公共建筑不同节能改造措施的技术经济评价
既有公共建筑节能改造问题的探讨
既有公共建筑节能改造问题的探讨随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速推进，公共建筑数量不断增加，成为城市中不可或缺的重要组成部分。
随着能源消耗和环境污染问题日益凸显，公共建筑的节能改造问题也逐渐引起人们的关注。
本文将就既有公共建筑节能改造问题展开探讨，分析存在的问题，并提出相关的解决方案。
1. 能耗大、浪费严重当前我国大部分公共建筑存在着能源消耗大、浪费严重的问题。
由于既有公共建筑大多建造于20世纪80年代及以前，其建筑结构和设备设施老化严重，导致能源利用效率低下。
据统计，全国公共建筑的能耗占综合能耗的比例很高，能源浪费严重。
2. 设备老化、效率低下既有公共建筑的设备设施大多已经使用多年，存在大量老化设备和低效设备。
老旧的采暖、通风、空调系统效率低下，工作不稳定，导致能源浪费严重。
一些公共建筑的供暖系统、照明系统等配套设施也存在着老化问题，难以满足现代节能要求。
3. 绿色建筑标准低、环保意识薄弱由于我国对于公共建筑节能改造的政策法规不是很完善，导致既有公共建筑的绿色建筑标准较低。
一些公共建筑的管理者和使用者对于节能环保意识薄弱，缺乏相关的知识和经验，难以有效开展节能改造工作。
二、解决既有公共建筑节能改造问题的对策1. 完善政策法规，加大财政支持力度针对既有公共建筑的节能改造问题，应该加大政府部门的政策支持力度，建立完善的政策法规体系，推动公共建筑的节能改造工作。
应加大财政资金的支持力度，鼓励地方政府、企业和社会资本投入节能改造，提高节能改造的可行性和可持续性。
2. 推动科技创新，提升设备设施效率针对既有公共建筑存在的设备设施老化、效率低下问题，应鼓励科技创新，推动新技术的应用，提升设备设施的效率。
引入智能化控制系统、采用高效节能设备等措施，提高能源利用效率，减少能源浪费。
3. 加强管理意识，提升使用者参与度除了政策法规和技术手段外，也要加强公共建筑的管理意识，提升管理者和使用者的节能环保意识。
公共机构既有建筑节能改造的技术与应用
公共机构既有建筑节能改造的技术与应用公共机构是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织，是能源消费的重要主体，也是节能潜力较大的领域。
为了推动公共机构节能，提高公共机构能源利用效率，发挥公共机构在全社会节能中的表率作用，根据《中华人民 __节约能源法》，xx年 __颁布实施了《公共机构节能条例》，公共机构节能正是落实科学发展观和建设资源节约型社会的重要组成部分。
公共机构节能分为新建建筑的节能设计和既有建筑的节能改造，相比于公共机构新建建筑的节能设计，公共机构既有建筑的节能改造要困难、复杂的多，公共机构既有建筑节能改造，是指对不符合建筑节能强制性标准的公共机构既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
公共机构既有建筑节能改造，应采取技术上可行、经济上合理的措施，降低能源消耗，减少、制止能源浪费，有效、合理地利用能源，以达到减少排放有害物质的目的，对于节能减排具有十分重要的意义。
据统计，目前，我国公共机构约190.44万个，能耗总量1.92亿吨标准煤，占全国能耗总量的6.19%，公共机构建筑能耗占公共机构总能耗比重依然最高。
调查显示，我国各种大型建筑物面积不超过全国城镇总建筑面积的4 %，但其能耗却占到了全国城镇总能耗的20%以上，单位面积能耗是普通住宅的20倍左右；我国政府机构单位面积能耗约为发达国家的2—3倍，政府及机关人员的人均能耗为发达国家的近20倍[1]。
不同公共机构的能耗状况各有特点，以南昌市地方税务局办公大楼为例，其能耗具有以下几个特点：一是用能单位性质单一，办公大楼为独栋楼房，楼内办公机构包括市局机关、办税服务厅以及12366呼叫中心，性质均为公共机构；二是用能时间集中，用能规律性强，用能时间主要集中于工作八小时内；三是用能人员素质较高，干部职工自觉节能意识较强；四是用能项目单纯，我局用能项目主要集中在水、电、汽油、天然气四个方面，用能项目相比于企业来说，较单纯；五是改造链条短，复杂、专业化设备少，集中于基本供水、供电、供热、供冷，如进行节能改造，改造链条较短。
关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施
关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施随着环保意识的不断增强和对可持续发展的追求，节能改造成为了社会发展的重要课题之一。
在这个背景下，本市制定了一系列实施意见，旨在推进规模化的本市既有公共建筑节能改造。
本文将对这些实施意见进行全面评估，并提出了三项措施，以进一步推动本市既有公共建筑的节能改造。
一、全面评估为了确保规模化推进本市既有公共建筑节能改造方案的效果，我们首先需要进行全面评估。
在评估过程中，我们需要考虑以下几个方面：1.1 建筑类型和规模：不同类型和规模的建筑在节能改造上存在着不同的挑战和需求，因此我们需要对这些信息进行全面了解，以制定针对性的改造方案。
1.2 能源使用情况和排放量：了解建筑的能源使用情况和排放量是节能改造的基础。
通过对这些数据的分析，我们可以确定目标、制定措施，并对改造效果进行评估。
1.3 技术手段和成本效益：评估各种节能改造技术的可行性和成本效益，选择最适合本市的技术手段，确保改造方案的实施可行性。
