经典房地产户外广告设计要领及设计成果整理

→ 期限长，全天效应
公司使命：最大化地挖掘项目价值， 帮助客户成为地产赢家！
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房地产户外广告优缺点
二、缺点：
→ 受众选择性低 → 局限于简单信息 → 自然因素会影响效果 → 较长制作周期 → 费用高
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便，可移动使用，一
般应用于展会或广告 活动现场宣传。
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房地产户外广告的类型
3、灯箱广告： 内发光式广告牌，即 在广告箱体内设置照 明装置，一般用做店 面招牌，也可用作其 它广告。 其形式包括：大型灯 箱广告、吸塑灯箱广
一般说来，房地产户外广告设计是否引人瞩目，有可能关系到房地产销售量的 高低。因此各个房地产开发商越来越关注户外广告的设计，紧随市场脉动。
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房地产户外广告优缺点
一、优点：
→ 覆盖率广泛 → 频次高 → 冲击力强 → 位置可选择性强 → 能见度高
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经典房地产户外广告设 计要领及设计成果整理
长沙赛为尔房地产
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前言
纵观房地产的户外广告，无外乎都是一些形象性的宣传语，天马行空般 的大肆吹捧一番。广告语的提炼和撰写必须要依据当地百姓的生活习性、受 教育程度、喜好、消费习惯等各个方面因素。我现在做的是城市综合体，前 期以商业为主。我们一方面要做的是快速的融入这个城市，熟悉和接受当地 的生活习惯和人文氛围，另一方面是要市民知道，我们的项目会为这个城市 带来无限的财富和商机，得到认可和支持。当然现在最主要的是让市民了解 我们的项目，愿意持续关注。
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房 地 产 经 典 户 外 广 告
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切入点：
根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进 行分析，以SLOGAN（广告口号语）的理念作为主线发挥.
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房地产户外广告创作原则
一、独特性：
户外广告的对象是动态中的行人，与楼宇电梯广告相同，行人通过可视的广告 形象来接受商品信息，所以户外广告设计要统盘考虑距离、视角、环境三个因素。 在空旷的大广场和马路的人行道上，受众在10米以外的距离，看高于头部5米的物体 比较方便。所以说，设计的第一步要根据距离、视角、环境三因素来确定广告的位 置、大小。常见的户外广告一般为长方形、方形，我们在设计时要根据具体环境而 定，使户外广告外形与背景协调，产生视觉美感。形状不必强求统一，可以多样化， 大小也应根据实际空间的大小与环境情况而定。如意大利的路牌不是很大，与其古 老的街道相统一，十分协调。户外广告要着重创造良好的注视效果，因为广告成功 的基础来自注视的接触效果。
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房地产经典围墙广告
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房地产经典围墙广告
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房地产户外广告的类型
1、射灯广告牌： 俗称外打光广告牌，即在户 外广告画面的上面或下面装 有射灯或其他照明装备的广 告牌，称为射灯广告牌。其 特点是美观，晚上照明效果 极佳,并能清晰看到广告信息。 其形式包括：立柱广告、墙
体（顶）广告、围墙广告等。
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房地产户外广告的类型
6、霓虹灯广告牌
由霓虹管弯曲成文字或
图案，配上不同颜色的霓 虹管制成，散发出缤纷的 色彩。更可配合电子控制 的闪动形式增加动感，夜 间效果视觉冲击力强。
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房 地 产 经 典 户 外 广 告
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房地产户外广告的类型
单立柱广告牌（俗称高炮广告） 广告牌置于特设的单根支撑柱上，以立 柱式T型或P型为多，广告装置设立于高速 公路、主要交通干道等地方，面向密集的 车流和人流。普通使用的尺寸为6米高 X 18米阔，主要以射灯作照明装备。
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房地产户外广告的目的及基本格式
广告目的：
因其在户外，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很 多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了 然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。
