南昌市方案文本深度

3.资质
内容：设计单位营业执照、建筑工程设计资质证书、城乡规划编制资质证书、外 省勘察设计单位进赣年度登记（外省设计单位提供，省内设计单位不需提供） 备注：需核对各项证件是否在有效期内，复核设计资质是否满足编制项目规模的 要求。
4.基础资料
1）土地出让合同 或选址意见书
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
内容：国有建设用地使用权出让合同或选址意见书
5.3控制性详细规划图
内容：控制性详细规划图 说明：将最新版本的控制性详细规划图附到文本中。
6.彩色透视图 1）鸟瞰图
内容：鸟瞰图 说明：鸟瞰图模型需与规划总平面和建筑单体图一致。周边现状建筑需实景建模， 已批未建的规划建筑按批准方案建模。周边不是规划公共绿地或河道的空地，鸟 瞰图中用黄色土地表示。市政道路的路口、车道、绿化隔离带、开口位置等应与 现状或规划的一致。
8.12建筑密度计算图
内容：建筑密度计算图
说明：标注每个规划建筑和坡道出入口占地的范围和面积，并表格各块占地 面积和折算系数。
8.13竖向分析图
内容：竖向分析图 说明：标注市政道路交叉点、场地出入口和内部道路主要节点的竖向设计 标高和坡度。规划建筑需标注正负零标高。
8.14日照分析图
内容：主客体范围分析图、拟建前日照分析图、 拟建后日照分析图 说明：1）日照主客体范围内的现状建筑和场 地内容要齐全。2）拟建建筑和现状建筑均需 标注日照模型建筑信息（包含建筑性质、层数、 建筑高度、正负零标高、计算高度、计算标准 日）。3）分析图中需标注日照分析计算的软 件名称及版本号、地理位置、有效时间、计算 精度、扫掠角、时间累积方式、模型基准高度 和日照分析结果。
6.彩色透视图 2）透视图
内容：主要沿街透视图、主要公建透视图、内景透视图、夜景图（重点地段提供） 说明：模型需与规划总平面和建筑单体图一致。
7.现状图
内容：现状地形图
说明：需使用CAD版的现状电子地形图。用地范围内标准净用地红线、定位坐标点、 净用地面积。用地内已拆除的建筑可删除，拟拆建筑需表示。周边已批未建地块 放置批准的总平面图。周边市政道路宽度和名称表示完全。附有现状照片及照片 在地形图中的位置。
8.7消防分析图
内容：消防分析图 说明：表示规划设计中的消防车道和消防登高救援场地，并标注道路的宽 度及转弯半径和消防登高救援场地的尺寸。
8.8间距、退距分析图
内容：间距、退距分析图 说明：标注规划建筑之间和与现状建筑之间的间距、规划建筑退用地红线、道路 中心线、绿线、轨道控制线的退距。并索引标注间距、退距的计算过程和依据。
4.基础资料
4）其他与规划设计相 关的批文或会议纪要
内容：其他与规划设计相关的批文或会议纪要 备注：市政府、市发改委等部分的批文或轨道、消防、人防等部门与规划相关的 文件。
5.1区位分析图
内容：区位分析图 备注：以卫星地图为底图，分析项目用地所在的区位关系。
5.2区域控规图
内容：区域控规图 备注：表示项目所在区域控规中的位置和周边地块的用地性质关系。
1.封面
内容：项目名称、建设单位名称、方案编制单位名称、编制时间的年份和月 份 说明：报规划方案，项目名称后缀为“修建性详细规划方案设计”；报规划 和建筑单体方案，项目名称后缀为“修建性详细规划及建筑设计方案”；报 调整方案，项目名称后缀为“修建性详细规划及建筑设计（调整）方案”。
2.扉页
内容：项目名称、设计单位名称、项目负责人、各设计人员名称及签字、联系电 话、编制时间的年份和月份 、注册建筑师章、规划出图专用章、消防审查专业 章、第三方中介机构技术审查专用章 说明：各设计人员需在打印文本扉页中手写签名，联系电话除单位电话外最好留 有效手机号码（不得填写无效手机号码）。
8.9公共配套设施规划图
内容：公共配套设施规划图 说明：标注根据土地出让合同、规划设计条件、控制性详细规划要求配建 的公共设置的位置和面积。
8.10景观系统分析图
内容：景观系统分析图 说明：表示主要景观节点和景观视线的设计。
8.11绿地计算图