二、三项措施根据对规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的深入评估，我认为以下三项措施是必不可少的：2.1 增加政府支持和资金投入政府需要增加对节能改造的支持和资金投入。
这包括提供财政补贴、建立专项基金，以及减免相关税费等措施，以减轻企业和机构改造的负担，同时激励他们进行积极的节能改造。
2.2 完善法律法规和标准完善法律法规和标准是确保规模化推进本市既有公共建筑节能改造的重要举措。
制定明确的法律法规和标准，对于节能改造的要求和执行具有指导性和强制性作用，有助于推动建筑业的全面改造。
2.3 加强宣传和教育加强宣传和教育是推进节能改造的关键一环。
通过广泛宣传和教育活动，提高公众的环保意识，增强他们对节能改造的认同和支持度，促使更多的企业、机构和个人积极参与到节能改造中来。
三、个人观点和理解在规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见中，我认为以上的三项措施是非常重要的。
公共建筑节能改造效果评估模型研究及应用
斜 率不同
Ｅ ｃ Ｂ ２（ —Ｔ＿）＋ ＝Ｃ ＋ ｃ Ｔ 【Ｐ ｃ
ｉ Ｔ＞ ｆ
Ｅ－ Ｃ ｃ － ｎ ＋ＢＨ 【 Ｃ－Ｔ） 十 ＴＨ ｐ
五参数 加热制冷横
Ｔ ｌＰ ＜Ｔ Ｅ Ｈ ＝Ｃ ｃ Ｔｌ ＩＰ＜Ｔ ｃＰ ｃ ＜Ｔ ｃ Ｅ Ｉ＋ （（ 一 Ｐ ＝ＣＩ Ｂ． Ｔ ）＋ ｃ
＋
适用范围 适 用于计算 能耗与室 外温度 无关的建 筑 常年 需要制 冷的建筑 物 ，表 示能耗 与 室外温度成线性关 系
适 用于冬季 Ｈ有采 暖或复季 Ｈ有制 冷 的 建筑物 ，表示加热 和制冷 能耗 与度 日数之 间的线性关 系
＝ Ｊ ＧＪ１ ６ ７ 中的 节 能 改 造 综 合 评 估 方 法
根据 Ｊ １ ６ 准 １ ． ．规 定 ．建 筑 节能 改造 效 果应 对 节 能量 ＧＪ ７ 标 Ｏ２ １ 进行 科学 的评 估 。改造 后 节能 量应 按 下式 进行 计算 ： 节能量 ： 准能耗 一改造后 的能耗 ＋ 整量 基 调 （ 式１ 公 ）
双参数 模型 三 参数模型 加热模型 三参数制冷 模型
公 共建 筑 节 能 改 造 效 果 评 估 模 型研 究及 应 用
口 重庆市建设技术发展中心 重厌大学 谢厚礼 口 重庆市建设技术发展中心 重庆电子工程职业学院 林学山
本 文通 过 重 庆 市 某 办 公 建 筑 节 能 改造 项 目实 践研 究 ，建 立 公 共建 筑 节能 改造 效 果评 估模 型 ，提 出建 筑 节
能改 造 效果 确 定的 办 法 。
■ 目圈
既有公共建筑；改造效果评估，节能改造
一
引 言
据推 算 ，我 国现 有 公 共 建筑 面积 约４ ￣ ｍ ． 占城 乡房 屋 建 ５Ｚ
建筑节能的社会经济效益分析
建筑节能的社会经济效益分析建筑节能是指在建筑设计、施工、使用和管理等各个环节中，通过采用先进的技术和措施，减少能源的消耗，提高能源利用效率的一系列措施。
建筑节能不仅对环境保护有着积极影响，同时也能带来显著的社会经济效益。
本文将从社会和经济两个层面，对建筑节能的效益进行分析。
一、社会效益1. 环境保护建筑业是一个能源消耗较大、对环境影响较显著的行业，其能源消耗主要来自建筑物的供暖、空调、照明等方面。
而大量的能源消耗会导致大气污染、酸雨、温室效应等环境问题。
通过建筑节能措施，可以减少能源消耗，降低温室气体排放，减缓气候变化，改善空气质量，维护生态平衡，为人类提供一个更加健康、宜居的环境。
2. 资源节约建筑节能措施还可以有效实现对资源的节约利用。
在施工过程中，采用高效的施工工艺和现代化的建筑材料，可以减少原材料和能源的消耗，避免资源的浪费。
在建筑物的使用过程中，通过合理的设计和管理，可以降低能源和水资源的使用量，减少对环境的压力，实现可持续发展的目标。
3. 改善居住条件建筑节能措施还可以提高建筑物的舒适度，改善居住条件。
节能设计可以降低室内空气温度的波动，改善日照和采光条件，减少噪音和震动对居民造成的干扰，提高建筑物的保温性和隔音性能，为居民创造一个舒适、安静、健康的居住环境。
二、经济效益1. 能源成本降低建筑节能可以降低建筑物的能源消耗，从而降低能源成本。
在建筑设计和材料选择上，采用节能技术和材料，可以有效减少建筑物的能源需求。
在使用阶段，通过合理的设备选型和管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，为业主节约能源开支。
2. 经济发展推动建筑节能产业的发展，不仅带动了建筑材料、设备制造、工程施工等相关产业的发展，还促进了相关技术的创新和推广。
建筑节能项目的投资和实施，可以增加就业机会，提高产业链上下游的经济效益，推动经济的可持续发展。
3. 市场价值提升建筑节能的应用不仅可以提高建筑物的市场价值，还可以提升建筑企业的竞争力。
既有建筑节能改造中的效益分析与评价
既有建筑节能改造中的效益分析与评价既有建筑节能改造是我国近年来重点推进的工作之一，其目的是通过改造提升建筑物的能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染，实现可持续发展。
本文将对既有建筑节能改造中的效益进行分析与评价，以期为相关政策制定和实施提供参考。
一、节能改造的必要性我国既有建筑数量庞大，能耗高，能源利用效率低，已成为制约我国经济社会可持续发展的重要因素。
