物业对装修公司管理规定
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、前言商业物业装修是指商业建筑内部空间的设计和装饰，包括墙面、地面、天花板、门窗等方面的装饰设计与施工。
为了保证商业物业装修的质量和安全性，规范管理是必不可少的。
本文档旨在制定商业物业装修管理的规定，以确保商业物业的安全与美观。
二、目标与范围本规定的目标在于规范商业物业的装修管理，保证装修工作的质量和安全性。
适用于所有商业物业的装修，包括店铺、办公楼、购物中心等。
三、装修管理责任1. 物业管理公司应对商业物业的装修进行全程监管，并制定相应的管理方案。
2. 物业管理公司应聘请合格的装修公司，对其施工过程进行监督和检验。
3. 装修公司应按照物业管理公司的要求，进行装修工作，并确保施工质量符合相关标准。
四、装修前的准备工作1. 商业物业所有者或租户需向物业管理公司提交装修申请，并提供详细的装修方案。
2. 物业管理公司要对装修方案进行评审，确保符合法律法规及相关安全标准。
3. 装修前，商业物业所有者或租户需提供装修施工所需要的证件和资质，如建筑施工许可证、装修公司的营业执照等。
五、装修材料及工艺标准1. 商业物业的装修材料应符合相关国家标准，且不得使用过时、有害或易燃的材料。
2. 装修材料的采购应从正规渠道购买，并保留好购买证明和质检报告。
3. 装修工艺应符合相关行业标准，施工人员应熟悉材料的正确使用方法，并遵循施工要求。
六、装修施工管理1. 装修施工过程中应确保安全措施得到落实，施工现场要设置明显的安全警示标志。
2. 施工现场的防护网、通道、消防设施等应符合相关规定，并有专人负责维护。
3. 施工期间，应定期检查施工质量，确保符合预定的装修方案。
4. 施工过程中严禁乱堆放材料、乱倒垃圾等行为，保持施工现场整洁。
七、装修竣工验收1. 装修完工后，商业物业所有者或租户应向物业管理公司提出竣工验收申请。
2. 物业管理公司应组织专业人员进行验收，确认装修是否符合预期效果和质量要求。
物业装修管理规定(三篇)
物业装修管理规定第一章：总则第一条为了规范物业装修管理，维护小区环境，保障居民安全，遵守相关法律法规，制定本规定。
第二条物业装修管理适用于小区住户进行房屋装修的相关工作。
第三条物业装修管理应当坚持科学、民主、公开、便利的原则，促进装修工作的顺利进行。
第四条物业装修管理应当注重环保、安全、经济、实用、美观的原则，遵循节约资源和保护环境的要求。
第五条物业装修管理应当坚持科学、先进技术，提倡绿色、环保、低碳、节能的装修理念。
第二章：装修申请第六条居民进行装修工作前，应当书面向物业公司提出装修申请，并提供相关材料。
第七条装修申请材料包括：个人身份证明、房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同等。
第八条物业公司接到装修申请，应当在5个工作日内审核并给予批复。
第九条物业公司审核装修申请应当遵守相关法律法规，保证装修方案的合理性、安全性和可行性。
第十条物业公司审核不通过的，应当向申请人出具书面意见，说明理由，并告知申请人可以复议的权利。
第三章：装修施工第十一条施工单位应当具备相应的施工资质和人员，遵守相关法律法规和标准，确保施工质量和安全。
第十二条施工过程中应当按照设计方案和有关规范进行，不得擅自修改和变动。
第十三条施工单位应当配备足够数量的施工人员和相应的施工设备，保证施工进度和质量。
第十四条施工单位应当制定施工方案和施工组织安全措施，并报备物业公司。
第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，加强施工现场管理，确保施工过程中的安全。
第十六条施工单位应当采取环保措施，减少对小区环境的污染和影响。
第十七条施工单位在施工过程中应当与邻近住户保持良好的沟通，协商解决可能引起纠纷的问题。
第十八条施工单位在施工过程中不得占用公共场所和影响其他住户的正常生活。
第四章：装修监督第十九条物业公司应当组织专业人员进行装修工程现场监督，确保装修工作按照设计方案进行。
第二十条居民可以要求物业公司给予装修工程现场监督，并可以提出整改要求。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：装修是指对房屋进行改造、装饰和修缮，旨在提升居住环境的舒适度和美观度。
然而，装修过程中常常会引发噪音、污染和安全隐患等问题，因此物业对装修管理规定显得尤为重要。
本文将从五个方面详细阐述物业对装修管理的规定。
一、装修前的准备工作1.1 提交装修申请：居民在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工时间、施工队伍等相关信息。
1.2 缴纳装修押金：为了保证装修过程中的安全和卫生，物业通常要求装修业主缴纳一定金额的装修押金，待装修完毕并经验收合格后退还。
1.3 签订装修合同：物业要求装修业主与装修公司签订装修合同，明确双方的权利和义务，确保装修过程的合法性和规范性。
二、装修期间的管理要求2.1 施工时间限制：物业通常会规定装修的施工时间段，避免噪音和污染对邻居的影响，一般在白天工作时间为主。
2.2 施工队伍管理：物业要求装修业主选择正规的装修公司，并对施工队伍进行管理，确保施工人员的素质和工作质量。
2.3 施工安全管理：物业要求装修业主在施工期间采取必要的安全措施，如悬挂警示标语、设置安全防护网等，确保施工过程的安全性。
三、装修材料的选择和使用3.1 环保材料要求：物业鼓励装修业主选择环保材料，减少室内空气污染和对环境的影响。
3.2 装修材料审批：物业要求装修业主在使用特殊材料时，提供相关的材料检测报告，并经物业审批通过方可使用。
3.3 废弃物处理：物业规定装修业主在装修完毕后，必须妥善处理废弃物，不得乱倒乱扔，保持公共区域的清洁和整洁。
四、装修验收和维修保养4.1 装修验收标准：物业要求装修业主在装修完毕后，向物业管理处申请验收，确保装修质量符合规定标准。
4.2 维修保养责任：物业规定装修业主对装修过程中引起的损坏或质量问题负责，并承担相应的维修和保养责任。
4.3 装修期限限制：物业对装修的期限进行限制，避免装修时间过长导致其他业主的不便和投诉。
