酒店项目收益测算表
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
最可能最好最坏
160184136
三项加权评分结果：
88分
5.9万元 5.9万元 5.9万元
城市名称：保定
第一年租金及
物业费：180万元客房数：110成熟期GOP 率：59%制冷设备：分体变频品牌：汉庭快捷租金及物业
费：0.99装修费：649万元标准客
房成66元/间夜供暖设备：
燃气锅炉中介费：
8万元
单间租金：45元/日单间装修
费： 5.90万元成本调节项：热水：
气锅炉
收购资产：
租金收入比：28%建设期：3个月客房成
本：66元/间夜水单价： 3.00元/度建筑面积：5000㎡租金稳定期：3年开荒期：1个月净客房
成本：57元/间夜电单价：0.80元/度单间面积：45㎡租金递增比
例：
3%平均房价
：188元业主免费房：0间/年市政供暖单
价：
转租面积：租金递增频
率：每3年RevPAR
：
160元开业物
品： 288,730外购热水单
价：转租单价：付款进度：3个月成熟期出租率：85%所得税率：25%餐厅：包含餐厅
转租闲置期：
免租期：
3.0个月
爬坡期：3个月营业税率：5%太阳能维护
费：租赁期：15.0年房价递增比例：
2%
物价基金税
市政配套：
使用面积：5000㎡初始加盟费：0万元结构改造：保证金：
10万元加盟费比例：0.00%投资回收期： 4.7年加 盟
年8年二次装修年
份：8
装修摊销年限：
10年CRS比例：
0%
内部收益率：
24%
加盟总收入：
0万元
二装单间费
用： 25,000
百万
第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年现金流-6.5 1.7 1.7 1.8 1.8 1.9 1.9-1.4 2.1 2.1 2.3 2.1 2.1 2.2 2.3N/A N/A N/A N/A N/A 累计现金流
-6.5
-4.8
-3.1
-1.3
0.5
2.4
4.3
2.9
5.0
7.1
9.4
11.5
13.6
15.9
18.1
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
第1年
第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年投资收益率-4%13%14%15%15%16%16%4%15%15%12%23%23%24%25%N/A N/A N/A N/A N/A 内部收益率0%0%-33%-10%3%11%16%13%17%20%21%22%23%24%24%N/A N/A N/A N/A N/A EBITDA
0%
29%
31%
31%
31%
31%
31%
23%
32%
32%
33%
33%
33%
34%
34%
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
百万
第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年加盟费收入
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
客房RevPar 单间装修
项 目 测 算 表
销售及工程信息项目能源成本信息
项目现金流
项目投资回报
项目开发信息
项目财务信息
加盟费收入
累计加盟收入0.00.00.00.00.00.00.00.0N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A