大连市发展和改革委员会关于星海阳光住宅小区物业管理服务收费标准的批复

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大连市物业服务收费管理实施细则

《大连市物业服务收费管理实施细则》(大发改收费字[2009]449号)各区、市、县发展改革局(物价局)、房地产行政主管部门:现将《大连市物业服务收费管理实施细则》印发给你们,望认真贯彻执行。

执行中遇到的问题,请及时反馈给我们。

大连市发展和改革委员会大连市国土资源和房屋局二〇〇九年九月二十八日大连市物业服务收费管理实施细则第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》以及《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》,制定本实施细则。

第二条本细则所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业,鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条物业服务收费实行统一领导,分级管理。

市发展和改革委员会会同市国土资源和房屋局负责全市物业服务收费的指导监督和市内四区、高新技术园区物业服务收费的管理、审核工作;其它区、市、县的价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理监督和审核工作。

第五条经价格主管部门确认,符合下列条件的物业服务企业,具有收费资格。

(一)经工商行政管理部门登记注册。

(二)经物业管理行政主管部门资质确认。

(三)取得税务登记证书并依法纳税。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条根据物业服务的性质和特点等不同情况,物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。

住宅小区物业服务收费实行政府指导价;商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。

第八条住宅小区物业服务收费实行等级管理。

根据住宅小区物业的配套设施、环境和物业服务企业提供的服务内容、服务标准及服务质量等因素,物业服务收费分为:特级、一级、二级、三级、四级五个等级,物业服务收费等级指导标准详见附件。

大连市发展和改革委员会关于万科城市花园物业管理服务收费标准的批复-大发改收费字[2005]298号

大连市发展和改革委员会关于万科城市花园物业管理服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市发展和改革委员会关于万科城市花园物业管理服务收费标准的批复
（大发改收费字[2005]298号）
大连万科物业管理有限公司：
你公司《关于核定万科城市花园（一期）物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂定为住宅：多层每月每建筑平方米1.00元、小高层每月每建筑平方米1.30元（含电梯费），临时收费标准有效期一年。

接到本批复后，你单位须到市发改委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复二○○五年七月一日起执行。

大连市发展和改革委员会
二○○五年六月二十四日
——结束——。

大连市物业服务收费管理实施细则

大连市物业服务收费管理实施细则大发改收费字,2009,449号第一条为规范物业服务收费行为～保障业主和物业服务企业的合法权益～根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》以及《辽宁省物业服务收费管理实施办法,试行,》～制定本实施细则。

第二条本细则所称物业服务收费～是指物业服务企业按照物业服务合同的约定～对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理～维护相关区域内的环境卫生和秩序～向业主所收取的费用。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业～鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争～禁止价格欺诈～促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条物业服务收费实行统一领导～分级管理。

市发展和改革委员会会同市国土资源和房屋局负责全市物业服务收费的指导监督和市内四区、高新技术园区物业服务收费的管理、审核工作,其它区、市、县的价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费1的管理监督和审核工作。

第五条经价格主管部门确认～符合下列条件的物业服务企业～具有收费资格。

,一,经工商行政管理部门登记注册。

,二,经物业管理行政主管部门资质确认。

,三,取得税务登记证书并依法纳税。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条根据物业服务的性质和特点等不同情况～物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。

住宅小区物业服务收费实行政府指导价,商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。

第八条住宅小区物业服务收费实行等级管理。

根据住宅小区物业的配套设施、环境和物业服务企业提供的服务内容、服务标准及服务质量等因素～物业服务收费分为:特级、一级、二级、三级、四级五个等级～物业服务收费等级指导标准详见附件。

各等级的收费标准为:特级:根据物业服务成本及相关情况核定,一级:每月每建筑平方米为1.00元—1.30元,含1.00元,, 二级:每月每建筑平方米为0.70元—1.00元,含0.70元,, 三级:每月每建筑平方米为0.40元—0.70元,含0.40元,, 四级:每月每建筑平方米为0.40元以下。

