成都道项目招商手册课件
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四川成都融信智慧广场招商手册(53)精品PPT课件
珠江新城.伊藤洋华堂 50000㎡
智慧者.远见未来 花都大道带状增长极呈现在即
项目位于温江的两条主干道温泉大道与花都大道交汇处，温泉大道双向6车道，花都大道双向4车道。 花都大道是连接成都的三纵道路之一，其即将开通，必将迎来温江的花都大道时代。
智慧者.远见未来
融信.智慧广场
本
光华新城—两带、五商圈
市政小学
锦里光华 农贸市场
市政幼儿园
光华国际
紫光新城 嘉瑞国际
公平派出所
太极广场
川泰花园洋房
千禧国际社区
优取舍
金强实业住宅
洲际银海湾
成都外国语 学校
万科朗润园
智慧者.远见未来
周边竞争楼盘分析
嘉瑞国际
• 地址：温江花都大道西段（花都大道西段与锦泉街交 汇）
• 产权年限：40年 • 商业面积：1万方 • 面积区间：30-500 • 物业类型：现铺 • 层高：3.9米 • 1F均价：2.8万 • 2F均价：1.3万 • 住宅户数：808户 • 住宅面积：80-130 • 住宅均价：5100 • 物业公司：四川省祥荣物业管理有限公司 • 物业费：3.5元/月/平方米 • 开发商：成都市天瑞置业有限责任公司 • 销售情况：已销售65%
案
、多社区格局
丰 隆 国 际 商 圈 将 是 本 区 域 内 最大的商圈，其自身120万㎡ 商业配套将大大提升本区域商 业规模及丰富商业形式。
光华CBD商圈
丰隆会议度假商 圈
城南总部及信息服务 商圈源自江安河生活休闲带天来城市娱乐 商圈
文化产业园 商圈
智慧者.远见未来 光华新城——百亿商圈蔚然成型
珠江国际新城、天来国际广场、新光 三越百货（台湾）、丰隆城市综合体 （新加坡）、省水电总部经济基地等 15 个 高 端 城 市 综 合 体 齐 聚 光 华 ， 预 计 未来5年内光华新城常驻人口将达到50 万。 产城相融的西成都CBD雏形初现，一 个集生态美、文化韵、交通畅、区位 优、人才富等优势于一体的现代时尚 之都在世人关切中愈发清晰……
招商手册(精简版)
招商部工作手册一、招商1、供货商信息获取的渠道A、后台注册B、供货商打电话到公司咨询，其他本门转接过来,例如：推广、客户等部门转接C、公司领导同事介绍D、供货商医药圈内介绍E、网络搜索F、目前公司没有整个四川的供货商信息资源,需要自己去寻找2、拜访客户A、拜访方式：电话交流、面谈；B、面谈方式：上门拜访、客户来公司3、拜访客户交流内容A、对方姓名、联系方式、职位、公司名称、从何渠道了解到我网站B、代理 OR 公司C、品种数量、品种结构D、线下通过何种渠道销售、销售对象E、线下月销售额F、线下有多少业务员、业务员一般都做些什么G、有无控销品种、控销一般又是如何操作的H、对医药电子商务发展如何看待4、介绍我公司（药品终端网）A、我公司做的是医药行业的第三方互联网平台，目前的模式B2B的模式。
B、平台有上游和下游，上游就是指供货商,供货商提供商品并进行销售，下游就是终端药房，他们采购药品.上游目前由药品生产厂家、医药公司、个人代理三种类型构成。
下游目前由单体药房、诊所、小连锁药店构成。
C、上游的供货商在我们平台上拥有自己独立的商铺以及网址域名,整个商铺的操作权在于供货商自己手中，自己全权掌握产品的发布、独立处理自己的订单、策划活动等等，很类似于淘宝。
D、网上有订单的处理流程：提取订单计划--开票-—出库—-发货，类似线下，但计划从网上终端获取，直面终端药房,节省成本，提高工作效率,防止客户资源流失.E、货款在农行的第三方电子专户里面,客户确认收货了之后，才会打入你的电子专户里面，并且1月3结款，现款交易降低了回收货款的资金压力。
F、物流方式：医药公司类走自主物流，自己配送；个人代理走统一物流,终端网为中小型卖家提供配送货物服务,统一物流将收取交易金额的2个百分点（限仓库在成都）作为物流服务费。
E、资质的收取，网上采购的终端药房全部都被认证有合法资质的，且资质在终端网站上订单里有电子档,可以下载建档，纸质的需要在药品终端网的物流部找资质专员领取.5、供货商入住流程及条件A、平台免费入驻B、全套合法资质+双方签订合同+3000保证金，保证金在合同终止后会退还C、必须接受平台的三次培训且满足考核之后才可上线进行交易，每次培训后都会进行一次考核，考核通过方可进行下一阶段培训，并最终培训合格成功上线D、第一次培训后，一周之内将品种全部上齐（大普药上一个月内上齐）E、上线后的第二个月销量未突破10000元，要进行下线处理H、上线后的第三个月未达到四星级卖家,要进行下线处理6、药品终端网帮助供货商解决的痛处A、收款难，终端网上现款交易B、提供一个帮助管理线下终端门店的软件，提高工作效率,节约成本C、人工成本降低，业务员进行职能及工作内容转型,逐步降低业务员人工成本同时还可提高业务员工作效能,并可逐步减少一定开票员数量D、节省开发终端的成本E、弥补市场销售空白区域F、零成本触电,帮助企业成功向电子商务过度转型7、招商结果A、有意向,犹豫不决的，找到问题在哪？