据统计，我国既有建筑能源消耗占到了全社会能源消耗的近40%，而且这个比例还在逐年上升。
既有建筑节能改造刻不容缓，既是缓解我国能源压力、减少环境污染的重要途径，也是提高建筑物使用寿命、提升居民生活质量的必然要求。
二、节能改造的效益分析1.经济效益既有建筑节能改造可以降低建筑物能源消耗，从而降低能源费用支出。
根据相关研究，既有建筑节能改造后，能源消耗可降低30%~50%，大大减轻了建筑物的能源负担。
以一座10万平方米的建筑物为例，每年可节省能源费用约300万元，经济效益十分显著。
既有建筑节能改造还可以提升建筑物的市场价值。
节能改造后的建筑物更具环保、节能等特点，更符合现代社会的发展需求，有利于提高建筑物的市场竞争力，增加其价值。
据调查，经过节能改造的建筑物，其在市场上的售价比未改造的建筑物高出约10%。
2.社会效益既有建筑节能改造有助于提高建筑物使用寿命。
通过节能改造，可以有效解决建筑物内部温度、湿度、通风等方面的问题，提高建筑物的舒适度，延长建筑物的使用寿命。
据相关数据统计，经过节能改造的建筑物，其使用寿命可延长约20年。
既有建筑节能改造还可以减少建筑物维修、维护成本。
改造后的建筑物系统更加完善，设施设备更加先进，降低了建筑物在日常运行中的故障率，减少了维修、维护成本。
据研究，节能改造后的建筑物，其维修、维护成本可降低约30%。
3.环境效益既有建筑节能改造有助于减少能源消耗。
我国能源资源匮乏，能源供应紧张，节能改造可以有效降低能源消耗，缓解我国能源压力。
上海市公共建筑节能设计标准
上海市公共建筑节能设计标准
上海市公共建筑节能设计标准是上海市开展节能减排工作的重要举措。
为了进一步推进节能减排和低碳发展，促进可持续发展，维护资源环境、改善人居环境，提高公共建筑节能设计水平，上海市公共建筑节能设计标准（以下简称“标准”）规定了公共建筑技术标准、综合性能要求以及有关节能措施的要求。
1、适用范围
标准适用于新建的、大规模改造的公共建筑，以及有建筑节能减排义务的上海市公共建筑。
2、技术标准
综合考虑技术可行性、技术性能及经济性，根据建筑类别、地理位置和自然环境的不同，确定截止到参考财政预算总投资额的63%，采用节能技术达到节能目标的
可行性。
3、综合性能要求
按照节能减排规划以及现行国家标准和上海市标准等作为依据，综合考虑地理位置、自然环境条件和施工技术条件，确定建筑物综合性能目标指标。
4、节能措施要求
根据建筑物性能目标，设置考虑施工技术和经济可行性的建筑节能措施，明确应采取的节能措施及其技术要求。
5、有效性评价
公共建筑节能措施的有效性评价是衡量公共建筑节能投入是否合理的重要标准。
根
据公共建筑节能措施采用以及实施效果评估，评定措施是否满足节能目标要求。
上海市公共建筑节能设计标准旨在促进全市建筑节能工作的健康发展，全面提升建筑节能设计水平，实现有效节能减排，为贯彻落实节能减排政策提供依据。
公共建筑节能减碳评价指标分析
公共建筑节能减碳评价指标分析摘要：据统计我国建筑业碳排放量占全国总碳排放量的21%左右。
碳排放导致的气候问题日益得到世界各国政府、学者乃至全社会的关注。
因此，研究公共建筑节能减碳评价指标具有重要意义。
下面笔者就对此展开探讨。
关键词：公共建筑；节能减碳；评价指标；1 公共建筑节能减碳评价概述公共建筑节能减碳评价指标及方法需要更新并补充完善，主要体现在以下几个方面：1）有待补充减碳指标在当前碳达峰、碳中和的大背景下，公共建筑节能改造或能效提升的实际效果并不仅仅体现在单一的节能量和节能率目标上。
而2018 版技术目录中仅包含了节能指标，应补充其它合适的减碳指标，以便更好地助力公共建筑碳达峰、碳中和目标的实现。
2）有待完善节能评价指标设置2018 版技术目录中提出节能指标包括标准煤和等效电两种形式，其中标准煤应用较为广泛，而等效电是为适应当时重点城市示范项目需求而采纳的。
近年来，等效电指标在上海市极少采用，因此应当适时地补充新的节能评价指标，删减很少采用的评价指标。
3）有待完善节能效果表述方法2018 版技术目录的节能效果参考值范围采用了多种单位，以空调冷热源设备的改造为例，采用了“kgce/kW”作为评价指标的单位，即机组名义工况下单位供冷（热）量（kW）相对应的年节约标准煤量（kgce）。
然而，“kgce/k W”在上海市建筑节能改造行业内较少采用，换算起来也较为复杂，并且设备名义工况是投入运行的设备，还包含备用在内的所有安装设备，这些细节信息在目录中并未说明清楚，这些问题给目录在实际应用和推广中带来了不便，因此需要采用适合上海市既有公共建筑节能改造行业内认知度高的指标单位。
综上原因，公共建筑节能减碳评价指标及方法亟待更新完善，需从以上提到的几个方面补充新指标、新方法和新内容。
2 减碳评价指标及计算方法基于“双碳”大背景，从可操作性出发，建议新增加减碳评价指标，即单位容量CO2减排量和单项减碳率。
节能碳评价指标计算方法如下。
既有建筑围护结构节能改造技术及经济分析
收稿 日期 ：０ １ ４—１ ；修 回 日期 ：０ １ ５—０ ２ １ —０ １ ２ １ —０ ３ 作 者 简 介 ： 建 忠 （ ９ Ｏ ） 男 ， 级 工 程 师 ， ９ ３年 毕 业 于 华 东 交 通 李 １６ 一 ， 高 １８ 大学 工 业 与 民用 建 筑 专业 ， 学 学 ： Ｅ ｍ ｉ ｌ ＠ ｓ ．ｈ ｃ 。 工 Ｅ， — ａ ： ｚ ｔ ｓ ． ｎ ｌｊ ｙ
・
房屋建筑 ・
既 有 建 筑 围护 结构 节 能改 造 技 术 及 经济 分析
李 建 忠