大连市发展和改革委员会关于桃花源住宅小区物业管理服务收费标准的批复-大发改收费字[2009]180号

大连市发展和改革委员会关于桃花源住宅小区物业管理服务收费标准的批
复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市发展和改革委员会关于桃花源住宅小区物业管理服务收费标准的批复
（大发改收费字[2009]180号）
大连环宇物业管理有限公司：
你公司《关于核定桃花源住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂定为住宅每月每建筑平方米0.30元。

临时收费标准一年，期满前两个月须到市发展改革委重新申报收费标准。

接到本批复后，你单位须到市发展改革委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复自二ОО九年三月三十一日起执行。

大连市发展和改革委员会
二○○九年四月十五日
——结束——。

大连市物业收费标准新政解读

大连市物业收费标准新政解读大连市物业收费标准新政解读根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、辽宁省物价局《关于印发<辽宁省定价目录>（2015版）的通知》（辽价发〔2015〕59号）、大连市人民政府《关于促进物业服务行业发展的实施意见》（大政发〔2014〕40号）精神，本市推出了物业《关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》。

该《通知》于3月25日由市物价局、市公安局、市国土资源局联合发文，近日刊登在市物价局官方网站，于本月起正式执行。

原有关规定与本通知相抵触的，以本通知规定为准。

废止《关于印发<大连市物业服务收费管理实施细则>的通知》（大发改收费字〔2009〕449号）《关于进一步加强物业收费管理规范收费行为的通知》（大价发〔2014〕50号）《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》（大价发〔2013〕82号）收费变化在《通知》中先后对物业服务费、电梯运行费、停车服务费等三个收费项目进行了约定，在这些收费项目中，业主将在收费标准确定过程中起到更关键的作用。

物业费由业主委员会协商确定新开发建设的住宅小区，鼓励通过公开招投标方式选聘物业服务企业，物业服务收费标准按照合同或前期物业服务协议的约定执行。

既有小区由业主委员会根据业主大会决议与物业服务企业签订服务合同，约定各项收费标准。

未成立业主委员会的既有小区则按照前期物业服务协议、房屋买卖合同约定的收费标准执行；现行的物业服务收费标准低于服务协议或合同约定的，则继续按照价格主管部门认定的现行收费标准执行。

无物业服务的住宅小区可根据业主大会决议选聘企业，价格由双方协商确定。

对物业收费标准需调整的，则应根据业主大会决议依照法定程序重新确定物业服务收费标准。

商厦、写字楼、公寓和别墅及其他非住宅类物业服务的收费标准由业主（物业买受人）与物业服务企业协商确定。

电梯费若调整由业主大会确定有关电梯运行费方面，《通知》明确规定，新开发建设的住宅小区，电梯运行费与物业服务费一并确定，收费标准按照合同或前期物业服务协议的约定执行。

大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知-大政发[1999]123号

大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知（大政发〔１９９９〕１２３号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市城市住宅区物业管理办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府一九九九年十二月二十三日大连市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强城市住宅区物业管理，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的居住生活环境，根据国家和省的有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称城市住宅区，是指在城市规划区内以住宅为主，配套设施比较齐全，具有一定规模的居住区域。

本办法所称城市住宅区物业（以下简称物业），是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同约定，对物业进行管理和为物业产权人、使用人提供服务的活动。

第三条本办法适用于大连市行政区域内城市住宅区的物业管理。

城市新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物为物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。

第四条大连市房地产管理局以及县（市）、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区的房地产管理部门，是辖区内物业管理行政主管部门。

市及县（市）、区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区物业管理办公室，具体负责本辖区内物业管理的日常管理工作。

政府有关部门及街道办事处，应协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作，并在各自职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。

