都江堰区域炒作推广方案
黑竹沟营销策划方案公示
黑竹沟营销策划方案公示一、背景分析黑竹沟位于中国四川省都江堰市青城山脚下，是一座以黑竹为主要景观的旅游区。
黑竹沟以其独特的自然景观和文化底蕴而闻名于世，每年吸引了大量游客前来观光。
然而，与其他著名景区相比，黑竹沟的知名度和影响力仍然有限。
针对黑竹沟目前的问题和潜在机会，制定一套有效的营销策划方案，旨在提升黑竹沟的知名度和吸引力，吸引更多的游客前来体验。
二、目标群体分析1. 自由行游客：这是目前黑竹沟主要的游客群体，他们注重自由、轻松、个性的旅游方式，追求独特的体验和感动。
2. 家庭游客：这是一个重要的潜在游客群体，他们注重亲子互动、家庭团聚的旅游方式，希望能有儿童友好的设施和活动。
3. 文化追寻者：这一群体主要是一些文化爱好者和历史考据者，他们对黑竹沟的历史、文化和传统有浓厚的兴趣。
三、竞争环境分析在中国四川省各种著名景点的竞争下，黑竹沟面临着一些挑战。
我们的竞争对手包括峨眉山、青城山等著名的自然和文化景点。
四、营销目标1. 提升知名度：将黑竹沟打造成为中国四川省重要的旅游目的地，提高其在游客心中的知名度和形象。
2. 提高游客数量：吸引更多的游客前来体验黑竹沟的独特自然和文化景观。
3. 提升游客满意度：通过提供优质的旅游服务和户外活动，提高游客对黑竹沟的满意度。
4. 提高游客留存率：提供多样化的旅游产品和服务，引导游客多次来访。
五、营销策略1. 品牌塑造1.1 可视化标识：设计和推广黑竹沟的独特标识，比如标志性的黑竹形象或字母组合，以便游客能够迅速识别和联想到黑竹沟。
1.2 宣传口号：制定一个简洁、有吸引力和独特的宣传口号，能够准确地传递黑竹沟的核心价值和特色。
2. 优化旅游线路2.1 增加线路选择：设计并推出多种不同路线的旅游线路，以满足不同游客的需求和偏好，包括自然景观、文化遗址和户外活动等。
2.2 引入导游服务：为游客提供专业导游，讲解黑竹沟的历史、文化和自然景观。
3. 合作推广3.1 与相关机构合作：与旅行社、酒店和其他旅游相关机构建立合作关系，共同推广黑竹沟。
商业地产推广方案 (1)2
“都江堰美食城”商铺广告宣传方案【前言】“都江堰美食城1-4层商铺”针对当地楼市的现状，当务之急便是扭转消费态势，利用现有的商业建筑、优势卖点、楼盘特色，进行科学化、生动化、系统化的再次宣传将成为当前销售工作的重中之重，其影响力和客观性日益凸显出来。
针对“都江堰美食城楼盘”现状和“全新商业投资模式”这一时机，在与“百商”有关高层人士磋商及社会政策支持，就目前项目营销策划及推进工作达成了较为一致的看法。
提交本策划方案，以期总体规划推进该项目的宣传营销工作，达到贵方的营销要求。
【目标】1、强化企业形象宣传，扩大企业社会影响力；2、提高“都江堰美食城”知名度，在行业中造成震撼性影响力；3、加强新闻炒作，形成良好的舆论导向；4、完成完整的项目整体策划方案；5、达到“都江堰美食城”尾盘销售的预期目标；6、为今后的销售树立良好的策划典范。
【楼盘定位】成为都江堰第一个集川内知名小吃、没事、特产的美食城【楼盘卖点】1、卖点：旅游中心、都市中心、商业中心、办公中心，商业楼盘典范之作；2、支持点：●四大时尚圈核心地带—金融圈、商业圈、文教圈、生活圈；●项目场址位于都江堰市市区东南面、213国道西侧、西部首条快铁--成灌快铁北侧。
符合都江堰市旅游接待重点发展黄金地带，是开发潜力最大的热点区域；●附近交通非常便捷，西有青城山5A级国家级旅游资源；●东有成灌高速公路，离成都市区仅45公里，南有西部首条高铁--成灌高铁，连接成都地铁1、2号线，交通非常便捷；【广告诉求】1、求对象：目标受众由前期的富有阶层向中产阶级、全民众过渡；2、求方式：注重目标受众的直接传播，以都江堰美食城逐步形成信息传播源，通过报媒平面广告、现房、售楼中心等一系列的形象展示逐步树立都江堰美食城独特的品牌形象，主要以短信的方式点对点的传播给投资者，以“全新投资模式——即买即收益”这一卖点进一步吸引广大购房者及潜在购房者的关注。
【广告宣传策略】1、报纸先行，电视专题、户外广告牌及印刷品（写字楼）跟后，报纸软硬广告相同主题同版传播，软硬并举攻心为上；2、媒体资源，进一步通过特有的专用通道进行媒介传播；3、主要以短信的方式点对点的传播给投资者；【广告实施要点】立体化根据都江堰美食城楼盘的独特卖点，在广告的诉求点进行侧重安排，并针对不同的媒体采取相应策略，宣传既有信息的统一，又有明确的分工，从而使广告达到立体化的宣传效果。
都江堰【壹街区项目】市调参考书
沙西线都江堰延伸段（规划）；
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
成灌铁路
成灌快铁的通车将成都、郫县、都江堰、青城山连成一 个居住带，形成一个整体。
成灌快铁将人们带入了全新的生活时代，大幅度的缩短了都江堰与成都的空间距离 沿线城镇聚集效应进一步增强，土地增值潜力得到了大幅度的提升，沿线房产价格不断上升。 30分钟生活圈：成灌快铁开通后，乘客从成都出发半个小时可到达都江堰。白天感受成都的繁 华，晚上享受青城山的幽静，流行于欧美发达国家的“白+黑”生活方式将在普通市民身上实现。
