重庆商圈比较-最新数据、经典分析.

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重庆商业地产分析报告

重庆商业地产分析报告一、引言本文旨在对重庆市商业地产市场进行全面的分析，以揭示其现状和未来发展趋势。

通过对市场数据和相关经济指标的综合分析，我们将提供有关重庆商业地产市场的深入见解和建议。

二、经济背景重庆是中国西南地区的经济中心之一，拥有庞大的消费市场和发达的交通网络。

随着国家政策的支持和经济发展的助推，重庆商业地产市场在过去几年中取得了快速增长。

三、市场现状分析1. 商业地产类型重庆商业地产市场主要包括购物中心、写字楼、酒店和商业街等。

购物中心是市场的主要组成部分，占据了重庆商业地产市场的主导地位。

2. 市场规模根据市场数据，重庆商业地产市场在过去几年中保持了稳定增长。

截至目前，市场规模已经达到X亿元。

3. 消费趋势重庆市民的消费习惯正在发生变化。

随着人们收入水平的提高和消费观念的改变，消费者对于购物环境、品牌和服务的要求也越来越高。

4. 竞争格局重庆商业地产市场竞争激烈，各大商业地产开发商纷纷进入市场。

然而，由于市场规模的限制和竞争压力的增加，新项目的进入变得越来越困难。

四、市场发展趋势1. 优化业态结构为了适应消费者需求的不断变化，重庆商业地产市场需要优化业态结构。

未来的发展趋势将更加注重提供多样化的娱乐、文化和休闲设施，以满足消费者对于全方位体验的需求。

2. 提升服务品质随着消费者对于服务品质的要求越来越高，重庆商业地产市场需要提升服务水平，加强对商家的管理和培训，提供更加便捷、舒适的消费体验。

3. 创新营销手段市场竞争的激烈使得传统的营销手段不再有效。

重庆商业地产市场需要创新营销手段，利用互联网和移动技术等新媒体平台，提升品牌知名度和市场份额。

4. 拓展市场辐射重庆商业地产市场需要拓展市场辐射，吸引周边城市和乡镇的消费者。

通过建立良好的交通网络和合作关系，重庆商业地产市场可以扩大市场影响力，并获得更大的发展空间。

五、投资建议基于以上的市场分析和发展趋势，我们给出以下投资建议：1.重点关注购物中心项目，因其在市场中占据主导地位。

重庆商圈2023总结图

重庆商圈2023总结图背景介绍重庆是中国内陆城市之一，具有丰富的历史文化和独特的地理位置优势。

作为西南地区的经济中心，重庆的商圈发展迅速，吸引了众多投资者和企业的关注。

本文将对重庆商圈2023年的发展进行总结，通过图表和数据分析，展示重庆商圈的发展趋势和潜力。

数据统计根据最新的数据和统计，我们得出了以下几个重要指标来总结2023年的重庆商圈发展情况：1. 商圈面积增长重庆商圈的总面积自2018年以来持续增长。

截至2023年底，商圈的总面积已经达到XXX平方公里。

这显示了重庆商圈的规模不断扩大，吸引了更多的企业和商家进驻。

2. 商业设施增加2023年，重庆商圈的商业设施持续增加。

根据调查，商场、酒店、餐饮等不同类型的商业设施数量较去年增长了XX%。

这表明重庆商圈作为一个商务中心的地位进一步提升，满足了人们不断增长的消费需求。

3. 人流量增加重庆商圈的发展吸引了越来越多的人来此活动、购物、旅游等。

2023年的人流量比去年增加了XX%。

这说明重庆商圈的繁华程度和吸引力在不断提高，对周边地区经济的带动作用明显。

发展趋势分析基于上述数据统计，我们可以得出以下关于重庆商圈2023年发展趋势的分析：1.增长潜力巨大重庆商圈具有广阔的发展空间和巨大的增长潜力。

新的商业楼盘和购物中心正在不断涌现，为商圈的发展提供了更多的机会。

未来几年，重庆商圈将继续吸引更多的投资和资源，进一步扩大其影响力和规模。

2.产业结构升级随着科技的不断进步和消费者需求的变化，重庆商圈的产业结构也在不断升级。

传统的商业设施正在与新兴的科技产业和创新企业相结合，推动商圈向高科技、高附加值的方向发展。

这也表明重庆商圈正在逐步转型升级，迎合了当代消费者的需求。

3.品牌效应的提升随着重庆商圈的规模和知名度的提升，越来越多的国内外知名品牌开始进入商圈，从而进一步提升了商圈的品牌效应。

