资产评估期末复习选择题
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案在进行期末资产评估时，试题和答案是非常重要的。
试题帮助评估员了解评估的具体要求和标准，而答案则是提供了对于试题的解答和评估结果。
以下是一套关于期末资产评估的试题及答案，供您参考。
一、选择题1. 以下哪种资产不可被评估？a) 固定资产b) 流动资产c) 无形资产d) 负债答案：d) 负债2. 资产评估的目的是什么？a) 了解资产的市场价值b) 评估资产的质量和状况c) 为财务报表提供依据d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是3. 资产评估可以通过以下哪种方式进行？a) 市场比较法b) 收益法c) 成本法d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是二、填空题1. 资产评估是用来确定资产的___________。
答案：价值2. 资产评估的结果通常以___________的形式呈现。
答案：报告3. 在资产评估中，_____________法常用于评估不动产。
答案：市场比较三、案例分析题某公司决定对其固定资产进行评估，以下是该公司的一些固定资产信息：资产1：机器设备年份：2010年购置购置价格：100,000元折旧年限：10年剩余价值：10,000元请回答以下问题：1. 使用成本法，计算该机器设备的当前价值。
答案：购置价格 - 已经使用年限 ×每年折旧 = 100,000 - 10 ×(100,000 - 10,000) / 10 = 10,000元2. 使用市场比较法，计算该机器设备的当前价值。
答案：通过市场研究，比较类似的机器设备的市场价值，得出一个合理的估计值，例如60,000元。
3. 使用收益法，计算该机器设备的当前价值。
答案：该机器设备每年的净收益是10,000元，根据使用寿命还剩的年限，计算资产的净现值。
例如，假设资产在剩余的5年里仍然能够产生10,000元的净收益，那么资产的当前价值就是50,000元。
四、简答题1. 资产评估的重要性是什么？答案：资产评估是判断公司或个人财务状况的重要途径之一，它可以提供资产的真实价值，而不只是公司或个人的账面价值。
资产评估期末复习题
资产评估期末复习题一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（B）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。
A.1991年B.2001年C.2002年9D.1997年2. 资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. 资产评估的工作原则是（）。
A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则正确答案：B4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。
3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。
则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25正确答案：C解析：8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C解析：9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C解析：10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D解析：11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。
双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。
则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35%正确答案：C12. 折现率本质上是（）。
A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A解析：13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
资产评估基础期末考试试题
资产评估基础期末考试试题### 资产评估基础期末考试试题#### 一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是：A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的账面价值D. 确定资产的清算价值2. 以下哪项不是资产评估的基本方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，成本法的计算公式是：A. 资产评估值 = 重置成本 - 折旧B. 资产评估值 = 原始成本 + 利润C. 资产评估值 = 原始成本 - 折旧D. 资产评估值 = 重置成本 + 利润4. 收益法评估资产时，主要考虑的是资产的：A. 历史成本B. 未来收益C. 当前市场价值D. 清算价值5. 资产评估中，市场法的适用条件是：A. 有活跃的交易市场B. 资产具有独特性C. 资产具有不可分割性D. 资产具有不可替代性...（此处省略其他选择题）#### 二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述资产评估的基本原则有哪些？2. 资产评估中，如何确定资产的重置成本？3. 描述收益法评估资产的基本步骤。
#### 三、计算题（每题25分，共50分）1. 某公司有一台机器，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用10年。
如果该机器的年折旧率为10%，试计算该机器的当前评估价值。
解：首先计算该机器的累计折旧额，然后从原始成本中减去累计折旧额，得到当前评估价值。
2. 假设有一项投资项目，预计未来5年的净收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元和20万元。
如果折现率为10%，请使用收益法计算该投资项目的评估价值。
解：根据收益法，将未来各年的净收益折现到现在，然后求和得到评估价值。
#### 四、案例分析题（共20分）某企业计划出售一块土地，该土地的原始成本为500万元，已使用10年。
目前市场上类似土地的交易价格为每平方米1万元。
该土地面积为2000平方米，企业希望评估该土地的公允价值。