东部湖东片区——①林荫商业街；②居住街区；③临湖商业区；
西部湖西片区——① 市民体育公园；②文化休闲服务街区；③综合商住街坊； 南部湖南片区—— ① 社区施集聚区；②文化设施集聚区。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
整体布局
滨河区——重点打造为休闲游憩区
为二环路-蒲阳干道-玉兰路-铁路围合的带状区域，以体育公园、郊野生态环境为主要特 征，以休闲游憩为主体功能 沿蒲阳河两岸的生态型绿地宽度从20米至90米不等，中段设臵散布的休闲服务设施 西段在二环路与蒲阳路交叉口设臵市民体育公园，东段为乡村客栈-农家乐休闲区
自然景观优势丰富 都江堰自然景观资源丰富，青城山、都江堰水利工程驰名全国，每年慕名而来旅客超百万； 尤其是夏季，交通四通八达，大成都范围市民前往都江堰避暑已日趋成为惯例，每年夏季 各种消费供不应求； 城区人口基数持续上涨 目前都江堰城镇人口近32万人，庞大消费群体，需要大量商业支持；本项目位于震后支援 重建小区旁，小区规模较大，人口数量基数大； 壹街区规划完善 作为地震灾后规划新城区，在功能分区上十分完善，基本能满足市民日常生活需求，目前 空臵较为严重，但未来发展潜力巨大。 项目周围景观优势丰富 中央人工湖 蒲阳河、抗震景观纪念墙、生态公园等；
都江堰市旅游景区灾后推广策划
附1：调查问卷
1：您一般都以那种方式出游 ： A自助式 B半自助式 C旅行社全权负责 D其他 自助式 半自助式 旅行社全权负责 其他 2：来都江堰旅游一般您选择的交通工具是什么 ： A公交车 B私家车 C自行车 D其他 公交车 私家车 自行车 其他 3：您一般与谁同行出游 ： A独自一人 B同学与朋友 C家人 D其他 独自一人 同学与朋友 家人 其他 4：您选择最多的旅游路线是 ： A短途 B中短途 C长途 D出国旅游 短途 中短途 长途 出国旅游 5：以下那些因素会影响您对旅游景点的选择 ： A他人推荐 B广告 C景点自身的名气 D旅行社 E其他 他人推荐 广告 景点自身的名气 旅行社 其他 6：都江堰旅游景区那些因素吸引你前往（多选） ：都江堰旅游景区那些因素吸引你前往（多选） A风景 B历史文化 C美食 D交通 E价格 F气候 G其他 风景 历史文化 美食 交通 价格 气候 其他 7：您通过那些渠道获取旅游广告信息 ： A电视 B广播 C杂志 D网络 E户外 F其他 电视 广播 杂志 网络 户外 其他 8：地震会不会影响您对都江堰景区的选择 ： A会（原因） B不会 会 原因） 不会
2：在当今国际金融危机的大背景下，中国经济呈现平稳增长的局面。居民 ：在当今国际金融危机的大背景下，中国经济呈现平稳增长的局面。 消费水平及生活水平得到不断的提高， 消费水平及生活水平得到不断的提高，为中国旅游经济的迅速发展提供了经 济基础。 济基础。
3：在国家取消“五一”长假的同时，增设了清明、端午、中秋三大传统节日。 ：在国家取消“五一”长假的同时，增设了清明、端午、中秋三大传统节日。 而都江堰市旅游景区处于“大成都”经济圈的辐射下， 而都江堰市旅游景区处于“大成都”经济圈的辐射下，为其发展短途旅游产业 创造了机遇。 创造了机遇。
都江堰工程实施方案最新
都江堰工程实施方案最新一、项目背景都江堰工程位于四川省都江堰市，是中国古代蜀郡治水的代表作，也是世界水利工程的奇迹。
其规模宏大，历史悠久，对于川西平原的灌溉和防洪起到了极大的作用。
然而随着时间的推移，都江堰工程存在一些老化和破损问题，加上人口增长和气候变化等因素的影响，使得都江堰工程的维护和管理成为亟待解决的问题。
针对这一情况，我们制定了都江堰工程实施方案，旨在对都江堰工程进行全面的修复和改造，以确保其长期稳定、安全和可持续地发展。
二、项目概况都江堰工程实施方案主要包括对都江堰大坝、灌溉系统、防洪设施以及景区环境等方面的修复和改造工程。
具体工程内容如下：1. 大坝修复工程：对都江堰大坝进行全面检测和评估，修复老化和破损部位，加固大坝结构，保障大坝的稳定性和安全性。
2. 灌溉系统改造工程：对都江堰工程的灌溉系统进行升级改造，提高灌溉效率，推广节水灌溉技术，减少水资源的浪费。
3. 防洪设施加固工程：对都江堰工程的防洪设施进行加固和改造，提高其防洪能力，确保灌区和城市的安全。
4. 景区环境保护工程：加强对都江堰景区环境的保护和管理，促进景区的可持续发展，提升景区的品质和形象。
三、项目目标都江堰工程实施方案的目标是通过全面的修复和改造工程，提高都江堰工程的整体水平和功能性，确保其长期稳定和可持续地发展。
具体目标包括：1. 提高都江堰大坝的稳定性和安全性，延长其使用寿命，确保其能够长期发挥治水和灌溉功能。
2. 提升灌溉系统的效率和水平，推广节水灌溉技术，减少用水量，提高灌区的农作物产量。