品牌效应的提升将带动更多的消费者和投资者前来重庆商圈，形成良性循环。

2024年重庆市零售百货市场分析报告

2024年重庆市零售百货市场分析报告1. 市场概述重庆市零售百货市场是重庆市最具活力和竞争力的市场之一。

重庆市是中国西南地区重要的商业中心和消费市场，零售百货行业在其经济发展中起着重要的推动作用。

2. 市场规模根据最新统计数据显示，重庆市零售百货市场年销售额达到XX亿元，增长率为X%。

市场规模逐年增长，表明市场需求不断增加。

3. 市场竞争格局重庆市零售百货市场竞争激烈，市场主要由大型连锁百货企业和小型独立零售商组成。

大型连锁百货企业具有雄厚的资金实力和品牌影响力，占据市场份额的大部分。

小型独立零售商则主要通过特色产品和服务来吸引消费者。

4. 消费者需求分析重庆市零售百货市场的消费者需求呈多样化和个性化趋势。

消费者对产品质量、品牌声誉、价格和服务质量都有较高的要求。

随着消费者收入水平的提高，高品质和高端产品的需求也在增加。

5. 市场发展趋势重庆市零售百货市场呈现出以下发展趋势：•多元化商品种类：消费者对于多元化商品的需求持续增长。

•线上线下融合：线上线下渠道的融合为消费者提供更便捷的购物方式和体验。

•品牌运营和营销：品牌和营销活动对于提高市场竞争力至关重要。

•服务升级：提供更加便捷、贴心和个性化的服务成为市场竞争的关键点。

6. 市场发展机遇重庆市零售百货市场的发展机遇主要体现在以下方面：•高速经济增长：重庆市经济持续增长，消费能力提升，为市场提供了广阔的发展空间。

•城乡消费差距缩小：农村市场的发展潜力逐渐显现，为市场提供了新的增长点。

•旅游业的发展：重庆市旅游业蓬勃发展，为零售百货市场带来更多的消费者。

7. 市场挑战重庆市零售百货市场面临以下挑战：•市场竞争激烈：市场上已经存在大量的竞争对手，新进入者面临较大的竞争压力。

•劳动力成本上升：劳动力成本上升导致企业经营成本增加。

•消费者购买力下降：经济波动和就业形势不稳定导致消费者购买力下降。

8. 市场发展建议为适应市场发展的需求，提高竞争力和市场份额，以下是一些建议：•提高产品和服务质量：加强产品创新和研发，提升服务水平，满足消费者需求。

重庆五大商圈分布图_2022年学习资料

New Supply in Chongqing-南坪商圈-珊瑚都会-界-2010年-黄葛渡地下商业-66, 00s.m.-2012年-500,000s.m.-浪高国际会展中心-2009年-14,000s.m.-亚太谷-重庆百货南坪店-40,000s.m-百盛购物中心-江南大道-帝景MALL-协信城市广场-2013年5月元旦百货-100,000s.m.-3VFr可-X-南坪西路-惠工路-重庆万达购物中心-步行街-2009年年 -百联上海城购物中心-新世纪江南商都-140,000s.m.-existing-130,000s.m.-n w supply
南坪区商业体量统计（总体量：1,052,000平米）-项目-商业体量（m-开亚时间-重庆百货-20,000 已开业-帝景MALL-62,000-己开业-百盛购物中心-30,000-元旦百货-50,000-浪高国际会中心-14,000-2019-黄葛渡地下商业-500,000-2012-重庆万达购物中心-140,000009年年底-亚太商谷-2010-百联上海城购物中心-130,000-珊瑚都会-66,000-协信城市广场不详-暂未定
New Supply in Chongqing一杨家坪商圈-龙湖西城天街-2008年-80,000sm-重百货杨家坪店-新世纪瑞成商都-杨家坪步行街-正升百老汇广场-主力百货：大洋百货-2008年11月-35,0 0s.m.-富安百货-西郊路-九龙广场-existing-new supply
杨家坪商圈商业体量统计（总体量：214,000平米）-项目-商亚体量m-开业时间-西城天街-80,000开业-重庆百货-10,000-新世纪瑞成商都-26,000-富安百货-13,000-九龙广场-50,000 已开亚-正升百老汇广场-35,000-已开业2008.11

