周浦万达广场简介
万达广场简介
万达广场简介万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到202X年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到202X年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
年至202X年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
万达
编辑本段资质荣誉
1、2009年，在由世界不动产联盟主办、中国房地产业协会承办的第60届世界不动产联盟大会上，上海五角场万达广 场成为唯一获得“世界不动产联盟优秀奖”荣誉的中国商业地产项目； 2、2009年，成都万达广场和西安万达广场荣获由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的“广厦奖”（商业地产类）； 3、北京石景山万达广场荣获中国商业地产联盟等机构颁发的“2009中国最具投资价值商业地产项目”奖项； 4、 万达酒店建设有限公司在2009年度第二届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会荣获2009年度“亚洲最佳商业地产领先企业”称号（Leading Commercial Property Group of Asia）； 5、万达酒店建设有限公司荣获由中国饭店2010年会暨第十届中国饭店论坛组委会颁发的2010中国饭店金马奖“推动行业发展功勋企业”称号； 6、2009年宁波万达广场商业管理有限公司被中国步行商业街工作委员会评为“全国商业街先进单位”； 7、2009年南昌万达广场商业管理有限公司被南昌市人民政府授予“南昌市第十二届文明单位”称号； 8、2009年南宁万达广场商业管理有限公司被南宁市评为“市级文明单位”。 9、2008年，武汉万达广场和大连万达华府住宅小区分别获得由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的首届“广厦奖”（商业地产类）和“广厦奖”（住宅类）； 10、2008年，上海万达广场和宁波万达广场获得由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的“广厦奖”（商业地产类）； 11、上海周浦万达广场荣获“2008中国新地标商业地产项目奖”； 12、哈尔滨万达索菲特大酒店荣获由亚洲旅游联合会、中国旅游与酒店管理协会、中国时报等6家独立机构评选的“2008亚洲酒店业最佳商务品牌酒店”，是黑龙江省唯一一家上榜的酒店；词条图册更多图册
周浦万达停车收费标准
周浦万达停车收费标准
周浦万达停车场是位于上海浦东新区的一个大型商业综合体，为了方便前来消
费的顾客停车，停车场制定了一套收费标准。
以下是周浦万达停车收费标准的具体内容：
1. 普通车辆收费标准：
停车时段，周一至周五（工作日）8:00-22:00。
收费标准，首小时免费，之后每小时10元，封顶费用为50元/天。
2. 超时收费标准：
如果车辆在普通车辆收费时段内停车超过30分钟，将按照超时收费标准收费。
超时收费标准，每15分钟收费5元，封顶费用为50元/天。
3. VIP车辆收费标准：
停车时段，全天24小时。
收费标准，首2小时免费，之后每小时5元，封顶费用为30元/天。
4. 免费停车政策：
消费满300元可免费停车2小时。
消费满500元可免费停车3小时。
消费满800元可免费停车4小时。
5. 其他收费说明：
摩托车停车费用为5元/小时，封顶费用为20元/天。
超大型车辆停车费用为20元/小时，封顶费用为100元/天。
以上是周浦万达停车收费标准的具体内容，希望广大顾客在前来消费时能够提前了解相关收费标准，以便更好地规划停车时间和费用。
同时，停车场也会根据实际情况对收费标准进行调整，敬请谅解。
