建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题一精
施工垫资法律规定利息(3篇)
第1篇一、引言在建筑行业中，施工垫资是一种常见的现象。
施工垫资是指建设单位为了保障施工进度，在工程款尚未到位的情况下，由施工单位先行垫付资金用于工程建设的行为。
然而，由于垫资方（施工单位）在垫资期间无法获得相应的资金回报，因此往往要求建设单位支付一定的利息。
本文将对施工垫资的法律规定及利息问题进行探讨。
二、施工垫资的法律规定1. 施工垫资的定义根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位应当按照合同约定，及时足额支付工程款。
因特殊情况不能及时支付的，应当与施工单位协商，并签订垫资协议。
”施工垫资，即施工单位在建设单位未能按时支付工程款的情况下，先行垫付资金用于工程建设的现象。
2. 施工垫资的法律依据（1）合同法：《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”（2）建筑法：《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位应当按照合同约定，及时足额支付工程款。
因特殊情况不能及时支付的，应当与施工单位协商，并签订垫资协议。
”（3）最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条规定：“施工单位在工程款未支付的情况下，先行垫付资金用于工程建设的，可以要求建设单位支付垫资利息。
”三、施工垫资利息的计算与支付1. 利息计算方式施工垫资利息的计算方式主要有以下几种：（1）按照银行同期贷款利率计算：即按照银行同期贷款利率计算垫资利息，这是最常见的一种计算方式。
（2）按照约定的利率计算：在垫资协议中，双方可以约定一个固定的利率作为垫资利息的计算标准。
（3）按照市场利率计算：在双方未约定利率的情况下，可以参照市场利率计算垫资利息。
2. 利息支付方式（1）按期支付：双方可以约定在垫资期间，每月或每季度支付一定数额的利息。
（2）一次性支付：在工程款支付完毕后，将垫资利息与工程款一并支付。
工程垫资利息法律规定(3篇)
第1篇一、引言在工程建设领域，工程垫资现象较为普遍。
工程垫资是指施工单位为了确保工程进度，在未收到工程款的情况下，先行垫付材料、人工、设备等费用。
垫资行为在一定程度上有利于保障工程建设的顺利进行，但也存在一定的风险。
近年来，关于工程垫资利息的法律规定逐渐引起广泛关注。
本文将从工程垫资利息的法律规定出发，对相关法律问题进行分析和探讨。
二、工程垫资利息的法律规定概述1. 工程垫资利息的概念工程垫资利息是指在工程垫资过程中，施工单位因垫付资金而产生的利息损失。
根据我国《合同法》的规定，工程垫资合同属于借款合同的一种，施工单位与建设单位之间形成的工程垫资关系，属于借款关系。
2. 工程垫资利息的法律规定（1）关于工程垫资利息的计算方式《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的利息支付方式支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，按照下列规定处理：（一）支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，借款期间不满一年的，按月支付利息；满一年的，按年支付利息；（二）对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，借款期间不满一年的，按月利率计算利息；满一年的，按年利率计算利息。
”（2）关于工程垫资利息的支付《合同法》第二百零七条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，按照下列规定处理：借款期间不满一年的，按月支付利息；满一年的，按年支付利息。
”（3）关于工程垫资利息的争议解决《合同法》第一百二十四条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同订立时的习惯和交易习惯予以解释。
对合同条款的解释有争议的，应当按照合同订立时的习惯和交易习惯予以解释。
”三、工程垫资利息法律规定的具体分析1. 工程垫资利息的计算标准根据《合同法》第二百零五条的规定，工程垫资利息的计算标准应按照借款期间不满一年的，按月利率计算利息；满一年的，按年利率计算利息。
具体计算方法如下：（1）按月利率计算利息：垫资利息=垫资金额×月利率×垫资月数（2）按年利率计算利息：垫资利息=垫资金额×年利率×垫资年数2. 工程垫资利息的支付期限根据《合同法》第二百零七条的规定，工程垫资利息的支付期限应按照合同约定或者按照借款期间不满一年的，按月支付利息；满一年的，按年支付利息。
建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题doc
建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题[唐青林]——(2010-8-15) / 已阅6070次唐青林一、垫资承包施工的含义及主要形式垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。
随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。
大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。
垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。
垫资施工主要表现为以下几种形式：（1）全额垫资施工。