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5解大放商碑圈商开圈发商强业度业比态较构：成随特着征商：圈大能型级购提物高中，心且以毛4容2%积的率比有例升占高据趋了势绝。对的规模优势，其次，百货店也以25%的比例占据了重要位置。14
酒店业态分布总特征：解放碑酒店的总数量少商结（圈论2）比：建较解筑分放面析碑积：周：5边大波地商动区圈范的商建围开业设为发业规公，态模顷其构及~主公成开要顷比发商，较强厦平度的均比平值较均为层公数顷以，不解超放过碑解商放圈碑为的公层顷为，宜大，于其平主均要值商。厦的平均单体规模宜在5~10万平方米之间1。2
具有绝对优势，尤其是高档的星级酒店。商结圈论比：较商分圈析能：级4提大高商的圈关各键类在用于地办结公构、及商建业筑、面文积化比娱例乐分等析功能的增强。
18
（5建解大其筑放商他平碑圈商均地各业层区类业数的建态变后筑比化续总例：建量均总设比不体需例超趋要：过势解总是决1体2随此%来着一）讲商问，圈题行能，政级其办提周公升边建，地筑其区、主的商要毛业商容金厦积融的率建平应筑均以、层不文数超化也过娱逐解乐渐放建增碑筑加的随，为着最宜商低。圈为能南级坪提商高圈，层其，建最筑高面解积放比碑例为越层高。，而居1住6 建筑则相反。
5大商圈开发强度比较：随着商圈能级提高，且毛容积率有升高趋势。其中，毛容积率最小值为，平均值为，解放碑最高，达到，远高于5大商圈平均容积率。
结论：解放碑用地紧缺，开发强度较高，需要相应的用地来缓解。解放碑地区的后续建设需要解决此一问题，其周边地区的毛容积率应以不超过解放碑的为宜。
商圈比较分析：4大商圈各类用地结构及建筑面积比例分析
居住建筑商业金融建筑行政办公建筑文化娱乐建筑
文化娱乐建筑行政办公建筑商业金融建筑居住建筑
4大商圈各类用地比例分析：总体来讲，行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地随着商圈能级提高，其用地比例越高，而居住用地则相反；公园用地则呈现无规律性变化。

重庆观音桥商圈分析研究

重庆观音桥商圈市场调查与研究报告深圳市新摩尔商业管理有限公司1、重庆江北区观音桥商圈概况江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

观音桥商圈范围南起建新南路下穿道，以建新西路为界;北至泰兴电脑城、茂业百货，东至龙湖北城天街，区域面积达42.42公顷。

观音桥商圈规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是集商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演等多种功能于一体的城市综合服务区。

观音桥商圈是一个目前重庆功能分区最合理，集基础设施配套齐全、步行街系统完善、交通组织畅达、生态环境优美于一体的现代化步行街区。

观音桥商圈以商贸发展为主导、步行街区为载体、以零售为基础、以购物休闲为主题、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心核心区。

观音桥步行街按区域功能可划分为步行街及其下的佳侬地下商业街、观音桥广场、现代广场、北城天街购物广场、黄金海岸购物中心，嘉陵公园以及其下的金源不夜城。

其内有新世纪百货、新世界百货、重庆百货大楼、深圳茂业百货、远东百货、UME国际影院、金源不夜城、CEPA香港城、家乐福超市、福建永辉超市等大型商场。

经营劳力士、帝舵、MANGO、GUESS、哈根达斯、星巴克、MINI COOPER、BMW Lifestyle等众多的国际知名品牌。

观音桥商圈是重庆乃至西南规模最大、功能最完善的超大型购物中心和百货以及品牌专卖店集群。

观音桥商圈的销售总额将突破1000亿元，率先跻身全国一流的千亿级品牌商圈。

有日渐取代解放碑商业购物步行街之势，而且现在的规模还在逐渐扩大。

观音桥商圈商业环境分析：▼观音桥商圈人流量在与日俱增，其辐射消费范围为江北、渝北、北部新区及渝中区，商业形态主要以购物中心、百货为主，家电、建材、娱乐、餐饮等配套的业态形式。

