由马克思、恩格斯论房地产的真知灼见所想到的
恩格斯《论住宅问题》的理论主旨及其时代价值
恩格斯《论住宅问题》的理论主旨及其时代价值
于玲玲
【期刊名称】《阜阳师范大学学报（社会科学版）》
【年(卷),期】2024()1
【摘要】恩格斯的《论住宅问题》基于资本主义生产方式下凸显的住宅问题所隐含的历史境遇,鞭辟入里地批判了小资产阶级与资产阶级改良主义的住宅问题解决方案,正面阐释了马克思主义对于住宅问题本质的认识以及解决住宅问题的基本观点。
恩格斯关于资本逻辑的批判以及对住宅问题的阐释对意识形态领域斗争、正确认识社会主义市场经济条件下的住宅本质、坚持以系统观念在城乡融合发展中解决住宅问题具有重要启发意义。
【总页数】6页(P100-105)
【作者】于玲玲
【作者单位】首都师范大学马克思主义学院;阜阳师范大学马克思主义学院
【正文语种】中文
【中图分类】A811
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由马克思、恩格斯论房地产的真知灼见所想到的
由马克思、恩格斯论房地产的真知灼见所想到的(2010-08-29 15:33:32)转载高山流水梦网友将两位无产阶级的理论导师关于城市住宅的语录摘录汇集，揭示了当前房价问题的阶级属性。
既然现实如此，那么房价调控只是演给“民众”看的戏，房价只是榨干剩余价值的工具之一。
因此，无论如何能在城市特别是发达的中心城市置业都将是属于少数人的游戏，大多数人的梦想，幻想国家的调控使多数人买得起房子是愚蠢的，国家这样做其实只是在偷换概念。
国家本来的义务是免费为国民提供医疗、教育、养老、住房等等的，经过这些所谓的调控，愚昧的屁民将忘记这一点，反而接收这些应该花钱购买的理念，国家时不时的放松一下绳索，使奴隶们松一口气，愚昧的奴隶就山呼万岁了。
以下是高山流水梦的博文。
今天中国的发展模式，都是欧洲国家走过的路，我们是踏着历史的巨轮，不断重复过去的悲剧。
自视房产言论甚高的任志强先生，今天低调得“从了”，因为他知道政府掌握的核武器是什么，我们替任先生提醒一下房地产商们：政府的核武器就是马克思主义理论，请大家看看恩格斯当年研制的核武器吧：（这一段我不认同，现在的政府是资产阶级政府，不可能践行无产阶级的革命理论。
）住宅问题缺乏的本质：住宅缺乏现象究竟是从哪里来的呢？……这种现象是资产阶级社会形式的必然产物;这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在。
《马克思恩格斯选集》第二卷495页现代国家不能够也不愿意消除住宅灾难。
国家无非是有产阶级即土地所有者和资本家用来被剥削阶级即农民和工人的有组织的总和权力。
《马克思恩格斯选集》第二卷519页资产阶级社会的实质正是在于既希望保全现代社会一切祸害的基础，同时又希望消除这些祸害。
《马克思恩格斯选集》第二卷494页每一个社会的经济关系首先是作为利益表现出来。
《马克思恩格斯选集》第二卷537页住宅缺乏现象也是这样.。
现代大城市的发展，使某些街区特别是市中心的地皮价值人为地提高起来，往往是大幅度地提高起来。
用马克思主义原理浅谈房价
用马克思主义原理浅谈房价近几年房地产产业在国内迅猛发展，不仅房价不断升高，附带的建筑材料等相关资源价格也一起上涨，房地产业不仅带动了建筑材料业的发展，还带动了大批产业的发展，例如装修、家居类产品。
在国外经济一片萧肃的情况下，国内房产却大热，有人认为正常，有人认为投资过热会加剧中国经济问题，导致经济危机。
但是今年十月以上海为首的许多楼盘忽然价格大跌，另很多人一时无法接受，社会舆论一片质疑。
从马克思主义哲学方面来看，事物是普遍联系与发展的，任何事物都不会独立存在，事物的相互联系中也包含着相互作用。
房价上升，其中的利润必然会吸引大批房产商、建筑商，从需求结构看，房地产是钢铁行业的最大消费者，这推动了钢铁业的快速发展，同时也导致了钢铁业的资源紧张。
从而促使钢铁类资源价格上涨，继而推动房价的上涨，这也反映了种因果关系。
物质决定意识，意识反作用于物质。
房价上涨是因为买方需求大于卖方，这其中也包括炒房团，由于买方有需求，这就决定了卖方的供应；卖方见有利可图，必然加大产量并提高价格，迫使买方以高价购买，从而反作用于买方。
物质的运动是有规律的，物质运动的规律是客观的，发挥主观能动性会发现，房价的上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖了实际成本，宣传虚拟成本，让民众房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的事实，而开发商等人从中获利。
质变产生量变，质变是量变的必然结果，长期量变的积累必然会导致质变的发生，房价长期不断的上升，达到一定高峰，多数人买不起房，使得房产行业遇冷，无人问津，因此房产商为了不亏本，不惜大幅降价以维持成本造成质变。
矛盾是普遍存在的，开发商利益与民众渴求房价下降相矛盾、地方政府利益与民众利益相矛盾。
这些矛盾推动了经济的发展，但是也伤害了民众本身的一些利益，这些矛盾会对社会稳定和谐发展造成一定的负面影响。
从马克思主义经济学原理的角度来看，价值规律是商品经济的基本规律，价格是商品价值的货币表现。
读恩格斯《论住宅问题》
读《论住宅问题》——恩格斯的住房观及其启示作为伟大的思想家，马克思、恩格斯、毛泽东等人给我们留下了许多值得去认真研讨的作品。
在老师的要求下较为认真的阅读了恩格斯的《论住宅问题》并在此提出浅显的看法，顺便谈谈恩格斯的住房观及其启示。
所谓论住宅问题即是对普鲁东提出的有关住宅问题的研讨，也可以放大至整个资本主义的住宅问题。
因此这些文章并不仅限于普鲁东及其德国代表进行论战，之所以以普鲁东住宅问题为起点是应为他在欧洲工人运动史上曾经起到过很大的作用，以至于不能立即就被遗忘掉，另外资产阶级社会主义和下哦资产阶级社会主义直到现在在德国还有很多代表。
在恩格斯看来，城乡对立是由农业社会向工业社会转变时期城市住房短缺的根本原因；客观唯心主义者普鲁东和萨克斯认为让工人拥有所住的住房所有权，不仅仅是一种空想，而且在本质上是维护小资产阶级和大资产阶级利益的；租金只是房屋所有者持有房屋成本价格及利息的补偿，房屋出租者收取租金谈不上有违公平；住房问题只是一个商品问题、经济学问题，与法律、道德无关。