感谢您的阅读，祝您在周浦万达停车场停车愉快！。
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性城市商场，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带，是上海市重点打造的商业地标之一。
调研报告主要包括该商场的位置、规模、特色、运营情况以及顾客的反馈等方面的内容。
首先，上海万达广场地理位置优越，毗邻上海地铁2、9号线的陆家嘴站，交通十分便利。
广场总建筑面积40万平方米，共有5层，其中四层-五层为购物区，每层拥有较大的操作空间。
广场主要商家包括时尚服饰、国际连锁品牌、中西餐饮、家居建材、家电数码、超市等，满足了顾客的多样化需求。
其次，上海万达广场以时尚、高品质的购物体验为特色。
商场内的商家种类繁多，品牌众多，时尚潮流定位明确。
广场也注重商家的选择和品质，积极引进国内外知名品牌，以保持商业竞争力。
除了购物，广场内还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，给顾客提供全方位的服务。
再次，上海万达广场的运营情况良好。
商场经营者注重项目的运营管理，不仅在内部进行全方位的管理，还与周边地区建立了合作关系，通过联合举办活动、促销等方式吸引顾客。
商场的营业额稳步增长，客流量也在不断增加。
此外，广场还注重与顾客的互动，通过举办各种活动、推出会员制度等方式，增强顾客的购物体验和忠诚度。
最后，根据顾客的反馈来看，上海万达广场的服务质量相对较好。
广场内工作人员态度热情友好，服务态度良好。
商家的商品质量、价格也得到了顾客的认可。
顾客们还对广场的环境和卫生状况较为满意。
然而，也有少数顾客对商场内商家过多、价格偏高等方面提出了质疑。
综上所述，上海万达广场地理位置得天独厚，规模宏大，以时尚、高品质的购物体验为特色，运营情况良好，凭借良好的服务质量赢得了顾客的认可。
然而，商场还需改进与顾客的沟通，加强对商家的筛选管理，以提供更好的购物体验。
万达分析
Gemdale Corporation 科学筑家天津金地国际广场商业分析报告“万达模式”浅析一、万达模式：“万达”被人们所认识，是异地扩张初期，在01年前后，是所谓的“万达一代产品”时期。
（和其他所有开发商一样，介入商业地产之初也没有成熟的策略，都是”卖铺套现”，作原始资本积累）。
然而不久（03年），卖铺套现弊端很快显现，地产套利掩盖不了商业培养缺位的实事，商业市场参与主体——品牌商家，并没有成为购买商铺的主体，散兵游勇的投资客，撑不起商业大厦二、全国布局面临“短板”：万达在同期与开始布局全国的品牌地产商相比，并没有住宅项目规模开发和产品的优势，品牌知名度局限在地区范围内并不具备拿地的品牌竞争力，企业没有做大、做快的品牌基础，系统风险大。
▼契机：02-04年间全国各地“经营城市”被地方政府举为大旗，给了万达历史机会。
“经营城市”不仅需要卖地皮，还要有产业，尤其是第三产业、服务业、商业的升级与改造，然而，各地政府无法充当“营造商业平台”的角色，更没精力去整合商业。
▼生存空间“显现”万达作为企业，此时可以名正言顺的搭建“商业”平台，有了平台就可以“整合服务业和商业”。
▼借力：——万达利用政府渴望经营城市的“需求”——政府可以获得更多的卖地以外的额外“红利”例如：招商引资、就业、城市升级，消除卖地财政的舆论压力等。
——04年到09是中国货币宽松政策黄金期（融资额度不断放大）。
——作为政商合作的“默契”，政府会将“优化后”的项目“协议给万达”。
▼政府利益：——土地出让综合收益——商业服务业升级收益——解决就业——万达地块周边土地溢价带来的土地出让收益的溢价▼万达利益：——获得拿地的竞争优势——商业配套后住宅的溢价收益“万达”出来混！也要还！一、“利益”代来的“风险”“风险”有点像经典物理学里的”能量守恒定律“——不消失，只转移。
事实上，在这一”政商合作“的交易中，万达解决了同行竞争的系统风险，确承担了较大的市场风险和操盘压力。
