物业公司绿化管理制度

XX物业公司绿化管理制度

目录

1. 绿化岗位职责

2. 绿化环境管理

3. 修剪作业指导书

4. 病虫害防治作业指导书

5. 剪草机安全操作规程

6. 喷雾器安全操作规程

7. 施肥作业指导书

8. 植物浇灌水作业指导书

1 目的

通过明确绿化人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责, 使管理制度化、工作标准化，达到公司质量管理目标。

2 范围

适用于绿化人员、绿化班长、绿化主管。

3 职责

绿化主管负责制定本部门绿化人员岗位职责，并做好职责沟通工作及职责履行情况监督检查工作。

4 具体职责

4.1 绿化主管

4.1.1 熟悉整个小区的绿化分布；

4.1.2 按公司的管理目标，制定相应的工作计划并组织实施；

4.1.3 合理地调配本部门人员；

4.1.4 制定和完善绿化人员作程序和工作标准；

4.1.5 依据植物物候期的特点制定植物保护计划，并组织实施；

4.1.6 对整个小区的绿化状况和绿化人员实施有效的监控；

4.1.7 制定绿化成本控制和绿化各种应急、预防措施，并组织实施；4.1.8 负责物品申购计划的编制；

4.1.9 制定年度培训计划，并组织实施和考核培训效果；

4.1.10 搞好绿化部的班组建设，加强员工的沟通和交流，关心、爱

护员工；

4.1.11 负责检查、监督、考核班组的工作和遵守公司制度等情况；

4.1.12 负责绿化人员的管理；

4.1.13 加强与公司各个部门和政府相关的职能部门的协调；

4.1.14 完成领导交给的其他任务。

4.2 绿化班长

4.2.1 对主管负责，接受主管的工作监督；

4.2.2 组织班组员工开展日常的绿化养护工作；

4.2.3 检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表，督导员工遵守公司相关制度；

4.2.4 每日巡视所辖园区绿化状况并做记录；

4.2.5 负责新员工的工作指导；

4.2.6 完成每周的工作计划和工作总结，并组织实施周计划；

4.2.7 完成领导交给的其他任务。

4.3 绿化人员

4.3.1 遵守公司的相关的规章制度；

4.3.2 服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量；

4.3.3 制止破坏绿化的行为；

4.3.4 负责所管理绿化区域的保洁工作。

4.3.5 依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；

4.3.6 爱护绿化人员具，做好日常维护保养工作；

4.3.7 定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。

5 相关文件

6 质量记录

附加说明：

本文件起草人：

本文件修改人：

本文件审核人：

本文件批准人：

1 目的

向业主提供一个良好的生活环境。

2 范围

适用于所接管项目的绿化管理。

3 职责

3.1 绿化主管负责绿化质量控制；

3.2 绿化班长负责本作业规程的组织实施及监督检查；

3.4 绿化人员依照相关作业指导书进行规范操作。

4 工作程序

4.1 绿化环境的日常管理的分类

4.1.1 植物的养护；

4.1.2 植物的防护。

4.2 绿化的养护

4.2.1 浇、灌水和排水

4.2.1.1 浇、灌水的种类：

a) 保活水（在植物种植初期为保证植物成活所浇的定根水，浇水量

应以浇透为宜）；

b) 生长水（在植物生长期所浇的水）。

4.2.1.2 浇、灌水的次数和数量的影响因素

a) 植物要求的浇、灌水的次数因植物的种类年限和土壤状况不同而

异；

b) 植物要求的浇、灌水的数量因植物的大小、气候、土壤不同而异；

c) 植物要求的浇、灌水的次数和数量的具体操作按《植物浇、灌水

作业指导书》进行操作。

4.2.1.3 常用的浇、灌水方法为喷灌法，喷灌法一般分为：

a) 自动喷灌；

b) 人工喷灌。

b) 水必须是无污染的；

c) 浇、灌水前必须做到土壤疏松；

d) 夏秋季天气炎热时中午不能进行浇灌。

4.2.3.2 除草的原则：除早、除小、除了；

4.2.3.3 除草的方法的分类：

4.2.4.3 修剪的依据：

a) 依据树种品种特性；

b) 依据树龄树势现状；

c) 依据园区植物的功能要求；

d) 依据树木与环境条件的关系。

4.2.4.4 修剪的原则：

a) 因枝修剪、随树做形；

b) 满足功能、合乎要求；

c) 以轻为主、轻重结合；

d) 均衡树势、主从分明；

e) 长短结合、全面兼顾。

4.2.4.5 整形修剪的程序：一观察、二修剪、三处理。

4.2.4.6 修剪时期

a) 休眠修剪：对落叶树木，从晚秋至第二年早春，而以落叶后

2 周

至发芽前的 2 周为最佳时段；

b) 生长修剪：一般自芽萌动后至落叶前进行；

c) 注意事项：对细密枝、干枯枝、重叠枝、交叉枝、徒长枝、病虫

枝的修剪不受季节的限制；雨天不宜修剪。

4.2.4.7 修剪的方法

a) 疏枝法（把无用的枝条自分生处剪去称为“疏枝”，减少树冠内枝

条数量的修剪方法）；

b) 短截法（剪去 1 年生长枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方

法）；

c) 锯截大枝法；

d) 回缩法（对 2 年以上的多年生长枝进行的短截）；

e) 抹芽法（树木发芽后至展叶前，徒长后适时将树干上无用的芽抹

去）；

f) 除萌法（将树木主枝基部或大枝伤口附近经常长出的无用嫩枝剪

除）；

g)

h)

i)