建设项目经济评价中的问题与对策

经济评价数据来源不详 ， 没有 地关 注 项 目可行 的一 面 ， 忽 略 了可 能存 而 项 目经济评价的质 量， 必须在 重视项 目经 流于形式 ，
质 ， 从 多 角度 评 价 项 目的 经济 性 。 并 使 有 济评价 的基础 上 ， 高评价人 员的综合素 可 靠渠 道 ， 得 可行 性 研 究 走 了过 场 。有 在 的不 利 因 素和 负面 影 响 ， 时甚 至 在 项 提 些 项 目已经 实施 ，甚至 已经 投 入 运 营 ， 为 目实施之后才进行 可行 性研究报 告和经 关键 词 ： 设 项 目： 济 评 价 ； 建 经 对策 中 图分 类 号 ：２ ３ ３ 文献 标 识码 ： Ｆ９． Ａ
价 更 重 要 ， 时 的经 济 评 价 只 进 行 财务 评 匮 乏 ， 分地 依 赖 现有 的数 据 或 仅凭 主 观 资 方 及 其 他 相 关 部 门和 人 员 同 样 也 必 须 此 过 价 ， 需 国民 经济 评 价 。房 地 产 项 目的经 推 测 ， 无 因而 很难 得 到令 人 信 服 的结 论 。 高 度 重视 可 行 性 研 究 中 的经 济 评 价 工作 。 济评价是 为了满足企业 自主 投资决策 的 （ 工作人 员素质 参差不齐。 二） 虽然受 （ ） 高从 业人 员素质 。目前 ， 二 提 我国 需 要 ， 企 业 投 资 决 策 提 供 依 据 ， 系 到 到 金 融危 机 的 影响 ， 地 产 行 业 仍然 是 一 有少数工作人 员的工作责任 心和 自我 学 为 关 房 决 策 的有 效 性 和 正 确 性 。 目的 经 济性 也 个 高利 润 的 行 业 。 地 产 项 目的经 济评 价 习的 意识 不 强 ， 务 知 识 陈 旧。 不 少 勘察 项 业 房 是 投 资 者关 注 的焦 点 ，关 系 到 项 目融 资 、 属 于 企 业 行 为 ， 前 期 ， 业 对 投 资 项 目 设 计 单位 缺 少 精 于 市场 分 析 预 测 、 目运 项 在 企 成 本 控 制 和利 益 分 配 等 问题 ， 因此 ， 好 的经济评价重视不够， 做 营 管 理 、 资本 运 作等 方面 知 识 的专 家 ， 这 进行经济评价 工作
Baidu Nhomakorabea
行核准 制的情况下， 政府不再关注 企业 的 价 工作 的质 量 。然 而 ， 些 项 Ｉ 就 一 Ｊ的经 济 评 到 经济 评 价 的 重 要意 义 ， 不可 能 得 出公 财 务 盈利 能力 和 债 务 清偿 能力 等 问题 。 建 价 工 作 由于 受 时 间 、 费 、 力 等 诸 多 方 正 、 学 、 靠 的 评价 结论 。 仅 有 关 从业 经 人 科 可 不 设 项 目中 企业 房 地 产 开 发 项 目的 经 济 评 面 因素 的影 响 ， 础 工 作 不 够 深 入 ， 料 人 员应 重 视 经 济 评价 工 作 ，项 目业 主 、 基 资 投
建设项 目经济评价中的问题与对策
口文 ／王 玲
提要
国家 提 出 ４ 损 失 的对 策 ， 项 目决 策 具 有 重 要 意义 。 对 建设项目经济评价在项目建 经 济 受 到 金 融 危 机 的 冲 击 下 ，
０ ０年 （ 评价带有 目的性 。 四） 评价人员往往 设 过程 中提供投 资决策的依据 ， 起着至关 万 亿 元 投 资计 划 。２ １ 房 地 产 行 业 开 “ 重要 的作用。在 实际工作 中， 目的经济 始慢慢复苏，大干快上 ”成为一种趋势 。 带着 求证 项 目可行这样 一种潜意 识去进 项 不少 就 评价由于多种原 因常常流于形式， 为加强 在 这种 背 景 下 ， 投 资 项 目可 行 性 研 究 行项 目的 经 济评 价 和 论 证 ， 必 然 会 更 多
、
建设项 目经济评价概念及 内容
类经济评价 已完全失去了其应有的作用 。 阶段对项 目投 资影 响最 大这一事 实认识
建设项 目经济 评价是可行性 研究 的 当前投资项 目可行性研究 中经 济评价存 还 不 够 ， 经 济 评 价 没 有 加 以 重 视 ， 于 对 对 重要组成部分 ， 内容包括国民经济评价和 在 的 问题 主 要 包括 以下 几个 方 面 ： 这项 工 作 的 投入 不足 ， 使得 经 济 评 价 的有 财 务 评价 。 主 要 作用 是在 预 测 、 址 、 其 选 技 （ ） 一 基础 工作 不扎 实 。 目的经 济 评 效性 和 全 面 性 受 到一 定 阻 碍 。 项 术方案等项研究的基础上 ， 对项 目投入产 价应以定量分析为主、定性分析为辅， 三 、 高 经 济 评价 质 量 的几 点 对 策 提 完
出的 各种 经 济 因 素进 行 调 查 研 究 ， 过 多 成 高质 量 的 项 目经 济 评 价 ， 先 需要 完 成 通 首 （ 从思想上重视经济分析 。 为可 一） 作 项指标的计算 ，对项 目的经济合理性、 财 大量的基础工作， 需要搜集大量的基础资 行性研究 中定量分析 的重要部分 ， 经济评 务可行性及抗 风险能力做 出全面的分析 料 和数 据 。基 础工 作 是 否认 真 细 致 ， 集 价 在 项 目决 策 中发 挥 的 重 要 作 用 已受 到 搜 与 评 价 ， 项 目决策 提 供 主 要 依据 。在 实 的资料是否完整可靠， 为 直接关系到经济评 人们 的普遍认同。 如果不能从思想上认识
一
了某 种 需 要 ，再 回过 头 来 补 做 可 行 性 研 济评 价 。 种 现 象在 目前 的 经济 评价 工作 这 究 ， 其 中 报 告 中 起 重 要 作 用 的 定 量 研 中 时常 出现 。
究——经济评价 ， 也是敷衍了事 。 显然 ， 这
（ ） 五 评价经费不足。 企业对项 目决策