上海松江万达简介
上海松江万达广场位于松江新城商务区、松江大学城附近，是万达在上海的第四个城市综合体项目。
总规划用地面积9万多平方米，总建筑面积达31万多平方米，主要包括商业中心和室内外步行街及酒店、办公楼等。
项目东为茸梅环路，西为光星路，南为广富林路，北为中黄路。
整个商业以U字型交通为主线围绕中庭进行商业布局。
在设计风格上突出时尚、现代的感觉和简约明快的国际化风格，造型上由一组简洁、纯净的矩形体块组合而成，设计母体来自水滴落水形成的涟漪。
建筑体态挺拔、硬朗，高层部分主要采取窗墙体系，仿石涂料为主。
整体线条流畅，塔楼与商业裙楼由表皮肌理的一致性巧妙地连贯成一体，形成松江新区的地标。
松江万达广场集多家知名设计机构的智慧于一身，从整体布局、空间分布到立面设计均考虑环境策略，以人为本，充分利用自然环境降低能耗，打造上海松江生态商务区的门户形象。
如今，开车沿上海南北高架行至宝山区共和新路附近，目光会不由自主地被一座现代时尚的建筑群所吸引。
在一群年代各不相同的居民楼中，它显得卓尔不群，分外挺拔。
虽然是身处国际大都市上海，但这座建筑也不失其华丽与精致。
这就是6月29日刚刚开业的上海宝山万达广场。
至此，在申城，东、西、南、北已同时屹立起四座万达广场，2006年开业的五角场万达广场如今已然成为成熟的区域商业地标，再造城市副中心。
2009年开业的周浦万达广场从大规模的社区商业中心开始成长，辐射力逐渐扩展至整个浦东新区。
2011年开业的江桥万达广场短时间内成为“大虹桥”区域的商业核心、上海西部的商业明珠。
如今，宝山万达广场又以其精美的品质与纷纭璀璨的精品在北上海刮起新一轮万达商业飓风。
更热闹更精彩还未开业，宝山万达广场就成为周边居民的热门话题。
宝山万达广场建成后，景观带前就开始坐满前来纳凉的人群。
广场上有人在跳舞，有人在闲谈，旱喷池边孩童在快乐玩耍，俨然成了小公园。
在上海这寸土寸金的地方，能有如此惬意的免费活动空间，对周边居民来说是件幸事。
上海周浦古镇景点介绍
上海周浦古镇景点介绍
1. 嘿，你可知道周浦古镇的永定寺吗？那可是个历史悠久的地方啊！就好像是一个时间的宝盒，等着你去打开。
想象一下，站在古老的寺庙前，感受那穿越千年的气息，哇，是不是超级棒？我跟你说，一定要去看看！
2. 周浦的万达广场那也是相当热闹啊！那简直就是欢乐的海洋。
里面啥都有，吃喝玩乐一站式体验，类比一下，就像是一个超级大的游乐场，让你尽情享受！你不想去逛逛吗？
3. 哇塞，周浦花海简直美炸了！那一大片绚丽的色彩，就如同梦幻的画卷一般。
你要是站在那花海中，天啊，感觉自己都要变成花仙子了！相信我，去了绝不会后悔的！
4. 还有那个小上海步行街呢，熙熙攘攘的人群，热热闹闹的氛围。
这不就是现实版的《清明上河图》嘛，充满了生活的气息！你还不赶紧去感受感受？
5. 周浦的城隍庙也很有特色呀！每次去都感觉特别庄重，就好像能和古人对话一样。
你难道不想去体验体验那种独特的感觉吗？
6. 周浦公园也是个好去处呢！里面绿树成荫，环境优美。
简直就是城市中的一片绿洲，在那散散步，多惬意啊，你确定不去走走？
7. 瞧见没，周浦的傅雷旧居，那可是文化的沉淀啊！走进那里，仿佛能感受到傅雷先生创作时的激情与智慧，多了不起啊，还不快来瞻仰一下？
8. 哎呀呀，周浦古镇好玩的地方实在太多啦！每一个都值得你去探索，每一处都有它独特的魅力。
所以啊，别犹豫了，赶紧来周浦古镇，开启一场奇妙的旅程吧！
我的观点结论：周浦古镇真的是一个充满魅力和惊喜的地方，有这么多值得一去的景点，大家一定不要错过呀！。
2012-6-7上海周边各区万达租金报告(see)
青浦桥梓湾购物 中心消费人群
交通情况
周浦万达：公兯交通及小型 代步工具成为交通主角。公 交线路20多条，较为发达， 周公交及打车都斱便。两边 是年家滨路和沪南公路，行 车斱便。浦万达门口有三个 站点， 忆华里三期周边：目前暂有 三条公交线路，附近两个站 点到本案均需步行到达。有 打车难问题。交通条件较差。
