物业装修手册
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册旨在规范物业管理公司在小区装修管理中的工作流程和标准，提供一致的服务质量和管理标准，确保小区居民的安全和舒适。
本手册适用于物业管理公司的装修管理团队，并可作为参考指南供相关人员使用。
二、装修前准备工作1. 确定装修政策：根据小区的规划和居民需求，制定装修政策，明确装修范围、时间、规范和要求。
2. 制定装修管理规定：制定小区装修管理规定，明确装修人员的资质要求、施工规范、安全要求等。
3. 开展装修宣传：向小区居民宣传装修政策和管理规定，提醒居民注意装修事项，并提供装修指南和相关联系方式。
三、装修申请和审批流程1. 装修申请：装修业主需向物业管理公司提出书面装修申请，包括装修范围、施工时间、装修公司信息等。
2. 装修方案评审：物业管理公司对装修方案进行评审，包括施工材料、施工工艺、安全措施等，确保符合小区的装修标准和规范。
3. 装修合同签订：装修业主与装修公司签订装修合同，并提供合同副本给物业管理公司备案。
4. 装修费用管理：物业管理公司监督装修费用的支付和使用情况，确保费用合理、合规。
四、装修施工管理1. 施工准备：装修公司需提供施工计划、安全措施和施工人员名单，物业管理公司进行审核并提供相关指导。
2. 施工监督：物业管理公司安排专人对装修施工进行监督，确保施工过程中的安全和质量。
3. 施工期间管理：物业管理公司与装修公司共同制定施工期间的管理措施，包括施工时间、施工噪音和扬尘控制等。
4. 安全管理：物业管理公司要求装修公司严格遵守安全操作规范，提供必要的安全设施和防护措施，确保施工过程中的安全。
五、装修竣工验收1. 竣工验收申请：装修业主向物业管理公司提出竣工验收申请，提交相应的竣工材料和报告。
2. 竣工验收程序：物业管理公司组织相关人员对装修工程进行验收，包括施工质量、安全合规等方面。
3. 竣工验收结果：根据验收情况，物业管理公司对装修工程给予合格或不合格的评定，并向装修业主反馈结果。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作，确保装修工作的安全、质量和效率而编写的指南。
本手册旨在提供详细的装修流程、安全措施和质量要求，以匡助物业管理人员和装修承包商顺利完成装修工作。
二、装修前准备1. 装修申请：物业管理人员应向业主提供装修申请表格，要求业主填写详细的装修信息，包括装修范围、施工时间、施工人员等。
2. 施工准备：装修承包商应提供施工方案和施工计划，并与物业管理人员进行沟通和确认。
同时，承包商应向物业管理人员提交相关证件和资质文件。
3. 安全措施：物业管理人员应确保装修区域周边的安全措施完善，包括设置警示标识、防护设施等，以防止人员和财产损失。
三、装修流程1. 施工准备：装修承包商应按照施工计划进行准备工作，包括搬运材料、清理施工区域等。
2. 拆除工作：根据装修方案，承包商应进行必要的拆除工作，确保拆除过程中不影响其他业主的正常生活。
3. 基础工程：承包商应按照设计要求进行基础工程施工，包括水电改造、墙面处理等。
4. 室内装修：根据设计方案，承包商应进行室内装修工作，包括地板铺设、墙面刷漆、吊顶安装等。
5. 安装设备：承包商应按照设计方案安装各类设备，如灯具、门窗等。
6. 清洁整理：装修完成后，承包商应对施工区域进行清洁整理，确保无尘、无杂物。
四、质量要求1. 施工材料：承包商应使用符合国家标准的优质材料，确保装修工程的质量和安全。
2. 施工工艺：承包商应按照像关规范和标准进行施工，确保工程的质量和可靠性。
3. 完工验收：物业管理人员应对装修工程进行全面的验收，包括施工质量、设备安装、清洁情况等，确保装修工程符合要求。
4. 质保期：承包商应提供一定的质保期，保修装修工程的质量和设备的正常运行。
五、安全措施1. 施工现场安全：承包商应设置安全警示标识，确保施工现场的安全，防止人员伤害和财产损失。
2. 施工人员安全：承包商应对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的个人防护设备，确保施工人员的安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修活动，保证装修工程的顺利进行，确保居民生活的安全和舒适。
本手册旨在提供一套标准化的装修流程和操作指南，以及相关的安全措施和管理要求。
二、装修前准备1. 装修申请：居民在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工计划、材料清单等相关信息。
2. 施工许可证：物业管理处会对装修申请进行审核，并发放施工许可证，装修工程必须在获得许可证后方可开始。
3. 装修保证金：居民在获得施工许可证后，需向物业管理处交纳一定金额的装修保证金，作为保证装修工程质量和遵守相关规定的担保。
三、装修流程1. 施工准备：施工队伍需按照装修方案进行准备工作，包括搭建临时围挡、设置施工通道、准备施工材料等。
2. 建筑结构改造：如有需要改动建筑结构的情况，需提前与物业管理处协商，并获得书面同意。
3. 水电改造：施工队伍需按照相关安全规范进行水电改造工作，确保施工过程中不会对其他住户造成影响。
4. 防水施工：对于需要进行防水处理的区域，施工队伍需按照相关标准进行防水施工，确保防水效果良好。
5. 装修材料选购：居民在选购装修材料时，应选择符合国家标准的环保材料，避免使用有害物质。
6. 室内装修：施工队伍需按照装修方案进行室内装修工作，保证装修质量和施工进度。
7. 清洁整理：装修完成后，施工队伍需进行清洁整理工作，将施工产生的垃圾和杂物清理干净，并保持施工区域的清洁和整洁。
四、安全措施1. 安全防护：施工队伍需在施工现场设置明显的安全警示标志，确保施工区域的安全。
2. 施工人员：施工队伍必须持有效的施工人员证件，且必须经过相关培训和考核，确保施工质量和安全。
3. 施工设备：施工队伍需使用符合国家标准的施工设备和工具，确保施工过程中的安全性。
4. 施工现场管理：物业管理处将定期巡查施工现场，确保施工队伍按照规定进行施工，并及时发现和处理安全隐患。