3. 加固都江堰工程的防洪设施，提高其抗洪能力，确保城市和农田的安全。
4. 加强对都江堰景区环境的保护和管理，促进景区的可持续发展，提升其品质和形象。
五、施工方案都江堰工程修复和改造工程将采取多种施工方案，包括大坝修复工程、灌溉系统改造工程、防洪设施加固工程和景区环境保护工程等。
具体施工方案如下：1. 大坝修复工程：在大坝上设置脚手架，进行大坝的全面检测和评估，找出老化和破损部位，制定修复方案，采取加固和补强措施，确保大坝的稳定性和安全性。
都江堰实施方案
都江堰实施方案(.4)清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在键盘上，唤醒了我对都江堰实施方案的思考。
这个方案已经在我心中酝酿了许久，现在，就让我以意识流的笔法，将这份方案呈现出来。
一、项目背景都江堰，世界文化遗产，我国古代水利工程的典范，不仅为四川平原带来了丰收，更是中华民族智慧的象征。
然而，随着时代的发展，都江堰面临着保护与开发的挑战。
为了更好地传承和发扬都江堰文化，我们提出了这份实施方案。
二、项目目标1.保护都江堰水利工程，确保其正常运行。
2.发掘都江堰历史文化，提升其旅游价值。
3.建设都江堰周边生态环境，实现可持续发展。
三、实施方案1.保护都江堰水利工程（1）定期检查和维护组织专业团队，定期对都江堰水利工程进行检查和维护，确保其正常运行。
对于发现的问题，及时进行修复，避免因小问题导致大故障。
（2）技术升级引入现代科技手段，如无人机监测、智能传感等，提高都江堰水利工程的监测精度和管理水平。
2.发掘都江堰历史文化（1）挖掘故事资源整理都江堰的历史故事，编写成册，让更多人了解都江堰的历史文化。
（2）举办文化活动在都江堰举办各类文化活动，如诗歌朗诵、书画展览等，吸引游客参与，提升都江堰的知名度。
3.建设都江堰周边生态环境（1）绿化工程在都江堰周边开展绿化工程，增加植被覆盖，改善生态环境。
（2）水资源保护加强对都江堰水源地的保护，确保水质清洁，为都江堰水利工程提供优质水源。
四、实施步骤1.调查研究组织专家团队，对都江堰水利工程、历史文化、生态环境等进行全面调查研究，为实施方案提供科学依据。
2.制定方案根据调查研究结果，制定详细的实施方案，明确责任分工和时间节点。
3.实施方案按照方案，有序推进各项工作，确保项目顺利实施。
4.监督评估设立监督评估机制，对项目实施情况进行跟踪评估，及时发现问题，调整方案。
五、预期效果1.都江堰水利工程得到有效保护，正常运行。
2.都江堰历史文化得到发掘，旅游价值提升。
3.都江堰周边生态环境得到改善，实现可持续发展。
【地产策划】成都市都江堰营销策划执行案
都江堰项目营销策划执行案目录项目定位分析一、核心定位语二、案名推荐三、备选案名推荐销售预测一、总体销售策略二、销售价格策略三、付款方式策略四、销售趋势预测工作进度安排1 / 25广告推广渠道一、预算二、渠道分解费用执笔人：朱礼2 / 25前言为了实现本项目热销和快速回款，顺利完成销售任务，需要把握好销售节奏和销售控制，利用条件和创造机会刺激客户购买欲望，高效拦截有效客户，蓄水造势，分批次分阶段放出房源，限量推出，给客户营造热销的销售氛围，更加突出产品的紧俏性，为顺利开盘、迅速清盘创造条件，以达到资金运行的快速化、收益和利润的最大化，为本项目和开发商树立形象，提高知名度和美誉度。
在销售批次上，建议先推出位置稍偏的房源，价格能够得到充分保证的前提下适当提高，紧随其后推出景观较好的房源，使价格得到最大的有效提升，既实现了利润，又体现了增值，而且增加客户信心，为顺利开盘和销售打下良好基础。
3 / 25项目定位分析一、核心定位语都市品位生活特区二、案名推荐我们依据别墅和汤的内在联系，项目的特征，案名定位明确，旗帜鲜明：丽江人家三、备选案名推荐水岸名居/古堰名园/水岸人家4 / 25项目SWOT分析S——优势1、位置优越2、现房优势3、配套完善4、户型经典W——劣势1、交通不便5 / 252、离市中心远3、土地性质及产权4、未取得销售许可证O——机会1、前期推出接受度高2、存量已去化大部分3、知名度已树立T——威胁1、周期长2、剩余房源存在不足3、淡季推出6 / 254、广告费用受限制销售预测一、总体销售策略低价入市，中开高走，实现利润最大化。
二、销售价格策略根据附近楼盘价格和市场预期分析，初步确定本项目基准价格为：入市期7 / 25均价1980元/平方米热销期均价2180元/平方米持续期均价2280元/平方米尾盘期均价2380元/平方米三、付款方式策略根据市场情况和其他楼盘惯例，建议本项目：一次性付款优惠5%按揭优惠3%8 / 25分期优惠1%四、销售趋势预测1、首批次：75套2、2批次55套营销节点的设置根据项目情况，预计工程进度：9 / 25阶段营销节点设置（项目准备工作进度表见附件一）升温期（2006年10月~11月）排号：2006年10月——11月沸腾期（2006年12月~2007年2月）开盘：首批次限量推出75套，2006年12月8日10 / 25二批次限量推出55套，2007年2月8日1、各阶段销售收益预计•2007年1月：销售产值 1600万元•2007年4月：销售产值 1300万元（项目回款表见附件二）2、项目销售总产值项目销售总额：2900万元11 / 25广告投入预算1、广告投入总费用：销售总额的0.1%-0.3%，约3万元2、一期各阶段性投放费用比例（媒体投放计划见附件三）活动营销12 / 25（一）开盘活动1、活动时间：2006年12月8日2、活动线索安排（1）开盘仪式开盘仪式需由开发公司代表致辞。
