唐艳彬—成都市EOD生态经济产业示范区全球化EOD生态办公区

四四川川省省集集祥祥生生态态园园林林开开发发有有限限公公司司

成都市生态经济产业示范区

项目全程推广策划报告

成 都 广 告 公 司 二零零六年六月

呈报：集祥生态园林开发有限公司：

刘总、武总、杜总、陈总监、粟总（审阅）

通过我司两个多月以来对项目的不断深入，我们充分认识到本案是一个可塑性非常强的项目，

相信通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更能在成都产业园区市场上独树一帜。

因此，我们认为,运作好本案,无论是对“集祥”品牌形象的树立还是之于产品本身的招商销售，都应该具有足够的战略意义和品牌眼光。否则,就是一种遗憾的资源浪费。

鉴于“成都市生态经济产业示范区”项目独特的战略意义和西部大市场内的供求现状，

我们任务就不仅仅在于招商销售任务的圆满完成，

更在于深度挖掘产品内涵、树立项目西部首屈一指的战略地位。

总而言之，就本案的广告推广，我们主要有两大要务：

1、最大限度的缩短项目销售周期，圆满完成项目销售。

2、树立项目在中国西部的第一品牌形象，为面向全球招商、国际营运奠定坚实基础。

3、有效链接集祥集团，促成开发商大品牌的互动和扩散，实现开发商品牌附加值的累积。

第一章、市场分析

第一节、成都市产业集群现状

“城市产业集群”已经不是一个陌生的概念，它已经成为城市经济发展的一大重头戏。

“城市产业集群”不等于产业园区中简单的企业集中，仅有规模是远远不够的，必须站在城市发展、地区经济发展的高度，做到布局区域化、联动市场化，协作社会化，才能真正的走好集群化发展的道路。

我们认为，成都市产业集群现状，主要具有以下态势——

成都市是西部地区较为发达的中心城市，除去纯粹的工业制造业不谈，具有产业集群竞争力的服务业领域有4个部门。“科研、技术服务和地质勘察业”在全国47个城市中居第3位；“文化、体育和娱乐业”居第12位；教育业排第17位；“卫生、社会保障和社会福利业”排名第17位。

可见，成都以文化、教育和科技服务等为核心的新型服务业发展水平高，竞争力强。

根据相关资料显示，总起来讲，除了医药、机械设备、通信、电子及仪器等现代科技型部门具有相当的竞争力之外，成都的竞争优势更多是体现在传统产业和与农产品加工有一定关联的领域。

“引导产业集聚”是成都市加快工业发展的重要方法。

究其内涵，如果说工业领域发展以具体的技术升级为依托，那么一个城市的工业进步则必须以整体规模的扩大为基础。只有将分散的企业集中起来，才能节约人力物力资源、促进相互的竞争合作和技术进步，形成规模效应；才能减少环境污染、方便市民生活，使城市的规划更为齐整。在社会经济高速发展的今天，建立工业集群才是加快城市建设发展的可行之道。

目前，成都市已形成了五大工业产业集群,分别是——

1、以“英特尔、中芯国际”等重点项目为龙头打造的集成电路集群；

2、以“拉法基、亚东水泥”等重点企业引进深加工项目打造的建材产业集群；

3、以“成都一汽、四川丰田”等项目推进整车及汽车零部件业发展打造的汽车产业集群；

4、以“青羊区、龙泉驿区”的航空航天项目为依托打造的原配件电子机械产业集群；

5、以“武侯鞋业、新都家具”为依托打造的制鞋、家具产业集群。

2005年，成都已经建立起21个工业集中发展区，对工业资源进行合理整合。共完成基础设施建设投资39.63亿元，新引进规模以上企业383户，工业集中度达到60%，克服了散、乱、差等情况，使成都工业真正做到了集中集约发展。

2006年，成都将继续完善工业园区的规划，提高政府对工业园区的服务，充分发挥聚集作用。

客观的说，目前成都市并没有形成真正意义上的创意产业集群，这对于成都而言仍然是一大市场空白。

然而成都作为一座历史悠久的文化名城，现代与时尚总是在城市的空气里飘荡，从近几年的趋势看，成都文化产业呈现出逐年加快发展的良好态势，主要表现为四大亮点：

1、文化产业体系初步形成。

基本形成文化产业圈层体系，在文化产业领域形成了较为全面的产业基础，具有了较完备的产业形态。

2、文化优势产业逐步崛起。

新闻出版业成为文化产业的优势产业，印刷业成为新兴重点文化产业，广播电视业快速发展，文化旅游成为成都经济新的增长点，数字娱乐高速发展。

3、多元投资格局正在形成。

成都市以文化资源重组、提高部分产业市场化程度为重点，推进了文化体制改革。民间和社会资金参与文化产业，带动了众多民营文化企业的发展。

4、资源整合和产业融合力度不断扩大。

文化资源和文化产业相互融合，新的文化产业形态不断产生。如在蓉高校动漫专业和人才的扩大，并不断融入成都文化产业领域，创新了成都电影电视动漫的生产经营能力。

有鉴于此，成都市场将围绕以下三个方面做大做强文化产业：

1、全力打造文化品牌，推动多产业融合发展。

近一阶段，成都将确立和实施三大文化品牌，整体促进文化产业发展的战略。成都将更加重视市场对资源的配置作用，逐步构建全市文化产品策划创意、投入生产、市场营销和消费服务为一体的文化产品生产体系，不断满足和激活文化消费市场，努力使文化产业成为成都经济新的增长点。

2、加快基础设施建设，提供产业发展的环境条件。

成都将加大政府对博物馆、图书馆、文化馆、艺术馆等文化设施和农村文化建设的投入，吸引社会力量投资具有公益性的文化设施。加快推进文化产业发展，创造发展文化扶持做大做强产业企业。

3、以规划为龙头，调控文化产业和文化资源布局。

为了切实加强宏观调控和规划，避免文化产业项目低水平、重复建设，积极引导全市文化旅游产业项目的投资，使文化设施、景点的规划布局和建设形态与城市发展的总体布局、城市的文化定位和品位协调一致，成都将在城市文化产业和文化资源的规划上做尽可能的努力。

总而言之，一方面，文化创意产业集群在成都是一个市场空白点，另一方面，又具有相当良好的潜在发展态势。