竣工文件编制内容与方法
竣工决算的编制(内容技巧方法)
竣工决算一、工程造价根本学问：建筑工程造价编制，一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进展预先测算和确定的过程。
依据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同，可分为建设工程的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1、投资估算：投资估算是指在工程建议书和可行性争论阶段，由建设单位或其托付的询问机构依据工程建议、《估算指标》和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和把握造价的主要依据。
2、设计概算设计概算是设计文件的重要组成局部，是在投资估算的把握下由设计单位依据初步设计〔或技术设计〕图及说明，《概算定额》及《概算编制方法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设工程从筹建到交付使用所需全部费用文件。
概括来讲，就是依据设计要求对工程造价进展的概略计算。
设计概算是工程工程投资的最高限额。
3、施工图预算施工图预算是由设计单位在施工图完成后，依据施工图、现行《预算定额》及《预算编制方法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。
施工图预算应把握在设计概算确定的造价之内，不得超过设计概算。
勘察设计分为初步设计、技术设计和施工图设计三种，所以有一阶段、二阶段和三阶段设计之分。
所谓一阶段设计，就是依据批准的可行性争论报告进展定测后，编制施工图文件；二阶段设计则是依据批准的可行性争论报告进展初测后，编制初步设计文件，再依据批准的初步设计文件进展定测后，编制施工图设计文件；三阶段设计则是在初步设计和施工图设计之间增加一个技术设计，其目的是为解决技术简洁又缺乏阅历的建设工程的设计方案问题。
4、招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，由建设单位编制的招标标底，投标单位编制的投标报价，及最终确定的合同价。
5、施工预算施工预算是指施工企业在工程实施阶段，依据施工定额〔或劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额〕、工程施工组织设计、施工方案和降低工程本钱技术措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。
建设项目(工程)竣工技术文件及竣工图编制规定
竣工技术文件及竣工图编制规定1。
目的为了贯彻国家《关于加强重点工程项目档案工作的通知》、《关于做好基本建设项目档案资料管理工作》及《建设项目(工程）档案验收办法》等文件精神、根据《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》，为使今后电厂设备的维护、改建、扩建能有准确可靠的依据，特制订了本规定.2. 适用范围本制度适用于国电＊*发电有限公司2×600MW超临界机组一期工程的建设。
要求施工单位、设计单位、监理单位及业主共同做好竣工图、竣工技术文件的编制、审核与验收工作.3。
竣工图、竣工技术文件编制范围：3.1 凡设计院提供的施工阶段技术文件材料及图纸,包括：总平面布置、地形图、设计图总目录、总说明及各专业的施工图、加工图及设备清册等。
竣工图必须与施工图的卷册数相同.3。
2制造厂提供的设备安装图、材料表、说明书、合格证等.3.3竣工技术文件包括：变更单、联系单、技术记录、各级验收记录、原材料合格证及材料质量证明书、施工测量记录、设备及管线的安装记录、会议记录及声像材料等.具体的内容见《火电机组达标投产考核标准（2001年版）》中“工程档案管理"考核内容及“附录C：工程档案管理项目实施细则”（见附录GDFX—GZ19-01）.4.竣工技术文件编制规定：4.1装帧要求：竣工技术文件装帧采用A4硬面夹，硬面上要有工程名称、单位工程名称、本卷册名称及施工单位名称,所有名称应填写全称，其中的本卷册名称必须简明、准确揭示该卷册的文件材料内容。
4.2文件内容及编排程序第一页：卷册封面：其内容项目和填写要求必须符合科技档案国家标准的要求.第二页：卷内目录：其内容项目和填写要求必须符合科技档案国家标准的要求.卷册中的每一项具体内容都必须在目录中一一列出。
第三页：内封面，内容与外封面相同第四页：施工单位负责、编制人等审查签字以下的具体内容参考如下：1，工程概况2，重要文件3，施工技术记录及调试记录4,变更单、工程联系单及汇总表5，焊接材料、钢材、混凝土等合格证及试验报告6，缺陷处理记录7，照片8，其它未列出项目，具体内容见《火电机组达标投产考核标准(2001年版）》中“工程档案管理”考核内容及“附录C：工程档案管理项目实施细则”。
基本建设项目竣工决算编制的内容及步骤概述
基本建设项目竣工决算编制的内容及步骤概述主要内容一部分竣工决算编制的内容二部分建设项目竣工决算的编制步骤竣工决算编制的内容竣工决算的内容包括竣工决算报表和竣工决算说明书两部分组成。
竣工决算编制的内容1、竣工财务决算报表，主要包括：项目概况表、竣工财务决算表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表。
2、竣工财务决算报表实例竣工决算编制的内容3、竣工财务决算说明书，主要包括：项目概况、建设支出预算、投资计划和资金到位及结余情况、概算分析等等。
4、竣工财务决算说明书实例。
二部分建设项目竣工决算的编制步骤收集、整理和分析有关依据资料债权、债务清理和资产物资的清点编制竣工决算报表概算对比分析编制建设工程竣工决算说明上报竣工决算成果文件建设项目竣工决算的编制步骤一、收集、整理和分析有关依据资料在编制竣工决算文件之前，系统地收集、整理所有的项目批复文件、可研及设计资料、各类工程结算资料、竣工图和竣工验收资料等等，并从项目立项阶段至项目竣工验收阶段进行全面梳理，分析它们的完整性、准确性，为编制竣工决算提供必要条件。
