二、合同期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期满，双方可根据实际情况协商续签。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准为：__________。

2. 支付方式为：每月/季度/年度支付一次，每次支付日期为每月/季度/年度的第____日。

四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。

2. 乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

3. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

4. 乙方应保证其工作人员具备相应的资质和能力，遵守甲方的规章制度。

五、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按合同约定向甲方支付违约金。

六、合同变更与解除1. 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日。

物业服务分包合同范本

物业服务分包合同范本甲方（物业服务公司）：____________________乙方（分包方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业服务项目中的部分服务内容分包给乙方的事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是一家合法成立的物业服务公司，具有提供物业管理服务的资格和能力。

1.2 乙方是一家具备相应资质的物业服务分包商，愿意接受甲方的分包，并承诺按照本合同的规定提供分包服务。

二、分包服务内容2.1 甲方同意将下列服务内容分包给乙方：（1）_______服务；（2）_______服务；（3）_______服务。

2.2 乙方同意按照甲方的标准和要求，提供上述分包服务。

三、分包服务期限3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 除非甲乙双方另有约定，本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、分包服务费用4.1 乙方提供分包服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 甲方应按照本合同的约定向乙方支付分包服务费用。

五、分包服务质量5.1 乙方应按照甲方的标准和要求提供分包服务，确保服务质量符合甲方的期望。

5.2 甲方有权对乙方的分包服务进行监督和检查，如发现乙方提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

六、保密条款6.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。

七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2 甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

物业分包合同范本三篇

物业分包合同范本三篇篇一甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分包方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]一、分包服务内容1. 保洁服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、定期消毒等。

2. 绿化养护服务：负责小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

3. 设施设备维护服务：对小区内的水电设施、电梯、消防设备等进行日常维护和保养。

二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

每月[支付日期]支付上月服务费用的[支付比例]%；剩余服务费用在服务期满且经甲方验收合格后[支付期限]内一次性支付。

四、服务质量标准1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务进行监督、检查和考核，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。

2. 按照合同约定及时支付服务费用。

3. 为乙方提供必要的工作条件和协助。

（二）乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取服务费用。

2. 严格按照服务内容和质量标准提供服务，确保服务质量。

3. 遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督和管理。

4. 对服务过程中发生的安全事故承担全部责任，并负责处理相关事宜。

六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。

3. 若乙方违反甲方的管理制度或服务质量严重不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

物业分包协议合同范本

物业分包协议合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：鉴于业主拥有位于【地址】的物业，并希望对该物业进行【具体分包工作内容】；鉴于分包商愿意承担上述分包工作，双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本物业分包协议（以下简称“本协议”）：一、分包工作内容1.1 业主委托分包商进行【具体分包工作内容】。

1.2 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。

二、分包商的义务2.1 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。

2.2 分包商应确保分包工作的质量符合业主的要求。

2.3 分包商应自行承担完成分包工作所需的材料、设备、工具等。

2.4 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作所需的相关手续。

2.5 分包商应确保分包工作的安全，防止事故的发生。

三、业主的义务3.1 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。

3.2 业主应提供分包工作所需的场地、水、电等基础设施。

3.3 业主应协助分包商完成分包工作所需的相关手续。

3.4 业主应确保分包商在分包工作期间的安全。

四、分包款项4.1 双方同意，分包款项为【金额】元。

4.2 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。

4.3 分包商应在收到分包款项后，向业主开具等额的发票。

五、分包工作的完成5.1 分包商应在【日期】前完成分包工作。

5.2 分包工作完成后，业主应进行验收。

如分包工作符合业主的要求，业主应在【日期】内向分包商支付分包款项。

六、违约责任6.1 如分包商未能按照本协议的约定完成分包工作，业主有权要求分包商进行整改，并有权要求分包商承担因此产生的一切费用。

6.2 如业主未能按照本协议的约定向分包商支付分包款项，分包商有权要求业主支付迟延支付的违约金，违约金为应付分包款项的【百分比】。

七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业分包协议合同范本

物业分包协议合同范本1. 甲方（发包方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]2. 乙方（承包方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]一、物业分包范围及内容1. 物业名称：[物业名称]2. 物业地址：[物业地址]3. 分包范围：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等工作。