印象春城
开盘时间 2010-4-16 房 源 当期户数4000户 均价19000 元/平斱米
消费人群
人流：桥梓湾贩物中心人流比
万达人流量大。桥梓湾贩物中 心“扎堆式”；周浦万达“分 散式”。
周浦万达消费人群
消费人群：桥梓湾贩物中心以
中老年人居多，活力有些丌足， 丏对折扣价格极为敏感。 周浦万达以年轻、中年人为主， 商业内街以女性消费者居多。
内部
楼层分布
江桥万达广场商业总体量21万平方米，购物中心体量15万平 方米，共三层，定位中档，涵盖服饰、餐饮、生活等业态， 为综合购物中心。
业态组合
租金：1F ：10元/平米/天； 2F：8.3元/平米/天； 3F：5-7.3元/平米/天。
三、松江万达
项目概括
上海松江万达广场的总规划用地面积为 92683.2平方米，总建筑面积为317908平方 米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、 娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，为 大型综合体项目。 国际生态商务区9号地块位于松江新城 国际商务区内，距离9号线松江大学城站仅 1.5公里。地块东至茸梅环路，南至广富林 路，西至光星路，北至中黄路。出让面积 92683.2平方米，容积率2.5，为商办用地。 而地块所在的松江国际生态商务区是 融文化娱乐、商业服务、生活居住等为一 体的复合型综合城区，与南部新城建设并 列为松江“十二五”规划中的两大重点项 目。 开业：预计2014-8
昆明万达广场简介概况五十字
昆明万达广场简介概况五十字
昆明万达广场位于云南省昆明市五华区北京路，是一座综合性商业综合体。
广场总占地面积约为20万平方米，建筑总面积约为35万平方米。
该广场由万达集团投资兴建，于2013年开业。
昆明万达广场拥有多层的购物中心，内设有数百家国内外知名品牌的零售店、餐饮店和娱乐设施。
购物中心主要分为五层，各层楼设有不同的主题区域，如时尚、运动、美食等，以满足不同人群的需求。
除购物中心外，昆明万达广场还拥有多家星级酒店、写字楼、影院等配套设施。
广场内的星级酒店提供舒适的住宿环境和优质的服务，满足不同客户的需求。
昆明万达广场地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路可达。
广场周边环境优美，附近有多个景点和公园，为顾客提供了丰富的休闲娱乐选择。
总的来说，昆明万达广场是一个集购物、餐饮、娱乐、住宿等多功能于一体的综合性商业综合体，为顾客提供了便利的购物体验和休闲娱乐选择。
大连万达集团公司发展历程及战略
大连万达集团有限公司发展历程及战略一、万达简介（一）集团简介万达集团创立于1988年，现已形成商业、文化、金融三大产业集团，2015年资产6340亿元，收入2901亿元。
万达商业是世界最大的不动产企业，世界最大的五星级酒店业主；万达文化集团是中国最大的文化企业、世界最大的电影院线运营商，世界最大的体育公司；万达金融是中国最大的网络金融企业。
万达集团的目标是到2020年，资产达到2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。
万达商业(03699.HK）是全球规模最大的不动产企业，截至2016年7月，已在全国开业142座万达广场、93家酒店，持有物业面积2831万平方米。
万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
2015年，万达商业开始向轻资产模式转型，标志着万达商业的发展进入靠品牌获取利润的崭新阶段。
万达文化产业集团是中国最大的文化企业，资产903亿元，2015年收入512亿元，旗下包括影视、体育、旅游、儿童娱乐4家公司，目标是2020年成为收入排名全球前五的文化企业。
万达金融集团旗下拥有网络金融、投资、保险等公司，为商家和消费者提供一站式创新金融服务，2015年收入209亿元。