（ 铁上 海设 计 院 集 团 有 ａ ｉ ａ ｓ ｒ ａ ｉ ｎ Ｔｅ ｈ ｌ ｇ ｏ ｏ ｅ ｔｏ ｔ ｕｃ ｕ ｅ ｏ ｅ ｇ ｓ ｖ ｎｇ Ｔｒ ｎ ｆ ｍ ｔｏ ｃ ｎｏ ｏ ｙ ｆ ｒ Ｐｒ ｔ ｃ ｉ ｎ Ｓ ｒ ｔ ｒ ｆ ｏ
耗 的 目的 。根 据 采 用 的 节 能 改造 技 术 方 案 ， 造 上 海 某 既有 建 改
筑 物 围 护 结构 的传 热 系数 ， 建 筑 节 能 改 造 前 后 的 各 节 能 措 施 对 组 合 方 案 的 改造 成本 和所 节省 的 电量 进 行 了经 济 分析 ． 出在 得
进 行 节 能 改造 时 ， 能 单 纯 以 方 案 的 节 能 效 果 作 为 唯 一 的 评 判 不
性价比 ／ ’ 来选 择 节 能 改 造 方 案 ， 建 筑 节 能 改 造 提 供 了 有 效 的 为
依 据 和 实践 指 导 。
关 键 词 ： 有 建 筑 ； 围护 结 构 ；节 能 改 造 既
中图 分 类 号 ： Ｕ１ １４ Ｔ １． 文献 标 识 码 ： Ａ
文 章 编 号 ：０ ４—２ ５ ２ １ ） ７—０１ １ ０ １０ ９ ４（ ０ １ ０ ２ ４
上海市既有公共建筑节能改造技术措施
上海市既有公共建筑节能改造技术措施随着社会发展和人们环保意识的增强，节能减排已经成为当今社会的重要议题。
在城市建设中，公共建筑是能耗较高的领域之一。
为了实现城市可持续发展的目标，上海市积极推进既有公共建筑的节能改造工作。
本文将介绍上海市既有公共建筑节能改造的技术措施。
一、建筑外墙保温建筑外墙保温是公共建筑节能改造的重要措施之一。
上海市在保留建筑外观的前提下，采用了外墙外保温、外墙内保温和内外墙复合保温等不同技术方案。
其中，外墙外保温是目前较为常用的方式，通过在外墙表面加装保温材料，有效隔离室内外温度差异，减少热传导，达到节能的目的。
二、建筑屋面改造在公共建筑节能改造中，屋面改造也是一个重要的环节。
上海市采用绿色屋面、白色屋面和屋顶种植等技术手段，提高屋面的保温性能和太阳辐射反射率，减少室内热量吸收和热传导，从而降低空调能耗，实现节能效果。
三、建筑门窗改造建筑门窗是热量交换的重要通道，也是公共建筑节能改造的关键部位。
上海市在门窗改造中，通过采用中空玻璃、镀膜玻璃和断桥铝合金门窗等技术手段，提高门窗的隔热性能和气密性，减少热量的传递和室外空气的渗透，从而降低室内能耗，实现节能效果。
四、建筑节能照明系统改造公共建筑的照明系统是能耗较高的领域之一。
上海市采用LED照明、智能照明控制系统和自然采光等技术手段，提高照明系统的能效和控制性能，减少能耗和光污染，实现节能效果。
五、建筑供暖系统改造在公共建筑节能改造中，供暖系统也是一个重要的环节。
上海市采用地源热泵、太阳能热水器和热电联供等技术手段，提高供暖系统的能效和环保性能，减少燃煤、燃油的使用，实现节能效果。
六、建筑智能化管理建筑智能化管理是公共建筑节能改造的关键环节。
上海市通过建立建筑能源管理平台、智能监控系统和能源数据分析系统等技术手段，实现对建筑能耗的实时监测和精细管理，发现和解决能耗问题，提高节能效果。
上海市在既有公共建筑节能改造中采取了多种技术措施，包括建筑外墙保温、建筑屋面改造、建筑门窗改造、建筑节能照明系统改造、建筑供暖系统改造和建筑智能化管理等方面。
既有公共建筑节能改造技术标准
既有公共建筑节能改造技术标准随着世界范围内气候变化的影响日益显著，减少碳排放、实施节能减排已成为当前全球可持续发展的迫切课题。
在其中，改善建筑的节能效率使其成为提升经济社会发展水平的重要任务之一。
建筑在新能源利用中所占比重逐年增加，以及非常大的节能率优势，使得改善既有公共建筑节能效率变得尤为重要。
为了全面有效推进既有公共建筑节能改造，为保证设计、施工工作质量，避免节能工程质量问题的发生，特制定本技术标准。
本技术标准适用于既有公共建筑节能改造工程，是以“建筑节能法规”为基础，结合节能改造技术特点，制定统一的技术标准，全面规范既有公共建筑节能改造工程，保障其节能目标的实现。
一．设计内容1．总体设计1.1据建筑节能法规，对既有公共建筑进行节能评估，检测其是否需要节能改造，如需改造，确定节能改造措施、内容和程度，及节能目标。
1.2总体设计方案中，考虑使用新型节能技术和设备，以及与新型节能技术有关的施工工艺、运行管理方案，及对外观和机电设备位置变化做出合理规划安排。
2．结构设计2.1据建筑节能法规，进行综合分析，确定结构改造方案，包括结构加固、增加隔热层、更换窗户、门等耗能量大的部分等。
2.2据已有结构和地震等要求，考虑建筑加固的影响，根据结构计算和模型试验结果，分析和强化结构，完善结构以符合节能要求。
3．节能设备设计3.1据建筑节能法规，结合建筑室内环境等要求，确定相应的节能设备设计方案，包括采暖、制冷、排风、照明等，以及配套设备设计。
3.2根据节能设备的特性，结合其环境要求，确定设备的参数、功能和规格，并考虑配套设施的选择和设计要求，以保证设备的正常运作及节能效果。
4．节能工程施工4.1据节能改造项目的总体设计，确定工程的施工程序，包括前期准备、施工、调试、结束等。
4.2对施工过程中，与节能有关的人员安排、施工材料采购、安全措施等进行细化，并确定施工组织机构，负责监督检查节能工程施工情况。
4.3在施工过程中，对外观、结构、机电设备和节能设备进行检查测试，全面检查施工质量，确保节能改造质量合格。
既有建筑节能改造的技术经济评价方法研究
Ｃ（ １
－
．． ．．
ｎ ｒ） （ ＋ １ ）
．． ．． ． ．．