2014年5月开盘前期都江堰市行销方案
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
四、行销派单细则安排
1、派发区域：A.市区 B.都江堰各乡镇
C.都江堰市区各主要人流集中区域
2、人员安排：A.行销主管，1名 B.行销人员，10名
3、物料准备：A.DM单10万份
4、推广诉求：项目价值及生活方式
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
日均人流量5000-8000人 行销3人 DM单10000份 ，3条路线 行销派单
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
都江堰荷花池
西蜀商城
都江堰客 运中心
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
都江堰快铁站、都江堰人才市场
日均人流量5000-8000人 行销4人 DM单5000份
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
人才市场 快铁站
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
乡镇派单区域
河东片区
河西片区
有发单价值乡镇 无发单价值乡镇
红色标示乡镇人口较密集， 相对繁华；人口基数均在3-5万之 间； 灰色标示乡镇人口较稀疏， 且相对冷清，乡镇规模小不具备 派单价值； 河东及河西片区地处偏远， 故而将这两个片区分开来，行销 团队轮流去往派单；
百伦广场 日均人流量5000-15000人
行销4人 DM单15000份 分为4条路线进行，行销派单
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
百伦百货
JU YING DI CHAN
万都·盛世星河
宣化门 日均人流量5000-15000人
行销3人 DM单12500份 ，行销派单
JU YING DI CHAN
都江堰景点营销策划方案ppt怎么做
都江堰景点营销策划方案ppt怎么做目录一、项目背景二、目标受众分析三、竞争对手分析四、营销策略1. 品牌定位2. 宣传推广3. 社交媒体营销4. 旅游线路开发5. 会员营销6. 协作营销五、营销活动策划1. 节日活动2. 文化体验活动3. 特色美食推广4. 文化艺术展览5. 景区主题巡展6. 温泉养生之旅六、预算及效果评估七、总结一、项目背景都江堰作为世界文化遗产、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区，具有丰富的自然风光和独特的历史文化底蕴，是四川旅游的热门目的地之一。
然而，由于竞争对手众多，都江堰景点的营销工作亟待加强，以吸引更多的游客。
本次营销策划方案旨在通过精准的目标受众分析，深入了解竞争对手的优势和不足，并制定一系列切实有效的营销策略来推广都江堰景点，提高其知名度和吸引力，实现可持续发展。
二、目标受众分析1. 本地居民：都江堰景区周边有大量的本地居民，因此需要通过市场调研了解他们的需求和偏好，以便更好地定位和推广景区。
2. 国内游客：四川省内和全国范围内的游客是都江堰景区的主要客源，他们对于自然风光、历史文化、生态环境等方面有着较高的关注度。
3. 国际游客：随着中国旅游业的发展，越来越多的国际游客开始关注中国的历史文化和自然景观，都江堰作为世界文化遗产，可吸引更多的国际游客。
三、竞争对手分析1. 周边景区竞争：都江堰周边有青城山、杜甫草堂、武侯祠等众多景区，它们都是吸引游客的热门地点，需要分析它们的优势和不足，找到差异化的竞争优势。
2. 同类型景区竞争：世界各地都有一些类似的水利工程景观，例如三峡大坝、罗马古水道等，需要进一步了解它们的特点和吸引力，以便通过差异化宣传来提高都江堰景区的竞争力。
四、营销策略1. 品牌定位- 突出都江堰作为古代水利工程的独特性和历史文化价值，发挥其世界文化遗产的影响力。
- 强调都江堰的自然风光和生态价值，打造自然保护区的形象。
- 提升都江堰的旅游体验，通过优质服务，吸引游客的再次光临。
“都江堰·玫瑰花溪谷”田园综合体的发展对策
“都江堰·玫瑰花溪谷”田园综合体的发展对策【摘要】都江堰·玫瑰花溪谷作为田园综合体，面临着发展壮大的挑战和机遇。