继续跟踪B、不合作,看看问题在哪,记录反馈给公司,看看以后有没有合作的机会C、合作,按第6项供货商入住流程及条件来处理8、招商人员日常态工作A、上线卖家后台文件的上传及开通工作B、商家资质问题和产品问题C、财务的确认函和对账单完成D、培训会议的召集F、配合培育人员对供货商的培育G、定时跟踪卖家信息表H、其它二、培育1、入住新卖家第一次培训A、供货商后台的基础操作（每一项的意义,重点在发布产品那一块)B、演示采购商前台的一个操作C、平台的星级评定的培训，教育如何去做到4星级D、平台的入驻条件的培训，上线第二个月，第三个月分别要达到什么条件2、第一次培训的考核A、现场考核培训人员的操作事宜，例如:现场发布一个产品等B、培训完了之后马上做一套考核试卷，考核试卷以基础操作考核内容为准C、待其将品种上完了之后方可进行第二次培训的阶段，并且在第一次培训到第二次培育期间,培育工作人员要重点关注此供货商的商铺基本设置情况以及发布产品的情况,随时督促和指导D、对星级评定内容的考核3、入住新卖家第二次培训A、订单的处理B、物流的打包事宜C、站内推广方法：如何在自己的商铺里设置活动、如何参与会员日和秒杀、如何利用平台首页的广告位、如何利用终端网的几大会员群D、站外推广方法：会议推广、DM单及X展架宣传、公司内部桌牌、业务员名片、电话推广、微博微信、QQ等E、平台星级评定培训，教育如何去做到4星级F、平台入驻条件培训，上线第二个月,第三个月分别要达到什么条件4、第二次培训的考核A、现场考核培训人员的实际操作效果。
成都TOD项目经济圈培训课件
上广深之和，东京60%的人口，55%的住宅，80%的商业写字楼，都在轨道交通站点400—800米内。“轨道上 的东京”奇迹般让大城市病变成了大城市红利，高度繁荣，日夜怒刷GDP。
在生活节奏快到窒息的东京，人们出行频率极高，但东京却极 少拥堵，一切井然有序。就连污染，嘈杂等大城市病也几乎难 寻踪影——TOD功不可没
➢ 今年上半年，将确保陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、 昌公堰站（天府新区）、行政学院站（龙泉驿区）、万盛站 （温江区）5个示范项目开工建设。其中全力推进陆肖站项目在 一季度开工。
➢ 今年下半年，计划开工四川师大站（锦江区）、新津站（新津 县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、双凤桥 站（武侯区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、 牧华路站（双流区）8个TOD示范项目。
➢ 根据《成都市城市总体规划(2016-2035)》，成都市域面积将达到1.43万平方公里，超过东京都市圈，人口达 2300万，逼近东京主城，且会形成多个卫星城，成都未来的发展与东京极其相似。
2
成都TOD发展规划
数据分享
➢ 日本国总面积37.8万平方公里，总人口约1.26亿；东京都市圈约有4200多万人，人口密度是北京的8倍； ➢ 日本的轨道交通线路图如迷宫一样，全域覆盖，光是东京主城区的轨道就多达42条，里程达2246公里，超过北
1 TOD简介
TOD模型
➢ 城市型TOD社区是指位于公共交通网络中的主干线上，将成为较大型的交通枢纽和商业、就业中心。一般以步行10分 钟的距离或600m的半径来界定它的空间尺度；
➢ 社区型TOD社区则不是布置在公交主干线上，仅通过公交支线与公交主干线相连，公共汽车在此段距离运行时间不超 过10分钟（大约5公里）。
成都？ 成堵？
在生活节奏快到窒息的东京，人们出行频率极高，但东京却极 少拥堵，一切井然有序。就连污染，嘈杂等大城市病也几乎难 寻踪影——TOD功不可没
➢ 今年上半年，将确保陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、 昌公堰站（天府新区）、行政学院站（龙泉驿区）、万盛站 （温江区）5个示范项目开工建设。其中全力推进陆肖站项目在 一季度开工。
➢ 今年下半年，计划开工四川师大站（锦江区）、新津站（新津 县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、双凤桥 站（武侯区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、 牧华路站（双流区）8个TOD示范项目。
➢ 根据《成都市城市总体规划(2016-2035)》，成都市域面积将达到1.43万平方公里，超过东京都市圈，人口达 2300万，逼近东京主城，且会形成多个卫星城，成都未来的发展与东京极其相似。
2
成都TOD发展规划
数据分享
➢ 日本国总面积37.8万平方公里，总人口约1.26亿；东京都市圈约有4200多万人，人口密度是北京的8倍； ➢ 日本的轨道交通线路图如迷宫一样，全域覆盖，光是东京主城区的轨道就多达42条，里程达2246公里，超过北
1 TOD简介
TOD模型
➢ 城市型TOD社区是指位于公共交通网络中的主干线上，将成为较大型的交通枢纽和商业、就业中心。一般以步行10分 钟的距离或600m的半径来界定它的空间尺度；
➢ 社区型TOD社区则不是布置在公交主干线上，仅通过公交支线与公交主干线相连，公共汽车在此段距离运行时间不超 过10分钟（大约5公里）。
成都？ 成堵？
某项目商业策划书招商营运及推广思路概述(PPT 95页)
PART.2 项目理解与分析
行业及商圈整体分析
-产业结构 -PEST分析 -SWOT分析
