我国拆迁制度
征地拆迁工作管理制度
征地拆迁工作管理制度一、总则二、组织机构1.建立征地拆迁工作领导小组，由政府主管部门的相关领导担任组长，包括招拍挂部门、土地管理部门、市场监管部门和财政部门等。
三、征地拆迁程序和要求1.征地拆迁前，必须做好调查研究，了解征地拆迁的必要性和合法性。
2.必须依法进行土地评估和安置补偿，确保征地拆迁无论是赔偿还是安置都是合理的。
3.征地拆迁必须经过公告和听证，接受公众和当事人的监督和意见，确保公正、公开和透明。
4.征地拆迁需要通过招标或拍卖的方式确定拆迁补偿合同的签订。
四、征地拆迁的程序1.征地拆迁前，需进行土地征收通知的发布。
2.拆迁征收时，需进行安置补助的发放。
3.征地拆迁过程中，需进行征地拆迁公告和述求告知的发放。
4.拆迁人员在规定的时间内进行搬迁。
5.征地拆迁结束后，需进行人员安置的工作，并进行安置费的发放。
6.拆迁后的土地，需进行规划和开发利用。
五、征地拆迁的监督与管理1.加强征地拆迁工作的监督，建立监察举报部门，接受社会各界和当事人的监督和投诉，并做出及时处理。
2.对征地拆迁中不合法、不公正的行为进行严肃处理，包括处罚和追究责任等。
3.加强征迁拆工作人员的培训和监管，确保工作人员遵守法律法规，不得从事违反职业道德和法律法规的行为。
4.建立征地拆迁工作档案，做好工作记录和信息统计，便于监督和评估。
六、支撑保障1.建立征地拆迁资金的专项账户，用于征地安置和补偿发放。
2.建立完善的补偿和安置机制，确保被拆迁人员的权益得到妥善保障。
3.加强与相关部门的协调和合作，包括土地管理部门、公安部门、城市规划部门等。
4.加强对征地拆迁工作的宣传和教育，提高公众的认识和理解。
七、附则1.本制度的解释权归征地拆迁局所有。
2.本制度自颁布之日起生效，如有需要修改的地方，需经征地拆迁局审核同意。
3.本制度相关内容如与法律法规冲突的，以法律法规为准。
以上是征地拆迁工作管理制度的简要内容，着重规范了征地拆迁的程序和要求，加强了监督与管理，并提出了支撑保障的建议，以确保征地拆迁工作的顺利进行和相关方利益得到保障。
关于拆迁的现场管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁现场的安全、有序，维护拆迁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于本行政区域内所有拆迁项目，包括国有土地上房屋拆迁、集体土地上房屋拆迁、企业搬迁等。
三、现场管理原则1. 安全第一：确保拆迁现场安全，防止事故发生。
2. 有序进行：按照拆迁计划和时间节点，有序推进拆迁工作。
3. 公正公平：确保拆迁补偿标准公正、公平，维护拆迁双方的合法权益。
4. 依法行政：严格执行法律法规，确保拆迁工作合法、合规。
四、现场管理职责1. 拆迁单位：负责拆迁现场的安全、有序管理，确保拆迁工作顺利进行。
2. 拆迁指挥部：负责统筹协调拆迁工作，监督拆迁单位履行职责。
3. 相关部门：按照职责分工，配合拆迁单位做好现场管理工作。
五、现场管理措施1. 安全措施（1）制定拆迁现场安全管理制度，明确安全责任。
（2）设立安全警示标志，设置安全通道。
（3）对拆迁现场进行安全检查，确保设施设备安全。
（4）加强施工现场的安全培训，提高施工人员的安全意识。
2. 现场秩序措施（1）设立现场指挥部，负责现场协调、指挥工作。
（2）制定现场管理方案，明确工作流程、时间节点。
（3）加强现场巡查，维护现场秩序。
（4）设立现场服务台，为拆迁户提供咨询服务。
3. 补偿安置措施（1）制定拆迁补偿方案，明确补偿标准、方式。
（2）设立补偿安置办公室，负责补偿安置工作。
（3）加强补偿安置政策宣传，提高拆迁户的政策知晓率。
（4）及时解决拆迁户的合理诉求，确保补偿安置工作顺利进行。
4. 法律法规措施（1）加强法律法规宣传，提高拆迁双方的法治意识。
（2）依法依规处理拆迁纠纷，维护拆迁双方的合法权益。
（3）对违法行为依法进行查处，确保拆迁工作依法进行。
六、现场管理责任追究1. 拆迁单位未履行现场管理职责，导致安全事故发生，依法承担相应责任。
城市房屋拆迁管理条例细则
城市房屋拆迁管理条例细则城市房屋拆迁是指对城市中被列入拆迁范围的房屋进行拆除并进行相应的管理和利益分配。
为了保障拆迁工作的顺利进行，确保拆迁户的合法权益得到保护，制定一份详细的城市房屋拆迁管理条例细则非常必要。
下面就是一份关于城市房屋拆迁管理的条例细则。
第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理工作，保护拆迁户的合法权益，推动城市建设与发展。
根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条城市房屋拆迁管理是指在城市建设过程中，经法定程序依法对拆迁范围内房屋进行拆除，并对拆迁户进行合理的补偿和安置。
第三条房屋拆迁管理应坚持公平、公正、公开的原则，保护拆迁户的合法权益，切实维护社会稳定和公共利益。
第二章拆迁范围确定第四条拆迁范围应根据城市规划、改造计划和相关政策进行确定。
拆迁范围的确定应公开透明，征求相关利益相关方的意见。
第五条拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人以及其他合法权益人应当依法得到相应的通知，并给予补偿和安置安排。
第三章补偿和安置第六条拆迁户因房屋拆迁造成的损失应按照相关法律法规的规定进行合理补偿。
补偿标准应公平合理，并根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限和市场价值等因素进行确定。
