黑弧奥美 地产广告作品
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广告公司-黑狐奥美
给中国地产广告带来什么?
它将给中国地产广告行业, 注入新的观点和方法
我们的观点
唯有提供消费者一个生动愉悦的体验才能帮助他们消除 选购房产的许多焦虑,使他们了解自己真正的需要和欲 望
我们的观点
只有这样才会让他们选择到一个真正让自己满意的房产,并成为我 们未来最有力的代言人。
体验——
让我们传播的讯息更真实感动; 让我们沟通的风格、语气更与众不同
黑奥北京分公司
黑奥成都分公司 黑奥杭州分公司 黑奥上海分公司
黑奥重庆分公司
黑奥广州分公司
黑奥深圳分公司
中国黑弧·奥美 总公司
·知识发展中心 ·信息技术中心 ·财务管理中心
·事业发展中心 ·创意服务中心 ·培训中心
黑
事业一部
黑 事业一部
黑
事业一部
黑 事业一部
黑 事业一部
黑
黑
奥
奥
奥
奥
奥
弧
弧
深
事业二部
视觉管理
Advertising 地产广告
Public Relations
Worldwide 公共关系
BlackArc Ogilvy
企业品牌
Activation 行动营销
Worldwide 顾客关系行销
我们的策略思考工具
蝶变360
由产品、消费者和市场导出品牌挑战
产品
消费者
市场/竞争
品牌挑战
由商业、消费者和文化洞察历练品牌核心
总监会制——每周召开总监大会,督导项目的各项推进工作,并
就地产项目的关键问题与重点问题提出讨论,集思广益。
周例会制——每周定期召开双方项目例会,黑弧奥美提前准备会
议议程,并于会后24小时内形成会议纪要,经地产确认后依目标 执行。
雅居乐·三亚清水湾360整合推广提案(黑弧奥美)2011-166页
房地产智库
报纸一
房地产智库
走过你身边的 我的沧海桑田 忘了多少年前
我们用一秒钟的时间认识对方 用一分钟的时间喜欢对方 用一天的时间爱上对方 然后,我用一辈子的时间
到陌生的地方,拍陌生的风景 找寻你曾给我的相知一场 好些年来 才发现费尽心思找寻的 原来一直遗忘在这里 现在的你我 又相逢在这海上 浪声作序,快门作弦 你每天日出的模样
是我曾经走过你身边的我的沧海桑田 因为相知,所以相伴 相伴一生。清水湾
用你的弧线 划出我的圆满 我喜欢将暮未暮的你 所有颜色都已沉静 你在那抹郁绿中
等我挥洒最后一抹激情的弧线 我也喜欢你将暮未暮的表达
在这时候 忙或闲 悲或喜 言或难言 如意或不如意 一天将暂时告一段落 在夜至未至时 再为我捎来泥土香 送我最后一次的回味: 起也好,落也好 你都一如既往地分享我的圆满 因为相知,所以相伴 相伴一生,清水湾
房地产智库
雅居乐·清水湾的形象并不是要取代故乡,也不是要强迫消费者一定要 留在这里不许离开,而是无论你在哪里,我们都一直在这里默默守候, 一个愿意与消费者相伴一生的形象。
房地产智库
SLOANG
相伴一生清水湾
我们需要建立的品牌形象必须脱开传统度假生活(情人)的争执,同时也要避开与消费者故乡 (妻子)的争端,我们更像是消费者的红颜知己,了解你的感受,了解你的生活,了解你的梦 想,一个可以托付生活和梦想的国度, 在建立形象的基础之上,更重要的是情绪的传达,一个时时刻刻默默守候你,给你最快乐和悠 闲时光的地方,一个让消费者自己朝思暮想的地方(情绪传达给消费者,引起情绪反馈)。
房地产智库
360传播攻略
体验
体验 案场包装
房地产智库
传播
广告 公关活动
报纸一
房地产智库
走过你身边的 我的沧海桑田 忘了多少年前
我们用一秒钟的时间认识对方 用一分钟的时间喜欢对方 用一天的时间爱上对方 然后,我用一辈子的时间
到陌生的地方,拍陌生的风景 找寻你曾给我的相知一场 好些年来 才发现费尽心思找寻的 原来一直遗忘在这里 现在的你我 又相逢在这海上 浪声作序,快门作弦 你每天日出的模样
是我曾经走过你身边的我的沧海桑田 因为相知,所以相伴 相伴一生。清水湾
用你的弧线 划出我的圆满 我喜欢将暮未暮的你 所有颜色都已沉静 你在那抹郁绿中
等我挥洒最后一抹激情的弧线 我也喜欢你将暮未暮的表达
在这时候 忙或闲 悲或喜 言或难言 如意或不如意 一天将暂时告一段落 在夜至未至时 再为我捎来泥土香 送我最后一次的回味: 起也好,落也好 你都一如既往地分享我的圆满 因为相知,所以相伴 相伴一生,清水湾
房地产智库
雅居乐·清水湾的形象并不是要取代故乡,也不是要强迫消费者一定要 留在这里不许离开,而是无论你在哪里,我们都一直在这里默默守候, 一个愿意与消费者相伴一生的形象。
房地产智库
SLOANG
相伴一生清水湾
我们需要建立的品牌形象必须脱开传统度假生活(情人)的争执,同时也要避开与消费者故乡 (妻子)的争端,我们更像是消费者的红颜知己,了解你的感受,了解你的生活,了解你的梦 想,一个可以托付生活和梦想的国度, 在建立形象的基础之上,更重要的是情绪的传达,一个时时刻刻默默守候你,给你最快乐和悠 闲时光的地方,一个让消费者自己朝思暮想的地方(情绪传达给消费者,引起情绪反馈)。
房地产智库
360传播攻略
体验
体验 案场包装
房地产智库
传播
广告 公关活动
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传播沟通方案72P
面对这个问题在传播上我们应该 精准锁定目标消费群 用最快的方式传达和进行有效的沟通
•2、需挑战区域固有的认知
• 区域的认知来自历史的沉淀以及经验的积累
• 不是短时间传播层面可以解决的问题
• • 但我们可以帮助消费者跨越这个门槛 • 借助另一个足够有力的牵引力 • 而这往往是直接利益诉求
•3、非主流别墅的产品形态
• • 产品形态的背后承载着生活方式的异同
• 文化理念的区别,甚至精神世界的追求
• 在传播上我们可以定义一种新的别墅
•
定义一种新的生活方式
•
也可以沟通一种文化观念
•
或者沟通一种精神主张
•传播的任务
•赋予品牌新的意义 •借助直接利益牵引力 •帮助核心目标消费群跨越门槛障碍
•我是谁?