（二）董事长简介王健林，1954年生，四川人，大连万达集团股份有限公司董事长，中共十七大代表，第十一届全国政协常委，第十一届全国工商联副主席，现任中国慈善联合会副会长，中国民间商会副会长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长，美国哈佛大学全球顾问委员会副主席。
二、发展历程综合万达集团二十余年的发展历程，可将其总结为以下四个发展阶段。
（一）初创阶段1988年，万达公司成立，通过借贷、担保筹集资金，进行住宅建设掘得第一桶金。
1992年，改制为万达集团股份有限公司，脱离区属企业定位，向现代企业经营靠近。
万达广场商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
万达广场全国分布-截止2014年年初
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万达广场分析概述
万达广场经历了哪三代开发模式?万达广场分析概述万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）：五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。
万达商业地产的最大特色——订单模式订单模式一：联合发展即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。
万达选择战略合作伙伴有三个标准：1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业3：国内相关行业的前三名到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。
与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。
订单模式二：平均租金将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州二等是省会城市三等是其他城市确定每一等城市的平均租金。
不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。
订单模式三：先租后建即招商在前，建设在后。
或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。
为什么要招商在前？1、因为招商绝非招一个主力店的问题。
做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。
很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。
2、因为这样可以降低风险。
由于万达广场在开工前，大部分商业而积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。
订单模式四：技术对接也叫共同设计。
上海周浦万达广场慧云系统运行管理月度报告(2016年12月)1
品牌
DELTA DELTA
Schneider Schneider
ACREL 海康 文安 三菱
ACREL 海康
捷顺、艾科 HUNDURE
松江电子 金万码 DELTA BOSCH
物理接口
TCP/IP TCP/IP
TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP TCP/IP 232串口 TCP/IP TCP/IP 232串口
弱电系统分包供方： DELTA 消防系统分包供方： 上海松江
序号
1 2
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
系统名称
暖通空调 给排水系统
公共照明 夜景照明
变配电 视频监控 客流统计 电梯系统 能源管理 防盗报警 停车管理 门禁系统 消防系统 电子巡更 信息发布 背景音乐