资本主义生产方式是住房短缺的根本原因萨克斯认为住房短缺在于人的邪恶和原罪，根源于大资本家和工人的无知。
恩格斯对这种观点进行了批驳，并论证了工人住房短缺的根本原因在于资本主义的生产方式。
他指出：住房短缺‚是资产阶级社会形式的必然产物；这样一种社会没有住房短缺就不可能存在，在这种社会中，广大的劳动群众不得不专靠工资来过活,也就是靠为维持生命和延续后代所必需的那些生活资料来过活；在这种社会中，机器等等的不断改善经常使大量工人失业；在这种社会中，工业的剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军的存在，另一方面又不时地造成大批工人失业并把他们抛上街头；在这种社会中，工人大批地涌进大城市，而且涌入的速度比在现有条件下为他们修造住房的速度更快；所以，在这种社会中，最污秽的猪圈也经常能找到租赁者；最后，在这种社会中，身为资本家的房主不仅有权，而且由于竞争，在某种程度上还有责任从自己的房产中无情地榨取最高额的租金。
马克思对房地产的批判
2010—2011学年第二学期《马克思主义基本原理概论》期中考试试卷专业班级行政管理09-2班姓名徐媛媛学号 ********开课系室考试日期马克思对房地产问题的批判现在的房地产问题是关系到中国人民生问题的大事，因为房子所引发的一系列强拆、自焚事件，让我们不得不进行自我的反思，我们从马克思的观点分析一下房地产问题。
马克思说过，“资本主义的高速发展最终培养出了自己的掘墓人”，他指的是工人阶级。
这一论断其实是普遍的，任何社会在对受压迫阶级疯狂压榨的时候都在培养自己的掘墓人，但真正掘统治阶级墓的不是别人，恰恰是他们自己。
在中国，掘这个国家坟墓的正是那些对老百姓疯狂勒索的官僚阶层，而房地产正是最火爆的掘墓业。
由于对社会经济资源无节制地抢掠，浪费和转移，房地产业不仅挤占了其它行业的生存空间，也耗尽了这个国家公民经济的基础，透支了未来几代人的生存资源。
我们可以想一想，十三亿缺少社会保障，被榨干了血汗的中国老百姓，他们有了病没钱治，老了无人赡养，上学掏不起学费，找工作没有岗位...这是多么可怕的事。
一个十三亿人口的大国，在房地产业的鲸吞蚕食下，百业萧条，科技停滞，创新无力，资源匮乏，经济萧薄，这样的国家怎样抵抗突发的天灾人祸？再加上环境恶化，竞争过度，道德破败，官匪横行，我们还有什么幸福可言，我们还有什么明天可以期待？这样的国家，又怎么可能维持的长久，这样的国民，有又什么资格奢谈“二十一世纪是中国人的世纪”？没有任何一个国家可以靠盖房子走向繁荣富强的。
当社会发生动荡的时候，最不值钱的就是房子。
当初满清破败的时候，王公贵胄的豪宅府第全都一钱不值：因为房子就是房子，对国家而言它不具有生产力上的先进性，不代表任何国家竞争力，对老百姓而言，当失去政治标签的时候它是最累赘最没用的资产。
把一个国家的经济基础搭在房子上，轻则说这个国家缺乏进取心和竞争力，重一点说，就是在挖这个国家的坟墓，在摧毁这个国家的未来。
早在150年以前，社会主义的发明人、共产党的缔造者卡尔·马克思惊奇的发现、并经典的强调：“如果有10%的利润，资本就会保证到处被使用；有20%的利润，资本就能活跃起来；有50%的利润，资本就会铤而走险；为哦了100%的利润，资本就敢践踏一切人间法律；有了300%的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至去冒绞首的危险。
用马哲观点分析房价
4、主观能动性与客观规律性辩证统一。人们在社会实践中要想达到预想的目的，就一定要使自己的思想符合客观事物的发展规律。首先，尊重客观规律是发挥主观能动性的前提，人们只有在认识和掌握市场经济规律的基础之上，才能达到认识和控制房价的目的。其次，在尊重客观规律的基础上充分发挥主观能动性，承认规律的客观性并不是说人在规律面前是无能为力的，人们可以通过自觉活动认识和利用市场经济规律，达到控制房价的目的。
2、生产力决定生产关系，生产关系对生产力有能动地反作用。生产力与生产关系矛盾运动的规律是人类社会发展的基本规律。随着中国社会生产力的发展，中国房价进一步上涨，促使生产关系发生变化。而人们的消费水平又使政府出台相应政策来控制稳定房价。
3、经济基础决定上层建筑，上层建筑一定要适应经济基础的发展规律。经济基础和上层建筑矛盾运动的规律是人类社会发展的另一个基本规律。经济基础与上层建筑是辩证统一的。国家通过推出政策来控制稳定物价，是建立在一定的经济基础之上的意识形态。
三、用“人类社会及其发展规律”分析中国房价问题：
1、社会存在决定社会意识，社会意识是对社会存在的反映。社会存在与社会意识的关系问题是社会历史观的基本问题。社会意识和社会意识是辩证统一的。社会存在的变化发展决定着社会意识的变化发展。房价走势的社会存在决定了人们对房价消费的认识，人们对房价消费的社会意识又对房价走势产生影响。
一、用“世界的物质性及其发展规律”分析中国房价问题：
1、物质决定意识。物质范畴是唯物主义世界观的基石，物质的唯一特性是客观实在性，它存在于人的意识之外，可以为人的意识所反映。买房者和炒房团的增加，使得市场买方需求大于卖方，这是市场经济规律，是物质。
从马克思主义哲学的角度看待我国的房价上涨
从马克思主义哲学的角度看待我国的房价上涨《蜗居》，一部电视连续剧，播出后在广大观众中引起了热议。
为什么虚构的故事和情节能产生这么大的现实反响？主要是由于它折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出了无房族的困惑与无奈。
近年来，房价过高的问题越来越引起社会普遍关注。
安其居，才能乐其业。
住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，“住有所居”是建设社会主义和谐社会的重要目标，是让人民群众共享改革发展成果的重要体现。
遏制房价过快上涨，更好满足人民群众住房需求，是保障和改善民生的重大任务，是促进经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。
