2018年股权转让资产评估报告-范文word版 (20页)
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股权转让资产评估报告
导语：以下是YJBYS小编为您推荐的股权转让资产评估报告范文，欢迎阅读!
评估师声明
北京证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估
的有关规定，本着独立、客观、科学、公正的原则，按照公认的资产评估方法，以证券*股权转让为目的，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值进行
了评估。
对于本报告的出具及使用，我们有以下声明：
1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任;
2、评估报告使用者应当关注评估报告特别事项说明和使用限制;
3、评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制;
4、本项目评估师与相关当事方没有个人利害关系或偏见，评估工作未受任何人为干预并独立进行;
5、评估师对评估涉及的各类资产及负债进行了合理的抽查、核实。
6、本评估报告使用权依法归委托方，委托方应按有关法律、法规及评估约定的要求正确、恰当地使用本评估报告。任何不正确或不恰当的使用本评估报
告将由报告使用者自行承担责任。下列行为(但不限于此)，均被认为是没有正
确使用本评估报告：
⑴将本报告用于其他目的的资产交易;
⑵将本报告用于任何报价或其他公开文件中;
⑶未关注“特别事项说明”、“评估结论的瑕疵事项”及“评估报告使用限制说明”等。
注册资产评估师：
注册资产评估师：
北京证券资产评估有限公司
201X年6月10日
资产评估报告书摘要
***评报字[201X]第114号
谨提请本报告的使用者注意
本摘要内容摘自***评报字[201X]第114号《资产评估报告书》正文，欲
了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本摘要如单独使用可能会导致对评估结果的误解。
北京证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估
的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值进行了评估，对其在201X年
12月31日这一评估基准日所表现的市场价值作出公允反映。
鉴于本次资产评估目的，本次评估选用现行市场价值类型，以确定评估对
象及其所指向的企业主体净资产公允价值，为委托方股权转让提供价值参考。
在评估过程中，我公司对指定评估范围内的资产和负债进行了实地勘察核实，
对证券*提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了查阅记录，实施了必要的资产评估程序。
现评估工作已结束，特将评估结果报告如下：
截止评估基准日201X年12月31日，在持续经营及现行市场价值前提下，运用成本法和收益法分别计算得出证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值，并选取收益法结果作为评估结果，即：
证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值为1,255.60万元。大写：壹
仟贰佰伍拾伍万陆仟元整。
(此页无正文)
评估机构法定代表人：中国注册资产评估师：
北京证券资产评估有限公司中国注册资产评估师：
二○一○年六月十日
资产评估报告书
***评报字[201X]第114号
一、绪言
北京证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估
的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益的公允价值进行了评估，对其在
201X年12月31日这一评估基准日所表现的价值作出公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者
本次资产评估行为的委托方为证券*88，资产占有方(或产权持有者、被评
估单位)为证券*。
(一)委托方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*88
注册号：110104001503810
住所：北京市宣武区宣武证券***8大街证券证券证券证券***号法定代表人：证券*
注册资本：15000万元
成立日期：1986年3月12日
公司类型：有限责任公司(国有独资)
2、经营范围：
许可经营项目：证券****;证券证券**。
一般经营项目：证券证券****。
(二)资产占有方概况
1、企业信息：
企业名称：证券*(以下简称“证券证券证券”)
注册地址：证券证券****工业开发区
法定代表人：证券证券**
注册资本：5000万人民币
实收资本：5000万人民币
经济性质：其他有限责任公司
房屋资产评估报告模板