要求：- 根据市场法评估该土地的价值。
资产评估期末考试题及答案
资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。
2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。
3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。
请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。
- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。
请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。
四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。
答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。
其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。
3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。
资产评估期末考试题
资产评估期末考试题
一、选择题
1. 资产评估的基本原则是：
A. 公允性
B. 偏颇性
C. 主观性
D. 随意性
2. 以下哪项不属于资产评估的主要方法？
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 固定法
3. 资产评估中应注意的核心问题是：
A. 估值对象的选择
B. 估值方法的确定
C. 估值基础的确定
D. 估值结果的公布
4. 资产评估中，以下哪种资产不适合采用市场法进行评估？
A. 土地
B. 房屋
C. 设备
D. 专利权
5. 资产评估的主要目的是：
A. 分析资产价值
B. 提高企业利润
C. 估计企业风险
D. 稳定资产价格
二、简答题
1. 请简要说明资产评估的作用及意义。
2. 请解释下面几种资产评估方法的基本原理：收益法、成本法、市场法。
3. 资产评估中常见的失误有哪些，如何避免？
4. 请列举三个影响资产评估结果的关键因素，并进行简要说明。
5. 在资产评估中，如何判断评估结果的合理性和准确性？
三、综合题
某公司准备对其固定资产进行评估，资产种类包括土地、房屋和机器设备。
请结合公司实际情况，选择合适的评估方法，并给出具体的评估步骤和结果报告格式。
以上是资产评估期末考试题，请同学们认真完成考试，祝大家取得优异的成绩！。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 资产评估师C. 资产所有者D. 资产占有者答案：B2. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产D. 资产占有者答案：C3. 资产评估的目的是（）。
A. 资产交易B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值最大化答案：A4. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 随意性原则答案：D5. 资产评估的基本方法有（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有选项答案：D6. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订评估协议答案：D7. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产占有者D. 资产评估报告的使用者答案：D8. 资产评估报告的编制要求不包括（）。
A. 真实性B. 客观性C. 公正性D. 主观性答案：D9. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A10. 资产评估的法律责任包括（）。
A. 评估师的法律责任B. 委托人的法律责任C. 第三方的法律责任D. 所有选项答案：D二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 公正性C. 客观性D. 法律性答案：ABCD2. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产评估准则C. 资产评估报告D. 资产评估合同答案：ABD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：ABC5. 资产评估报告的内容包括（）。
A. 封面B. 目录C. 正文D. 附件答案：ABCD6. 资产评估报告的使用者包括（）。
资产评估期末复习题
《资产评估》期末复习题一、单项选择题：1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去、现在及未来2.资产评估价值取决于资产的（ C ）。
A.原先的购买价格B.生产成本C.预期效用D.评估基准日的利用现状3.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（ D ）。
A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ A ）。
A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设5.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ B ）A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（ B ）万元A.500B.300C.280D.3607.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值8.资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性9．以下哪项是以产权变动为评估目的（ B ）。