下面我就应用马克思主义哲学原理对我国的房价做一分析！为什么房价会长的这么快，这么高呢？马克思主义哲学告诉我们，事物是普遍联系的，是不断运动，不断发展的。
同时联系和发展又具有客观性和多样性，其中因果关系就是联系多样性的体现之一。
我国的房地产市场的形势不容乐观是有原因的，主要有：投资推动。
随着人们收入增加，投资需求日益旺盛。
但目前投资渠道偏少，近年来房价持续走高，使很多人以为房价只涨不跌、买房只赚不赔，纷纷加入“炒房大军”，住房消费存在严重的“投资化”倾向。
投资过度就是投机，投机性购房之风愈刮愈猛，对高房价起到了推波助澜的作用。
资金推动。
因为货币政策相对宽松，市场流动性充足，也就是说市场流通中的钱过多。
2009年我国新增信贷规模近10万亿元，相当于过去三四年的增量。
资金充裕必然刺激投资需求，而一些实体经济受金融危机冲击尚未完全走出低谷，大量资金就涌向房地产市场，必然使房价过快上涨。
地价推动。
近年来，“土地财政”导致的地价上涨成为高房价的一大推力。
所谓“土地财政”，就是一些地方政府依靠出让土地使用权取得的收入。
比如，2009年沿海地区某市土地出让金收入达1200亿元，是地方财政收入520.79亿元的2.3倍。
由于很多地方政府对“土地财政”过分依赖、对房地产业拉动经济增长过于倚重，再加上现行土地“招拍挂”(即土地用招标、拍卖、挂牌等方式出让)制度不完善，价高者得，造成“地王”频出，地价与房价相互影响、交替上涨。
马克思恩格斯法律观的进一步阐释——读恩格斯《论住宅问题》
2022.3马克思恩格斯法律观的进一步阐释——读恩格斯《论住宅问题》谢婵婷（中共中央党校（国家行政学院）政治和法律教研部，北京100091）摘要：《论住宅问题》一方面对蒲鲁东等人从经济现实向“永恒公平”的跳跃、法律所具有的经济社会规则改造能力的幻想进行批判；另一方面，也在批判的过程中对马克思恩格斯法律观作进一步的阐释。
人们在一定社会生产力发展水平约束下自发形成的社会经济交往关系所“内含的规则”，作为法律的先在规则而存在，法律本质上是对这一规则的体现。
这是与离开经济规则的法学空话完全不同的植根于经济规则的法学观点，是对马克思恩格斯关于法的认识的第二个层次的清晰表达，为全面、完整地把握马克思恩格斯的历史唯物主义法律观提供了重要依据。
关键词：恩格斯；《论住宅问题》；法学幻想；法的本质中图分类号：A811文献标志码：A文章编号：1008-2991（2022）03-066-005作者简介：谢婵婷（1988-），女，福建南平人，中共中央党校（国家行政学院）政治和法律教研部2015级博士研究生，中共中央党校（国家行政学院）报刊社编辑，主要从事法学理论研究。
《论住宅问题》是恩格斯批判蒲鲁东主义和资产阶级改良主义，阐发科学社会主义理论的重要著作。
恩格斯在这部著作中批判了蒲鲁东和资产阶级改良者们在解决工人住宅问题时所提出的，在不改变资本主义生产方式基础上的“空想”方案。
这些离开了经济规律的方案，在恩格斯看来只不过是脱离了物质生产实际的“空洞的幻想”。
同时，恩格斯在这篇文章中揭露了那些离开经济规律的法学空话，对马克思恩格斯法律观作了进一步的历史唯物主义阐释。
这一阐释，为我们深刻完整地理解马克思恩格斯的历史唯物主义法律观提供了重要依据。
一、离开经济规则的法学幻想恩格斯在《论住宅问题》中，对蒲鲁东等人“法学空话”进行了全面的批判性分析。
在这个过程中，马克思恩格斯的法律观也更加清晰地呈现出来。
（一）问题的提出19世纪70年代，处于工业革命中的德国，出现了住房短缺问题。
运用马克思主义方法论分析中国房价问题[5篇材料]
![运用马克思主义方法论分析中国房价问题[5篇材料]](https://img.taocdn.com/s3/m/2e75050e86c24028915f804d2b160b4e777f8174.png)
运用马克思主义方法论分析中国房价问题[5篇材料]第一篇：运用马克思主义方法论分析中国房价问题运用马克思主义方法论分析中国房价问题过去几年，中国的房地产业可能是中国发展最为迅猛的产业，然而发展的同时，它也伴随着巨大的争议。
当今，对中国房价形势和政策，众说纷纭。
一线城市房价已经高到普通人无法购买的地步，二三线城市房价不断飙升。
此外，经济学老师上课时和我们探讨中国房地产经济时，还引出了“丈母娘经济”这一观点，我感觉不无道理，这确实对房地产经济起到了一定的带动作用。
并且我认为，房地产市场的高速增长主要是因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策措施等改革的不到位，也致使房地产投机行为大行其道，助长了房地产价格的上涨。
从马克思主义社会科学方法论的角度分析，可以从以下几个方面来看：首先：物质决定意识，意识又反作用于物质。
房价上涨是由于住房需求大于住房供给，而这一需求不仅源于自需，还包括非自住需求。
此外，住房制度改革也刺激了房地产市场的需求，这是市场经济规律，正是由于这一规律和现状，使得供给者提高房价。
其次，物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主观能动性能认识和利用客观规律。
房价上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的现实，而开发商等人从中牟取暴利。
再次，用系统论的观点来分析。
联系和发展是唯物辩证法的总特征，联系和发展具有普遍性和多样性。
任何事物都不可能孤立存在，都同其它事物处于一定的相互联系之中。
第一，需求（包括自需、炒作、和非自主需求）拉动供给，从而致使房价上涨，这属于直接联系；第二，物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉动房价上涨，这属于间接联系。
并且这一联系是客观的，在经济社会是普遍存在的，并且具有多样性。
接着，房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律，这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切，以房地产立市，以房价高为荣。
从马克思地租理论看我国房地产市场-精选文档