竞争对手分析
客户需求分析
项目发展方向及目标
行业及商圈整体分析 - 产业结构
• 金府商圈内以中游流通环节为主，体量庞大，准入门槛相对其他行业低； • 行业受经济及工业发展因素影响的敏感度高
中游流通环节
原料
冶炼 铸造
行业及商圈整体分析 - SWOT分析 威胁
威胁
• 本项目与万贯五金机电城、量力国际钢材机电市场及元贞国际机械城项目的 定位，存在雷同的模糊界限；
二、项目整体工作情况
1、未建立系统的招商策略 • 项目未有清晰的定位，尚未建立统一的对外形象； • 工作的开展欠缺五金机电专业市场调研分析基础； • 未有整体的招商计划：包括各层招商规划、项目配套规划（金融、物流、餐
饮、服务机构等）、行业协会引进计划等；
• 未有系统的媒体推广计划配合招商开展（尤其是项目更名后的宣推跟进，欠
营点来保障及增加市场占有率为必要手段； • 金府商圈发展成熟，商圈内的铺位转手转让率低，项目提供行业市场“洗牌”
效应机会； • 现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接受 “升级换代”的
思想，引导空间大； • 业内对“现代市场”、“经营环境提升” 、“物联港”及“自主品牌” 意
识强烈，但未有合适平台能全面满足发展需求；
缺核心主题）； • 目前的招商工作未能与后续销售做好延伸规划和互动。
二、项目工作情况（续）
2、未建立系统的营运管理策略 • 营运团队还没组建，目前人力资源未能承担开业工作量 • 尚未制定完善的营运管理策略及计划 • 尚未制定完善的营运宣传推广策付使用时间，尽管完善後的招商计划能落实如期执 行，亦会因此制约，而未能落实安排商家进场装修及对外公开开业时间；同 时，亦直接影响项目及商家申领相关的经营证照，面临开业後的经营风险.
购物街商业街项目招商ppt模板
风格
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购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
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购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
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四川成都地一大道招商手册
• 配套设施方面优势： 1、商场内设置大型餐饮、休闲区，吸引客流的同时保证消费者在商场中停留最
长的时间。 2、银行、ATM提款机，确保商户存取高效便捷安全。 3、液晶电视、广告灯箱、墙体广告共同营造出现代化购物环境。 4、24小时智能监控系统，宽带、传真、电话、pos机等基础配套设施完善。
• 经营管理方面优势： 1、商务中心：国际化商务办公系统，现代电子结算体系，一站式商务管家，24
沈阳项目第一期位于沈阳市长江街（崇山中路与昆山中路之间） 及碧塘公园地下。该项目总建筑面积约为108,362平方米，主要经营 服装服饰的批发和零售。
占据中山大道、利济南路、多福路、友谊南路黄金路段地下， 彻底改变目前汉正街商圈混乱现状，为城市改造、促进就业、拉动税 收做出持续性的贡献
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
合计
立项总建筑面积（平方米） 150,880 126,220 100,000 190,000 100,000 70,000 49,840 170,000 90,500 15,738 10,000 48,000 121,220 160,000 450,000 350,000 194,840 150,000 500,000 200,000 162,000
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
项目名称 * 哈尔滨六期 * 武汉汉正街项目 * 河北邯郸项目 * 福建莆田项目 * 重庆大渡口项目一期 * 重庆巴南项目一期 * 辽宁鞍山项目 * 江西赣州项目 * 成都项目一期● 哈尔滨项目四期 哈尔滨项目五期 广州二期项目
天津项目 深圳项目 武汉西北湖项目 郑州项目二期 河南洛阳项目 安徽芜湖项目 山东青岛项目 云南昆明项目 南昌八一大道项目
长的时间。 2、银行、ATM提款机，确保商户存取高效便捷安全。 3、液晶电视、广告灯箱、墙体广告共同营造出现代化购物环境。 4、24小时智能监控系统，宽带、传真、电话、pos机等基础配套设施完善。
• 经营管理方面优势： 1、商务中心：国际化商务办公系统，现代电子结算体系，一站式商务管家，24
沈阳项目第一期位于沈阳市长江街（崇山中路与昆山中路之间） 及碧塘公园地下。该项目总建筑面积约为108,362平方米，主要经营 服装服饰的批发和零售。
占据中山大道、利济南路、多福路、友谊南路黄金路段地下， 彻底改变目前汉正街商圈混乱现状，为城市改造、促进就业、拉动税 收做出持续性的贡献
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
合计
