建筑给排水及消防安装工程监理实施细则

温岭青商大厦工程

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编制人：

总监理工程师:

编制时间:

上海市建设工程监理有限公司

温岭青商大厦监理项目部

目录

一、工程概况3ﻩ

二、专业工程特点3ﻩ

三、执行的标准．法规３ﻩ

四、监理工作流程(框图) ········································································５

五、监理工作的控制要点及目标值６ﻩ

六、监理工作的方法与措施··································································1０

七、旁站监理项目内容．方法及要求 ·················································１0

八、现场监理检查记录表式13ﻩ

建筑给水排水及消防工程

一、工程概况

（一）工程简介

本工程位于温岭市万昌北路西侧。该工程总用地面积８88５m2，总建筑面积518０0m２, 由主楼、裙房、地下车库等建筑物组成。本栋楼建筑层数26层,其中地上24层,地下2层,地下建筑面积１3５５０m2;地上建筑面积3８250 m2 ;其中裙房商业配套建筑面积51５0 ｍ2 ,办公楼主楼建筑面积３31０0 m2。地下两层部分为停车库，上部一至三层（主楼）为配套及商业用房,裙房为商业用房，四至二十四层为办公用房。

本工程相关单位如下:

建设单位：江苏康华房地产有限公司

工程名称：徐州*康华府

设计单位：浙江佳境规划建设设计研究院

勘察单位：徐州中国矿大岩土

施工单位：浙江省杭州建工集团有限公司(总包）

监理单位:上海市建设工程监理有限公司

安质监单位：温岭市建筑工程质量安全监督站

二、专业工程的特点

（一）给水系统

根据资料，市政管网压力不小于0.2５Mｐa,本楼地下二层至三层由市政给水

管

网直接供水,四层及以上均采用变频加压系统供水，其中加压给水部分分为高低两个区，四至十四为低区，由低压变频加压设备供水,十五至二十四层为高区, 由高区变频加压设备供水,变频加压设备及生活水箱设于地下二层。

(二）排水系统

系统采用污废分流,粪便污水接入室外化粪池。

（三)雨水系统

1、埋柱雨水管用镀锌钢管，明装雨水管及凝结水排水管采用防紫外线,PVC－U 管。

2、阳台排水单独设置,阳台雨水立管底部设小方井间接排水。

（四)消火栓系统

设计流量40L/S,火灾延续时间按3小时计时,加压泵设于地下二层消防泵房,

加压泵水源来自消水池，加压泵流量４0L/S，扬程12０m,高位消防水箱设于屋顶,并设稳压泵及气压管，稳压泵水源来自屋顶消防水箱，系统竖向分高低两个区,地下二层至三层为低区，四至二十四层为高区,采用一组加压泵,通过减压阀实现竖向分区，

减压阀后压力为0．40Mpａ，四至十四层消火栓栓口出水压力大于０.50Mpa，采用减压

型消火栓出口压力设定为０．２５Mpa。

三、执行的标准、法规

1．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50２42－2００2

2．《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ99-200３

3.《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶２0０0

4．《建筑给水排水设计规范》ＧB5001５－200３

5.《高层民用建筑设计防火规范》GＢ5０45-9５

６．《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》ＣECS41∶92

7．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》ＧＢ５02６1-96

8.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶2000

9.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CEＣS122∶2001

10．《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T２9－98

１１.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》ＤBJ08－42-95

12.《工业金属管道施工及验收规范》ＧB５0235-97

１３．《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GＢ502３１-９8

ﻬ四监理工作流程

1.施工前期监理工作的控制要点及目标值

1）审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求,现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台,为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。

2）审核给排水及采暖工程分包单位资质(其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书;特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下:

①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定,并在法定有效期内；

②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。

３)审核施工组织设计或施工方案,要求如下:

①适时性(分包单位应在施工前提出）；

②技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；

③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求);

④安全保证(企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求)。

4)审核该排水工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全;质量管理三级(企业、项目部、施工班组）网络完整,质量管理人员资质及数量符合要求;质量管理人员岗位职责明确;原始记录表格齐全,所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。

5)审核及认定进场材料设备，审核要求：

①进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准,符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效;主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主,监理单位确认、检验结论应有记录;有异议送有资质（即依照法律、法规规定,经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定,才能在施工中应用;进口材料、设备除上述要求外,还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告,安装使用技术文件;

②审核进场材料、设备的物流及贮运计划,其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；

③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准,并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外,还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。

6）监理工作的技术准备

①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询,专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；

②根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况,通过协调落实给排水工程总体(室外排水、消防及市政给水管网)和室内（小配套)给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段;进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；

③根据施工临时供配电及工地实际情况,审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统;

④审查乙炔、氧气等施工设备等动火的安全措施;