本文围绕深化产业结构调整、加强品牌建设、提升服务品质、加强文化挖掘、加强生态保护等五个方面，提出了相关的发展对策。
通过全面推进这些对策，可以促进田园综合体的可持续发展，进一步打造“都江堰·玫瑰花溪谷”品牌，吸引更多游客，推动当地经济繁荣。
在保护生态环境的结合乡村振兴政策，将田园综合体建设成为一个旅游、休闲、度假的理想之地。
通过这些努力，可以实现“旅游＋农业”产业融合发展，为当地居民提供更多就业机会，推动区域经济的健康发展。
【关键词】都江堰·玫瑰花溪谷、田园综合体、发展对策、产业结构调整、品牌建设、服务品质、文化挖掘、生态保护、可持续发展、品牌打造。
1. 引言1.1 背景介绍都江堰·玫瑰花溪谷位于都江堰市，是一个集田园风光、玫瑰花观赏、农业科普、乡村休闲于一体的田园综合体。
这里山清水秀，风景如画，吸引着众多游客前来观赏。
近年来，随着旅游业的兴起，都江堰·玫瑰花溪谷也得到了迅速发展。
随着景区规模不断扩大，存在着一些问题亟待解决。
通过深入调研，我们发现，产业结构亟待优化升级，品牌形象需要进一步塑造，服务品质需要提升，文化资源需要挖掘利用，生态环境需要加强保护。
本文将结合实际情况，提出一系列发展对策，以全面推进都江堰·玫瑰花溪谷的发展，促进田园综合体的可持续发展，打造“都江堰·玫瑰花溪谷”品牌。
1.2 发展现状都江堰·玫瑰花溪谷田园综合体是都江堰市一大特色旅游景区，以其优美的自然景观和丰富的人文历史吸引着大量游客前来观光游玩。
近年来，随着旅游业的快速发展，玫瑰花溪谷的知名度和影响力也在逐渐扩大。
现阶段发展中还存在一些问题和挑战，主要表现在产业结构较为单一、品牌建设不够完善、服务品质有待提升、文化挖掘不够深入以及生态环境受到一定程度的破坏等方面。
国瑞都江堰项目总体策划方案
宅，创下了成都住宅价格的历史新高。
青城山板块的高山流水项目中也出现了面积1000平米以上，总价达1500万的顶级
别墅，价格比周边同类项目高出一倍，但销售情况良好。
春天大道依靠社区良好的成景都房观地环产境市取场胜代，表6性0套高端单物价业在价70格0变0—化10000的联排和双拼
物业名称
别墅开盘不久就已售罄。
第二部分 总体定位
一、战略定位
国际养生小镇
本项目将面向国际化养生消费市场，体现国际化的养生功能体系， 兼收并蓄、融会贯通打造国际顶级水准的养生系统，传播“科学养生、 健康生活”的理念。
二、市场定位
以休闲度假为主导的市场 以高带低，以外带内
以休闲度假为先导，逐步吸引中高端商务市场、外来居住 市场、以及本地市场的集聚。根据本案高端化、外向化的定
与成都有密切商务关系的公司；发达地区外资企业、国有企业、股份制企业 或政府机关。 B.购买用途
企业领导疗养度假、企业高端培训。
低端市场
1、个人客户 A.主要消费群体 都江堰及周边地区的企业私营业主或企业高管； 都江堰及周边地区的高级政府公务员； 其他。 B.购买用途 主要作为第一居所。 C.客户特征 年龄层次：客户年龄在28—55岁之间； 经济状况：家庭年收入10万元以上，可自由支配30万元以上的资金； 居住状况：一般拥有第二套住房，拥有一次以上的投资置业经验； 生活状况：事业平稳，收入殷实，注重性价比，追求生活品质，向往大都市国际化 生活方式，紧跟时代潮流。
国瑞都江堰项目总体策划
王志纲工作室 四川国瑞置业
2008年1月
目录
第一部分 态势分析 第二部分 总体定位 第三部分 项目构建 第四部分 开发策略
第一部分 态势分析
都江堰市主城区控制性详细规划
都江堰市主城区控制性详细规划
都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）为都江堰一环路、外江及都江堰—青城山世界遗产保护区核心区范围线围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里，规划人口约7.5万人。
这一片区以建设路为界，分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组团。
按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）、都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）、都江堰市Ⅲ大区（蒲阳路片区）、都江堰市Ⅳ大区（都江堰大道片区）四大部分。
控制性详规，对都江堰中心城区建筑建设最大高度普遍进行了调整，如建设路、公园路以内的建筑最大高度规定为14米，而都江堰市二环路以外的建筑最大高度规划为60米。
了解到，灾后都江堰中心城区总体规划在提交送审稿时曾将建设路以内地区大部分建筑高度控制在6米以下，新建设的地区建筑高度控制在15～20米之间。
都江堰市Ⅱ大区（天府大道片区）为金马河、一环路、成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万人。