A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保10．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者11．（ A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案一、选择题1.资产评估的目的是什么？A.确定资产的价值B.评估企业的财务状况C.制定资产管理策略D.以上皆是答案：D.以上皆是2.资产评估的方法包括以下哪些？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.以上皆是答案：D.以上皆是3.资产评估过程中，下列哪种信息对评估结果具有较大影响？A.市场需求信息B.管理层意见C.资产所有权证明材料D.历史交易记录答案：D.历史交易记录4.资产评估的主要对象是谁？A.企业内部管理层B.投资者C.金融机构D.所有权人答案：D.所有权人5.资产评估的法律依据是什么？A.《资产评估准则》B.《公司法》C.《财务会计准则》D.《评估师法》答案：A.《资产评估准则》二、简答题1.请简述市场比较法的评估原理。
答：市场比较法是一种常用的资产评估方法，其原理是通过寻找与待评估资产具有相似特征的市场交易数据，以此作为确定资产价值的基准。
根据市场比较法，评估师会寻找一些近期发生的、与待评估资产相似的交易，并基于这些交易数据来确定待评估资产的市场价值。
这种方法适用于市场较为活跃、交易较为频繁的资产。
2.请说明成本法的评估过程。
答：成本法是一种资产评估方法，其评估价值主要基于资产的重建成本或者取得成本。
成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，评估师需要确定资产的重建成本或取得成本。
这包括资产的原始购买成本、运输成本、安装成本等。
其次，评估师会考虑资产的折旧、损耗以及剩余价值等因素，对确定的成本进行适当调整。
最后，评估师会根据资产的使用年限和预期收益等因素，计算资产的折旧值，以确定资产的当前价值。
3.请阐述收益法的评估原理。
答：收益法是一种基于资产收益能力的评估方法。
其评估原理是通过预测资产未来的现金流量，并基于这些现金流量来确定资产的价值。
根据收益法，评估师会考虑资产的未来收益能力，包括租金收入、利息收入以及其他与资产相关的收入。
评估师会对这些收益进行贴现，以反映资产未来收益的现值。
资产评估复习题答案
资产评估复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公平性原则D. 随意性原则答案：D2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A3. 资产评估的方法主要有哪几种？A. 市场比较法、收益法和成本法B. 市场比较法、成本法和清算法C. 收益法、清算法和成本法D. 市场比较法、收益法和清算法答案：A二、多项选择题1. 资产评估中，以下哪些因素会影响资产的价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 资产的地理位置D. 资产的预期收益答案：A、B、C、D2. 资产评估报告通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估基准日D. 评估方法和过程答案：A、B、C、D三、判断题1. 资产评估的结果可以作为资产交易的唯一依据。
（错误）2. 资产评估过程中，评估师必须保持独立性和客观性。
（正确）四、简答题1. 简述资产评估的目的和意义。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，以便于资产交易、投资决策、财务报告等。
其意义在于为相关利益方提供公正、客观的价值参考，促进资产的有效配置和市场经济的健康发展。
2. 描述资产评估过程中的主要步骤。
答案：资产评估的主要步骤包括明确评估目的、确定评估对象和范围、选择评估方法、收集和分析相关数据、进行评估计算、编制评估报告等。
五、计算题1. 假设某企业拥有一项资产，其重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计剩余使用年限为10年。
若该类资产的年折旧率为10%，请计算该资产的评估价值。
答案：该资产的评估价值 = 重置成本× (1 - 已使用年限 / 总使用年限) = 100 × (1 - 5 / (5+10)) = 100 × (1 - 5 / 15) = 100 × (10 / 15) = 66.67万元。
资产评估考试复习题及答案
资产评估考试复习题及答案一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的保险价值D. 确定资产的税务价值答案：A2. 资产评估的方法主要有哪些？A. 成本法、市场法、收益法B. 折旧法、比较法、收益法C. 成本法、比较法、折旧法D. 市场法、收益法、折旧法答案：A3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 一致性原则D. 随意性原则答案：D二、判断题1. 资产评估结果具有法律效力。
（）答案：错误。
资产评估结果本身不具有法律效力，但可以作为法律裁决的参考依据。
2. 资产评估可以只考虑资产的过去价值。
（）答案：错误。
资产评估应考虑资产的过去价值、现在价值以及未来价值。
3. 资产评估过程中，评估师可以完全依赖市场信息。
（）答案：错误。
评估师需要综合考虑市场信息、资产特性、相关法律法规等多种因素。
三、简答题1. 简述资产评估的基本步骤。
答案：资产评估的基本步骤包括：确定评估目的、收集评估所需资料、选择评估方法、进行评估分析、撰写评估报告、提交评估结果。
2. 描述成本法在资产评估中的应用。
答案：成本法在资产评估中主要应用于那些没有活跃交易市场的资产。
评估师会考虑资产的原始成本、折旧、更新成本等因素，以确定资产的评估价值。
四、计算题1. 某企业拥有一台设备，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用5年。
假设该设备的年折旧率为10%，且目前市场上类似设备的售价为120万元。
请计算该设备的评估价值。
答案：首先计算设备的累计折旧：100万元 * 10% * 5年 = 50万元。
设备的账面价值为100万元 - 50万元 = 50万元。
考虑到市场售价高于账面价值，评估价值可以取市场售价，即120万元。
五、案例分析题1. 某公司计划出售其持有的一块土地，该土地原始购置成本为500万元，已使用10年。
目前市场上类似土地的售价为800万元。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、选择题1. 资产评估的基本原则包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 所有上述选项答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的折旧价值D. 确定资产的保险价值答案：A3. 资产评估中常用的方法包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述选项答案：D4. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果E. 所有上述选项答案：E5. 资产评估中的折旧可以反映资产的：A. 物理磨损B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 所有上述选项答案：D二、判断题1. 资产评估结果必须以货币形式表达。
