公摊面积计算表格--
房产面积测绘分摊面积一览表教程
楼梯间、过道、外墙272.96m2，以 上公用建筑面积合计272.96m2；
楼梯间、过道、外墙259.20 m2，以 上公用建筑面积合计259.20 m2；
楼梯间、过道、外墙 260.11 m2，以 上公用建筑面积合计260.11m2；
一单元
101 102
二单元
103 104
三单元 105 106
203 204
楼 一单元 301
302
二单元 303 304
一单元
401 402
二单元
403 404
一单元 101 102
二单元 103 104
一单元
201 202
二单元
203 204
一单元 301 302
六 号
二单元 303 304
楼
一单元
401 402
二单元
403 404
一单元
501 502
二单元 503 504
三单元
105 106
71.31 71.31
80.02 80.02
8.71 8.71
一单元
201 202
二 号 楼
二单元
203 204
三单元 205
206
71.31 71.31 71.31 71.31 71.31 71.31
80.02 80.02 80.02 80.02 80.02 80.02
8.71 8.71 8.71 8.71 8.71 8.71
楼 二单元 203
204
90.21 89.61 89.61 90.21
102.30 101.62 101.62 102.30
12.09 12.01 12.01 12.09
区直单位已购公有住房公摊面积实交款核定表-空白表
房屋所有 权人姓名
身份证号码 工作单位
编号：
房屋共有 权人姓名
身份证号码 工作单位
房屋坐落
路（街） 小区（巷、里） 号门牌 栋（号楼） 单元 层
号房
住房套内面积 （㎡）
公摊面积 （㎡）
公有住房出售 价格（元/㎡）
竣工 年限
地段Байду номын сангаас系数
计 算 公 式
申请人 意见
本栋房屋共用面积分摊系数=（本栋房屋总建筑面积-本栋房屋各户 套内面积总和）÷本栋房屋各户套内面积总和 =
住房公摊面积=住房套内面积×本栋房屋共用面积分摊系数 =
购买住房公摊面积实交房款=住房公摊面积×公摊面积出售价格 =
同意以上所填写内容。
申请人（签章）：
年月日
售房 单位 意见
经办人：
（单位盖章） 年月日
根据产权单位证明，该职工根据2012年南宁市人民政府令第3号的
房 规定，将已购公有住房公摊面积
平方米的房款 万 仟 佰
改
办
拾 元（￥
）交纳至售房单位的售房款专户。
意
见
（盖章）
年月日
注：1、“住房套内面积”处填写原房屋所有权证面积； 2、公摊面积出售价格=已购公有住房上市出售当年市人民政府批准的出售公有住房价格 （或超标面积市场价格）×成新率×（1±地段系数%）； 3、成新率=1-折旧年限（售房当年-竣工当年）×2%； 折旧年限最高30年；5、本表不得涂改； 4、本表一式两份，房改办一份、南宁市不动产登记中心一份； 6、本表用黑色水性笔填写。
费用分摊表模板内含公式计算
2016年1月部门A事业中心B事业中心C事业中心D事业中心E事业中心F事业中心市场部G事业中心客服部总经办后勤人资管理中心技术中心财务中心北京武汉银川合计:员工总数（人） 226.00 租金总数（元）红树街 143栋303房租金水电费小计人数分摊金额- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -红树街 143栋304房红树街 143栋305房红树街 143栋306房红树街 143栋307房红树街 143栋307房滨河118 栋502房滨河118 栋503房租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额- -- - - - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -员工宿舍房租分摊表滨河118 栋504房滨河118 栋505房滨河118 栋506房租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额- - - -- - - -- - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- - - - - -- -- - - - - -- - - - - -- - - - - -滨河1 18 栋507房租金水电费小计人数分摊金额- -- -- -- -- -- -- -- -滨河1 18 栋508房滨河1 18 栋509房苑小区 8栋04房苑小区 8栋05房苑小区 8栋06房租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额- -- - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -苑小区 8栋07房苑小区8栋08房租金人数- ----- - - - 水电费小计租金水电费小计分摊金额人数分摊金额- - -- - -- - -- - -- -- - -- -- - -- - -- - -- - -苑小区 8栋09房苑小区 8栋10房巴街 05 巴街 04 巴街 907 新增新增新增合计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计租金水电费小计人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额人数分摊金额- - - - - - - - -- - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - -。
公共能耗分摊表格
公共能耗分摊表格
在一个共享空间（例如公寓楼、写字楼、购物中心等）中，公共能耗的分摊通常是按照一定的规则和面积进行计算。
以下是一个简化的公共能耗分摊表格的例子，供参考：
总分摊比例：100%
说明：
1.能耗项目：列出了需要分摊的各个能耗项目，如电力费用、水
费、供暖费、清洁费、照明费用等。
2.计量单位：每种能耗的计量单位，例如千瓦时、吨、兆焦耳、
元等。
3.总能耗：每个能耗项目的总能耗，通常是根据实际用量或费用
进行统计。
4.分摊比例：分摊的依据，可以是按建筑面积比例、按人数比例、
按居住单位比例等。
根据实际情况进行设定。
5.分摊能耗：按照分摊比例计算得到的每个单位的分摊能耗。
6.备注：针对每个能耗项目的特殊说明或参考数据。
请注意，实际的公共能耗分摊表格可能会更加复杂，具体设置应根据实际情况来调整。
此表格仅为参考，建议在编制分摊表格时咨询专业人士或法律法规以确保合法性和准确性。
公摊面积的计算公式是什么
公摊⾯积的计算公式是什么
中国⼈⾃古以来讲究“家”的概念，对居所⼗分看重。
⼤家在买房⼦的时候除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会注意⼀个很重要的问题——公摊⾯积。
可您知道⼀般住宅楼都有哪些需要分摊的共⽤建筑⾯积吗?