建设项目竣工决算的编制步骤二、债权、债务清理和资产物资的清点竣工决算阶段，债权、债务的清理时，要注意应从建设项目筹建到竣工决算日发生全部支出的各类账项进行全面的债权和债务清理，为编制竣工决算报表提供准确的数据和结果。
建设项目竣工决算的编制步骤二、债权、债务清理和资产物资的清点核对账目，盘点实物的数量，做到账实相符、账账相符，对于交付使用资产及结余的各种材料、工器具和设备物资要逐项清点核实，妥善管理，按规定及时处理，收回资金。
建设项目竣工决算的编制步骤三、编制竣工决算报表根据编制依据中的有关资料进行统计或计算各个项目和数量，并将其结果填到相应表格的栏目内，完成所有报表的填写、账表相符。
建设项目竣工决算的编制步骤四、概算对比分析对比整个项目的总概算，将建安投资、设备投资、待摊投资和其他投资与竣工决算表中的实际数据和概算批准的概数、概数指标、实际的工程造价对比分析，分析增、减原因，以确定竣工项目的经营成果。
竣工结算的内容及编制方法
竣工结算的内容及编制方法竣工结算是指在工程全部竣工后，结合工程合同的要求和工程实际完成的情况，进行工程费用核算，最终确定工程总造价的过程。
竣工结算的内容和编制方法主要包括以下几个方面。
一、竣工结算的内容1.工程量统计：包括项目进度表、工程量清单、图纸、设计变更等资料的整理和核对，统计各项工程量及其变更情况。
2.资金结算：将工程量与单价相乘，计算出各项工程的费用。
包括工程材料、人工费、施工设备租赁费、管理费、其他费用等。
3.价款结算：根据合同约定或投标报价确定的定额标准，计算竣工工程的价款。
4.施工计划配合：根据竣工日期的确定，编制施工计划，对竣工的施工任务进行管理和调整。
5.工程量变更的审核和处理：对竣工后发生的工程量变更进行审核和处理。
6.技术文件整理：包括工程设计文件、变更设计文件、施工图纸、竣工图纸等技术文件的整理和归档。
7.质量验收过程：对竣工工程的质量进行验收，符合要求的予以验收，不符合要求的进行整改。
8.合同结算：依据合同要求和竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
二、竣工结算的编制方法1.收集资料：收集全部工程实际执行情况、工程量变更、工程设计变更等相关资料。
2.制定核算标准：根据工程合同要求和实际情况，制定竣工结算的核算标准和方法。
3.归纳整理资料：对收集到的工程资料进行归纳整理，按照项目和科目分类。
4.量清单编制：根据归纳整理的资料，编制各项工程量清单，并记录工程量的变更情况。
5.核算费用：根据工程量清单和施工合同的约定，计算出各项工程的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
6.价款计算：根据工程合同约定的价款标准和竣工工程的实际情况，计算竣工工程的价款。
7.技术文件整理：将竣工后的技术文件进行整理和归档，包括设计文件、施工图纸、竣工图纸等。
8.质量验收：对竣工工程进行质量验收，符合要求的进行验收，不符合要求的进行整改。
9.编制结算文件：根据竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
工程竣工验收资料的整理与编制方法
工程竣工验收资料的整理与编制方法工程竣工验收是确保工程项目按照设计要求，合乎质量标准，达到规定技术性能并符合相关法律法规的重要环节。
而工程竣工验收资料的整理和编制则是验收的关键部分，它不仅是对工程质量的总结与检验，也是为未来维护和管理工程提供有力的支持。
本文将就工程竣工验收资料的整理与编制方法进行探讨。
一、验收资料的种类与目的工程竣工验收资料通常包括工程设计文件、工程建设与施工的合同和协议、工程施工图纸、质量监督检验报告等一系列相关文件和信息。
而这些资料的整理与编制主要有以下几个目的：1. 总结工程整体设计和施工情况：包括设计文件的规范性、合同协议执行的情况、施工图纸是否符合设计、施工方案是否合理等。
2. 核实工程质量：通过质量监督检验报告等，对工程质量进行核实，确保工程质量符合相关标准和要求。
3. 归档与备案：将验收资料整理成文件，归档备案，供以后工程维护与管理参考和查阅。
4. 为后期维护与管理提供数据支持：对于工程项目的后期维护与管理，验收资料提供了重要的数据支持，包括工程材料、设备使用说明、工程构造等信息。
二、验收资料的整理与编制方法1. 分类整理：对于各种验收资料，要根据其性质和用途进行分类整理。
例如，设计文件按照不同专业和不同阶段进行分类整理，施工图纸根据工程构造和设备分类整理等。
这样既便于查找和检索，又有利于后期资料的维护与管理。
2. 完善资料内容：验收资料的完善性对于后期工程维护与管理至关重要。
首先，要确保资料的准确性和真实性，信息必须真实、完整且能够被核实。
其次，要注意资料的可追溯性，对于涉及工程设计和施工的各个环节，要能够追踪到相关文件和信息。
最后，对于各种资料要逐一进行检查和复核，确保其内容无误。
3. 统一编码：编制验收资料时，可以采用统一编码的方式来标识和归档文件和信息。
编制编码时，可以按照不同资料的性质、分类和重要性等进行编码，以方便后期的管理和检索。
同时还可以通过建立电子档案系统，将文件和信息进行电子化管理，以提高管理效率。
竣工资料编制规则及方法
形成案卷后，施工单位即应按以下方法编写案卷页号。
①卷内资料均应以有书写内容的页面编写页号。
②页号编写位置：单面书写的资料编在右下角；双面书写的资料，正面编在右下角，背面编在左下角。
③图纸页号一律编在图标右下方。
④卷内目录、案卷封面、卷内备考表另外编写页号。
⑤编写页号时，可用打号机或手工操作，颜色不限。
⑤施工质量管理
施工质量保证体系及工程施工质量“三检制”实施情况，质量缺陷及事故的处理。施工质量检测及评价。