•非主流别墅
•最有力量的差异化优势 •3+3
•我善变,有着多重性格,艺术是我表达心灵的一种方式。 •我对时间和空间心怀感激,因为当它们融合,思绪会延伸出去到处游历 •带给我享受生活、感知世界的无限能力 •这一刻醉倒在波尔多红的酒窖里, •下一次被太阳晒醒在天台草丛中 •昨天刚刚发现儿子躲猫猫的秘密地 •今晚约太太重温甜美的二人世界
•生活,本该无限的想象。
•直接利益牵引
• 对空间更有想法
•再看看主流别墅
•竞争概要.doc
•花园、三层、加送车库、古典、尊贵、豪华、昂贵… •迎合佛山人的别墅 •千篇一律的传统古典风格 •传播上的竞争集中在地段、景观资源和身份地位比拼上 •迎合的是已经习惯许久的对居住的看法 •之所以迎合,就是因为这种衡量的标准 •标准来自佛山人心理的暗示
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
•2、需挑战区域固有的认知
• 区域的认知来自历史的沉淀以及经验的积累
• 不是短时间传播层面可以解决的问题
• • 但我们可以帮助消费者跨越这个门槛 • 借助另一个足够有力的牵引力 • 而这往往是直接利益诉求
•3、非主流别墅的产品形态
• • 产品形态的背后承载着生活方式的异同
• 文化理念的区别,甚至精神世界的追求
• 在传播上我们可以定义一种新的别墅
•
定义一种新的生活方式
•
也可以沟通一种文化观念
•
或者沟通一种精神主张
•传播的任务
•赋予品牌新的意义 •借助直接利益牵引力 •帮助核心目标消费群跨越门槛障碍
•我是谁?
•非主流别墅
•最有力量的差异化优势 •3+3
•我善变,有着多重性格,艺术是我表达心灵的一种方式。 •我对时间和空间心怀感激,因为当它们融合,思绪会延伸出去到处游历 •带给我享受生活、感知世界的无限能力 •这一刻醉倒在波尔多红的酒窖里, •下一次被太阳晒醒在天台草丛中 •昨天刚刚发现儿子躲猫猫的秘密地 •今晚约太太重温甜美的二人世界
•生活,本该无限的想象。
•直接利益牵引
• 对空间更有想法
•再看看主流别墅
•竞争概要.doc
•花园、三层、加送车库、古典、尊贵、豪华、昂贵… •迎合佛山人的别墅 •千篇一律的传统古典风格 •传播上的竞争集中在地段、景观资源和身份地位比拼上 •迎合的是已经习惯许久的对居住的看法 •之所以迎合,就是因为这种衡量的标准 •标准来自佛山人心理的暗示
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极策略39PPT
•·再专业一点说,意图、硬件的变化决定了策略的调整。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•·变与不变之间的为什么。
•·是为了5-8年的项目,还是为了一期的项目? •·主战场在大连还是开发区? •·如果开发区能够解决一期超过50%,那么剩下的50%,以及其他期的100%怎么办? •·整体形象拉高与一期产品之间有反差么?利好是什么? •·世界级的高度占位要不要?
•·大连人为什么除了游海就不肯来开发区?这个历史还有持续多久?红星海世界观,开发区最 繁
华的生活场。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•下面的时间,交给ACD杜子,讲讲我们的稿 子……
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•3月27日第一支报纸广告
•主标:可曾发现红星海? •副标:与我们一起,探寻真正的海居梦想
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•·变与不变之间,一定有一些必须清晰而坚持的原则。 •·大规模大盘长周期,本质意味着需要大量的消化量,这显然是要走出开发区的根本原因。 •·项目的天赋与规划,必然意味着对城市滨海生活的改变,这是立足大连的根本原因。 •·剥离其他,这是黑弧奥美走到现在认为传播中的两个最核心的根本。 •·或者,我们一直在寻找一种关系,一种我们与大连的关系,这是其他所有关系的核心与枢纽。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•4月10日第二支报纸广告
•标题:发现红星海的大世界,一座融会梦想的彼岸之城
•内文:在红星海畔,在这片尽享纯粹自然和繁华都市的神奇海湾中,红星海世界观,一座拥 有庞大综合功能的180万平米复合社区,为更多人,建设他们的生活彼岸,融会他们的海居梦 想。春季展会,邀您共赏这座融汇梦想的彼岸之城。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•·变与不变之间的为什么。
•·是为了5-8年的项目,还是为了一期的项目? •·主战场在大连还是开发区? •·如果开发区能够解决一期超过50%,那么剩下的50%,以及其他期的100%怎么办? •·整体形象拉高与一期产品之间有反差么?利好是什么? •·世界级的高度占位要不要?