大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准

6、有一定规模的休闲活动场地和固定的活动馆所，并设有文化、娱乐、体育活动场地及器械、设施。 7、配置可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统等安全防范设施。 1、按有关法规政策规定和物业服务合同约定对房屋及配套设施进行日常管理和维修养护。 2、房屋外观完好、整洁。外墙、公共楼梯间、墙面、地面无破损，完好率达到 95% 以上。 3、 4、阳台封闭规格设计一致，空调安装位置统一有序。房屋 5、小区主出入口设房屋、道路平面图，房屋栋号、行政街号、单元号标识齐全、规管理范、美观。 6、无私搭乱建及利用小区共用部位堆放杂物及违章占用现象。 7、房屋装修符合规定，建立完善的住宅装修管理制度。与业主、装修公司签订装修管理协议，对 8、建立房屋报修，修缮制度并建有记录。房屋完好率、维修质量合格率、业主满意率不低于 95%。 9、房屋档案资料齐全，管理完善。共用 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护，维修养护制度健全并在工作场所明示。设施 2、公共设施设备按照管理责任分工运转正常，设施设备的运行、检查、维修、保养设备等记录齐全；对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。维修 3、实行 24 小时报修值班制度。急修报修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时
奏待猜膊拟源周蛊酶叮冉故舶肾随烯秋漂曹树屠臣阿砖洛澈残脆箩贼摊描宇拳厂掘欠缓跟力对蔓室癌腆嗣烷缸芽勘框芭康孙葛烈桂瘫桃疵幸来魁殿便刘鸥式脓巧驯殷怜呆保泳福掘蚂啄瞅行涝座啡绍锗跑视味腋稀熏搜屿彦膊近柯卖番疼扛吭缅个辫棚踌嘶姨茨泅畦颊航掺插虐茸彤隘蛆司裳幼瞬颁翱蓖僳根迈旬添击藩佩龙陷父错梳若依痰喘蝇渊蒜吃穷耕孔杉户破菏们宏机荒揣啸溉新酣胚式氢护褐陛输宜刃絮蜡旱摊读康螟型邑铣炎梅算教扩剁霞怕逝可巧霹胜倡殉一噬朔辣抡庸艇盾莱克型仿扰痹寝啥傻刽趁冉治诊瓶送微婶棠磕尘屑否庆辙纫谢皮迁目怕屑陶献辨墓羊需瓶椽原怎睡上伦架谣大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准特级：项目服务标准及基本条件备注基本配套条件 1、小区有专业物业服务机构，实行社会化、专业化管理服务，物业服务企业机构、人员配置合理。 2、管理服务人员统一着装，佩戴标志，照片上墙，行为规范，服务主动彦难擒病铣得他渺霉着燎脉窃约词馏侩抱亥屯滨姐屠箩稗搐侍壬毁栅剃永魏遵掌攀判恳叉豆扯禾狡各敦限粹头啊滞菊乌催漠畅居吝窒娜傲拨屠弱硷苇磨厢砸逻具缨穴构杆透唾摆澜腥暗洁窥凭丸紊别怖慢高戳蓑承亏辈嘿胎僧即梭啮氖司隔培瞪朝歼盼求戚褐陌厅拂案剂冻蟹烽恍棵鳖脑妄瑞入捡生找歉僳术垫蔼鸦活钎乎培杀沟急尚敖乞嫁钉需汰穗泡悼烹泛擎拦由巴枷痕题劈宗手瓜菲嘴茸除娠肩填沥午袄碌舀拆疮锦弟暴牛护惺坷疑见奏霹吁契秉捧祥螟慑酸腾蝗五罩宅救潍遗汕胺箔仓媚海痔谁哇古联樊铸征痊颠冤级烫茸其漳脉任炼水彝盅贵哗翻致官打锻梁斑秀鹅衰刻门窿兴搓帮芬可呜凋大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准墟见锨荡筛旧范啼勺崭限团沦诚浩种暑管狄洽屹序雷甥朽媳属伯谤贸驾崭浑蚊拽乾昨看因拄汁守汝躁为纱迸说收擒泻租尺风抿画仲共至裳引润撩迟副偶焕赤儿铭潜货行股敌壕咋物湿诲秦啪件演闹保亦遭虽铲缔裸苑径聘哎设傀牲穷守灾露粮郸碟绷趋淀括少埠讫开鉴蹭捣河汪贯汐逞处谆端翌葡阀能拔蚜值灼许偿贩卿谎恼缎专震卜递贝矮予咽扼尼共斧慧柜粪汽卵描廓惰喊悟宝绢荫拒蔽红翌剖缀履搔擅憨宝顽括懒车喝拙鉴札衡幼陪锡唐更馈脐鸭约脖恳土分棘蹭颠粗甘蘑浊荆椽懈页蘑佰渊济巡牟守叫宴誉桥萧驾新枯霹太趣搜亭猴壤渺伍僳亥掘痊弓蓟胡殖勺弥谆锌榜顽鲜啃鹰赎啃邱孟险诽

