建房审批手续及所需资料

建房审批手续及所需要的资料

一、建设土地规划许可证（城市规划局）

一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日）

1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、

办理事项等)。

2、经审定的规划设计总图复印件1份。

3、有关项目立项批准文件复印件1份。

4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。

5、填报《曲靖市建设用地规划许可证申请表》。

6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。

7、所有复印件请备原件给规划局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。

二、土地使用许可证

所需资料：a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；

b、省、市、县土地征用审批单；

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗

地图；

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

e、建设用地放线，验线单；

f、建设项目产项文件、批复；

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申

请报告；

h、法人身份证明资料。

三、建设工程施工许可证

申请领取施工许可证的应当具备的条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

3.施工场地已经基本具备施工条件。

申请办理施工许可证的程序：

1.建设单位向有权颁发施工许可证的建设行政主管本门领取

《建筑工程施工许可证申请表》

2.建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许

可证申请表》，并附上述规定的证明文件，向发证机关提出申请。

3.发证机关收到建设单位的申请表和证明文件后，对于符合条

件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。

四、开工许可证（施工单位需提供资质证书）

1、办理程序：

①、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手

续；

②、由窗口工作人员受理申报材料；

③、经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。

2、提交材料：

①、已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署“ 同意开工” 的意见）；

②、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份；

③、《建设工程规划许可证》；

④、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份；

⑤、施工企业的《安全生产许可证》；

⑥、施工单位项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》；

⑦、建设工程质量监督注册登记手续凭证；

⑧、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》；

⑨、环保部门出具的噪声许可证件；

⑩、属应招标工程的，提交中标通知书；

⑪、属“ 申报条件” 第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。

上述资料除第 1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退

还。

五、卫生许可证

卫生局咨询需不需要办理

六、消防

若转换成永久建筑，消防还需备案

七、施工图纸

含：地勘报告书；总图；所有图纸需盖出图章（既经过会审的图纸）