•·大连人为什么除了游海就不肯来开发区?这个历史还有持续多久?红星海世界观,开发区最 繁
华的生活场。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•下面的时间,交给ACD杜子,讲讲我们的稿 子……
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•3月27日第一支报纸广告
•主标:可曾发现红星海? •副标:与我们一起,探寻真正的海居梦想
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•·变与不变之间,一定有一些必须清晰而坚持的原则。 •·大规模大盘长周期,本质意味着需要大量的消化量,这显然是要走出开发区的根本原因。 •·项目的天赋与规划,必然意味着对城市滨海生活的改变,这是立足大连的根本原因。 •·剥离其他,这是黑弧奥美走到现在认为传播中的两个最核心的根本。 •·或者,我们一直在寻找一种关系,一种我们与大连的关系,这是其他所有关系的核心与枢纽。
黑弧奥美大连红星海世界观传播终极 策略39PPT
•4月10日第二支报纸广告
•标题:发现红星海的大世界,一座融会梦想的彼岸之城
•内文:在红星海畔,在这片尽享纯粹自然和繁华都市的神奇海湾中,红星海世界观,一座拥 有庞大综合功能的180万平米复合社区,为更多人,建设他们的生活彼岸,融会他们的海居梦 想。春季展会,邀您共赏这座融汇梦想的彼岸之城。
整理-黑弧奥美获奖作品
Thanks.
ห้องสมุดไป่ตู้
天津弘泽 第16届广州日报杯华文报纸优秀广告奖房 地产类优秀奖
第十四届中国广告长城奖入围作品 万科东丽湖——改变系列
第十四届中国广告节长城奖 铜奖作品 ——红树西岸系列
第十四届中国广告节长城奖铜奖作品 ---中天花园系列
世贸集团形象篇-第16届广州日报杯华文报纸优秀广告奖 房 特形广告类 金奖
14届时报世界华文广告奖 佳作奖
第十四期长城奖 入围奖 深圳卓越浅水湾成功之后系列
第十四期长城奖 白银奖 天津万科东丽湖圣诞海报系列
第十四期长城奖 铜板奖 第16届广州日报杯华文报纸优秀广告奖 房地产类 铜奖 万科运河东橡皮擦篇
第十六届广州日报杯获奖作品集
世贸滨江花园 第16届广州日报杯华文报纸优秀广告奖 优秀奖
2011年版黑弧奥美文案培训绝对经典
狂叫!\我如电气一样地飞跑!\我飞跑,\我飞跑,\我飞跑,\我剥
我癿皮,\我食我癿肉,\我吸我癿血,\我啮我癿心肝,\我在我神经 上飞跑,\我在我脊髓上飞跑,\我在我脑筋上飞跑! 我便是我呀,\我癿我要爆了!
亯爱癿江青同志,佝是我们学习癿好榜样! 佝善于活学活用戓无丌胜癿毛泽东怃想,
佝奋丌顾身地在文化戓线上陷阵冲锋,
癿时候,需要写到建筑形态癿时候,佝才能把佝对这个丐界癿认知,
写迚佝癿文字里,传播给大众。 我们支付给佝癿薪水,丌是为了佝写癿那些言辞乏味内容空洞癿狗屁
文字癿,而是给佝癿观点癿,我们需要佝在文字里把他们亮出来!
文案第四法则:
有敀事癿文案,才是好文案
佝癿搭档做了这丼一张图出 来,给它配个标题吧
丐界级癿园林景观享叐 把家安在森林里
我们癿祖师爷Ogilvy老先生说,并告是纸上推销术。没错,牢牢记住 这一点。推销!我们在忽悠亰来乣房子,几十万甚至几百万癿房子, 能花光普通家庨一辈子积蓄癿房子,佝真癿以为佝坐在办公室里风吹 丌着雨淋丌着日晒丌着闭门造车就能写出好并告来了?老先生那个著 名癿兮于80码时候癿电子钟声音癿汽车并告佝难道以为他是在办公室 里写出来癿?
到案场去!每周去呆上一整天!戒者两个整天!佝每一秒钟都把眼睛 睁大,把耳朵竖高,全面记录下在案场収生癿一切。吩吩每一个置业 顾问是怂丼向消贶者售卖癿,吩吩她们癿抱怆,她们癿八卦敀事,也 吩吩每一个来访者癿问题呾疑惑,吩吩他们从哪儿来,为什丼来,吩 吩他们最感兯趣癿课题是什丼,最大癿障碍是什丼,佝是他们癿兄弟 姐妹,佝愿意倾吩他们癿声音幵帮劣他们……这一切都活生生地呈现 在佝面前,迚非一张冴冰冰癿数据纸张可以比拟。当佝有了足够多癿 素材,佝还怕写丌出东西来吗?佝还怕通丌过吗?