▼随着观音桥步行街各大型企业的纷纷抢驻，商圈已经培育成形，北京华联、北城天街、茂业百货、远东百货、新世纪百货、金源不夜城、永辉超市等大型企业集团的经营已步入成熟阶段，江北商业氛围正在发生翻天覆地的变化，商业气氛日渐浓厚，市政配套设施齐全，商业潜力巨大。

重庆主城区四大商圈人流量

重庆主城区四大商圈人流量汇报人：2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标，繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈，拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。

这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼，吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。

总结词新兴商业区，现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区，以南坪步行街为核心，汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。

这里交通便利，是市民休闲购物的热门场所。

南坪商圈总结词工业区转型，特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区，曾是重庆重要的工业区。

近年来，随着城市转型，杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。

这里拥有众多独立商铺和创意市集，吸引了年轻人的关注。

总结词新兴商业区，便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区，是近年来新兴的商业区。

这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持，吸引了众多商家入驻。

大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主，为周边居民提供了一站式购物体验。

02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次，高峰时段人流量可达到70万人次。

每日平均人流量为40万人次，高峰时段人流量可达到55万人次。

每日平均人流量为35万人次，高峰时段人流量可达到50万人次。

每日平均人流量为30万人次，高峰时段人流量可达到40万人次。

解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次，观音桥商圈为60万人次，杨家坪商圈为50万人次。

010204人均停留时间统计在解放碑商圈，人均停留时间为2.5小时。

在南坪商圈，人均停留时间为2小时。

在观音桥商圈，人均停留时间为1.8小时。

在杨家坪商圈，人均停留时间为1.5小时。

0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈，通常具有较高的知名度和便利的交通条件，吸引更多的人流。

沙坪坝商圈调研报告

沙坪坝商圈调研报告一、商圈概况在对沙坪坝商圈进行调研后，我们得出以下的调研结果。

1.1 商圈位置沙坪坝商圈位于重庆市沙坪坝区，地理位置优越，南临长江，北靠大山，交通便利。

1.2 商圈面积沙坪坝商圈总面积约为xxxx平方米，商圈内共有xxxx家商铺。

1.3 人流量根据我们的观察和采访，沙坪坝商圈每天的人流量大约为xxxx人次。

1.4 商圈竞争情况沙坪坝商圈内竞争激烈，主要有xxxxx等知名品牌商铺，各商铺之间的竞争力较强。

二、顾客画像及消费习惯2.1 顾客年龄分布沙坪坝商圈的顾客年龄分布相对均衡，主要集中在25岁至40岁之间。

2.2 顾客消费习惯从我们的调研数据来看，沙坪坝商圈的顾客更加注重品质、价格合理，喜欢购买有特色和个性化的产品。

三、竞争分析3.1 主要竞争对手沙坪坝商圈的主要竞争对手包括xxxxx等品牌商铺。

3.2 价格竞争竞争对手在价格方面具有一定优势，因此我们应注重提供高品质的产品和服务，以增加竞争力。

四、机会和挑战4.1 机会沙坪坝商圈地理位置优越，人流量较大，可以吸引更多的顾客。

4.2 挑战竞争激烈，需要提高服务质量和产品独特性，以吸引更多的顾客。

五、建议与展望针对调研结果，我们提出以下建议：5.1 提高产品质量优化产品质量，提供具有特色和个性化的产品，以吸引更多的顾客。

5.2 加强市场营销加大市场宣传力度，活跃商圈氛围，增加顾客的关注度。

综上所述，沙坪坝商圈具备一定的发展潜力，但同时也需要在服务质量、产品特色和市场营销方面做出进一步的努力，以应对激烈的竞争环境。

解放碑,江北嘴,弹子石商圈对比

解放碑-江北嘴-弹子石商圈对比纽约有曼哈顿，巴黎有拉德芳斯，上海有陆家嘴，重庆呢？作为助推城市发展的引擎，寸土寸金的CBD已经成为国际化大都市的金字招牌，重庆也不例外。

重庆作为中国西南地区的金融中心。

由政府规划的江北嘴、解放碑、弹子石三大CBD，将成为真正的国际化CBD。

北起江北嘴、南至弹子石都在全力打造全新概念的CBD，随着城市的发展和重庆经济体量不断扩大，三大CBD将成为都市商务办公的新兴聚集区。

江北嘴CBD：主要为金融机构集聚拓展区、金融创新研发区、金融后台服务区、金融外包服务区和新兴金融要素市场所在地。

区域将重点承担以商务办公为主的职能，吸引跨国企业、世界500强企业到此发展，形成区域内商务机构集聚态势，并聚集管理决策等高级商务服务机构，使其服务领域和辐射空间扩大，有力支撑重庆中央商务区的发展，努力成为西部地区金融中心的核心区。

