高层办公楼造价指标分析
商务办公楼工程造价指标分析
项目名称工程名称工程分类工程地点建造物功能及规模开工日期竣工日期建造面积(平方米)建造和安装工程造价 (万元)平方米造价(元/平方米) 结构类型层数(层)建造高度(檐口) (米)层高(米)建造节能类型基础埋置深度(米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期内容××商务办公楼建造工程-民用建造-公共建造-办公建造-高层办公楼中环线内办公用房(2 幢毛坯)2022 年9 月1 日2022 年8 月21 日52098 其中:地上 40995 地下___11103__16426.883153.05框架剪力墙地上_9 层__ 地下_1 层____41.5其中:首层 5.5 标准层__4.5___无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板钻孔灌注桩地下室底板6.6M 局部7.2M清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2022)及相关文件施工期建造市场材料价格项 目 名 称土(石)方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土 工程(基础类型)厂库房大门、特种门、 木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程门窗工程墙柱面工程墙柱面、 天棚、 涂料 天棚工程工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程特征描述围护结构内大开挖钻孔灌注桩200 厚小型砼空心砌块200 厚加气砼砌块900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼地下室为人防门-APP 屋面防水卷材，双层3MM屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无 机保温砂浆-地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平铝合金断桥隔热排窗内墙普通内墙涂料；外墙真石漆普通内墙涂料 普通内墙涂料-配电箱、金属桥架、钢管、 PC 管、 YJV 电缆、荧 光灯、筒灯给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、 UPVC 排水管消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢 管沟槽和罗纹连接通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理 系统 三菱电梯-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请赋予说明。
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析
表六、其他项目造价指标
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
计价。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
甲级办公楼(高层)造价估算指标
甲级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩一、工程概况1、工程类型：高层甲级办公楼2、技术经济指标：6365元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：57000 m2，其中地上45000 m2，地下12000 m2，标准层面积≥1700m25、建筑高度：≤100m（檐口高度），标准层层高≥4m6、建筑总层数：地下3层，地上≤24层（其中：裙房3层）7、结构形式：钢筋混凝土框筒结构，钻孔灌注桩，桩长≤45 m，地下连续墙围护8、基础埋深：≤20m（地下室外墙长度≤300m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，局部装饰构架3、内装饰标准（不含办公区域装修）：大堂、电梯厅选用高档花岗石地面，高档大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间选用花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶；办公层走道PVC卷材地面，高档乳胶漆墙面；后勤区域及楼梯间环氧树脂涂料地坪，普通乳胶漆墙面三、设备管线1、给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管、卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度≥2.5米/秒，荷载≤1350公斤，高档电梯17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备甲级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩990.00 45000 2202 基坑围护1320.00 12000 11003 土方工程318.00 12000 2654 地下建筑480.00 12000 4005 地下结构3360.00 12000 28006 地上建筑含外保温1575.00 45000 3507 地上结构4500.00 45000 10008 装饰公共部位2700.00 45000 6009 外立面含门窗4725.00 45000 105010 屋面180.00 45000 40土建及装饰工程费小计20148.00 57000 3535二机电安装工程1 给排水工程含水箱1026.00 57000 1802 消防喷淋含气体灭火741.00 57000 