房屋资产评估报告模板 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。以下是关于房屋资产评估报告模板，欢迎阅读! 资产评估报告模板 一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况 XX位于XX省北部、长江以南沿岸，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积约18823平方公里，占XX省总面积的11.3%，其中城区规划面积1400平方公里(撤县设区)，建成区面积100平方公里(2010年)，城区人常住人口86万。 是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市，建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。 1992年，XX市被国家列为沿江对外开放城市，是首批5个沿江对外开放城市之一。 XXX是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。 随着XXX一体化，将来XX至XX只需20分钟。 XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，襟江带湖，背倚庐山，山拥千嶂，江环九派，是兵家必争的军事重镇。
境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。 交通十分便利。 她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。 长江边上的XX交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。 得益于得天独厚的条件，XX很早就开始成为轻工业城市，并发展成为临江工业城市，如今，它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。 XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。 XX、XX地缘相接，一个是全省行政中心城市，集政治、经济、文化功能于一体，另一个是重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势。 2012年，XX和九江两市生产总值占全省的34.1%，规模以上工业增加值占全省的32.5%，财政总收入占全省的30.8%。 经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流，而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显，即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成，如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、
股份转让合同模板(标准版)
编号：GR-WR-48711 股份转让合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
股份转让合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 转让方：______ 注册地址：_______ 法定代表人：_____ 电话：________ 受让方：______ 注册地址：_______ 法定代表人：_____ 电话：________ 鉴于： 1．____________ 2．甲方是______有限责任公司。 3．截止______年______月______日，总股本为_______股，其中甲方作为_______股东，持有_______股，占总股本的_______%。 4．方拟转让，乙方拟受让甲方所持_______股_______股
份，占_______总股本的_______%。 甲、乙双方本着平等互利、共同发展、等价有偿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国公司法》、《深*证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规及规定，订立本股份转让合同，作为明确双方在完成本合同项下股权转让所发生的权利和义务的依据，以资甲、乙方共同遵照履行。 一、定义 1．1本合同中，除非文意另有所指，以下用语具有下面含义： 1．1．1合同：指甲、乙双方于_______年_______月_______日在深圳市所签订的股份转让合同。 1．1．2转让：指甲方将其所合法持有_______标的股份转移至乙方名下的行为。 1．13会计报告：_______经过审计的_______年_______月_______日为基准日的会计报告。 1．1．4中国证监会：中国证券监督管理委员会。 1．1．5基准日：指_______年_______月_______日，即为_______报告截止日。
信息安全风险评估报告
1111单位:1111系统安全项目信息安全风险评估报告 我们单位名 日期
报告编写人: 日期： 批准人：日期： 版本号：第一版本日期 第二版本日期 终板
目录 1概述 (5) 1.1项目背景 (5) 1.2工作方法 (5) 1.3评估范围 (5) 1.4基本信息 (5) 2业务系统分析 (6) 2.1业务系统职能 (6) 2.2网络拓扑结构 (6) 2.3边界数据流向 (6) 3资产分析 (6) 3.1信息资产分析 (6) 3.1.1信息资产识别概述 (6) 3.1.2信息资产识别 (7) 4威胁分析 (7) 4.1威胁分析概述 (7) 4.2威胁分类 (8) 4.3威胁主体 (8) 4.4威胁识别 (9) 5脆弱性分析 (9) 5.1脆弱性分析概述 (9) 5.2技术脆弱性分析 (10) 5.2.1网络平台脆弱性分析 (10) 5.2.2操作系统脆弱性分析 (10) 5.2.3脆弱性扫描结果分析 (10) 5.2.3.1扫描资产列表 (10) 5.2.3.2高危漏洞分析 (11) 5.2.3.3系统帐户分析 (11) 5.2.3.4应用帐户分析 (11)