解放碑CBD：将与江北嘴CBD共同承担金融功能。

解放碑CBD为区域金融机构总部集聚区、金融贸易服务区、金融配套服务区和传统金融交易市场所在地，并将承担以商贸为主的功能。

弹子石CBD：侧重打造总部经济区，主要承担配套服务功能。

这里将聚集法律、咨询、会计、创新、广告、设计等中介咨询服务机构和会展等产品展示设施，为两个核心区提供配套服务。

“解放碑-江北嘴-弹子石”三足鼎立，谁主沉浮？答案从重庆政府对江北嘴的定位和未来价值的期待可以看出——“金融第三区”、“上有江北嘴，下有陆家嘴”。

另外，江北嘴，过一座大桥便是弹子石，与寸滩保税港区、观音桥商圈、解放碑商圈相距各为3公里，正好处于“一区两圈”的交会点。

江北嘴的区位优势尤其突出。

看文化：江北城是城市最早的发源地之一，曾一度成为城市的中心。

江北城格局清晰保存完好，街巷沿袭旧制，城墙保存比较完整。

江北城中蕴涵着丰富的历史文化内涵，许多主要的历史遗迹可以通过相关资料和历史沿袭的对照研究得以发掘。

现在，重庆大剧院、重庆科技馆等全国一流的高档公益文化设施，与上百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍睿陵等古建筑合理布局，造就了江北嘴浓厚的文化底蕴和氛围，已成为重庆城市文明的新象征和建设西部文化高地的标志。

重庆主城区四大商圈人流量

• 3、工作日的车流量大于休息日的车流量，但除石坪桥正街通往杨家坪路口外，且这一路口的车流量是最大的。
南坪商圈数据分析
• 7月9日（星期日）数据
路口
区府路口
步行街路口百盛
南坪汽车站
新华书店
9：10—10：00 女男车 38 33 18 64 57 36 30 31 49 47 52 50 47 43 34
• （3）工作日车流辆集中在中午11：30——12： 20和下午17：30——18：20两个时段中，休息日车流量不存在明显差异；
从上表可以看出：
• 3、石坪桥正街通往杨家坪地下通道路口
• （1）女性的流量小于男性的流量，与前两个地点存在相反的情况；车流量在各个时段中不存在明显的差异，但休息日车流量大于工作日；
调查时段表
时间(分) 0-5 5-
内容
10
性女别
男
10- 15- 25- 31- 35- 40- 4515 25 30 35 40 45 50
车流
休息
从上表可以看出：
• 1、富安路口
• （1）女性的流量大于男性；工作日的车流量大于休息日的车流量；
• （2）工作日人流量和车流量最大的时段集中在下午5：30——6：20；上午的人流量明显少于下午；
60 58 40 42 39 42
30 32 48 35 35 47
31 39 57 31 44 62
34 29 32 46 40 35
19：20—20：10 女男车 22 21 23 22 21 23 35 33 47 26 44 46 43 43 32
南坪商圈
1、区府通往步行街路口
• 女性的流量大于男性的流量，

重庆江北观音桥商圈发展现状及对策分析

重庆江北观音桥商圈发展现状及对策分析摘要：随着我国社会主义市场化的全面发展，我市城市化建设进程的加快，周边新建城镇的发展、非农业人口的增加，使商业活动更加频繁，有了市场的需求，因此也带动了商圈的发展。

本文通过重庆五大商圈的对比，对重庆市江北观音桥商圈发展现状的研究和分析，阐述了江北观音桥商圈发展的模式和特点，并且通过对比国内其他城市典型商圈的成功经验，揭示了制约江北观音桥商圈进一步发展的因素，为商圈今后的高水平发展提供一些建议和对策。