工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；（2）工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工；（3）承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金；（4）约定按照形象进度付款。
二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段垫资施工在我国目前的法律架构下，大致经历了三个不同的法律适用发展阶段，每个阶段都呈现出其不同的法律特征。
(一)垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段由于大量带资、垫资行为的存在，致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马，扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控，同时带资、垫资为条件的承发包行为，也引发了建筑市场的恶性竞争，扰乱了建筑市场的正常秩序。
同时，带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降，承包商合法权益受损。
此外，由于承包商是通过垫资承包了工程，在这种情况下往往是建设资金不足。
部分承包商为催要工程款，不得不行贿建设单位的主要领导人。
从而引发了大量的腐败。
为了禁止越来越多的垫资施工情况，建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。
该《通知》第四条明确规定：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。
法律解读——建设工程施工(合同)纠纷之垫资
法律解读——建设工程施工合同纠纷之垫资一、引言建设工程施工合同是在建筑行业中常见的合同形式，涉及到各种工程项目的建设和施工。
然而，在建设工程的过程中，很多时候施工方需要提前垫资，即在工程未支付款项的情况下，自行垫付工程所需费用。
在这种情况下，如果发生合同纠纷，施工方是否有权要求返还垫资呢？本文将对建设工程施工合同纠纷中垫资问题进行解读。
二、垫资的定义和要求垫资是指施工方在合同约定的支付时间之前，自行垫付工程所需费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等费用。
施工方之所以需要垫资，一般是由于工程进度需要，或者是为了更好地完成工程项目等原因。
根据我国《建设工程施工合同法》，垫资是受到法律保护的权益，在合同纠纷中，施工方有权要求返还垫资。
但是，要求返还垫资需要符合条件：1. 合同约定在建设工程施工合同中，双方应当明确约定垫资事项，包括垫资金额、垫资方式、垫资支付时间等，并在合同中明确约定如果发生合同纠纷，垫资是否可以要求返还。
2. 保留垫资凭证施工方在垫资时应保留相关凭证，包括垫资款项的支付证明、垫资款项的使用明细等。
这些凭证将成为施工方要求返还垫资的重要证据。
3. 合法的垫资行为施工方垫资应当是符合法律规定的，不能违反相关法律法规。
例如，不能使用非法手段进行垫资，不能违反银行法规进行资金调拨等。
如果施工方符合条件，他们就有权要求返还垫资。
三、纠纷解决途径如果发生建设工程施工合同纠纷中的垫资问题，双方可以通过途径解决纠纷：1. 协商解决双方可以通过协商的方式解决纠纷，商讨如何返还垫资。
协商解决是一种灵活的方式，可以根据具体情况进行解决，但需要双方的积极配合和诚意。
2. 仲裁解决如果协商未果，双方可以选择仲裁解决纠纷。
仲裁是一种独立、公正的解决纠纷方式，由仲裁机构进行仲裁。
在仲裁过程中，双方可以提供相关证据，解释自己的权益，由仲裁机构做出仲裁决定。
3. 诉讼解决如果仲裁结果不能令双方满意，双方可以通过诉讼的方式解决纠纷。
工程垫资的具体法律规定(3篇)
第1篇一、引言工程垫资是指在工程建设过程中，建设单位因资金周转困难，无法按时支付工程款，施工单位为了保障工程顺利进行，先行垫付部分或全部工程款的行为。
工程垫资在工程建设中较为普遍，但同时也存在一定的法律风险。
为了规范工程垫资行为，保障各方当事人的合法权益，我国相关法律法规对此作出了明确规定。
二、工程垫资的法律依据1.《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百二十一条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”2.《中华人民共和国建筑法》《建筑法》第三十七条规定：“建设单位应当按照合同约定支付工程款，不得拖欠工程款。
”3.《中华人民共和国招标投标法》《招标投标法》第四十八条规定：“中标人应当按照合同约定履行义务，按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
”4.《建设工程施工合同示范文本》《建设工程施工合同示范文本》中明确规定了工程垫资的相关条款，如垫资范围、垫资期限、垫资利息等。
三、工程垫资的具体法律规定1.垫资范围根据《建设工程施工合同示范文本》的规定，工程垫资范围主要包括：（1）施工前所需的材料、设备、劳动力等费用；（2）施工过程中所需的材料、设备、劳动力等费用；（3）因建设单位原因导致工程延期产生的费用；（4）其他经双方约定的垫资事项。
2.垫资期限垫资期限应根据工程实际情况和合同约定确定。
一般包括以下几种情况：（1）合同约定垫资期限的，按照合同约定执行；（2）合同未约定垫资期限的，垫资期限不得超过工程合同约定的工期；（3）因建设单位原因导致工程延期，垫资期限相应延长。
3.垫资利息垫资利息的计算方式应按照合同约定执行。
一般包括以下几种情况：（1）合同约定垫资利息的，按照合同约定执行；（2）合同未约定垫资利息的，垫资利息按照同期银行贷款利率计算；（3）垫资利息的支付方式应与工程款的支付方式一致。
建设工程合同的垫资条款
建设工程合同的垫资条款1. 背景介绍建设工程合同中的垫资条款是指，当建设项目需要进行垫资（即在工程施工过程中提前支付一部分工程款项）时，合同中明确垫资的相关细则和责任。