5.3管理脆弱性分析 (11) 5.4脆弱性识别 (13) 6风险分析 (14) 6.1风险分析概述 (14) 6.2资产风险分布 (14) 6.3资产风险列表 (14) 7系统安全加固建议 (15) 7.1管理类建议 (15) 7.2技术类建议 (15) 7.2.1安全措施 (15) 7.2.2网络平台 (16) 7.2.3操作系统 (16) 8制定及确认................................................................................................................. 错误!未定义书签。9附录A：脆弱性编号规则.. (17)
2018年度证券资产评估市场分析报告
年度证券资产评估市场分析报告 为便于市场各方了解证券资产评估市场情况，引导资产评估机构规范执业，我部组织专门力量对年度证券资产评估市场进行分析，形成本报告。报告主要内容为证券评估机构及资产评估师情况、重大资产重组项目所涉资产评估情况、商誉减值测试所涉资产评估情况、证券资产评估存在的主要问题等。 一、证券评估机构及资产评估师情况 截至年底，全国具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构（以下简称证券评估机构）共计家，占全行业资产评估机构数量的，证券评估机构的资产评估师共计人，占全行业资产评估师总数的。年度证券评估机构收入总额亿元，较年增长，占全行业总收入的比例达到，其中，证券业务收入亿元，占证券评估机构收入总额的。 （一）证券评估机构总量稳定分布集中 截至年底，全国证券评估机构家，与年保持一致，分布于个省、市（直辖市或计划单列市）。其中，在北京注册的证券评估机构有家，占总数逾半；上海家，位居第二；广东（不含深圳）、江苏和深圳各家；浙江（不含宁波）、福建（不含厦门）、大连、天津各家；安徽、湖北、宁波、山东、青岛、陕西、四川、厦门、新疆和重庆各家。整体而言，机构注册地集中度较高，经济发达地区如北京、上海、广东、
江苏、深圳等地注册的证券评估机构较多，而其他省市较少。 （二）资产评估师人数持续增加 截至年底，家证券评估机构的资产评估师共计人，较去年同比增长，平均每家约人。资产评估师人数在人以上的证券评估机构有家，占证券评估机构总数的，人至人的有家，占证券评估机构总数的，人以下的有家，占机构总数的。 （三）证券评估机构业务收入稳定增长 年全国家证券评估机构业务收入总额为亿元，同比增长。其中,评估业务收入为亿元，证券业务收入为亿元。 评估业务收入超过亿元的机构有家，较年增加家，其中家注册地在北京，家注册地在上海。从行业收入集中度来看，收入总额、评估业务收入、证券业务收入排名前五的证券评估机构占全部家机构的比例分别为、、。 （四）监管持续从严 行政处罚方面，年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师进行了家次、人次的行政处罚，处罚机构数量及人次均是年的两倍左右。行政处罚共没收业务收入万元，罚款金额万元，较年分别增长、。 行政监管措施方面，年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师采取了家次、人次的行政监管措施。其中收到警示函措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、人次，收到监管谈话措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、
资产评估报告
如家酒店连锁企业价值评估报告 资产评估报告书
目录 一、资产评估报告书摘要 (3) 二、资产评估报告书（正文） 1. 委托方及产权持有方简介 (4) 2. 评估目的 (5) 3. 评估范围和对象 (5) 4. 评估基准日 (5) 5. 评估原则 (5) 6. 评估依据 (6) 7. 评估方法 (7) 8. 评估过程 (8) 9. 评估结论 (11) 10.特别事项说明 (11) 11.评估基准日期后事项 (12) 12.评估报告法律效益 (12) 13.评估报告提出日期 (12)
资产评估报告书摘要 如家酒店连锁： 根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对“如家”商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产价值在2012年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 根据对如家的发展现状以及年营业额，使用年限等因素的考虑，使用收益法进行评估，最终得出如家酒店连锁的企业价值结果为146.533亿元。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示: 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 评估机构及法人代表：XXX 评估师：XXX 2012年10月31日
股权转让协议(标准版)
股权转让协议（标准版） 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期： _______ 年______ 月 _____ 日
