【项目个案】恒大童世界个案
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恒大童世界个案
开发商品牌
➢ 中国房地产企业10强（连续7年） ➢ 中国房地产品牌价值10强（连续5年） ➢ 中国房地产项目品牌第一名 ➢ 中国城市运营商10强 ➢ 中国十佳品牌开发商 ➢ 世界500强第230位 ➢ 全球第一房企
现已在广州、上海、天津、重庆、沈 阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、 太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南 昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、 石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木
建筑面积：1333406㎡ 定位：高端生态住宅 规划：规划住宅1003009㎡，教育
5752㎡，商业12900㎡，配套设施 2826㎡等 产品： • 高层总计9736户，面积分别为77㎡、 88㎡、99㎡、109㎡、100㎡、114 ㎡、121㎡、124㎡、126㎡、142㎡ 等
首开产品
项目配套
约14300m综合运动中心,以简约现代风格建筑为主,造型独特、体量宏伟、动感十足,共分为室内趣味、室内场馆两 大运动区域,涵盖恒温游泳池、球类馆、健身房等各类运动设施;构建时尚健身生态圈,挥洒运动激情,玩转多姿生活。
项目配套
约1900m婚礼庄园,由9栋欧式主题教堂组成,中西部地区一站式婚礼举办圣地;规划有仪式舞台区、宾客休闲区、创 意合影区等区域,提供婚纱摄影、婚礼筹办、专业婚宴等服务。典雅阳光礼堂、浪漫草坪花海,打造神圣爱情殿堂。
项目规划
项目总占地约9000亩，规划三大板块，其中童世界乐园占地1300亩 项目配套约1600 亩，住宅约4000亩，其他为公园，绿地等用途。
项目配套
恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节童话神话乐园, 以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、 西欧等世界童话神话为背景,全球原创六大乐园,涵盖33类大型游乐项目,成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。
主城区4环（第 一绕城高速）
主城区5环
主城区6环（第 二绕城高速）
成都半小时经济圈
天府国际机场
恒大童世界
交通现状
此项目未来立体交通规划便利，但目前能级相对较弱，通达性待提高，公共交通配套 暂时不足。
交通现状
路网: “两横三纵”立体交通路网 二横:第二绕 城高速(6环)，第三绕城高速 三纵:剑南大 道、成彭路、天府大道 交通现状: 目前剑南大道至项目需经双黄路绕行，待 建道路修通后，直接经剑南大道，到达主 城区。 道路建成后，至科学城 路线为:在建路 段—剑南大道延线—6环路—天府大道— 科学城 (约15公里，15分钟车程)
一期经济指标
项目地址 所属板块 开发商 占地面积 建筑面积 建筑类别 容积率 绿化率 总户数 建筑、园林风格 交房标准
物业
眉山市彭山区岷东大道附近 黄龙溪板块 恒大集团 614亩 1333406㎡ 高层 2.5 38% 9736户
欧式皇家园林 精装
金碧物业
一期规划
项目一期614亩，共规划有高层、6个独栋商业中心、2个幼儿园、1个社区中心等。（住宅精装交 付）
百度文库
项目配套
约45000m童话大街,集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体,缤纷商业广场,汇聚意大利、俄罗斯等多国建筑群,荟 萃全球知名品牌商家,完美接轨世界潮流;万国美食街,汇聚日本、东南亚等全球美食,一城尽享舌尖上的世界。
项目配套
约6700m博物馆群, 融合东西文化精粹,涵盖海洋文化博物馆、影视体验博物馆、世界之最文化博物馆, 多媒体交互 体验,将成为中西部地区主题丰富的现代博物馆群,传承世界文化经典,开启传奇文化之旅。
首开面积约70万㎡，共6500套。
户型分析
卖点： ➢ 70年产权，水电气全通； ➢ 民用收费，拎包入住；
49㎡单间
户型分析
79㎡三室两厅一卫
卖点： ➢ 人性化户型设计，精心呵护生活起居 ➢ 户型方正，动静分区，舒适通透，愉悦
身心 ； ➢ 明厨明卫，全景飘窗，独享精致生活；