⑥文明施工与安全生产
⑦价款结算与财务管理
合同价款与实际结算的分析，包括合同变更、索赔情况分析、盈亏分析（根据具体情况或写或略）等。
⑧附件
a施工管理机构设备及主要工作人员情况表
b投标时计划投入的资源与施工实际投入资源情况表
综合案卷
综合案卷是指合同项目工程规模小，所产生的资料少，可以不分类组卷。
（1）整体组卷
某一合同项目工程竣工后形成的全部竣工资料，可依次排列整体组成案卷。操作时可视档案盒子的大小依次组合成一个案卷或2个以上的案卷。
（2）资料装订
卷内文件、资料按规定整理编制完毕，一律左侧装订，装订线宽25mm，沿装订线长度方向均布三个线穿孔，每册（件）按文件、资料的厚薄，分别用细、粗实白索线扎紧成书本型。卷内不允许用金属物或其他不利于文件、资料长期保存的材料装订，需粘贴时用防蛀粘胶。
①档号、档案馆号、缩微号：由业主档案馆负责用专用印章填写。
②编制单位：填写合同乙方，联营单位填写主要负责单位。
③编制日期：填写卷内目录文件材料日期中的起止日期。
④案卷题名：应简明、准确地揭示卷内文件的内容。
a、题名基本结构：合同项目名称+扩大单位工程+单位工程十分部工程十分项工程+单元工程+资料类名。其中，资料类名是同一类资料名称的总和，如：原始记录、材质证明、隐蔽工程记录等。
浙江省公路工程竣工文件编制办法
浙江省公路工程竣工文件编制办法（修订稿）第一章总则第一条为使我省公路竣工文件编制统一、规范、系统、完整和准确，根据《中华人民共和国档案法》、《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》DA/T28-2002和交通部《公路工程竣工验收办法》(XXX令2004年第3号)、《公路工程竣工文件材料立卷归档管理办法》(交办发［2001］390号)，结合我省实际制定本办法。
第二条本办法适用全省新建、改建公路工程。
公路大、中修工程可参照执行。
第三条竣工文件是指公路工程在“预可”、立项、“工可”、勘察设计、招投标、施工、交竣工验收及后评价等全过程中所形成的反映项目真实面貌、具有保存、查考、利用价值的各种形式和载体的历史记录。
第四条竣工文件是竣工验收的基础资料，必须始终重视资料的积累与管理，要与工程建设同步进行，以保证资料的真实、准确。
竣工文件必须按统一标准和要求进行编制，坚持高标准、高质量。
1第五条各级交通、档案行政主管部门应按照统一领导、分级管理的准绳，依法对所辖范围内公路工程竣工文件资料立卷归档工作举行监督的指导。
按照《国度重点扶植项目档案管理登记办法》和《浙江省重点扶植项目档案管理管理登记办法》规定，及时填报国度和浙江省《重点扶植项目档案管理登记表》，并抄送厅档案室。
第二章职责和分工第六条扶植项目在招标、投标和签定设想、施工及监理合同、协议时，应当设立专门条款，明确商定有关方面提交竣工文件的套数、用度、工夫、质量要求，和对竣工文件的整理、归档责任。
第七条编制单位应将竣工文件编制纳入工程建设项目的管理之中，建立竣工文件编制及管理领导人责任制，明确一位分管领导并建立相应的管理机构和管理网络，配备专职的技术人员或档案人员负责竣工文件的编制工作，确保竣工文件的真实、完整、准确和系统，质量符合归档要求。
编制人员要保持相对稳定。
第八条竣工文件资料应随工程建设进度同步积累与整理，工程竣工时竣工文件也应编制完毕。
设计、施工和监理单位在项目完成时应按本办法的要求向建设单位提交有关项2目竣工文件。
施工过程质量管理：工程竣工文件管理制度
施工过程质量管理：工程竣工文件管理制度
一、竣工文件是工程的直接记录，是工程移交、维修、改建、扩建的依据，是工程验收、评优的依据，是办理工程结算的重要组成部分。
二、竣工文件数据必须齐全、完整、真实、准确。
三、竣工文件的主要内容
1.完工后的建筑物的竣工图（结构图、平面图、立面图、断面图等）；
2.征地拆迁资料；
3.各种施工记录、施工测量数据、工程日志；
4.开（复）工报告，各种施工检查证、材料合格证、试验报告单，半成品、成品质量合格证、检查试验等数据；
5.有价值的技术音像数据；
6.施工组织设计、工程技术总结；
7.安装设备数据；
8.承包合同或业主所规定要求的其它竣工数据。
四、铁路工程竣工文件的编制应符合《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》。
五、竣工文件的编制
1.项目部负责组织竣工文件的编制工作；
2.施工技术部门负责本单位的竣工文件编制工作，有关
部门负责提供相关资料。
六、各项目队在整个施工过程中应及时收集、整理竣工资料。
七、工程正式验交前，应按有关规定和业主的要求完成竣工文件的编制。
八、编制竣工文件要贯彻“谁施工谁编制”和“领导重视，责任到人，随完随编，集中文整”的原则，保证全部竣工文件规格统一，数据齐全。
九、竣工文件的编制办法、份数、文整等要求按业主及有关规定办理。
十、竣工文件由项目部负责移交业主及有关方。
竣工资料编制计划及保证措施
竣工资料编制计划及保证措施
一、编制目的
明确竣工资料的编制范围、编制要求,确保竣工资料的质量,为工程项目的验收、移交提供依据。
二、编制原则
1. 真实性原则,竣工资料应真实反映项目的实际建设情况。
2. 完整性原则,竣工资料应包含工程的全部内容。
3. 规范性原则,竣工资料的编制应符合相关规范要求。
三、编制内容
1. 工程概况、工程量统计表
2. 设计变更及其他相关资料
3. 施工组织设计及检验记录
4. 主要材料、设备、工程检验记录
5. 竣工图纸
6. 质量检验报告
7. 其他需要移交的资料
四、编制要求
1. 应逐项对照设计文件和相关规范要求编制
2. 资料应完整齐全,避免遗漏
3. 确保资料的准确性和质量
五、保证措施
1. 明确部门责任,加强沟通协调
2. 制定详细的编制计划和工作流程
3. 严格资料审核,加强质量管理
4. 做好数据归档保管,确保移交资料的完整性
以上内容仅供参考,具体编制计划还需根据实际情况制定。
请知悉。
竣工资料编制规则及方法