第七条拆迁户应按照规定的程序办理相关手续，并提供相关材料以便进行补偿和安置。
第八条拆迁户应按照相关政策和规定进行房屋安置，安置方式可选择货币补偿、房屋安置或者其他合理的安置方式。
被拆迁户对房屋安置安排有异议时，有权申请复议或者提起诉讼。
第四章监督管理第九条城市房屋拆迁管理应建立健全监督机制，加强对拆迁工作的监督，确保拆迁工作的合法性和公正性。
第十条拆迁管理部门应加强对拆迁工作人员的培训和管理，并建立投诉举报渠道，及时处理投诉和举报。
第十一条拆迁户可以自愿委托律师参与补偿和安置事宜，拆迁管理部门应积极配合律师的工作，保障拆迁户的合法权益。
第十二条拆迁管理部门应定期公开拆迁工作的进展情况，接受社会监督，建立信息公开制度，确保公众知情权。
拆迁工作制度(3篇)
第1篇一、总则为了规范拆迁工作，保障拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本地区所有拆迁项目的实施和管理。
三、拆迁工作原则1. 坚持依法行政，公开、公平、公正、公开的原则。
2. 坚持以人为本，维护拆迁户合法权益。
3. 坚持科学发展观，促进城市建设和经济社会发展。
4. 坚持科学规划，合理布局，提高土地利用效率。
5. 坚持和谐拆迁，减少矛盾，促进社会和谐稳定。
四、拆迁工作程序1. 拆迁项目立项（1）拆迁单位向所在地人民政府提出拆迁项目申请。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁项目进行可行性研究，提出意见。
（3）所在地人民政府对拆迁项目进行审批。
2. 拆迁方案编制（1）拆迁单位编制拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、补偿安置方案等。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁方案进行审核。
（3）所在地人民政府对拆迁方案进行审批。
3. 拆迁公告（1）所在地人民政府发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁期限、补偿安置方案等。
（2）拆迁公告应在拆迁范围内张贴，并通过广播、电视、报纸等媒体进行宣传。
4. 拆迁补偿安置（1）拆迁单位按照拆迁方案，与被拆迁户签订补偿安置协议。
（2）拆迁单位按照补偿安置协议，向被拆迁户支付补偿款、提供安置房等。
5. 拆迁实施（1）拆迁单位按照拆迁方案，组织实施拆迁工作。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁实施情况进行监督。
6. 拆迁验收（1）拆迁单位完成拆迁工作后，向所在地人民政府提出验收申请。
（2）所在地人民政府组织相关部门对拆迁工作进行验收。
五、拆迁补偿安置标准1. 补偿方式（1）货币补偿：按照被拆迁房屋的市场价值给予货币补偿。
（2）房屋产权调换：被拆迁户可以选择与原房屋面积相等的房屋进行产权调换。
2. 补偿标准（1）货币补偿标准：按照被拆迁房屋的市场价值计算。
2023年最新的城市房屋拆迁管理条例
2023年最新的城市房屋拆迁管理条例本条例已被2023年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，不再具备法律效力。
为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了本条例。
下面是惠好考试网小编分享的城市房屋拆迁管理条例，欢迎阅读参考!城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。
对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
拆迁工作管理制度
拆迁工作管理制度第一章总则第一条为加强和规范拆迁工作，维护社会秩序和稳定，保障群众合法利益，依法执法，提高工作效率，制定本制度。
第二条本制度适用于我国拆迁工作管理工作，包括政府部门、企事业单位和个人在进行拆迁工作中的各项职责和规范。
第三条拆迁工作的宗旨是合法、公正、合理、有序，保障群众合法权益，促进城市建设和发展。
第四条拆迁工作管理制度的遵循原则是政府主导、市场运作、法制保障、社会监督，形成政府、企事业单位和群众共同参与、共同监督的良好局面。
第二章组织架构第五条本市拆迁工作实行领导机构与执法部门相分离的管理模式。
领导机构由市政府牵头，执法部门设置在市规划局，市房地产局和市建设局。
第六条拆迁工作领导机构主要职责包括确定拆迁规划、资金计划、拆迁区域划定等工作。
第七条拆迁工作执法部门主要职责包括协调各部门合作，规范拆迁程序，保障拆迁权益，提供法律支持等工作。
第八条拆迁工作管理机构主要负责拆迁工作实施中的机构建设、人员培训、资金管理、监督检查等工作。
第九条拆迁工作综合协调组主要负责解决拆迁工作中的矛盾和纠纷，维护社会稳定。
第三章拆迁程序第十条拆迁工作按照法定程序进行，包括立项、征收、审批、安置等环节。
第十一条拆迁立项程序，包括确定拆迁地点、范围、方式、时限等内容。
由领导机构牵头，执法部门负责监督执行。
第十二条拆迁征收程序，包括开展调查、征收补偿、签订协议、办理手续等内容。
依法征收，保障群众合法权益。
第十三条拆迁审批程序，由执法部门牵头，领导机构协助，依法办理相关手续，保障拆迁工作的合法性。
第十四条安置程序，包括合理安置被拆迁群众，保障他们的基本生活权，促进城市建设和社会发展。
第四章拆迁标准第十五条拆迁补偿标准要合理、公正、合法、有效，符合国家有关规定和地方实际，保障被拆迁群众的利益。