五、装修管理要求1. 噪音控制：施工队伍需按照相关规定，在规定时间内进行装修工作，避免给其他住户带来噪音干扰。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司与业主之间的装修行为，保障装修质量和安全，提高物业管理水平而制定的指导性文件。
本手册包含了装修前期准备、装修流程、装修规范、装修验收等内容。
二、装修前期准备1. 业主需提供装修申请表，包括装修区域、施工时间、装修预算等信息。
2. 物业管理公司需审核装修申请表，确保装修计划符合相关法规和物业规定。
3. 物业管理公司与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
三、装修流程1. 施工准备阶段- 业主需提供施工图纸和材料清单，并向物业管理公司进行备案。
- 物业管理公司进行现场勘察，确保施工区域的安全和周边业主的利益不受影响。
- 物业管理公司与施工队进行沟通，确定施工时间和方式。
2. 施工阶段- 施工队需按照像关法规和装修规范进行施工，确保施工质量和安全。
- 物业管理公司进行定期巡查，监督施工进度和质量。
- 物业管理公司与施工队保持密切沟通，及时解决施工过程中的问题。
3. 竣工验收阶段- 施工队完成装修后，物业管理公司进行验收，检查装修质量是否符合要求。
- 如发现问题，物业管理公司与施工队商议解决，确保问题得到及时修复。
- 完成验收后，物业管理公司与业主签订竣工验收报告，确认装修工程的合格性。
四、装修规范1. 建造结构- 装修过程中不得破坏建造结构，如需改动，需经物业管理公司审批。
- 施工队需合理安排施工顺序，确保装修过程中不对建造结构造成损坏。
2. 安全防护- 施工队需采取必要的安全措施，如设置防护网、警示标识等，确保施工过程中不对周边业主和工作人员造成伤害。
- 施工队需遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆等危（wei）险物品。
3. 噪音和污染控制- 施工队需合理安排施工时间，避免在夜偶尔业主歇息时间进行嘈杂施工。
- 施工队需采取措施控制施工产生的粉尘、噪音和废弃物等污染物，保持施工现场的清洁和整洁。
4. 材料选择- 施工队需使用符合国家标准的建造材料，确保装修质量和安全。
物业公司装修手册装修施工规则
物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，《装修许可证》须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。
如遗失每证缴纳50元补办。
装修施工须在《装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。
2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。
地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。
拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。
不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。
不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。
5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。
所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。
7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。
装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。
10、所有装修工人员只准统一凭《装修工人出入证》进出小区，并只能进入《装修工人出入证》所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭《放行条》放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理装修流程，提高装修质量和效率而制定的指导文件。
本手册旨在匡助物业管理人员和装修承包商了解物业管理装修的相关规定和要求，以确保装修工作顺利进行并符合相关法律法规。
二、装修前准备1. 确定装修需求：物业管理人员应与业主商议确定装修需求，包括装修范围、时间、预算等，并制定详细的装修方案。
2. 编制装修计划：根据装修需求，物业管理人员应编制装修计划，明确装修工作的时间安排、责任分工和工作流程。
3. 选择装修承包商：物业管理人员应根据装修需求，选择具有相关资质和经验的装修承包商，并签订合同明确双方的权责。
4. 安全评估：在装修前，物业管理人员应进行安全评估，确保装修过程中的安全措施得到有效执行。
三、装修施工1. 施工准备：装修承包商应按照装修计划准备所需材料和工具，并确保施工现场的安全和整洁。
2. 施工流程：装修承包商应按照装修计划进行施工，包括拆除、水电改造、墙面处理、地面铺设、油漆涂料等工作，确保施工质量和工期。
3. 施工监督：物业管理人员应对施工过程进行监督，确保施工符合相关规定和要求，及时解决施工中的问题。
4. 质量验收：装修承包商应在施工完成后进行质量验收，确保装修质量符合相关标准和要求。
四、装修后管理1. 环境清洁：物业管理人员应组织清洁人员对装修后的环境进行清洁，确保环境卫生达到要求。
2. 安全检查：物业管理人员应对装修后的设施进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合相关安全标准。
3. 故障维修：物业管理人员应及时处理装修后浮现的故障和问题，并与装修承包商商议解决。
4. 用户培训：物业管理人员应对装修后的设施进行用户培训，指导业主正确使用和维护装修设施。
五、装修管理要点1. 合规性：装修工程应符合国家相关法律法规和建造规范，确保装修过程和结果合法合规。
2. 环保性：装修材料应符合环保要求，减少对环境的污染。
3. 节能性：装修设计应考虑节能要求，采用节能材料和设备，减少能源消耗。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作而制定的指导性文件。
