厦门立林系统方案书L8(10型-V-25)培训课件

数字家园智能化小区

可

视

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统

方

案

书

厦门博易电子科技有限公司

目录

第一章前言 (3)

第二章设计任务 (4)

第三章设计依据 (5)

第四章系统概述 (6)

第五章可视对讲系统 (7)

4．1、系统分析 (7)

4．2、特性及功能.............................. 错误!未定义书签。4．3、系统构架图.............................. 错误!未定义书签。4．4、功能概述................................ 错误!未定义书签。4．5、设置参数 (7)

4.7、小区物业管理系统软件 (20)

第六章售后服务承诺书 (27)

（全国统一服务热线95105895） (27)

一、服务制度 (27)

二、维修计划书 (28)

三、服务模式 (28)

四、服务内容 (32)

五、保修范围 (33)

立林企业简介 (35)

第一章前言

自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。

历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。

随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。

置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活：

“叮咚”一声，您即可通过对讲分机辨认来访者的身份。

可视对讲系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、家庭红外报警、报警求助、住户管理、通讯联网、物业管理、医疗求助、家政服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。

系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。

第二章设计任务

●呼市海亮小区工程共计3栋楼，3个单元，共计1007户。小区每个

楼栋底层大门口设置56台户户L8可视刷卡联网门口主机。本系统要求采用户户可视刷卡联网对讲系统，采用总线布线方式，各单元门口主机与管理中心主机联网，实现门口主机、用户分机与管理中心机三方通话且可达到户户通，整体小区实现内部免费电话的功能。用户可以自己设定开锁密码进入楼内。住户呼叫管理中心机；

通话保密，通话限时等。

第三章设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92

2、《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94

3、《安全防范系统通用图形符号》GA/T74—94

4、《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—90

5、《社会公共安全技术防范管理暂行办法》

6、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82

7、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）

8、《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54—83

9、《楼宇对讲电控防盗安全要求》（DB/998—92）

10、《中国有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标》

第四章系统概述

随着经济的发展，社会的进步，提高生活质量，追求生活品质，已经成为成功人士安家置业首先考虑的因素，因此以绿色为主调、特色建筑和现代高科技相结合的社区、当之无愧地成为他们的首选，而建立在现代高科技平台上的智能化小区更好似脉脉佳人，待字阁中，自然风情万种，令人神往。智能化住宅的建设目标是向人们提供更为便捷的信息通讯，更加安全舒适的居住环境和高效便利的物业管理。

本次设计, 本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，我们选用秉承科技营造智能新生活的立林智能化L8型小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视/非可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、监视监控、门禁、停车场管理、消费一卡通、住户管理、通讯联网、物业管理、医疗求助、家政服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。

系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。

系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

立林智能化L8型小区综合管理系统以完美的结构设计、优化的网络系统、先进的科技产品，展现智能化的园区、智能化的家居；以“真诚服务”为宗旨，以“满足用户需求”为已任，构建信息家园的今天，铺垫智能家居的明天。

第五章可视对讲系统

4．1、系统分析

系统分析

彩色可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机及中心管理主机等几部分。

本L8型系统，是经过国家建设部、公安部和厦门市科学委员会等机构认证的系统，系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充有住户耗能表的自动抄收、主机或分机实现信息发布、分机可图像存储、室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁及内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能。因此，本系统具有经济、实用及先进性。

可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收小区住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警，这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。