第十六条拆迁补偿标准应当综合考虑拆迁地点、面积、用途、市场价值、公共设施、环境保护等因素，确定补偿金额和方式。
第十七条拆迁补偿标准要根据不同的征收对象和用途确定，包括住宅、商业、工业、农业等内容，保障被征收者的利益。
历史上拆迁法律规定(3篇)
第1篇一、引言拆迁，作为城市化进程中的重要组成部分，一直伴随着我国的发展。
从古至今，拆迁法律制度经历了漫长的发展历程。
本文将从历史的角度，探讨我国拆迁法律制度的演变，分析其特点和发展趋势。
二、古代拆迁法律规定1. 西周时期西周时期，我国已有了初步的拆迁法律规定。
据《周礼》记载，当时国家对于土地的征收、征用和拆迁，实行“均田制”和“分封制”。
均田制规定，国家将土地按照人口分配给农民，农民有耕种权，但不得买卖和转让。
分封制规定，诸侯国对内的土地分配和征用，必须得到周王的批准。
2. 秦汉时期秦汉时期，拆迁法律规定逐渐完善。
秦始皇统一六国后，实行“废井田，开阡陌”政策，将土地私有化，允许买卖和转让。
这一政策使得土地征用和拆迁更加频繁。
汉代，国家对于拆迁的法律规定主要体现在《汉律》中，如《汉律·户律》规定：“凡征发徭役，不得征用已废之地；凡征发徭役，不得侵夺民田。
”3. 隋唐时期隋唐时期，拆迁法律规定进一步发展。
唐朝实行“均田制”，规定国家将土地分配给农民，农民有耕种权，但不得买卖和转让。
此外，《唐律疏议》中还规定了“侵地法”，即对于侵占他人土地的行为，要予以处罚。
4. 宋元时期宋元时期，拆迁法律规定趋于成熟。
宋朝实行“田制不立，税役不均”政策，使得土地征用和拆迁更加频繁。
元朝，国家对于拆迁的法律规定主要体现在《元史·刑法志》中，如《元史·刑法志》规定：“凡征发徭役，不得征用已废之地；凡征发徭役，不得侵夺民田。
”三、近现代拆迁法律规定1. 民国时期民国时期，拆迁法律规定逐渐与国际接轨。
1929年，南京国民政府颁布《土地法》，规定土地征收、征用和拆迁必须依法进行。
此外，《民法》中也对拆迁作出了相关规定。
2. 新中国成立后新中国成立后，拆迁法律规定得到了全面发展。
1950年，《土地改革法》规定，国家对于土地的征收、征用和拆迁，必须依法进行，并给予被拆迁人合理的补偿。
此后，我国陆续颁布了一系列与拆迁相关的法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
我国城市房屋拆迁制度存在哪些不足？
我国城市房屋拆迁制度存在哪些不足？2023年了，我国的城市房屋拆迁制度仍然存在一些不足之处。
一些问题依旧存在着，需要我们不断的加强和完善。
以下是我认为城市房屋拆迁制度存在的不足之处：一、政策不够完善我们的城市房屋拆迁制度存在的第一个问题就是政策不够完善。
虽然国家一直在不断地完善相关政策，但是仍然存在一些没有考虑到的问题。
例如，对于拆迁补偿标准的制定，仍有一些缺陷。
一些城市的拆迁标准相对较低，导致很多住户无法得到应有的补偿，这也导致了一些社会问题的出现，例如居民维权、拆迁引发的不良事件等。
二、市场规范不够我们的城市房屋拆迁制度存在的第二个问题是市场规范不够。
目前，一些拆迁公司在操作中存在乱收费、恶意垄断、虚报账目、伪造证书等一系列不正当行为，这些行为严重损害了居民的利益，也破坏了市场秩序。
如果不能建立健全的管理机制和市场规范，这种乱象很难得到有效的遏制。
三、沟通机制不够我们的城市房屋拆迁制度存在的第三个问题是沟通机制不够。
在拆迁过程中，居民和政府往往存在信息不对称的问题。
政府的拆迁计划不够透明，公告不够及时，导致居民在拆迁前无法做出相应的准备和决策。
同时，因为政府和居民的信息不对称，导致居民在赔偿和安置问题上无法得到合理的处理和妥善的安排。
四、监管不够严格我们的城市房屋拆迁制度存在的第四个问题是监管不够严格。
对于一些不合法的拆迁行为，我们的监管力度还远远不够。
一些政府和拆迁公司利用自身的优势，把握居民权益难以维护的时机，导致了一些严重的拆迁事件的发生。
如果监管和惩罚不力，这种不正当行为也很难得到有效的遏制。
总之，我国城市房屋拆迁制度虽然在不断地完善和改进，但还存在很多的问题和挑战。
对于这些问题，我们需要政府加强监管，建立健全的市场规范和沟通机制，同时也需要居民自身的意识提升和法律意识的加强，才能让城市房屋拆迁制度更加稳健有序，让城市发展更加健康可持续。
征地拆迁工作制度
征地拆迁工作制度征地拆迁工作制度是指依据国家法律法规和政策，对因为城市建设、农村危房改造、基础设施建设等原因需要征收土地或拆除房屋的情况下，对被征收人或拆迁户进行合法权益的保护，确保公平、公正、公开的程序和补偿，以促进经济社会发展和改善人民生活质量。
一、立法基础二、程序流程项目立项是制定方案的前期准备工作，需要通过政府相关部门的审核和批准来确保项目的合法性和合规性。
征地拆迁方案的制定是根据项目需要和政策要求，对拆迁范围、补偿标准等进行详细规定。
制定方案需要充分征求被征收人或拆迁户的意见，并通过公示和听证等形式进行公开、公正、公平的程序。
征地拆迁协议的签订是最终达成一致意见的重要步骤。
协议需要明确被征收人或拆迁户的补偿金额、安置方案等具体内容，并由双方当事人签字确认。
三、补偿标准征地拆迁工作制度中的补偿标准主要包括经济补偿、安置补助和生活保障等方面。
经济补偿是对被征收人或拆迁户因征收、拆迁而失去的土地或房屋进行补偿，其中包括土地补偿费、房屋补偿费、过渡费等。
安置补助是指将被征收人或拆迁户安置到新房时给予的补助，包括住房安置补助、搬迁补助等。
生活保障是指对因征地拆迁而导致生计困难的被征收人或拆迁户提供的临时救助和安置支持，包括生活补助、就业安置等。
四、监督机制征地拆迁工作制度的监督机制主要包括政府监督、社会监督和司法监督。
政府监督是指政府相关部门通过审查、考核等方式对征地拆迁工作进行监督和管理。