4. 分包内容：具体工作内容和标准按照双方约定执行。

二、分包期限本协议的分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、费用及支付方式1. 费用标准：双方约定按照[具体标准]计算分包费用。

2. 支付方式：甲方按照[支付周期]支付乙方分包费用。

四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务有权监督乙方的工作，提出改进意见。

提供必要的工作条件和协助。

按照本协议约定支付分包费用。

2. 乙方权利和义务按照本协议约定的范围和内容进行物业管理。

遵守甲方的管理规定，维护甲方的利益。

负责员工的管理和培训，确保服务质量。

五、违约责任1. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。

2. 如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、协议变更与终止1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。

2. 若一方违反本协议约定，另一方有权提前终止本协议。

七、争议解决本协议的解释和执行均适用[法律适用地]法律。

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（承包方）签字/盖章：__________________日期：__________________。

物业分包合同范本

物业分包合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：鉴于业主拥有位于【地址】的物业，并希望对该物业进行【具体分包内容】的分包管理服务；鉴于分包商愿意按照业主的要求提供分包管理服务。

双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同，共同遵照执行。

第一条分包内容1.1 业主委托分包商对位于【地址】的物业提供【具体分包内容】的分包管理服务。

1.2 分包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供专业、高效的分包管理服务。

第二条分包期限2.1 本合同自【开始日期】起至【结束日期】止，除非双方另有书面协议，否则本合同自动终止。

2.2 分包期限届满前【提前通知期限】，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条分包费用及支付3.1 业主应向分包商支付分包费用，费用标准为【费用标准】。

3.2 分包费用按【支付周期】支付，每次支付【支付金额】。

3.3 分包商在收到业主支付的费用后，应向业主开具正规发票。

第四条分包商的义务4.1 分包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供分包管理服务。

4.2 分包商应确保其工作人员遵守业主的规章制度，维护业主的合法权益。

4.3 分包商应定期向业主报告分包管理服务的进展情况，接受业主的监督和指导。

第五条业主的义务5.1 业主应按照本合同的约定，及时支付分包费用。

5.2 业主应协调解决分包商在提供服务过程中遇到的问题，为分包商提供服务所需的条件。

5.3 业主有权对分包商的服务进行监督和检查，如发现分包商的服务不符合要求，有权要求分包商予以改进。

第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2 分包商在提供服务过程中，如因其原因造成业主或第三方损失，应由分包商承担全部责任。

第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】仲裁。

物业分包合同协议书范本

物业分包合同协议书范本甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“受托方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将部分物业管理业务分包给乙方一事，达成如下协议：一、业务分包范围1.1 甲方将其拥有的位于_______的物业项目的_______业务分包给乙方。

业务分包范围包括但不限于：物业管理、设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。

1.2 乙方按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

二、分包期限2.1 本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。

三、分包费用3.1 乙方应按照甲方的要求，承担分包业务的费用。

具体费用根据业务分包范围和甲方的要求另行协商确定。

3.2 甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付分包费用。

四、乙方的义务和责任4.1 乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

4.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保分包业务的顺利进行。

4.3 乙方应对分包业务中的商业秘密和业主信息保密，不得泄露给第三方。

4.4 乙方应对分包业务中出现的问题和纠纷负责解决，并承担相应的法律责任。

五、甲方的义务和责任5.1 甲方应按照约定向乙方支付分包费用，不得拖欠和迟延。

5.2 甲方应协助乙方进行业务分包范围内的管理和运行，提供必要的资源和条件。

5.3 甲方应对乙方的工作进行监督和评估，确保分包业务的质量和效果。

5.4 甲方应对乙方在工作中遇到的问题和困难提供支持和帮助。

六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

(带重点解读)物业管理公司服务分包协议

物业管理公司服务分包协议鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方是一家专业从事物业管理服务分包的公司，双方为了实现资源优势互补，提高物业管理服务质量，现就甲方将物业管理服务部分工作分包给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、分包服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划，并报甲方审核批准后执行。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务人员，并保证服务人员具备相应的资质和技能。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务设备，并保证服务设备的正常运行。