从马克思地租理论看我国房地产市场10 13939/j cnki zgsc 2015 51 156我国正处于城市化外延的加速阶段，房地产业无疑是助推城市化进程的重要一环。
但近年来随着房地产市场高速发展，房价与收入比严重偏离，高房价不仅导致住房有效需求下降，更深刻影响着国民经济长期发展。
本文从马克思地租理论出发，探索具有社会主义市场经济特征的房地产现状和问题，揭示地租、地价与房价现象下隐藏的本质，从而为我国房地产健康发展提供对策建议，有着显著的现实意义。
1马克思地租理论依据马克思地租理论，地租产生的根源在于土地所有权与使用权相互分离，即土地所有与具体使用不是同一者的情况下才会存在地租这一概念。
因此，地租表现为所有者向市场使用方让渡该土地资源所获得的经济收益，本质上看是产权在经济上的实现[1] 。
另外，从量上看，农业资本家为取得土地使用权所支付的货币额就是地租的价值形式。
传统马克思地租理论主要以级差地租、绝对地租为基础，来具体分析地租的来源及实质。
1 1 级差地租土地资源因其肥沃程度、位置等要素大相径庭，所以地租也不尽相同。
假定土地按等级划分为优、良、劣三类，在同等投入之下前两类相对于劣等土地而言形成比较优势，以致产生高于劣等土地的生产效率而获得超额利润，即级差地租I 。
但包括已耕劣等地在内的所有土地还存在着另一种级差地租一级差地租n, 该地租形成条件是同一土地上持续投入，使生产率不断提升而产生的超额利润，即级差地租n。
1 2 绝对地租绝对地租则是经营任意土地皆须支付的地租，而是土地所有权垄断所交纳的使用费。
其实质是农作物价值高于工业部门平均生产价格的超额部分。
在此基础上马克思还论述了城市地租相关内容，即建筑地段地租。
建筑地段地租同样具有级差地租以及绝对地租之分，但也具有一定特点：一是地理区位对地租有着决定作用，农业地租起到调节作用；二是投机性更强；三是垄断性大多情况下超过农业地。
狭义房地产概念属于城市区的范畴，同时房地产市场也建立于土地市场之上，显然城市地租是分析我国房地产市场的重要基础。
马克思主义政治经济学对于高房价的思考
马克思主义政治经济学对于高房价的思考国内房价居高不下的问题由来已久，对于房价的上涨，最吃亏的当属老百姓了。
于是人们不禁要问，为什么这么多年来不管是中央政府还是地方政府都出台了不少有关遏制上涨和哄抬房价行为的相关举措，可是还是面临着高房价高压力的局面呢？对于楼价高涨的原因分析，我们试图从马克思主义政治经济学领域来打开一个全新的视角。
（一）价值规律的供求关系马克思主义政治经济学告诉我们：价值规律是商品经济的基本规律，也是市场经济的基本规律。
价格除由价值决定外，还受到供求关系的影响。
首先从求大于供的状况看，农村人口向城市转移，土地资源的稀缺和国人固有的买房置业的观念造成了如今楼市的活跃；其次，从价值规律看：价值规律自发的调节生产资料和劳动力在社会生产各部门之间分配的比例，即调节社会资源的配置。
但其具有盲目性，滞后性，自发性的特点也是引发楼市价格飞涨的原因。
（二）竞争理论之央企楼市角色马克思主义政治经济学中的竞争被界定为：经济主体在市场上为实现自身的经济利益和既定目标不断进行的角逐过程。
然而由于央企不同于普通的民企需要对以后的风险自己承担，拥有其他市场主体所不具备的各种优势，所以央企的介入势必会对房价造成恶性后果，破坏了市场正常的自由竞争。
（三）市场机制本身推升房价马克思主义政治经济学认为市场机制体内的价格、信贷利率、工资、竞争等市场要素所形成的有机制约体系。
近期楼市飙升与市场机制内部整合与错位不无关系。
首先，建筑材料的上涨，农工姿的上调以及政府高价出让土地授权等都是房价上涨的原因；其次，在当前适度的货币宽松政策和银行业大量的房贷业务致使很多房客炒高房价。
（四）适度宽松的货币政策的负面效应通货膨胀理论认为，按照货币流通规律，流通中的货币量即货币供应量应附合流通中所需要的货币量。
而在当前国家实行的货币政策下，在保证货币信贷充裕的同时势必会造成货币超发，最终的影响就是通胀预期。
届时老百姓为了防止储蓄贬值，购买实物资产例如房子。
一百多年前，马克思说到了今天人们的住房感受
⼀百多年前，马克思说到了今天⼈们的住房感受
⼤家看这套书能卖多少钱？《马克思恩格斯选集》⼀⼆三
卷（可惜少第四卷）。
书是⼈民出版社1974年出版的，定价1.3元⼀本。
书的第⼀卷开篇，还印着这样的字：全世界⽆产者，联合
起来！
⼗⼏年前地摊上买的，因为看不懂，对哲学也没多⼤兴趣，就⼀直放在书架上。
最近拿出来读，竟然读到⼀段关于房⼦的论述，让我⼗分惊讶，⼀百多年前的马克思竟然把今
天⼈们的感受说出来了——
“⼀座房⼦不管怎样⼩，在周围的房屋都是这样⼩的时候，它是能满⾜社会对住房的⼀切要求
的。
但是，⼀旦在这座⼩房⼦近旁耸⽴起⼀座宫殿，这座⼩房⼦就缩成茅舍模样了。
这时，狭
⼩的房⼦证明它的居住者不能讲究或者只能有很低的要求;并且，不管⼩房⼦的规模怎样随着⽂
明的进步⽽扩⼤起来，只要近旁的宫殿以同样的或更⼤的程度扩⼤起来，那座较⼩房⼦的居住
者就会在那四壁之内越发觉得不舒适，越发不满意，越发感到受压抑。
”
这段话出⾃《雇佣劳动与资本》的第五节。
当然，马克思只是在⽐喻，说明⼈需求的满⾜是以
社会为标准，⽽不是以满⾜他们的物品为尺度。
就是说，光在实际使⽤上满⾜还不够，还要在⼼理感受上满⾜。
当别⼈住别墅时，⼩⽡房虽然
能满⾜住宿需求，但⼼理感受上没有被满⾜。
不得不佩服马克思厉害，看问题看到⾻⼦⾥，这就是哲学家的伟⼤之处，剥开现象让⼈们看到
本质，从⽽让⼈觉醒。
用马克思主义原理分析房价上涨
房地产业在过去几年可能是发展最为迅猛的行业之一，同时也是争议最大的行业之一。
在当前宏观经济讨论中，房地产业受到普遍关注，主要是因为：（1）房地产业的投资增长是导致2003年投资高速增长的最重要因素；（2）2001年以来，房地产投资高速增长，部分城市的房价指数节节攀升，开发商欢欣鼓舞，而购房者则怨气难消。
有人说房地产有泡沫，有人却说房地产发展非常健康。
在这种众说纷纭的背景下，全面的考察和评价中国当前的房地产行业，不仅对经济决策提供有益的参考，而且可以帮助我们正确地分析经济形势。
房地产高速发展的背后2003年以来房地产业处于高速发展的状态。