股权转让协议（标准版） （以下称甲方）： （以下称乙方）： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司 法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的 规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司的 __________ 股权事 宜达成本合同，以兹共同遵照执行。 第一条、股权转让比例 甲乙双方确认：转让方将其持有的 _______ 公司 ____ 股份转让至 受让方名下。 第二条、股权转让价格及支付方式 （一） 甲乙双方商定：乙方同意以税后价 万元（大写： 人民币 ____ ）的价格受让甲方持有的公司 _______ 的股权。 （二） _________________________________________ 本合同签订后3日内，乙方向甲方支付 ____________________ 万元（大 写：人民币 ___ ）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款3个工作 日内，按本合同约定，完成将股权全部转让给乙方并办理完毕股 权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作， 并按本合 同第四条约定与乙方完成所有交接工作。 第三条、法定代表人更换及法人治理结构 （一）公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行， 转让转让方 受让方
方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记
后6个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。 （二）股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。 第四条、公司交接 （一）公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方 按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。 （二）在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章、印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。 （三）公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同 意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。 （四）在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。 第五条、交易费用的承担 甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一 切税费，由乙方承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。 第六条、甲方保证及承诺 （一）甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。 （二）甲方保证对其所持公司的
信息安全风险评估报告DOC
XXXXX公司 信息安全风险评估报告 历史版本编制、审核、批准、发布实施、分发信息记录表
一. 风险项目综述 1.企业名称: XXXXX公司 2.企业概况：XXXXX公司是一家致力于计算机软件产品的开发与销售、计算机信息系统集成及技术支持与服
务的企业。 3.ISMS方针：预防为主，共筑信息安全；完善管理，赢得顾客信赖。 4.ISMS范围：计算机应用软件开发，网络安全产品设计/开发，系统集成及服务的信息安全管理。 二. 风险评估目的 为了在考虑控制成本与风险平衡的前提下选择合适的控制目标和控制方式，将信息安全风险控制在可接受的水平,进行本次风险评估。 三. 风险评估日期： 2017-9-10至2017-9-15 四. 评估小组成员 XXXXXXX。 五. 评估方法综述 1、首先由信息安全管理小组牵头组建风险评估小组； 2、通过咨询公司对风险评估小组进行相关培训； 3、根据我们的信息安全方针、范围制定信息安全风险管理程序，以这个程序作为我们风险评估的依据和方 法； 4、各部门识别所有的业务流程，并根据这些业务流程进行资产识别，对识别的资产进行打分形成重要资产 清单； 5、对每个重要资产进行威胁、脆弱性识别并打分，并以此得到资产的风险等级； 6、根据风险接受准则得出不可接受风险，并根据标准ISO27001:2013的附录A制定相关的风险控制措施； 7、对于可接受的剩余风险向公司领导汇报并得到批准。 六. 风险评估概况 根据第一阶段审核结果，修订了信息安全风险管理程序，根据新修订程序文件，再次进行了风险评估工作
从2017年9月10日开始进入风险评估阶段，到2017年9月15日止基本工作告一段落。主要工作过程如下： 1.2017-9-10 ~ 2017-9-10，风险评估培训； 2.2017-9-11 ~ 2017-9-11，公司评估小组制定《信息安全风险管理程序》，制定系统化的风险评估方法； 3.2017-9-12 ~ 2017-9-12，本公司各部门识别本部门信息资产，并对信息资产进行等级评定，其中资产分为 物理资产、软件资产、数据资产、文档资产、无形资产，服务资产等共六大类； 4.2017-9-13 ~ 2017-9-13，本公司各部门编写风险评估表，识别信息资产的脆弱性和面临的威胁，评估潜在 风险，并在ISMS工作组内审核； 5.2017-9-14 ~ 2017-9-14，本公司各部门实施人员、部门领导或其指定的代表人员一起审核风险评估表； 6. 2017-9-15 ~ 2017-9-15，各部门修订风险评估表，识别重大风险，制定控制措施；ISMS工作 组组织审核，并最终汇总形成本报告。 . 七. 风险评估结果统计 本次风险评估情况详见各部门“风险评估表”，其中共识别出资产190个，重要资产115个，信息安全风险115个，不可接受风险42个. 表1 资产面临的威胁和脆弱性汇总表