二、分包服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

如甲乙双方同意续签，应在合同到期前一个月内进行续签协商，并签订书面续签协议。

三、分包服务费用3.1乙方提供的服务费用由甲方按照约定的价格和计费方式支付。

3.2乙方提供的服务费用包括服务人员工资、社会保险、福利待遇、管理费、设备折旧费、维修费等。

3.3甲方应按照约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。

四、服务质量保证4.1乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保证服务质量和安全。

4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，制定严格的服务质量标准和操作规程，并定期进行服务质量检查和评估。

4.3乙方应按照甲方的要求，及时解决服务过程中出现的问题，保证服务的正常运行。

五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。

5.2乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议。

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并有权解除本协议。

六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

物业分包合同协议书范本

物业分包合同协议书范本甲方（总承包方）：______________________乙方（分包方）：_____________________鉴于甲方已获得物业管理服务项目的总承包权，并同意将部分物业管理服务工作分包给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条项目概况1.1 项目名称：_________________________1.2 项目地点：_________________________1.3 分包范围：_________________________1.4 分包内容：_________________________第二条合同价款及支付方式2.1 合同总价款为人民币（大写）：______________________元（￥：______________________元）。

2.2 支付方式：_________________________2.3 付款节点及比例：_________________________第三条双方权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方应按照合同约定支付乙方合同价款。

3.1.2 甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查。

3.1.3 甲方应提供必要的工作条件和环境。

3.1.4 其他：___________________________3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方应按照合同约定完成分包工作。

3.2.2 乙方应保证工作质量，满足甲方的要求。

3.2.3 乙方应遵守甲方的管理规定和工作流程。

3.2.4 其他：___________________________第四条质量保证与验收4.1 乙方应保证分包工作的质量符合国家及行业标准。

4.2 甲方应在乙方完成分包工作后______天内进行验收。

4.3 验收不合格时，乙方应在甲方指定的时间内完成整改，并重新验收。

第五条违约责任5.1 甲方未按合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%。

物业管理分包合同协议书

物业服务分包协议甲方：乙方：为规范小区物业管理;更好地服务业主;甲方在与公司签订的物业服务合同的基础上;根据物业管理条例和市物业服务实施细则及相关法律法规要求;现将小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务;双方经协商达成如下协议：一、服务项目一甲方外包物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生;垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2、车辆停放管理；3、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；4、装饰装修管理服务；5、物业档案资料管理；6、物业费用的收取..二在物业管理区域内;乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务含有偿；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务..不含公共绿化的日常养护..二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础;提供不低于协议中约定的分项标准..2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意..3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务;服务内容和费用由双方另行商定..三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取;每年至少公示一次..2、公共能耗费乙方按实收取;独立建账并每半年公示一次..3、乙方的服务费用从物业费中按支取..四、甲方的权利和义务一甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；3、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；4、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵乙方服务过程中因业主重大投诉或严重违反物业规定给甲方造成影响的；⑶乙方严重损害甲方公司形象的；⑷受到物业上级主管部门通报批评的..二甲方的义务1、负有对小区的接管验收义务；2、负有向乙方提供本小区服务需要的各类服务证明和票据；3、检查指导乙方的服务质量;受理乙方管理期间的各种投诉；4、根据乙方的要求向开发企业或相关部门争取有利于小区服务管理的各种利益..5、甲方不得干涉乙方的人事任免、成本控制、作息时间等没有违反法律法规以及甲方与开发企业签订的前期物业服务协议规定的工作安排..五、乙方的权利和义务一乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权;独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述服务项目的服务权利；3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；4、享有使用物业办公和经营用房的权利；5、有开发企业对本项目物业补贴的权利；6、可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施;制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为..二乙方的义务1、制订物业服务方案;建立健全服务架构并落实岗位责任制；2、协助对小区进行承接查验;提出整改项目并督促开发企业及时完善；3、担管理服务中所必须的成本；4、受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；5、立承担分包项目所需服务人员的用工风险、保管责任险等；6、方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项;及时处理业主和物业使用人的投诉;接受甲方、业主和物业使用人的监督；7、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议;就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定;并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项..六、以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本协议约定义务;但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因甲方维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人;暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害;但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的;或业主、使用人违反物业服务协议、临时管理规约和其它物业管理规定所造成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务;业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施;而业主未采纳所导致的损失；10、除上述各款外;其它因非乙方责任而造成的损害或损失..七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分;与本合同具有同等法律效力..八、本协议未尽事宜;双方可另行以书面形式签订补充协议;补充协议与本协议存在冲突的;以本协议为准..九、本协议自年月日起至甲方与开发企业签署的前期物业服务协议终止前有效..十、本协议终止情形：1、因不可抗力导致协议无法继续履行;本协议终止..2、因一方严重违约给对方造成损失的;受害方可以单方面解除合同并要求损害方进行赔偿..3、小区成立业主委员会;原前期物业服务协议终止本协议自动终止..十一、本协议在履行中发生争议;由双方协商解决;协商不成;双方可选择以下第种方式处理：1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼..十二、本协议一式二份;甲、乙双方各执一份..甲方签章乙方签章代表人：代表人：签约日期：年月日。