垫资条款的设定可以保障建设项目顺利进行，并确保施工方按时完成工作。
2. 垫资的定义和责任垫资是指承包商为了保证建设工程的进展顺利进行，提前支付一定比例的工程款项。
承包商在垫资后需要向业主发起付款申请，并提供相应的垫资证明文件。
根据建设工程合同，垫资的责任通常由业主承担。
业主需要按照合同约定的比例和时间节点，向承包商提供相应的垫资款项。
同时，承包商需要提供详细的垫资申请材料，以证明工程进展和需要垫资的原因。
3. 垫资支付方式根据垫资条款，业主可以选择不同的支付方式来进行垫资，例如：•一次性支付：按照合同约定的比例和时间节点，业主一次性向承包商支付垫资款项。
•分期支付：根据工程进展情况，业主分期向承包商支付垫资款项。
具体的分期支付比例和时间节点可以在合同中明确约定。
无论选择何种支付方式，业主和承包商在支付垫资款项时，应保留相关的付款凭证和对账记录，以便双方核对和审计。
4. 垫资利息和返还根据建设工程合同，垫资款项通常是需要返还给业主的。
同时，承包商可能需要向业主支付相应的垫资利息。
垫资利息的计算方式可以根据合同约定而定。
通常情况下，利息的计算基准可以是银行同期存款利率或其他约定的基准利率。
承包商在向业主支付垫资款项后，可以在合同约定的时间节点内向业主提出返还垫资款项的申请。
业主在收到申请后，应尽快将垫资款项返还给承包商，并支付相应的垫资利息。
5. 异常情况和争议解决在建设工程过程中，可能会发生一些异常情况和争议。
垫资条款应对这些情况进行规定，以保障双方的权益。
例如，合同可以约定如果工程进展不符合合同要求或有其他承包商责任之外的原因致使工程，业主可以要求承包商返还已支付的垫资款项，并支付额外的违约金等。
当双方在垫资条款的执行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题一精
建立工程施工合同的垫资和垫资利息假设干问题(一)一、垫资承包施工的含义及主要形式垫资承包施工，是指在工程工程建立过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进展工程工程建立，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。
随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。
大局部开发商为了降低工程开发的前期本钱，以缓解建立资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否那么建筑企业无法获得工程工程。
垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。
垫资施工主要表现为以下几种形式：〔1〕全额垫资施工。
工程工程建立完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；〔2〕工程进度款缺乏额支付，造成局部垫资施工；〔3〕承包人向发包人支付保证金，作为工程工程启动资金；〔4〕约定按照形象进度付款。
二、垫资施工在我国经历的不同法律适用开展阶段垫资施工在我国目前的法律架构下，大致经历了三个不同的法律适用开展阶段，每个阶段都呈现出其不同的法律特征。
(一)垫资施工的?建立工程施工合同?绝对无效的阶段由于大量带资、垫资行为的存在，致使一些建立资金缺乏甚至没有资金的建立工程上马，扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控，同时带资、垫资为条件的承发包行为，也引发了建筑市场的恶性竞争，扰乱了建筑市场的正常秩序。
同时，带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降，承包商合法权益受损。
此外，由于承包商是通过垫资承包了工程，在这种情况下往往是建立资金缺乏。
局部承包商为催要工程款，不得不行贿建立单位的主要领导人。
从而引发了大量的腐败。
为了制止越来越多的垫资施工情况，建立部、财政部、国家计委于1996年6月4日公布了?关于严格制止在工程建立中带资承包的通知?。
该?通知?第四条明确规定：“任何建立单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。
建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题精
建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题一、垫资承包施工的含义及主要形式垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。
随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。
大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。
垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。
垫资施工主要表现为以下几种形式：（1）全额垫资施工。
工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；（2）工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工；（3）承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金；（4）约定按照形象进度付款。
二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段垫资施工在我国目前的法律架构下，大致经历了三个不同的法律适用发展阶段，每个阶段都呈现出其不同的法律特征。