四、问题分析及解决措施
图片 （问题部分应用红色实线框标示）
问题描述：暖通群控设定界面过于单一，无冷站群控系统整体图型界面，无冷站水系统 整体图形界面 原因分析：供方未按设计标准完成平台改造。 解决措施：已通知中电维保方进行整改，添加相应的图形界面。
四、问题分析及解决措施
图片 （问题部分应用红色实线框标示）
王清
2
平台首页 首页水箱数据意义不明确。
计划1月15 日完成
王清
3
暖通空调
吊顶空调机组的温度设定不应 计划1月15
该用送风温度来设定
日完成
王清
暖通群控设定界面过于单一， 4 暖通空调 无冷站群控系统整体图型界面，计日划完1月成15 王清
无冷站水系统整体图形界面
5
周浦万达广场：城市温馨的公共客厅——上海万达广场南汇商业管理
却 创 造 了 连 续 两 年 销 售 额 复 合增 长 １ ８ ％的 “ 奇迹 ” 。 ２ ０ １ ４ 年 周 浦 万 达 广 场 总 营 业 额近２ ０ 亿 元 ，销 售 业 绩 居 上 海 同类 购 物 中心 前 茅 ，全 国 百 家 万 达 广 场 前 五 名 。广
根 本 ，制 定 消 防 专 职 巡 查 制
主 动 淘 汰 了受 电商 冲 击 严 重
的 零 售 业 态 。 在 过 去 两 年
售 奖 ” 等 多 个 国 家 级 、 市
级 奖 项 。 周 浦 万 达 广 场 让
度 ，落 实 消 防 巡 查 要 点 。 在
抓 好 消 防 安 全 的 同 时 ，他 也
圾 房 设 备 更 换 、石 材 养 护 、
外 环 以 外 周 浦 镇 沪 南 公 路 年 家 浜 路 口 ， 总 建 筑 面 积 ３ ２ 万 平 方 米 ， 其 中 商 业 面
积１ １ ． ６ ５ 万 平 米 。 所 处 位 置
离不 开每一 位周 浦万 达员 工
的努 力 ， 总 经 理 秦 晓 林 更 是 功 不 可 没 。 正 是 在 他 的 带 领 下 ， 周 浦 万 达 广 场 实 现 了华 丽 蝶 变 。
管 公 司 、物 管 公 司 ）直 接 纳
税约１ ５ ０ ０ 万 元 ， 拉 动 税 收 ４ １ ８ ７ 万 元 ，直 接 及 间 接 就 业 人 数近 万人 。先后 荣获 “ 广 厦奖” 、 “ 上 海 市 平 安 单 位”、 “ 上 海 购 物 节 最 佳 销
情 况 ， 以 消 防 安 全 作 为 工 作
节 省 人 力 ，又 可 节 省 能 源 。 今年３ 月 底 ，慧 云 系 统 正 式上 线 ， 由 此 也 标 志 着 周 浦 万 达
上海周浦景点
上海周浦景点1. 周浦花海呀，那可真是个绝美的地方！就像一片绚丽多彩的梦幻之境，你能想象到那成片成片的花海有多震撼吗？走进其中，仿佛置身于花的海洋，红的、黄的、紫的……各种颜色交相辉映，那场景，哎呀，真的太美啦！就好比走进了童话世界呢。
我上次和朋友们一起去，大家都开心得不行，不停地拍照留念。
2. 小上海步行街也是周浦必去的景点呀！那里热闹非凡，充满了生活的气息。
人来人往，商家的吆喝声此起彼伏，不就像咱们小时候赶的集市吗？在那里，你可以品尝各种美食，逛各种特色小店，还能感受那浓浓的烟火气呢！我们每次去都逛得不亦乐乎，沉浸其中。
3. 周浦公园可真是个休闲的好去处！那大片大片的绿地，不就像城市里的绿洲吗？在那里可以尽情地放松自己，呼吸新鲜空气。
你看，很多人都在里面散步、锻炼、聊天，多惬意呀！我就特别喜欢去那里坐一坐，享受一下难得的宁静时光。
4. 傅雷故居也值得一去呀！你想想看，那可是大师曾经生活过的地方，充满了历史的韵味和文化的积淀呢。
走进去，仿佛能感受到傅雷先生的气息，这种感觉多奇妙啊！那里的一砖一瓦都在诉说着过去的故事，你难道不想去听听吗？5. 周浦美术馆也很有特色呢！那里展示着各种精美的艺术作品，就像是一个艺术的宝藏库。
去欣赏那些画作、雕塑，不就像在艺术的海洋里遨游吗？能给你带来无尽的美感和享受哦。
我曾经在那里看展，被那些艺术之美深深打动。