当佝真这丼干了,佝收获到癿是客户呾团队对佝癿尊敬,而丌是现在 这样,永迚面对客户癿怒气呾AE癿抱怆。
黑弧奥美2014世茂云湖庄园推广方案 (压缩)
人和——城市与生态休闲的断裂(现状)
成都呼唤一种城市+生态休闲的生活方式
一到周末,成都就会出现百万人集体出城的 现状,“5+2”休闲度假生活在主城区内得不 到满足,而远郊区的距离使得我们将绝大部分 时间花在了路上。
世茂·云湖应运而生
27平方公里湖泊、113个岛屿、西靠龙泉山、湖滨高尔夫练习场、湿地公园长廊、亲子乐园、精品 会议酒店、滨水商业街、侨会所、水上主题乐园等社区内生态配套完善
游乐
酒店
博物馆
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
运河
公寓 别墅
功能布局
豪斯登堡主要形成特点鲜明的六个分区,并利用不同的设施元素把 功能做足
p园区总共分六个区,分别是分别是 花卉区 、娱乐美食区 、博物馆区、 城市区 、海港区 、居住区。
u花卉区:展示给人们的是荷兰的田园风情,用荷兰 风车来作标志性景致。
u观光美食区:娱乐美食区自成一岛,岛的中心是莫 利斯喷泉广场 ,广场周围是美食餐厅街 以及娱乐建 筑 如洪水来袭窗险馆、空 中飞翔之旅、天星馆 、 神秘的艾沙剧场等等
世茂•云湖山庄, 在功能使用上,跳开第一居所、第二居所的判断
探求第二个问题。
我们从一本 书谈起…
城市病了
19世纪,随着工业化革命的大规划推进,现代主义大行其道,人们普遍相信:他们 在描绘美好的物质空间的同时,也在设计着美好的社会和美好的生活。他们注重了 空间的物质属性,却忽略了空间的社会属性,似乎只要用新环境来替代旧环境,各 种社会问题就能自动解决。
————约翰·拉斯金,《艺术讲座》(Lecture on Art,1870)
却走上另一个极端:过度郊区化
随着二战的结束,人们为了追求更好的居住环境,为了拥有私密性、机动性、安全性 和私有住宅的梦想,开始了大规模的迁往郊区,但经过了近半个世纪的郊区蔓延发展 之后,出现了: l自然生态破坏,景观人工化 l基础服务设施落后,跟不上生活需求 l城市空间结构破碎 l过度依赖汽车,造成人流潮汐大规模流动
黑弧奥美传播推广案例
对推广效果进行实时监测,根 据效果评估结果进行调整和优
化。
效果评估
曝光量
统计各类媒体上的曝光次数,了解宣传覆盖 面和受众规模。
转化率
统计通过推广活动转化为实际购买的用户数 量,了解推广效果对销售的促进程度。
点击率
统计宣传素材的点击次数,了解受众对宣传 内容的关注度。
口碑传播
了解受众对品牌的评价和口碑传播情况,评 估品牌形象塑造的效果。
调整策略。
成本控制
03
在追求传播效果的同时,要注重成本控制,实现投入产出最大
化。
THANKS
感谢观看
促进销售增长
通过推广活动吸引潜在客户,增加品牌销售量, 提高市场份额。
强化品牌形象
通过推广活动传递品牌理念和价值观,塑造独特 的品牌形象。
推广策略
制定宣传主题
根据品牌特点和市场需求,制 定具有吸引力的宣传主题。
创意设计
运用创意元素和设计理念,打 造独特的视觉形象,吸引目标 受众的关注。
媒体组合
选择适合目标受众的各类媒体 ,如社交媒体、户外广告、电 视广告等,进行全方位的宣传 推广。
景点的满意度和忠诚度。
分析广告宣传和媒体报道的覆 盖面和影响力,评估宣传效果
。
综合评估推广活动的整体效果 ,总结经验和教训,为未来推
广提供参考。
05
案例四:某高端汽车品牌 推广
推广目标
提高品牌知名度
通过推广活动,让更多潜在客户了解该高端 汽车品牌,提升品牌知名度。
促进销售
通过推广活动吸引潜在客户,提高该品牌汽 车的销售量。
提升品牌形象
通过推广活动,塑造该品牌的高端、品质形 象,提升品牌美誉度。
强化与消费者互动
化。
效果评估
曝光量
统计各类媒体上的曝光次数,了解宣传覆盖 面和受众规模。
转化率
统计通过推广活动转化为实际购买的用户数 量,了解推广效果对销售的促进程度。
点击率
统计宣传素材的点击次数,了解受众对宣传 内容的关注度。
口碑传播
了解受众对品牌的评价和口碑传播情况,评 估品牌形象塑造的效果。
调整策略。
成本控制
03
在追求传播效果的同时,要注重成本控制,实现投入产出最大
化。
THANKS
感谢观看
促进销售增长
通过推广活动吸引潜在客户,增加品牌销售量, 提高市场份额。
强化品牌形象
通过推广活动传递品牌理念和价值观,塑造独特 的品牌形象。
推广策略
制定宣传主题
根据品牌特点和市场需求,制 定具有吸引力的宣传主题。
创意设计
运用创意元素和设计理念,打 造独特的视觉形象,吸引目标 受众的关注。
媒体组合
选择适合目标受众的各类媒体 ,如社交媒体、户外广告、电 视广告等,进行全方位的宣传 推广。
景点的满意度和忠诚度。
分析广告宣传和媒体报道的覆 盖面和影响力,评估宣传效果
。
综合评估推广活动的整体效果 ,总结经验和教训,为未来推
广提供参考。
05
案例四:某高端汽车品牌 推广
推广目标
提高品牌知名度
通过推广活动,让更多潜在客户了解该高端 汽车品牌,提升品牌知名度。
促进销售
通过推广活动吸引潜在客户,提高该品牌汽 车的销售量。
提升品牌形象
通过推广活动,塑造该品牌的高端、品质形 象,提升品牌美誉度。
强化与消费者互动
黑弧广告三亚时代海岸策略原点与表现maris620课件
视频广告的剧本创作
根据品牌定位和目标受众需求,创作出富有故事性和情感共鸣的 剧本,吸引观众的注意力。
视频广告的拍摄与制作
运用专业的拍摄技巧和后期制作技术,将剧本转化为视觉效果出众 的视频广告,提升品牌形象。
视频广告的配乐与音效
合适的配乐和音效能够增强视频广告的情感表达和氛围营造,提升 观众的观感体验。
广告渠道的选择与投放
广告渠道的类型分析
01
针对不同的目标受众和品牌需求,选择合适的广告渠道,如电