竣工资料编制规则及方法1.1编制规则竣工资料的编制要符合《项目工程验收规程》和《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11821-89）的规定，结合工程实际进行立卷，卷内资料的编制规则及方法明确如下：工程施工报告的编制：（1）报告的目录及内容①工程概况描述工程作用和任务、结构形式、规模及主要设计工程量、地质情况、施工难度等。
②工程投标（根据实际情况或写或略）投标过程、投标书编制原则等。
③施工总体布置、总进度和完成的主要工程量施工总体布置、施工总进度以及分阶段施工进度安排（附施工场地总布置图和施工总进度表），分析工程提前或推迟完成的原因，主要项目施工情况等。
④主要施工方法施工中采用的主要施工设备、作业程序、施工方法及应用于本工程的新技术、新设备、新方法和施工科研情况等。
⑤施工质量管理施工质量保证体系及工程施工质量“三检制”实施情况，质量缺陷及事故的处理。
施工质量检测及评价。
⑥文明施工与安全生产⑦价款结算与财务管理合同价款与实际结算的分析，包括合同变更、索赔情况分析、盈亏分析（根据具体情况或写或略）等。
⑧附件a施工管理机构设备及主要工作人员情况表b投标时计划投入的资源与施工实际投入资源情况表c工程施工管理大事记d工程施工主要依据（2）报告名称的定义及规范用语工程验收是以合同项目工程验收为基础的，因此，合同项目工程阶段验收、多项目的合同工程的单项工程交工验收、合同项目工程完工验收施工报告的名称应在（验收的前面寇以合同名称的全称）。
报告中的文字用语、数据、计算式、图表等应一律统一到“竣工”所需要的范畴内来，前后对应准确，表述方式一致。
（3）工程验收报告封面及扉页内容封面内容：①工作报告名称②编制单位（全称、签定合同单位名称）③时间（年、月）扉页内容：①项目法人（签字）年月日②技术负责人（签字）年月日③审批（签字）年月日④校核（签字）年月日⑤执笔（签字）年月日⑥编制单位（公章）注：以上项目内容不可少，但具体名称可自定。
竣工资料编制办法
竣工资料编制办法竣工资料编制规定第一章竣工资料编制要求第一条竣工资料包括竣工图和其它工程的管理资料,竣工资料是基本建设的重要技术档案,是工程投产后正常生产维护、检修或改造、扩建的依据，竣工资料必须齐全、准确、系统。
第二条竣工资料必须与工程实际情况相符，要在工程建设过程中汇集和形成，确保竣工资料的原始性、真实性、准确性。
严格竣工资料编制和审核的责任制，签署手续完备，规格符合国家关于技术档案的要求，字迹清楚，图面整洁，不得用易褪色的书写材料书写，绘制。
第三条竣工图是竣工资料的重要组成部分，竣工图必须齐全、准确，竣工图应该包括所有的施工图（通用图、标准图除外），做到竣工工图与设计变更资料，隐蔽工程记录“三对口”。
（一）竣工图的来源1．施工中没有变更的施工图，加盖“竣工图专用章”；2．施工中有部分变更的施工图，可在原图上修改，修改的部分加盖“竣工图核定章”，全图修改后加盖“竣工图专用章”；3．改动大的施工图应重新绘制竣工工图，并加盖“竣工工图专用章”。
（二）编制竣工图中，对施工图的变异应坚持“十改”、“七不改”，内容如下：“十改”是：凡隐蔽工程、重要设备、管道、钢筋混凝土工程等，施工与原施工图的差异超过规范许可限度的，必须一律改在竣工图上。
包括：1．竖向布置和地面、道路标高；2．工厂、装置、建筑物、管带、道路的平面布置和座标；3．工艺、热力、电气、暖通等机械设备；4．管道直径、厚度、材质及管道联结方式（改变流程的）：5．电力、电讯设备接红方式、走向、截面；6．自动控制方式和设备；7．设备基础、框架、主要钢盘混凝土标号和配筋；8．地下自流管道、排水管道的座标、标高；9．阀门的增减、位移和型号；10．保温结构材料。
“七不改”是：为了减少竣工图工作量，凡地面上易于辨认的非原则性的变异，一律不在原施工图上修改，包括：1．房屋尺寸、地面结构、门窗大样、照明灯具；2．地面以上钢结构、平台梯子的尺寸和型钢规格3．地面以上的管道座标、标高；4．地面以上设备、管道的保温结构和厚度；5．油罐拼板图；6．一般管件代用；7．所有地面、地下不超过规范许可的施工尺寸误差。
竣工图编制说明
竣工图编制说明施工合同竣工图编制说明一、工程概况工程名称：建设管理单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、编制依据1、建设管理单位提供全部施工图和文字说明，包括通用图集、标准图集或施工图册。
2、国家、行业规范和要求，如《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T.3—1989）等。
3、开工前期的设计技术交底、图纸会审，施工过程中的设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录，以及材料变更通知签证记录等。
三、编制时间根据相关规定，施工单位和监理单位应在工程建设项目施工完工及调试完成后，根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
因此，我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。
四、编制竣工图的专业技术人员情况共计*名工程技术人员、档案专业人员、质量检查人员等参与竣工图编制工作。
他们从收集设计变更通知和洽商单等文件，到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件，力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符，以保证竣工图的质量。
五、编制要求及方法1、施工单位应负责编制竣工图或委托设计单位编制竣工图，并明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。