社会监督是指媒体、公众等社会力量对征地拆迁工作进行监督和舆论监督。
司法监督是指法院对涉及征地拆迁的争议进行司法审理和公正裁决。
总之，征地拆迁工作制度的建立和完善，对于保护被征收人或拆迁户的权益，确保公平、公正、公开的程序和补偿，促进城市规划和建设，维护社会稳定，具有非常重要的意义。
通过明确的立法基础、规范的程序流程、合理的补偿标准以及有效的监督机制，能够为征地拆迁工作提供制度保障，推动经济社会的可持续发展。
征地拆迁管理制度（3篇）
征地拆迁管理制度第一章总则第一条为了规范征地拆迁管理工作，保障被征地拆迁户的合法权益，制定本制度。
第二条本制度适用于国家、省、市、县级政府及相关部门在进行征地拆迁活动中的管理工作。
第三条征地拆迁活动应当遵守法律、法规及政府规章，保证公平公正，确保被征地拆迁户的合法权益。
第四条征地拆迁管理工作应当充分征求被征地拆迁户的意见，尊重其意愿，进行合理补偿和安置。
第五条征地拆迁活动应当坚持合理利益分配原则，维护社会公平正义，保护社会稳定和谐。
第二章征地拆迁程序第六条征地拆迁活动应当遵循合法程序，包括公示、听证、评估等环节，并及时向被征地拆迁户公告相关信息。
第七条征地拆迁活动需经相关部门审批才能进行，未经批准不得擅自进行征地拆迁。
第八条征地拆迁活动在实施前，应当制定详细的征地拆迁计划，并与被征地拆迁户进行充分沟通和协商。
第九条征地拆迁活动需向被征地拆迁户提供合理的补偿和安置方案，并进行公示和听证，确保方案公平合理。
第十条对于不同类型的被征地拆迁户，应当制定不同的补偿和安置方案，保障其基本生活和发展需要。
第三章征地拆迁补偿和安置第十一条征地拆迁应当按照法律、法规和政府规章规定的标准进行补偿，并及时支付。
第十二条被征地拆迁户应当依法享有房屋、土地、财物等合理补偿，并有权参与评估和谈判。
第十三条对于涉及到自留地的被征地拆迁户，应当提供合适的替代土地，并进行相应的补偿。
第十四条对于涉及到企事业单位的征地拆迁，应当提供合适的安置方案，保证其正常运营和发展。
第十五条征地拆迁应当尽量减少被征地拆迁户的生活和工作的影响，保障其基本生活和工作条件。
第四章监督和维权第十六条在征地拆迁活动中，相关部门应当建立健全监督机制，加强对征地拆迁活动的监督和管理。
第十七条被征地拆迁户有权要求相关部门提供详细的征地拆迁计划和补偿方案，并参与评估和谈判。
第十八条被征地拆迁户可以通过行政复议、诉讼等合法途径维护自己的合法权益。
第十九条对于在征地拆迁活动中发生的违法行为和不正之风，相关部门应当及时查处，依法追究责任。
征地拆迁管理制度模版
征地拆迁管理制度模版第一章总则第一条为了规范征地拆迁工作，保障被征地村民的合法权益，依法实施征地拆迁，根据国家相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我单位在开展征地拆迁工作中的相关管理。
第三条征地拆迁应当遵循公平、公正、公开和互利互惠的原则，保护被征地村民的合法权益，促进经济社会可持续发展。
第四条征地拆迁工作实行统一领导、分级负责、合理分工和各方参与的原则。
第二章征地拆迁的程序和程序第五条征地拆迁工作应当依法程序进行，包括勘察评估、协议签订、征收通知、评估咨询、决定书制作、补偿安置协议签订、拆迁现场清理、合法权益保障等阶段。
第六条征地拆迁的程序包括以下几个环节：（一）确定征地拆迁需求；（二）编制征地方案；（三）组织勘察评估；（四）协商签订征收协议；（五）依法发布征地通知；（六）组织评估咨询；（七）制作征地决定书；（八）签订补偿安置协议；（九）拆迁现场清理；（十）合法权益保障；（十一）其他有关程序。
第三章征地拆迁的原则和方法第七条征地拆迁工作应当遵循以下原则和方法：（一）公平、公正、公开的原则；（二）依法征收、协商补偿和安置；（三）科学合理进行勘察评估；（四）实行分类补偿和差别化安置；（五）充分保障被征地村民的合法权益；（六）组织合理、有序进行拆迁工作；（七）加强社会管理和维护。
第四章征地拆迁的补偿和安置第八条征地拆迁补偿对象包括土地被征收人、临时占地人、拆迁坚决反对者等受到影响的各方。
第九条征地拆迁补偿标准应当明确，根据征收项目的性质、用途、地理位置和市场价格等因素进行科学合理的确定。
第十条征地拆迁的安置对象包括被征地村民和其他相关人员，应当根据被征地村民的意愿和实际情况进行差别化安置。
第十一条征地拆迁补偿和安置协议应当签订，并由各方协商确定，严格按照法律法规执行。
第五章征地拆迁的管理和监督第十二条征地拆迁工作应当建立健全管理制度，明确工作职责和权限。
第十三条征地拆迁工作应当开展监督和评估，及时发现和解决工作中存在的问题，确保工作的顺利进行。
征地拆迁管理办法规章制度
征地拆迁管理办法规章制度1. 引言征地拆迁是指政府根据法律规定，对某些土地上的建筑或者土地进行收回和拆除的行为。
作为一项重要的城市管理工作，征地拆迁需要严格的管理办法和规章制度来规范和保障权益。
本文将介绍征地拆迁管理办法规章制度的相关内容。
2. 征地拆迁程序征地拆迁程序是指在征地拆迁过程中所需遵循的一系列程序和步骤，以保障相关权益的合法性和公平性。
征地拆迁程序主要包括以下几个方面：2.1 调查研究在进行征地拆迁前，需要进行调查研究，明确征地范围、征用目的、拆迁标准等相关信息，确保决策的科学性和合理性。
2.2 征地通知征地通知是向被征地人告知征地事宜的文件，包括征地目的、范围、补偿政策等内容。
征地通知应当以书面形式进行，并确保被征地人能够及时收到。
2.3 公示公告征地拆迁项目应当在公告栏、媒体等途径进行公示，告知公众有关征地拆迁的相关信息，征求公众的意见和建议。
2.4 协商协议征地拆迁涉及到相关权益的调整和补偿，需要进行协商并达成协议。