户型分析
99㎡三室两厅一卫
36KM
成都科学城 第二绕城高速（6环路）
视高镇
45KM
简阳市
地理位置： ➢本项目位于行政区属眉山市彭山县； ➢本案位于6环路外侧，剑南大道延长线旁； ➢距双流国际机场26KM，距天府国际机场45KM。 区域优势： ➢距成都天府新区科学城核心区仅15KM； ➢环球中心至本案30.7公里，车程约30分钟； ➢本案位于成都市西南方，属于成都半小时经济圈； ➢本案位于天府新区外侧，享天府新区规划红利。
280 齐等全国
个城市，在售项目
800多个。
覆盖中端、中高端、高端及旅游地产 多个产品系列，是中国在建工程面积 最大、进入省会城市最多的房地产企 业。
项目定位
天府恒大文化旅游城,由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。
• 项目汇集全球知名设计师,打造约 1300亩恒大童世界、约45000m2童 话大街、约6700m博物馆群、约 240000m2-式城堡酒店及精品酒店、 约14300m综合运动中心、约 8100m国际会展中心、约30000m2 大型演艺中心、约11300m国际电影 城、约1900m婚礼庄园等丰富业态。
卖点： ➢ 精致3房，户型方正，270 度全景采光，
尊享品质生活； ➢ 阔景双阳台，推窗景观一览无余； ➢ 明厨明卫，全景飘窗，铸造品质居所；
户型分析
106㎡两室两厅一卫
卖点： ➢ 舒适大三房，全明房设计，动静有度，
• 集游乐、文化、休闲、商业、旅居于 一体的世界文化旅游胜地。
区域概况
恒大童世界地处大城南区域，剑南大道延长线旁，紧临黄龙溪古镇，距离主城区约30 分钟车程。属于成都市半小时经济圈内，天府新区外侧，距天府新区核心区仅15公里。
双流国际机场 26KM
环球中心
恒大金碧天下 恒大童世界 黄龙溪古镇
30.7KM 15KM
项目配套
约24000m欧式城堡酒店及精品酒店,国际设计师倾力打造,涵盖住宿、餐饮、商务、会议、旅游等奢贵服务于一体, 欧式建筑风格与古典浪漫风情设计完美结合,定义国际奢旅新体验,成就全球向往的度假旅游目的地。
项目配套
约41300m娱乐中心,涵盖国际电影城、大型演艺中心等娱乐新地标,打造集综合演艺、时尚娱乐于一体的文化娱乐聚 集区。约8100m国际会展中心,涵盖品牌发布、艺术交流、文化展厅于一体,风云际会共襄盛举。
开发商品牌
➢ 中国房地产企业10强（连续7年） ➢ 中国房地产品牌价值10强（连续5年） ➢ 中国房地产项目品牌第一名 ➢ 中国城市运营商10强 ➢ 中国十佳品牌开发商 ➢ 世界500强第230位 ➢ 全球第一房企
现已在广州、上海、天津、重庆、沈 阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、 太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南 昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、 石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木
建筑面积：1333406㎡ 定位：高端生态住宅 规划：规划住宅1003009㎡，教育
5752㎡，商业12900㎡，配套设施 2826㎡等 产品： • 高层总计9736户，面积分别为77㎡、 88㎡、99㎡、109㎡、100㎡、114 ㎡、121㎡、124㎡、126㎡、142㎡ 等
首开产品
项目配套
约14300m综合运动中心,以简约现代风格建筑为主,造型独特、体量宏伟、动感十足,共分为室内趣味、室内场馆两 大运动区域,涵盖恒温游泳池、球类馆、健身房等各类运动设施;构建时尚健身生态圈,挥洒运动激情,玩转多姿生活。
项目配套
约1900m婚礼庄园,由9栋欧式主题教堂组成,中西部地区一站式婚礼举办圣地;规划有仪式舞台区、宾客休闲区、创 意合影区等区域,提供婚纱摄影、婚礼筹办、专业婚宴等服务。典雅阳光礼堂、浪漫草坪花海,打造神圣爱情殿堂。
项目规划
项目总占地约9000亩，规划三大板块，其中童世界乐园占地1300亩 项目配套约1600 亩，住宅约4000亩，其他为公园，绿地等用途。
项目配套
恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节童话神话乐园, 以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、 西欧等世界童话神话为背景,全球原创六大乐园,涵盖33类大型游乐项目,成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。