1303 煤气57.00 57000 104 变配电1197.00 57000 2105 应急柴油发电机组456.00 57000 806 电气1938.00 57000 3407 泛光照明135.00 45000 308 消防报警171.00 57000 309 综合布线285.00 57000 5010 弱电配管256.50 57000 4511 弱电桥架199.50 57000 3512 智能化调光系统85.50 57000 1513 BA系统513.00 57000 9014 卫星天线及有线电视57.00 57000 1015 安防系统171.00 57000 3016 广播系统57.00 57000 1017 空调送排风3990.00 57000 70018 锅炉285.00 57000 5019 电梯1425.00 57000 25020 擦窗机337.50 45000 7521 车库管理60.00 12000 50机电安装工程费小计13443.00 57000 2358 三预备费按建安工程费的8%计列2687.28 57000 471建安工程总费用36278.28 57000 6365。
高层办公楼造价指标分析的范文
高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
（GB50500-2008）计价。
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
10层高层办公楼造价指标分析
10层高层办公楼造价指标分析
1.建筑结构：高层办公楼的建筑结构是造价的重要指标之一，通常包
括钢筋混凝土框架或钢结构。
钢筋混凝土框架造价相对较低，而钢结构造
价相对较高。
此外，建筑结构的复杂度和抗震性能也会对造价产生影响。
2.土地成本：办公楼的土地成本是一个决定性的因素，不同地区的土
地价格差异较大。
城市中心地段的土地价格通常较高，而郊区或次级城市
则相对较低。
此外，土地面积、形状和利用率也会影响土地成本。
3.室内装修：办公楼的室内装修是一个重要的造价指标，包括办公室
隔断、地板、天花板、墙面涂料、灯具、空调系统等。
装修风格和档次的
不同会导致造价差异。
4.设备设施：办公楼所需的设备设施包括电梯、消防设备、供水供电
设备、通风系统等。
这些设备的品质和数量根据建筑用途和规模而定，会
对造价产生影响。
5.管理费用：管理费用是办公楼运营过程中的一个重要成本，包括物
业管理费、保洁费、安保费、水电费等。
这些费用通常是每月或每年支付的，需要考虑在总造价中。
此外，还有一些其他因素也会对10层高层办公楼的造价产生影响，
如建筑用途、当地建筑规范和标准、市场行情等。
需要注意的是，以上仅为一般性的造价指标分析，实际的10层高层
办公楼造价还需要根据具体情况进行综合考虑，以获得准确的数据和信息。
10层高层办公楼造价指标分析
10层高层办公楼造价指标分析1.国家政策和地区规划：不同地区的政策和规划对高层办公楼的建设有不同的要求和限制。
例如，一些地区可能对建筑高度、建筑材料、能源效率等方面有严格的规定。
因此，在进行造价指标分析时，需要充分了解当地的政策和规划要求，并将其考虑在内。
2.建筑设计和功能需求：高层办公楼的设计和功能需求对其造价有直接影响。
一般来说，高层办公楼的设计要考虑到建筑安全、空间利用效率、舒适度等方面。
而办公楼的功能需求可能会使得建筑设计复杂化，例如需要设立多个独立的办公室、会议室、休息间等。
因此，在进行造价指标分析时，需要根据具体的建筑设计和功能需求，综合考虑各个方面的因素。
3.建筑材料和施工工艺：高层办公楼的建筑材料和施工工艺直接决定了其造价水平。
常见的建筑材料包括混凝土、钢材、玻璃等，而施工工艺可能涉及到混凝土浇筑、钢结构安装、外墙装饰等多个环节。
不同的材料和工艺具有不同的成本，因此在进行造价指标分析时，需要根据实际情况选择适合的材料和工艺，并对其成本进行评估。
4.劳动力和管理成本：高层办公楼的建设涉及到大量的劳动力和管理成本。
劳动力包括建筑工人、工程师、设计师等，他们的薪酬和保险费用等都需要计入造价。
同时，高层办公楼的建设和管理过程中还需要有专业的管理人员，他们的薪酬和管理费用也需要考虑在内。
因此，在进行造价指标分析时，需要综合考虑劳动力和管理成本。
5.建筑设备和设施：高层办公楼需要安装各种设备和设施，如电梯、空调、消防系统等。
这些设备和设施的价格和维护成本也是造价的一部分。
在进行造价指标分析时，需要对建筑设备和设施进行详细的计划和预算。
6.其他因素：除以上几点外，还有一些其他因素也需要考虑。
例如，土地购置费用、税费等都会对造价产生影响。
同时，不同的建筑公司和承建商的报价可能也会有差异，所以在进行造价指标分析时，需要考虑到这些因素，并进行适当的比较和评估。
综上所述，对于10层高层办公楼的造价指标分析，需要综合考虑国家政策和地区规划、建筑设计和功能需求、建筑材料和施工工艺、劳动力和管理成本、建筑设备和设施等多个方面的因素。
商务办公楼工程造价指标分析报告
商务办公楼工程造价指标分析报告
摘要：
本文以商务办公楼工程为研究对象，对其造价指标进行了全面的分析和研究。
通过对项目规模、工程量、工程质量、工程复杂度等关键因素的综合考虑，得出了一套适用于商务办公楼工程造价指标体系，并对其具体组成部分进行了详尽论述。
同时，针对不同的人力、材料和设备，提出了相应的造价控制策略，以引导商务办公楼工程的合理投资和管理。
一、引言
二、商务办公楼工程造价指标分析
1.项目规模指标
2.工程量指标
3.工程质量指标
4.工程复杂度指标
三、商务办公楼工程造价控制策略
1.人力成本控制策略
2.材料成本控制策略
3.设备成本控制策略
结论：
商务办公楼工程的造价指标体系是一个复杂而系统的工程管理模型，其合理运用和实施对项目的成功落地至关重要。
本文对商务办公楼工程造
价指标进行了全面的分析和讨论，并给出了相应的控制策略，具有一定的参考价值和实践意义。
希望相关行业和管理者能够从中受益，提高商务办公楼工程的投资回报率和管理水平。
办公楼建设工程造价指标分析
一、工程概况与特征