内容：绿地计算图 说明：标注每块绿地的范围和面积，并表格统计绿地的面积和折算系数。
9.5技术图纸—建筑立面图
内容：技术图纸—建筑立面图 说明：标注层高、竖向标高、立面的材质和颜色。立面要与平面及大样构造一致。
9.6技术图纸—建筑剖面图
内容：技术图纸—建筑剖面图
说明：标注层高、竖向标高。剖面要剖到楼梯间。
10设计说明
内容：设计说明
说明：规划构思、建筑设计、消防、无障碍、节能等方面的说明，结构、设备专 业的说明可不要。
8.2经济技术指标表 分层面积表
内容：经济技术指标表、机动车停车配比、分层面积统计表 说明：经济技术指标表中应备注说明规划设计条件要求的控制数值。
8.3建设规划管理卡
内容：建设规划管理卡 说明：面积根据方案文本中的计算数据填写。
8.4功能分区图
内容：功能分区图 说明：表示规划项目各功能区域的分布和位置，并与图例表示的一致。
说明：土地出让的建设项目文本中需付上国有建设用地使用权出让合同中与规划 设计相关的内容，划拨用地或集体用地项目文本中需付上选址意见书。
4.基础资料
2）规划设计条件
内容：规划设计条件 说明：国有建设用地使用权出让合同或选址意见书所附规划设计条件。
4.基础资料
3）土地测绘成果资料
内容：土地测绘成果资料及附图 说明：规划方案中的用地红线面积及定位坐标点应与土地测绘成果资料中的一致。
8.5交通组织图
内容：交通组织图 说明：表示规划的机动车和非机动车交通组织，机动车流线要单双线表示规划 行驶路线并用箭头表示行驶方向，地下车库出入口表示进出方向。市政道路流 线不要表示。所以表示的内容应与图例一致。
8.6静态交通分析图
内容：静态交通分析图 备注：表示机动车和非机动车在地上和地下的位置和范围及数量，并放置 机动车和非机动车停车数量计算表。
1. 封面 2. 扉页 3. 资质 4.基础资料 5.1. 区位分析图 5.2 区域控规图 5.3 控制性详细规划图 6彩色透视图 7现状图 8.1总平面图 8.2经济技术指标表、分 层面积表 8.3建设规划管理卡 8.4功能分区图 8.5交通组织图 8.6静态交通分析图 8.7消防分析图
8.8间距、退距分析图 8.9公共配套设施分析图 8.10景观系统分析图 8.11绿地计算图 8.12建筑密度计算图 8.13竖向分析图 8.14 日照分析图 9.1技术图纸—总平面 9.2技术图纸—地下室 9.3技术图纸—建筑单体平 面图 9.4技术图纸—建筑单体大 样图 9.5技术图纸—建筑立面图 9.6技术图纸—建筑剖面图 10设计说明
8.1总平面图
内容：总平面图 说明：1）标注用地红线、建筑控制线、地下室轮廓线等各控制线。用地红线标注定位坐标。 2）标注周边地块的用地性质及现状或已批未建的建筑、周边市政道路的名称、宽度、人行道、市政绿化带等。 3）标注用地内的拟建规划建筑、道路、停车场、绿化、硬质铺地等。 4）标注拟建建筑的尺寸、建筑名称、性质、层数、出入口位置、建筑高度、正负零竖向标高。 5）标注拟建建筑之间和与周边现状建筑之间的距离、拟建建筑到用地红线、道路中心线、绿线等控制线的距离。 6）标注内部道路的宽度和转弯半径、 场地出入口的宽度和与道路红线交叉点之间的距离。 7）经济技术指标表、指北针、比例尺、图例。
9.3技术图纸—建筑单体平面图
内容：技术图纸—建筑单体平面图 说明：标注建筑单体平面的功能布置、房间名称、轴线尺寸、大样索引、图名、 标高、建筑面积、计容面积、不计容面积、面积计算简图、建筑区位图、住宅阳 台占比计算表、设备平台占比计算表。
9.4技术图纸——建筑大样图
内容：技术图纸—建筑大样图 说明：绘制凸窗、室外空调机位、阳台、花池、设备平台、连廊等部位的构造大样图。
9.1技术图纸—总平面
内容：技术图纸—总平面 说明：CAD总平面图，内容要求与彩色总图一致。
9.2技术图纸—地下室
内容：技术图纸—地下室 说明：标注地下室外轮廓与用地红线之间的距离，保证停车位的有效性和车行流 线的顺畅(不得设置无效停车位）。标注地下室的总建筑面积、计容面积、不计 容面积和停车数量。