股权转让协议范本通用版
股权转让合同 转让方（以下称甲方）： 受让方（以下称乙方）： 鉴于： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司100%的股权事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。 第一条股权转让比例 甲乙双方确认：转让方将其持有的公司100%股份转让至受让方名下。 第二条股权转让价格及支付方式 （一）甲乙双方商定：乙方同意以税后价万元（大写：人民币）的价格受让甲方持有的公司100%的股权。 （二）本合同签订后3日内，乙方向甲方支付万元（大写：人民币）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款3个工作
日内，按本合同约定，完成将股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。 第三条法定代表人更换及法人治理结构 （一）公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后6个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。 （二）股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。 第四条公司交接 （一）公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。 （二）在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。 （三）公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。 （四）在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。 第五条交易费用的承担 甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相
2018年资产评估师评估基础真题及答案
2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
关于房地产资产评估报告范本
关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律上允许，技术上可能，经济上可行，经充分合
理论证，能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查，***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间，估价对象为县政府指定招待中心，综合考虑各种因素，确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间，估价对象拥有各类客房共82套，现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表：客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表： 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365
股权转让协议标准版
股权转让协议 出让方：_____ （以下简称甲方） 住址： 法定代表人： 受让方：_____ （以下简称乙方） 住址： 法定代表人： 甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方将其所持____________（下称“目标公司”）人民币________万的股权转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使各方遵照执行。 一、转让标的 甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目标公司人民币_______万（即____%）的股权。 二、各方的陈述与保证 1、甲方的陈述与保证： （1）甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力； （2）甲方为目标公司的股东，合法持有该公司人民币_____万（即100%）的股权； （3）甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目标公司的股权未向任何第三人设臵担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制； （4）甲方承诺其本次向乙方转让股权事宜已得到其有权决策机构的批准； （5）甲方承诺积极协助乙方办理有关的股权转让过户手续；在有关手续办理完毕之前，甲方不得处置目标公司的任何资产，并不得以目标公司的名义为他人提供担保、抵押； （6）甲方确认在本合同签订前，目标公司及其自身向乙方作出的有关目标公司的法人资格、合法经营及合法存续状况、资产权属及债权债务状况、税收、诉讼与仲裁情况，以及其他纠纷或可能对公司造成不利影响的事件或因素均真实、准确、完整，不存在任何的虚假、不实、隐瞒，并愿意承担目标公司及其自身披露不当所引致的任何法律责任。 