本手册旨在确保物业装修工作的安全、高效进行，提高物业管理的质量和效率。
二、装修申请流程1. 业主申请：业主在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工方案、材料选择等相关信息。
2. 审批流程：物业管理处将对业主提交的装修申请进行审核，确保装修方案符合相关法律法规和物业管理规定。
审批结果将及时通知业主。
3. 签订合同：经过审批通过后，业主与物业管理处将签订装修合同，明确双方的权益和责任。
4. 施工准备：业主需在施工前提供相关施工材料和资质证明，并与物业管理处协商确定施工时间和区域。
5. 施工监管：物业管理处将派员进行现场监督，确保施工过程安全、整洁，并与业主保持沟通，及时解决问题。
6. 完工验收：施工结束后，业主需通知物业管理处进行验收。
物业管理处将对装修质量进行评估，如发现问题，要求业主及时整改。
三、装修安全规范1. 施工人员安全：施工人员必须持有相关证书，并佩戴安全帽、工作服等个人防护装备。
施工现场应设置警示标识，确保施工人员的安全。
2. 用电安全：施工过程中的电线电缆必须符合国家标准，电源插座应定期检查，防止电线老化、短路等安全隐患。
3. 防火安全：施工现场应设置灭火器、消防栓等消防设施，并定期进行消防设备维护和演练。
4. 施工噪音控制：施工过程中应采取措施减少噪音对周边居民的影响，如设置隔音板、合理安排施工时间等。
5. 施工垃圾处理：施工垃圾应及时清理，分类处理，避免对环境造成污染。
四、装修质量标准1. 墙面装修：墙面应平整、无裂缝、无起鼓现象，涂料应均匀、色泽一致。
2. 地面装修：地面应平整、无明显凹凸，地砖应牢固、无空鼓、无开裂。
3. 门窗装修：门窗应开闭灵活，密封性良好，无渗漏现象，玻璃应清洁、无破损。
4. 水电装修：水管、电线应安全、牢固，无漏水、漏电等现象。
5. 室内装修：室内装修应符合环保要求，材料无异味、无污染，装修后应进行室内空气质量检测。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言装修是物业管理中不可避免的一项工作，它直接关系到业主的居住体验和物业的价值。
为了保证装修工作的顺利进行，提高装修质量，减少对业主生活的影响，本手册旨在为物业管理人员提供详细的装修管理指南和流程。
二、装修准备阶段1. 业主申请- 业主需向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工方案、材料清单等。
- 物业管理处应及时审核申请，确保申请文件的完整性和合规性。
2. 施工准备- 物业管理处应与业主协商确定装修施工时间和区域，并制定相应的施工管理计划。
- 物业管理处应提供装修施工所需的基础设施和资源支持，如电力、水源等。
三、装修施工阶段1. 施工管理- 物业管理处应指定专人负责装修施工现场的管理和监督，确保施工质量和安全。
- 物业管理处应与施工方保持密切沟通，及时解决施工中的问题和纠纷。
2. 环境保护- 施工现场应严格执行环境保护措施，包括垃圾分类、噪音控制等，确保周边居民的正常生活。
- 物业管理处应定期检查施工现场，确保环境保护措施的有效实施。
3. 安全管理- 物业管理处应制定安全管理制度，明确施工人员的安全责任和措施。
- 物业管理处应定期组织安全培训，提高施工人员的安全意识和技能。
四、装修竣工阶段1. 竣工验收- 物业管理处应与业主一起进行装修竣工验收，确保装修质量符合要求。
- 物业管理处应及时处理装修中的质量问题和纠纷，保障业主的利益。
2. 环境恢复- 物业管理处应及时清理施工现场的垃圾和杂物，恢复小区的整洁环境。
- 物业管理处应检查修复施工过程中可能产生的损坏，及时进行修复和维护。
3. 档案管理- 物业管理处应建立装修档案，包括装修申请、施工合同、竣工验收报告等相关文件。
- 物业管理处应妥善保存装修档案，便于日后查询和管理。
五、装修管理注意事项1. 合规性要求- 物业管理处应明确装修的合规性要求，包括符合国家相关法律法规、遵守小区规章制度等。
- 物业管理处应定期进行装修合规性的检查和评估，及时发现和纠正不合规的情况。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言装修是物业管理中的重要环节，它关系到业主的居住环境和生活质量。
为了保证装修工作的顺利进行，提高装修质量和效率，特编写本手册，旨在指导物业管理人员和业主进行装修工作，并规范装修流程和要求。
二、装修前的准备工作1. 与业主沟通在装修开始前，物业管理人员应与业主进行充分的沟通，了解他们的装修需求和要求，明确装修范围和时间计划。
2. 准备必要的文件物业管理人员应向业主提供装修申请表格，要求业主填写详细的装修信息，包括装修内容、施工单位、施工人员等。
此外，还需要准备装修合同、装修规范等文件，确保装修按照规定进行。
3. 审核施工单位物业管理人员应对施工单位进行审核，确保其具备相关资质和经验。
可以要求施工单位提供相关证件和工程案例，进行评估和比较，选择合适的施工单位。
三、装修流程与要求1. 施工前准备施工前，物业管理人员应与施工单位进行现场勘察，并制定详细的施工方案和时间计划。
同时，还需要与业主协商确定装修期限和施工区域，确保施工不影响其他业主的正常生活。
2. 施工过程管理（1）施工现场管理物业管理人员应定期巡查施工现场，确保施工单位按照规定进行施工，保持施工现场的整洁和安全。
如发现违规行为，应及时制止并采取相应的处理措施。
（2）材料选择与采购物业管理人员应引导业主选择符合国家标准的材料，并要求施工单位提供材料的质检报告。
同时，还应协助业主进行材料的采购工作，确保材料的质量和数量满足要求。
（3）施工质量监督物业管理人员应对施工质量进行监督，确保施工符合相关规范和标准。
可以委托第三方专业机构进行质量检测，确保施工质量达到预期要求。
3. 完工验收施工完成后，物业管理人员应与业主进行完工验收。
验收包括对装修质量、材料使用、施工工艺等方面的检查，确保装修工程符合要求。
如发现问题，应及时与施工单位协商解决。
