酒店项目收益测算表

客房数：
110
成熟期 GOP率： 标准客房成本： 成本调节项： 客房成本： 净客房成本： 业主免费房： 开业物品： 所得税率： 营业税率： 物价基金税率：
59% 66元/间夜
制冷设备： 供暖设备： 热水：
分体变频 燃气锅炉 气锅炉
品牌： 汉庭快捷 中介费： 收购资产： 建筑面积： 单间面积： 转租面积： 转租单价： 转租闲置期： 租赁期： 使用面积： 保证金： 装修摊销年限： 15.0年 5000㎡ 10万元 10年 5000㎡ 45㎡ 8万元
项目投资回报 第 1年 投资收益率 内部收益率 EBITDA -4% 0% 0% 第 2年 13% 0% 29% 第 3年 14% -33% 31% 第 4年 15% -10% 31% 第 5年 第 6年 15% 3% 31% 16% 11% 31% 第 7年 16% 16% 31% 第 8年 4% 13% 23% 第 9年 15% 17% 32% 第 10年 15% 20% 32% 第 11年 12% 21% 33% 第 12年 23% 22% 33% 第 13年 23% 23% 33% 第 14年 24% 24% 34% 第 15年 25% 24% 34% 第 16年 N/A N/A N/A 第 17年 N/A N/A N/A 第 18年 N/A N/A N/A 第 19年 N/A N/A N/A 第 20年 N/A N/A N/A
装修费： 649万元 单间装修费： 5.90万元 建设期： 开荒期： 平均房价 ： R evPAR： 成熟期出租率： 爬坡期： 房价递增比例： 3个月 1个月 188元 160元 85% 3个月 2%
66元/间夜 57元/间夜 0间/年 288,730 25% 5%
水单价： 3.00元/度 电单价： 0.80元/度 市政供暖单价： 外购热水单价： 餐厅： 太阳能维护费： 市政配套： 结构改造： 包含餐厅
加盟费收入 百万 加盟费收入 累计加盟收入 第 1年 0.0 0.0 第 2年 0.0 0.0 第 3年 0.0 0.0 第 4年 0.0 0.0 第 5年 第 6年 0.0 0.0 0.0 0.0 第 7年 0.0 0.0 第 8年 0.0 0.0 第 9年 N/A N/A 第 10年 N/A N/A 第 11年 N/A N/A 第 12年 N/A N/A 第 13年 N/A N/A 第 14年 N/A N/A 第 15年 N/A N/A 第 16年 N/A N/A 第 17年 N/A N/A 第 18年 N/A N/A 第 19年 N/A N/A 第 20年 N/A N/A
项 目 测 算 表
项目开发信息
客房RevPar 单间装修
销售及工程信息
最坏 最可能 最好 160 184 136 5.9万元 5.9万元 5.9万元
项目财务ຫໍສະໝຸດ Baidu息
三项加权评分结果：
88分
城市名称：
保定
第一年租金及 物业费： 租金及物业费： 单间租金： 租金收入比：
项目能源成本信息
180万元 0.99 45元/日 28% 3年 3% 每3 年 3个月 3.0个月
租金稳定期： 租金递增比例： 租金递增频率： 付款进度： 免租期：
初始加盟费： 加盟费比例： CRS比例：
0万元 0.00% 0%
投资回收期： 内部收益率：
4.7年 24%
加 盟 年 限： 加盟总收入：
8年 0万元
二次装修年份： 二装单间费用：
8 25,000
项目现金流 百万 现金流 累计现金流 第 1年 -6.5 -6.5 第 2年 1.7 -4.8 第 3年 1.7 -3.1 第 4年 1.8 -1.3 第 5年 第 6年 1.8 0.5 1.9 2.4 第 7年 1.9 4.3 第 8年 -1.4 2.9 第 9年 2.1 5.0 第 10年 2.1 7.1 第 11年 2.3 9.4 第 12年 2.1 11.5 第 13年 2.1 13.6 第 14年 2.2 15.9 第 15年 2.3 18.1 第 16年 N/A N/A 第 17年 N/A N/A 第 18年 N/A N/A 第 19年 N/A N/A 第 20年 N/A N/A
加盟费收入