2003年房地产开发投资增速高于上年，投资规模超过一万亿元，2004年第一季度房地产开发投资继续大幅攀升，房地产开发投资额增幅达到44.10%。
从第二季度开始，受警容调控的影响，房地产开发投资额增幅逐季回落，前三季度增幅为28.30%。
2003年土地开发面积增速不减，面积超过2亿平方米；新开工面积增速加快，占职工面积的比重达到46.5%；从2003年下半年以来，国家先后出台新增土地的政策，使得土地购置和开发面积增幅在第二、第三季度有了明显的回落。
2004年以来，全国商品房销售额始终保持30%以上的增长率。
全国性房地产销售价格大幅上升，2004年第一季度全国商品房销售价格为2677元/平方米，比2003年商品房销售价格每平方米上涨了300 元左右。
在土地、金融等相关政策的作用下，2004年房价丈夫趋于平缓。
商品房空闲面积虽增速明显回落，但总量仍在增加。
与此同时，房地产企业2003年总收入达到9300亿元，同比增长32%；净利润总额超过350亿元，同比增长39%。
房地产业的发展非常迅速，这已经是不争的事实，问题的关键是这种发展速度是否正常？或者说，是什么原因导致房地产行业的高速增长？在这些因素中，哪些是正常因素，哪些是非正常因素？我认为，房地产市场的高速增长主要是因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，主张了房地产价格的上涨。
从马克思主义看中国房地产
从马克思主义看当今中国房地产【摘要】2010年，我国在全球金融危机背景下，经济增长依然保持着迅猛发展的势头。
这其中固定资产的投资功不可没。
固定资产投资中房地产投资是重中之中。
本文通过马克思主义视角分析当前房价只涨不跌的怪现象，希望为当前房地产行业持续健康发展起到积极的意义和指导。
【关键词】马克思主义；房地产行业；价格;影响；对策【引言】据最新一期国家发改委报告显示：2010年1—2月，全国城镇固定资产投资完成13014.03亿元，比上年同期增长26.6%。
庞大的固定资产投资促进了我国经济发展，在抵御金融风暴的过程中起了积极的作用。
然而，我们需要看到，金融危机过去了，在新时期，房价及其他各种物价都陷入一轮升价狂潮，“CPI飞”成为时代名言。
过快发展必须导致一系列与我国当前初级阶段国情不匹配的怪象，比如房价。
房奴、蜗居等新鲜词都是房价过高与人民生活水平不相协调的真实写照。
只有站在马克思主义视角深入了解造成房价过高怪象的原因，才能有助于政府及相关部门加深对房地产经济发展认识，更有利于以马克思主义理论解决当前房价。
1.房价上涨的原因1.1劳动二重性理论所谓劳动二重性理论，是指生产商品的具体劳动和抽象劳动这二重属性。
具体劳动是指生产目的、劳动对象、所用工具、操作方法、生产结果都各不相同的劳动。
具体劳动生产了商品的使用价值。
抽象劳动是指无差别的一般人类劳动。
抽象劳动生产商品的价值。
具体劳动和抽象劳动是同一劳动过程形成的相互联系又对立的两个方面。
当前我国建筑工人逐渐从农一代向农二代过渡，“农二代”是八十年代后期出生的户口在农村的一代人，他们与父辈不同，虽同样作为农民，却没有了土地。
一部分是因为进城，另一部分是因为土地流转，随着农村土地实现规模流转以来，他们这一特殊的群体便不断壮大。
据网上调查，农二代很多不希望从事农一代建筑工人的职业，但对于当前国内房地产建设中，基本还是简单劳动，当然有设计、测算等复杂劳动，但毕竟份额很少。
根据马克思原理看中国房价问题
根据马克思原理看中国房价问题近几年，全国各地房价高速增长，面临这种情况，我试着用马克思主义劳动价值理论学理解房价过高的问题。
马克思曾说，劳动有简单劳动和复杂劳动之分，简单劳动的商品价格低而复杂劳动的商品价格高。
我看我们国内的房地产建设过程中，基本上还是简单劳动，主要是建筑工人在加班加点的干活，要不建筑工人就不会这么辛苦。
当然设计、测算等工作可以看着是复杂劳动，但毕竟份额很少，因此基本上就是简单劳动。
那么既然是简单劳动，那么房价就应该很低啊，然而现实却不是这样，房价一步一步的攀升显然违背了马克思主义劳动价值理论。
马克思还说，商品价值由生产该商品的社会必要劳动时间决定，生产该商品的社会必要劳动与社会必要劳动时间是市场经济发挥作用的方式和途径，商品的价值和社会必要劳动时间成正比。
现在我们的建房子的速度越来越快，所用的社会必要劳动时间越来越少，而生产率越来越高，那么房价理应越来越低，但事实确是房价越来越高，这也是不符合马克思主义劳动价值理论的。
土地本身虽然没有价值，但用来建房子的过程中会被人开发利用，便有了价值，有了价值便产生了价格。
生产商品房的价值，除了其他生产要素转移的价值，还包括剩余价值。
转移的价值包括能源、生产资料，劳动力的成本等等。
那么到这里我就更加不明白了，房地产生产的能源主要靠电，电的价格并未有大的增长；水泥、钢筋、沙子、即劳动力的价格也没有很大的改变，虽然土地价格有增长，但是也没有房价的增长这么离谱呀。
从这些方面来讲房价高是不符合马克思的理论的。
记得马克思曾经举过一个例子，即在拿破仑时代君主用的是铝碗，而大臣用的是银碗，是因为当时生产铝的社会必要劳动时间高，现在铝价格下降了，是因为生产铝的社会必要劳动时间降低了。
那么，生产商品房的社会必要劳动时间降低了，其价值也就低了，在基本无通胀的情况下，价格自然也就该降了。
但是不降反升，只能说是地产商的获取的剩余价值过高了，也就是利润率高了，远高于行业平均水平了。
用马克思主义哲学武装房地产业
用马克思主义哲学武装房地产业在新世纪，房地产企业家如何引领中国房地产业在具有个性化、全球化、虚拟化及智能性、互动性、持续发展性等特征的信息时代和ＷＴＯ时代取得先机？如何以战略性的眼光，与时俱进，促进房地产业持续、快速、健康地发展？答案就是高举马克思主义哲学旗帜，用马克思主义唯物论的理论思想武器武装自己。
一、只见树木，不见森林：当前房地产业发展存在的主要问题当前我国房地产业在高速发展的背后，不仅凸现房地产业本身的发展与城市市政、公用、交通、通信等基础设施滞后之间的矛盾，而且更为重要的是对原有城市生态环境的“建设性破坏”，其主要表现在：一是许多开发商为追求眼前的经济效益，在规划设计时忽视为居民留出必要的活动空间，造成楼宇愈建愈密，绿地空间日见消失，居民远离自然、与自然处于一种半隔离状态；二是在大规模的旧城改造中新建的一座座长方形高楼，不仅使整体建筑风格杂乱无章，同时放眼望去，一片片的“水泥森林”在视觉上的单调和严峻感也成为城市景观中的消极因素；三是对城市历史文化环境的破坏；四是随着城市化进程的加快，城市环境质量日益恶化，大气污染、水质污染、垃圾及噪声干扰等环境问题使居民的生活质量受到严重影响。
