中介二手房培训教材

存量商品房（二手房）纯公积金贷款办理指南

存量商品房（二手房）公积金组合贷款办理指南

市住房公积金贷款业务网上操作指南

一、职工登陆市住房公积金管理中心门户：.szzfgjj.，点击进入“网上办事大厅”选择“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。如首次登录，需阅读《市住房公积金网上预约规则》和《市住房公积金网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。

二、选择进入“贷款业务”。

三、点击进入“发起预约”，选择预约原因、地区、具体办理机构后，页面下方将显示该机构可预约人数和可预约时间（上午或下午）。

选择预约时间后，点击“提交”，系统预约成功。

提交成功后，选择“确定”，显示预约列表，点击“打印”可打印预约回单。

选择“取消”，不打印预约回单，住房公积金业务柜台可凭职工或预约编号直接调出预约信息。

四、点击进入“取消预约”，职工可取消预约。

五、职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。

六、职工已办理贷款申请手续，可点击进入“审批进度查询”，查询该笔贷款申请的审批进度。

七、贷款发放后，可点击进入“账户信息查询”，查询该笔贷款申请的详细信息。

八、职工已有还款记录，可点击进入“还款明细查询”，查询该笔贷款的还款明细。

九、职工贷款逾期未还，可点击进入“逾期明细查询”，查询该笔贷款的应还未还的贷款明细。

十、贷款发放后，可点击“还款计划查询”，查询该笔贷款的还款计划。

十一、贷款发放后，可点击“提前还款试算”，输入还款金额，试算提前还款利息、当期及以后各期的月还本金、月还利息和月还合计。

十二、职工办理提前还款，可点击“提前还款登记”，输入提前还款申请信息。选择提前部分还款的，输入还款金额后，点击“确定”按钮，打印提前还款受理回单；选择提前全部还款的，点击“确定”按钮后直接打印提前还款受理回单。

（一）提前部分还款

（二）提前全部还款

十三、职工在申请贷款前可点击进入“额度试算”进行贷款额度试算（试算结果仅供参考，不作为贷款申请依据）。贷款额度计算对象为缴存职工及其配偶、父母。

十四、职工在还款期间可点击进入“贷款计算器”进行还款金额的试算。

温馨提示：

1.预约成功后，请持或凭预约编号（不需要打印）按预约时间到预约机构取号办理业务。

2.通过网上预约功能，可预约5个工作日的贷款业务。

3.每日预约时间分为上、下午两个时段，请根据网上预约时段按时到预约机构办理业务，先取号先办理。

4.预约机构预约人数已达最大预约人数，系统将提示“预约已满，不允许添加预约信息！”。

5.不能按预约时间前往预约机构办理贷款业务的，请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约。未及时取消预约或未能在预约时间到预约机构办理业务的，在预约日后2个工作日不能再次网上预约。

6.职工通过网上申请提前还款，请在当日16:00前通过网上办事大厅提交申请并确认还款账户余额充足。如还款账户余额不足将无法办结，需于次日重新提交提前还款申请。

市住房公积金贷款业务网上预约流程