2、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3、按施工图施工没有变动的，竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。
5、涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
竣工图总计张，有变更的图纸张，其中变更面积超过10％的张，已重绘张）六、对竣工图质量作出自我评价从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。
七、竣工图数量统计（按分部工程列项统计）附件：****工程竣工图修改明细统计表序号。
竣工文件编制工作计划
竣工文件编制工作计划竣工文件编制工作计划是指制定并执行竣工文件编制工作的一系列任务和时间安排。
下面是一个竣工文件编制工作计划的详细规划：1.收集项目资料和信息：首先，需要收集项目的相关资料和信息，包括项目建设计划、工程设计文件、合同文件、施工记录等。
同时，还需了解竣工文件编制的相关法规、标准和规范。
2.编制竣工报告：根据项目的实际情况和要求，编制竣工报告，包括项目概况、工程建设实施情况、技术性能和质量验收结果等内容。
竣工报告应该清晰、详细、准确地反映项目的总体情况。
3.编制竣工验收材料：根据相关规定，编制竣工验收材料，包括施工记录、技术规范和标准、设备型号和规格、试验记录、工程变更和缺陷处理等信息。
竣工验收材料的编制应确保准确度和完整性。
4.组织竣工验收：根据项目的竣工验收程序，组织相关单位和专业人员进行竣工验收。
验收内容包括工程质量、安全与环保、设备性能、基础设施等方面。
同时，应对竣工验收过程中出现的问题进行记录和处理。
5.修订竣工文件：根据竣工验收的结果和相关要求，对竣工报告和竣工验收材料进行修订和完善。
修订的内容可能包括工程质量问题、施工记录的修改、技术规范和标准的更新等。
6.提交审批：将修订后的竣工文件提交给相关管理部门进行审批。
审批过程可能包括文件的审核和讨论，需要按照相关程序和要求完成。
7.归档和保管：经过审批后，竣工文件需要进行归档和保管。
归档包括对竣工文件的整理、分类和编号，保管包括对竣工文件的存储和定期检查。
8.组织交底：完成竣工文件的归档和保管后，需要组织对相关人员进行竣工文件的交底。
交底内容包括竣工文件的内容和意义、归档和保管的要求等。
9.定期跟踪和检查：在竣工文件归档和保管的过程中，需要定期跟踪和检查文件的完整性和保存情况。
如果发现问题，应及时调整和纠正。
以上是一个竣工文件编制工作计划的大致内容和流程。
当然，具体的工作计划还需要根据项目的实际情况进行细化和完善。
在实施工作过程中，还需要注重合理分工、严格执行，确保竣工文件的质量和准时完成任务。
竣工文件编制与工程档案整理实施细则
竣工文件编制与工程档案整理实施细则竣工文件编制与工程档案整理实施细则一、前言竣工文件编制与工程档案整理是工程建设的重要内容，也是工程建设过程中必须要做好的一环。
在建设工程完成后，竣工文件与工程档案记录了建设过程中各项工作的实施情况，也是重要的历史资料和重要证明文件。
本文将介绍竣工文件编制与工程档案整理的实施细则。
二、竣工文件的种类竣工文件是指建设工程竣工后需要编制的文件，主要包括以下几种：（一）竣工验收备案表竣工验收备案表是建设工程竣工验收后，由建设单位向地方政府有关部门提交的文件，备案表中应包含有关各方单位和相关人员的签字，以证明工程质量符合国家标准和相关法律法规要求。
（二）竣工图纸和竣工报告竣工图纸和竣工报告是竣工后必须要编制的文件，竣工图纸应当记录建设工程的实际情况，包括平面图、立面图、剖面图等；竣工报告应当记录建设工程实施的具体情况，包括方案设计的修改、施工质量情况、材料采购和供应等重要信息。
（三）竣工质量检验报告和竣工验收报告竣工质量检验报告和竣工验收报告是竣工后自检和验收的重要文件，记录了建设工程的各项技术性能指标、检验方法和结果等关键信息。
（四）竣工决算书竣工决算书是建设工程竣工后编制的决算文件，应当反映建设工程的实际情况，包括资金使用过程、支出情况、材料采购过程、工人人员用工等，是关键的财务文件之一。
三、工程档案的整理工程档案是建设工程过程中各个阶段的文件、资料、图纸和记录的集合。
建设单位应当把工程实施过程中产生的重要资料和记录整理成工程档案，包括以下几种内容：（一）工程初始资料工程初始资料包括土地、用地、用水、用气、用电等各种基础条件的资料，以及方案、预算、施工图、招投标等文件。
（二）施工过程资料施工过程资料应当包括施工记录、施工实测数据、检验记录等文件。
（三）工程质量资料工程质量资料应当包括工程质量检验报告、竣工验收报告、工程各项指标的测试记录等文件。
（四）检验验收资料检验验收资料应当包括竣工验收备案表、竣工图纸、竣工报告等文件。
竣工决算的编制方法
二、编制竣工决算的准备工作
提示：对于竣工验收中发现的问题，应及时查明原因，采 取相关措施解决，保证建设项目按时交付使用和及时编制竣工 决算。二、编制竣工决算的准备工作
（二）积累、整理竣工项目资料 积累整理竣工项目资料是编制竣工决算的基础工作，直接关系到竣 工决算的完整性和质量。因此，在建设过程中，建设单位必须随时收 集项目建设的各种资料，并在竣工验收前，对收集的资料进行系统分 类、整理，为编制竣工决算提供完整的数据资料支持。
⑤ 有关的会计及财务管理资料；
⑥ 其他有关资料。
二、编制竣工决算的准备工作
为了严格执行建设项目竣工验收制度，考核分析投资效果，建 立健全经济责任制，所有新建、扩建和改建等建设项目竣工后，都 应及时、完成、正确地编制好竣工决算。
建设单位在编制竣工决算前应做好以下工作。
二、编制竣工决算的准备工作
（一）做好验收工作 根据相关规定组织竣工验收，确保竣工决算的及时性。竣工决算 是对建设工程项目的全面考核，所有的建设项目或单项工程按批准 的设计文件所规定的内容建成后，具备了投产和实用条件的，都应 及时组织验收。
三、竣工决算的编制步骤