四、装修管理的注意事项1. 安全管理在装修过程中，物业管理人员应加强安全管理，确保施工现场的安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了指导物业管理人员和业主在装修过程中遵守相关规定，确保装修工作的顺利进行和质量的提升。
本手册包含了物业管理装修的基本要求、流程、注意事项和常见问题解答等内容，旨在匡助业主和物业管理人员更好地理解和执行装修工作。
二、装修前准备1. 申请装修许可业主在进行装修前，需要向物业管理处提出装修申请并获得装修许可。
申请材料包括装修方案、施工计划、施工单位资质证明等。
物业管理处将根据相关规定审核申请，并在一定时间内赋予批复或者驳回。
2. 缴纳装修押金业主在获得装修许可后，需按照物业管理处规定，缴纳装修押金作为保证金。
押金将在装修完工并经物业管理处验收合格后退还给业主。
3. 签订装修合同业主在选择施工单位时，应与其签订装修合同，明确双方权益和责任。
合同内容应包括工期、施工费用、施工标准、材料质量等方面的约定。
三、装修流程1. 施工准备施工单位在进场前需向物业管理处提供施工人员名单、施工计划和安全措施等相关信息。
物业管理处将对施工单位进行审核，并要求其制定详细的施工方案和安全预案。
2. 施工过程施工单位在施工过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工质量和安全。
物业管理人员将进行定期巡查，确保施工进度和质量符合要求。
3. 环保措施施工单位应采取必要的环保措施，包括垃圾分类、施工废水处理等，确保施工过程对环境的影响最小化。
4. 完工验收施工完成后，业主应通知物业管理处进行验收。
物业管理人员将对装修质量、安全隐患等进行检查，如发现问题将要求施工单位进行整改。
四、注意事项1. 施工时间限制为了不影响其他业主的正常生活，物业管理处通常会规定施工时间段。
业主应在规定的时间内进行施工，避免扰民行为。
2. 施工噪音控制施工单位应采取噪音控制措施，减少施工噪音对周边业主的影响。
如有需要，可在施工期间设置隔音设施。
3. 安全防护施工单位应设置明显的安全警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无人员伤亡和财产损失。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修行为，保障业主权益和公共安全而制定的指导性文件。
本手册旨在提供装修流程、规范和要求，以及相关的安全、环保和质量管理措施。
通过遵守本手册的规定，能够确保装修工作的顺利进行，减少对其他业主和公共设施的影响，提高物业管理的整体水平。
二、装修流程1. 装修申请业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工方案、材料清单等相关文件。
物业管理处将审核申请材料，并在5个工作日内赋予批准或者提出修改意见。
2. 施工准备获得装修批准后，业主需与装修公司签订正式合同，并按照合同约定的时间、质量和安全要求进行施工准备工作。
施工前，业主应将施工计划书面告知邻居，并征得他们的允许。
3. 施工过程施工过程中，业主和装修公司应严格按照合同约定的施工方案进行施工，确保施工质量和安全。
同时，施工现场应设置明显的警示标志，确保其他业主和访客的安全。
4. 竣工验收装修工程完成后，业主应向物业管理处提交竣工验收申请。
物业管理处将组织相关人员进行验收，确保装修工程符合相关规范和要求。
若发现问题，业主需及时整改，直至合格为止。
三、装修规范和要求1. 噪音控制施工期间应尽量减少噪音对其他业主的影响，特殊是在晚间和早晨时段。
装修公司应使用低噪音设备，减少施工噪音。
装修过程中，应注意控制施工现场的噪音，避免对邻居的生活造成干扰。
2. 环境保护施工期间应注意环境保护，避免污染空气和水源。
装修公司应使用环保材料和设备，合理处理施工废弃物。
施工现场应保持清洁，定期清理施工废弃物，确保周围环境的整洁和卫生。
3. 安全管理在施工现场应设置明显的安全警示标志，确保其他业主和访客的安全。
装修公司应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理。
同时，施工人员应佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备，严禁在无关区域停留和吸烟。
4. 施工质量装修公司应按照像关标准和规范进行施工，确保装修质量符合要求。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、前言物业管理装修手册旨在为物业管理公司和业主提供装修过程中的指导和规范，以确保装修工作的顺利进行和质量的保证。
本手册包含了装修前准备、装修流程、装修材料选购、装修验收等方面的内容，希望能够为物业管理装修工作提供参考和帮助。
二、装修前准备1. 业主申请装修业主需向物业管理公司提出装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单。
物业管理公司将对申请进行审核，并与业主进行沟通和协商，确保装修方案符合规范和安全要求。
2. 装修许可证办理物业管理公司将协助业主办理装修许可证，包括填写申请表、提供相关证明材料等。
业主需按时提供所需材料，并配合物业管理公司的工作。
3. 装修合同签订物业管理公司与业主签订装修合同，明确双方的权益和责任。
合同内容包括装修工程范围、工期、质量要求、支付方式等，确保双方的合法权益得到保护。
三、装修流程1. 施工准备装修施工前，施工队需要提供相关的资质证明和人员名单，确保施工人员具备相关技能和经验。
施工队需要按照装修方案进行准备工作，包括清理施工现场、搭建临时设施等。
2. 施工过程施工过程中，施工队需要按照装修方案进行施工，确保施工质量和进度。
物业管理公司将进行监督和检查，及时发现和解决施工中的问题和隐患。
3. 安全防护施工过程中，施工队需要采取必要的安全防护措施，包括设置警示标志、保护施工区域、使用安全设备等。
物业管理公司将对施工现场进行安全检查，确保施工过程中没有安全隐患。
4. 施工污染控制施工过程中产生的噪音、灰尘、废水等污染物需要得到控制和处理。
施工队需要采取相应的措施，如设置隔离帘、使用吸尘器、合理排放废水等，确保施工过程对周围环境的影响最小化。