2、乙方的陈述与保证： （1）乙方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力； （2）乙方对本次受让甲方转让目标公司人民币1200万股权的行为已得到了有权机构的批准，并对目标公司的基本状况有所了解； （3）乙方保证其具有支付本次股权转让价款的能力； （4）乙方保证在其成为目标公司的股东后将进一步促进和支持该公司的发展。 三、转让价款及支付 1、甲、乙双方同意并确认，本合同项下的股权转让价款为￥_________万元人民币（大写：人民币__________元）。 2、甲、乙双方同意，待目标公司______%股权过户至乙方名下后_____日内，由乙方将股权转让款一次性支付给甲方，甲方应在收款之同时，向乙方开具合规的收据。 四、合同生效条件 当下述的两项条件全部成就时，本合同始能生效。该条件为： 1、本合同已由甲、乙双方正式签署；2、本合同已得到了各方权力机构（董事会或股东会）的授权与批准。 五、股权转让完成的条件
2018年资产评估师 评估基础 真题及答案
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目
C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。
酒店评估报告
沧州市阿尔卡迪亚国际大酒店 单位工程竣工质量评估报告 编制人： 审核人： 沧州市宏业工程建设监理有限公司
目录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、质量保证资料检查情况 四、各分部（子分部）分项工程质量评估 五、建筑沉降观测情况 六、单位（子单位）工程观感质量评定 七、对该单位工程的评估结论
工程质量评估报告 一、工程概况： 本工程位于沧州市黄河路北侧，永安大道与开元大道之间，是集酒店、宾馆、餐饮娱乐、办公用房于一体的多功能综合大厦。总建筑面积62106.27m2，其中地上48881.3m2，地下13225m2。主楼地上二十八层，地下两层；裙楼地上三层，地下两层。建筑高度101.30m，消防高度99.25m。 主楼地基采用预应力混凝土静压管桩，桩径500mm，有效桩长35m，单桩极限承载力特征值为2000KN；主楼圆弧区采用预应力混凝土静压抗拔桩，桩径500mm，有效桩长12m，单桩极限抗拔承载力特征值为250KN；裙楼采用预应力混凝土静压抗拔桩，桩径400mm，有效桩长12m，单桩极限抗拔承载力特征值为220KN。 主楼基础顶至八层柱、墙采用C60现浇混凝土，八层顶至十一层柱、墙采用C55现浇混凝土，十一层顶至十七层柱、墙采用C50现浇混凝土，十八层及以上柱、墙采用C40现浇混凝土；主楼基础梁、筏板、基础顶至六层梁、楼板采用C40现浇混凝土，七层以上梁、楼板采用C30现浇混凝土；裙楼柱、墙、梁、板、楼梯均采用C40现浇混凝土；其他构建混凝土均为C20；填充砌体外墙采用加气混凝土砌块，强度等级A5.0，采用M5混合砂浆砌筑；内墙采用轻质隔墙板，采用M5混合砂浆砌筑；地下室砌体采用加气混凝土砌块，强度等级A5.0，采用M5专用砂浆砌筑。 外墙全部干挂大理石，局部配装GRC构件。
个人股权转让合同范本(标准版)
编号：_________________ 个人股权转让合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
转让方(甲方)：_________________ 受让方(乙方)：_________________ 甲、乙双方在自愿、平等协商的基础上，依照《民法典》、《中华人民共和国公司法》的相关规定，甲方将持有公司的股份与乙方就股份转让事项达成以下协议： 1、甲方同意将持有公司%的股份共元出资额，以万元转让给乙方(大写：)，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。 2、乙方同意在本合同订立日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份。 3、甲方应承担股权权利无瑕疵的保证义务，甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有
完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 4、甲方转让其股份后，其在公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。 5、乙方承认公司章程及本合同规定，保证按章程规定履行义务和责任。 6、甲、乙双方之间的股份转让合同，经公司股东会股东过半数股东表决通过后，甲方应当积极配合乙方完成股东名册变更及工商行政管理机关公司股东变更登记手续。 7、因股份转让所产生的全部费用(包括但不限于：手续费、税费等)由承担。
饭店资产评估报告范本
饭店资产评估报告范本 Model of hotel assets appraisal report 汇报人：JinTai College
饭店资产评估报告范本 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一.委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者 二.评估目的 本次评估为该饭店持续经营提供价值依据 三.评估对象和评估范围 誉洋饭店整体价值 四.价值类型及其定义 收益现值：收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。 五.评估基准日 20xx年7月6日 六.评估依据 略