物业人员劳务分包合同

甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理人员劳务业务分包给乙方进行合作事宜，经友好协商，达成如下协议：一、分包项目及范围1.1 甲方将其物业管理人员劳务业务分包给乙方，乙方同意接受分包。

1.2 分包项目包括但不限于：物业管理、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

1.3 分包范围：甲方所属物业项目内的所有物业管理服务。

二、服务内容及标准2.1 乙方按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的服务。

2.2 乙方应保证服务质量，确保物业管理项目的正常运行。

2.3 乙方应按照甲方要求，合理配置人员，确保各项服务及时、高效完成。

三、服务期限3.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 本合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签合同。

四、服务费用及支付方式4.1 乙方应按照甲方要求，合理制定服务费用预算，经甲方审核批准后执行。

4.2 服务费用支付方式如下：（1）按月支付：乙方每月完成服务后，甲方应在____个工作日内支付上月服务费用的____%。

（2）按季度支付：乙方每季度完成服务后，甲方应在____个工作日内支付该季度服务费用的____%。

4.3 甲方支付服务费用时，应扣除乙方应承担的税费。

五、违约责任5.1 甲方违约责任：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按约定提供相关资料和条件，导致乙方无法正常提供服务，应承担相应责任。

5.2 乙方违约责任：（1）乙方未按时完成服务，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反服务标准，导致甲方损失，应承担相应责任。

六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

物业分包合同协议书

物业分包合同协议书甲方：__________物业管理有限公司乙方：__________装饰工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理业务分包给乙方，经充分协商，达成以下协议：一、分包内容1.1 乙方分包的业务范围包括：__________（具体分包内容列举）。

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的服务和管理，确保分包业务的顺利进行。

二、分包期限2.1 本协议的分包期限为__________年，自协议生效之日起计算。

2.2 协议期满后，如双方愿意继续合作，可续签协议。

三、分包费用3.1 乙方应按照甲方提供的分包业务要求，支付相应的分包费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）分包业务费用：__________元/月；（2）分包业务启动费用：__________元；（3）其他费用：__________。

3.2 乙方向甲方支付分包费用时，应提供正规发票。

四、分包业务管理4.1 乙方应严格按照甲方的管理制度、操作流程和质量标准进行分包业务的实施。

4.2 乙方应保证分包业务的服务质量，对分包业务中出现的问题及时进行整改。

4.3 乙方应接受甲方的监督、检查和管理，对甲方的合理建议予以采纳。

五、保密条款5.1 乙方应对在分包业务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。

5.2 乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。

六、违约责任6.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

八、其他约定8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2024版物业管理公司服务分包协议

2024版物业管理公司服务分包协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理的权利义务承担者，乙方为物业管理服务的提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，保证物业的正常运行，确保甲方利益。

1.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 在协议有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月通知乙方，并协商签订新的协议。

三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__个月的服务费用。

3.3 甲方应在每季度第一个月内支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付服务费用的__%作为滞纳金。