五、装修违规处理5.1 违规处罚措施：物业对装修违规行为进行处罚，如罚款、停工等，以确保装修过程的规范性和秩序性。
物业装修管理规定模版
物业装修管理规定模版在物业管理中，装修是一个必不可少的环节。
为了保障物业的整体形象，提升业主居住质量，物业装修管理规定起到了重要的作用。
本文将就物业装修管理规定进行详细阐述，包括以下几个方面：装修资格要求、装修申请流程、装修施工管理、装修监管和装修验收等。
一、装修资格要求1. 装修公司资格要求装修公司应具备相应的营业执照、工程资质证书、安全生产许可证等相关证件，并且拥有一定的项目经验和良好的信誉。
物业管理方有权对装修公司进行审查，不合规的装修公司不得参与物业的装修工程。
2. 装修材料要求装修材料应符合国家相关标准，且符合环保要求。
物业管理方有权对装修材料进行检查，不合规的材料不得使用。
二、装修申请流程1. 业主申请业主在进行装修前需要向物业管理方递交书面申请，申请须包括装修计划、装修公司资质证明、材料清单等相关资料。
2. 物业管理方审批物业管理方收到业主装修申请后，将在规定时限内进行审批。
审批通过后，物业管理方将发放装修许可证书，并告知相关装修规定和要求。
三、装修施工管理1. 装修工地管理施工方需按照物业管理方的要求设置合理的施工工地标识，并遵守现场秩序管理规定。
施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料，严禁倾倒废弃物。
2. 施工安全管理施工方需制定相应的施工安全方案，并确保施工现场人员遵守相关安全操作规程，配备必要的个人防护装备。
施工期间不得进行高空作业、明火作业等危险性较大的工作。
四、装修监管1. 施工进度监控物业管理方有权对装修施工进度进行监控，并与施工方保持沟通，确保按时完成装修工程。
2. 施工质量检查物业管理方将对施工方进行定期或不定期的质量检查，确保装修工程符合相关规范和标准。
五、装修验收1. 完工报告施工方在装修完工后应向物业管理方提交详细的装修完工报告，包括装修内容、使用材料情况等。
2. 装修验收物业管理方将派专人对装修工程进行验收，验收合格后方可进行入住。
如有不合格的情况，需施工方及时整改并重新进行验收。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。
这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。
本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。
一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。
居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。
1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。
在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。
1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或造成其他居民的不便。
如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或限制工程进展。
二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。
这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。
2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。
居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。
2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或对公共区域造成损害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。
居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。
三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。
例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成损害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。
3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。
物业管理公司室内装饰装修管理规定
物业管理公司室内装饰装修管理规定修订）为了规范公司装饰装修管理，制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护客户利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《深圳市家庭居室装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，特制定以下室内装饰装修管理规定：一、装修申报审批：1．装修申报人向服务中心申报，填写《室内装饰装修申报验收审批表》。
2．服务中心发放一式三份的《深圳市承建家居装修工程纳税登记审核表》给装修企业（业主），填写装修项目、范围、标准、时间和装修单位名称。
注：如公司未实行代征税，不作此项规定）3．服务中心查验装修企业营业执照、税务登记证、《承建资质证书》、装修方案图纸及有关部门的审批手续。
如需改动水电管线、阳台、洗手间、厨房防水层或拆墙、凿地面，事务助理必须现场查看并核准。
4．经服务中心审批后，由业主、装修企业负责人与服务中心签订《室内装饰装修办理服务协议》。
5．收取装修保证金、出入证工本费、垃圾清运费和家庭装修纳税保证金，装修企业填写《装饰装修人员登记表》。
1 -6．开具《衡宇装修答应证》，发放《临时收支证》进场施工。
