售楼信息管理系统课程设计报告书

成绩评定表

课程设计任务书

摘要

近几年，中国经济快速、平稳发展，伴随着中国城市化进程加快和住房体制的改革，售楼行业得到了迅猛发展，房地产销售业务量急剧扩大，因此对售楼管理提出了更高的要求。售楼信息管理系统就是为了实现这一目标而设计的，管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性、方便、快速地了解有关销售楼盘的其他各种详细资料，以便及时做出正确决策。

本系统主要实现以下功能：售楼管理，即管理所有的售楼信息、合同信息、收款信息，并对售楼数据进行添加、删除等操作。此外，方便的查询功能可以使客户迅速地找到自己所需的售楼信息；系统的核心实现对楼盘销售的数据、合同签订情况、客户付费等情况的管理。

系统以中文版Visual Basic 6.0为前台开发工具，用中文版SQL 2000作为后台数据库。关键词：Visual Basic SQL sever 2000 售楼信息管理系统

目录

第一章系统功能概述 (1)

1.1 系统功能分析 (1)

1.2 系统结构图 (1)

第二章数据库设计 (2)

2.1 需求分析 (2)

2.2 E-R模型 (2)

2.3 关系模型 (4)

2.4 表结构设计 (5)

第三章系统各功能模块的详细设计 (10)

3.1 主窗体模块的详细设计 (10)

3.2 用户管理模块的详细设计 (13)

3.3 数据查询模块的详细设计 (17)

3.4 数据管理模块的详细设计 (28)

总结 (50)

参考文献 (51)

第1章系统功能概述

1.1 系统功能分析

该系统具备的功能包括楼盘管理、合同管理、收款管理、售楼合同管理、收款合同管理、退出系统。

具体主要实现如下功能：

售楼信息管理部分包括楼盘信息管理、合同信息管理、收款信息管理、售楼合同信息管理与收款合同信息管理，其功能是分别实现对楼盘信息、合同信息、收款信息和售楼合同信息和收款合同信息的各部分数据容的添加、删除等操作。

售楼信息查询部分包括楼盘信息查询、合同信息查询、收款信息查询、售楼合同信息查询与收款合同信息查询，其功能是分别实现对楼盘信息、合同信息、收款信息、售楼合同信息和收款合同信息查询的各部分数据容的查询操作。

1.2 系统结构图

图1.1售楼管理信息系统总体结构

第2章数据库设计

2.1 需求分析

通过对用户需求的分析，确定系统应具备的功能包括楼盘信息管理、合同信息管理、收款信息管理、售楼合同信息管理与收款合同信息管理、退出系统。

具体主要实现如下功能：

售楼信息管理部分包括楼盘信息管理与查询、合同信息管理与查询、收款信息管理与查询、售楼合同信息管理与查询和收款合同信息管理与查询，其功能是实现对楼盘各部分数据容的添加、删除和查询等操作。

（1）楼盘信息：包括楼盘信息的添加、删除和查询。楼盘信息包括楼盘编号，楼号，单元号，楼层，房号，户型和面积。

（2）收款信息：包括收款信息的添加、删除和查询。收款信息包括收款编号，交款日期，收款金额，交款人和收款人。

（3）合同信息：包括合同信息的添加、删除和查询。合同信息包括合同编号，合同签订日期，购买人，号，售楼人员，合同单价，付款方式和贷款银行。

（4）售楼合同信息：包括售楼合同信息的添加、删除和查询。售楼合同信息包括合同编号，楼盘编号，合同签订日期和号。

（5）收款合同信息：包括收款合同信息的添加、删除和查询。收款合同信息包括收款编号，合同编号，交款人和收款人。

2.2 E-R模型

(1)局部E-R模型：

图1.2楼盘信息

图1.3合同信息

图1.4收款信息

图1.5售楼合同信息

图1.6收款合同信息

(2)全局E-R模型：

图1.7售楼信息管理系统E-R模型

2.3 关系模型

（1）楼盘信息（楼盘编号，楼号，单元号，楼层，房号，户型，面积）

（2）合同信息（合同编号，合同签订日期，购买人，号，售楼人员，合同单价，付款方式，贷款银行）

（3）收款信息（收款编号，交款日期，收款金额，交款人，收款人,有线电视费，电费）（4）售楼合同信息（楼盘编号，合同编号，合同签订日期，号）

（5）收款合同信息（收款编号，合同编号，收款人，交款人）2.4 表结构设计

（1）用户信息表的建立与基本数据

图1.8密码表属性

基本数据如下图：

图1.9密码表基本数据

（2）楼盘信息表的建立与基本数据

图1.10楼盘信息表属性基本数据如下图：

图1.11楼盘信息表基本数据（3）合同信息表的建立与基本数据

图1.12合同信息表属性基本数据如下图：

图1.13合同信息表基本数据（4）收款信息表的建立与基本数据

图1.14收款信息表属性基本数据如下图：

图1.15收款信息表基本数据（5）售楼合同信息表的建立与基本数据

图1.16售楼合同信息表属性基本数据如下图：

图1.17售楼合同信息表基本数据（6）收款合同信息表的建立与基本数据

图1.18收款合同信息表属性基本数据如下图：

图1.19收款合同信息表基本数据

第3章系统各功能模块的详细设计

3.1 主窗体模块的详细设计

利用VB工程实现，页面的设计如下图：

1、主窗体页面

图1.20主窗体

2、主窗体模块功能

（1）设计为MDI窗体，含有主菜单：[文件]、[数据管理]、[数据查询]。[文件]菜单包含以下子菜单及其功能：

[注册新用户]菜单：打开“注册新用户”窗体

[退出]菜单：结束程序运行

[数据管理] 包含以下子菜单：

[管理楼盘信息]菜单：显示管理楼盘信息窗体

[管理合同信息]菜单：显示管理合同信息窗体

[管理收款信息]菜单：显示管理收款信息窗体

[管理收款合同信息]菜单：显示管理收款合同信息窗体

[管理售楼合同信息]菜单：显示管理售楼合同信息窗体

[数据查询]包含以下子菜单：

[查询楼盘信息]：显示查询楼盘信息窗体

[查询合同信息]：显示查询合同信息窗体

[查询收款信息]：显示查询收款信息窗体

[查询收款合同信息]：显示查询收款合同信息窗体

[查询售楼合同信息]：显示查询售楼合同信息窗体

3、主窗体模块详细设计代码

Private Sub 查询合同信息1_Click()

查询合同信息.Show

End Sub

Private Sub 查询楼盘信息1_Click()

查询楼盘信息.Show