立项总建筑面积（平方米） 150,880 126,220 100,000 190,000 100,000 70,000 49,840 170,000 90,500 15,738 10,000 48,000 121,220 160,000 450,000 350,000 194,840 150,000 500,000 200,000 162,000
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
项目名称 * 哈尔滨六期 * 武汉汉正街项目 * 河北邯郸项目 * 福建莆田项目 * 重庆大渡口项目一期 * 重庆巴南项目一期 * 辽宁鞍山项目 * 江西赣州项目 * 成都项目一期● 哈尔滨项目四期 哈尔滨项目五期 广州二期项目
天津项目 深圳项目 武汉西北湖项目 郑州项目二期 河南洛阳项目 安徽芜湖项目 山东青岛项目 云南昆明项目 南昌八一大道项目
餐饮项目介绍餐饮招商手册宣传ppt(最终版)
31
LOGO
合作热线
400-XXX-xxxx
湖北省某某餐饮运营有限公司 湖北省某某市某某区某某路某某大楼XXX号
期待您的加入
川渝特色快时尚餐饮新模式
做超下饭的海鲜煲
这里可以输入机构/团队名称
从最开始的光谷店 到后来的黄家湖东 澜岸广场店，从日 营业額2000到日入 破 10000 ， 从 个 人 开店到转介绍家人 加盟，易梦思的每 一步成长都是对焱 鼎实力的印证！
29
迂回战术攻城略地，成功需要抢占先机
——湖北、湖南5家店老板 张毅
贾毅是土生土长的武汉，原本从事电缆工程行业，在机缘巧 合下发现壹品堂滑鸡煲正在招商，到总部详细了解后，不到 一个月的时间，贾毅的第一家店在武汉学院正式开业，总投 资18万元。凭借鲜嫩的肉质和独特的口感，壹品堂滑鸡煲很 快俘获了学生们的芳是个不可多得的商机，心。仅仅4个月， 就回了本，贾毅马上意识到这他继续考察市场，进行了开分 店的准备工作。由于壹品堂滑鸡煲在武汉的市场已经趋于饱 和，贾毅将眼光放到了临省 —— 湖南。于是 2018 年一年 的时间，贾毅就在长沙开了四家分店，一跃成为年收入过百 万的大老板！好的项目即好的机会，抓住先机，才能更接近 成功。
17
酱香牛腩煲
精选上等牛腩肉辅以酱料，小火 熬制，鲜嫩醇厚的口感刺激味蕾， 独到的匠味，带你领略大口吃肉 的快感。
18
特色鱿鱼煲
特殊工艺烹制让鱿鱼的海鲜味与 孜然的辛香味相互交织，口感爽 滑鲜美，极致诱惑味蕾。
19
麻辣片片鱼煲
麻辣鱼煲肉质细嫩，鱼肉的鲜与酱椒 的辣融为一体，入口皆是鲜嫩鱼香， 辣气也是愈演愈烈直至意犹未尽
装修设计支持
总部提供台作商店面装 修。
27
“代理商招商手册”PPT课件讲义
C:经销商所有非业务人员均需熟 悉相关专业知识，和业务人员保 持统一口径，共同维护经销商自 身和公司的整体形象
C: 经销商应及时处理客户有关投诉 和建议，并报公司备案。确保售后 服务的及时联系；如通讯电话变更 时需及时通知公司相关负责人
技术服务
分派专门的市场 人员解决代理商 的需求
技术服务
对经销商和客户提出的需求
二级代理商
•统一市场各环节的进货价和出货价
市场管理
价格的 有效管理
物流供应 渠道管理
市场的 促销管理
商品的 质量管理
市场支持
广告支持 宣传资料、样品支持
会展支持
学术会议支持
市
场
支
提供产品定制
持
专业的售后服务支持
售后服务要求
A:经销商对所销售的系列产品 严格做好的售后服务工作
B:不论在何种情况下，经销商及其 业务人员都要对公司的业务进行积 极的、正面的宣传和引导，严格遵 守商业保密有关规定，做好公司资 料及客户资料保密工作
代理商招商手册
（Excellent handout training template）
公司介绍
四川科立鑫新材料有限公司（原乐山科立鑫化工有限责任公司）座落在风景秀丽、三江汇合的 历史文化名城，拥有世界文化和自然遗产的优秀旅游城市——乐山市。公司成立于1999年9月，位 于乐山市水口工业区内，是专业从事有机硅新材料研制、开发、生产的“高新技术企业”，“中 国氟硅有机材料工业协会会员单位”、“中国建筑金属结构协会会员单位”、“中国建筑装饰协 会会员单位”、“四川省建设创新型（试点）企业”，是“四川省硅材料产业联盟理事单位”， 是省、市、区各级政府重点扶持的“小巨人企业”、“四川省战略性新兴产业促进会理事单位” ，公司承担着国家“2012年国家重点产业振兴和技术改造中央投资项目”。公司占地5万多m2,厂 房、技术中心、管理中心及其他配套设施等建筑面积达3.6万m2，公司控股着四川银邦新材料有限 公司（原四川银邦硅业有限公司）。
招商基础资料培训 PPT课件
❖ 市调有两个前提，一是实地考察前应对区位的功能有所判别，是商务 区，还是商业居住混合区，或是商业功能区，后者再分市、区、社区 、邻里四级商业区，主要是印证和具体细节了解；
❖ 二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系，而是板块、商 圈（区位比面要大些），线是低端、路街沿线，点是重要、大型商家 和节点。
招 商 基 础 知 识 培 训
1
一、什么是商业地产？
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、 shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣 店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层 商铺等于住宅楼有很大区别的房地产产品。