主城区4环（第 一绕城高速）
主城区5环
主城区6环（第 二绕城高速）
成都半小时经济圈
天府国际机场
恒大童世界
交通现状
此项目未来立体交通规划便利，但目前能级相对较弱，通达性待提高，公共交通配套 暂时不足。
交通现状
路网: “两横三纵”立体交通路网 二横:第二绕 城高速(6环)，第三绕城高速 三纵:剑南大 道、成彭路、天府大道 交通现状: 目前剑南大道至项目需经双黄路绕行，待 建道路修通后，直接经剑南大道，到达主 城区。 道路建成后，至科学城 路线为:在建路 段—剑南大道延线—6环路—天府大道— 科学城 (约15公里，15分钟车程)
一期经济指标
项目地址 所属板块 开发商 占地面积 建筑面积 建筑类别 容积率 绿化率 总户数 建筑、园林风格 交房标准
物业
眉山市彭山区岷东大道附近 黄龙溪板块 恒大集团 614亩 1333406㎡ 高层 2.5 38% 9736户
欧式皇家园林 精装
金碧物业
一期规划
项目一期614亩，共规划有高层、6个独栋商业中心、2个幼儿园、1个社区中心等。（住宅精装交 付）
百度文库
项目配套
约45000m童话大街,集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体,缤纷商业广场,汇聚意大利、俄罗斯等多国建筑群,荟 萃全球知名品牌商家,完美接轨世界潮流;万国美食街,汇聚日本、东南亚等全球美食,一城尽享舌尖上的世界。
项目配套
约6700m博物馆群, 融合东西文化精粹,涵盖海洋文化博物馆、影视体验博物馆、世界之最文化博物馆, 多媒体交互 体验,将成为中西部地区主题丰富的现代博物馆群,传承世界文化经典,开启传奇文化之旅。
首开面积约70万㎡，共6500套。
户型分析
卖点： ➢ 70年产权，水电气全通； ➢ 民用收费，拎包入住；
49㎡单间
户型分析
79㎡三室两厅一卫
卖点： ➢ 人性化户型设计，精心呵护生活起居 ➢ 户型方正，动静分区，舒适通透，愉悦
身心 ； ➢ 明厨明卫，全景飘窗，独享精致生活；
户型分析
99㎡三室两厅一卫
36KM
成都科学城 第二绕城高速（6环路）
视高镇
45KM
简阳市
地理位置： ➢本项目位于行政区属眉山市彭山县； ➢本案位于6环路外侧，剑南大道延长线旁； ➢距双流国际机场26KM，距天府国际机场45KM。 区域优势： ➢距成都天府新区科学城核心区仅15KM； ➢环球中心至本案30.7公里，车程约30分钟； ➢本案位于成都市西南方，属于成都半小时经济圈； ➢本案位于天府新区外侧，享天府新区规划红利。
280 齐等全国
个城市，在售项目
800多个。
覆盖中端、中高端、高端及旅游地产 多个产品系列，是中国在建工程面积 最大、进入省会城市最多的房地产企 业。
项目定位
天府恒大文化旅游城,由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。
• 项目汇集全球知名设计师,打造约 1300亩恒大童世界、约45000m2童 话大街、约6700m博物馆群、约 240000m2-式城堡酒店及精品酒店、 约14300m综合运动中心、约 8100m国际会展中心、约30000m2 大型演艺中心、约11300m国际电影 城、约1900m婚礼庄园等丰富业态。
卖点： ➢ 精致3房，户型方正，270 度全景采光，
尊享品质生活； ➢ 阔景双阳台，推窗景观一览无余； ➢ 明厨明卫，全景飘窗，铸造品质居所；
户型分析
106㎡两室两厅一卫
卖点： ➢ 舒适大三房，全明房设计，动静有度，
• 集游乐、文化、休闲、商业、旅居于 一体的世界文化旅游胜地。
区域概况
恒大童世界地处大城南区域，剑南大道延长线旁，紧临黄龙溪古镇，距离主城区约30 分钟车程。属于成都市半小时经济圈内，天府新区外侧，距天府新区核心区仅15公里。
双流国际机场 26KM
环球中心
恒大金碧天下 恒大童世界 黄龙溪古镇
30.7KM 15KM
项目配套
约24000m欧式城堡酒店及精品酒店,国际设计师倾力打造,涵盖住宿、餐饮、商务、会议、旅游等奢贵服务于一体, 欧式建筑风格与古典浪漫风情设计完美结合,定义国际奢旅新体验,成就全球向往的度假旅游目的地。
项目配套
约41300m娱乐中心,涵盖国际电影城、大型演艺中心等娱乐新地标,打造集综合演艺、时尚娱乐于一体的文化娱乐聚 集区。约8100m国际会展中心,涵盖品牌发布、艺术交流、文化展厅于一体,风云际会共襄盛举。