协商协议内容应当包括征地补偿、安置安排等具体事项，并经双方签署。
2.5 实施拆迁拆迁工作需要按照征地拆迁规划进行，确保拆迁过程的安全和顺利进行。
拆迁工作由相关部门负责组织实施。
2.6 补偿安置征地拆迁后，需要对被征地人进行合理的补偿和安置。
补偿标准应当根据实际情况进行制定，并确保被征地人的合法权益得到保护。
3. 征地拆迁管理措施为保障征地拆迁的正常进行，需要制定一系列管理措施，确保征地拆迁工作的合法性、公平性和高效性。
主要的管理措施包括：3.1 领导责任相关部门和领导应当对征地拆迁工作负有责任，并确保征地拆迁工作的顺利进行。
3.2 法律法规的制定和落实制定和完善征地拆迁相关的法律法规，明确相关的操作流程和标准，保障征地拆迁工作的合法性和公正性。
3.3 救济机制的建立建立健全征地拆迁救济机制，对不符合征地拆迁规定的情况进行申诉和处理，保障相关权益的合法性和公平性。
3.4 监督检查建立征地拆迁的监督检查制度，加强对相关部门和责任人的日常检查和监督，确保征地拆迁工作的合规性和效果。
拆迁管理规章制度
拆迁管理规章制度一、总则为了规范拆迁行为，保障拆迁工作的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本拆迁管理规章制度。
本制度适用于本地区行政区域内国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁的管理。
二、拆迁管理机构及职责设立专门的拆迁管理部门，负责本地区拆迁工作的监督管理。
其主要职责包括：1、贯彻执行国家和地方有关拆迁的法律法规和政策。
2、审核拆迁项目的合法性和相关文件。
3、监督拆迁补偿安置方案的制定和实施。
4、处理拆迁过程中的纠纷和投诉。
三、拆迁项目的审批1、拆迁人提出拆迁申请时，应当提交以下文件：项目批准文件。
建设用地规划许可证。
国有土地使用权批准文件。
拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
2、拆迁管理部门应当自收到申请之日起一定期限内，对申请事项进行审查。
符合条件的，颁发拆迁许可证；不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。
四、拆迁补偿安置1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
3、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本制度的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
4、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
5、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
五、拆迁评估1、拆迁评估应当由具有房地产评估资质的评估机构进行。
2、评估机构的选择应当遵循公开、公平、公正的原则，由拆迁当事人共同选定；不能共同选定的，由拆迁管理部门通过抽签等方式确定。
征地拆迁部管理制度
征地拆迁部管理制度征地拆迁是指政府以公共利益为目的，依法对符合征地条件的土地和房屋，采取征地和拆迁措施，为推进经济社会发展、实施城市改造和基础设施建设等提供必要土地资源。
征地拆迁管理制度是指政府对征地拆迁过程中的程序、方法、补偿等方面进行规范性的管理。
下面是征地拆迁管理制度的一些重要内容。
一、法律依据二、征收程序征地拆迁管理制度规定了征地拆迁的程序。
包括确定征地拆迁项目、编制拆迁方案、进行公示和听证、拆迁通知、征收土地、变更登记等。
其中，公示和听证环节可以有效保障拆迁对象的合法权益，充分听取所有相关利益方的意见和建议，确保征地拆迁的公正和合法性。
三、补偿标准征地拆迁管理制度规定了合理的补偿标准，以保障被拆迁户的利益。
补偿标准包括经济补偿和其他补偿。
经济补偿主要包括货币补偿和搬迁补偿，货币补偿要按照市场价格进行计算，搬迁补偿要保障被拆迁户基本生活条件的改善。
其他补偿包括就业安置、住房安置等。
四、社会稳定措施征地拆迁管理制度必须充分考虑社会稳定性，制定相应的措施。
包括建立有效的投诉处理机制、公开透明的信息发布制度、加强补偿和安置政策宣传等。
同时，要加强与各部门的协调合作，提供更多的就业机会和社会保障，以保持社会的稳定和和谐。
五、监督管理征地拆迁管理制度要求建立有效的监督机制，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。
包括建立征地拆迁管理部门，加强对征地拆迁程序的监督，建立投诉举报制度，定期进行检查和评估，加强对征地拆迁过程中的不正之风和腐败行为的打击力度。
总之，征地拆迁管理制度是一个相当复杂和庞大的工作体系，它的建立和完善对于保障征地拆迁工作的公正性、合法性以及维护当事人的权益至关重要。
只有通过建立健全的征地拆迁管理制度，才能有效保障拆迁工作的顺利进行，实现公共利益与被征收户的合理利益的统一，推进经济社会发展的健康发展。
我国拆迁制度
• 确定拆迁计划 和方案
• 确定拆 迁方式
• 申领拆迁 许可证
• 拆迁审批
拆迁公告
签订拆迁协议
• 实施拆迁
1、拆迁前期工作
拆迁调查摸底， 拆迁调查摸底，制定拆迁计划和拆迁方案
基本情况调查表
户主姓名 住户地址 产权单位 建筑面积 家庭成员姓名 与户主关系
性别 工作单位 常住人口 使用面积 户口迁入日期