商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商 业地产如shoppingmall项目，可以达到几十万平方米， 规模小的商业地产项目仅有几百平方米，甚至更小。对于 规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项 目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对 于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一 经营管理模式下租金回收的方式、但很多小规模商业地产、 公寓、写字楼等项目在底商和个类商业街、商业市场则采 用商铺出售、零散经营的模式。
② 商业竞争趋势（同质或互补、同档或错位、过量或缺少、主要竞争手段） ③ 客流量、购物消费者特征（年龄、性别、职业、关联消费宽度、可停留时间） ④ 路街条数、长度、宽度、建筑层数、风格、新旧度，代表性商铺门面宽度、进
深、净空，建筑外立面广告牌、霓虹灯、街灯、路面用材、绿化、小品等装饰 度。主要节点的功能构成、空间间距，路街步行、购物、休闲的舒适度、安全 度、趣味性； ⑤ 商圈内写字楼、酒店、娱乐、医院、文教、公园、景点、政府机关、重点住宅 楼群等相关机构数量、档次、服务对象、经营状况与购物消费场所的关联度: ⑥ 商圈商用物业供求与租售概况（单价水平及走势、租售比例、付款方式、空置 率等）： ⑦ 在建、拟建大型商用物业个案，城建规划重点，街区改造和重点扶持对象，政 府管制水平等。
❖ 二是事先掌握区位、板块、商圈内的面、线、点关系，而是板块、商 圈（区位比面要大些），线是低端、路街沿线，点是重要、大型商家 和节点。
招 商 基 础 知 识 培 训
1
一、什么是商业地产？
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、 shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣 店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层 商铺等于住宅楼有很大区别的房地产产品。
商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商 业地产如shoppingmall项目，可以达到几十万平方米， 规模小的商业地产项目仅有几百平方米，甚至更小。对于 规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项 目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对 于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一 经营管理模式下租金回收的方式、但很多小规模商业地产、 公寓、写字楼等项目在底商和个类商业街、商业市场则采 用商铺出售、零散经营的模式。
② 商业竞争趋势（同质或互补、同档或错位、过量或缺少、主要竞争手段） ③ 客流量、购物消费者特征（年龄、性别、职业、关联消费宽度、可停留时间） ④ 路街条数、长度、宽度、建筑层数、风格、新旧度，代表性商铺门面宽度、进
深、净空，建筑外立面广告牌、霓虹灯、街灯、路面用材、绿化、小品等装饰 度。主要节点的功能构成、空间间距，路街步行、购物、休闲的舒适度、安全 度、趣味性； ⑤ 商圈内写字楼、酒店、娱乐、医院、文教、公园、景点、政府机关、重点住宅 楼群等相关机构数量、档次、服务对象、经营状况与购物消费场所的关联度: ⑥ 商圈商用物业供求与租售概况（单价水平及走势、租售比例、付款方式、空置 率等）： ⑦ 在建、拟建大型商用物业个案，城建规划重点，街区改造和重点扶持对象，政 府管制水平等。
招商手册范本参考ppt
3、二手租赁3、（免实费时入查驻看飞）蛙网施工联盟
3、C2C行业专属个人服务
5、工程信息4、（免及费时入更驻新飞）蛙网维保基地
4、B2C工业产品在线交易
个人用户：5需、提免交费身纳份入证飞正蛙反网面黄照页片大和全相关资料证明。
5、施工维保在线选择
遵守施工联6盟、公免约费，发信布守非联开盟挖承供诺求；信息
企业文化
安徽路鼎科技股份有限公司是一家科技创新服务型公司，目前专注于非开挖行业的 技术服务领域，建设国内首家非开挖综合商务与移动互联网服务平台“飞蛙网”，提 供一站式、一体化、一条龙解决方案：工程信息、设备系统、配套材料、附属设施、 二手租赁、技术解决、专家团队、专业培训、资料库和大数据分析等，实现行业上 下游B2B、B2C、C2C资源的无缝整合。
运营模式
完全开放式运营
“互联网+非开挖”垂直服务
五位一体的推广服务（飞蛙网、飞蛙黄页、飞蛙宝典微信公众号、飞蛙俱乐部微信群、飞蛙网盟）
2、工程信息1、查免看费和注推册荐飞蛙网个人会员
1、O2O线上线下综合服务
天燃气管道2干、线免预费计开总通投非资开额挖约专3属20店0亿铺元
