竣工文件编制内容与方法

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等重大改变,或者一张图纸上改动部份超过35%(国家档 案局的规定)均应绘制新图。有的图纸虽未超过35%,但 修改后图面混乱,分辨不清的个别图纸则需要重新绘制竣 工图。
第四、采用CAD绘图技术进行修改,即用扫描技术将图
纸扫入微机中,在微机中进行修改,打印出腊底图,复晒
成兰图,一般不允许用黑白图归档。
第五、绘制和修改施工设计图为竣工图总的要求
工程验收标准,如:
《铁路隧道工程施工质量验收标准》(TB10417—2003/J287—2004)
二、项目文件和竣工文件
1、项目文件: 是指建设项目在立项、审批、招投标、勘察、设 计、施工、监理及施工验收全过程中形成的文字、图 表、声像等形式的全部文件,包括项目前期文件和项 目竣工验收文件等。
2、项目竣工文件:
一、竣工文件编制依据
《城市建设档案管理规定》(建设部90号令) 《市政基础设施工程资料管理规程》 《建筑工程资料管理规程》 《轨道交通工程资料管理规程》(土建篇) 工程验收规范,如:
《混凝土结构工程施工与质量验收规范》(GB50204-2002)、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)、 《地下铁道工程施工及验收规范》(GB50299-1999)(2003版)、 《地下铁道工程施工及验收规范》(GB50299-1999)(2003年版)
五、向集团公司及公司移交的内容
(一)、科技档案移交综合部分内容
1、 移交份数 1)各竣工项目应交公司档案室一套完整的竣工文件 2)交集团公司一套综合部分竣工文件 2、综合部分内容 1)工程项目投标、招标文件、中标通知 2)工程概(预)算、承包价分割及调整材料 3)发包合同、补充合同、协议 4)施工设计总说明 5)工程施工组织计划 6)开工报告及批复
(三)施工单位收集的内容和范围
A、反映一个工程项目施工全过程的施工技术总结。
B、施工组织设计。 C、招投标协议及有关资料。
D、Biblioteka Baidu发包合同、施工执照。
E、变更设计通知单、洽商记录。 F、单位工程验收交接记录。 G、施工中采用的新工艺,新材质、新技术和新的施工方法的总 结。 H、施工企业、质量监控等资质等级证书。 I、被国家、省市等有关部门评上的优质工程项目的竣工文件及 图纸。
⒀经验与教训。
(六)施工日志编写应包含的内容
工程日志按单位工程填写,填写内容如下: ⑴开、竣工时间。 ⑵施工勘测、测量情况。 ⑶工程进度及上级有关批示。 ⑷施工组织、机具配备、使用情况。 ⑸每日完成主要工程数量及质量情况。 ⑹气候变化情况。 ⑺使用主要材料规格、数量及其材质、成品试验情况。 ⑻隐蔽工程检查情况。 ⑼施工中发现的问题,如变更设计,施工与设计图纸不符等情况。 ⑽在日常检查中发现和解决办法等。
7)重大设计变更及修改记录
8)重大事故报告、处理结果、补救措施及评价的有关材料
9)建交表 10)整个工程项目的竣工验收报告、报表、验收证书及验收会议 纪要(要有接管单位、监理单位、施工单位盖章的原件) 11)竣工决算及审定书,验工计价表 12)设计与竣工主要工程数量对照表(或竣工数量汇总表) 13)整个工程的施工总结,施工技术复杂和施工方法先进的专题 总结,采用新技术、新工艺、新方法的专题技术总结
竣工文件编制内容与方法
主要内容:
一、竣工文件编制依据
二、项目文件和竣工文件 三、建设项目竣工文件的作用
四、建设项目竣工文件编制的管理
五、向集团公司及公司移交的内容 六、建设项目编制各专业竣工图纸时应注意的问题
七、建设项目竣工文件组成保管单位(卷)的方法
八、建设项目竣工文件整理方法和案卷质量要求 九、建设项目竣工文件编制移交的指导工作
(四)施工小结应包含的内容
施工小结是单位工程的技术历史简要记载,要如实反映在竣工图 上不能反映的主要概况,能在项目运营期间起到养护维修的参考作用。 工程施工小结,由施工单位项目负责人编写,内容包括以下几个方面:
⑴工程项目开、竣工日期,工程概况。 ⑵施工方法,采用新技术、新工艺、新材料的情况。 ⑶施工组织和使用施工机具情况。 ⑷施工过程中遇到的重大问题(包括病害产生的原因及分析,采取 的处理方法、措施及其处理情况后的观察记录和平面示意图)。 ⑸隐蔽工程检查及处理情况。
1、新绘制的竣工图要选用标准图幅如下表。
70 施工单位名称 25 建设项目名称
85