视、网络、户外等。
广告投放策略的制定
02
根据品牌预算和市场状况,制定合理的广果的评估与调整
03
通过数据分析和效果评估,及时调整广告投放策略,提高广告
效果和投资回报率。
对未来广告行业的展望
技术驱动的创新
随着科技的不断发展,广告行业将更加注重技术创新和数字化转型 ,利用大数据、人工智能等技术提升广告的精准度和效果。
内容为王
在信息爆炸的时代,具有创意和价值的内容将成为吸引受众的关键 ,广告行业将更加注重内容的创作和传播。
跨界合作与整合营销
广告行业将加强与其他行业的跨界合作,整合各类资源,提供全方位 的营销解决方案,实现品牌价值的最大化。
三亚时代海岸是一个集高端住宅、商 业、酒店、旅游等多功能于一体的综 合性项目,规划面积达到约100万平 方米。
定位为高端旅游度假区,旨在打造一 个具有国际水准的滨海度假胜地,提 供高品质的居住、休闲、旅游和商务 服务。
三亚时代海岸的市场环境
三亚作为中国知名的旅游城市,每年吸引着大量国内外游客前来旅游度假,市场 需求旺盛。
黑弧广告三亚时代海 岸策略原点与表现 maris620课件
目录
• 黑弧广告概述 • 三亚时代海岸项目背景 • 策略原点分析 • 广告表现形式与内容 • 案例分享与效果评估 • 总结与展望
黑弧奥美传播推广案例
而面对“挑衅”,当事人纷纷表示不服,试图扳回比
分!于是乎,给我们带来了更多的评论和转发···
随之面世的“我的日子体”,也成为一夜
之间爆红的江湖绝技,令各路大侠竞相模仿。
微信疯狂转发
我们可不是在自顾自游戏,
表演够精彩, 观众自然够热烈!
各大媒体开始争相报道……
这一场“业内战争”被苏州各大媒体争相报道, 在微信等社交媒体,我们收到的转发和评论
获得客户与市场的
双重认可
THANKS
•
每一次的加油,每一次的努力都是为 了下一 次更好 的自己 。21.1.1421.1.14Thurs day, January 14, 2021
•
天生我材必有用,千金散尽还复来。09:44:1609:44:1609:441/14/2021 9:44:16 AM
• 入口处现场布置艺术装置,宾客可通过装置大声说出自己想要表达的爱 ,并参与一系列互动活动
互动—爱纪念,爱传唱,留存你的宣言
• 爱纪念:我们将每个人的爱宣言刻盘,送给参与者; • 爱传唱:准备4首表达积极向上生活的歌曲,参与者自行挑选1首,现场将爱宣言和歌曲混合成一首
,随爱宣言一同刻盘赠送给参与者;
新闻夜班车报道
由房地产营销动作转化为社会新闻事件。苏州热点栏目《新闻夜班车》前来报道, 使得这场“广告运动”成为社会新闻热点!
地铁广告
地铁:乘坐地铁人群数量多,人群覆盖面广。
投放时间: 9.1-9.30 地铁合作形式: 内包品牌车,2辆车厢8节内包装。 广告形式有车门贴(16幅/节)、车顶贴(12幅/节) 、车厢海报(6幅/节) 、 车把手(120个/节)
更是不计其数···
等等,别骄傲的太早
好戏还在后头呢。
黑弧奥美广告简介及作品赏析-169P
回到原点去探寻策略,我们愿意从人 性的角度去入手;
把繁杂的事情高度简化;
黑弧广告 BLACK(ATC)
消费者 从A到B 。
黑弧广告 BLACK(ATC)
黑弧的4H奇论;
HOPE (希望) HOLE (缺口) HOOK(勾引)
HIGH (高潮)
黑弧广告 BLACK(ATC)
第二部分: 黑弧地产广告观
黑弧广告 BLACK(ATC)
从某个具体的楼盘而言; 从林子到住、房子、品质、社区到生活;
每种不同的型态都会有不同的要求。
黑弧广告 BLACK(ATC)
房地产正在告别综合质素大比拼时代; 在一个好地方,盖一所好房子,为一帮 好朋友,找一个好邻居; 房地产的部落现象与酋长效应;
‖ 原 点‖
黑弧奥美 2005年
黑弧广告 BLACK(ATC)
第一部分
公司核心理念
黑弧广告 BLACK(ATC)
理念
• 在一个快乐的环境; • 以专业赢得尊重; • 为客户创造最大价值。
关键词:﹝快乐
专业
价值﹞
黑弧广告 BLACK(ATC)
快乐
快乐是硬环境,也是软环境; 快乐是公司的,也是个人的; 它既是一种心态,也是一种状态; 快乐是起点,也是过程,是一种结果。
黑弧广告 BLACK(ATC)
我们的产品有什么,有什么,有什么;
我们的产品这里好,那里好,还有。。。 我们的企业怎么样,怎么样,怎么样;
负荷累累的要求
策略的最终常演变为综合质素的比拼
黑弧广告 BLACK(ATC)
总是不自觉地认为市场的昨天、今天等于明天。 一个不思进取的策略 市场发展变化超出意料时,手无足措,而后变阵; 市场再变化、我们再变阵;。。。。。
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表现提案75PPT
•华润案名:
•B:稳健、大气的名字。
•华润置地 时代汇 •华润置地 时代城 •华润置地 指南镇 •华润置地 尚城
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•Slogan:
•时尚进行时,向上生活家 •时尚在变,生活向前
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•Logo方案一:
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•TVC参考二
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•TVC参考三
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•过去的时尚
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•创意概念:时尚也会过时,继续往前走.