• 二、依据宪法和法律,征收、补偿主体应该是国家,征收补偿法律 依据宪法和法律,征收、补偿主体应该是国家, 关系应该是行政法律关系; 条例》 关系应该是行政法律关系;而《条例》却将补偿主体定位为拆迁 人,将拆迁补偿关系界定成民事法律关系 • 三、依据宪法和法律,对单位、个人房屋进行拆迁,必须先依法对 依据宪法和法律,对单位、个人房屋进行拆迁, 房屋进行征收, 条例》 房屋进行征收,而《条例》却授权房屋拆迁管理部门在没有依法 征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可
他们用生命和鲜血来反抗拆迁制度
第二节 中国拆迁制度的发展历程
• 1991年3月22日 《城市房屋拆迁管理条例》——开始标志 1991年 城市房屋拆迁管理条例》 22日 开始标志 • 1994年7月5日 1994年 • 1998年 修订 1998年 • 2001年11月1日 2001年11月
实施， 《城市房地产管理法》（1995.1.1实施，2007年修订） 城市房地产管理法》 1995.1.1实施 2007年修订
第三节 我国国有土地上房 屋征收与补偿制度
• 本节内容：
一、 二、 三、 城市房屋征收与补偿管理概述 城市房屋征收补偿与安置 城市房屋征收与补偿纠纷的处理
结语
• 房改十年间，随着城市化进程的加快，我国城 市房屋拆迁进入快速发展阶段。由于拆迁规模 过大，被拆迁项目集中，部分城市和地区房价 上涨较快，而被拆迁居民大多数为收入较低的 家庭，导致中低价位的普通商品房和经济适用 房需求猛增。 • 愿拆迁在公平公正的阳光下，朝着更加和谐的 方向迈进，在尽量保存文化古迹的情况下，让 中国的城市化进行的更加顺利，让政府与群众 之间的摩擦小一点信任多一点。我们相信，中 国式拆迁的未来一定会更好！
拆迁管理规章制度
拆迁管理规章制度随着城市的发展和建设，拆迁工作成为了一项常见且重要的任务。
为了确保拆迁工作的合法、公正、有序进行，保障被拆迁人的合法权益，特制定以下拆迁管理规章制度。
一、拆迁工作基本原则1、依法依规原则拆迁工作必须严格遵守国家和地方相关法律法规，确保所有程序和操作都有法可依，杜绝违法违规拆迁行为。
2、公平公正原则对待所有被拆迁人应一视同仁，不偏袒、不歧视，保证拆迁补偿标准的一致性和公平性。
3、公开透明原则拆迁政策、补偿标准、安置方案等相关信息应及时向社会公开，接受群众监督，确保拆迁工作在阳光下进行。
4、以人为本原则充分尊重被拆迁人的意愿和诉求，积极做好沟通和协商工作，保障被拆迁人的合法权益和生活需求。
二、拆迁工作流程1、项目立项与规划拆迁项目必须经过相关部门的立项审批，并符合城市总体规划和土地利用规划。
2、拆迁范围确定明确拆迁的具体范围，并进行实地勘察和测量，绘制详细的拆迁红线图。
3、调查摸底对拆迁范围内的房屋、人口、土地等情况进行全面调查摸底，建立详细的拆迁档案。
4、拟定拆迁补偿安置方案根据调查摸底情况，结合法律法规和政策要求，拟定合理的拆迁补偿安置方案。
5、方案公示与征求意见将拆迁补偿安置方案进行公示，广泛征求被拆迁人的意见和建议，并根据反馈情况进行修改完善。
6、拆迁许可审批向相关部门提交拆迁申请，经审批取得拆迁许可证后，方可正式启动拆迁工作。
7、签订拆迁补偿安置协议与被拆迁人进行协商，签订拆迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务。
8、实施拆迁按照协议约定，组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序。
9、安置与补偿按照协议及时给予被拆迁人安置和补偿，确保被拆迁人的生活得到妥善保障。
三、拆迁补偿与安置1、补偿方式拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种，被拆迁人可根据自身情况选择。
2、货币补偿标准货币补偿金额应根据被拆迁房屋的市场评估价格确定，并考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
3、房屋产权调换提供的调换房屋应符合国家质量标准和相关规定，面积不低于被拆迁房屋的合法建筑面积，并按照相应的比例进行结算差价。
2024年征地拆迁工作制度（三篇）
2024年征地拆迁工作制度为加强我镇征地拆迁工作管理，依法规范征地拆迁行为，有效维护被征地拆迁当事人的合法权益，推动征地拆迁工作的全面落实。
根据有关规定，建立以下工作制度。
一、调查登记工作制度1、调查人员组成：征地拆迁现场实物调查必须由五个方面的人员组成(用地单位、拆迁事务所、被拆迁对象、镇指挥部工作人员、带组村(居)干部)，即实行“五到场五签字”调查确认制度：(1)被征地____经济____法人或其委托代理人到场及签字。
(2)被征地承包经营人到场及签字。
(3)被征地所在街道工作人员到场及签字。
(4)征地拆迁事务所工作人员到场及签字。
(5)项目用地单位代表到场及签字。
2、调查登记要求(1)实事求是和公平公正。
(2)公开测量、公开登记，做到不重不漏。
(3)表格填写清晰，杜绝随意涂改，全名签字盖章。
(4)现场绘制调查登记表上被征地拆迁房屋示意草图、填写尺寸数据，现场拍摄被其形状图片编号备查。
3、资料移交要求调查登记资料必须一式三份，在现场调查人与____人签字确认后，一份现场交给____人，另外两份及时移交专人签收管理(一份作原始资料存档备查，一份交内业工作人员录入汇总)。
二、公示制度按相关拆迁政策规定，必须在征地拆迁现场或工作地点设立征地拆迁公示栏，主要内容包括：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；(三)征地补偿标准和农业人员安置途径；(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
