公路港物流园项目可行性研究报告

公路港物流园项目可行性研究报告

--编制要点与政策解读

报告:用途批地立项备案批地融资贷款资金申请国家发改委甲级资质

版权归属：中国项目工程咨询网

编制日期：二○一三年

前言导读：《公路港物流园项目可行性研究报告》是企业申报项目的重要依据性资料，从多方面深层次的论述本项目的可行性和可操作性，且符合国家产业政策。本项目的实施可有力推动当地经济的快速发展。本文着重对项目可行性研究报告的“定义”“用途”“报告目录大纲”“编制方法”进行详解。

一、可行性研究报告定义：

可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途

项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：

三、报告目录大纲（可根据各地的实际情况和要求进行调整）

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设性质 (1)

1.1.3项目建设地点 (1)

1.1.4项目公司及负责人 (1)

1.1.5项目投资规模 (1)

1.1.6项目建设规模 (2)

1.1.7项目资金来源 (2)

1.1.8项目建设期限 (2)

1.2项目建设公司简介 (2)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (3)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (5)

1.7综合评价 (5)

第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)

2.1项目提出背景 (7)

2.1.1公路港物流园产业发展前景可观 (7)

2.1.2某市公路港物流园产业发展 (8)

2.2本次项目发起缘由 (8)

2.3项目建设必要性分析 (9)

2.3.1满足公路港物流园产业发展的需要 (9)

2.3.2有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的公路港物流园市场 (10)

2.3.3顺应市场经济发展方向 (10)

2.3.4项目建设可新增就业岗位 (10)

2.3.5大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要 (10)

2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要 (11)

2.4项目可行性分析 (11)

2.4.1政策可行性 (11)

2.4.2市场可行性 (12)

2.4.3管理可行性 (12)

2.5分析结论 (12)

第三章行业市场分析 (14)

3.1世界公路港物流园产业现状及发展趋势分析 (14)

3.1.1全球公路港物流园储量及分布 (14)

3.1.2全球公路港物流园生产及消费 (14)

3.1.3全球公路港物流园的贸易 (15)

3.2公路港物流园比较及优势分析 (15)

3.3我国公路港物流园产业发展状况分析 (17)

3.3.1公路港物流园保有量分析 (17)

3.3.2公路港物流园产业投资情况分析 (17)

3.4我国公路港物流园市场状况分析 (18)

3.4.1公路港物流园数量 (18)

3.4.2公路港物流园行业标准 (19)

3.5某市公路港物流园市场需求及发展前景 (19)

3.6市场分析结论 (21)

第四章项目建设条件 (22)

4.1地理位置选择 (22)

4.2区域位置简介 (22)

4.3区域气候环境 (23)

4.4区域地质地貌条件 (23)

4.5区域资源条件 (24)

4.6区域经济发展条件 (26)

第五章总体建设方案 (29)

5.1建筑设计主要规范及标准 (29)

5.2土建方案 (29)

5.2.1主要建筑物、构筑物 (29)

5.2.2总平面布局 (30)

5.2.3竖向布置 (30)

5.2.4站内道路 (31)

5.2.5站区围护及其他 (31)

5.2.6建筑工程及公用工程设计 (31)

5.3结构设计 (31)

5.3.1指导思路 (31)

5.3.2结构设计等级 (31)

5.4给排水设计 (31)

5.4.1设计规范 (31)

5.4.2给水设计 (32)

5.4.3排水设计 (32)

5.5主要建设内容 (32)

5.6土地利用情况 (33)

5.6.1项目用地规划选址 (33)

5.7工艺设计方案 (33)

5.7.1公路港物流园简介 (33)

5.7.2设计原则 (34)

5.7.3公路港物流园遵循的技术标准 (34)

5.7.4公路港物流园工艺技术流程 (36)

5.8公路港物流园设备选择 (49)

5.8.1设备1 (49)

5.8.2设备2 (50)

5.8.3设备3 (50)

第六章节约能源方案 (51)

6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (51)

6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (52)

6.2.1能源消耗种类 (52)

6.2.2能源消耗数量分析 (52)

6.3项目所在地能源供应状况分析 (52)

6.4主要能耗指标及分析 (53)

6.4.1项目能耗分析 (53)

6.4.2国家能耗指标 (53)

6.5建筑节能设计 (54)

6.6用电节能设计 (54)

6.6.1照明节能技术设计 (54)

6.6.2电气节能设计 (54)

6.7通风节能设计 (54)

6.8节水措施 (54)

6.9结论 (55)

第七章环境保护与消防措施 (56)

7.1项目环境现状 (56)

7.2项目建设对环境的影响分析 (56)

7.2.1环境空气影响分析 (56)

7.2.2地表水环境影响分析 (56)

7.2.3施工噪声环境影响分析 (57)

7.2.4固体废物影响分析 (57)

7.2.5水土流失影响分析 (57)

7.2.6交通影响分析 (58)

7.3项目建设时环境保护治理措施 (58)

7.4项目建成后环境影响分析 (59)

7.4.1地表水环境影响分析 (59)