．．． ．． ．． ．．． ． ． —
—
式中：
— — — —
建造 新房 屋 的成本 ； 拆 除和 处理 旧房屋 的成本 ； 由于拆 除 新 建而 导 致 的 额外 的安 置 费 用
二 战之后 ， 西方 一些发 达 国家都经 历 了从 战后 恢 复 的新建 、 新建与 旧房 改造并 重及 目前 的 以旧房维修 改造 为主的 ３ 阶段 。２ 纪 ７ 个 Ｏ世 Ｏ年代 前 后 ， 国开 始逐 渐 各
随着我 国经济的迅速发展 ， 土地 日益变得稀缺宝 贵， 占用郊区耕地建造新建筑对国家和地区的经济造成 了损害。然而， 对于既有建筑的综合改造不是完全推倒 重建 ， 既不经 济也不 现实 ， 这 而是 立足于 现有条 件 ， 新建 与改造 并重 。 本文试图从全生命周期的角度 ， 运用计算投资回收 期的方法对既有建筑改造效果的经济性进行评价 ， 计算 项 目实 施后 的经济 效果 。 １ 国 内外研 究综述
并举 出工程 应 用实例 ， 工程 完工后 的 关键 节能技 术进行 经 济评价 。 对 关键词 ： 有建筑 ； 资回收期 ； 术 经 济评 价 既 投 技 中图分类 号 ： Ｕ２ １ 文献标 识码 ： 文章 编号 ：０ ４ ５ １ （００ １一 Ｏ １一Ｏ Ｔ ４ Ａ １０－ ７６２ １ ） １ ２ １ ４
１ １ 国外研 究综 述 ．
式做了某些程度 的完善 和修改 ， 并提 出 了各 自的判别 式［ 。最终 的判别式后来 由 Ｙ ｈ ｏｅｆ ｄ １９ ） ］ ］ ｅＲ ｓ ｅ （ ９９ ［ ｎｌ 。 等人的完善形成 ， 其公式如下 ：
ｃ ｃ＋ ｊ ＋ ＋ ＞ Ｒ
公共建筑节能改造技术汇总
公共建筑节能改造技术汇总公共建筑的节能改造是实现可持续发展的重要举措，不仅可以降低能源消耗和环境污染，还可以提升建筑的使用价值和舒适性。
下面将介绍一些常见的公共建筑节能改造技术。
1.建筑外墙保温技术：外墙保温是公共建筑节能改造的重要措施之一、通过加装外墙保温材料，可以减少墙体的热传递，从而降低建筑的冷热负荷，提高保温性能。
2.高效节能照明系统：节能照明系统包括LED灯、感应开关、光感控制系统等。
这些技术可以减少能耗，提高照明效果，并且具有长寿命、无污染等优点，能够显著降低公共建筑的能源消耗。
3.空调系统改造：通过改善公共建筑的空调系统，可以降低能源消耗并提高舒适性。
一种常见的改造方法是采用变频技术，可以根据实际需求调节空调的制冷或制热功率，从而实现能效提升。
4.智能建筑管理系统：智能建筑管理系统通过传感器、自动控制设备等智能化技术，实现对公共建筑能耗的监控和调控。
通过实时掌握建筑能耗情况，可以及时调整各个系统的工作状态，实现精细化的能源管理。
5.太阳能利用技术：公共建筑的屋顶或立面可以安装太阳能光伏系统和太阳能热水系统。
光伏系统可以将太阳能转化为电能供建筑使用，而太阳能热水系统则可利用太阳能加热水，满足日常用水需求。
6.窗户改造：公共建筑的窗户是热量流失的重要通道，通过更换窗户材料、加装隔热膜等措施，可以减少热量的传递，达到节能降耗的效果。
7.建筑自然通风系统：通过设计合理的通风系统，可以利用自然风的流动进行通风换气，减少对人工通风的依赖，达到节能的目的。
8.水资源利用技术：通过收集、储存雨水和利用废水，可以实现对公共建筑的水资源的再利用。
例如，利用储水池收集雨水用于冲厕、浇花等用途，可以有效节约水资源。
9.绿色屋顶和墙体绿化：通过在公共建筑的屋顶和墙体上种植植物，可以提供降温、保湿、净化空气等作用，达到减少建筑能耗的效果。
10.建筑能耗监测系统：安装建筑能耗监测设备，实时监测建筑的能耗情况，为优化能源管理、制定合理的节能措施提供数据支持。
既有公共建筑绿色改造评价表
附录 A：既有公共建筑绿色改造评价表（本附录归纳标准条文关键内容，供对项目绿色改造效果进行评价，详细内容可参考标准正文及条文说明）章节条文关键内容执行力度是否完成3.1.1应包括改造前评估、改造策划，改造后评估应一 3.1.2改造前评估和改造策划宜按照相关专业开展，改造后评估主要针对改造部分。
宜般 3.1.3评估可用现场查勘、问卷调研、资料审阅、现场检测、软件模拟等办法宜规 3.1.4改造前评估应出具评估报告应定 3.1.5改造策划应出具可行性研究报告或改造方案应3.1.6改造部分竣工图纸等相关资料不全时，应结合现场查勘补充完善应3.2.1场地安全性评估应3.2.2场地规划与布局的评估应3.2.3功能与布局的评估应3 评估3.2.4围护结构性能的评估应3.2.5加装电梯可行性的评估应策划3.2.6建筑安全性鉴定应改造 3.2.7结构耐久性的评估应前 3.2.8材料性能的评估应评 3.2.9供暖系统的评估应估 3.2.10通风空调系统的评估应3.2.11可再生能源利用情况的评估应3.2.12热湿环境与空气品质的评估应3.2.13给水排水系统的评估应3.2.14用水器具与设备的评估应3.2.15非传统水源利用的评估应3.2.16供配电系统的评估应3.2.17照明系统的评估应3.2.18能耗管理系统及智能化系统的评估应3.3.1改造策划应包括评估结果分析、项目定位与分项目标分析、技术方案确定、静态投资回收期分析、社会经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等应改 3.3.2合理确定项目分项目标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技术措施、设施设备及材料应相互匹配。