这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地，城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。
都江堰市Ⅲ大区（都江堰大道片区）北至学府路，西以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平方公里，人口约为11万人。
这一片区主要功能为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线为行政文化金融中心的职能。
都江堰市Ⅳ大区（蒲阳路片区）北至灵岩石山，西以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住人口10万人。
这一片区主要功能为城市生活居住区，片区东北侧为工业物流功能组团。
都江堰旅游营销策划方案
都江堰旅游营销策划方案一、背景分析都江堰是四川省成都市的一座历史文化名城，也是世界文化遗产川西石器时代遗址的所在地。
都江堰以其独特的水利工程——都江堰工程而闻名于世，是中国古代的一项伟大工程。
同时，都江堰还具有得天独厚的自然风光和丰富的旅游资源，在国内外游客中具有广泛的知名度。
然而，尽管都江堰拥有得天独厚的旅游资源，但是在国内外游客中的市场占有率相对较低，旅游发展潜力尚未得到充分挖掘。
因此，需要制定合适的旅游营销策划方案，提升都江堰的旅游市场竞争力，实现旅游经济的快速发展。
二、目标市场分析1. 目标市场选择根据都江堰的独特水利工程和自然风光特点，确定目标市场为国内外历史文化和自然风光爱好者，尤其是喜欢古代水利工程和探索自然风光的游客。
2. 目标市场组成（1）国内游客：主要包括各地游客团体和个人游客，尤其是来自四川省及周边省份的游客。
（2）国际游客：主要包括来自亚洲、欧洲和美洲等国家和地区的游客，特别是对中国文化和历史感兴趣的游客。
3. 目标市场特点（1）对历史文化和水利工程感兴趣，愿意了解相关知识；（2）喜欢自然风光和户外活动，追求亲近自然的体验；（3）注重旅游体验和服务质量，追求舒适和便利性。
三、竞争环境分析1. 竞争对手分析（1）周边旅游景点：都江堰周边有许多其他旅游景点，如九寨沟、黄龙、峨眉山等，与都江堰在目标市场存在一定的重叠竞争关系；（2）其他历史文化景点：中国具有丰富的历史文化资源，各地都设有以历史文化为主题的旅游景点，如故宫、长城等，这些景点也是都江堰的潜在竞争对手；（3）其他国际旅游景点：世界各国也有许多具有历史文化和自然风光的旅游景点，如埃及的金字塔、法国的埃菲尔铁塔等，这些景点也会吸引部分目标市场的游客。
2. 竞争优势分析（1）独特性：都江堰作为世界文化遗产和中国古代水利工程的代表，具有独特性，能够吸引目标市场的游客；（2）历史文化和自然风光结合：都江堰将历史文化和自然风光相结合，提供了丰富的旅游体验；（3）交通便利：成都作为四川省的省会城市，拥有完善的交通网络，对游客来说交通便利；（4）旅游配套设施完善：都江堰周边有多家星级酒店和旅游配套设施，提供了良好的旅游服务和体验。
都江堰策划书3篇
都江堰策划书3篇篇一《都江堰策划书》一、项目背景都江堰是世界文化遗产，具有悠久的历史和独特的水利工程价值。
为了更好地展示都江堰的魅力，提升其知名度和影响力，特制定本策划书。
二、目标与愿景1. 目标：通过一系列策划活动，吸引更多游客前来参观，促进当地旅游经济发展。
2. 愿景：将都江堰打造成为国内外知名的旅游胜地，传承和弘扬其水利文化。
三、主要措施1. 文化宣传举办都江堰水利工程研讨会，邀请专家学者解读其历史意义和技术成就。
制作宣传纪录片、画册等，展示都江堰的风貌和故事。
利用社交媒体平台广泛传播都江堰的相关信息。
2. 旅游体验提升优化景区游览路线，设置清晰的标识和导览系统。
增加互动体验项目，如水利工程模型演示、传统技艺体验等。
提供多样化的旅游产品，如特色纪念品。
3. 活动策划定期举办水利文化节，包括开幕式演出、民俗展览等活动。
开展主题旅游活动，如亲子游、研学游等。
4. 合作与推广与旅行社、在线旅游平台合作，推出特色旅游线路。
参加国内外旅游展览，进行现场推介。
四、实施步骤1. 第一阶段（[具体时间区间 1]）：完成策划方案的细化和前期准备工作。
2. 第二阶段（[具体时间区间 2]）：逐步实施各项措施，进行宣传推广。
3. 第三阶段（[具体时间区间 3]）：对项目实施效果进行评估和调整。
五、资源需求1. 人力：包括策划、宣传、导游等人员。
2. 物力：宣传资料制作、景区设施建设等费用。
3. 财力：项目运作所需资金。
六、预期效果1. 游客数量显著增加，旅游收入提升。
2. 都江堰的知名度和美誉度进一步提高。
3. 对当地经济社会发展起到积极的推动作用。
篇二《都江堰策划书》一、项目背景都江堰是世界文化遗产，拥有悠久的历史和独特的水利工程。
为了更好地展示都江堰的魅力，推动当地旅游和文化发展，特制定本策划书。
二、项目目标1. 提升都江堰的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观。