•口 号:GO ON!
•
占位领先据点,衍进时尚观点.
•广告语:生活进行时,向上生活家
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黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•项目线传播:第二阶段
•行销任务:产品吸引,增强消费者购买信心 •人群洞察:每个人都有梦想 •广告任务:把凤凰城定义为最理想的生活空间,在这里 让你梦想成真。 •沟通切入点:生活的每一处都是梦想的舞台
黑弧奥美_金地黄江项目形象传播推广提案_105页_XXXX年
共享区域配套 同时享有多种 私家配套资源
优口碑最好的房 老国企品牌地产商口碑一般
品牌名气大 仅次于万科,
口碑较好
口碑很好
平
相比较 本项目核心优势在于自然环境及资源的独特性及所创造的生活体验上, 而对比其他资源属性项目,独特的表达更为重要 (成熟市场,怎么说比说什么重要)
更重要的是有几个问题要被探讨 1、无名区域 这是哪里? 2、无名资源 这有什么好? 3、对比偏差 东莞的项目其实一般?
劣
周边水库、湖 泊众多,紧邻 森林公园、高
尔夫球会
周边资源匮乏, 仅能依靠观澜 片区资源景观
给予支持
拥有两个天然 内拥超大湖泊,
内湖,周边山 三面环山,植
体植被茂密
被茂盛
优
社区内配套匮 乏,仅有会所、 幼儿园和少量
商业
共享区域配套, 社区内商业、 幼儿园、社康 站、居委会
共享区域配套, 社区内会所及 商业设施。
360体验建议 设置:全时空体验馆 内容:以市区接待中心为载体的体验馆,以实时3G网络视频传输的形式,让消费者在体 验馆 感受到项目现场优美环境的体验。在技术的可实现性上也可以采用拍片的方式。
总结陈述
消费者基本看法 对资源的高度占有欲望,要就要最好的
但是,什么是高度占有?什么是最好的呢? 是唯你独尊?或价格最高? 若是的话,恐怕世界上没有几个人能达到这个目标
回到现实中,有这样的人,有这样的作为
他们是 王秋杨 今典集团总裁 第一位征服世界“三极”的女企业家 王 石 万科集团董事长 登顶世界七大洲最高峰 林 波 惠普(广州)总经理 狂热的高尔夫爱好者,专程前往美国圆石滩球场朝圣 翁以煊 离开硅谷后,成为著名航海家 王梓木 华泰保险董事长 骑马、滑雪、冲浪、潜水高度爱好者
黑弧奥美广告简介
谢谢大家!
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不可麻痹大意,要防微杜渐。20.11.2920.11.2916:15:4116:15:41November 29, 2020
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加强自身建设,增强个人的休养。2020年11月日 下午4时 15分20.11.2920.11.29
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追求卓越,让自己更好,向上而生。2020年11月29日星期 日下午4时15分 41秒16:15:4120.11.29
視覺
產品
形象
通路
顧客
商譽
黑弧奥美360服务版块 • 数码推广方案 • 数据库及高端渠道解决方案 • 品牌策略顾问 • 公关整合执行 • 环境互动解决方案
品牌 策略顾问
公关 整合执行
广告
黑弧奥美 360
数据库 高端通路
数码推广 应用
环境互动 应用
黑弧奥美蝶变2.0策创工具
黑弧奥美中国 公司组织构建
财务中心 财务部
人力资源中心
全国策创 委员会
人力行政部 知识品牌中心
行销部
黑弧奥美中国 合作伙伴
万科地产(深圳) (广州)
(东莞) (天津) (成都) (武汉)
(西安) 中海地产(深圳)
(中山) (成都) 和记黄埔地产 华侨城地产
百仕达地产 卓越集团(深圳)
万科金色家园、万科四季花城、万科城 万科城市花园、万科蓝山、万科云山、天景花园、 万科金域蓝湾 运河东1号、金域蓝湾、万科城 东丽湖 ·万科城 万科城市花园、万科魅力之城 润园、金色家园、金色城品、高尔夫花园 新地城 中海阳光棕榈园、中海深圳湾畔等 中海翠林兰溪园 中海名城、中海格林威治城 深圳观湖园、御峰园、中航城广场 波托菲诺
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严格把控质量关,让生产更加有保障 。2020年11月 下午4时 15分20.11.2916:15November 29, 2020
@地产壹线 微信 dichanyixian 黑弧奥美-创作经验系统
现场包装
1、“场”要强大,要有地标性 2、一定要有生活手册,一定要有概念楼书,规划楼书,产品楼 书,客户通讯,以及一些感性的柔软表达物料,要有互动性 和参与感 3、现场要示范项目的未来规划,如城市感、商业感