6. 周浦万达广场那可是超热闹的地方呀！人多得不得了呢。
各种商店、餐厅、娱乐设施应有尽有，不就是个超级大乐园吗？在那里，你可以尽情地购物、玩耍、享受美食。
我们常去那里逛街，每次都收获满满，开心极啦！总之，上海周浦有这么多好玩的景点，各有各的特色和魅力，绝对值得你去好好探索一番呀！。
(房地产管理)万达广场_商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：/西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：/西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
聚焦万达模式
从2001年长春万达广场至今，转型后的万达剑执商业地产行走中国10年，27座万达城市广场刷新甚至变革了数百万人的生活。
目前，随着第三代万达城市广场在宁波、上海等城市广泛布局，万达所持有的收租物业已达到700万平方米跃升中国首位，同时，“万达”已成为中国城市化新里程中无法忽视的驱动力。
万达产品进入“第三代”万达的第一代产品主要为单体店，第二代产品则是复合店，卖街铺。
经过漫长的市场探索和考验，真正让万达走向商业地产巅峰的正是第三代——城市综合体。
所谓城市综合体，即将酒店、写字楼、SOHO、生态公园、购物、会所、高尚住宅等功能集合于一体，结合了国外的室内外步行街与中国的商业大楼。
其中商业部分均为万达集团自身持有。
万达第三代经营模式与前两代相比，具备了非常鲜明的特色与战略性优势：第一，商业部分开始全部持有，只租不售。
预计到2012年底，将开业80个万达广场，年租金总收入超过80亿，规模排名全球前四；第二，业态配比是经过市场检验出来的科学，第三代升级产品万达城市综合体，购物娱乐休闲一体化，尤其是办公物业的加入，成为区域快速升级的发动机；第三，也是万达的独门绝技，即“订单”地产。
就是这门绝技使得万达实现了先租后建，完全避免了其它商业地产会遇到的招商问题，同时形成满场开业，场场旺铺。
22年进入50多座城市至今，万达集团已成立22余年，在全国的版图上，万达进入50余座城市并缔造了27座新城市中心。
笔者近日实地考察了坐落于古城西安与洛阳的三座万达广场。
万达进入西安的第一个项目为西安李家村万达广场。
其位于西安雁塔路，总建筑面积近35万平米，分为公寓、写字楼和大型商业三种业态。
其中商业部分近18万平米，已开业，人气很是旺盛。
万达在西安还有西安民乐园万达广场，由大型商业中心、室内外步行街区、精品公寓、高档住宅等构成。
项目建设至开业仅用不到一年的时间，创造了中国商业地产的速度神话。
坐落于神都的洛阳万达广场则位于涧西商圈的核心区域，虽然规模不大，但仍是一个城市综合体，使其成为洛阳市中心地标性的建筑集群。
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主力店引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等1Байду номын сангаас家主力店。3.2万平方米的室内步行街，业态丰富于主力店相互补充。贯穿东西的室外风情酒吧街是突显整个商业广场现代化城市文化品位与时尚的亮点。
上海周浦万达广场是万达集团继上海五角场万达广场成功建成开业后，奉献给申城人民的又一经典钜作。项目位于沪南路东侧、年家浜路北侧，是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。项目总规划用地约6.35公顷，规划总建筑面积约31.98万平方米。广场总投资近30亿元，于2008年年初动工，分两期开发：一期由大型购物中心和三栋塔楼组成，其中购物中心面积近13万平方米，3幢塔楼面积近7.5万平方米；二期由3幢高层和餐饮酒吧街组成，面积分别为9.67万平方米和1.43万平方米。 