(五)监督____电话等。
三、征地拆迁资金监督管理(一)征地拆迁资金指工程建设中，用于征地拆迁的各类补偿费和与征地拆迁相关的有关税费和征地拆迁管理工作经费、不可预计费等。
(二)征地拆迁补偿资金实行专户进出；(三)征地拆迁办根据征地拆迁协议、征地拆迁补偿表清单及征地拆迁进度，审核支付补偿费用；(四)对征地拆迁补偿费使用实施监管，拨付给银行的征地拆迁补偿费，必须专款专用，不得占用、挪用、不得漏付、错付、延付、多付、少付等。
城市房屋拆迁管理条例(国务院305号令)
城市房屋拆迁管理条例(2001)（2001年6月13日国务院令第305号）第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
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2011.12.09
本章学习目的与要求
• 1、了解城市房屋拆迁的概念及发展历程 • 2、重点掌握《国有土地上房屋征收与补 重点掌握《 偿条例》 偿条例》对我国拆迁制度的修正 • 3、新征收与补偿条例下城市房屋拆迁的 程序，工作规程、拆迁补偿的对象、 程序，工作规程、拆迁补偿的对象、方 式与标准， 式与标准，特殊情况下的房屋拆迁补偿 、安置
2010年十大拆迁恶性事件
• 1．老战士父子自焚
• 3月27日，为阻拦强拆，江苏连云港市东海县68岁 的陶惠西和92岁父亲陶兴尧自焚，陶惠西当场死亡 ，其父重伤，据称目前仍处于维持生命状态。由于 陶兴尧是曾参加过解放战争的老战士，该事件更引 起社会的广泛关注。 • 案发后当地政府称：的确没有拆迁证，而法律没有 规定如何办理在这种集体土地上强拆的手续。
拆迁时间表
• 2004年8月31日 重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路片区项目改造贴 出动迁公告，随后该片区280户陆续搬迁； • 2004年10月 据吴蘋称，项目改造区域断水断电断路； • 2005年2月 据开发商称，在10余次协商未达成一致意见后，拆 迁人向九龙坡区房管局要求裁决吴家限期搬迁； • 2006年9月14日 开发商委托专人向吴蘋送达安置意见书，但双 方协商仍未达成一致意见； 2006年10月 据吴蘋所述，至此其他居民已全部离开； 2007年1月8日 下午鹤兴路片区拆迁听证会召开，被拆迁人未 到场参加； 2007年1月11日 九龙坡区房管局于下达了拆迁行政裁决书； 2007年3月19日 九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关 于搬迁的裁决，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋； 2007年3月21日 吴蘋丈夫杨某爬上孤房，打算一直待到解决方 案达成。
《土地管理法》——基本建立 土地管理法》 基本建立 新《城市房屋拆迁管理条例》 城市房屋拆迁管理条例》
• 2011年1月21日 《国有土地上房屋征收与补偿条例》——结束 2011年 国有土地上房屋征收与补偿条例》 21日 结束 标志
• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台 得益于北京大学法学院五位教授联名上 书全国人大常委会 ，他们是： • 沈 岿,王锡锌,陈端洪, 钱明星, 姜明 安,我们应当向如此还有社会良知的文化 人致以崇高的敬意！
站在老屋废墟上，人们 又能想起些什么？随处 所见的拆迁图景，已经 让人们习以为常，甚至 麻木。那些眼泪，那些 沮丧，在推土机面前， 仿佛不值一提。戏剧性 的拆迁，让住惯老房子 的人不安。而改造拆迁 之路在何方呢。。。。 。。
拆掉老屋，也 拆掉中国人所 追求的四世同 堂的家的理念
拆掉老屋，也拆 掉了传统的生活 方式
《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》 对我国拆迁制度的修正
• 一、实施拆迁主体由企事业作为拆迁人的拆迁 行为转变为了由政府主导的征收行为。 • 二、政府在拆迁中角色的转变。 • 三、初步界定了公共利益的概念。 • 四、征收决定书代替了拆迁许可证。 • 五、征收补偿决定书代替了裁决书。 • 六、取消了行政强拆制度。
他们用生命和鲜血来反抗拆迁制度
第二节 中国拆迁制度的发展历程
• 1991年3月22日 《城市房屋拆迁管理条例》——开始标志 1991年 城市房屋拆迁管理条例》 22日 开始标志 • 1994年7月5日 1994年 • 1998年 修订 1998年 • 2001年11月1日 2001年11月
实施， 《城市房地产管理法》（1995.1.1实施，2007年修订） 城市房地产管理法》 1995.1.1实施 2007年修订
• 确定拆迁计划 和方案
• 确定拆 迁方式
• 申领拆迁 许可证
• 拆迁审批
拆迁公告
签订拆迁协议
• 实施拆迁
1、拆迁前期工作
拆迁调查摸底， 拆迁调查摸底，制定拆迁计划和拆迁方案
基本情况调查表
户主姓名 住户地址 产权单位 建筑面积 家庭成员姓名 与户主关系
性别 工作单位 常住人口 使用面积 户口迁入日期
•
关于对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查的建议书（2009年12月 关于对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查的建议书（2009年12月7日）
关于对《城市房屋拆迁管理条例》 关于对《城市房屋拆迁管理条例》进 行审查的建议书