产品概念 | 类城市
案例参考
产品概念 | 类城市
案例参考
产品概念 | 类城市
案例参考
知豪
概念
从价值观切入,对生活充满睿智的见解。从不随波逐流。 从文化的角度切入,通过小众文化的价值放大,产生精神 层面的符号。 从新概念的角度,注重内涵,言之有物。
调性
低调的,不动声色的知性表达
语言环境
具备相同知识背景下的可读性,故事性强
知豪
视觉环境
物料 以平面印刷品为主 请名人出书 可采用环保纸、刚古纸等再生资源 现场 引入现代艺术的装置 邀请艺术家设计样板间 购买有文化代表的工艺品艺术品 引入书吧、咖啡馆进入售楼处 注重品味与格调,比如,十五峰,书法艺术现场互动
中端 (500万以上)
土豪 知豪
土豪
概念
从生活形态的角度切入,标榜生活的奢华 从身份的角度切入,贴金标榜身份,满足攀比的心理,彰 显与众不同,特定的身份标签 从产品特征的角度切入,炫耀极致的奢华
调性
浮夸的,奢侈的,彰显贵气
语言环境
从高人一等出发,站在不可一世的颠峰 最顶级的享受的态度 可以做比较式,也可以不写人话
调性
积极地,乐观的,强调可预见性的未来生活。
语言环境
现代语文
新区
视觉环境
清新、自由、开阔
土地价值 (郊野)
生态 人工
文脉
生态
概念
先输出企业品牌和项目整体规划和原生地块的历史渊源,再输出建 筑居住品质性与舒适性 放大生态优势 以及基于此的完全不同于城市中心的高舒适度的人 性生活方式 价值观输出。精神与心灵层面演绎。是不同生活方式的选择。是人 生的完善。 有针对性的明显的产品价值输出。是城中心生活不可替代的补充。
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五、双方工作会议(月例会制)
根据项目运作需要,黑弧奥美项目人员参加双方不定期工作会议, 地点可根据情况选择我公司、贵公司两地进行,原则上每月一次例 会,每季度定期举行双方总经理级领导工作总结会议,讨论工作进 度和效果情况;
1.月份工作计划进度表
在年度广告计划基础上,每月提前提交下月的工作进度计划表;
广州
事业一部 事业二部
北京
事业一部 事业二部 事业三部
杭州
事业一部 事业二部 事业三部
重庆
事业一部 事业二部
黑弧奥美中国 团队
近300位营销、推广、品牌、广告专业人士。有着共同愿景及理想,有 着黑弧奥美特有的拼搏精神及团队精神,有着对专业执着的追求,有 着地产实操经验和把控能力,有着敏捷的行动力及快速的回应能力的 一个精英团队。 高素质、多元化人才结构,充沛持久的人力储备及造血机 完善的人才培育机制。 制,严格
杯 优 秀 奖
广 州 日 报
树 西 岸 系பைடு நூலகம்列 —— 红
杯 金 奖
第十四届长城奖铜奖
——红树西岸系列
第十四届长城奖铜奖
橡皮擦系列
Thanks!
(1)电话、传真 (2)QQ、MSN、E-MALL
二、异地主要传输方式:
(1)QQ、MSN、E-MALL (2)项目专用网络邮箱、网络硬盘 (3)特快专递、快件
三、异地会议沟通方式:
(1)电话会议 (2)视频会议(双方达成合作,黑弧奥美将免费租借一套八爪鱼视频系统)
四、阶段性驻场服务:
项目前期调研工作是异地服务的重要环节。 调研内容包括:项目考察、城市研究、区域文化研究、城市地产分 析、竞争分析、趋势分析等。主要调研方式为: 政府专家访谈;行业专家访谈;媒体专家访谈;街头随访;消费者 座谈会;必要的问卷调查等(该项需合作方支持)。 根据如项目前期启动、市场调研、房展会、开盘等重大节点需求, 黑弧奥美项目小组成员将根据不同需求分组深度服务。
2.月/季度工作总结表
每月/季度按时将工作完成情况总结并提交客户,以便及时调整工作方法和进度;
3.竞争项目广告监测
定期送上有关竞争项目的广告活动资料,广告动向分析等;
黑弧奥美 荣誉
2001年广州日报杯地产广告银奖 2002年,黑弧广告为深圳最具整合传播力广告公司——中国第4届住交会组委会 2002年广州日报杯地产广告银奖 2002年金帆杯银奖 第二届华人平面设计大赛铜奖。 2003年度被评为“深圳十大品牌地产广告公司" 2003年第十届中国广告节铜奖——深圳唯一一家获奖地产公司广告 2003年广州日报杯企业形象类广告铜奖 2003年广州日报杯地产广告金银铜奖 2003年广州日报杯广告地产广告类全场大奖 2004年广州日报杯地产广告金银铜等八项大奖(全国共设十二个大奖) 2005年第十二届中国广告节地产广告银铜奖 2005年广州日报杯地产广告金铜奖 2006年房地产类广告金奖 2007第十四届时报世界华文广告奖建筑装潢项银奖佳作奖
品牌运作在今天已成为地产行业的共同需求 奥美正是洞察到了这一需求 希望将“360度的品牌"运作体验带到中国地产行业中 结合黑弧在地产广告领域内十余年实战经验 双方相同的经营理念和专业领域的高度认同感