七.评估方法 根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用收益法对誉洋饭店整体资产进行了评估。八.评估实施过程和情况 评估计划：7月4日前期准备 7月5日问卷调查的制作和评估问题的讨论 7月6日实地调查，数据采集、资料整理和编制评估报告 为了对誉洋饭店整体价值进行评估，我们对饭店进行了调查了解。基本情况如下： 饭店概况：地理位置： 成立时间：20xx年3月主营业务：刀削面、炒面、盖饭消费群体：学生及附近居民饭店类型：个体经营者 . 资产构成：空调3000元 煤气灶 470元桌椅 1080元大锅 1400元餐具 700元冰柜 10000元总计16650元 饭店管理状况：良好
主要竞争对手：福州沙县小吃、哈工大美食城、山西面庄、樱花面馆、麻辣香锅等 评估价值计算： 评估采用的方法为收益法，在收益法的应用过程中可以采用净利润和净现金流量值，此次评估选用净现金流量值。 月现金流入构成情况为：营业额 1300*30=39000元月现金流出构成情况为：房屋租金 35000/12=2916.67元进货费用 600*30=18000元工资支出 6000元 水、电、煤气等费用 150*30=4500元送餐相关费用 150元其他额外支出 200元总计31766.67元月净现金流量：39000-31766.67=7233.33元年净现金流量:86799.96元资本化率的选用：饭店行业平均资本化率为8% 持续经营年限：通过对誉洋饭店的调查了解以及市场分析，估计可持续经营20年 P=A/i*[1-1/（1+i）n] A为年金，i为折现率，n为收益年限 P=86799.96/8%*[1-1/（1+8%）20]=852214.80元 九.关于评估结果
股权转让协议(标准版)简单版范本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 股权转让协议简单版
编号：FS-DY-20785 股权转让协议简单版 最新版股权转让协议范本 甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本公司转让协议，以资双方共同遵守： 一、合同双方当事人： 出让方(以下简称甲方)： 法人代表： 身份证号码： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码： 二。转让公司的基本情况： 本次转让为甲方将所属的，该公司账面价值万元， 评估价值元，涉及银行债权元。该公司同意其过户行为。
三、债权、债务处理 经甲、乙双方约定，按如下办法处理：在公司转让前，公司所欠债权债务及 税费由甲方承担。 四、公司转让及价款支付情况 转让价款为人民币(大写) 元，双方约定在内，乙方分期通过指定的账号将合同价款付清。乙方保证在每月月底30号给指定账号汇元人民币。在乙方支付金额累计达到转让价款时，办理公司过户手续及商标转让，及转让其旗下**淘宝商城店所有权。 如果乙方支付金额提前累计达到转让价款时，亦可办理公司过户手续及商标转让，及转让其旗下**淘宝商城店所有权。 五、产权交割 乙方在指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割 单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单
信息系统风险评估报告格式欧阳歌谷创编
国家电子政务工程建设项目非涉密 信息系统 欧阳歌谷（2021.02.01） 信息安全风险评估报告格式 项目名称： 项目建设单位： 风险评估单位： 年月日 目录 一、风险评估项目概述1 1.1工程项目概况1 1.1.1 建设项目基本信息1 1.1.2 建设单位基本信息1 1.1.3承建单位基本信息2 1.2风险评估实施单位基本情况2 二、风险评估活动概述2 2.1风险评估工作组织管理2 2.2风险评估工作过程2 2.3依据的技术标准及相关法规文件2
2.4保障与限制条件3 三、评估对象3 3.1评估对象构成与定级3 3.1.1 网络结构3 3.1.2 业务应用3 3.1.3 子系统构成及定级3 3.2评估对象等级保护措施3 3.2.1XX子系统的等级保护措施3 3.2.2子系统N的等级保护措施3 四、资产识别与分析4 4.1资产类型与赋值4 4.1.1资产类型4 4.1.2资产赋值4 4.2关键资产说明4 五、威胁识别与分析4 5.1威胁数据采集5 5.2威胁描述与分析5 5.2.1 威胁源分析5 5.2.2 威胁行为分析5 5.2.3 威胁能量分析5 5.3威胁赋值5
六、脆弱性识别与分析5 6.1常规脆弱性描述5 6.1.1 管理脆弱性5 6.1.2 网络脆弱性5 6.1.3系统脆弱性5 6.1.4应用脆弱性5 6.1.5数据处理和存储脆弱性6 6.1.6运行维护脆弱性6 6.1.7灾备与应急响应脆弱性6 6.1.8物理脆弱性6 6.2脆弱性专项检测6 6.2.1木马病毒专项检查6 6.2.2渗透与攻击性专项测试6 6.2.3关键设备安全性专项测试6 6.2.4设备采购和维保服务专项检测6 6.2.5其他专项检测6 6.2.6安全保护效果综合验证6 6.3脆弱性综合列表6 七、风险分析6 7.1关键资产的风险计算结果6 7.2关键资产的风险等级7 7.2.1 风险等级列表7
2018年资产评估报告有效期word版本 (4页)