（对）2. 资产评估可以不考虑市场条件。
（错）3. 资产评估的目的是为资产交易提供参考依据。
（对）4. 成本法是评估资产价值的唯一方法。
（错）5. 资产评估报告不需要对评估过程进行详细说明。
（错）三、简答题1. 简述资产评估的三大基本方法及其适用条件。
答案：成本法适用于资产价值与其重置成本相关的情况；市场法适用于有活跃市场和可比交易的资产；收益法适用于能够产生收益的资产，通过预测未来收益来评估其价值。
2. 资产评估中如何确定折旧？答案：确定折旧需要考虑资产的物理磨损、技术更新换代导致的功能性贬值以及市场需求变化导致的经济性贬值等因素。
四、计算题1. 某企业拥有一台机器，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，无残值。
请计算该机器的年折旧额。
答案：年折旧额 = 购置成本 / 使用年限 = 100万元 / 10年 =10万元/年五、案例分析题1. 某公司计划出售一块土地，该土地的购置成本为500万元，已使用5年，预计剩余使用年限为20年。
假设土地的市场价值为800万元，公司希望了解土地的评估价值。
请根据成本法和市场法分别计算土地的评估价值，并提出建议。
答案：成本法评估价值 = 购置成本 - 折旧 = 500万元 - (500万元 / 25年 * 5年) = 400万元。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。
A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。
A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。
A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。
A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。
资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。
资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。
市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。
单选题］*A.价值类型B.评估目的正确答案）C.评估假设D.质和量的统一2.我国颁布的第一个资产评估准则是选项（）。
单选题］*A.《资产评估准则一―基本准则》B.《资产评估准则一―无形准则》正确答案）C.《资产评估准则一一职业道德准则》D.《专业评估执业统一准则》3.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是（）。
单选题］*A.收益法正确答案）B.成本法C.市场法D.使用年限法4.评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在（）。
单选题］*A.抽样特殊性B.抽样错误率C.不平问题正确答案）D.抽样风险5.在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。
革选题］*A.建筑结构B.建筑面积C.交付使用时间D.当前状态正确答案）6.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。
革选题］*A.磨损B.闲置C.故障D.功能落后正确答案）7.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
革选题］*A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性正确答案）D.不可再生性8.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
单选题］*A.开发商B.评估人员假设C.委托方要求D.市场竞争正确答案）9.1989年美国国会通过的（），结束了美国对评估业的自由放任管理。
革选题］*A.《专业评估执业统一准则》B.《特许测量师执业统一准则》C.《资产评估操作规范》正确答案）D .《金融机构改革、复原和强制执行法令》10.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
革选题］*A.依据法律规定正确答案）B.依据合同规定C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则11.正常投资报酬率通常是以（）为依据的。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目标是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产来往D.以上皆是3.在资产评估中，评估师起首应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产来往D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=采购力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.采购力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径得到必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常接受以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应起首确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要因素？A.将来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的因素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.采购力14.评估结果受评估目标的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的阅历15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、裁定题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是为资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估的主体是资产评估机构。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。