图 人
技术负责人 施工负责人
监理工程师 25
20
×××至×××段 (或×××站) 施工里程DIK×××+××× 竣工里程DIK×××+××× (单位工程中具体图纸名称)竣工图
80


比例尺 开工日期

25


30

2、每个专业项目竣工的数量,应不少于设计规定 的数量,(设计变更去消工作量除外)必要时应加绘新
J、国家重点工程中的关建项目及科技含量较高,对 将来施工有参考价值的建设项目竣工文件及图纸。
K、建设项目的决算资料及有关附表。
L、工程质量事故及采取的补救措施。
M、施工中来往的文件、电报、照片、录音(像)带, 光盘等声像档案。
N、属工程部门自己的固定资产,如房屋建筑、地下 管线,土地购置、房产证等文件材料及图纸。
增工作量的图纸。
3、竣工图应按工程项目竣工后的实体测绘绘制。凡不能反映工程 实体的数据和图形,可不必绘入竣工图内。 4、竣工图应根据设计部门提供的变更设计通知单或洽商记录进行 绘制,未经设计部门同意不得私自修改。 5、新绘制的竣工图要加强审核,防止笔误,其图型、图册应符合 铁道部有关规定,图幅要按GB4457-4460-84执行。
(二)项目文书档案移交内容:
1、会议文件:内部办公会议、年度工作会等。 2、本项目形成的文件:⑴项目部编号形成的正式文件(红头文件);⑵ 总结、报告、调研材料;⑶统计报表;⑷事故形成的文件材料;⑸ 在 工作中产生的有价值的传真电报、呈批件、呈阅件、重要的电话记录 单等。 3、上级文件:上级领导机关针对本项目的批示、批复、通报、通知、 决议等,上级机关的需要本项目贯彻执行的指导性文件。 4、下级文件:下级单位的综合性统计、情况汇报等。 5、同级单位重要的来往文书、函件。 6、甲方、监理、设计等单位重要的往来文件。
竣工文件系指在建设项目建设过程中形成的,如 实反映施工过程和建设项目实体状况的,具有保存利 用价值的各种文件材料、图纸、录音、录像等。
3、建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部) 工程、分项工程和检验批。 (1)单位工程的划分应按下列原则确定: 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的 部分为一个子单位工程。 说明:4.0.2具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位 (子单位)工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单 位自行商议确定,并据此收集整理施工技术资料和验收。
第一、在施工设计图上进行修改,一般修改不大, 可采用在新晒的兰图修改。
第二、用施工设计底图复晒成二底图,在二底图上 修改后再进行蓝晒。
第三、用手工重新绘制底图再晒兰图,根据“编制 办法”的规定,重要工程项目竣工图一律重新绘竣工底 图,有的工程项目虽不属进档案馆的范围,
但有结构、工艺、平面位置改变,地下管线埋设位置改变
14)工程质量检验报告、质量评定(监理部门提供)、优质工程证书 15)上级领导视察工地、开工、竣工典礼及管段内单项工程照片(附 工程概况及照片说明)、底片、录像、影片、移动盘、光盘等 16)各单项工程验收报告 先按车站、暗挖区间、盾构区间等区分专业,然后按单位工程组成若 干保管单位(卷),具体内容: (1)开工报告及批复 (2)竣工验收报告(原件) (3)施工小结 (4)单位工程质评表 (5)变更通知单 (6)竣工图
⑸主要工程数量。
⑹重点工程特性及施工概况。 ⑺推行新技术、新工艺、新施工方法情况。 ⑻开、竣工日期、通车日期、初验、总验收情况。 ⑼重大变更设计情况。 ⑽索引定数。 ⑾运输通过能力和运送能力。 ⑿特殊地质和困难区段。
⒀经验与教训。
六、建设项目编制各专业竣工图纸时应注意的问题
竣工图修改一般采用以下几个方法:
四、建设项目竣工文件编制的管理
1、明确分工,各负其责,齐抓共管,共同搞好竣工 文件编制工作。 2、将竣工文件编制移交工作应纳入施工技术管理的 有关办法,纳入有关部门的职责范围和有关人员的岗位 责任制。 3、施工单位要做好平时立卷工作,保证竣工文件的 齐全、完整、准确。 4、施工单位竣工文件编制工作要建立以项目部为基 础的项目部、子公司、集团公司的三级负责制。 5、监理部门要做好竣工文件编制移交的监督工作。 6、做好国家重点建设项目档案情况登记工作。