二、装修范围：1．承重结构XXX为钢筋混凝土框架结构的，住户装修时一概不克不及破坏原结构。
2．墙体凡是拆、打、凿厅及房的隔墙，厨房和卫生间隔墙以及与楼地面相接处，改动墙内预埋的各种管线，应在服务中心的指导下按规定进行，以免破坏墙体承重、墙内管线及地面防水层。
严禁住户装修时破坏外墙面，以免影响防水性能。
3．燃气管道卫生间安装的燃气热水器必须符合燃气公司要求，有气管的部位及装有燃气表的阳台不能封闭，必须保持通风。
住户在装修时严禁随意改动管道，必须保持管道的外露，如需改动须经燃气公司批准，并由燃气公司组织施工。
4．电气线路服务中心发放管线配置图，提醒住户聘请有操作证的工人施工，暗敷管线不得损坏墙体，承重墙内暗敷管线的管径不得大于1.2厘米，严格按技术规范要求进行施工，并提供修改、增加插座等电气竣工图。
2024年物业装饰装修管理规定
2024年物业装饰装修管理规定____年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和加强物业装饰装修管理，促进社区环境卫生的改善，保障居民的安全和居住品质，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。
第二条本规定适用于各类住宅小区和商业综合体等集中式住宅小区的装饰装修活动。
第三条物业公司负责物业装饰装修管理工作，在管理过程中应依法维护业主的合法权益，并积极主动地参与协助业主解决装修过程中的问题。
第四条物业公司有权委托第三方机构进行装饰装修管理工作，但应确保其具备相关管理经验和法律意识。
第五条业主在进行装饰装修时，必须遵守国家相关法律法规和规范要求，保证施工质量和施工安全。
第二章装饰装修申请与审批第六条业主在进行装饰装修前，必须向物业公司提出装饰装修申请，并提供以下材料：业主身份证明、装修合同、装修设计方案、装修公司相关证件、装修施工计划、施工安全措施等。
第七条物业公司在收到装饰装修申请后，应及时组织相关专业人员进行现场勘察，并根据勘察结果和相关规定进行审批。
第八条物业公司对装饰装修申请进行审批时，应当严格按照相关规范和要求进行，审批结果应当及时告知申请人。
第九条对于不符合相关规范要求的装饰装修申请，物业公司有权要求业主进行调整和改正。
第十条物业公司应当建立装饰装修申请和审批的台账，记录每一次的申请和审批情况，做到及时、准确、可查。
第三章施工管理第十一条施工队伍应当遵守国家相关法律法规和施工安全规范，保证施工过程的安全和质量。
第十二条施工队伍应当按照装修设计方案进行施工，不得擅自变更装修方案和施工方法。
第十三条施工队伍在施工过程中，必须加强对施工现场的管理，保持施工现场的整洁和安全。
第十四条施工队伍应当按照相关规定，使用符合国家质量标准的建筑材料和装修材料，不得使用劣质材料和假冒伪劣产品。
第十五条施工队伍应当按照相关规定，合理使用施工机械设备，不得超载和超速操作。
第四章环境保护与噪音防控第十六条施工中产生的噪音，必须符合国家相关噪音排放标准，不得对周围居民产生严重影响。
物业公司装修管理制度下载
物业公司装修管理制度下载第一章总则第一条为规范物业公司的装修管理行为，保障物业公司的正常运营，提高物业管理的服务水平，提升住户生活质量，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有属于物业公司管理范围内的装修行为。
第三条物业公司装修管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保装修工程的质量和进度。
第二章装修管理机构第四条设立专门的装修管理部门，负责对物业公司内的装修活动进行统一管理、监督和协调。
第五条装修管理部门设置部门负责人，具体负责装修管理部门的日常工作。
第六条装修管理部门的职责包括但不限于：1. 制定和完善装修管理制度，监督和指导装修工程的实施；2. 协调装修工程中的各方利益关系，解决装修中的纠纷和问题；3. 监督装修工程的进度和质量，确保装修工程按时按质完成；4. 定期检查和评估装修工程的实施情况，及时发现和解决问题；5. 负责对装修企业和装修工人进行管理，确保其合法合规从事装修工作。
第七条装修管理部门应对装修企业和装修工人进行培训，提高其对装修管理制度的理解和执行能力。
第三章装修管理流程第八条住户提出装修申请后，需向物业公司提供相关资料和证明文件，装修管理部门对申请进行审核并在符合条件的情况下发放装修许可证。
第九条住户在开始装修前，应与物业公司签订装修施工协议，并交纳相应的装修押金。
第十条装修工程开工前，装修管理部门应安排相关人员进行现场考察和验收，确保装修工程的合理性和安全性。
第十一条装修工程进行中，装修管理部门应定期对工程进展进行检查和评估，及时发现和解决问题。
第十二条装修工程完工后，装修管理部门应组织验收工作，对装修工程进行全面检查，并出具装修工程验收报告。
第十三条装修工程验收合格后，装修企业可申请退还装修押金，并由装修管理部门办理相关手续。
第四章装修管理规定第十四条装修管理部门应明确以下规定：1. 住户进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改动建筑结构和外墙；2. 住户进行装修时，应遵守物业公司的相应规定，不得影响其他住户的正常生活和工作；3. 装修企业和装修工人应遵守相关施工规范和安全标准，确保施工质量和施工安全；4. 装修企业和装修工人应定期进行卫生清洁，保持施工现场的整洁和安全。
物业公司装修管理规定三篇
物业公司装修管理规定三篇篇一：物业公司装修管理规定物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。
下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。
物业公司装修管理规定范文1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“XXX”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。
二、装修管理要求：装修期限业主应在规定时间内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。