6．清理、装订竣工图。 将竣工图进行清理并装订成册。 7．按国家规定上报审批、存档 对所编写的表格和文字说明进行核对，确认无误后装订成册，即 为建设工程竣工决算文件。然后将文件上报主管部门审查，并将其中 财务成本部分送交开户银行签证。
工程造价概论
三、竣工决算的编制步骤
提示：有关的依据资料主要包括施工图纸、变更通知、结 算的经济文件等内容，并分析各项资料的准确性，为竣工决算 的编制奠定基础。
三、竣工决算的编制步骤
2．核实工程变动情况 将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，必要时可实地测量，确 认实际变动情况。根据已审定的施工单位竣工结算等原始资料，按照有 关规定对原概算或预算进行增减调整，重新核定工程造价。
竣工资料编写范本
四、建设工程文件归档的质量要求1. 归档的工程文件应为原件。
2. 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
3. 工程文件的内容必须真实、准确, 与工程实际相符合。
4. 工程文件应采用耐久性强的书写材料, 如碳素墨水, 不得使用易褪色的书写材料, 如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
5. 工程文件应字迹清楚, 图样清晰, 图表整洁, 签字盖章手续完备。
6．工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4（297mm×210mm）, 图纸应采用国家标准图幅。
7. 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图, 竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰, 不得使用计算机出图的复印件。
8. 所有竣工图均应加竣工图章。
竣工图章的基本内容应包括："竣工图"字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
竣工图尺寸为：50mm×80mm。
竣工图章应使用不褪色的红印泥, 应盖在图标栏上方空白处。
竣工图示例如下:9. 利用施工图改绘竣工图, 必须以变更修改依据, 变更图章尺寸为: 35mm*15mm。
变更图章可以采用以下几种形式:10、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变, 或变更部分超过图面1/3的, 应当重新绘制竣工图, 并在图标标上方或旁边以文字注明变更修改依据。
11、对发生设计变更的工程项目, 要求编制设计变更通知单汇总表, 该汇总表组卷时应放在所有设计变更通知单之前。
12．不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面（297mm×210mm）, 横向按手风琴式折叠, 竖向按顺时针方向向内折, 图标栏露在外面（按《技术制图复制图的折叠方法》）（GB/10609.3---89）。
五、建设工程文件归档的时间、套数要求1. 归档的时间:根据建设程序和工程特点, 归档可以分阶段分期进行, 也可以在单位或分部工程通过验收后进行。
建设项目过程竣工文件编制办法
建设项目过程竣工文件编制办法1. 引言本编制办法的目的是规范建设项目竣工文件的编制工作，确保文件的准确、完整、规范以及便于管理和使用。
建设项目竣工文件是建设项目完工后，编制的关于项目完成情况、技术性能和验收结果的一系列文件的总称，对于项目的结算、交接、维护和后续使用等具有重要意义。
2. 适用范围本编制办法适用于所有建设项目的竣工文件编制工作，包括但不限于土木工程、电力工程、水利工程、交通工程等各类建设项目。
3. 竣工文件编制责任3.1 建设单位负责组织编制项目竣工文件，申报验收，并向相关部门提交竣工文件；3.2 建设单位应成立竣工文件编制小组，明确成员的职责和任务，并为其提供必要的工作条件和保障；3.3 相关部门对竣工文件编制工作负有监督和验收责任，确保竣工文件的合规和质量。
4. 竣工文件编制流程4.1 竣工文件编制工作按照以下流程进行：•项目完工确认：建设单位组织相关人员对项目进行现场确认，确保项目已经完工；•数据汇总：收集、整理和汇总项目相关数据和信息；•报告编制：根据项目特点和要求，编制竣工报告，包括项目概况、工程质量、技术要求、验收结果等内容；•文件编制：依据相关文件模板和规范，按照项目实际情况编制各类竣工文件，包括设计文件、施工图纸、工程档案等；•文件审核：经过内部审核和专家评审，确保竣工文件的准确性和规范性；•文件报批：将竣工文件报批给相关部门，并按要求进行公示和备案；•文件归档：将竣工文件按照相关要求进行归档，确保文件的安全和便于管理和查阅。
4.2 竣工文件编制工作的具体内容和要求，可以根据不同的建设项目和相关部门的要求进行适当调整和补充。
5. 竣工文件编制要求5.1 竣工文件的编制应遵循以下原则：•准确性：竣工文件应准确反映项目的完成情况和技术性能；•完整性：竣工文件应包括项目的各个方面，如设计、施工、材料等；•规范性：竣工文件应符合相关的标准和规范，便于管理和使用；•可追溯性：竣工文件应便于查找和追溯，确保项目完工后的信息可靠和可信。
公路工程竣工资料编制内容
35
• 实测项目：
项 次
检查项目
零填及 0~0.30
1
压 实
挖方（ m）
0~0.80
△度 (%)
填方 （m）
0~0.80 0.80~1.50
＞1.50
2 △
弯沉(0.01mm)
3
纵断高程(mm)
4
中线偏位(mm)
5
宽度(mm)
6
平整度(mm)
8
• 5.文件编制应符合国家有关法律、规定和行业标
准。
• 1)《中华人民共和国档案法》； • 2)《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国
档〔1988〕4号）；
• 3)《公路工程竣工验收办法》（交通部令2004年