(一)垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段由于大量带资、垫资行为的存在，致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马，扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控，同时带资、垫资为条件的承发包行为，也引发了建筑市场的恶性竞争，扰乱了建筑市场的正常秩序。
同时，带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降，承包商合法权益受损。
此外，由于承包商是通过垫资承包了工程，在这种情况下往往是建设资金不足。
部分承包商为催要工程款，不得不行贿建设单位的主要领导人。
从而引发了大量的腐败。
为了禁止越来越多的垫资施工情况，建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。
该《通知》第四条明确规定：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。
建设工程施工垫资利息
在建设工程领域，垫资施工作为一种常见的承包方式，已经成为了建筑市场的一个普遍现象。
垫资施工指的是在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款。
垫资施工在一定程度上缓解了建设单位的建设资金压力，但也给承包人带来了较大的财务风险。
本文将从垫资利息的角度，对建设工程施工垫资利息的相关问题进行探讨。
一、垫资利息的法律规定根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。
二、垫资利息的确定1. 当事人有约定的垫资利息当事人对垫资利息有约定的，按照约定的利率计算。
在约定利率时，应遵循公平、合理的原则，不得超过同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率。
2. 当事人没有约定的垫资利息当事人对垫资利息没有约定的，按照工程欠款处理。
工程欠款利率可参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
三、垫资利息的支付1. 支付方式垫资利息的支付方式应与工程进度款支付方式相一致。
即按照约定的进度支付方式，将垫资利息与工程进度款一并支付。
2. 支付时间垫资利息的支付时间应与工程进度款支付时间相一致。
即在工程进度款支付时，一并支付垫资利息。
四、垫资利息的风险防范1. 严格审查合同条款在签订垫资施工合同前，承包人应仔细审查合同条款，特别是关于垫资利息的约定，确保自身权益。
2. 加强财务管理承包人应加强财务管理，合理调配资金，确保在工程进度款支付时，能够及时支付垫资利息。
3. 争取政府支持承包人可向政府部门反映垫资施工过程中遇到的问题，争取政策支持，降低垫资利息风险。
合同规定施工单位垫资
合同规定施工单位垫资是指在建设工程项目中，施工单位在合同约定范围内，按照工程进度和合同约定，自行筹集资金进行施工，待工程完工后，再向业主单位进行结算和支付。
这种现象在建筑行业中较为常见，一方面可以缓解业主单位的资金压力，另一方面也可以保证工程的顺利进行。
但是，合同规定施工单位垫资也存在一定的问题和风险，需要在合同中进行明确约定和合理控制。
一、合同规定施工单位垫资的合理性1.合同自由原则：合同自由原则是合同法的基本原则之一，施工单位垫资是合同双方自愿协商的结果，应受到法律的保护。
2.项目进度需要：建设工程项目通常周期较长，资金需求量大，业主单位可能无法一次性筹集全部资金，施工单位垫资可以保证工程的顺利进行。
3.风险分担：施工单位垫资可以实现风险分担，施工单位在筹集资金的过程中承担了一定的风险，有利于激发施工单位的积极性。
4.提高资金使用效率：施工单位垫资可以减少业主单位的资金占用，提高资金使用效率。
二、合同规定施工单位垫资的风险控制1.明确垫资范围：合同中应明确约定施工单位垫资的范围，包括工程进度、费用等内容，避免因垫资范围不明确导致的纠纷。
2.合理确定垫资比例：合同双方应根据工程实际需要和施工单位的经济实力，合理确定垫资比例，避免过高或过低的垫资比例导致的纠纷。
3.明确垫资期限：合同中应明确约定施工单位垫资的期限，包括开始垫资的时间、停止垫资的时间等内容，避免垫资期限不明确导致的纠纷。
4.垫资利息：合同双方可以约定垫资利息，合理补偿施工单位的资金成本，但利息率不应过高，以免加重业主单位的负担。
5.支付方式：合同中应明确约定施工单位垫资的支付方式，包括支付时间、支付金额等内容，避免支付方式不明确导致的纠纷。
6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括业主单位未按约定支付工程款和施工单位未按约定完成工程等情形下的责任和处理方式，以保障双方的权益。
三、合同规定施工单位垫资的监管措施1.加强合同管理：业主单位应加强对合同的管理，确保合同的合法性、合规性和有效性，避免因合同不规范导致的纠纷。
最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[1]
![最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/780601b365ce050876321386.png)
最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过，现予公布，自２００５年１月１日起施行。
二○○四年十月二十五日根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：(一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
建设工程施工合同的垫资和垫资利息(精)
建设工程施工合同的垫资和垫资利息概述建设工程施工合同的垫资和垫资利息是指施工单位在开工前需要支付设备、材料等货款，但又要等到工程完工后收取货款，为此需要向银行或第三方金融机构申请借款，并支付相应的垫资利息。