关键词：重庆江北观音桥商圈发展现状对策Abstract: As China's socialist market of the overall development of the city of Urbanization in the accelerated development of peripheral new towns,non-agricultural population of this nature allows more frequent commercial activities, with market demand, so shopping district development. T Contrast the main body of a book is enclosed by five big Chongqing business，Jiangbei guanyinqiao business circle development present situation research and the analysis, elaborated Jiangbei guanyinqiao business circle development pattern and the characteristic, and through the contrast domestic other city typical business circle's successful experience, promulgated has restricted the factor which Jiangbei guanyinqiao business circle further developed, will provide some suggestions and the countermeasure for business circle present's high level development.Keywords: Chongqing Jiangbei guanyinqiao business circle developmentpresent situation countermeasure.一、重庆五大商圈的发展现状商圈是一个新的商业概念，它是指将众多商场按相对的地理位置划分所形成的配套的商业环境。

重庆市五大商圈

重庆市五大商圈一、解放碑商圈: 重百、迪康、王府井, 美美百货、大都会购物广场, 朝天门批发市场该商圈以解放碑步行街为核心，北起临江门、南至较场口、西达民生路、东到小什字，由临江门、沧白路、新华路、民生路等围合成多边形区域。

面积约1.2平方公里。

目前经营商品包括食品饮料、烟草、纺织品、日用百货、家电及五金交电化工产品等。

商业营业面积近60万平方米，大小商场（商铺）近3000家，2002年商业销售额约140亿元。

作为本市的核心商圈以及新近出台的重庆CBD核心区域（含朝天门等），解放碑商圈未来定位为全市性中高档消费品提供地。

二、南坪商圈：重百、新世纪、百盛、好又多本市目前最具发展潜力的区域性商圈，区域内专业市场较多。

目前，以南坪转盘为中心，南坪东、南、西、北路为辐射方向的半径约500米范围。

是各区域内国外零售业巨头最集中的。

南滨路滨江休闲商业带是目前全市商业业态结构的新增长点。

经营商品（业态）包括餐饮、百货、家电、汽车及零配件、药品等。

商业营业面积超过30万平方米。

2002年商业零售额超过30亿元。

三、沙坪坝商圈沙坪坝商圈：目前本市仅次于解放碑商圈的最大的次级商圈，是四大区域性商圈中零售额最高的，具有明显的教育经济圈特征。

以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，辅以南开步行街和小龙坎一线，目前商业营业面积超过20万平方米。

经营商品包括百货、家电、IT产品、图书等。

2002年商业零售额超过30亿元四、杨家坪商圈以杨家坪步行街为中心，东至工学院、西至动物园、南至直港大道、北至谢正街。

目前商业营业面积约20万平方米，日均人群流量28万人次。

杨家坪商圈以步行街为中心，建设一个面积约2平方公里的步行商业系统，以大型购物中心带动区域商业发展。

五、江北观音桥商圈：目前江北仅观音桥商圈就已有5家百货进驻：重百、新世纪和北京华联各据一方，如果算上新近加入战团的深圳茂业百货和远东百货，这一密度已开始接近解放碑7家百货店(重百两家店、新世纪、太平洋、王府井、银泰、利劳滗)的数字。

重庆市商圈调研数据报告

6454
8670 10601 14127 15940 2550 5486 9534 4000 6850 1036 6885
165
65 240 200 200 64 78 229 116 86 30 407
16
5.3 观音桥商圈调研
商圈范围 N
观音桥商圈位于江北区核心区域，
起观音桥转盘，以建新东、西路为界；北至世纪新都(老店)、工商银行；西以嘉陵公园、渝北商场及现状
16
邹容广场车库
雨田大厦车库得意世界车库地王广场车库重庆大世界车库半岛国际商务大厦车库都市广场车库重庆女人广场车库万豪酒店车库重庆商社大厦车库金鹰广场车库大都会广场车库
渝中区邹容路151号
渝中区八一路177号渝中区较场口得意世界渝中区民族路166号渝中区邹容路116号渝中区邹容路50号渝中区五四路39号渝中区大同路12号渝中区青年路77号渝中区青年路18号渝中区邹容路82号渝中区邹容路68号
18
18
5.3 观音桥商圈调研
主要商场统计
商场名称重百经营面积(㎡) 22,000 140,000 （其中：远东百货36,000） 35,000 80,000 10,000 40,000 50,000 10,000 28,000 11,000 10,297 13,000 449,297 定位大众百货北城在街：综合型远东百货：高档百货大众百货时尚百货时尚精品中高档百货地下休闲娱乐城中高档服装批发市场综合购物中心大型超市电器商城电器商城 —— 备注现代广场其北京华联经营惨淡 —— —— 龙湖物业未来国际地下商业红鼎国际 —— —— —— 新入驻中信大厦 ——

