项目交付检查评估表
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实际待交付房屋及各楼栋公区部位存在的差 异化情况是否在前期销售阶段已向客户告知
教育资源（学校属性、开学时间、入学条件等） 是否按照宣传承诺兑现
处理意见及方案
商业配套的位置、用途、规模、档次等是否按照 宣传承诺兑现
地铁/公交等交通配套的位置、开通时间是否按 照宣传承诺兑现
承诺兑现
小区内会所、运动设施的开放时间、开放对象、 收费标准是否按照宣传承诺兑现
厨卫、阳露台盛水试验完成，整改完结率达到 95%以上
现场情况描述
现场风险分析
处理意见
第 3 页，共 4 页
其他
分户检验完成，整改完结率达到92%以上 物业共性问题整改完结率100%
分供方名录及信息移交 项目建设信息资料收集及移交 设备设施系统资料收集及移交
承接查验计划实施情况 备品备件清单及移交 （含设备房钥匙管理系统）
物业管理用房符合物业对客服务要求，并移交物 业使用
单元外立面施工完成，并完成清洁
单元大堂门及附属设施完成，达到启用条件
各管井内设施设备安装到位，管洞封堵完成，达 到物业承接查验要求
屋顶设施设备安装到位，达到物业承接查验要求
单体建筑
消防系统安装调试完成，系统投入正常运行，达 到物业承接查验要求
外墙淋水或雨后检查完成，整改完结率达到95% 以上
客户投诉风险
涉及范围
处理建议与方案 责任部门（人）
第 1 页，共 4 页
四、销售风险类（销售端口对客户的所有承诺，项目工程部需与销售部门核对）
分类
销售承诺不符 涉及户数及
情况
房号
前期宣传/示范区展示的景观是否在实际交 付中呈现
前期宣传
实际待交付房屋及小区存在的不利因素是否 在前期销售阶段已向客户告知
居住使用敏感 点
预留家具家电洁具的位置及空间尺度是否能够满 足客户需求
过道走廊等人行动线净宽是否能够满足客户需求
各露台、楼梯平台等户内外衔接部位是否都已设 置遮雨/防高空抛物顶棚
责任部门
第 2 页，共 4 页
群诉应对/处 理
工地开放
在交付前是否有群诉爆发/群诉隐患 是否按照集团标准举行工地开放活动
五、物业接收管理类
分类
检查内容
围墙、出入口设置及设施设备符合物业园区接收 及封闭管理要求
道路基础、停车位、硬景基础等实施完成
园区建设
软景基本成形（堆坡、大小乔木及灌木种植到 位）、取水点达到使用条件
园区导视系统定位完成，预留预埋完成，产品加 工完成
垃圾房实施完成，达到使用条件
总平雨污管网完成，达到接通条件
第 4 页，共 4 页
示范区的后续使用是否按照宣传承诺兑现
项目的车位比、地面车位数量及位置是否按照宣 传承诺兑现
项目的绿化率、景观品类是否按照宣传承诺兑现
项目公建配套（物业用房、社区用房、治安室、
医疗点等）的设置是否按照宣传承诺兑现 房屋赠送面积/偷面积（露台、阁楼、花园、地
下室、车位/车库等）的权属、使用范围、可实
现性是否按照宣传承诺兑现 各类优惠政策（抽奖券、物业券、老带新、装修
一、项目概况
项目名称 项目业态 交付日期
二、项目进度类
1、实体工程进度
分类
室外总体
项目交付检查评估报告
所属事业部 交付标准 检查日期
工程负责人
毛坯、精装套 数/面积
检查人员
目前未完成工程量描述
是否存在重大进度风险
对策及建议
外立面及屋面
单体室内
地下室
验收进度
2、功能性试验
给水试压
厨卫及阳台露台蓄水试验
三、工程质量(实测数据详见附件）
1、工程实测实量
实测区域
实测总套
外墙淋水试验 实测总检测点数
合格率
2、工程质量风险及观感描述
渗漏风险 空鼓裂缝风险 成品保护风险 其他质量风险
观感质量描述
3、项目交付质量及功能风险提示（本表所列问题为项目验收过程中发现的与工程相关的投诉热点问题以及重大质量功能隐患）
分类
优惠等）是否按照宣传承诺兑现
合同附图与实际交付情况是否一致
合同履约
合同/补充协议中约定的内容与实际交付情况是 否一致
装修协议、改造协议、附加设备协议等与实际交 付情况是否一致
正式水电已通
市政配套
移动电话、网络信号已覆盖到位
燃气、电信、广播电视可正常受理安装
空调机位、பைடு நூலகம்备平台位置及空间尺度是否能够满 足客户需求
总平给水系统完成，达到通水条件
公共设施
总平配电系统设备及管线安装到位 总平燃气系统施工完成，达到通气条件
公共消防系统安装调试完成，取得第三方检测报 告
智能化系统综合管线及设备安装到位
水泵房达到物业承接查验要求
变配电室达到物业承接查验要求
功能机房 中控（含消防）中心机房达到物业承接查验要求
雨污水提排系统安装测试完成，达到启用条件
