店铺选址及店面评估表完整优秀版

店铺选址及店面评估表完整优秀版
店铺选址及店面评估表
A、选址地点及交通概况
地点：省市县区路号
交通：主干道/次干道/支道，有/无隔离带，路宽米，距站
牌米，公交车路。

地址属性：商业步行街/校内学生商圈/校外学生商圈
建筑概况：主楼高层，楼龄年，店铺楼，门面宽米，高米，招牌宽米，高米，门前空场平方米。

B、店铺结构概况
室内平面形状：正方形/长方形/不规则，使用面积平方米，深米，宽米，高米。

设施概况：卷闸门有/无，洗手间有/无，仓库有/无。

先前租户概况：从事行业，租期年，每月租金元，押金元。

C、租赁条件概况
租金调幅：租期内不调/每年上调%，转让费元。

邻铺概况：左右两边五家店铺依次为左。

右。

上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。

D、商圈分析概况
商圈：周围15-28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。

人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500
米内）
考察人意见：
店铺营运：大型超市有/无，日平均客流约人，距选择店米；学校有家。

竞争店：有/无，有家。

第一家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。

第二家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。

拓展部审核意见：
营销部总经理
店铺便利性评分表
考评项目权重评分
A 店招可视距离 3 3
B 店面面积（㎡） 5 4
C 店面开间宽度（30㎡） 3 2
D 店内自然光照 5 4
E 店面进深度 7 1
F 橱窗（展示与通透性） 7 5
G 店面柱墙（影响布局） 7 3
H 空间效果 7 4
I 功能性 24 18
J 交通易达性 15 12
综合得分：70
评价：
店面可视性：评分良好，店招可视距离达到了要求。