四、装修材料选购1. 材料选购准备业主在选购装修材料前，需要提前了解相关的产品信息，包括品牌、规格、性能等。
物业管理公司可以提供相关的参考和建议，帮助业主做出明智的选择。
2. 材料质量要求装修材料的质量直接影响到装修工程的质量和使用寿命。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司在小区装修工程中的工作流程和标准，以确保装修工程的质量和安全，提高小区居民的居住环境和生活品质。
本手册旨在为物业管理公司提供一套全面的指导方针和操作规范，以便顺利完成装修工程。
二、装修工程前期准备1. 项目计划物业管理公司应制定详细的项目计划，包括装修工程的时间安排、工作任务和责任分配等内容。
确保装修工程按时完成，并与相关部门进行协调。
2. 资金预算根据装修工程的规模和要求，物业管理公司应进行资金预算，确保装修工程的资金安排合理，并与物业业主进行沟通和协商。
3. 材料采购物业管理公司应根据装修工程的需求，负责采购装修材料，并确保材料的质量和供应的及时性。
4. 安全措施在装修工程开始前，物业管理公司应制定详细的安全措施，包括施工现场的安全管理、施工人员的安全培训和防护设施的设置等，确保装修工程的安全进行。
三、装修工程实施1. 施工管理物业管理公司应派遣专业的施工管理人员，负责装修工程的实施和监督，确保施工过程中的质量和进度。
2. 施工队伍物业管理公司应选择有资质的施工队伍进行装修工程，确保施工人员具备相关的技能和经验，并进行必要的培训。
3. 质量控制物业管理公司应制定详细的质量控制标准，对施工过程进行监督和检查，确保装修工程的质量符合相关标准和规范。
4. 环保要求物业管理公司应关注装修工程对环境的影响，采取相应的环保措施，包括噪音控制、废弃物处理等，确保装修工程对小区居民的生活影响最小化。
四、装修工程验收1. 施工质量验收物业管理公司应组织专业人员对装修工程进行质量验收，包括检查装修材料的质量、施工工艺的合理性和装修效果的满意度等。
2. 安全验收物业管理公司应组织专业人员对装修工程的安全措施进行验收，确保施工过程中的安全措施符合相关要求。
3. 环保验收物业管理公司应组织专业人员对装修工程的环保措施进行验收，确保装修工程对环境的影响符合相关要求。
物业管理装修手册
物业管理装修手册标题：物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修行为，保障业主权益和社区安全而制定的一份指导性文件。
本文将从五个方面详细介绍物业管理装修手册的内容和作用。
一、装修准入规定1.1 明确装修准入条件：规定装修业主需提供相关证明材料，如身份证、房产证等。
1.2 设定装修时间限制：规定装修时间段和施工时间，避免影响邻居生活。
1.3 确定装修规范：规定装修材料、施工工艺和质量标准，确保装修质量和安全。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请：装修业主需向物业管理部门提交装修申请，包括装修计划和材料清单。
2.2 审批装修计划：物业管理部门对装修计划进行审批，确保符合规定标准。
2.3 管理施工过程：监督施工进度和质量，及时处理施工中的问题和纠纷。
三、装修费用管理3.1 明确费用标准：规定装修业主需缴纳的装修保证金和管理费用。
3.2 确定费用使用方式：规定装修保证金的使用范围和退还条件。
3.3 监督费用使用：定期审核装修费用的使用情况，确保合理使用。
四、装修后管理4.1 完工验收：对装修工程进行验收，确保符合规定标准。
4.2 归还装修保证金：在装修工程完工后，及时归还装修保证金给业主。
4.3 处理质量问题：如发现装修质量问题，及时处理并追究责任。
五、安全管理5.1 安全教育：对装修业主和施工人员进行安全教育，提高安全意识。
5.2 火灾防范：加强火灾防范意识，规范使用明火和电器设备。
5.3 紧急预案：建立装修安全紧急预案，应对突发事件，保障社区安全。
结论：物业管理装修手册是物业管理工作中的重要指导文件，规范了装修行为，保障了业主权益和社区安全。
物业管理部门应严格执行装修手册，确保装修工程的质量和安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是指为了规范物业管理中的装修流程和要求，提供给物业业主和装修公司参考的一份指南。
本手册旨在匡助物业管理人员和业主了解装修过程中的注意事项，保障装修质量，提升物业管理水平。
一、装修前准备1.1 确定装修需求：与业主沟通，了解装修需求和预算，明确装修范围和风格要求。
1.2 准备相关文件：采集业主身份证明、房产证、装修合同等必要文件，确保合法性和安全性。
1.3 安排装修时间：与业主商议确定装修时间，避免影响其他业主正常生活。
二、装修设计2.1 择优选择设计师：根据业主需求和项目特点，选择有经验和创意的装修设计师。
2.2 制定装修方案：设计师根据业主需求和物业管理要求，制定合理、实用的装修方案。
2.3 审核装修方案：物业管理人员审核装修方案，确保符合相关规定和安全标准。
三、装修施工3.1 选择施工队伍：根据施工经验、技术水平和信誉度等因素，选择合适的施工队伍。
3.2 确保施工质量：物业管理人员进行现场监督，确保施工过程符合设计方案和相关要求。
3.3 安全施工措施：施工队伍需采取必要的安全措施，保障施工人员和业主的人身安全。
四、装修验收4.1 完工验收标准：根据装修方案和相关规定，制定装修验收标准，包括质量、安全和环保等方面。
4.2 检查装修质量：物业管理人员对装修工程进行全面检查，确保质量符合标准。
4.3 整改不合格项：如有不合格项，要求施工队伍及时整改，直至符合验收标准为止。
五、装修后维护5.1 维护责任划分：明确业主和物业管理人员的装修维护责任，确保装修后的长期维护工作。
5.2 定期检查维修：物业管理人员定期检查装修质量，及时发现问题并进行维修。
5.3 装修管理宣传：通过宣传活动，提高业主对装修管理的认知和重视程度，形成良好的装修文化。
结论：物业管理装修手册的编制和执行对于提升物业管理水平和保障业主权益具有重要意义。
通过规范装修流程和要求，可以有效避免装修过程中的纠纷和质量问题，提升物业管理的专业化水平。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司在小区装修管理过程中的行为，保障住户权益，提高装修质量而编写的指导手册。