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ == 资产评估报告有效期 资产评估报告的有效期是多久?下面是小编整理的关于资产评估报告的有效期的相关内容，欢迎大家阅读参考。 资产评估报告有效期一般为一年，按现行规定从基准日开始算。 此规定在一般情况下是可行的，但是如果基准日是在几年前或者几年后的情况的话，又或者资产在特殊应用条件下，就要根据实际的情况来做出特殊的处理了。 如果按照《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》从评估基准日开始计算的话，那么有效使用期限应为一年。 现在就“起算”时间点和有效“期限”两个问题进行讨论。 当对过去课税的资产价值进行评估和对过去违法交易纠纷所涉及的资产进行评估时，基准日可能确定在几年以前，当对一项建设期很长的建筑物在建成后的房地产售价进行评估时，基准日可能确定在几年以后，而这些评估的工作日和交付报告时间是现在。 那么评估结论的有效期起算时间以基准日为时点就不合理了，只能以交付报告日起算，并且注明有效期。 其合理性是这样的，当基准日确定在以前时，评估的依据除了基准日的价格标准和法律法规外，还依据现行的评估理论、评估规范、及有关法律法规。 而后者的依据，在今后较长时间里不能保证不发生变化。
当基准日确定在未来时，评估的依据除了现行的评估理论、评估规范及有关的法律法规外，还有过去和现在影响价格的各种经济参数和经济法规政策，评估人员据此进行分析、统计、计算、判断价格的趋势做出评估结论。 在报告交付日期到基准日的较长时间，评估人员是不能把握上述情况的特殊变化的，而这些变化将对评估值产生重大影响。 因此评估报告中应注明以交付报告日期为起算点的有效期，以便界定这方面的责任。 关于“期限”，以一年为统一规定，也值得研究。 例如，我们于201X年12月份受托一项基准日为11月30日、以投资合作为目的的“税控装置”专有技术的评估，根据部门法规，该装置仅限于在201X年底以前对现有燃油加油机进行改造，因此专有技术的收益期为一年，而实现专有技术的收益必须在201X年2月底以前投资合作成功，并投入生产经营，否则评估结论成立的前提就不存在了。 那么把“一年”作为有效期显然不合适。 资产评估有效期为一年，是根据规定来算的，但是如果遇到以上类似的情况，那么可以根据资产评估的目的和资产的特点，进行合理的特殊处理。 相关阅读 资产评估报告的内容格式 (一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。 (二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
公司拟转让股权项目资产评估报告
公司拟转让股权项目资产评估报告 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊(集团)股份有限公司的委托，就大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目之经济行为，所涉及的大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。以下是小编整理的关于公司拟转让股权项目资产评估范文。欢迎大家参考! 大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限 公司股权项目 资产评估报告 元正评报字[2016]第 186号 摘要 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊(集团)股份有限公司的委托，就大连友谊(集团)股份有限公司拟转让其持有的大连友谊购物广场发展有限公司股权项目之经济行为，所涉及的大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益价值，评估范围是大连友谊购物广场发展有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为 2016年 8月 31日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法对大连友谊购物广场发展有限公司进行整体评估。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出大连友谊购物广场发展有限公司股东全部权益在评估基准日 2016年 8月 31日的评估 结论如下： 资产账面价值307.49万元，评估值304.27万元，评估减值3.22万元，减值率 1.05%。
负债账面价值6，798.42万元，评估值6，798.42万元，评估增值0.00万元，增值 率0.00%。 净资产账面价值-6，490.93万元，评估值-6，494.15万元，评估减值 3.22万元， 减值率0.05%。 详见下表。 资产评估结果汇总表 评估基准日：2016年 8月 31日 被评估单位：大连友谊购物广场发展有限公司金额单位：人民币万元 项目账面价值评估价值增减值增值率% 流动资产 278.69 275.28 -3.41 -1.22 非流动资产 28.80 28.99 0.19 0.66 其中：可供出售金融资产长期股权投资投资性房地产 固定资产 28.80 28.99 0.19 0.66在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉其他非流动资产 资产总计 307.49 304.27 -3.22 -1.05 流动负债 6，798.42 6，798.42 0.00 0.00 非流动负债 0.00 0.00 0.00 负债合计 6，798.42 6，798.42 0.00 0.00 净资产(所有者权益) -6，490.93 -6，494.15 -3.22 -0.05资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。 本报告评估结果使用有效期一年，即自 2016年 8月 31日至 2017年 8月 30日使用有效。 评估报告日 2016年 10月 22日。