教育资源（学校属性、开学时间、入学条件等） 是否按照宣传承诺兑现
处理意见及方案
商业配套的位置、用途、规模、档次等是否按照 宣传承诺兑现
地铁/公交等交通配套的位置、开通时间是否按 照宣传承诺兑现
承诺兑现
小区内会所、运动设施的开放时间、开放对象、 收费标准是否按照宣传承诺兑现
厨卫、阳露台盛水试验完成，整改完结率达到 95%以上
现场情况描述
现场风险分析
处理意见
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其他
分户检验完成，整改完结率达到92%以上 物业共性问题整改完结率100%
分供方名录及信息移交 项目建设信息资料收集及移交 设备设施系统资料收集及移交
承接查验计划实施情况 备品备件清单及移交 （含设备房钥匙管理系统）
物业管理用房符合物业对客服务要求，并移交物 业使用
单元外立面施工完成，并完成清洁
单元大堂门及附属设施完成，达到启用条件
各管井内设施设备安装到位，管洞封堵完成，达 到物业承接查验要求
屋顶设施设备安装到位，达到物业承接查验要求
单体建筑
消防系统安装调试完成，系统投入正常运行，达 到物业承接查验要求
外墙淋水或雨后检查完成，整改完结率达到95% 以上
客户投诉风险
涉及范围
处理建议与方案 责任部门（人）
第 1 页，共 4 页
四、销售风险类（销售端口对客户的所有承诺，项目工程部需与销售部门核对）
分类
销售承诺不符 涉及户数及
情况
房号
前期宣传/示范区展示的景观是否在实际交 付中呈现
前期宣传
实际待交付房屋及小区存在的不利因素是否 在前期销售阶段已向客户告知
居住使用敏感 点
预留家具家电洁具的位置及空间尺度是否能够满 足客户需求
过道走廊等人行动线净宽是否能够满足客户需求
各露台、楼梯平台等户内外衔接部位是否都已设 置遮雨/防高空抛物顶棚
责任部门
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群诉应对/处 理
工地开放
在交付前是否有群诉爆发/群诉隐患 是否按照集团标准举行工地开放活动
五、物业接收管理类
分类
检查内容
围墙、出入口设置及设施设备符合物业园区接收 及封闭管理要求
道路基础、停车位、硬景基础等实施完成
园区建设
软景基本成形（堆坡、大小乔木及灌木种植到 位）、取水点达到使用条件
园区导视系统定位完成，预留预埋完成，产品加 工完成
垃圾房实施完成，达到使用条件
总平雨污管网完成，达到接通条件
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示范区的后续使用是否按照宣传承诺兑现
项目的车位比、地面车位数量及位置是否按照宣 传承诺兑现
项目的绿化率、景观品类是否按照宣传承诺兑现
项目公建配套（物业用房、社区用房、治安室、
医疗点等）的设置是否按照宣传承诺兑现 房屋赠送面积/偷面积（露台、阁楼、花园、地
下室、车位/车库等）的权属、使用范围、可实
现性是否按照宣传承诺兑现 各类优惠政策（抽奖券、物业券、老带新、装修
一、项目概况
项目名称 项目业态 交付日期
二、项目进度类
1、实体工程进度
分类
室外总体
项目交付检查评估报告
所属事业部 交付标准 检查日期
工程负责人
毛坯、精装套 数/面积
检查人员
目前未完成工程量描述
是否存在重大进度风险
对策及建议
外立面及屋面
单体室内
地下室
验收进度
2、功能性试验
给水试压
厨卫及阳台露台蓄水试验
三、工程质量(实测数据详见附件）
1、工程实测实量
实测区域
实测总套
外墙淋水试验 实测总检测点数
合格率
2、工程质量风险及观感描述
渗漏风险 空鼓裂缝风险 成品保护风险 其他质量风险
观感质量描述
3、项目交付质量及功能风险提示（本表所列问题为项目验收过程中发现的与工程相关的投诉热点问题以及重大质量功能隐患）
分类
优惠等）是否按照宣传承诺兑现
合同附图与实际交付情况是否一致
合同履约
合同/补充协议中约定的内容与实际交付情况是 否一致
装修协议、改造协议、附加设备协议等与实际交 付情况是否一致
正式水电已通
市政配套
移动电话、网络信号已覆盖到位
燃气、电信、广播电视可正常受理安装
空调机位、பைடு நூலகம்备平台位置及空间尺度是否能够满 足客户需求
总平给水系统完成，达到通水条件
公共设施
总平配电系统设备及管线安装到位 总平燃气系统施工完成，达到通气条件
公共消防系统安装调试完成，取得第三方检测报 告
智能化系统综合管线及设备安装到位
水泵房达到物业承接查验要求
变配电室达到物业承接查验要求
功能机房 中控（含消防）中心机房达到物业承接查验要求
雨污水提排系统安装测试完成，达到启用条件