第3号）、《公路工程竣（交）工验收办法实施细 则》；
• 4)《公路工程竣工文件材料立卷归档管理办法》
2
50
100
经纬仪:每200m测4点， 弯道加HY、YH两点
2
不小于设计
15
20
±0.3
±0.5
不陡于设计值
米尺:每200m测4处
2
3m直尺:每200m测2处 ×10尺
2
水准仪:每200m测4个 断面
1
尺量:每200m测4处 36 1
• C、隧道工程长隧道每座为一个单位工程；
多个中、短隧道可合并为一个单位工程， 每座隧道分别评定后，按中隧道权值为2， 短隧道权值为1，计算加权平均值作为该单 位工程的得分。
20
• 2）路线分部工程划分 • 均以1km的整公里桩号为界进行分部工程划分，
零星桩号大于200m的单独列出，零星桩号小 于200m的并入相邻整桩号段内 。标段单位工 程汇总评定时，直接按上述分部工程划分要 求进行，但需根据路线长短进行加权平均。
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（四）施工小结应包含的内容
施工小结是单位工程的技术历史简要记载，要如实反映在竣工图 上不能反映的主要概况，能在项目运营期间起到养护维修的参考作用。 工程施工小结，由施工单位项目负责人编写，内容包括以下几个方面：
⑴工程项目开、竣工日期，工程概况。 ⑵施工方法，采用新技⑷施工过程中遇到的重大问题（包括病害产生的原因及分析，采取 的处理方法、措施及其处理情况后的观察记录和平面示意图）。 ⑸隐蔽工程检查及处理情况。
竣工文件编制内容与方法
主要内容：
一、竣工文件编制依据
二、项目文件和竣工文件 三、建设项目竣工文件的作用
四、建设项目竣工文件编制的管理
五、向集团公司及公司移交的内容 六、建设项目编制各专业竣工图纸时应注意的问题
七、建设项目竣工文件组成保管单位（卷）的方法
八、建设项目竣工文件整理方法和案卷质量要求 九、建设项目竣工文件编制移交的指导工作
7)重大设计变更及修改记录
8)重大事故报告、处理结果、补救措施及评价的有关材料
9）建交表 10）整个工程项目的竣工验收报告、报表、验收证书及验收会议 纪要（要有接管单位、监理单位、施工单位盖章的原件） 11）竣工决算及审定书，验工计价表 12）设计与竣工主要工程数量对照表（或竣工数量汇总表） 13）整个工程的施工总结，施工技术复杂和施工方法先进的专题 总结，采用新技术、新工艺、新方法的专题技术总结
⑸主要工程数量。
⑹重点工程特性及施工概况。 ⑺推行新技术、新工艺、新施工方法情况。 ⑻开、竣工日期、通车日期、初验、总验收情况。 ⑼重大变更设计情况。 ⑽索引定数。 ⑾运输通过能力和运送能力。 ⑿特殊地质和困难区段。
⒀经验与教训。
六、建设项目编制各专业竣工图纸时应注意的问题
竣工图修改一般采用以下几个方法：
⒀经验与教训。
（六）施工日志编写应包含的内容
工程日志按单位工程填写，填写内容如下： ⑴开、竣工时间。 ⑵施工勘测、测量情况。 ⑶工程进度及上级有关批示。 ⑷施工组织、机具配备、使用情况。 ⑸每日完成主要工程数量及质量情况。 ⑹气候变化情况。 ⑺使用主要材料规格、数量及其材质、成品试验情况。 ⑻隐蔽工程检查情况。 ⑼施工中发现的问题，如变更设计，施工与设计图纸不符等情况。 ⑽在日常检查中发现和解决办法等。
14）工程质量检验报告、质量评定（监理部门提供）、优质工程证书 15）上级领导视察工地、开工、竣工典礼及管段内单项工程照片（附 工程概况及照片说明）、底片、录像、影片、移动盘、光盘等 16）各单项工程验收报告 先按车站、暗挖区间、盾构区间等区分专业，然后按单位工程组成若 干保管单位（卷），具体内容： （1）开工报告及批复 （2）竣工验收报告（原件） （3）施工小结 （4）单位工程质评表 （5）变更通知单 （6）竣工图
等重大改变，或者一张图纸上改动部份超过35％（国家档 案局的规定）均应绘制新图。有的图纸虽未超过35％，但 修改后图面混乱，分辨不清的个别图纸则需要重新绘制竣 工图。
第四、采用CAD绘图技术进行修改，即用扫描技术将图
纸扫入微机中，在微机中进行修改，打印出腊底图，复晒
成兰图，一般不允许用黑白图归档。
第五、绘制和修改施工设计图为竣工图总的要求
⑴合同段起止里程，沿线基本情况及工程概况。 ⑵工程重要性（含其在国民经济发展中的地位，在路网规划中的 位置）。 ⑶施工经过，含招投标接受任务的经过，地方政府的领导和支持， 重大事故处理情况（含对工程质量的评估），降低造价及工程造成浪 费的情况。 ⑷主要技术标准。
⑸主要工程数量。
⑹重点工程特性及施工概况。 ⑺推行新技术、新工艺、新施工方法情况。 ⑻开、竣工日期、通车日期、初验、总验收情况。 ⑼重大变更设计情况。 ⑽索引定数。 ⑾运输通过能力和运送能力。 ⑿特殊地质和困难区段。
⑹变更设计的原因，情况及次数。
⑺建筑材料试验结果和圬工检查试件抗压情况。 ⑻隧道漏水情况，注浆后效果，净空测量结果。 ⑼桥隧电气化接触网悬挂最低高度（由电化工程 施工单位提供）。 ⑽工程质量情况及今后维修使用中应注意的事项。 ⑾其他需要说明的情况。
（五）施工技术总结应包含的内容
工程施工技术总结不是反映一个单位工程的情况，而是反映一 个标段或一个局指挥部所有单位工程情况的总结，最后由建设单位的 指挥部编制一个建设项目的施工技术总结，其内容应包括：
增工作量的图纸。
3、竣工图应按工程项目竣工后的实体测绘绘制。凡不能反映工程 实体的数据和图形，可不必绘入竣工图内。 4、竣工图应根据设计部门提供的变更设计通知单或洽商记录进行 绘制，未经设计部门同意不得私自修改。 5、新绘制的竣工图要加强审核，防止笔误，其图型、图册应符合 铁道部有关规定，图幅要按GB4457-4460-84执行。
五、向集团公司及公司移交的内容
（一）、科技档案移交综合部分内容
1、 移交份数 1）各竣工项目应交公司档案室一套完整的竣工文件 2）交集团公司一套综合部分竣工文件 2、综合部分内容 1）工程项目投标、招标文件、中标通知 2）工程概（预）算、承包价分割及调整材料 3）发包合同、补充合同、协议 4）施工设计总说明 5）工程施工组织计划 6）开工报告及批复