此外，还有以下问题值得关注：１、建筑材料能耗和使用能耗过大，住宅节能不够重视。
目前建筑能耗约占总能耗的２５％，是能耗大户。
如：为保护土地资源，广州从２０００年起已对黏土砖的使用实行严格限制，但实际上黏土砖仍占墙体材料的３０％以上，广东平均高达５０％。
其实要真正取代黏土砖，必须要有大量质优价廉的新型节能材料上市，否则就是一句空话。
目前我国在住宅的围护结构、门窗保温密封、隔声、照明、供热、制冷系统等方面能耗浪费十分惊人，大约是发达国家的２００％以上。
２、水循环利用效率低，水资源浪费污染严重。
我国单位工业产值的水耗是发达国家的３～５倍，生活用水的重复使用率几乎为零，污水难以做到就近处理、就地消化。
３、装修垃圾与生活垃圾污染严重。
用马克思主义思考当今房价居高不下
用马克思主义思考当今房价问题看到这个标题，可能不禁让人感到奇怪，作为当今社会争论最大的房价问题，怎么通过马克思主义来进行思考呢？马克思主义由马克思主义哲学、马克思主义政治经济学和科学社会主义三部分组成。
其中的马克思主义哲学是辩证唯物主义和历史唯物主义的统称。
其中，唯物辩证法认为：所谓发展，是指事物由简单到复杂、由低级到高级的变化趋势，其实质是新事物的产生和旧事物的灭亡。
一个事物的发展往往是一个“不平衡→平衡→新的不平衡→新的平衡”的波浪式前进、循环往复式上升的过程，而一个个有限的过程就组成了无限发展的世界，换言之，世界也可以被看作是永恒发展的“过程”的集合体。
从这一点来看，我们大可不必过分担心房价问题。
马克思主义哲学告诉我们，事物总是从一个平衡走向另外一个平衡。
我们首先来看一下2000年以来的房价走势图，以北京市朝阳区为例。
图1 2000年—2010年朝阳区房价走势图从走势图我们可以看出，从2000年至2004年，房价基本在4000左右几百浮动，基本上是在一个稳定的区间内。
从2004年到2010年，房价总体趋势是指数增长。
现在人们对房价最大的一个疑惑是，房价是不是会一直涨上去？答案显然是否定的！马克思主义哲学揭露的事物发展规律，预示着房价会在一个新的时间区间达到平衡。
人们对于房价的另外一个疑惑是，高房价是否会一直存在下去？答案就是居民收入和房价比将会达到一个平衡点。
其实高房价并不是房价问题的关键，低收入和高房价之间的矛盾，是整个房价问题的核心。
矛盾越是突出，解决矛盾的压力也就越大。
降低房价和提高居民收入，是解决高房价问题的唯一途径，别无他法。
从政府的角度，就要加大力度降低房价，想方设法提高居民收入。
从居民的角度，寻找房价更低的城市进行生活，寻找更加高收入的工作。
最终必然会达到一个新的平衡。
就像在2004年前还几乎没有什么人担心过住房问题一样，这个矛盾终究会被解决，房价问题不再成为这个社会的主要矛盾。
马克思主义-大学生对当下房价的看法
近年来，中国房价一直保持持续上涨趋势，过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担，人们用于其他消费支出的比率降低，人民实际生活水平有下降趋势，进而会影响到经济发展的速度。
同时，富人的房产在房价上升中不断增值，而穷人却只能“望房兴叹”，贫富差距不断拉大，经济上的过度不平衡会导致政治上的不稳定。
另外，银行盲目扩张住房按揭贷款，这不仅导致中国房价进一步上涨，而且还可能增加个人住房按揭贷款风险。
房地产市场的非常规发展也成为中国构建和谐社会的一个不和谐因素。
总之，房价过高已经成为阻碍社会和谐发展、制约金融业和房地产业健康发展的一个重要原因，要抑制房价的过快增长，首先需要研究导致房价过快增长的原因，在此基础上才能提出适当的解决办法。
中国高房价的主要原因是有效需求过旺与有效供给相对不足造成的，因此，抑制有效需求与增加供给是遏制高房价的重要策略。
针对房价上涨过快的现象，中央出台了一系列宏观调控政策，在这些政策的影响下，一些一线城市的房价出现了不同程度的下跌，而一些二线城市房价仍然稳中有升。
房地产价格的过快上涨，给中国的经济发展和社会稳定带来许多负面影响。
房价问题与中国的国民政策有着密不可分的关系。
假设在有限的未来，中国政治体制没有太大的变动，那么房价问题将会成为地方政府和中央政府的博弈。
就目前经济形势看来，副省级城市、较大城市，一部分地级市，地方财政都非常充裕，但仍有相当一部分地级城市，以及大部分县级城市，地方财政非常紧张。
所以，卖地、抬高房价，绝对是促进地方财政收入增长最有效、最直接也最简单的办法，同时也将显著提高地区的GDP数值。
但与此同时，正是由于这种不良的经济增长，而扰乱了中国正常的经济发展步速。
目前我国的经济发展已经超出了专家所认可的范围，所以，并不能一味的追求经济发展的速度，而忽视正常健康的市场经济环境。
唯物辩证法中的现实性是指已经产生出来的具有内在根据的、合乎必然性的存在。
而地方政府对于人均GDP的增长的期望就是这样一种现实性。
马克思、恩格斯的住房观与健全人民政府的职能
马克思、恩格斯的住房观与健全人民政府的职能
杨晓伟
【期刊名称】《中共福建省委党校学报》
【年(卷),期】2011()4
【摘要】马克思和恩格斯都认为住房是"人的第一个历史活动",这说明了住房是人的基本需求。
为此,一个健全的政府和负责任的政府应该跳出西方经济学的狭隘眼界和习惯思维,合理限制资本,用政府的逻辑牵着资本的逻辑走,坚决履行政府的社会职能。
这也决定了住房是政府应该向人民提供的公共服务与公共产品之一。
【总页数】6页(P50-55)
【关键词】马克思;恩格斯;住房;公共产品
【作者】杨晓伟
【作者单位】上海社会科学院
【正文语种】中文
【中图分类】A8
【相关文献】
1.马克思恩格斯的平等观——恩格斯在《反杜林论》中对平等观的论述 [J], 毛娟
2.马克思恩格斯批判的道德观——对马克思恩格斯道德学说的证明 [J], 向琪;汪超