店面空间利用效果：评分一般，店面面积和开间宽度未达到最优水平。

店面光照效果：评分良好，店内自然光照充足。

店面功能性：评分良好，橱窗通透性和空间效果都达到了要求。

店面交通易达性：评分良好，交通便利，无障碍物。

总体评价：店面便利性较好，但空间利用效果有待提高。

街道末端的位置，距离公交站和斑马线较远，且没有护栏。

斑马线的宽度在6-8米或10-12米之间。

店面可以紧贴街道，
但是约15%的道路结构存在障碍物。

店铺可能位于街道的接
近1/3或接近2/3处。

有些店面前有台阶和障碍物，有些则没有。

在街道末端，有1个聚客点，但是分流很少。

其他位置没有聚客点，但是分流较多。

店铺立地的效果与街道是否有聚客点有关。

在54%的街
道客流主体靠近店面的一侧。

店铺的分流状况可以在店址调查表中查看。

预期店所属的分店租金、转让费和其他费用需要在表格中填写。

店铺的营业时间、面积和招牌尺寸也需要填写。

店面的物业条件包括橱窗数量和尺寸、店面功能性、防火措施、店招可视距离、店前台阶数量、门口休闲凳数量、广告灯箱位数量和临店聚人气的大店数量。

店面所处位置有阳街和阴街之分，店面人行道宽度也需要填写。

预期店的位置性质可以是直营、加盟或其他。

店面使用情况包括空屋和可迁入时间。

周围店铺的租金情况也需要填写。

店面的尺寸、形状和门口朝向也需要在表格中填写。

店面利用率和是否有死角、店面柱墙数量等信息也需要填写。

店前分布的情况包括护栏、斑马线和公交站线路车等。

店前障碍物的主要类型也需要填写。

门口路灯和公交站距离店面的距离也需要填写。

店面所处位置可以是进口、中心、交叉口或拐角。

店前目标人流量和人流高峰时间也需要填写。

停车场的情况包括产权属性、停车位数量和是否收费等信息。

广告位的长度、面积和可见度也需要填写。

店面的装修现状可以是未装修、粗装修或精装修。

上下水和电容量的信息也
需要填写。

证照和环评的情况也需要在表格中填写。

空调和产权的信息也需要填写。

店面情况说明包括店面是否已经营业、装修状况和广告位情况。

产权单位（个人）的名称、法人代表和建成年代也需要填写。

是否受城市规划限制：是
租金：XXX万元/年，可签约年限：XXX年。

付款方式：半年付。

转让说明：无转让费。

费用说明：物业费为XX，供暖费为XXX，卫生费为无，其他费用为_______。

住宅区（可另附详细说明）
静态环境
1、现有住宅区：
数量：XXX个，户数：XXXX户。

小区平均销售价格：XXXXXXX万元/平方。

社区停车位：约XXXX个。

2、开发中的住宅区：
位置：临街店面。

周边环境描述：紧邻主路，周边新社区较多，大多为上班族，车流一般，周边有超市、银行、学校，紧邻八角游乐场。

外主要竞争对手（请附纸详细说明）：
数量：XX个，户数：XX户。

建筑面积：XX平方米，小区平均销售价格：XXX元/平方。

名称：XX，主营业务：汽修、XXX。

动态环境
早7:00-9:00：双向车道XXX辆；晚18:00-20:00：双向车道XXXX辆。

车流档次：中档。

早7:00-9:00：XXXX人；晚18:00-20:00：XXXXX人。

消费者特征
常住人口：XXXX万人，流动人口：XXXXXX人。

20-30岁：XX%；30-40岁：XX%；40-50岁：XX%；50岁以上：XX%。

备注：请附店址方圆2公里范围内的交通图、房产分布图、竞争对手分布图和店面周边照片。

调查人：经理确认：___________________
调查时间：年月日，确认时间：_____年_____月____日。

绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
住址：
健康体检及评估表编号□□□□□
姓名：性别：联系方式：身份证号码：
体检日期：年月日，责任医生：
检查项目：
1.无症状；
2.头痛；
3.头晕；
4.心悸；
5.胸闷；
6.胸痛；
7.慢性咳嗽；
8.咳痰；
9.呼吸困难；10.多饮；11.多尿。

症状包括体重下降、乏力、关节肿痛、视力模糊、手脚麻木、尿急、尿痛、便秘、腹泻、恶心呕吐、眼花、耳鸣和乳房胀痛。

老年人健康状态自我评估包括身高、腰围、体温、呼吸频率、脉率、血压、体重和体质指数等指标。

生活自理能力自我评估包括可自理、轻度依赖、中度依赖和不能自理等四个等级。

锻炼频率、体育锻炼、饮食惯、饮酒情况、吸烟情况等也是评估老年人健康状态的重要指标。

口腔、视力、听力、运动功能、脏器功能、肺、心脏、腹部、皮肤、淋巴结、齿列等指标也需要评估。

失眠、口唇、咽部、听力、运动功能、呼吸音、XXX、心率、杂音、压痛、包块、肝大、脾大、移动性浊音、发绀、黄染、色素沉着等也是评估老年人健康状态的指标。

足背动脉搏动、血常规、尿常规、空腹血糖、心电图、肝功能、肾功能、血脂等辅助检查也是评估老年人健康状态的重要手段。

平和质也是评估老年人健康状态的一个重要指标，可以通过尿蛋白、尿糖、尿酮体、尿潜血等指标来评估。

指导意见
血常规检查结果显示血清谷丙转氨酶和谷草转氨酶、总胆红素、血清肌酐、血尿素氮、总胆固醇、甘油三酯、血清低密度脂蛋白和高密度脂蛋白胆固醇等指标均在正常范围内，没有异常。

根据中医体质辨识，患者可能属于气虚质、阳虚质、阴虚质、痰湿质、湿热质、血瘀质、气郁质或特秉质中的一种或倾向于一种。

患者有脑血管疾病和肾脏疾病，其中脑血管疾病未发现缺血性卒中、脑出血、蛛网膜下腔出血、短暂性脑缺血发作或其他类型，肾脏疾病未发现糖尿病肾病、肾功能衰竭、急性肾炎、慢性肾炎或其他类型。

同时，患者未发现心肌梗死、心绞痛、冠状动脉血运重建、充血性心力衰竭、心前区疼痛或其他心脏疾病，也未发现夹层动脉瘤、动脉闭塞性疾病或其他血管疾病。

视网膜出血或渗出、视水肿、白内障或其他眼部疾病也未发现。

患者服药依从性间断，建议规律服药。

目前未发现主要健康问题，但存在一些健康问题，如心脏疾病、血管疾病、眼部疾病和神经系统疾病等。

同时，患者正在用药，药物名称、用法和情况需要记录。

患者的体检结果无异常或有异常，需要评价异常情况。

建议纳入慢性病患者健康管理，控制危险因素，如戒烟、健康饮酒、饮食、锻炼和减体重等。

同时，建议复查或转诊，接种疫苗或其他措施也需要考虑。

最终评定患者的健康状况，制定健康指导意见。