店面评估表大全

店面评估表大全

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店面选址及店面评估表

A、选址地点及交通概况

地

点

省市县区路号

交

通

□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带

状

况

路宽米、距站牌米、公交车路。

地址

属性

□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈是否在社区人流动线

位置．

B、店铺结构概况室

外

主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、

招牌宽米、高米、门前空场平方米,停车位个，人

行道米, 门口／招牌障碍物: ,现有招牌宽米、高米,可

做宽米、高米。

室

内

室内平面形状□正方形□长方形□不规则

使用面积平方米、深米、宽米、高米。

卷闸门□有□无，洗手间□有□无，仓库□有□无。

电力状况：给

排水情况

电力增容

C、租赁条件概况先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；租金调幅:□租期内不调□每年上调%；转让费元。

D、商圈分析概况邻铺

概况

左右两边五家店铺依次为

左：、、；

右：、、;

上午开门营业时间平均为: 时，晚上关门时间为: 时；

空铺左家、右家。

商圈

人流统计:

周一至周五9：３0—11：3０人、双休日人；

周一至周五13：30—１5:30 人、双休日人；

周一至周五１7:0０—1９:00 人、双休日人；

周一至周五２0:０0—22：00 人、双休日人。

周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从

商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。

有利因素：学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府机构□、

写字楼座，入住情况,消费层次: ,临近菜市场米,海鲜档,水果

档，面包档

E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径５00米内) 店铺

营运大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米;学校有家。

分布

概况

竞争

对手

竞争店：□有、□无，有家。

分析

第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品

种、营运状况:□优□一般□差;

第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营

品种、营运状况：□优□一般□差。

F、审核考察人意见拓展部意见营销部总经理

店面便利性评分表

考评项目中项

权重

项目B ３分2分１分等级得分综合得分

店面可视性 24%

店招可视距离

25M之外可看

到

15～25Ｍ内看到15M内看到店面面积（㎡）２５~35 15~２5或36~4０<15或>4０店面开间宽度(30

㎡)

3.５M以上３~3．5M以上3Ｍ以下店内空间高度 2.8~３.5Ｍ

2．5~2.8M或3.5～

3.8Ｍ

<2.5M或>

３.8M 应光性

整个空间自然

光照充足

小部分区域自然光照

不足

大部分区域自

然光照不足店面进深度5-6米

3－5米或６－8

米

其他范围

橱窗（展示与通透

性）

2个1个无

空间效果7%店面柱墙（影响布

局）

无有功能性

便于展示等零

售功能

少部分不适合展示等

功能

形状利用效果无死角1个死角多个死角

店面可接近

性１

5%

交通易达性

无护栏,近公交

站和斑马线

无护栏，远公交站和

斑马线

街道末端，远公

交站和斑马线道路结构

宽８米-－1０

米

宽6～8米或10~1２

米

其它范围障碍物

店前无障碍物，

无台阶

店前无障碍物,有台阶

店前有障碍物,

有台阶

店铺立地效

果５

4%

店铺位于街道位置１/３～２/3处

接近1／3或接近2/3

处

其他位置街道有无聚客点多个聚客点１个聚客点无聚客点街道客流主体靠近

店面一侧

是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多

店址调查表

预期店所属分公司：预期店位置：性质:□直营□加盟□其他店租_＿元转让费__元其他费＿_元店使用情况：□空屋□使用可迁入时间:＿_年＿_月__日

店铺营业时间：从＿时＿分--- _时＿分周围店铺的租金情况：1、_元／年(共平方米); 2、＿元／年(共平方米)

店面物业条件店面面积：＿＿平方米店面尺寸：面宽__米纵深＿＿米店高_＿米

店招尺寸:寛＿米高_米店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状橱窗:□有＿＿个尺寸:寛_米高_米店门朝向：__(方向）；□外开□内开

店面功能性：□储藏□展示□试镜店面利用率:_＿（百分比);有无死角：□有_＿个□无

防火措施：□好□一般□差店面柱墙：□有__个□无

店周围物业条件店招可视距离:_米店前分布：□护栏□斑马线□公交站__线路车

店前台阶：□有＿＿阶□无店前障碍物:□无□有主要是：____

门口休闲凳：□无□有距店＿＿米门口路灯:□无□有距店＿_米

广告灯箱位:□有＿＿个□无门口公交站:□无□有距店__米

临店聚人气的大店:□有＿_个□无店面所处位置：□进口□中心□交叉口□拐角

店面所处:□阳街□阴街; 店面人行道

宽_米

店前目标人流量:_人／天，人流高峰从_时＿分--－_时_分

店面综合评估表