物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。
三、业主装修管理：室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
物业工程装修管理制度
物业工程装修管理制度第一章总则第一条为规范和统一物业工程装修管理，确定权利义务，维护物业管理秩序，根据有关法律法规、规章和《物业工程装修管理规定》，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区内的各类装修行为及相关人员，包括物业管理公司、物业业主、物业承包商等。
第三条物业管理公司为物业工程装修管理的主体，具体职责由物业管理公司相关部门负责。
第四条物业管理公司应当建立健全物业工程装修管理责任制度，明确管理权限和责任。
第五条物业管理公司应当加强对装修施工单位的管理，提高施工质量，确保施工安全。
第六条物业管理公司应当积极配合相关政府部门，加强对建筑装修行业的监管和监督。
第七条物业管理公司应当加强与相关单位的沟通协调，形成合力，共同维护物业管理秩序。
第八条物业管理公司应当定期组织开展装修管理培训，提高员工的管理水平和服务能力。
第二章装修申请第九条业主或承租人欲进行装修时，应当向物业管理公司提出书面申请，并提交相关材料。
第十条装修申请材料包括但不限于：装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同、材料清单、施工进度计划等。
第十一条物业管理公司应当在接到装修申请后，及时组织相关人员进行审核，并在规定时间内作出审批结果。
第十二条物业管理公司审批结果包括但不限于：同意装修、不同意装修、要求改进设计方案等。
第十三条业主或承租人应当按照物业管理公司的要求办理相关手续，包括但不限于：支付装修押金、签署装修承诺书等。
第十四条业主或承租人应当按照审批结果进行装修，并严格按照设计方案施工。
第三章施工管理第十五条物业管理公司应当指定专人负责装修施工管理，协调施工进度，处理施工过程中的问题。
第十六条装修施工单位应当具备相应资质，并遵守有关法律法规和装修相关标准。
第十七条施工单位应当在规定时间内完成施工任务，并保证施工质量。
第十八条施工单位应当保证施工过程中的安全，严格遵守安全规定，做好消防措施。
第十九条施工单位应当保持施工现场卫生整洁，减少对物业管理区的影响。
物业装饰装修管理规定（5篇）
物业装饰装修管理规定一、装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5、擅自搭建建筑物、构筑物;6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;2、施工时间：中小工程____天，较大工程____天，如需延期，要办理延期手续并按____元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工(办公楼除外)。
3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。
物业管理装修管理规定范文（4篇）
物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。
2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。
3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。
二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。
2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。
如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。
3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。
4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。
三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。
3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。
四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。
2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。
3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。
4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。
5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。
五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。
2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。
3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。
物业装修管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装修活动的管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及装修施工人员。
第三条物业管理单位应依法履行物业管理职责，对装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规和本规定的要求。
第四条业主、使用人应遵守本规定，自觉维护物业管理区域的公共秩序，共同维护良好的居住环境。