3.马克思恩格斯的中国观及其当代意义——兼论新版《马克思恩格斯论中国》版本由来 [J], 杨金海
4.论中国特色社会主文国家经济治理的逻辑与本质——基于马克思恩格斯国家经济
职能观的研究 [J], 卢江
5.马克思恩格斯中国观的新时代观照
——以《马克思恩格斯论中国》为研究文本 [J], 张永杰
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恩格斯住宅思想对我国住房制度的启示
恩格斯住宅思想对我国住房制度的启示发布时间：2022-09-15T07:58:31.012Z 来源：《城镇建设》2022年5月第9期作者：周维[导读] 住房是人们最基本的需求之一周维西华大学马克思主义学院，四川省成都市，610039【摘要】住房是人们最基本的需求之一，同时也是我们不可或缺的物质生活资料。
恩格斯住宅思想以唯物史观为理论基石，辩证地分析了住宅问题产生的原因以及解决办法。
尽管当今时代已经距离恩格斯所处的时代过去了一百多年，我国的社会性质也发生了根本性变化，但仍然对我国现阶段存在的住房问题具有指导意义，通过剖析其中住房问题产生的根源，从而为我国解决一系列的住房问题提供理论参考。
【关键词】恩格斯，住宅思想住房制度一、恩格斯住宅思想的具体内涵1、住宅问题产生的原因早在18世纪的时候，德国当时正处于从小农手工业向大工业的转变过程中，出现了突发式的工人阶级的住房短缺问题，究其原因，主要有两个。
首先是德国当时的国家性质是资本主义社会，决定了资产阶级生产方式的剥削下，社会必然会出现住房的短缺；其次则是当时整个社会工业化和城市化的快速发展，使得大量农村人口涌入城市，给城市造成了用地紧张和住房短缺等问题。
恩格斯通过深入了解工人阶级的生活状况以及深刻剖析了当时资本主义社会的种种弊端后，通过批判米尔伯格和蒲鲁东的改良主义的住宅理论，提出了自己的住宅理论,即工人阶级住房短缺的现象是资本主义制度下资产阶级对工人阶级剥削的结果。
在当时的社会中，资产阶级不断剥削压榨工人阶级，工人阶级为了维持自己、家庭和后代的生计，不得不靠出卖自己的廉价劳动力，以赚取工资维持生活，然而却遭到资产阶级的压榨只获得了微薄的工资；并且，随着当时德国大工业的发展，机器生产的大量出现，城市化速度加快，机器替代了手工业工人，使得大量手工工人面临着失业危险。
同时，大资本家为了攫取高额利益，不仅压榨工人剩余劳动力，工资少，而且在租售房屋时，提高租金，让工人阶级无法负担起高额的房租租金。
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由马克思、恩格斯论房地产的真知灼见所想到的(2010-08-29 15:33:32)转载高山流水梦网友将两位无产阶级的理论导师关于城市住宅的语录摘录汇集，揭示了当前房价问题的阶级属性。
既然现实如此，那么房价调控只是演给“民众”看的戏，房价只是榨干剩余价值的工具之一。
因此，无论如何能在城市特别是发达的中心城市置业都将是属于少数人的游戏，大多数人的梦想，幻想国家的调控使多数人买得起房子是愚蠢的，国家这样做其实只是在偷换概念。
国家本来的义务是免费为国民提供医疗、教育、养老、住房等等的，经过这些所谓的调控，愚昧的屁民将忘记这一点，反而接收这些应该花钱购买的理念，国家时不时的放松一下绳索，使奴隶们松一口气，愚昧的奴隶就山呼万岁了。
以下是高山流水梦的博文。
今天中国的发展模式，都是欧洲国家走过的路，我们是踏着历史的巨轮，不断重复过去的悲剧。
自视房产言论甚高的任志强先生，今天低调得“从了”，因为他知道政府掌握的核武器是什么，我们替任先生提醒一下房地产商们：政府的核武器就是马克思主义理论，请大家看看恩格斯当年研制的核武器吧：（这一段我不认同，现在的政府是资产阶级政府，不可能践行无产阶级的革命理论。
）住宅问题缺乏的本质：住宅缺乏现象究竟是从哪里来的呢？……这种现象是资产阶级社会形式的必然产物;这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在。
《马克思恩格斯选集》第二卷495页现代国家不能够也不愿意消除住宅灾难。
国家无非是有产阶级即土地所有者和资本家用来被剥削阶级即农民和工人的有组织的总和权力。
《马克思恩格斯选集》第二卷519页资产阶级社会的实质正是在于既希望保全现代社会一切祸害的基础，同时又希望消除这些祸害。
《马克思恩格斯选集》第二卷494页每一个社会的经济关系首先是作为利益表现出来。
《马克思恩格斯选集》第二卷537页住宅缺乏现象也是这样.。
现代大城市的发展，使某些街区特别是市中心的地皮价值人为地提高起来，往往是大幅度地提高起来。
原先建筑在这些地皮上的房屋，不但没有提高这种价值，反而降低了它，因为这种房屋已经不适合于改变了的条件；于是它们就被拆毁而改建别的房屋。
首先遭到这种厄运的就是中心的工人住宅，因为这些住宅的租价，甚至在住宅中挤得极满的时候，也永远不能超出或者最多也只能极缓慢的超出一定的最高极限。
于是这些住宅就被拆毁，在原地兴建商店、货栈或公共建筑物。
《马克思恩格斯选集》第二卷472页住宅缺乏现象究竟是从哪里来的呢？……这种现象是资产阶级社会形式的必然产物;这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在……《马克思恩格斯选集》第二卷495页解决住宅缺乏问题的途径：要消除这种住宅缺乏现象，只有一个方法：消灭统治阶级对劳动阶级的一切剥削和压迫。
《马克思恩格斯选集》第二卷470页把属于有产阶级的豪华住宅的一部分加以剥夺，并把其余一部分征用来住人，就会立即有助于消除住宅缺乏现象。
《马克思恩格斯选集》第二卷503页当资本主义生产方式还存在的时候，企图单独解决住宅问题或其他任何同工人命运有关的社会问题都是愚蠢的。
真正的解决办法在于消灭资本主义生产方式，由工人自己占有全部生活资料和生产资料。
《马克思恩格斯选集》第二卷525页现代各大城市中有足够的住宅，只要合理使用，就可以立即帮助解决真正的“住宅缺乏”问题。
当然，要实现这一点，就必须剥夺现在的房主，让没有房子或现在住的很挤的工人搬到这些住宅里去。
只要无产阶级取得政权，这种有关社会福利的措施就会象现代国家剥夺其他东西和占据住宅那样容易实现了。