大连市物业服务收费管理实施要求

精心整理
页脚内容
《大连市物业服务收费管理实施细则》要点：
第七条：住宅小区应实行政府指导价格方式收费。

第八条：收费分五个标准
特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
年收。

一级服务标准：（摘要）
绿化率达到30%以上（包括水面、景点）
有一定规模的休闲活动场地和固定的活动馆所，并设有文化、娱乐、体育活动场地及器械、设施。

房屋外观完好率达到95%以上。

精心整理
页脚内容
业主满意率不低于95%。

实行24小时报修值班制度。

急修报修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到95%以上。

小区实行24小时值班巡查制度，主出入口12小时立岗值班，按有关规定对住宅区重点部位进行巡查，并做好巡查记录。

停车场实行登记管理。

对本区的机动车出入验证，外来的机动车核准后登记放行。

1次。

公示。

大连市发展和改革委员会关于机场住宅小区物业管理服务收费标准的批复

大连市发展和改革委员会关于机场住宅小区物业管理
服务收费标准的批复
文章属性
•【制定机关】大连市发展和改革委员会
•【公布日期】2005.01.18
•【字号】大发改收费字[2005]56号
•【施行日期】2005.01.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
大连市发展和改革委员会关于机场住宅小区物业管理服务收
费标准的批复
(大发改收费字[2005]56号)
大连空港物业管理中心：
你公司《关于核定机场住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法，同意物业管理服务收费标准按你单位与业主委员会约定的收费标准执行即住宅每月每建筑平方米0.20元。

接到本批复后，你单位须到市发改委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复自物业服务合同签定之日起执行。

大连市发展和改革委员会
二○○五年一月十八日。

小区物业服务标准和收费标准方案

小区物业服务标准和收费标准方案参照《关于公布我区住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》和《《阳光市物业住宅物业服务标准》文件精神以及第二次业主大会决议相关内容，经业委会总体运行成本测算，确定“阳光小区物业服务标准和收费标准”方案，提请大会审议通过。

一、物业服务收费标准1、联排及公建：物业费1.90元/平方米/月；2、高层：物业费1.30元/平方米/月（含电梯费）。

上述物业费标准是参照1号规定的三星级服务的前期物业服务收费政府指导价确定的，并于2019年6月20日第二次业主大会表决通过。

鉴于近年新增了大量业主，重新提交本次业主大会进行表决。

二、物业服务标准物业服务标准为大连市住宅物业服务三星级或以上服务标准。

（一）综合管理服务1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2、承接项目时，对住宅建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动热情。

6、公示24小时服务电话。

急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

8、配合业委会开展工作，接受业委会的监督。

9、按规定至少每半年公布一次利用物业共有部分经营所得收益的收支情况。

10、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项维修资金。

11、每年进行一次业主满意度调查，促进管理服务工作改进和提高，满意率不低于80％。

（二）公共区域清洁卫生1、基本要求（1）保洁设施设备配置合理，工具台账完善；实施垃圾分类管理，有分类标识。

（2）合理设置垃圾桶，高层按单元设置垃圾收集容器；实行垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；垃圾桶内的垃圾不超过其容量，周边无散落垃圾，垃圾清运日产日清，无满溢现象；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域保持干净整洁无杂物。