应造技术方案应优先考虑：策3.3.31.涉及安全性、健康性、功能性的内容；划应2 涉及淘汰设备、禁限材料的内容；3 涉及被动式节能技术应用的内容。
3.3.4应充分利用现有设备或系统的应用潜力应改造后 3.4.1竣工验收之后，应进行改造后评估，并出具后评估报告应评估3.4.2评估的方法宜为资料审查、现场查勘、性能检测以及模拟计算应3.4.3宜对改造部位或改造措施进行单项或综合评价，进而判定改造部位或改造措施是否符合设计要求宜总计规定“应完成技术条文28完成条推荐宜完成技术条文3完成条一 4.1.1满足《重庆市规划管理规定》中有关日照标准的相关要求应4 规划般4.1.2历史建筑和历史文化街区内改造应符合有关历史文化保护的规定。
上海市既有公共建筑节能改造技术措施
上海市既有公共建筑节能改造技术措施随着城市化进程的加快，上海市的公共建筑数量不断增加。
为了降低能源消耗、减少碳排放，提高建筑的节能性能，上海市采取了一系列的技术措施进行既有公共建筑的节能改造。
上海市实施了建筑外保温技术。
通过在建筑外墙表面增加保温层，可以有效地减少热量的散失，降低建筑的能耗。
上海市在既有公共建筑中广泛应用了外墙外保温技术，有效提高了建筑的保温性能。
上海市推广了高效节能照明技术。
通过使用LED灯具、光感控制系统等先进的照明设备，可以大幅度降低建筑的照明能耗。
上海市在既有公共建筑中广泛推广了高效节能照明技术，取得了显著的节能效果。
上海市还在既有公共建筑中采用了太阳能利用技术。
通过安装太阳能光伏发电系统，可以将阳光能转化为电能，为建筑供电，减少对传统能源的依赖。
上海市的一些公共建筑已经安装了太阳能光伏发电系统，成功实现了对可再生能源的利用。
上海市还在既有公共建筑中推广了智能控制技术。
通过安装智能控制系统，可以实现对建筑内部温度、湿度、照明等环境参数的精确控制，提高能源利用效率。
上海市在既有公共建筑中广泛应用智能控制技术，取得了显著的节能效果。
上海市还在既有公共建筑中进行了建筑节能改造的综合技术措施。
比如，对建筑外墙进行隔热、隔音处理，改进建筑的采暖、通风、空调系统，优化建筑的能源供应结构等。
通过综合运用各种技术手段，上海市既有公共建筑的节能改造效果显著。
上海市在既有公共建筑节能改造方面采取了一系列的技术措施，包括建筑外保温技术、高效节能照明技术、太阳能利用技术、智能控制技术以及综合技术措施等。
这些技术措施的实施，有效地提高了既有公共建筑的节能性能，为上海市的可持续发展做出了积极贡献。
寒冷地区既有公共建筑节能改造措施及综合效益分析
寒冷地区既有公共建筑节能改造措施及综合效益分析伴随着社会的发展与进步，建筑能耗在社会总能耗占比逐年递增，且带来很多环境问题。
既有公共建筑的节能改造，有利于建筑能耗的降低，有利于社会环境的改善。
文章以徐州某大型公共建筑为例，首先对其围护结构、采暖空调、给水排水、建筑照明、可再生能源利用、分项计量等方面进行节能诊断，根据诊断分析，提出其节能改造措施，并分析其经济和环境综合效益。
标签：寒冷地区；既有公共建筑；节能改造；措施；效益引言伴随着社会的发展与进步，建筑能耗在社会总能耗占比逐年递增，2015年，其占比达到41%[1]。
伴随建筑能耗的增加，气候变暖、空气污染等诸多环境问题近年来凸显出来。
故对既有建筑进行节能改造势在必行，2016年，国务院下发的《“十三五”节能减排综合工作方案》中明确提出，强化实施完成既有建筑节能改造，其中居住建筑5亿m2以上，公共建筑1亿m2以上[2]。
目前，寒冷地区大批既有公共建筑，建设年代久远，未采取任何节能措施。
且寒冷地区的气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，作为未采取任何节能措施的老旧建筑来说，冬季不保温，夏季不防热，建筑能耗相当大，多不符合现行建筑节能标准，因此对其节能改造十分必要[3]。
本文以徐州某大型公共建筑为例，分析既有公共建筑节能改造的措施及其综合效益。
1 工程概况基本情况该公共建筑建于1971年，建筑功能主要包括办公、客房、商铺等。
70年代初期，我国对建筑节能还不够重视，该建筑也只是采用基本的做法，没有任何具体的节能措施，因此有必要对其进行节能改造。
建筑基本概况如表1。
2 建筑节能诊断情况2.1 围护结构（1）改造前围护结构基本情况。
改造前，建筑外围护结构热工性能如表2。
（2）热工性能。
改造前，围护结构热工性能较差，不满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）（以下简称《标准》）的要求，应对其热工性能进行节能改造。
（3）遮阳设施与遮阳系数。
改造前，建筑无遮阳设施。
装配式建筑施工的能源消耗与节约：节能技术与经济性评估
装配式建筑施工的能源消耗与节约：节能技术与经济性评估随着人们对可持续发展的关注度不断增加，装配式建筑作为一种环保、节能的施工方式，受到了广泛关注。
然而，在考虑采用装配式建筑时，我们需要对其能源消耗和节能潜力进行深入评估。
本文将探讨装配式建筑施工过程中的能源消耗情况，并介绍一些常用的节能技术，并从经济性角度对这些技术进行评估。
一、装配式建筑施工过程的能源消耗装配式建筑是在工厂内进行预制加工，并将构件送至现场进行组装和安装的一种建造方式。
相比传统施工方式，它具有时间短、反复利用程度高等优点。
然而，由于需要使用大量机械设备进行加工和运输，装配式建筑施工过程中会产生一定量的二氧化碳排放和能源消耗。
首先是材料生产阶段。
在装配式建筑材料生产过程中，需要使用大量电力、水资源等。