2、B2B企业之间无缝联合
动互联网服6、务非平挖台黄“飞页蛙（网行”，业提专供属一）站式、一体化、一条龙解决方案：工程6信、息企、业设品备牌系认统证、配套材料、附属设施、二手租赁、技术
解决、专家7、团供队求、大专厅业（培自训主、对资接料）库和大数据分析等，实现行业上下游B2B、7、B2工C、程C资2C源资对源接的无缝整合。
2020年，我8、国资常讯住平人台口（和行户业籍动人态口）的城镇化率将分别提高到60%和45% 8、专家技术指导
飞蛙网介绍
“飞蛙网”是路鼎科技股份公司倾心打造的国内非开挖行业产业链综合服务平台， 致力于非开挖行业一站式、一体化、一条龙的服务体验，实现全过程、全方位、多 层次的行业支撑，尝试互联网+传统工业的蝶变。 努力实现非开挖设备和材料的商城聚集功能，外包技术和服务的平台功能，施工联 盟和专业服务对接功能，科技成果和创新需求的桥梁功能，专家价值与信息应用的 深化功能，二手和租赁的转化功能，精准定位细分需求的信息推送功能等一系列的 行业需求，实现行业上下游B2B、B2C、C2C资源无缝整合。真正实现“一个需求，实 现无忧”，秉承“缔造非开挖行业互联之经典”的使命和“信守于心 惠至于行”的经营理 念，共建行业规范、标准的健康氛围。现选择非开挖行业有识之士和知名品牌诚邀 合作联盟，共建共荣！
成都东郊记忆-东山招商手册
当前效果图为概念版本,不代表最终项目品质
效果呈现
C #39 The Summit 山巅
· Pop-up 快闪展 · Salon 文化沙龙 · Soft Drink 软饮
区域现状
C #39 The Summit 山巅
· Pop-up 快闪展 · Salon 文化沙龙 · Soft Drink 软饮
轻微的末端切角，避免了三角形带来的 锋芒感，更加的中庸与平和气息，也规 避掉了许多后期制作的难题
有节奏层次的坡度，视 觉丰富，打破死板
思源黑体 BOLD
东山 REEST
Helvetica Neue
东郊记忆
思源黑体 regular
2022
东郊记忆 | 东山Re。est
—处从未公开的秘密空间 东郊记忆新生命周期中的“价值高地”
区域现状
D #40
The Clif 山崖
· Multimedia 多媒体展映 · Public Area 下沉公共广场
效果呈现
E 广场 The Foot 山麓
· Pop-up Show 快闪展 · Public Art 公共艺术装置 · Social Space 开放社博空间
区域现状
E 广场 The Foot 山麓
效果呈现
B #37、#38 The Valley 山谷
· Fusion Food 融展餐 · All-time Light Food 全时轻食 · Fashion Boutique 买手店 · Furniture 家居 · New Retail 新概念零售 · Artwork 艺术周边 · Outdoor 户外生活 · Paper Creative 纸品创意 · Specialty Cofee 精品咖啡
效果呈现
C #39 The Summit 山巅
· Pop-up 快闪展 · Salon 文化沙龙 · Soft Drink 软饮
区域现状
C #39 The Summit 山巅
· Pop-up 快闪展 · Salon 文化沙龙 · Soft Drink 软饮
轻微的末端切角，避免了三角形带来的 锋芒感，更加的中庸与平和气息，也规 避掉了许多后期制作的难题
有节奏层次的坡度，视 觉丰富，打破死板
思源黑体 BOLD
东山 REEST
Helvetica Neue
东郊记忆
思源黑体 regular
2022
东郊记忆 | 东山Re。est
—处从未公开的秘密空间 东郊记忆新生命周期中的“价值高地”
区域现状
D #40
The Clif 山崖
· Multimedia 多媒体展映 · Public Area 下沉公共广场
效果呈现
E 广场 The Foot 山麓
· Pop-up Show 快闪展 · Public Art 公共艺术装置 · Social Space 开放社博空间
区域现状
E 广场 The Foot 山麓
效果呈现
B #37、#38 The Valley 山谷
· Fusion Food 融展餐 · All-time Light Food 全时轻食 · Fashion Boutique 买手店 · Furniture 家居 · New Retail 新概念零售 · Artwork 艺术周边 · Outdoor 户外生活 · Paper Creative 纸品创意 · Specialty Cofee 精品咖啡
商业步行街项目招商计划书PPT课件( 93页)
目前市场上常见 的经营模式
从项目的定位、持续经 营以及良好形象的维护 来看，需要以统一的形 象来经营。
项目定位思考
3万平米的商 业做成什么
思路一：
类似于万象城辐射全 市的购物中心
不可行
需要突破困局
思路二：
辐射本区域的购物中心。 可行利益受限制
项目定位思考
需要突破困局
从区域地理上突破
从消费模式上突破
突破的可能性
较高的车位配比 周边道路的通达性较差 项目处在河东区人居
重要衔接区域
本项目从外部环境到项目本身具备 突破的可能性
永州项目招商计划书
目录
项目的定位问题 项目的销售问题
目标的界 定和沟通
解决的问 题
项目营销策略 项目推广策略