(4)检验批:分项工程可由一个或若干检验批组成,检验批可根据施 工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的有一定数量 样本组成的检验体。(见《铁路桥涵工程施工质量验收标准》 (TB10415-2003)) 说明:分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现 的质量问题,确保工程质量,也符合施工实际需要。多层及高层建筑工 程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批,单层建筑工 程的分项工程可按变形缝等划分检验批;地基基础分部工程一般划分为 一个检验批;地基基础分部工程中的分项工程一般划分为按施工段划分 检验批,有地下层的基础工程可按不同地下层、施工段划分检验批;屋 面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批;其他分 部工程中的分项工程,一般按楼面划分检验批;对于工程量较少的分项 工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组 别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、 明沟等含在地面检验批中。
4、地铁项目的单位、分部、分项、检验批划分。 一个施工标段划分为一个单位工程。 一个标段内分为若干个子单位工程,如车站、盾构区间、暗挖隧道、路基、 桥梁等。 子单位工程内划分分部工程、分项工程、检验批。 具体划分举例:分部分项工程划分.doc、分部分项划分.xls。
三、建设项目竣工文件的作用
1、建设项目竣工文件编制移交是建设项目交付使用 的必备条件。 2、建设项目竣工文件是对设备进行改建、扩建和自 然灾害抢修的主要依据和凭证。 3、建设项目竣工文件是设备养护、维修的依据。 4、建设项目竣工文件是施工单位不断总结经验,提 高施工管理水平的重要参考资料。(主要是新工艺、新 技术、新材料为以后的施工提供参要依据) 5、竣工文件满足了工程部门各种创新的需要、工程 创优的需要,也满足了承揽工程任务的需要。
⑴合同段起止里程,沿线基本情况及工程概况。 ⑵工程重要性(含其在国民经济发展中的地位,在路网规划中的 位置)。 ⑶施工经过,含招投标接受任务的经过,地方政府的领导和支持, 重大事故处理情况(含对工程质量的评估),降低造价及工程造成浪 费的情况。 ⑷主要技术标准。
⑸主要工程数量。
⑹重点工程特性及施工概况。 ⑺推行新技术、新工艺、新施工方法情况。 ⑻开、竣工日期、通车日期、初验、总验收情况。 ⑼重大变更设计情况。 ⑽索引定数。 ⑾运输通过能力和运送能力。 ⑿特殊地质和困难区段。
⑹变更设计的原因,情况及次数。
⑺建筑材料试验结果和圬工检查试件抗压情况。 ⑻隧道漏水情况,注浆后效果,净空测量结果。 ⑼桥隧电气化接触网悬挂最低高度(由电化工程 施工单位提供)。 ⑽工程质量情况及今后维修使用中应注意的事项。 ⑾其他需要说明的情况。
(五)施工技术总结应包含的内容
工程施工技术总结不是反映一个单位工程的情况,而是反映一 个标段或一个局指挥部所有单位工程情况的总结,最后由建设单位的 指挥部编制一个建设项目的施工技术总结,其内容应包括:
(2)分部工程的划分应按下列原则确定: 1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2、当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、 专业系统及类别等划分为若干分部工程。 说明:在建筑工程的分部工程中,将原建筑电气安装分部工中的强电和 弱电部分独立出来各为一个分部工程,称其为建筑电气分部和智能建筑(弱 电)分部。 (3)分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项 工程可由一个或若干检验批组成。
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