本手册旨在明确装修程序、责任分工、安全要求等相关事项，帮助物业管理公司和业主了解装修管理流程，共同营造良好的居住环境。
二、装修前准备1. 业主申请装修业主在进行装修前，需向物业管理公司提交装修申请表，包括装修计划、施工单位信息等。
物业管理公司应及时受理并审核申请表，确保装修计划符合小区规定。
2. 缴纳装修押金业主在申请装修时，需按照物业管理公司的规定缴纳装修押金。
押金用于保障装修过程中可能引起的损坏或违规行为，待装修完成并经验收合格后退还。
3. 制定装修规范物业管理公司应制定详细的装修规范，包括施工时间限制、噪音控制要求、施工材料选用等。
规范应公示于小区内，以便业主和施工单位遵守。
三、装修流程1. 施工准备施工单位需在装修前向物业管理公司提交施工计划，包括施工时间、施工人员名单等。
物业管理公司应对施工计划进行审核，并与业主协商确定施工时间。
2. 施工过程（1）施工现场管理：施工单位应按照规定的施工区域进行施工，确保施工现场整洁有序，并采取必要的安全措施，防止施工过程中发生意外。
（2）噪音控制：施工单位应在规定的施工时间内进行施工，避免在夜间或休息时间产生噪音扰民。
如有必要，应采取隔音措施减少噪音影响。
（3）材料选用：施工单位应选择符合国家标准的环保材料进行装修，避免使用含有有害物质的材料，确保装修质量和居住环境的安全。
3. 完工验收施工完成后，物业管理公司应组织相关人员对装修工程进行验收。
验收内容包括工程质量、安全隐患排查等。
如发现问题，应及时与施工单位沟通解决。
四、安全要求1. 施工安全施工单位应遵守国家相关法律法规，确保施工人员的安全。
施工单位需对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的安全防护设备，并建立施工现场安全管理制度。
2. 环境保护施工单位应合理利用资源，减少施工过程中的污染物排放。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作而编写的指南。
本手册旨在帮助物业管理人员、业主和装修公司了解和遵守相关规定，确保装修工作的顺利进行，保障居民的安全和舒适。
二、装修申请流程1. 业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请表格，并提供相关证件和材料。
2. 物业管理处对装修申请进行审核，并在3个工作日内给予回复。
3. 审核通过后，业主需缴纳装修押金，并签署装修协议。
4. 业主在装修过程中需按照相关规定进行施工，并遵守安全、环保等要求。
5. 完工后，业主需通知物业管理处进行验收，并办理相关手续。
三、装修规范1. 施工时间：工作日上午8点至晚上6点，周末和节假日需提前申请，并经物业管理处批准。
2. 噪音控制：施工期间需控制噪音，避免影响邻居正常生活。
3. 施工通道：施工过程中需保持楼道和公共通道的畅通，不得堵塞或占用其他业主的使用权。
4. 施工废弃物处理：施工废弃物需妥善处理，不得随意倾倒或堆放在公共区域。
5. 安全措施：施工过程中需采取必要的安全措施，如悬挂警示标语、设置防护网等，确保施工现场的安全。
6. 环保要求：施工过程中需遵守环保法规，减少对环境的污染，如合理使用水电资源、妥善处理废弃材料等。
四、装修材料选用1. 墙面材料：可选用环保型涂料、墙纸等，不得使用含有有害物质的材料。
2. 地面材料：可选用环保型地板、瓷砖等，不得使用有害气味较大的材料。
3. 家具选购：可选用符合国家标准的家具，不得使用易燃、易爆等危险材料制作的家具。
4. 照明设备：可选用节能环保的照明设备，避免使用高耗能的灯具。
五、安全措施1. 电气安全：施工过程中需按照国家电气安全标准进行布线和安装，保证电气设备的安全使用。
2. 防火安全：施工过程中需设置灭火器、砂桶等消防设备，并按照消防要求进行操作，确保施工现场的防火安全。
3. 人员安全：施工人员需佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备，遵守安全操作规程，确保人员的安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、前言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司在小区装修工程中的行为，确保装修工程的顺利进行，保障业主的权益和小区的安全。
本手册包括装修流程、装修规范、装修材料选择等内容，旨在为物业管理公司提供明确的操作指南。
二、装修流程1. 装修申请：业主在进行装修前，需向物业管理公司提出装修申请，包括装修计划、施工时间、施工队伍等信息。
2. 审批流程：物业管理公司对装修申请进行审批，包括施工方案、材料选择等内容的审核。
3. 施工准备：物业管理公司与业主沟通装修细节，确定施工时间和施工区域，并制定施工计划。
4. 施工过程：施工队伍按照物业管理公司的要求进行施工，确保施工质量和安全。
5. 竣工验收：物业管理公司对装修工程进行验收，确保符合要求后方可交付使用。
三、装修规范1. 安全规范：施工队伍需遵守安全操作规范，佩戴安全帽、防护眼镜等个人防护装备，并设置警示标识，确保施工期间的安全。
2. 环保规范：施工过程中应遵守环保要求，合理利用资源，减少噪音、污染和废弃物的产生。
3. 施工质量：施工队伍应按照相关标准和要求进行施工，确保施工质量合格，杜绝返工和质量问题。
4. 工期控制：物业管理公司应与施工队伍协商制定合理的工期计划，并监督施工进度，确保按时完成装修工程。
四、装修材料选择1. 绿色环保：物业管理公司应鼓励业主选择绿色环保的装修材料，如环保涂料、环保地板等，减少对环境的污染。
2. 质量可靠：物业管理公司应引导业主选择质量可靠的装修材料，如知名品牌的瓷砖、卫浴设备等，确保装修质量。
3. 经济实用：物业管理公司应帮助业主选择经济实用的装修材料，根据业主的需求和预算合理安排装修材料的选择。
五、总结物业管理装修手册是物业管理公司在小区装修工程中的操作指南，通过规范装修流程、装修规范和装修材料选择，确保装修工程的顺利进行，保障业主的权益和小区的安全。
物业管理公司应严格执行本手册的要求，与业主、施工队伍等各方进行有效沟通和协调，共同营造一个安全、舒适的小区环境。