这是建筑企业融资和经营的重要手段之一，也是保证工程进度和缓解经济压力的重要举措。
垫资方式垫资方式通常有以下两种：自有资金垫资自有资金垫资是指施工企业根据自身资产和信用条件，在银行或第三方金融机构申请贷款，支付垫资利息后进行垫资。
自有资金垫资的优点是成本较低，缺点是资金量有限，可能会出现资金链断裂等问题，影响工程进度和业务发展。
第三方金融机构垫资第三方金融机构垫资是指施工企业将垫资业务委托给专业金融机构，由其向银行申请贷款并进行垫资。
第三方金融机构垫资的优点是能够解决资金链问题，缺点是利息较高，成本较高。
垫资利息垫资利息是指施工企业在垫资期间需向金融机构支付的利息。
由于垫资利息是建筑企业的财务成本之一，因此要尽量降低垫资利息的支出。
通过充分利用信用、优秀施工业绩等方式提高融资信用，并通过和银行、金融机构的谈判等方式降低利率，提高企业的融资效率。
垫资利息的计算方法垫资利息的计算方法通常有以下两种：日息计算法日息计算法是指按照银行公布的贷款利率计算每天的垫资利息。
以年利率为5%为例，计算公式为：日利率 = 年利率 / 365日利息 = 垫资金额 x 日利率月息计算法月息计算法是指按照银行公布的贷款利率计算每月的垫资利息。
以年利率为5%，垫资周期为3个月为例，计算公式为：月利率 = 年利率 / 12月息 = 垫资金额 x 月利率 x 垫资周期合同风险控制合同风险控制是施工企业在进行垫资业务时需要注意的问题。
在签订施工合同时，要有一定的资信调查，从合同履约能力、施工周期和工程质量等方面进行风险评估。
同时，要对工程进度、资金使用情况、支付条件等问题进行明确约定，以减少合同风险。
在实际操作中，要做好现金流预测和资金管理，以确保项目的正常进行。
法律解读——建设工程施工合同纠纷之垫资
法律解读——建设工程施工合同纠纷之垫资引言建设工程施工合同纠纷是建设工程领域常见的纠纷类型之一。
其中，垫资问题是一个重要的方面。
垫资是指在建设工程施工过程中，承包商或供应商在拿不到款项的情况下，提前垫付项目所需的费用。
然而，纠纷往往在付款问题上出现。
本文将对建设工程施工合同纠纷中的垫资问题进行法律解读。
垫资的定义垫资是指在建设工程施工合同履行过程中，由承包商或供应商提前垫付相关费用的行为。
根据《合同法》第79条的规定，垫资者可以要求合同对方返还垫资款，并有权要求支付利息。
垫资属于一种债权，是一种合同关系中的权益。
垫资纠纷的形成原因1. 付款方无力支付垫资纠纷往往是由于建设工程项目的付款方无力按期支付款项导致的。
在建设工程中，承包商或供应商通常需要提前垫付大量费用，如材料采购、劳务工资等。
如果项目的付款方无法按期支付款项，就会导致垫资纠纷。
2. 合同约定模糊建设工程施工合同中对于垫资的约定通常比较模糊，缺乏具体的细节规定。
这使得垫资纠纷的发生更加容易。
双方在合同签订阶段应当明确约定垫资金额、支付方式、利息计算等细节，以避免后期发生纠纷。
判决标准和法律依据1. 垫资合同的有效性在建设工程施工合同纠纷中，首先需要确认垫资合同的有效性。
垫资合同必须符合《合同法》的相关规定，如合同的成立、合同的内容、合同的履行等。
2. 垫资金额与利息的计算在确定垫资纠纷的赔偿金额时，需要对垫资金额和计算利息进行准确计算。
垫资金额应包括合同约定的费用以及相关的承担费用。
利息的计算方法可以根据垫资合同的约定进行执行。
3. 履行期限的约定建设工程施工合同中往往会约定履行期限，双方必须按照约定的履行期限进行付款。
如果一方未按时支付款项，就会构成违约。
垫资者有权要求合同对方返还垫资款，并要求支付利息。
防范垫资纠纷的措施1. 合同约定的明确性建设工程施工合同中应明确约定垫资金额、支付方式、利息计算等细节。
双方应充分协商，在合同中明确规定每一项细节，从而避免后期因约定不明而引发的纠纷。
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写(一)2024
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写（一）一、引言在建筑工程项目中，垫资是指施工单位在工程实施过程中先行垫付工程款项，以确保工程顺利进行。
然而，垫资行为存在着风险和利益分配问题，因此建筑工程合同中的垫资、垫资利息的约定十分重要。
本文将从采取垫资的合理性、垫资方式和垫资利息等方面，探讨建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款的编写。
二、垫资的合理性在建筑工程项目中，施工单位可能需要提前垫资，主要出于以下几个方面的考虑：1. 资金缺口：施工单位需要在工程实施过程中支付各项费用，包括材料采购、劳务费用等，而在工程款付清之前，施工单位可能无法及时收回已经垫付的费用。
2. 风险控制：工程款在合同规定的时间内支付并不总是能够准时进行，而垫资使施工单位无需担心费用支付问题，有效降低了项目资金风险。
3. 合理资金流动：施工单位的资金主要来源于工程款的支付，当工程进度需要大量资金时，垫资能够满足施工单位的资金流动需求。
三、垫资方式的约定垫资方式的约定是建筑工程合同中的重要内容，包括垫资的时间、金额和支付方式等。
具体约定如下：1. 垫资时间：合同应明确约定垫资的时间，以确保施工单位及时垫付所需费用。
通常情况下，垫资时间可以分为一次性垫资和分期垫资两种方式。
2. 垫资金额：合同应清楚约定垫资的金额，以确保施工单位能够及时垫付工程所需的资金。
垫资金额应根据工程实施进度和需要而定，并明确约定金额的支付方式。
3. 垫资支付方式：合同应明确约定垫资的支付方式，通常可以采取一次性支付或分期支付的方式。
在分期支付情况下，应明确支付的时间节点和金额，并明确约定垫资利息的计算方式。
四、垫资利息的约定垫资利息的约定是建筑工程合同中的关键内容之一，涉及到资金使用期间的利益分配。
具体约定如下：1. 利息计算方式：合同应明确约定垫资利息的计算方式，通常可以采用固定利率或按照行业标准计算的方式。
利息计算期限应从施工单位实际垫资的时间开始计算，并明确约定利息的支付时间和方式。