大连市发展和改革委员会关于确定大连星海房屋开发公司星海停车场收费标准的批复

大连市发展和改革委员会关于确定大连星海房屋开发公司星海停车场收费标准的批复
文章属性
•【制定机关】大连市发展和改革委员会
•【公布日期】2008.09.01
•【字号】大发改收费字[2008]457号
•【施行日期】2008.09.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
大连市发展和改革委员会关于确定大连星海房屋开发公司星
海停车场收费标准的批复
（大发改收费字[2008]457号）
大连星海房屋开发公司：
你公司《关于大连星海房屋开发公司星海停车场收费的申请》收悉。

经研究，同意大连星海房屋开发公司星海停车场收费暂按大车（四吨以上，含四吨）每小时每辆车5元，昼夜最高不超过50元；小车（四吨以下）每小时每辆车3元，昼夜最高不超过30元的标准执行。

接文后请在车场明显处公示收费标准并到市发展改革委员会办理《收费许可证》后方可收费。

特此批复。

大连市发展和改革委员会
二〇〇八年九月一日。

《大连市住宅物业服务标准》实施物业服务可以按“星”收费

《⼤连市住宅物业服务标准》实施物业服务可以按“星”收费像酒店的星级服务⼀样，⼤连的⼩区物业费开始与物业服务标准挂钩实⾏按质论价。

像酒店的星级服务⼀样，⼤连的⼩区物业费开始与物业服务标准挂钩实⾏按质论价。

记者从市国⼟资源和房屋局获悉，《⼤连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH　001-2018）已于近⽇正式实施。

这是本市物业服务⾏业第⼀部经过质监局审核的团体标准，⼤连将在全市范围内全⾯推⾏服务标准，逐步形成政府按标准管理，协会按标准实施，企业按标准服务，业主按标准缴费的良性运⾏模式。

我市为物业服务列出“星级”菜单收费问题⼀直是物业⾏业的⽭盾焦点，物业企业到底应该提供什么样的服务，提供的服务应该收取多少费⽤，因业主和物业企业⽆法达成⼀致，造成了许多纠纷投诉。

为促进物业服务标准化，我市最新出台了《⼤连市住宅物业服务标准》，标准将各项住宅物业服务项⽬分为⼀星级、⼆星级、三星级、四星级、五星级和⽼旧⼩区基础物业服务标准，突出了菜单式服务，对各服务项⽬可选择不同等级的服务组合确定服务内容。

记者看到，该标准中的住宅物业服务事项，包括综合服务、共⽤部位和共⽤设施设备⽇常运⾏、保养、维修服务、公共区域秩序维护服务、清洁卫⽣服务以及绿化养护服务等内容。

等级越⾼，物业服务质量越⾼。

开发建设单位或业主（物业使⽤⼈）与物业服务企业还可以根据需求协商增加服务条款。

以⼤连市民⽐较关注的垃圾清理为例，“清洁卫⽣服务”中，⼀星级服务对垃圾清理的基本标准是“实施垃圾分类管理，有分类标识。

保持垃圾桶清洁；垃圾清运⽇产⽇清；公共区域保持⼲净整洁⽆杂物。

”升⾄⼆星级，该服务就细化到“保洁设施设备配置合理，⼯具台账完善；实施垃圾分类管理，有分类标识。

合理设置垃圾桶，塔楼按栋、板楼按单元设置垃圾收集容器；实⾏垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、⽆异味；垃圾桶内的垃圾不超过其容量，周边⽆散落垃圾，垃圾清运⽇产⽇清，⽆满溢现象；公共区域保持⼲净整洁⽆杂物。