工程概况
工程名称
某产业园办公楼
建筑面积
13180.3m2
结构类型
框剪
层数
地下一层，地上十七层
工程类别
核定费率
计价依据
2000年安徽省土建定额、1999年装饰定额、2000年安徽省安装定额。
计价方式
定额计价
造价类型
预算
工程造价
21685643元
价格基期
2012年4月
工程结算：开竣工日期
工程特征
土建
建筑工程
页岩多孔砖墙体、外墙外保温、柔性+钢性保温防水屋面
结构工程
钢筋砼墙柱梁板（不含地下室和基础）
装饰装修工程
内墙混合砂浆（卫生间/电梯前室贴面砖），起居室等室内/过道/公共楼梯间满
批腻子二遍、乳胶漆二遍，外墙晴雨漆/花岗岩/马赛克、外墙20厚无机保温，
一层门厅电梯厅处大理石面层，卫生间聚氨酯防水，一层地面涂膜防水，彩色 隔热塑钢窗，彩钢卷帘门、户内套装门、乙级防火门、丙级防火门、胶合板推 拉门、彩色隔热塑钢门
安装
给排水工程
电气工程
暧通工程
其他
含单元门、入户门。
二、造价指标:定额计价
费用名称
土建工程
给、排水工程
电气工程
暖通工程
合计'
直接工程费
16242068
1255225
1140960
79747
18718000
其中
人工费
3691602
140326
199927
2638
4034493
材料费
11866445
1100573
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析三
高层办公楼造价指标分析(1)
1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；
2. 上表内第3项模板费用包括在相关的分部分项工程费用内；
3. 上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项
“桩与地基基础工程”内；
4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
5. 上表乃按照承包方投标时填报的费用统计, 该费用在合同内属费用包干项目。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
1.建筑工程主要工程量指标
2.工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3.综合单价可视工程实际情况选填。
2.安装工程主要工程量指标
2.工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格归入相应的分部分项工程内。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析(1)
高层办公楼造价指标分析（1）
注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。
注:1
内；
2 上表内部分内容采用合同价、部分内容采用概算价，具体请详阅表二。
1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费
用内；
2. 上表内第3、4、5项模板费用已包括在实体工程费用内综合考虑；
3. 上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2
项“桩与地基基础工程”内；
4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
5. 上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证
书、试验及检查、绿色建筑、BIM等费用。
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标（略）。
高层办公楼造价指标分析表工程概况项目名称内容工程名称
高层办公楼造价指标分析表1. 工程概况本项目为一座高层办公楼项目，地上共有35层，地下2层，总建筑面积约为12万平方米，主要功能为商务办公、会议中心、商业及餐饮配套。
位于市中心商业区，交通便利，周边商业氛围浓厚，适合商务办公和商业配套服务。
2. 项目名称高层办公楼建设项目3. 内容本文档主要分析高层办公楼建设项目的造价指标，为项目设计及建设提供参考。
4. 工程名称高层办公楼地基基础及主体结构工程5. 项目情况本工程结构采用高强度混凝土框架结构，设计抗震设防烈度为8度，地下室基础结构宽畅有序，规划合理，配备防水、防渗、防雷、防火、防盗等设备。
主体结构采用混凝土、钢筋及钢材等材料，结构形式为框架支撑+剪力墙体系。
主体结构高度达到140米，采用450毫米厚混凝土墙板及120毫米厚外墙保温材料进行保温隔热。
本工程主要包括地下室基础结构及地上35层钢筋混凝土框架结构，其中地下室一层结构高度为4米，二层结构高度为5米，地面层以上结构高度为3米。
6. 设计指标本工程结构设计使用《建筑设计规范》(GB50001)、《高层建筑技术规范》(GBJ53)及《建筑抗震设计规范》(GB50011)等标准，满足国家相关法规及规范要求。
实现统一的设计、统一的材料、统一的施工质量、统一的标准化管理，保证了项目的质量、安全、效益。
7. 造价指标本工程造价包括下列几个方面：1.土建工程造价土建工程包括地基基础工程和主体结构工程。
根据招标文件和中标方案，本工程土建工程投资额预算为 1.2亿人民币，土建分部工程各项费用的占比约为75%。
2.室内装修工程造价室内装修工程包括吊顶、墙面、地面、门窗、隔断等装修套餐。
根据实际情况，本工程室内装修工程投资额预算为5000万元人民币，占总投资的10%。
3.建筑机电工程造价建筑机电工程包括电气、空调、给排水等工程，是保证办公楼正常运行的重要工程。
根据实际情况，本工程机电工程投资额预算为4000万元人民币，占总投资的8%。
[上海]超高层办公楼造价指标分析
![[上海]超高层办公楼造价指标分析](https://img.taocdn.com/s3/m/00ac93c8960590c69ec376f3.png)