•
依据宪法和法律,补偿是征收合法有效的构成要件, 一、依据宪法和法律,补偿是征收合法有效的构成要件,应当在房 屋拆迁之前完成, 屋拆迁之前完成,而《条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问 条例》 题延至拆迁阶段解决
第一节 我国拆迁现状及问题 —— 中国式拆迁的拷问
钉子户—还可以更牛 强拆—推土机下的呼号
中国式拆迁 ——钉子户VS.强拆
重庆 “史上最牛钉子户”
重庆“史上最牛钉子户”主角
“钉子户”女户主吴蘋对于网上有人 称他家有黑社会背景，吴蘋予以否认。
“钉子户”男户主杨武是习武之人， 22年前曾获首届渝州散打擂台赛重 量级冠军。
• 二、依据宪法和法律,征收、补偿主体应该是国家,征收补偿法律 依据宪法和法律,征收、补偿主体应该是国家, 关系应该是行政法律关系; 条例》 关系应该是行政法律关系;而《条例》却将补偿主体定位为拆迁 人,将拆迁补偿关系界定成民事法律关系 • 三、依据宪法和法律,对单位、个人房屋进行拆迁,必须先依法对 依据宪法和法律,对单位、个人房屋进行拆迁, 房屋进行征收, 条例》 房屋进行征收,而《条例》却授权房屋拆迁管理部门在没有依法 征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可
拆掉老屋， 也拆掉了城 市固有的根
高家大院——留住四百年前的鲜活 留住四百年前的鲜活 高家大院 西安高家大院
• 曾经最安土重迁的中国人，现在却面临 找不到自己的根的窘境。“百年老屋， 尘泥渗漉，雨泽下注；……借书满架， 偃仰啸歌，冥然兀坐，万籁有声；…… 三五之夜，明月半墙，桂影斑驳，风移 影动，珊珊可爱。” • 这样的回忆多数人怕是有过吧，只是现 在却连最初的凭吊的场所都没有了，面 对不断刷新高度的摩天大楼，终究只能 是“多可喜，亦多可悲”罢了。
登记日期
户籍人口
工作单位
住房简图 补偿与安置 要求 1、要求一次搬迁，作永久安置 2、要求迁回（解决临迁，投亲靠友） 3、要求放弃产权，租回使用面积
备注
申请核发房屋拆迁许可证
房屋拆迁的法律凭证
案例： 案例：房屋拆迁补偿安置费用计算
• 某市2003年沙河整治，由市干道指挥部作为拆 某市2003年沙河整治， 2003年沙河整治 迁人进行拆迁，补偿方案是评估价上浮10% 10%， 迁人进行拆迁，补偿方案是评估价上浮10%， 搬家奖励5 000元 搬家奖励5 000元。现张某有一营业房需要拆 该营业面积35平方米，评估价4 500元平 35平方米 迁，该营业面积35平方米，评估价4 500元平 方米， 个从业人员， 方米，有3个从业人员，停产停业损失按每人 每月917元计算，停产停业一个半月，另外天 每月917元计算，停产停业一个半月， 917元计算 然气补偿按每户3200元计算， 3200元计算 然气补偿按每户3200元计算，电话移机按每部 58元计算 元计算。 58元计算。问：如果产权人张某要求货币补偿 可以拿多少补偿金？ ，可以拿多少补偿金？
本章内容 ：
序言 我国拆 迁现状
我国拆迁 制度的发 展历程
中国式拆 迁的修正
拆迁： 拆迁：城 市化过程 的一个片 段
中国式拆 迁的拷问
经历三个 历史发展 阶段及 《征收与 补偿条例》 补偿条例》 出台的历 程
《国有土 地上城市 房屋征收 与补偿》 与补偿》 下的拆迁 制度
序 言
——拆迁：城市化过程的一个片段
第三节 我国国有土地上房 屋征收与补偿制度
• 本节内容：
一、 二、 三、 城市房屋征收与补偿管理概述 城市房屋征收补偿与安置 城市房屋征收城市化进程的加快，我国城 市房屋拆迁进入快速发展阶段。由于拆迁规模 过大，被拆迁项目集中，部分城市和地区房价 上涨较快，而被拆迁居民大多数为收入较低的 家庭，导致中低价位的普通商品房和经济适用 房需求猛增。 • 愿拆迁在公平公正的阳光下，朝着更加和谐的 方向迈进，在尽量保存文化古迹的情况下，让 中国的城市化进行的更加顺利，让政府与群众 之间的摩擦小一点信任多一点。我们相信，中 国式拆迁的未来一定会更好！
城市房屋拆迁的管理体制
• 国家一级 国家一级→国务院建设行政主管部门（建设部）
• 地方一级→县级以上地方人民政府负责管理房 地方一级 屋拆迁工作的部门（实践中是县城建局或建设局）
房屋拆迁管理部门的监督管理职责
拆迁裁决 拆迁许可 证的审批
监管职责
拆迁违法 行为查处
等
• 房屋拆迁程序
城市房屋拆迁程序
再见， 再见，老房子
它们有个共同的名字，叫曾经的家园。 再见老屋， 再见一种属于过去、属于记忆的生活。
• 老房子集锦 • 拆迁之下，拆掉的不止是老屋 • 老屋之逝：逝去的不止是个体回忆
老屋的消失
梅州大浦古野溪口老屋
• 许多人记忆中的老屋也许都像这样宁静而清幽，装载着童年的梦，少时的渴望。
南充老街老屋：它们即将消失
• 2．王广良被刺而死
• 4月8日，辽宁省抚顺市高湾区住建委主任王广良在 组织强制拆迁过程中，被被拆迁人杨义刺死。这是 国内拆迁血案中拆迁方死者中职务最高者。
2010年十大拆迁恶性事件
• 3．刘大孬驾车撞人--4死16伤 ,死伤人员最多 • 4．抚顺截访命案宣判--个别基层组织的黑社 会 • 5．昆明拆迁引起爆炸—人为爆炸，10人受伤 • 6．北海银滩强拆—人口最多，面积最大 • 7．常州打死被拆迁人—行凶逃匿，仍未破案 • 8．宜黄拆迁引发自焚—官员问责，8人处分 • 9．武汉拆违流血事件—放纵违建，撞伤城管 • 10．五百村民黑暗中迎新年--株连式拆迁\突 击拆迁
而在现代化、城市化的路上，高楼林立， 而在现代化、城市化的路上，高楼林立，老屋下悠闲的生活中的人们流露 的是不适应的眼神。 的是不适应的眼神。