例如，钢结构构件制造需要通过电弧炉进行熔炼，这就消耗了大量电力。
同时，预制混凝土构件生产需要用水来配制混凝土，并使用能源驱动搅拌设备。
其次是运输阶段。
装配式建筑的构件需要从工厂运输至现场进行安装。
运输所需的车辆和船只都需要消耗能源。
此外，长途运输还会产生较多的二氧化碳排放。
最后是施工现场阶段。
安装过程中需要使用各种机械设备、电器设备等。
这些设备需要使用能源供给，如电力、燃气等。
同时，在现场加工过程中也会产生噪音污染和部分废弃物。
总体而言，装配式建筑施工过程相较于传统施工方式在能源消耗方面有所增加。
因此，为了减少其对环境的影响，必须合理选择节能技术并评估其经济性。
二、节能技术在装配式建筑施工中的应用1. 节能材料的选用：采用高绝热性材料可以有效隔绝室内外温度差异，减少空调系统的使用频率与强度；选择轻质材料可以减少材料运输所需的能量消耗。
2. 能源回收利用：通过安装太阳能光伏系统，将太阳能转化为电能供应建筑施工过程中所需的设备；在施工现场收集和利用雨水，用于净化设备、机械设备冷却等。
3. 优化施工进程：通过合理规划施工进度，减少机械设备空转时间和冗余步骤，以最大限度地提高施工效率。
改造绿色建筑评价标准
改造绿色建筑评价标准1. 引言1.1 绿色建筑的重要性绿色建筑是一种以节能、环保、可持续发展为目标的建筑设计理念，旨在减少对环境的负面影响，保护自然资源并提高建筑物的舒适性和可持续性。
绿色建筑的重要性体现在多个方面。
绿色建筑能够有效降低能源消耗，减少对环境的破坏。
通过采用节能设备、优化建筑设计和利用可再生能源等措施，绿色建筑能够降低建筑物的能耗，减少对传统能源的依赖，降低碳排放，从而缓解全球气候变化的压力。
绿色建筑在改善居住环境和提高居民生活质量方面发挥着重要作用。
绿色建筑通常具有更好的采光、通风和舒适性，可以提供更健康、更舒适的室内环境，有利于居民的身心健康。
绿色建筑还可以改善城市生态环境，提升城市整体的生态环境品质。
绿色建筑对于可持续发展具有重要意义。
随着全球资源的日益枯竭和环境问题的日益严重，绿色建筑成为了推动建筑行业转型升级的重要途径。
通过推广绿色建筑理念，可以促进建筑行业向更可持续的方向发展，实现经济、社会和环境的协调发展。
加强绿色建筑的建设和推广，对于实现可持续发展目标具有重要意义。
2. 正文2.1 定义与背景绿色建筑是指在建筑设计、建筑材料选择、施工过程、使用阶段和拆除阶段等各个环节均考虑环保、节能、资源节约和生态平衡等因素，以减少对环境的负面影响，提高建筑物的整体绿色性能的建筑。
随着人们对环境保护意识的提高，绿色建筑成为了全球建筑行业的热门话题。
绿色建筑的兴起旨在通过建筑设计、施工和运营过程中的环保措施，减少建筑物对环境的影响，提高建筑物的能源利用效率和资源利用率，实现可持续发展的目标。
绿色建筑的背景是当今社会面临的严峻的环境挑战，如全球变暖、排放增加、资源短缺等，给人类的生存和发展带来了巨大的压力。
传统建筑在设计、建造和使用过程中会产生大量的二氧化碳排放、能源浪费以及资源消耗，给环境造成了严重的破坏。
发展绿色建筑已成为当前建筑行业的重要方向之一，是推动节能减排和可持续发展的有效手段。
既有建筑节能改造项目的经济性分析
既有建筑节能改造项目的经济性分析随着社会经济的快速发展，建筑业已经成为了我国经济的重要支柱产业之一。
然而，既有建筑能源消耗问题日益突出，不仅给环境带来了严重压力，也给人们的生活带来了经济负担。
因此，对既有建筑进行节能改造，降低能源消耗，提高能源利用效率，已经成为我国社会发展的一项重要任务。
本文将对既有建筑节能改造项目的经济性进行分析，以期为相关政策制定和实施提供参考。
既有建筑节能改造项目是指对已经建成并投入使用的建筑进行节能改造，包括外墙、屋顶、门窗、供暖、空调等系统的改造，以降低建筑能源消耗，提高能源利用效率。
近年来，我国政府高度重视既有建筑节能改造工作，陆续出台了一系列政策措施，鼓励和支持既有建筑进行节能改造。
一、既有建筑节能改造项目的经济效益1.节能效果显著2.投资回报期短既有建筑节能改造项目的投资回报期相对较短。
根据实践经验，节能改造项目的投资回报期通常在5-8年左右。
随着技术的发展和政策的支持，投资回报期还将进一步缩短。
3.降低运营成本既有建筑节能改造后，可以显著降低建筑的运营成本。
以一座办公楼为例，改造前后的运营成本对比数据显示，改造后的运营成本降低了约30%。
这对于企业来说，不仅可以减轻经济负担，还可以提高企业的市场竞争力。
4.提高建筑品质既有建筑节能改造不仅可以降低能源消耗，还可以提高建筑的品质。
通过改造，可以提升建筑的舒适度、安全性和美观度，增加建筑的使用寿命，为居民提供更加优质的生活和工作环境。
二、既有建筑节能改造项目的政策支持1.财政补贴为了鼓励既有建筑进行节能改造，政府对符合条件的节能改造项目给予财政补贴。
例如，我国部分地区对既有建筑节能改造项目给予每平方米100元的财政补贴。
2.税收优惠政府对既有建筑节能改造项目实施税收优惠政策。
对于实施节能改造的企业，可以享受企业所得税优惠税率，降低企业税负。
3.金融支持政府鼓励金融机构对既有建筑节能改造项目提供贷款支持，降低企业的融资成本。
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最 后对单项 节能改造 措施采用 敏感性 分析 的方法进一步优化改造方案 ，提高节 能改
济效益 。