行文结构：
1） 项目基础信息
2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益
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房地产户外广告创作原则
二、提示性：
既然受众是流动着的行人，那么在设计中就要考虑到受众经过广告的位置、时 间。繁琐的画面，行人是不愿意接受的，只有出奇制胜地以简洁的画面和揭示性的 形式引起行人注意，才能吸引受众观看广告。所以户外广告设计要注重提示性，图 文并茂，以图像为主导，文字为辅助，使用文字要简单明快切忌冗长。
房地产户外广告的类型
5、电子屏（包含所有电子
类户外广告媒体）
是户外广告比较新颖的表现 形式，常见于现代都市。用 电脑控制，将广告图文或电 视广告片输入程序，轮番地 在画面上显示色彩纷呈的图 形与文字，能在较短的时间 里展示多个不同厂家、不同 牌号的商品，具有动感、多
变、新颖别致、反复播放等
特点，能引起受众的极大兴 趣。
项目在处于前期的形象推广阶段，户外的广告语必须以硬性广告为主，要 对项目的规模及业态做较为详尽的描述。但是到了后面我们的受众人群对我 们项目都了解后，不可能会专门停留驻足观看项目介绍，广告内容也过于直 白，没有什么特色引起大众的关注。
所有的广告都是以劝诱的目的为主，抓住其核心内涵，加以升华和创新， 就能达到意想不到的效果。 公司使命：最大化地挖掘项目价值，
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常广告主在举办大型活动或
是一个促销周期时，往往运 用路旗广告营造热烈的气氛 及扩大企业标识和活动主题 的曝光率。
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房地产户外广告的类型
悬挂广告
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房地产户外广告的类型
双、三面翻
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房地产户外广告的类型
2、珩架广告牌
以珩架做支撑框架，
用扎带或广告绳将喷 绘画面固定在珩架上。 其特点是安装拆卸方
房地产经典围墙广告
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房地产户外广告的类型
双、三面翻 双面翻是将广告牌在垂直
方向切割成许条并通过正
反翻转实现画面的定时展 示；三面翻是户外广告装 置中较昂贵的一种。这种
装置带有三面棱柱，广告
画面内容使用喷绘、电脑 写真或户外彩色即时贴等 材质。适用于户内及户外 环境，当这些棱柱转动时， 可组成三副不同的广告画 面。
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房地产户外广告创作原则
三、简洁性：
简洁性是户外广告设计中的一个重要原则，整个画面乃至整个设施都应尽可能 简洁，设计时要独具匠心，始终坚持在少而精的原则下去冥思苦想，力图给观众留 有充分的想象余地。要知道消费者对广告宣传的注意值与画面上信息量的多少成反 比。画面形象越繁杂，给观众的感觉越紊乱;画面越单纯，消费者的注意值也就越高。 这正是简洁性的有效作用。
房地产经典围墙广告
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房地产户外广告的类型
单立柱广告牌（俗称高炮广告）
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房地产户外广告的类型
多立柱广告牌 多立柱广告牌由两 根或多根钢管立柱作为 支撑，以镀锌板为底板
面装喷绘，一般配射灯
作照明装备。
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告等。
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房地产户外广告的类型
大型灯箱
置于建筑物外墙、楼顶或裙
楼等广告位置，白天是彩色 广告牌，晚上亮灯则成为“内 打灯”的灯箱广告。灯箱广告 照明效果较佳，但维修却比 射灯广告牌困难，且所用灯 管较易耗损，一般用作候车 亭，尤其适合地铁沿线。
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房地产户外广告的类型
墙体（楼顶）广告 在建筑物外墙面或楼顶发布的户外 广告，多发布于大型商场、超市的 外墙体或建筑物顶。
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房地产户外广告的类型
围墙广告 在建筑物院落的围墙上发布的户外 广告，利用墙面做大型的户外喷绘 或其它广告形式。这类广告大多出 现在地产项目的围墙。
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房 地 产 经 典 户 外 广 告
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房地产户外广告的类型
4、悬挂广告
设置于饭店门前、公路两侧
电线杆上，制作成小型灯箱 广告、路旗（招风旗）等广 告形式。这种广告形式具有 制作方便、直接、信息传播 广等优点，但是广告面积较 小。将旗帜悬挂于街道两旁 的灯柱上，又称为路旗广告， 亦属于悬挂广告的一种。通