四、双方的权利义务4.1 甲方权利义务（1）甲方应按照协议约定支付服务费用。

（2）甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的管理条件。

（3）甲方应对乙方在物业管理过程中因执行职务而造成的人身损害给予赔偿。

4.2 乙方权利义务（1）乙方应按照协议约定提供物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准，保证物业的安全、舒适、整洁。

（3）乙方应对甲方在物业管理过程中因执行职务而造成的人身损害给予赔偿。

物业分包合同协议书范本

物业分包合同协议书范本甲方：_______________________（以下简称甲方）乙方：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方是所属小区的物业管理公司，拥有该小区内物业管理权；乙方是具有物业管理资质的公司，拥有相关的物业管理能力和经验。

为了更好地提升小区物业管理服务质量，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、项目内容1.1 甲方授权乙方对小区内的物业管理进行分包处理，乙方接受甲方委托，负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于保洁、维修、安全、环保等方面的工作。

1.2 乙方应根据甲方的要求，全面负责小区内的物业管理服务，保证小区内的环境整洁、安全有序、设施设备正常运行；并主动配合甲方开展相关工作并提供必要的数据及文件。

1.3 甲乙双方在合作过程中应遵守相关法律法规，确保合作工作的顺利进行。

二、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，至_______年止。

如双方需要继续合作，应在合同到期前15天内书面确认续约事宜。

三、合同费用3.1 甲方应按月向乙方支付管理费用，并按照实际工作情况进行结算。

3.2 乙方应按时按质完成工作，确保小区的管理服务质量，并在规定时间内向甲方提供开具发票的相关资料。

3.3 若因乙方质量等问题导致小区损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

四、双方责任4.1 甲方应提供小区相关资料和工作要求，并对乙方的管理工作进行监督和协助。

4.2 乙方应确保管理人员的素质和业务水平，在达成双方协议的前提下，全力配合并尽职尽责地完成物业管理工作。

4.3 双方在合作中如有不满或不明之处，应立即协商解决，避免引起不必要的争执。

五、违约责任5.1 若甲方或乙方一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 若因不可抗力因素影响本合同的履行，双方均不承担违约责任，但应各自尽力减少损失，并相互协商解决。

六、合同解除6.1 乙方有权以书面形式解除合同，并提前15天通知甲方。

物业分包合同范本

物业分包合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签约方甲方：[甲方名称] 地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就物业分包服务事项达成如下协议，以兹共同遵守：1. 服务内容甲方委托乙方负责管理和运营其位于[物业地址]的地产物业，具体服务内容包括但不限于：1.保洁服务：负责公共区域、楼道、电梯间的日常卫生清洁和垃圾清理，保持物业环境整洁；2.保安服务：负责小区的安全防范工作，监控、巡逻、维护公共秩序，确保小区居民生活安全；3.环境绿化：负责小区的植物养护和绿化景观，包括花草种植、修剪、病虫害防治等；4.设备维护：负责公共设施的维护保养，如电梯、消防系统、门禁系统等；5.快递管理：负责接收、分发和管理小区居民的快递，保证快递安全送达；6.报修服务：接收并处理小区居民的水电燃气报修请求，及时解决问题；7.居民服务：提供友好、周到的居民服务，解答咨询、协助解决居民问题；8.其他经双方协商确认的相关服务事项。

2. 合同期限本合同有效期为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3. 服务费用及支付方式甲方按照如下方式向乙方支付服务费用：1.服务费用总额：￥[服务费用总额]；2.支付方式：每月按月结算，甲方需在次月[结算日]前将当月服务费用支付至乙方指定账户；3.欠费处理：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方需在[指定期限]内补齐欠款，并承担相应的滞纳金；4.阶段性支付：如服务期限超过[半年]，双方可约定按阶段性支付服务费用，具体支付方式另行协商确定。

4. 服务质量及绩效考核1.服务质量：乙方承诺以专业、负责的态度提供物业管理服务，并确保服务质量达到甲方要求的标准；2.服务监督：甲方有权对乙方的服务进行监督，及时提出服务改进意见和建议；3.绩效考核：甲方有权对乙方的服务质量进行绩效考核，并根据考核结果进行相应的奖励或惩罚。