项目自身 建议
营销推广 建议
项目分析 任务分析 目标界定及沟通
项目的业态组合 项目的租售方式
市场调研内容
- 项目所处区块 - 项目交通情况 - 周边设施情况 - 人文地理情况
Add Add Add
• 自行车≥7.5 • 机动车≥0.45
• 自行车≥ 7.5
• 机动车≥0.3
• 自行车≥3.6 • 机动车≥0.3
1. 本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示， 2. 其他各型车辆停车位的换算办法，应符合表中的规定。
项目经营模式建议
项目经营模 式的确定
在解决售卖模式之前， 我们需要明确项目整 体的经营模式
结构性购买商品
结构性购买商品针对 所有人群；针对不同 的人群应该有不同
的档次
针对商业业态： 大型百货商店 及其附属商业
业态构成分析
随着楼层的增高， 业态针对的客户具有
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成都道项目招商手册
Slogan: 世界的五大道，名仕的会客堂—稀世耀世传世
成都道项目招商手册
项目租赁面积汇总
层数
1号楼（㎡） 2号楼（㎡） 3号楼（㎡）
4号楼 （㎡）
地下一层
385
198
234
首层
209+78
215+75
166
234
备注
1、2号楼负一层不包 含车道、消防控制室、 变电站、监控室面积
成都道招商手册
成都道项目招商手册
一、新华集团简介
新华投资集团始建于1998年11月，拥有全资及控股企业二十余家。集团入选天津市民 营企业20强、中国房地产最具活力品牌100强等称号，2010年集团资产规模超过20亿元。
新华投资以成为“中国专业复合地产投资机构”为愿景，确立了以地产投资为核心的“同 心多元化”发展战略，集团经营业务由住宅地产、产业地产、科技地产、建工集团及商 业板块等五大板块组成。
“铸百年基业，成百年文化”是集团的发展目标。集团第三个五年规划明确，到2015年 集团要全面实现产值过百亿的目标。在新的历史起点上，新华人正以豪迈的姿态开启 全新的创业历程，以开放的胸襟迎接更加辉煌的未来。
成都道项目招商手册
二、五大道地区简介
（一）五大道地区人文环境及商业配套
五大道在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、 重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。 这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅 50余座，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。五大道浓厚的历史感 是特有的，五大道地区作为近现代天津历史的一个体现，蕴藏着丰富的文化 内涵。多少近现代名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事， 充分展现了近代中国百年风云。包括大总统曹锟、徐世昌以及北洋内阁六位 总理、美国3l届总统胡佛、国务卿马歇尔等上百位中外名人曾居住于此。
道商圈、小白楼商圈不足2公里
成都道项目招商手册
（二）项目周边物业环境
商业区
政务区 商务区 未来项目
商业氛围十分浓厚，商业中心：南京路、滨江道、和平路、小白 楼商圈
和平区政府
主要在南京路沿线，发展成熟，同时小白楼区域也以形成较成熟 的商务区
包括各种物业类型，以南京路沿线商务和商业用途的物业为主
项目周边5公里范围内分布有多种物业类型，其中包括：商业区、商务区、居 住区、政务区
其中78和75 ㎡为楼梯 间、电梯间及车库面
积
二层
329
325
184
226
三层
地上面积合 计
329 1330
341
185
227
956
733
921
成都道项目招商手册
整体面积：3940 ㎡
（四）成都道项目招商政策
交房日期：2012年8月
合作性质：房屋出租
招商范围：金融办公类：各大银行/保险公司/资产处理机构/证券公司
成都道项目招商手册
（二）五大道区域商务、商业配套情况 五大道整体商业市场以办公和餐饮娱乐为主
成都道上名人故居较少，以办公餐饮为主，餐饮为小型酒吧、茶吧、小型西餐厅为主 重庆道、常德道、大理道、睦南道，这四条路上名人故居较多，以中型商务办公和高端餐
饮娱乐为主 马场道，以大型办公为主，金融较多，交通银行、农行、典当行等金融机构
成都道项目招商手册
三、成都道项目
（一）地块位置及交通设施情况
机场 火车站 地铁 公交
距天津滨海国际机场约20公里
距天津站约5公里 地铁1号、3号线
项目附近有两处集中公交站点—滨江道站，汇集多条公交线路， 辐射全市各个方向
本项目天津市和平区成都道与广西路交口 位于天津市中心区，毗邻五大道风情区 紧邻南京路商务商业区，距和平路—滨
总部办公类：外商独资企业/国有企业办公
餐饮娱乐类：俱乐部式餐饮/咖啡酒吧类/高端百货店
俱乐部会所类：私人俱乐部/美容美体高端会所
招商年限：5—10年
租金元/平米/天
租金交付方式：年付；定金3-6个月租金，后期转为租金。
成都道项目招商手册
本项目所处位置是市区商业最为集中的地区，汇集了天津市主要的中高档商 业设施