物业管理装修手册
物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了帮助物业管理人员在装修过程中提供指导和建议，确保装修工作的顺利进行，同时保证装修质量和安全。
本文将从五个方面，即装修前的准备工作、装修设计与施工、装修材料的选择、装修后的验收与维护、以及装修过程中的安全问题，详细阐述物业管理装修手册的内容。
一、装修前的准备工作：1.1 确定装修目标和需求：在开始装修前，物业管理人员应与业主或租户沟通，了解他们的装修目标和需求，以便提供合适的装修方案。
1.2 制定装修计划：根据装修目标和需求，物业管理人员应制定详细的装修计划，包括装修时间表、预算、装修流程等，以确保装修工作的有序进行。
1.3 准备必要的文件和资料：在装修前，物业管理人员应准备好相关的文件和资料，如装修合同、施工图纸、施工许可证等，以便与装修公司或施工人员进行沟通和协调。
二、装修设计与施工：2.1 寻找合适的装修公司或施工队伍：物业管理人员应根据装修的要求和预算，选择合适的装修公司或施工队伍，并与其进行详细的沟通和了解，确保其具备相关的资质和经验。
2.2 进行装修设计：根据装修目标和需求，物业管理人员应与装修公司或设计师进行沟通，进行装修设计，包括平面布局、色彩搭配、材料选择等，以确保装修效果符合预期。
2.3 监督施工过程：物业管理人员应定期巡查施工现场，确保施工过程按照设计要求进行，并及时解决施工中的问题和纠纷，以保证装修质量。
三、装修材料的选择：3.1 确定装修材料的种类和规格：根据装修设计和预算，物业管理人员应选择合适的装修材料，包括地板、墙面、天花板、门窗等，确保其质量和风格与装修目标一致。
3.2 了解装修材料的性能和特点：物业管理人员应详细了解所选装修材料的性能和特点，如耐久性、防水性、防火性等，以便在选择过程中做出正确的决策。
3.3 选择可持续发展的装修材料：物业管理人员应优先选择符合环保要求的装修材料，如低VOC涂料、环保型地板等，以减少对环境的影响。
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物业装修手册远洋天地装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。
二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。
三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。
四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。
物业管理人员巡查装修情况。
五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。
六、初检三个月后物业公司复验。
流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列明装修范围、项目及范围。
2、提供下列资料：（1）装修设计图纸（包括建筑、水电）（2）施工单位营业执照复印件（加盖公章），资质证书复印件（加盖公章）。
（3）装修人员身份证复印件及照片两张（办理出入证及存档）。
（4）装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
二、装修审批（1）房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。
（2）装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。
否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任。
三、装修进场（1）装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。
其它时间不予办理。
（2）装修过程中增加施工人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。
（3）在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。
私自留宿者，一经查出，将从装修押金中扣除100元/人/次，并清退出小区。
（4）业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。
四、装修退场（1）装修队应征得业主（住户）同意并办妥相关手续后方能退场（由业主在《装修初检表》上签字）。
（2）因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防水层破裂，或给相邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。
（3）装修队负责人持《装修许可证》、全部施工人员《装修出入证》及施工押金收据到物业公司退领施工押金。
五、装修验收（1）装修完毕，业主提前1-3天到物业公司申请预约初次验收，对初验不合格者，责令改正后再予验收。
（2）初验合格之日起满三个月后，业主提前三天预约到物业公司申请复验。
（3）复验合格后，经业主书面同意，装修队凭押金收据到物业公司退领装修押金。
装修规定一、室内装修（1）请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。
（2）地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。
铺设装修材料不得超过楼板负荷，大理石厚度不得超过10厘米。
（3）厨房、卫生间改动必须做好防水，包括墙面、地面、原下水管道周围。
阳台不得封包，堆放超过负载的物品。
非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。
（4）不要改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。
（5）主下水管不要用建筑材料封包，安装抽油烟机，其排气管须接入烟道。
（6）不得擅自封包、改动燃气管道。