《马克思恩格斯选集》第二卷485页住宅问题，只有当社会得到充分改造，以致可能消灭城乡对立，消灭这个现代这个资本主义社会里已弄到极端地步的对立时，才能获得解决。
……并不是住宅问题的解决同时就会导致社会问题的解决，而只是社会问题的解决，即由于资本主义生产方式的废除，才同时使得解决住宅问题成为可能。
想解决住宅问题又想把现代大城市保留下来，那是很荒谬的。
但是，现代的大城市只有通过消灭资本主义生产方式才能消除，……《马克思恩格斯选集》第二卷502-503页谁宣称资本主义生产方式即现代资产阶级社会的“铁的规律”不可侵犯，同时又想消除它们的种种令人不快的但却是必然的后果，他就别无他法，只好向资本家作道德的说教，这种的动人作用一受到私人利益的影响，必要时宜受到竞争的影响，就会立刻消散下去。
《马克思恩格斯选集》第二卷496页随着资本主义生产的倾覆，旧社会所特有的一定占有形式就将成为不可能的了。
《马克思恩格斯选集》第二卷548页消灭城乡对立并不是空想，正如消除资本家与工人间的对立不是空想一样。
消灭这种对立日益成为工业生产和农业生产的实际要求。
李比希在他论农业化学的著作中比任何人都更坚决地要求这样做，他在他的这些著作中的第一个要求总是要人把取自土地的东西还给土地，并证明说城市特别是大城市的存在阻碍了这一点的实现。
……只有使人口尽可能地平均分布于全国，只有使工业生产和农业生产发生密切的内部联系，并使交通工具随着由此产生的需要扩充起来——当然是以废除资本主义生产方式为前提，——才能使农村人口从他们数千年来几乎一成不变地栖息在里面的那种孤立和愚昧的状态中挣脱出来。
《马克思恩格斯选集》第二卷543页由劳动人民“实际占有”一切劳动工具和全部工业，是同蒲鲁东主义的“赎买”办法完全相反的。
如果采用后一种办法，单个劳动者将成为某一所住宅、某一块农民土地、某些劳动工具的所有者；如果采用前一种办法，则“劳动人民”将成为全部住宅，工厂和劳动工具的集体所有者。
这些住宅、工厂等等，至少是在过渡时期未必会毫无价值地交给个人或协作社使用。
同样，消灭土地私有制并不要消灭地租，而是要求把地租——虽然是用改变的形式——转交给社会。
所以，有劳动人民实际占有一切劳动工具，无论如何都不排除承租和出租的保存。
《马克思恩格斯选集》第二卷544----545页赎买出租住宅并把住宅所有权转交给原来的承租人，根本不能触动资本主义生产方式。
在现代的大工业和城市发展情况下提议这样做是既荒谬又反动的；恢复各个人对自己住宅的个人所有权，就是后退一步。
《马克思恩格斯选集》第二卷546页劳资关系的实质：我们现代的社会制度使资本家有可能按照工人劳动力的价值来购买劳动力，迫使工人的劳动时间超过再生产偿付劳动力的价格所必须的时间，而从这个劳动力中榨取远远超过其价值的价值。
《马克思恩格斯选集》第二卷471页工人受剥削现象所环绕的关键是：劳动力出卖给资本家，而资本家利用这种交易来强迫工人生产出比构成劳动力的有酬价值多得多的东西。
《马克思恩格斯选集》第二卷481页任何地方都在于大工业的发展及其后果：一方面是资本的积累和积聚，另一方面是无产阶级的积累和集聚。
《马克思恩格斯选集》第二卷526页一方面是被本身的生活条件必然引向社会革命的那个阶级即无产阶级的发展，另一方面是生产力的发展，生产力一发展到超出资本主义范围时就必然要把它爆破，同时这些生产力又提供了为了社会进步本身而一举永远消灭阶级差别的可能性。
《马克思恩格斯选集》第二卷535页人们往往忘记他们的法权起源于他们的经济生活条件，正如他们忘记了他们自己起源于动物界一样。
《马克思恩格斯选集》第二卷539页先前那种同园艺业和耕作业相结合的农村家庭工业，至少在正在发展的国家里，曾经是保证工人阶级物质状况可以过得去而且有些地方是过得相当不错的基础，但同时也是工人阶级精神上和政治上极其低下的基础。
《马克思恩格斯选集》第二卷464页希腊人和罗马人的公平观认为奴隶制是公平的；1789年资产阶级的公平观则要求废除被宣布为不公平的封建制度……所以关于永恒公平的观念不仅是因时因地而变，甚至也因人而异，……《马克思恩格斯选集》第二卷539页资产阶级的财富立场：自从资本主义被大采用时起，工人的物质状况总的来讲是更为恶化了，——对于这一点只有资产者才表示怀疑。
《马克思恩格斯选集》第二卷478页为阶级差别辩护的最后理由总是说：一定要有一个阶级无须每日疲于谋生，使它能为社会从事脑力劳动。
《马克思恩格斯选集》第二卷470页大资产阶级和小资产阶级关于“住宅问题”的解决办法的核心就是工人对自己住宅的所有权。
《马克思恩格斯选集》第二卷463页认为工人应当购买自己的住宅这种思想本身，又是建立在那个反动的蒲鲁东主义原则上的。
《马克思恩格斯选集》第二卷483页农村大工厂主，尤其在英国，没有这种也早就确信，修建工人住宅不仅是工厂建筑工程的一部分，而且还带来丰厚的收入。
《马克思恩格斯选集》第二卷505页无论是大有前途的开端也好，或是繁华的移民区也好，都没有丝毫意义。
因此他现在就向资本家证明，他们从修建工人住宅方面获得多么巨大的收入。
换句话说，他企图向他们指出一个欺骗工人的新方法。
《马克思恩格斯选集》第二卷509页官僚愈来愈轻视把盗用公款作为增加收入的唯一手段；他们把国家公职置之脑后，一味追逐收入更多的管理工业企业的职位，……《马克思恩格斯选集》第二卷520页资本是对他人无酬劳动的支配。
《马克思恩格斯选集》第二卷499页货币借贷资本的利息，只是利润中的一部分；不论工业资本的利润或商业资本的利润，都只是资产阶级以无酬劳动形式从工人阶级那里夺去的剩余价值和的一部分。
《马克思恩格斯选集》第二卷486页综合上述所引，我们可以看出恩格斯研制的解决住宅问题缺乏的“核武器”结构：资本家财富的本质是工人创造的剩余价值，他们一直用舆论掩盖这个财富秘密，而资本主义生产方式就是住房问题缺乏的真正症结所在，解决的路径就是废除私有制，消灭剥削，实行真正的无产阶级专政。
这就是当年共产党人组织人民反抗压迫和剥削时的出发点和落脚点。
这也就是人类解放的路径。
（语录提供张旭）以上是高尚流水梦的博文，我提醒大家注意的是既然现实是资产阶级将通过住房反复榨取无产阶级的剩余价值，使无产阶级背负压力不得不忍受剥削。
那么在革命无门的现实面前，适时出手买房还是自保的必要手段。