区域的商务环境也非常浓厚，成包都括道项成目熟招商的手南册京路商圈和小白楼商圈
（三）成都道项目情况介绍
项目占地面积2309㎡，由4栋3层730—1300平米的别墅组合而成，拥有宽 敞独立的庭院，可容纳48个泊车位。别墅采用简约式的新英伦设计风格，营 造一种华丽精致的形象气质，体现一种优雅尊贵的感受。 每栋别墅均为三层，配有停车豪华电梯，室内空间为3.8—4.5米的舒适层高， 所有建材及设备均为顶级品牌，室内空间格局为宽敞的大开间设计，通透的 大玻璃窗使视野更开阔，处处彰显尊贵品位。
Slogan: 世界的五大道，名仕的会客堂—稀世耀世传世
成都道项目招商手册
项目租赁面积汇总
层数
1号楼（㎡） 2号楼（㎡） 3号楼（㎡）
4号楼 （㎡）
地下一层
385
198
234
首层
209+78
215+75
166
234
备注
1、2号楼负一层不包 含车道、消防控制室、 变电站、监控室面积
成都道招商手册
成都道项目招商手册
一、新华集团简介
新华投资集团始建于1998年11月，拥有全资及控股企业二十余家。集团入选天津市民 营企业20强、中国房地产最具活力品牌100强等称号，2010年集团资产规模超过20亿元。
新华投资以成为“中国专业复合地产投资机构”为愿景，确立了以地产投资为核心的“同 心多元化”发展战略，集团经营业务由住宅地产、产业地产、科技地产、建工集团及商 业板块等五大板块组成。
“铸百年基业，成百年文化”是集团的发展目标。集团第三个五年规划明确，到2015年 集团要全面实现产值过百亿的目标。在新的历史起点上，新华人正以豪迈的姿态开启 全新的创业历程，以开放的胸襟迎接更加辉煌的未来。
成都道项目招商手册
二、五大道地区简介
（一）五大道地区人文环境及商业配套
五大道在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、 重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。 这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅 50余座，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。五大道浓厚的历史感 是特有的，五大道地区作为近现代天津历史的一个体现，蕴藏着丰富的文化 内涵。多少近现代名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事， 充分展现了近代中国百年风云。包括大总统曹锟、徐世昌以及北洋内阁六位 总理、美国3l届总统胡佛、国务卿马歇尔等上百位中外名人曾居住于此。
道商圈、小白楼商圈不足2公里
成都道项目招商手册
（二）项目周边物业环境
商业区
政务区 商务区 未来项目
商业氛围十分浓厚，商业中心：南京路、滨江道、和平路、小白 楼商圈
和平区政府
主要在南京路沿线，发展成熟，同时小白楼区域也以形成较成熟 的商务区
包括各种物业类型，以南京路沿线商务和商业用途的物业为主
项目周边5公里范围内分布有多种物业类型，其中包括：商业区、商务区、居 住区、政务区
其中78和75 ㎡为楼梯 间、电梯间及车库面
积
二层
329
325
184
226
三层
地上面积合 计
329 1330
341
185
227
956
733
921
成都道项目招商手册
整体面积：3940 ㎡
（四）成都道项目招商政策
交房日期：2012年8月
合作性质：房屋出租
招商范围：金融办公类：各大银行/保险公司/资产处理机构/证券公司
成都道项目招商手册
（二）五大道区域商务、商业配套情况 五大道整体商业市场以办公和餐饮娱乐为主
成都道上名人故居较少，以办公餐饮为主，餐饮为小型酒吧、茶吧、小型西餐厅为主 重庆道、常德道、大理道、睦南道，这四条路上名人故居较多，以中型商务办公和高端餐
饮娱乐为主 马场道，以大型办公为主，金融较多，交通银行、农行、典当行等金融机构
成都道项目招商手册
三、成都道项目
（一）地块位置及交通设施情况
机场 火车站 地铁 公交
距天津滨海国际机场约20公里
距天津站约5公里 地铁1号、3号线
项目附近有两处集中公交站点—滨江道站，汇集多条公交线路， 辐射全市各个方向
本项目天津市和平区成都道与广西路交口 位于天津市中心区，毗邻五大道风情区 紧邻南京路商务商业区，距和平路—滨
总部办公类：外商独资企业/国有企业办公
餐饮娱乐类：俱乐部式餐饮/咖啡酒吧类/高端百货店
俱乐部会所类：私人俱乐部/美容美体高端会所
招商年限：5—10年
租金元/平米/天
租金交付方式：年付；定金3-6个月租金，后期转为租金。
成都道项目招商手册
本项目所处位置是市区商业最为集中的地区，汇集了天津市主要的中高档商 业设施
区域的商务环境也非常浓厚，成包都括道项成目熟招商的手南册京路商圈和小白楼商圈
（三）成都道项目情况介绍
项目占地面积2309㎡，由4栋3层730—1300平米的别墅组合而成，拥有宽 敞独立的庭院，可容纳48个泊车位。别墅采用简约式的新英伦设计风格，营 造一种华丽精致的形象气质，体现一种优雅尊贵的感受。 每栋别墅均为三层，配有停车豪华电梯，室内空间为3.8—4.5米的舒适层高， 所有建材及设备均为顶级品牌，室内空间格局为宽敞的大开间设计，通透的 大玻璃窗使视野更开阔，处处彰显尊贵品位。