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写(两篇)
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写：建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款的写法建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款的详细示例：1. 定义与术语1.1 本合同中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“垫资”指乙方在合同履行过程中，为保证工程进度，按照甲方的要求提前支付应由甲方支付的款项。
（2）“垫资利息”指甲方按照本合同约定，向乙方支付的资金占用费。
2. 垫资约定2.1 乙方同意在合同履行过程中，按照甲方的要求进行垫资，以确保工程进度。
2.2 甲方应在垫资款项发生之日起【】日内，向乙方支付垫资款项。
2.3 甲方未按照约定支付垫资款项的，乙方有权暂停施工，且不承担逾期竣工的责任。
3. 垫资利息约定3.1 甲方同意按照以下方式向乙方支付垫资利息：（1）垫资利息的计算方式：自垫资款项发生之日起，按照年化利率【】%计算，实际天数计算利息。
（2）垫资利息的支付时间：甲方应在每个季度末【】日内，向乙方支付上一季度的垫资利息。
3.2 甲方未按照约定支付垫资利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照年化利率【】%计算。
4. 其他约定4.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整。
在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
：2024最新带目录带附件详细版-建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写详细的合同文档示例，包括目录和附件：目录：一、引言二、定义与术语三、垫资约定四、垫资利息约定五、其他约定六、附件一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行建筑工程施工，双方就垫资、垫资利息等事项达成如下约定：二、定义与术语2.1 本合同中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“垫资”指乙方在合同履行过程中，为保证工程进度，按照甲方的要求提前支付应由甲方支付的款项。
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写2024
建筑工程合同中垫资、垫资利息约定条款如何写（二）在建筑工程项目中，垫资是指由承包商或其他相关方提供资金，用于项目的前期启动、施工过程中的进度支付或其他特定用途。
垫资是一种常见的合作方式，可以帮助确保项目的顺利进行。
然而，为了保护各方的利益，建筑工程合同中必须清晰地约定垫资及垫资利息的相关条款。
本文将继续探讨在建筑工程合同中如何编写垫资、垫资利息的约定条款。
1. 垫资的方式在合同中，应明确约定垫资的方式。
常见的垫资方式包括一次性垫资、分期垫资等。
一次性垫资是指承包商一次性将全部垫资资金支付给项目的业主或监理单位。
而分期垫资则是指承包商根据项目进度的需要，按阶段性支付垫资资金。
分期垫资方式下，应约定各个阶段的垫资金额及支付时间。
2. 垫资利息的计算方法在合同中，应详细约定垫资利息的计算方法。
一般有两种常见的计算方法：一是按日计息，即根据垫资资金的使用天数进行计息；二是按月计息，即根据垫资资金的使用月数进行计息。
此外，还应确定垫资利息的利率。
利率可以根据市场利率进行约定，但需注意遵守相关法律法规的规定。
3. 垫资利息的支付方式在合同中，应约定垫资利息的支付方式。
一种常见的方式是将垫资利息与工程款一起支付给承包商。
这样可以确保承包商及时得到垫资利息的回报。
另一种方式是将垫资利息作为另外的支付条款，在特定时间内支付给承包商。
4. 垫资利息的兑付时间合同中还应约定垫资利息的兑付时间。
即约定垫资利息应在何时支付给承包商。
这涉及到承包商在施工过程中的资金需求以及项目的进展情况。
一般而言，垫资利息的兑付时间应与工程款支付的时间相对应，以保证承包商在施工过程中不会出现资金短缺问题。
5. 垫资利息的调整合同中应约定垫资利息的调整方式。
垫资利息的调整可以根据市场利率的变化进行。
例如，如果市场利率上升，垫资利息可以相应地调整为更高的利率；反之，如果市场利率下降，垫资利息可以相应地调整为更低的利率。
调整的方式可以根据双方的协商进行，并在合同中明确约定。
法律解读——建设工程施工合同纠纷之垫资
法律解读——建设工程施工合同纠纷之垫资一、《解释》第6条的起草背景长期以来，承包人垫资施工的现象非常普遍，据有关部门统计，九成以上的施工企业都被要求垫资，以往的司法实践倾向于认定含有垫资内容的施工合同条款无效，主要依据是：（1）垫资行为违反了1996年原国家计委、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》的有关规定；（2）垫资行为在性质上属于非金融机构企业之间的借贷行为，违反了1996年中国人民银行发布的《贷款通则》及最高人民法院有关司法解释的规定。