第二章装修申请与审批第五条业主、使用人进行装修活动，应提前向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或租赁合同；（三）装修方案及施工图纸；（四）装修施工合同；（五）其他相关材料。
第六条物业管理单位收到装修申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装修方案是否符合本规定及物业管理区域内装修规范；（二）装修施工合同是否合法有效；（三）装修活动是否会影响公共安全、设施设备使用及相邻业主权益。
第七条物业管理单位对装修申请审核通过后，应向业主、使用人出具装修许可证，并告知以下事项：（一）装修活动的具体时间、范围及注意事项；（二）装修施工人员应遵守的规定；（三）装修过程中的安全责任；（四）装修完毕后的验收及整改要求。
第八条未经物业管理单位批准，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。
第三章装修施工与管理第九条装修施工人员应具备相应的资质，并遵守国家有关安全生产的规定。
第十条装修施工人员应按照装修方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、功能及外观。
第十一条装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
第十二条装修施工人员应遵守以下规定：（一）不得损坏公共设施、设备；（二）不得占用公共区域进行装修施工；（三）不得在规定时间外进行装修施工；（四）不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品；（五）不得在房屋内进行电焊、气割等易产生火灾的作业。
物业管理公司装修管理规定
物业管理公司装修管理规定基于物业管理公司对建筑物的管理职责和装修工作的安全和质量管理重要性，制定以下装修管理规定。
一、装修前准备1.1 在进行任何装修工作之前，物业管理公司应与业主或承租人协商装修方案和施工安排，并征得相关部门及业主委员会的同意。
1.2 所有装修工作必须遵循国家及地方相关法律法规，包括安全生产、环境保护和消防安全等要求。
1.3 在进行室内装修前，需进行水、电、气等设施管线的检查，并确保施工过程不会对其产生影响。
1.4 物业管理公司应为装修工作选择合适的施工公司，并严格按照合同要求进行施工。
二、装修施工管理2.1 施工现场必须符合施工安全、卫生等相关要求，并严格执行现场施工管理制度。
2.2 施工过程中，需加强施工安全管理，确保施工人员的人身安全与生命安全不受威胁。
2.3 施工配套材料必须符合国家及行业标准，并严格进行验收和记录。
否则将对其质量和安全任何满足不符合要求的产品和材料。
2.4 在进行装修施工时，必须加强对施工产生的噪音、灰尘、污染等环境影响的管控。
2.5 物业管理公司需加强对施工质量的把控，及时发现问题并处理。
三、装修竣工验收3.1 完工后须在施工现场进行全面的验收工作，确保装修工程符合设计方案和合同要求。
3.2 根据验收结果，对质量问题进行整改，并要求施工公司解决问题。
3.3 工程质保期满后，在业主或承租人的使用过程中，如遇有因施工质量问题引起的问题，施工公司需无条件负责处理。
3.4 在竣工验收完成后，应及时办理相关手续和证件并报备相关部门。
以上为物业管理公司的装修管理规定，以保证装修工程安全、质量和环保等标准得到严格遵守和落实。
物业公司装修管理规定范文3篇
物业公司装修管理规定范文一、物业公司装修管理规定范文1.1 装修前准备1.1.1 业主在进行装修前必须向物业公司提交装修申请，并按规定交纳管理费用。
1.1.2 业主在装修前应该了解小区的装修规定，包括装修施工时间、安全要求、垃圾清理要求等。
1.1.3 业主应该向物业公司提供施工单位的资质证明和施工人员的身份证明。
1.2 装修施工要求1.2.1 施工单位应该按照小区的装修规定进行施工，施工现场应该保持整洁，不得堆放杂物或妨碍小区居民的正常出入。
1.2.2 施工单位应该向物业公司提交每天的施工计划及施工进度。
1.2.3 施工单位在施工过程中应该注意保持施工现场的安全，不得损坏小区公共设施和业主的个人财产。
1.2.4 施工单位在施工结束后，应该将施工区域内的垃圾清理干净，并报告物业公司验收。
1.3 保修期间维护1.3.1 在业主装修完毕后，装修施工单位应该向业主提供保修期限及维修服务电话。
1.3.2 业主在保修期间，应该按时进行定期检查，并及时向施工单位报告有关维修事宜。
二、物业公司装修管理规定范文2.1 施工管理2.1.1 业主装修前必须向物业公司提交装修申请并经过物业公司审批后方可施工。
2.1.2 施工单位应该按照小区装修规定进行施工，保持施工现场的整洁和安静，不影响其他业主的日常生活。
2.1.3 施工单位应该在施工现场加强安全管理，防止事故发生。
同时，应该保护小区公共设施和个人财产。
2.1.4 施工单位在施工完成后应该及时清理施工现场的垃圾。
2.2 装修标准2.2.1 装修材料必须符合国家或地方有关规定，不得使用有毒、有害或劣质的材料。
2.2.2 硬装装修应该符合国家有关标准，并确保施工质量达到相应标准。
2.2.3 软装装修应该以舒适、美观、实用为主要考虑因素。
2.2.4 业主装修期间应该保持小区安静，不得影响其他业主的生活和休息。
2.3 维修保养2.3.1 施工单位应该向业主提供装修的保修期限和维修服务电话。
物业对装修公司管理规定
物业对装修公司管理规定一、装修范围业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修，应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。
二、装修申请业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份，并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。
三、装修审批1.业主（办公公司）必须如实填报《装修申请审批表》各款内容，并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处，同时交纳装修管理的有关费用(装修押金）,详见《装修收费项目及标准》。