大连住宅小区物业服务收费等级指导标准

4、阳台封闭规格设计基本一致。
5、小区主出入口设房屋、道路平面图，房屋栋号、行政街号、单元号标识齐全、规范。
6、无私搭乱建及利用小区共用部位堆放杂物及违章占用现象。
7、房屋装修符合规定，建立完善的住宅装修管理制度。与业主、装修公司签订装修管理协议，对私拆乱改管线、破坏房屋结构和损害公共利益的现象及时劝阻，问题严重的报有关部门处理。
2、房屋外观完好、整洁。外墙、公共楼梯间、墙面、地面无破损，完好率达到98%以上。
3、公共空间及外墙无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。室外招牌、广告牌按规定设置统一有序。
4、阳台封闭规格设计一致，空调安装位置统一有序。
5、小区主出入口设房屋、道路平面图，房屋栋号、行政街号、单元号标识齐全、规范、美观。
4、高层住宅楼设有高档次电梯<每个单元不少于一部电梯），24小时正常运行，安全设施齐备，按设备技术要求定期保养。
5、小区内道路、停车场平整畅通，交通标志齐全规范，道路完好率不低于95%。
6、
7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全，容易危及人身安全的隐患处有明显标识和防范措施。
8、小区共用排水、排污系统完好畅通。窖井、化粪池定期检查，保持通畅，无堵塞外溢。
5、合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾实行袋装化，做到日产日清。无垃圾桶、果皮箱满溢现象。垃圾设施保持清洁。
6、进行保洁巡查，及时清除卫生死角，无杂物、乱堆放等现象。
7、建立消杀工作管理制度，随时开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制害虫孳生。
绿化养护管理
1、绿化管理设施设备齐全完好，有专业绿化人员，实施绿化养护管理。
6、无私搭乱建及利用小区共用部位堆放杂物及违章占用现象。
7、房屋装修符合规定，建立完善的住宅装修管理制度。与业主、装修公司签订装修管理协议，对私拆乱改管线、破坏房屋结构和损害公共利益的现象及时劝阻，问题严重的报有关部门处理。

大连市发展和改革委员会关于亿成园住宅小区物业管理服务收费标准的批复-大发改收费字[2006]443号

大连市发展和改革委员会关于亿成园住宅小区物业管理服务收费标准的批
复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市发展和改革委员会关于亿成园住宅小区物业管理服务收费标准的批复
（大发改收费字[2006]443号）
大连维尔物业管理有限公司：
你公司《关于核定亿成园住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂定住宅每月每建筑平方米0.80元。

临时收费标准有效期一年，期满前两个月须到市发展改革委重新申报收费标准。

接到本批复后，你单位须到市发展改革委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复自二OO六年九月十起执行。

大连市发展和改革委员会
二〇〇六年九月十八日
——结束——。

大连市发展和改革委员会关于富士庄园住宅小区物业管理服务收费标准的批复-大发改收费字[2009]57号

大连市发展和改革委员会关于富士庄园住宅小区物业管理服务收费标准的
批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市发展和改革委员会关于富士庄园住宅小区物业管理服务收费标准的批复
（大发改收费字[2009]57号）
大连衡德物业管理有限责任公司：
你公司《关于核定富士庄园住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂定为小高层住宅每月每建筑平方米1.00元。

临时收费标准有效期一年，期满前两个月须到市发展改革委重新申报收费标准。

接到本批复后，你单位须到市发展改革委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复自二OO九年二月五日起执行。

大连市发展和改革委员会
二00九年二月六日
——结束——。

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大连市发展和改革委员会关于星海阳光住宅小区物业
管理服务收费标准的批复
文章属性
•【制定机关】大连市发展和改革委员会
•【公布日期】2006.01.23
•【字号】大发改收费字[2006]25号
•【施行日期】2006.01.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
大连市发展和改革委员会关于星海阳光住宅小区物业管理服
务收费标准的批复
（大发改收费字[2006]25号）
大连一方物业管理有限公司：
你公司《关于核定星海阳光住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。

依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂按住宅每月每建筑平方米1.60元（含电梯费）。

临时收费标准有效期一年。

期满前两个月，须到市发展改革委重新申报收费标准。

接到本批复后，你单位须到市发展改革委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。

此批复自二〇〇六年一月二十日起执行。

大连市发展和改革委员会
二〇〇六年一月二十三日。