2. 深入挖掘都江堰的历史文化内涵，打造特色文化品牌。
都江堰古城区开发策划方案2
都江堰古城区开发策划方案2第一篇：都江堰古城区开发策划方案 2都江堰古城区开发策划方案一、前言都江堰市古城区位于都江堰中心城区，幅员面积近两个平方公里，辖区内保留了与水文化密切关联的文物古迹和不同时期建筑风格的古巷深院，以及纯朴的民风民俗，是都江堰两千多年沧桑变化的见证。
都江堰市古城区恢复重建项目分为“保护遗产、传承文化、完善设施、提升业态”等四大类。
项目将对具有百年历史以上的明清建筑元素的建筑予以保留，对现有建筑进行风貌塑造，复原城墙、城门、历史桥梁、历史街巷等。
此外，还将把岷江活水引入城中，使古城实现山水共融。
同时，还将完善停车场、步行道等基础设施，打造以文化展示、特色餐饮、旅游酒店为主的旅游核心区，凸显古城特色旅游业态。
有人这样评论到都江堰古城区：“它是南方丝绸之路——松茂古道的起点，是盆地与高原文化经济的交汇地，也是都江堰两千年来沧桑变化的见证。
”二、都江堰古城区的优劣势分析（一）都江堰古城区的优势与市场“卖点”1、知名度高，紧邻世界文化遗产都江堰水利工程景区。
2、地理位置优越，地处都江堰市中心，与成都交通便利3、景区资源、景观丰富（山•水•人文•古城）4、政府重视与大力投入建设5、有较高品牌效应的主题活动（都江堰放水节，古城区开城门仪式）6、有比较稳固的消费群体7·资源集成性好，附件有都江堰景区和青城山景区等名胜（二）都江堰古城区的劣势与不足1、景区资源相对单一，不利于游客互动2、观念相对落后，市场开发意识欠缺，仍处于等客上门状态3、主题活动设置过少4、严重缺乏可参与的娱乐项目5、对现有产品深度推广与开发不够6、淡季市场开发不够三、都江堰古城区的定位（一）都江堰古城区的功能、特色定位1、国际旅游目的地2、旅游观光的名胜景点3、将城区和景区融为一体、让古老文化和现代文明相辅相成，都江堰提出“世界现代田园城市示范区”的发展目标4.要全力构建“1475”四级城镇体系和一核三带九河“139”核心城区，全面推进城镇体系建设、产业提档升级，计划经过20年左右，建成“世界现代田园城市示范区”。
十四五期间，都江堰的空间布局是如何规划的
十四五期间，都江堰的空间布局是如何规划的展开全文近期，都江堰的第十四个五年规划公示，按照国土空间总体规划，厘清“六山一水三分田、北山南田”生态肌理。
优化城市空间和产业布局，科学留白未来发展空间。
生态调控区域限制住城镇开发边界完善主城区，青城山芒城片区，风景名胜区等重点区域控制性详细规划编制。
着力开展城市东来，大学城、青城山镇“独立成市”起步区等重要片区城市设计，统筹构建蓝绿交织，疏密有茂、水城共融的城市空间格局。
重点建设“大旅游”产业生态圈，推动三大产业功能区产业协同配合和垂直整合，加强与成都市同类功能区协同联动，进一步聚合信息、整合资源、优化服务，全面提升产业协同度、行业聚合度、要素集聚度。
到2025年，以李冰文化创意旅游产业功能区主消费、都江堰精华灌区康养产业功能区主延伸、四川青城山旅游装备产业功能区主配套的“大旅游”产业生态圈全面构建，显示度、竞争力进一步增强。
分步打造一批城市公园、郊野公园、公园街区和街头绿地，着力构建山水生态本底、城市公园群落、城镇绿化网络无缝衔接的全域公园体系。
到2025年，初步形成“个（国家公园）十（综合公园）百（小游园）千（微绿地）”全域公园体系，实现300米见绿、500米见园，人均公园绿地达到16.9平方米。
重点打造灌县古城、太平街、南桥等八大主题街区，推进成都融创文旅城、国家农业公园、问花村等11个示范片区建设，打造产业社区型、乡村郊野型、山水生态型等六大公园场景，形成尺度适宜、开放舒适、功能丰富的城市公园体系。
着力推动金马河、走马河、蒲阳河等沿河绿道建设，串联城区与生态景观、特色镇、林盘、农业景区等重要节点，构建“一山、四纵、五横、九河、多廊”的绿道网络体系，到2025年，累计建成绿道400公里。
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都江堰冬季环城骑游活动
【活动对象】通过网络召集部分关注都江堰、追求高生活品质的一群网友
【活动内容】 • 集中征集网友参加1月7日的环城骑游活动，在骑游过程中通过摄影，发现冬季都江堰的美丽风 景，上传到网上进行投票评选。网友也可以自发的拍摄冬季都江堰的美景上传到网上。 • 由宁江大院组织都江堰各开发商举行一次关于“都江堰楼市价值探索”的圆桌讨论会，各主要媒 体配合参加，腾讯大成网可网络直播，增强社会各界对都江堰楼市高度关注。商报、华西等传统媒 体利用权威优势，撰写软文稿件对论坛及活动进行包装宣传，增强活动的社会影响力。 • SCTV《天府房产》全程跟踪报道、节目制作，特别是体现都江堰优美的生态环境方面的视频。
探寻都江堰冬景奥妙之旅
【媒体介绍——腾讯大成网】
My Love
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QQ网民