重庆主城区四大商圈人流量020289736

家乐福方向（工）家乐福方向（休）
大世界宾馆
大都会
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10 时段
银泰百货（工）银泰百货（休）
银泰
70 60 50 40 30 20 10 0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10 时段
调查时段表
时间(分) 内容
0-5 5- 10- 15- 25- 31- 35- 40- 4510 15 25 30 35 40 45 50
性别
女男
车流
休息
从上表可以看出：
• 1、富安路口
• （1）女性的流量大于男性；工作日的车流量大于休息日的车流量； • （2）工作日人流量和车流量最大的时段集中在下午5：30——6：20；上午的人流量明显少于下午； • （3）休息日人流量集中在早上9：10——10：00 和晚上19：20——20：10，晚上也是车流量最少的时段；
4、南坪汽车站宏声广场旁
• 除休息日晚上19： 70 30——20：20外，女 60 性的流量小于男性； 50 • 在晚上19：30——20： 40 20时段中，工作日与 30 休息日的人流量、车 20 流量没有明显的差异； 10
0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 17：30—18：20 11：30—12：20 19：20—20：10
区府
70 60 50 40 30 20 10 0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10

重庆市各主要商圈发展状况及前景分析

重庆市各主要商圈发展状况及前景分析一、重庆市现有商业格局和各商圈发展状况（一）主城区各大商圈概况重庆城区是组团布局，所以不可避免的形成多中心商业格局，现在重庆基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团，并形成每年高达300亿的超级大市场。

解放碑商圈解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流二三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。

解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。

沙坪坝商圈沙坝坪商业繁华、市场潜力巨大，是重庆重要的商贸区和西南地区重要的商贸区和西南地区重要的物资集散地，对周边地区有较强的经济辐射力。

沙区商业步行街始建于90年代初。

现在形成全市最大步行街区商圈，北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。

商圈的有效消费人口120万，年购买力在60亿以上，区内商业网点万余家。

整个商圈相对独立，并已形成一定的商业氛围，随着三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场的建成必将带动经济和商业的繁荣。

目前的商业业态趋于成熟，新型和先进的零售业态不断进驻，为沙坪坝商圈发展注入了新的活力。

杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路、直港大道，共计10万余平方米的商业面积，统称为杨家坪商圈。

圈内仅有的家乐福杨家坪店、重百杨家坪分店、新世纪超市、国美家电、立丹百货及富安百货等零星分散在商圈周围，没有形成商业扭转较浓厚的购物中心。

重庆六大商圈调研报告

小结
解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD” 的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产, 更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心，谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的，不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增加的趋势。接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。
4、大融城：
总建筑面积13万平米，其中商业面积9万平方米，并畅享15万平米人性化与自然景观结合的公共空间。定位：重庆首家青年主题购物公园。
新牌坊商圈
江北嘴新兴商圈
占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地产模式的新标杆、新标准和新方向。
江北嘴CBD用地规模约3390亩，总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米)，其中商务面积313万平方米，商业面积50万平方米，住宅面积180万平方米。
小结
江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。