下⾯是公摊⾯积的计算公式：
公摊⾯积=公摊系数*套内建筑⾯积
公摊系数=总公共分摊⾯积/(套内建筑⾯积*总套数)
套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+墙体⾯积+阳台⾯积
普通多层住宅楼在没有地下设备⽤房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的⼩⾼层住宅，公摊系数约在15%-20%;⾼层住宅相对更⾼⼀些，约在20%-25%。
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
房屋⾯积以房地产交易权属登记中⼼测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的⾯积也以此为准。
不过现实中，开发商往往不会主动提及公摊，⼀些公摊⼤的房⼦则通过“赠送⾯积”来达到公摊较⼩甚⾄“零公摊”的效果……不过群众的眼睛是雪亮的，公摊不合理的户型往往会为⼈所诟病;⽽真正公摊⼩的楼盘并不多见，尤其是在的市区，更是如此。
不动产房屋面积分摊计算实例
练习二：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之二（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1 ×2+S C3×4=二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和（S外半C1×6）2.ΔS商=S廊c1×2 +（S梯1#+ S梯2#）×6×2/6 =3.ΔS住= （S梯1# +S梯2#）×6×4/6=三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=（S T商101+S T商102+S T商103+S T商10 4）×2=2. S T住=（S T301+S T302）×2×4=四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=2.k商=（ΔS商+δS商）/S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住=（ΔS住+δS住）/S T住其中：δS住=（S T住+ΔS住）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 101=S T101+S T101×K商=S T101+δS101=S E 301=S T301+S T301×K住=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E =S E商+S E住)S E商=S T商×（1+k商)S E住=S T住×（1+k住)练习三：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之三（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+S C2 ×6+S C8×10 +S顶梯1+S顶梯2二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和+S外半顶梯1+S外半顶梯22.ΔS商=S商通+S商厕+S梯1#C1×8×1/7 +（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×1/173.ΔS住1= S梯1#C1×8×6/74.ΔS住2=（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×16/17三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=S T商1+S T商2+S T商3+S T商 4 +S T商 52. S T住1单元=（S T201+S T202）×63. S T住2单元=（S T203+S T204）×16四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )2.k商=（ΔS商+δS商）/ S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住1=（ΔS住1+δS住1）/S T住1其中：S住1= （S T住1+ΔS住1）×K Z4.k住2=（ΔS住2+δS住2）/S T住2其中：δS住2=（S T住2+ΔS住2）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 102=S T102+S T102×K商=S T102+δS102=S E 301=S T301+S T301×K住1=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住2=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E i =S E商+S E住1+i S E住2 )S E商=S T商×（1+k商)S E住1=S T住1×（1+k住1)S E住2=S T住2×（1+k住2)练习四:多功能综合楼共有共用建筑面积分摊之计算（按《规范》谁使用谁承担及浙江省按层数比例分摊的规定计算） 一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+ S C2 + S C3×5 +S C 顶=2991.814二、幢总共用面积 ( ΔS Z )ΔS Z =各自然层外半墙面积之和+S 梯3#顶+S 梯4#顶 =83.461+29.638=113.099 各功能区共用建筑面积( ΔS G ) ΔS 商=S 商通+S 商厕 +（S 梯1#C1+S 梯2#C1）×1/7 =124.314ΔS 办住=S 梯1#C2+S 梯2#C2+S 走=75.653 ΔS 办=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×1 / 7 +（S 梯3#C2 +S 梯4#C2)×1/ 6=9.454ΔS 住=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×5 /7+(S 梯3#C 2+S 梯4#C2)×5/ 6+(S 梯3#C3+S 梯4#C3)×5（含挑梯台） =177.841三、各功能区套内建筑面积( S TG )S T 商= S T 商1+S T 商2+S T 商3+S T 商 4=281.300 S T 办 = （S T 办）=373.372S T 住=（S T01+S T02+S T03）×5 =1836.780S T 办住=S T 办+S T 住=2210.152四、共有共用面积分摊系数 ( K i )k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=113.099/(2991.814-113.099)=0.039288015k 商 =（ΔS 商+δS 商）/ S T 商 =0.049857803 δS 商=K Z ×（S T 商+ΔS 商)=15.936 k 办住=（ΔS 办住+δS 办住）/（S T 办住+ΔS 办+ΔS 住）=0.072083345 其中：δS 办住= k Z ×（S T 办住+ΔS 办住+ΔS 办+ΔS 住）=97.163 k 办=（ΔS 办+δS 办）/S T 办=0.099228115其中：δS 办= k 办住× (S T 办+ΔS 办）=27.595k 住=（ΔS 住+δS 住）/S T 住=0.175884972 其中：δS 住= k 办住× (S T 住+ΔS 住）=145.221五、第四层各户套建筑面积 ( S E i ) S E401=S T401+k 住×S T401=132.12+23.24=155.36S E 402=S T402+k住×S T402=103.12+18.14=121.26S E 403=S E 401=132.12+23.24=155.36计算检核：ΣS E i = S Z ΣS E i =S E商+S E办+i S E住=2991.813ΣS E i - S Z = 2991.813－ 2991.814=+0.001 相等表示无粗差S E商=S T商×(1+k商)=421.550 S E办=S T办×（1+k办)=410.421 S E住=S T住×(1+k住)=2159.842。
户型面积计算标准表格
户型一（轴线内面积,不框阳台） C1户型
南阳台 北阳台
92.70
三室两厅两卫 2.00 6.09 3.48
户型二（轴线内面积,不框阳台） A1户型
南阳台 北阳台
80.77
三室两厅一卫 4.00 5.91 1.56
户型三（轴线内面积,不框阳台）
南阳台 北阳台
户型四（轴线内面积,不框阳台）
南阳台 北阳台
户型五（轴线内面积,不框阳台）
南阳台 北阳台
户型一公摊 户型一总面积
27.47
129.74
户型二公摊 户型二总面积
23.70
111.94
户型三公摊 户型三总面积
0.00
0.00
户型四公摊 户型四总面积
0.00
0.00
户型五公摊 户型五总面积
0.00
0.00
标准层外包面积（齐外墙不带套上阳台）
654.16
门厅面积 15.00
机房面积 49.70
层数 16.00总公摊面积 239.58公摊系数 0.27
标准层面积 707.22
标准层公摊面积
如何算公摊面积 工作表
合同面积=建筑面积+单层公摊面积①+综合楼公摊面积②
实际使用面积 一。 单层总面积-公摊面积 数字演示： * 公摊面积
比如实际使用面积70㎡；单层总面积为1500㎡；公摊总面积为300㎡，结 70 * 1500-300 300 =
实际使用面积 二。 单层总面积-公摊面积 数字演示： * 公摊面积
比如实际使用面积70㎡；综合楼总公摊面积为500㎡；楼层使用层数为11层， 70 * 1500-300 11 500 =
综合合同面积为：
70+17.5（单层公摊面积）+2.65（综合公摊面面积）=90.
备注：
1.单层公摊面积范围=过道+洗手间+电梯 2.综合公摊面积范围=一楼过道+消防楼梯
综合楼公摊面积②
单层公摊面积①
摊总面积为300㎡，结果如下：
Байду номын сангаас17.5
单层公摊面积①
综合楼公摊面积②
楼层使用层数为11层，结果如下：
2.651515152
综合楼公摊面积②
综合公摊面面积）=90.15㎡
道+洗手间+电梯 楼过道+消防楼梯
分摊面积一览表
90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 131.40 127.80 127.80 131.40 89.61 90.21 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 131.40 127.80 127.80 131.40 90.18 91.98 90.18 91.98 90.21 91.98 91.98 90.21 90.21 91.98 91.98 90.21 90.21 91.98 91.98 90.21 131.79 130.56 130.56 131.40 98.82 101.75 101.75
分摊面积一览表
栋号 单元号 房号 套内建筑面积（㎡） 建筑面积（㎡） 分摊面积（㎡）
一单元 二单元 一 号 楼 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 二单元 三单元 一单元 二 号 楼 二单元 三单元 一单元 二单元 三单元 一单元 二单元 三 号 楼 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 四 号 楼 二单元 一单元 二单元
10.63 10.63 10.56 10.56 10.63 10.63 10.56 10.56 10.63 15.48 15.05 15.05 15.48 11.87 11.95 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 17.40 16.92 16.92 17.40 11.84 12.07 11.84 12.07 11.84 12.07 12.07 11.84 11.84 12.07 12.07 11.84 11.84 12.07 12.07 11.84 17.30 17.14 17.14 17.25 9.99 10.29 10.29