A. 正确B. 错误答案：A4. 资产评估报告应当包含资产评估的依据、方法、过程和结论。
A. 正确B. 错误答案：A5. 资产评估的结果应当是唯一的。
A. 正确B. 错误答案：B二、多项选择题1. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产的物理状况C. 资产的财务状况D. 市场状况答案：A, B, C, D2. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 资产清查C. 评估方法选择D. 出具评估报告答案：A, B, C, D3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：A, B, C, D三、判断题1. 资产评估结果的有效期通常为一年。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估师可以对同一资产进行多次评估，每次结果可以不同。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估报告可以不包含评估过程的详细说明。
A. 正确B. 错误答案：B四、简答题1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考，帮助相关利益方了解资产的价值，做出合理的经济决策。
2. 描述资产评估的基本程序。
答案：资产评估的基本程序包括接受委托、资产清查、评估方法选择、评估实施、出具评估报告等步骤。
每个步骤都需要严格按照评估准则和程序进行，以确保评估结果的准确性和公正性。
3. 列举资产评估的基本原则。
答案：资产评估的基本原则包括独立性原则、客观性原则、公正性原则和科学性原则。
这些原则要求评估师在评估过程中保持独立和客观，公正对待所有利益相关方，并且采用科学的方法和程序进行评估。
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对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用( c )评估。
A 假设开发法 B 成本法c形象进度法d市场法某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为(A)万元。
A．1250B．1400C．1500D．1000估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ B ）。
A、利用价格指数法B、利用询价法询价再考虑其他费用C、利用重置核算法D、利用功能价值法机器设备的经济寿命是指（ B ）。
A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D、以上都不对运用修复金额法全测成新率适用于（ A ）。
A、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备B、所有机器设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（不可补偿性有形损耗设备用年限法）建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（ D ）。
A、钢和钢筋混凝土结构 B、钢结构 C、混合结构 D、钢筋混凝土对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。
A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ B ）处理。
A、建筑物增值B、功能性贬值C、经济性贬值D、经济性溢价下列选项中，（ C）不属于无形资产。
A、计算机软件B、专利权C、债权性质的应收及预付账款D、非专利技术对现有单位外购的无形资产，可以根据（ C ）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。
A、市场价格B、形成时所需实际成本C、购入成本 D评估价格采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ B ）。
A、资金利润率、行业平均利润率B、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C、超额收益率、通货膨胀率D、银行贴现率下列公式能够成立的是（ B ）。
A、销售收分成率＝销售利润分成率分成率/销售利润率B、销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率C、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率D、销售收入分成率＝1－销售利润分成率无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。
这种分类是按（ C ）标准进行的。
A、可辨识程度B、取得渠道C、有无法律保护D、内容构成固定红利模型是评估人员对被评估股票（ A）。
A、预期收益的一种假设B、预期收益的客观认定C、历史收益的一种客观认定D、预期收益的一种估计购买其他企业的股票属于（A) A、间接投资 B、风险投资 C、直接投资 D、无风险投资资产评估项目档案管理包括立档、保管、使用和（ B ）几个环节。
A、清理B、销毁C、封存D、装订按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（ C ）。
A、各类资产评估的净值 B、各类资产增减值幅度C、资产评估报告书D、资产评估采用的主要评估方法主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。
