项目工程设计任务书

项目工程设计任务书

-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

_____项目工程设计任务书

一、项目概况

（一）项目名称：_____项目

（二）位置、项目可用资源及区域地产市场现状：

1、位置：本工程为 XX项目工程，位于________，地块为_________，地块总用地面积_____平方米。

2、项目可用资源：

3、区域地产市场现状：

二、项目规模

（一）总占地面积_____平方米，容积率_____，总建筑面积_____平方米，其中住宅建筑面积_____平方米，商业建筑面积_____平方米。

（二）建筑高度或层数：建筑高度_____；

（三）建筑密度：____；

（四）绿地比例：____；

（五）建筑间距：满足规范及相关规定。

三、设计依据

1、____项目地块红线图，规划设计要点，土地出让合同；

2、地块现状资料；

3、甲方提出的定位建议、设计要求等；

4、甲方提供的有关技术条件。

5、国家及地区有关的规划、设计、消防、人防等规范；

6、周边道路、管线资料。

四、项目定位

五、设计内容

（一）设计工作分为方案设计、施工图设计、施工服务及协助甲方办理相关政府部门报建等履行阶段。

（二）设计内容包括以上各设计阶段除景观设计以外的所有设计内容，含建筑、结构、给排水、消防、强弱电（含高低压配电、智能化、电信、有线电视等）、人防、燃气、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、道路、围墙、配套设施等室外工程）、建筑外装饰及标准层公共部分装饰设计（有特殊要求的二次设计除外）等内容。乙方并负责景观设计及其它专业设计的总协调、配合工作；乙方需提供所有设计文件的电子文件。

（三）设计文件及设计深度

1、各阶段设计文件达到国家《设计文件编制深度规定》相应要求；

2、需按甲方不同阶段的要求提供项目鸟瞰图、主要建筑单体透视图、主要景观透视图、模型等及所有设计文件相应的电子文件。

六、设计要求

1、整体建筑风格____；

2、充分考虑建筑物的体量、高度、色彩、形式等要素，以及建筑体的空间布局和景观环境设计，与城市设计相协调；

3、充分考虑临近住宅小区的影响，尽量避免物业管理、人流、车流与施工交叉可能出现的问题；

4、仔细考虑总体布局，交通流线以及周边建筑的影响。

5、打造差异化的项目产品，应在优良规划、独特户型、住户会所、绿化园林、产品功能配备等方面做出特色，突出生态、环保、节能概念。

6、根据项目的定位，采取有效措施控制开发成本。

7、

七、以上所有要求将在设计过程中，根据设计情况进行部分调整，以甲方补充函件、会议纪要、传真为准。

附件：1、XX项目红线图，国土局提供的规划设计要点；

2、周边道路及地块现状资料。

年月日