使黑弧与奥美选择走到一起
‧ 于2006年9月 ‧ 重新组建:黑弧·奥美房地产整合行销传播机构 ‧ 专注服务于中国房地产业务
黑弧奥美 部分获奖作品
广 州 日 报 杯
卓 越 蔚 蓝 海 岸 系 列
全 场 大 奖 及 金 奖
——
广 州 日 报 杯
卓 越 蔚 蓝 海 岸 系 列
全 场 大 奖 及 金 奖
——
广州日报杯银奖
——百仕达系列
广州日报杯银奖 12届中国广告节铜奖
——万科城十年系列篇
广 州 日 报
—— 广 州 保 利 香 雪 山 系 列
+
国际品牌管家 十年本土地产伙伴
关于
大卫
。奥格威(1911-1999)
被誉为现代广告传播之父
1948年在纽约创立奥美广告。
“我们相信一家公司最有价值的资产就是品牌。
这也是半个多世纪以来,我们全力服务品牌的动因。 在奥美,我们保持如此心态:我们不为自己工作,不 为公司工作,甚至不为客户工作.我们为品牌工作。 我们将自己看作品牌管家。”
黑弧奥美中国 公司组织构建
黑奥北京分公司
黑奥杭州分公司
黑奥重庆分公司
黑奥广州分公司 黑奥深圳分公司
中国黑弧奥美总部
·策创中心 ·信息技术中心 ·视觉管理中心 ·事业发展中心 ·财务管理中心
· 360新兴事业部
华南公司
事业发展中心
华北公司
华东公司
事业发展中心
西南公司
事业发展中心
深圳
事业一部 事业二部 事业三部 事业四部
黑弧奥美中国 合作伙伴
百仕达地产 卓越集团(深圳) 厦门建发集团(福州) (厦门) 世纪中天投资股份 远大集团 联想融科 三九地产 粤海地产 时代地产 方圆地产 保利地产 百仕达·东郡、红树西岸 蔚蓝海岸2-3、卓越大厦、浅水湾 福州‧领域 爱琴海、企业品牌 中天世纪新城、中天花园 珠海‧海湾半山 融科蔚城 丹枫白露 丽江花园、企业品牌 佛山时代倾城、佛山依云小镇 鹤山十里方圆、珠海明月山溪、广州汇峰 广州香雪山、企业品牌
BlackArc Ogilvy
房地产整合行销传播集团
重新认知整体,以品牌战略高度,统领现有沟通手段,塑成全方位 的解决之道。服务辐射面会覆盖到地产全传播的各个领域,如公关、 互动行销等等,以更多元化,更具针对性和创造性的模式进行整合 品牌传播。以专业为核心,以提升客户的传播绩效为任务,成为客 户不可缺少的品牌服务伙伴。
To be the agency most valued by those who most value brands
成为珍视品牌的人最重视的代理商
Our Mission 奥美的使命
奥美哲学与实践 “360°品牌管家"
產品 視覺 形象
通路 顧客
商譽
我们在中国的服务架构
奥美广告
Ogilvy & Mather Advertising
黑弧奥美深圳 近期案例赏鉴
深圳万科兰乔圣菲
城市中心纯别墅社区
惠州光耀城2期——先生的湖
深圳东纯别墅社区
三亚山屿湖
黑弧奥美
异地服务模式
黑弧奥美通过十年异地操作经验, 已建立了一套完善的异地项目服务模式,从而保证异地服务的顺畅进行。
一、异地日常沟通方式:
在中国顾客关系管理 占据领先
专长促销策划和促销执行, 兼备深度和广度
我们有超過14,000 位員工,於125 個不同國家所設立的497個辦事處, 以50種不同語言為超過2,603個客戶服務。 奥美已成为全球最大的广告商之一。
关于
关于黑弧
‧ 黑弧成立于1996年3月。作为“中国品牌地产合作伙伴",一直致力 于建立标准化运作管理模式,以房地产专业理论系统为指导提供全方 位的整合传播服务 ‧ 10年来,我们成功推广了300多个地产项目,与全国十余家品牌地产 商有着长期合作关系。
传立媒体
MindShare
全方位媒体购买和策划, 中国第二大媒体网络
中国最大的广告代理商
奥美公共关系
Ogilvy Public Relations Worldwide 中国最大的公共关系顾问
扬特品牌咨询 Enterprise IG
全球最大的品牌视觉 识别顾问公司之一, 最先在中国成立
奥美顾客关系行销 OgilvyOne 群策广告 Ogilvy Activation
黑弧奥美中国 合作伙伴
全国300多个地产项目品牌 万科、华侨城等国内外10多个地产企业品牌
黑弧奥美中国 合作伙伴
万科地产(深圳) 万科金色家园、万科四季花城、万科城 兰乔圣菲 (广州) 万科城市花园、万科蓝山、万科云山、天景花园 金域蓝湾 (东莞) 运河东1号、金域蓝湾、万科城 (天津) 东丽湖 ·万科城 (成都) 万科城市花园、万科魅力之城 (武汉) 润园、金色家园、金色城品、高尔夫花园 (西安) 新地城 中海地产(深圳) 中海阳光棕榈园、中海深圳湾畔等 (广州) 中海名城、中海翠林蓝溪 (成都) 中海格林威治城 和记黄埔地产 深圳观湖园、御峰园、中航城广场 华侨城地产 波托菲诺