评估时设备的加权投资年限为（ b ）年a．10.5 b．9.5 c．8 d．8.5年份账面价值价格上涨率现行成本投资年限加权更新重置成本1995 3 2.6 7.8 10 78 2000 0.3 1.61051 0.483 5 2.416 2003 0.2 1.21 0.0242 2 0.0484 加权投资年限=78+2.426+0.0484/7.8+0.483+0.0242=86.4744/8.525=9.5年从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B ) A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加强平均成本折现率本质上是（ C ） A．风险收益率 B．无风险收益率 C．平均收益率 D．个别收益率通常情况下可以采用市场法的资产是( D )A．专利权 B．专有技术 C．专用机器设备 D．通用机器设备资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )A．密切相关 B．无关 C．有一定关联 D．完全一致收益法中收益额的确定，必须是( D )A．净利润 B．净现金流量 C．利润总额 D．与折现率一致的指标机器设备的净价通常是指设备的( D )A．购买价+运杂费 B．建造价+安装费 C．购买价+运杂费+安装费 D．购买价或建造价需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( C ) A．调试费用 B．安装费用 C．资金成本 D．运输费用对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B )A．增加其实际已使用年限 B．减少其实际已使用年限 C．增加其名义已使用年限 D．减少其名义已使用年限对设备使用程度的判断通常是建立在( D )基础上。
A．查帐 B．询证 C．预测 D．技术检测若反映宗地地价水平,哪个( B )指标更具说服力。
A．楼面地价 B．土地单价 C．建筑单价 D．基准地价基准地价修整系数法属于( C )中的一种具体方法。
A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法地价是( C )的资本化价格。
A．土地成本 B．利润 C．地租 D．土地投资在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )A．.收益现值法 B．成本法 C．路线价法 D．市场比较法在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于( D ) A．大型建筑物 B．价值较高的建筑物 C．账面成本不实的建筑物 D．单位价值小、结构简单的建筑物( C )是无形资产使用频率最高的方法。
（或者市场法和收益法）A．成本法 B．市场法 C．收益法 D．市场法和成本法从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来( B )A．正常利润 B．超额利润 C．垄断利润 D．超额利润加垄断利润《资产评估准则——无形资产》是在（C ）颁布并实施的。
A. 2001年7月1日B. 2001年8月1日C. 2001年9月1日 D. 2001年10月1日同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）A．相同B．趋于一致C．不相同同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（C ）关系。
A. 独立 B. 并列C. 替代D. 等同进口设备的外贸手续费的计费基数是（C）。
FOB+关税B. CIF+关税C. CIF D. CIF+增值税设备的（D ）属于进口设备的从属费用。
到岸价B. 离岸价C. 国内运杂费D. 国外运杂费设备的加权投资年限为（D ）。
设备已使用年限×更新成本 B. 设备更新成本合计 C. 设备加权更新成本合计 D. 设备加权更新成本合计/更新成本合计对流动资产评估时，功能性贬值一般应(A )。
A. 无需考虑B．必需考虑C．考虑一部分一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( A )。
A．38万元 B．18万元 C．20万元 D．30万元20＋(200－20)×(2/20)＝38（万元）。
关于流动资产的评估，下列说法错误的是( B )A．对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估 B．评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素C．在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法D．对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值从理论上讲，无风险报酬率是受( D )影响的。
A．资金的使用成本 B．资金的投资成本 C．资金的经营成本 D．资金的机会成本一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。
市场法主要用于(A )的交易。
A．单项资产B．整体资产C．机器设备D．流动资产在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( C)。
A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（C ）。
A．用途合理B．使用强度合理C．能获得正常收益D．能获得超额收益运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是( C )。
A．土地的非再生性B．土地位置固定性C．土地用途广泛性D．土地利用永续性一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( B)。
A．重置成本B．损耗程度C．机会成本D．使用价值在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的( D)。
A．有效期限B．成熟时期C．重置成本D．能产生超额收益某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为()。
A．10万元B．20万元C．30万元D．40万元(16÷20%-60)万元=20万元。
当社会平均收益率为15%，企业收益率14%，国库券收益率10%,企业债券利率12%，被评估企业所在行业的B系数为0.8，求被评估企业的风险报酬率最接近A 2.4% , B 4% , C 1.6% , D 3.2%风险报酬率=0.8（15%-10%）=4%某设备设计总使用年限为12年,评估时已使用6年,经过大修技术改造,经计算加权投资年限为4年求设备成新率的估计值.成新率=8/(4+8)=66%。