在上述背景下，《解释》第6条关于工程垫资的规定应运而生，最高人民法院认定工程垫资条款的有效性，主要基于以下方面的考量：第一，承包人为承揽工程、提升市场竞争力，进行垫资施工是一个很普遍的现象，如果不承认垫资条款有效，不利于保护承包人的合法权益，进而可能会导致实际施工的广大农民工的合法权益无法得到充分保障，激化社会矛盾；第二，我国加入WTO后，建筑市场全面开放，建筑市场的主体可能是本国的企业，也可能是外国的企业，而国际建筑市场是允许工程垫资的，如果我国认定垫资一律无效，则违反了国际惯例，将与国际建筑市场的发展潮流背道而驰，且在诸多国外立法中通常明文规定保护垫资本金和垫资利息，如《德国民法典》就对此作出明确规定；第三，根据我国《合同法》第52条规定，必须是违反法律、行政法规的效力性强制性规定，才能认定合同无效，而《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》、《贷款通则》及最高人民法院有关司法解释均不属于法律、行政法规，不能成为人民法院认定合同条款无效的法律依据；第四，从建设工程施工合同本身性质而言，合同中通常约定按照工程建设的形象进度付款，而工程形象进度并不是一个准确的时间点，履行合同中必然存在施工与付款的时间差，其本质就是垫资，故建设工程施工合同中的垫资是合同性质决定的，事实上无法避免；第五，司法实践否定垫资条款的有效性，导致在实务中出现了大量变相垫资的情况，如承包人与发包人签订虚假的房屋买卖合同、合作建房合同、委托贷款合同等，在诉讼中，由于存在两个不同性质的合同关系，当事人出于自身利益各执一词，给法院审理带来了很多不必要的麻烦，司法裁判较为混乱。
工程垫资施工的利息(3篇)
第1篇在建设工程领域，垫资施工是一种常见的承包方式。
这种方式指的是在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金先行垫付工程款，待工程进行到一定阶段或全部工程完毕后，再由发包人支付承包人垫付的工程款。
这种模式下，垫资施工的利息问题成为了合同双方关注的焦点。
以下是关于工程垫资施工利息的相关内容。
一、垫资施工的利息计算1. 有约定从约定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，按照约定计算。
如当事人约定了具体的利息计算标准，则应按照约定执行。
2. 没有约定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
在此情况下，垫资利息的计算标准一般参照中国人民银行同期同类贷款利率执行。
3. 利息计算标准高于同期贷款利率：当事人对垫资利息有约定，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，则该部分利息不予支持。
二、垫资施工利息的法律效力1. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持。
2. 《民法典》出台后，新的《建设工程司法解释（一）》作为配套解释开始生效，对工程款垫资利息的认定进行了细微修改，但仍遵循上述原则。
三、垫资施工利息的支付1. 在垫资施工合同中，当事人可以约定垫资利息的支付方式。
如合同未约定，则按照工程欠款处理，由发包人在支付工程款时一并支付垫资利息。
2. 发包人未按照约定支付垫资利息的，承包人可以要求支付利息，并可依法主张违约责任。
四、垫资施工利息的风险提示1. 承包人在垫资施工过程中，应关注垫资利息的计算标准和支付方式，确保自身权益。
2. 发包人在支付垫资利息时，应严格按照合同约定执行，避免产生纠纷。
3. 当事人在签订垫资施工合同时，应明确约定垫资利息的计算标准、支付方式及违约责任，以保障双方的合法权益。
总之，工程垫资施工的利息问题在合同双方中具有重要意义。
了解垫资施工利息的计算、法律效力及支付方式，有助于双方在工程项目建设过程中规避风险，保障自身权益。
建设工程垫资法律规定(3篇)
第1篇一、引言建设工程垫资是指在工程建设过程中，施工单位为完成工程建设，先行垫付工程款项，待工程竣工后，再由建设单位支付垫付款项的行为。
垫资在建设工程中普遍存在，但同时也存在着垫资风险和法律问题。
本文旨在探讨建设工程垫资的法律规定，为施工单位和建设单位提供参考。
二、建设工程垫资的法律依据1.《中华人民共和国合同法》《合同法》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
施工单位与建设单位在签订建设工程合同过程中，应遵循诚实信用原则，明确垫资事项。
2.《中华人民共和国建筑法》《建筑法》规定，建设单位应当按照合同约定支付工程款。
在工程建设过程中，建设单位应当按时足额支付工程款，不得拖欠施工单位工程款。
3.《中华人民共和国合同法》《合同法》规定，当事人可以约定一方先行履行债务，另一方在履行债务后支付。
施工单位与建设单位在签订建设工程合同过程中，可以约定垫资事项。
4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》该司法解释对建设工程施工合同纠纷案件中的垫资问题作出了明确规定，为司法机关审理垫资纠纷案件提供了法律依据。
三、建设工程垫资的法律规定1.垫资的约定施工单位与建设单位在签订建设工程合同过程中，应明确约定垫资事项，包括垫资金额、垫资期限、垫资利息等。
约定内容应具体、明确，避免产生纠纷。
2.垫资的期限垫资期限应与工程进度相匹配，一般不应超过工程竣工日期。
在垫资期限届满后，建设单位应及时支付垫付款项。
3.垫资的利息垫资利息的约定应合理，一般参照同期银行贷款利率。
施工单位与建设单位可以协商确定垫资利息，并在合同中明确。
4.垫资的担保为保障施工单位权益，建设单位可以要求施工单位提供垫资担保。
垫资担保形式包括抵押、质押、保证等。
5.垫资的解除在以下情况下，施工单位可以解除垫资：（1）建设单位未按约定支付垫付款项；（2）建设单位未按约定支付工程款；（3）建设单位因其他原因导致施工单位无法继续垫资。
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建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题（一）
、垫资承包施工的含义及主要形式
垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。
随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。
大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。
垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。
垫资施工主要表现为以下几种形式：（1）全额垫资施工。
工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；（2）工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工；（3）承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金；（4）约定按照形象进度付款。
二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段
垫资施工在我国目前的法律架构下，大致经历了三个不同的法律适用发展阶段，每个阶段都呈现出其不同的法律特征。
（一）垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段
由于大量带资、垫资行为的存在，致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马，扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控，同时带资、垫资为条件的承发包行为，也引发了建筑市场的恶性竞争，扰乱了建筑市场的正常秩序。
同时，带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降，承包商合法权益受损。
此外，由于承包商是通过垫资承包了工程，在这种情况下往往是建设资金不足。
部分承包商为催要工程款，不得不行贿建设单位的主要领导人。
从而引发了大量的腐败。
为了禁止越来越多的垫资施工情况，建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。
该《通知》第四条明确规定：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。
”第五条规定：“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，也不得用拖欠建材和设备生产厂家货款的方法转稼由此造成的资金缺口。
”
根据上述规定，人民法院对于垫资建设的建设工程施工合同纠纷案件，多按照该《通知》的精神作出认定无效的判决。
（二）垫资有效与垫资无效各个法院执法标准不一的混乱阶段
新的《合同法》于1999年10月1日起颁布实施后，由于合同法对于无效合同有了明确的规定。
根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
根据上述规定，无效合同必须是“违反法律、行政法规的强制性规定”的才无效，而上述提及的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》的规定既不是法律也不是行政法规。
最咼人民法院《关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》明确规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
”因此，有些法院认为确认垫资不违反国家法律、行政法规的禁止性法律规定，因此确认有效。
但是，也有一些法院持不同的观点。
他们认为垫资实际上属于企业之间的一种变相借贷关系，而根据我国法律的规定，企业之间依法不能进行资金借贷。
因此应当确认为无效。
(三)垫资原则按照有效处理的阶段
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)颁布实施后，垫资的建设工程施工合同按照有效处理。
根据该规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的上述规定，对于人民法院在司法实践中对于垫资施工案件的审理和判决进行了明确的规定，便于各地法院在审理案件时按照统一的标准裁判，也能充分维护法院的司法权威。
上述《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》同时还对垫资的利息支付作出了规定。
根据该规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、在处理垫资条款时，律师应请施工企业注意的事项
鉴于司法解释的上述规定，在为当事人签署合同进行法律风险把关时，作为律师应当提请建筑施工企业注意如下事项：
(1)带资、垫资条款按照有效原则处理，垫资约定条款受到法律保护。
承包商不能因自身资金困难而要求发包人给予支付合同没有约定的进度款。
否则如果因为资金实力不够、无法按照垫资建设的进度进行施工，将承担违约责任。
因此签署垫资的施工合同，必须考虑自身资金安排，避免届时骑虎难下、承担违约责任。
(2)承包合同可以约定垫资的利率进行约定，但不能高于央行发布的同期同类贷款利率。
因为但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，人民法院不予支持。
(3)如果合同没有约定垫资利息的，将按照工程欠款处理，且不支付利息。
(4)为保护承包人合法权益，尤其是根据《合同法》286条承包人所拥有的优先受偿权，建议承包企业不能以支付货币给发包方的形式进行垫资。
因为根据
《合同法》286条规定，凡是承包人将货币、劳动力等物化为合同约定的建筑工程的，一旦发包人不能支付工程款时，承包人可以根据该规定享有优先受偿权，请求拍卖而从中优先得到工程款。
而如果以向发包人支付一定数量的货币、再由发包人支付形象进度款的方式，容易造成发包人将部分资金挪用、不
支付进度款，届时如果发生诉讼，承包人拟通过《合同法》286条行使承包人
的优先受偿权时，将存在法律障碍。
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