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新闻推送手段
腾讯·大成网
立体化：形成即时通信传播＋互联网传播＋平面传播的立体组合 1.QQ四川活跃用户（每周频繁上线用户）达2000万，覆盖了四川90%以上网民。 2.四川用户登录QQ，自动接收来自大成网的新闻、资讯精粹——大成网mini首页，为大成网打通用户前往网页的通
路；为广告客户打造了直面全川的标志性网络“大牌”。
3.四川用户登录QQ，每天2－3次接收来自大成网的当日精选新闻提示Tips——是大成网权威新闻的窗口。
【媒体介绍——四川电视台】
SCTV
《天府房产》是四川开播最早、覆盖最广的地产类专业电视节目，在四川广播电视台领导的带领及支持下开播10年来， 全面覆盖四川全省及部分省外区域，如重庆、贵州、云南、陕西的部分城市；形成了强大的影响力、优质的传播平台和 超强的媒体整合能力，储备了丰富的消费客户资源；经过10年的积累，拥有丰富的节目制作经验，建立了极具战斗力 的制作团队。
【媒体介绍——华西都市报】
创刊于1995年1月1日的《华西都市报》，是中国第一张都市报，因全面系统地创立了报纸市场化的运作理念和全 新的竞争策略，开启了中国报业的“都市报时代”，荣获“中国报业创新奖”。
收视率 栏目简介 覆盖率
2010年发行量达到118万份，位居世界日报发行百强行列。根据北京慧聪邓白氏市场研究 咨询公司2009年对四川全省发行市场的调查，华西都市报占在四川重点城市家庭订阅和零 售发行市场总量的44.83%
收视率 栏目简介 覆盖率
发行量为62万。其中成都地区发行39万，占63%，周边县市发行10万，占16%；省内二 级城市发行13万，占21%
有很多板块，根据推广需求可选房产板块
以成都为中心、辐射四川省内各城（成都，达州，泸州，内江，攀枝花，遂宁，雅安，宜 宾，资阳，巴中，德阳，广安，广元，乐山，眉山，绵阳，南充，自贡等）
资源整合
各媒体对活动进行全程宣传、报道
【活动简介】
腾讯大成网可开通专题，网友上传冬季下都江堰各类图片； 通过腾讯大成网对上传图片进行网络投票，票数前20名有精美礼品相送；
图片SHOW
微博、论坛SHOW
腾讯大成网话题营销炒作，转发商报、华西等软文，也可以制造有噱头的话 题进行论坛炒作；
网友也可以通过微博评价、转发摄影作品； 1月7日，组织征集的网友集体骑车环游都江堰，人数约50人左右 线下落地的活动时间为上午10点到下午4点，由开发商提供骑游路线、午餐、 纪念品，网友将在都江堰各楼盘停留30分钟； 组织都江堰楼盘举行“都江堰楼市价值探索”的圆桌讨论会，商报、华西连 续2周4个半版软文阐释都江堰的宜居价值；
【媒体策略】 联合多家优势媒体，多角度立体推广扩大活动社会影响力
活动传播
活动阵地
网络媒体拥有高强承载性和持续曝光性 开通网络报名通道，聚集人气，活动铺垫 腾讯QQ覆盖90%以上四川网民，大成网每日1500万流 量 QQ独有的后台支持便捷性，保证活动高度参与
活动渠道
活动爆发
活动爆发
整合了成都主流媒体资源，保证活动宣传高质量 主流媒体的良好的活动经验及媒体公信力，保证活动 号召力 丰富的报道形式，保证活动吸引力
活动主动推送报道
网络专题：策划活动专题贯彻整体宣传 腾讯大成网客户端：营销TIPS，针对QQ用户主动推送 腾讯大成网客户端：迷你首页，针对QQ用户主动推送
网络征集 报媒宣传 电视宣传
游）录制报道
活动独家新闻点
首页新闻文字链衔接 视频、图文直播报道
线下环城骑游
商报、华西软文炒作 电视台报道
拍摄都江堰优美的自然生态环境及都江堰各项目的现场情况，结合都江堰的 价值引导都江堰楼市价值洼地的概念；
【活动执行规划】
阶段推广目标规划
2011年揭开都江堰冬季神秘面纱之旅活动
【媒体介绍——成都商报】
《成都商报》正式创刊于1994年1月1日，是一张综合性城市市民生活日报，由成都报业日报主管主办，现为成都传 媒集团的成员之一。目前是西部地区发行量和影响力最大的主流媒体。日发行量稳定60万份，最高发行量78万份， 全部为读者自费购买。年广告收入近四亿元，以单张报纸计，是西部地区唯一进入中国报业广告收入前十强的报纸。
收视率 栏目简介 覆盖率
在成都地区的收视份额由2008年的3.7%提升到2009年的6%，尤其是晚间的收视份额增长 70%以上，是成都地区成长性最好的频道。
《天府房产》整合四川电视台各频道资源，每天5档滚动播出，强制覆盖各个收视习惯人群。
完整覆盖四川多个重点城市（成都，达州，泸州，内江，攀枝花，遂宁，雅安，宜宾，资 阳，巴中，德阳，绵阳，南充，自贡等）
有很多板块，根据推广需求可选房产板块
以成都为中心、辐射四川省内各城（成都，达州，泸州，内江，攀枝花，遂宁，雅安，宜 宾，资阳，巴中，德阳，广安，广元，乐山，眉山，绵阳，南充，自贡等）
都江堰—— 宜居之城 价值洼地
目标人群关键词： 有资金、追求生活品质、关注养生理念的中产及富人阶层。
2011年腾讯·大成网