标准层
4.5
建筑物功能
地下四层设停车库、人防、设备机房、管理用房等；首层至32层全为办公用房。
土建工程
基础
钻孔灌注桩，1m厚地下连续墙，平均1.2 m厚大底板，600 mm厚地下室外墙。
楼地面
大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：环氧树脂涂料；办公区：现浇楼板；卫生间：人造石、地砖
门窗
普通钢门，防火钢门，电动钢质防火卷帘门。
92.47
1.74
4、消防工空调工程
553.60
10.44
6、电梯工程
456.20
8.61
7、设备
112.85
2.13
8、其它工程
54.20
1.02
合计
5301.56
100.00
注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及市场价格编制。
外装饰
玻璃幕墙（双面夹胶玻璃幕墙，单面地反射），铝复板。
内装饰
大堂、电梯厅：进口花岗岩饰面，卫生间：人造石、墙砖墙身饰面，轻钢龙骨石膏板吊顶。
屋面
XPS挤塑泡沫聚苯保温板，改性沥青防水卷材，花岗石铺设。
安装工程
电气
动力系统，变配电系统，主干线电缆沿桥架敷设，插接式母线槽，公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等，办公区域照明配管线。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。
电梯
OTIS电梯共18台。
设备
空调机组（2台1200RT和1台500RT），电热式锅炉，新风空气处理机组，动力、照明配电箱，泵，高低压配电柜，电力变压器（2台35KV和4台10KV），柴油发电机组（1500KVA和1000KVA各一台）。
二、工程造价指标
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分析（2）表一、工程概况
表二、工程特征
注：
1.上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；上表
内第3、4、5项模板、脚手架费、垂直运输费用包括在相关的分部分项工程费用内;
2.上表内第6项基坑支护工程、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2项
3.“桩与地基基础工程”内；
上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
4.上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。
上
5.表内第10项‘其他措施费’含外立面工程、精装修工程、钢结构工程、电梯工程等小分包工程的措施费。
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析(上海)
高层办公楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层建筑造价指标
高层建筑造价指标在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
它们不仅是城市现代化的象征，也为人们提供了更多的居住和工作空间。
然而，要建造一座高层建筑，了解其造价指标是至关重要的。
这不仅有助于项目的规划和预算编制，还能为投资方和建设方提供决策依据。
一、高层建筑造价指标的构成高层建筑的造价指标通常包括以下几个主要方面：1、土地成本这是项目开发的首要支出。
土地的位置、面积、规划用途以及当地的土地市场行情都会对其价格产生影响。
在城市中心或繁华地段，土地成本往往较高，而在郊区或新兴区域则相对较低。
2、建筑工程费用这是造价的核心部分，涵盖了从基础施工到主体结构、外立面装饰、内部装修等各个环节的费用。
其中，基础工程的费用取决于地质条件和建筑高度，高层建筑通常需要更坚固的基础来支撑其重量。
主体结构的造价则与建筑的结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）、材料选择（如钢材、混凝土等）以及施工工艺有关。
外立面装饰和内部装修的费用则因设计风格、材料品质和装修标准的不同而有很大差异。
3、设备及安装工程费用包括电梯、空调、消防、给排水、电气等设备的采购和安装费用。
电梯的数量和质量、空调系统的类型、消防设施的配置等都会影响这部分的造价。
4、配套设施费用如停车场、绿化景观、道路、围墙等的建设费用。
停车场的规模和设计、绿化景观的复杂度等都会对成本产生影响。
5、设计及监理费用专业的设计团队和监理单位的服务费用也是不可忽视的一部分。
设计方案的合理性和创新性、监理工作的质量和效率都会对项目的成本和进度产生影响。
6、税费及其他费用包括各种税费、规费以及不可预见的费用等。
二、影响高层建筑造价指标的因素1、建筑高度和规模一般来说，建筑高度越高、规模越大，其造价也会相应增加。
这是因为高层建筑需要更强大的结构支撑、更复杂的施工技术和更多的设备设施。
2、地理位置不同地区的物价水平、人工成本、材料价格等存在差异，这会直接影响到建筑造价。
例如，在一线城市和经济发达地区，建筑成本通常较高。
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高层办公楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
（GB50500-2008）计价。
表八、主要消耗量指标
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
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注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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