1、新绘制的竣工图要选用标准图幅如下表。
70 施工单位名称 25 建设项目名称
85
制
图 人
技术负责人 施工负责人
监理工程师 25
20
×××至×××段 （或×××站） 施工里程DIK×××+××× 竣工里程DIK×××+××× （单位工程中具体图纸名称）竣工图
80
图
号
比例尺 开工日期
第
25
张
共
30
张
2、每个专业项目竣工的数量，应不少于设计规定 的数量，（设计变更去消工作量除外）必要时应加绘新
J、国家重点工程中的关建项目及科技含量较高，对 将来施工有参考价值的建设项目竣工文件及图纸。
K、建设项目的决算资料及有关附表。
L、工程质量事故及采取的补救措施。
M、施工中来往的文件、电报、照片、录音（像）带， 光盘等声像档案。
N、属工程部门自己的固定资产，如房屋建筑、地下 管线，土地购置、房产证等文件材料及图纸。
四、建设项目竣工文件编制的管理
1、明确分工，各负其责，齐抓共管，共同搞好竣工 文件编制工作。 2、将竣工文件编制移交工作应纳入施工技术管理的 有关办法，纳入有关部门的职责范围和有关人员的岗位 责任制。 3、施工单位要做好平时立卷工作，保证竣工文件的 齐全、完整、准确。 4、施工单位竣工文件编制工作要建立以项目部为基 础的项目部、子公司、集团公司的三级负责制。 5、监理部门要做好竣工文件编制移交的监督工作。 6、做好国家重点建设项目档案情况登记工作。
4、地铁项目的单位、分部、分项、检验批划分。 一个施工标段划分为一个单位工程。 一个标段内分为若干个子单位工程，如车站、盾构区间、暗挖隧道、路基、 桥梁等。 子单位工程内划分分部工程、分项工程、检验批。 具体划分举例：分部分项工程划分.doc、分部分项划分.xls。
三、建设项目竣工文件的作用
1、建设项目竣工文件编制移交是建设项目交付使用 的必备条件。 2、建设项目竣工文件是对设备进行改建、扩建和自 然灾害抢修的主要依据和凭证。 3、建设项目竣工文件是设备养护、维修的依据。 4、建设项目竣工文件是施工单位不断总结经验，提 高施工管理水平的重要参考资料。（主要是新工艺、新 技术、新材料为以后的施工提供参要依据） 5、竣工文件满足了工程部门各种创新的需要、工程 创优的需要，也满足了承揽工程任务的需要。
第一、在施工设计图上进行修改，一般修改不大， 可采用在新晒的兰图修改。
第二、用施工设计底图复晒成二底图，在二底图上 修改后再进行蓝晒。
第三、用手工重新绘制底图再晒兰图，根据“编制 办法”的规定，重要工程项目竣工图一律重新绘竣工底 图，有的工程项目虽不属进档案馆的范围，
但有结构、工艺、平面位置改变，地下管线埋设位置改变
（三）施工单位收集的内容和范围
A、反映一个工程项目施工全过程的施工技术总结。
B、施工组织设计。 C、招投标协议及有关资料。
D、承发包合同、施工执照。
E、变更设计通知单、洽商记录。 F、单位工程验收交接记录。 G、施工中采用的新工艺，新材质、新技术和新的施工方法的总 结。 H、施工企业、质量监控等资质等级证书。 I、被国家、省市等有关部门评上的优质工程项目的竣工文件及 图纸。
竣工文件系指在建设项目建设过程中形成的，如 实反映施工过程和建设项目实体状况的，具有保存利 用价值的各种文件材料、图纸、录音、录像等。
3、建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部） 工程、分项工程和检验批。 （1）单位工程的划分应按下列原则确定： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的 部分为一个子单位工程。 说明：4.0.2具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位 （子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单 位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。
（4）检验批：分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施 工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的有一定数量 样本组成的检验体。（见《铁路桥涵工程施工质量验收标准》 （TB10415-2003）） 说明：分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现 的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工 程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工 程的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程一般划分为 一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为按施工段划分 检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层、施工段划分检验批；屋 面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分 部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分项 工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组 别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、 明沟等含在地面检验批中。