如需改动燃气管道，须待煤气验收合格后向燃气公司申请，由燃气公司专业人员施工。
（7）浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10厘米。
排气管不得排入烟道或管井。
（8）浴室内安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。
房内不得使用超过原设计负载的用电器。
（9）未在装修申请中注明的施工内容不得施工。
二、外观装修（1）原有门、窗、墙洞、尺寸、位置、式样、颜色等均不要做任何改动。
请勿安装遮阳篷。
（2）住宅入户门由开发商统一指定式样安装，走廊不准装饰或垫高，门外不准包框、贴瓷片、设神位、鞋柜。
（3）空调主机要在预留位置安装，空调架应牢固防锈，排水、排风不要影响他人。
（4）请勿在外墙钻孔开洞。
（5）首层有小院的及顶层有消防通道的住户不得私自搭建建筑物及构筑物，违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
三、施工管理（1）装修时间为每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它时间请勿噪音施工。
（2）装修期间要保持环境整洁，建筑材料、装修垃圾须封装不漏，按物业公司指定地点堆放，由物业公司统一清运；装修材料、垃圾及时搬入室内，不要堆放在公共场所；应保持所经电梯、楼道及走廊干净，请勿将装修垃圾、装修材料堆放在户门外。
（垃圾清运时间：每日下午14：00—16：00）（3）施工期间，如要使用电气焊或动用明火时，应遵守国家有关消防管理规定，要向物业公司提出申请，填写《动用明火申请表》，批准后方可使用。
装修队的电工、焊工应持证上岗，严格遵守安全操作规程，因施工造成的一切安全事故均由业主和施工单位负责。
施工现场禁止吸烟。
（4）严禁高空抛物，违者处罚500—1000元/次，并由肇事者承担由此引致的全部责任。
（5）施工单位应在装修前替其装修人员申请及办妥有效证件，将其装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件或进京证、暂住证复印件（用于外地施工人员）及近照2张，交到物业公司办理工作证。
每张工作证工本费人民币10元（不退还）。
另每张押金人民币50元，若遗失工作证者，押金亦予没收及补发工作证工本费人民币20元。
施工证：50元/证；押金100元。
（6）装修施工人员凭证出入本小区，出入证实行专人专证，专户专用，不得涂改或转借。
施工人员不得串户装修，逗留非工作区，不得从事招揽生意等与本户装修不相关之行为。
（7）办理手续时，施工队须缴纳装修管理费（包括污染处理、物业公司监理、巡查、技术服务、电梯负载及装修提供的其它服务等各种费用），为每户人民币15元/天。
（8）施工队不得在楼内、外悬挂、张贴、发放各类广告、宣传品。
（9）在小区内留宿的装修人员须经住户、装修队负责人、物业公司三方同意，并办理暂住手续后方可留宿。
未办暂住手续者，晚上8点至次日早上7点不得进入小区。
（10）施工现场严禁使用煤气罐、电炉、碘钨灯等，并需配备足够的灭火器材。
四、装修押金⊕（1）物业公司规定装修队在装修工程开始前须支付装修押金，用于支付如装修过程中造成的废物清理费用及公共区域损坏修补费用等。
（2）如押金不能弥补所受损失之费用时，物业公司有权向有关装修队追讨收回所需费用。
装修押金作为不损坏小区设施设备及按照已审核的装修方案进行施工的保证。
（3）为保证业主的利益和楼宇结构及配套设施的安全，物业公司向装修队收取施工押金，每户人民币5000元。
（4）装修完工后，业主须提前1-3天通知物业公司工程人员，与之预约验收时间，进行验收。
验收合格后期满三个月，业主没有异议并书面同意，装修队凭装修押金收据到物业公司领取装修押金（来前请先电话预约）。
五、违约处理（1）装修过程中违章堆放、遗弃装修材料、垃圾和损坏公共设施的，按有关规定处理，并须赔偿所有损失。
（2）违反装修规定，接到《违章通知单》而未予及时纠正的，物业公司将作以下处理：A）责令停工；B）责令恢复原状；C）扣留或没收工具；D）停水、停电；E）赔偿经济损失；F）根据有关规定处以2000元以下违约金以上几种违约处罚可一并执行，物业公司不会对因纠正违章而采取以上行为所引起的后果负责。
（3）装修施工给公用设施及公共利益造成的任何损失，物业公司将向有关当事人追究民事责任并保留索赔权利。
（4）物业公司有权要求对影响楼宇设施、结构、外观的装修工程进行更改或还原，在限定期内未更改或还原的，物业公司会安排完成该项工程，所需费用由装修户承担。
以上规定，希业主和装修队自觉遵守。
远洋天地装修协议甲方：北京远洋基业物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方系远洋天地物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。
现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。
2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。
如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。
乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。
如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。
第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。
如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项第一条楼宇土建结构装修1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。
不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3．装修室内地面石材厚度不得超过1.2CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。