2.业主（（办公公司)收到批复后，应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工.四、施工管理1。
所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改.如切实需要更改，必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。
2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。
3。
装修期限:由装修公司申请。
4.施工时间:每天施工时间为8：00～12：00，14：00～18：00；节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。
5.施工期间，施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》，随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。
6.装修单位内每50平方米配备CO2干粉灭火器一个（2㎏)，且须放置在显眼易拿的位置.7。
装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线,超容量用电在与管理处协商后，在管理处监督下,由管理人员在指定位置处接临时电源线，否则造成的一切后果由有关业主(住户）及装修公司负责。
9。
空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。
10.不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。
11.施工过程中要注意垃圾装袋清运，每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。
楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。
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物业对装修公司管理规定
一、装修范围
业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。
二、装修申请
业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。
三、装修审批
1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的有关费用（装修押金）,详见《装修收费项目及标准》。
2.业主((办公公司)收到批复后,应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。
四、施工管理
1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。
如切实需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。
2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。
3.装修期限:由装修公司申请。
4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。
5.施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》,随时接受并配合管理
处管理人员的检查和监督。
6.装修单位内每50平方米配备CO2干粉灭火器一个(2㎏),且须放置在显眼易拿的位置。
7.装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线,超容量用电在与管理处协商后,在管理处监督下,由管理人员在指定位置处接临时电源线,否则造成
的一切后果由有关业主(住户)及装修公司负责。
9.空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。
10.不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。
11.施工过程中要注意垃圾装袋清运,每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。
楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备
设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。
12.装修期间,应注意做好防火等各项工作,应尽量减少在装修楼宇内存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性及有毒物质,如因存放及使用不当而给小区、其他业主(住户)等造成损害的,一切
后果由有关业主(住户)及装修公司负责。
13.装修期间,应注意做好装修人员的施工保护工作,如因施工不当或保护措施不足造成施
工人员及他人生命财产受损的,一切后果由有关业主(住户)及装修公司负责。
五、验收
1.装修工程完毕后,业主(住户)和装修公司负责人共同向管理处申请竣工验收,管理处派人
进行查验。
2.隐蔽工程必须在封蔽前进行验收,如未验收,管理处可安排拆除隐蔽部分遮挡,再行验收,
由此造成的损失由有关业主(住户)及装修公司负责。
3.竣工验收合格后,由管理处验收人员在《装修竣工验收表》上验收栏内签名。
验收不合
格的限期整改,再行复验,直至合格。
经3次验收不合格者(影响楼宇结构、安全及其它住户生活的),管理处可另行指定施工单位进行施工,所发生的费用由有关业主(住户)及装修公司负责。
4.装修验收合格1个月后,经管理处复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主(住户)或装修公司。