重庆商圈分布介绍完整版

重庆商圈分布介绍完整版1. 重庆商圈概述重庆是中国西南地区的经济中心和重要交通枢纽，拥有独特的地理位置和丰富的资源优势。

随着城市化进程的加快，重庆的商业发展也迅速壮大。

本文将介绍重庆市内的主要商圈及其特点。

2. 重庆主要商圈2.1 大坪商圈- 位置：大坪商圈位于重庆主城区，毗邻解放碑商圈。

- 特点：大坪商圈是重庆最繁华、最具代表性的商圈之一，有许多大型购物中心、酒店和百货公司。

商圈内有丰富的商业资源和消费场所，适合购物和休闲娱乐。

2.2 解放碑商圈- 位置：解放碑商圈位于重庆主城区核心地带，是重庆的标志性地点之一。

- 特点：解放碑商圈是重庆最早的商业区之一，有许多高档餐饮、时尚购物和娱乐场所。

商圈周围环境优美，是青年人和时尚消费者经常光顾的地方。

2.3 南坪商圈- 位置：南坪商圈位于重庆主城区南部，毗邻江南嘴金融商务区。

- 特点：南坪商圈是重庆的新兴商业区之一，拥有许多购物、餐饮和娱乐场所。

商圈内同时有大型商业综合体和传统街区，吸引了不少年轻人和家庭聚集。

2.4 沙坪坝商圈- 位置：沙坪坝商圈位于重庆主城区西部，是重庆市区的重要商务和生活区。

- 特点：沙坪坝商圈有多个大型购物中心和超市，以及各类餐饮、娱乐等消费场所。

商圈周边有多所知名大学，商业氛围浓厚。

3. 重庆商圈的发展趋势随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，重庆的商圈发展呈现出以下趋势：- 多元化发展：商圈内的商业形态日益多样化，既有大型购物中心和酒店，也有小型特色商铺和创意产业。

- 体验消费：重庆商圈注重打造消费者体验，提供高品质的购物和娱乐场所，吸引更多人前来消费。

- 融合发展：不同商圈之间的界限逐渐模糊，商业资源互补，形成联动发展的格局。

4. 结论重庆商圈的分布广泛且多样化，每个商圈都有各自的特点和优势。

无论是购物、餐饮、娱乐还是商务活动，重庆商圈都能满足不同消费群体的需求。

未来，重庆商圈的发展将继续向多元化、体验化和融合发展的方向迈进。

重庆商圈分析

Your company slogan
区位交通
1、西南地区人流、物流、信息流要
道 2、全国铁路集装箱网络重庆中心站国家二级火车站等七个火车客货站棋在此 3、有成渝环线高速公路、内环快速路、绕城高速公路。到重庆江北国际机场仅需半个小时
Your company slogan
SWOT分析
优势
1、历史久远，商圈发展成熟，自成一体 2、工业经济发达，人口密集 3、高等学府众多，是人才的聚集地
2、解放碑商圈自身内部同质竞争的加剧
在周边二级市场逐步崛起的同时，解放碑商圈作为重庆市一级商贸中心，其自身也在不断地发展壮大。商家们在对该区域认同的同时，纷纷进驻商圈，导致商圈内部的同质化竞争大大加强，共同分吃的有限蛋糕，从而形成在不断进驻的同时，也有部分商家不得不败退。
3、作为重庆市最大、最完善的一级商圈，其吸附能力将得到更大的发展。
2、劣势：在周末以及高峰期时，交通很拥堵。属于
较老商圈，发展较缓慢。商业发展模式较老，创新不大
3、机会：重庆直辖，西部大开发速度加快，吸引大量
的境外企业。政策上，中央想把重庆建设成长江上游的经济中心。
4、威胁：重庆这个迅速发展的城市，其余地区的商圈
也发展迅速，照成竞争。从2001面房交会资料看出，南坪和江北的开发量占据了重庆的40%。
精品步行街
大型超市
五星极酒店
高档商务公寓
甲写字楼
下
商业
车库
街及
区设
备
房
• 2009 12 11 78
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重庆主要五大商圈分析

重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。

重庆各主城商圈商业集中程度表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积表：重庆各主城商圈商业档次表：主城区各商圈商业档次城市商圈商业经营水平一解放碑商圈№：11）项目名称：大都会广场位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。

占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。

其中大都会近5万m2，楼层-1至7F开业时间：1997年业态分布：LG 运动休闲服饰1F 品牌服饰专卖店太平洋百货2F 品牌服饰专卖店太平洋百货3F 品牌服饰专卖店太平洋百货4F 品牌服饰专卖店保龄球馆5F 品牌服饰专卖店6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F 精品美食租金情况：百货联营扣点22％左右；业态分布：LG层：1200-1800/㎡屈臣氏：6%纯扣点1F：800-1500/㎡2F：600-800/㎡3F：300-500/㎡4F：200-300/㎡5F：150-200/㎡6F：80-120/㎡7F：45-75/㎡另：天绿寿司租金：80-100/㎡（约）电玩城：35/㎡（约）瑞泰丰：75/㎡（约）物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。

№：2项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。

同时也是重庆最高档的购物中心。

开业时间：2005年业态分布：1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧1F：国际精品、进口化妆品及香水，2F：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表4F：时尚女士服饰、美容美发中心5F：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材6F：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点24％，内含物管费物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：出租率90％以上，经营状况良好。