基金资助 ：国家科技支撑计划子课题 “ 建筑节能关键技术研 究与示范 ”内容之一 “ 建 标准体 系研究” （０６ ＡＪ ｌ ２ ２ ０ Ｂ ０ Ａｌ ）
案 例 篇
我 国大 量 的 既有 建 筑在 采 暖 季节 和 空 调期 间继 续不 断 地 浪 费 着 越来 越 有 限 的能 源 ，并 且 向大 气 中排 放 着 二氧 化 碳等 污 染 物 ， 增 加 温 室 气 体 浓 度 。 对 既 有 建 筑 进 行 节 能 改 造 减 少 能 源 的 浪
在 财 务盈 利 能 力评 价 可 行 的基 础 上 ，对 不 同技 术 措 施 进行 技
ＦＮＰ － Ｖ＞ ０时 ，说 明该 方案 经 济 上可 行 ；当ＦＮＰ Ｖ＜０ ，说 明该 方 时 案 经济 上 不可 行 。
促 进 和 制约 的作 用 ，任 何 技 术 的发 展 和应 用 都 不仅 仅 是 一个 技 术
问题 ．而且 同时是 一 个经 济 问题 。 技 术经 济 学 分析 的对 象 内容 和 过程 决 定 它具 备 一 些 显著 特
金 流 量表 和 损 益 表三 个 基 本财 务 报 表 ：计 算 财务 内部 收益 率 、投
技 术 经 济 评 价 理 论
技 术经 济 学是 一 门跨 越技 术 科 学 和经 济 科 学两 个 领域 的边 缘
交 叉科 学 ．它 应 用理 论 经 济 学基 本 原 理 ．研 究 技术 领 域经 济 问 题 和 经 济 规律 ．寻 找技 术 与 经 济 的最 近 结合 。技 术和 经 济 有 着相 互
动 态投 资 回收 期 （ ｔ Ｐ ）指在 考 虑 资金 时 间价 值 的 条件 下 以
项 目的净 收益 回收 项 目投 资所 需要 的 时间 ．一般 以年 为单 位 。 若 Ｐ ＿Ｐ （ 准 投 资 回收 期 ）时 ．说 明项 目方 案 能在 要 求 的 ｔ ｃ 基 ＜ 时 间 内 收 回投 资 ，是 可 行 的 ；若 Ｐｔ ＞Ｐｃ ，则 项 目方 案 不 可 行 时 的 应 予 以拒 绝 。本 次Ｐｃ 定 为５ 。 设 年
费 效 比 在 进 行建 筑节 能 改造 时 ．需要
费 效 比 分 析
最 后 ．要 注 意 综合 优 选 性 ，技 术 经 济分 析 的重 要 内容是 方 案 的选 优 ，各 方 案 往往 有利 有 弊 ，因此 需 要建 立 模型 近 定 性定 量 的 综 合
分析 比 较 选 出相 对 的最优 方 案 。
节 能 改 造 项 目财 务 盈 利 能 力 评 价
对于 及 节 能 改造 项 目进 行 财 务 盈利 能 力分 析 主要 是 考 察 项 目 投 资 的盈 利 能 力 。 为此 目的 ，需 编 制全 投 资现 金 流 量 表 、 自有现
达 到最 佳 的节 能效 果 ，这是 需 要解 决 的节能 改造 经济 评价 问题 。
点 。首 先要 运 用 动 态思 想 和 系 统观 念 ．需要 考 虑到 方 案 所 处 的环
境 是 变 化 的 ，用 动 态 的发 展 眼 光预 测 未 来 的效 果 同时 ，应 当认
识 到 所 有 的技 术 方 案 ，包 括 技术 路 线 技 术 政 策 、技 术 措施 等 都 不 是 孤 立 存在 的 ，因 此在 作 经 济 决策 时 我 们 追 求 的不 只 是子 系 统 的 目标 ，而是 整 个 大 系统 的 目标 。其 次 ．要 采 用定 量 分 析和 定 性分 析 相 结 合 的方 法 ，技 术 经 济 学需 要 分 析方 案 经济 性 的 优 劣 ．
费 ，提 高 建 筑 热舒 适 度 ，已成 为我 国 建筑 节 能 的 当务 之急 。同 比 条 件下 公 共 建筑 的能 耗 远 大于 居 住 建筑 的 能耗 ，所 以 公共 建 筑 的 节 能改 造具 有 更重 要 的意义 。 节 能 改 造需 要投 入 资金 ．选 择 合理 的改造 方 案 ，使 节 能 改 造
资 回 收 期 、财 务 净 现 值 等 主 要评 价 指标 和其 他 相 关指 标【 】 公 １。 共 建 筑 节能 改 造 建设 项 目的 财务 盈 利 能 力分 析 时具 体 选 用 的指 标 有 净 现值 、年值 净现 值率 、效益 费 用比 。
财务 净现 值 （ ＦＮＰＶ）是 评 价 项 目盈 利 能 力 的绝 对 指 标 ． 当
琉不 同 节 能 改 造 措 施 的 技 术 经 济
口 广州 市建筑集 团有限公 司 任 峻 口 广州市建筑科学研究院有限公 司 王
本文以技术经济评价理论为基础 ，提 出在公共建筑节能改造 中 ，要按照全寿命周期 的 行财 务评价 （ 净现 值、回收期、收益比等） ，以此作为节能改造的经济控制指标 。然 围护 结构不 同部位 及设备 的节能 改造措 施进行 费效 比分析 ，找 出节能改造效率高 的改
收益比 （ ／ ＲＲ Ｃ）指 项 目在 计 算 期 内的 财务 净现 ，若 Ｒ越 大 ．表 明项 目收益 越 大 ，项 目获 利
越 大
因此 定 量 计算 分 析 是 必 须 的 ，然 而 ，也 并 非所 有 因 素都 可 以使 用
定量 分 析 的 方法 ， 因此 客观 科 学 的定 性 分 析 的方 法 同样 很 重要 。
究 中指 节能 改造 的 收益 。
投 资 包 括 固定 资 产 投 资 ．固 定 资产 投 资 方 向调 节税 建 设期 借 贷利 息 和 流 动 资金 之 和 。其 中固 定资 产 项 目包 括 建筑 工 程 费 、 设 备 购置 费 、安 装 工程 费 、 工程 建 设其 他 费 用和 预 备 费用 ．本 研 究 关注 的是 节 能措 施带 来 的投 资增 加额 。