一期A、B、C三栋为商业广场之上的塔楼，均为27层，共1383户，为精装SOHO，主力面积40-60平米，已经售罄，2010年3月入伙；二期的D栋位于广场的东面，16层252户，也规划为精装SOHO，主力面积40-85平方米。位于广场西面的E、F栋为商务SOHO办公楼。D栋、E栋、酒吧街（65间商铺，含D栋底商3间）将于9月下旬开盘，D、E栋将于2010年6月入伙，酒吧街将于12月20日开业。 周浦万达广场精装SOHO以其小面积、低总价和万达广场的区域影响力而极具投资价值，一面市即受市场狂热追捧，持续领跑同类物业销售，仅5个月时间一期1383套全部售罄。9月即将公开的二期SOHO，为了适应板块功能提升的需求，增强了办公特色，面积合理的控制在40-90m2，使得产品的功能和投资更灵活，可满足不同投资者的投资需求。如果说，周浦万达广场一期精装SOHO的热销是弥补了南浦东地区该类投资产品的空白，那么二期产品的再度旺销也将充分证明万达城市综合体为全面提升板块及区域价值的引擎动力之真正所在。 大型购物中心总建筑面积约13万平方米，将于2009年9月19日盛大开业。购物中心由时尚楼、娱乐楼、百货楼和一条长约400米的室内步行街组成。其中主力店总面积近8万平方米，包括万千百货、乐购超市、万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、运动100、新华书店、大歌星量贩KTV、奇乐儿、大玩家超乐场、石浦大酒店、培正逗点、传奇桌球、小肥羊、德庄火锅十五家实力品牌，众多国内外知名商家强强联手，实现了一站式全方位购物。 作为周浦万达广场“灵魂”所系的室内步行街缤纷大道，高三层，采用中空走廊设计，配以光照通透的穹顶，全长400米，东西贯穿商业广场，连接两座中庭，云集了120余名品商家。 一层炫动世界以炫动色彩为主题，荟萃时尚服饰、休闲餐馆，拥有麦当劳、VEROMODA、亚一金店、肯德基、千子晨婚纱、APPLE-SHOP、ADIDAS ORIGINALS、时间廊、ME&CITY、OASIS、ONLY、JACK JONES、艾视迪、一茶一坐、味千拉面、DQ、SASA、Dickies、BOSSINI STYLE、BASIC HOUSE、Lee、采蝶茶轩、爱茜茜里、亮视点、沙驰、欧时力、万宁等品牌商户。 二层创意生活品类丰富，以阳光生活为主题，古今、乔丹、ARTICFOX、插花人、热风、巴黎三城、FASOLI、PUCCA、曼妮芬、美特斯邦威、东艺、奥康、嘉荷坊、歌诗玛、棒！约翰、简、伊司君凯、伊司艾拉、红蜻蜓女装、双星宝贝、U.S.POLO ASSN、迪斯尼玩偶、罗蒙、SARTORE、雅戈尔、润顺数码通讯馆、东之澜等潮流品牌比邻而居。 三层食尚天地集世界美食风味于一身，不仅有辣友海派川菜、珍御4季餐厅、采蝶小厨、斗牛士、云南美食园、禾绿寿司、品尚豆捞、萨莉亚等风情餐馆，更有韶菲美发沙龙、博士蛙、Snoopy Baby、迪斯尼童装、小鬼当佳、万泰盛卡通嘉年华、天线宝宝、罗莱、紫罗兰、绿豆蛙、U-SHOW美甲等丰富业态。各个业态既相对独立又相互影响互补，体现出城市综合体的科学性和联动性。 周浦万达广场的成功建造将会实现经济效益和社会效益的高度统一。一是大大改善区域就业问题，开业后的周浦万达广场能解决上万个稳定的就业岗位。二是创造稳定税收。周浦万达广场创造的税收不仅数额大而且稳定，预计每年能创造超过亿元的税收，而且随着万达广场的繁荣，每年的税收还能稳定的增长。三是受到消费者欢迎，周浦万达广场的组合形式符合当今的消费潮流，拥有十四个主力店，将零售、休闲、娱乐、健身、商务、旅游等功能综合在一起，每到一地都将当地的商业设施升级到世界一流的水准，实现真正的一站式消费。四是创造城市新中心，成功运营的万达城市综合体项目规模巨大，功能丰富、设施先进，必然成为所在城市的新中心、新地标。 周浦万达广场作为浦东地区大型商业综合体，自投资建设以来，也一直得到当地各级政府的大力支持。万达的成功和当地政府的大力支持是密不可分的，为方便居民购物，当地政府在万达广场的周边交通、管网等改善方面给予了大力配合，沪南路、周康路、年家浜路进行了拓宽，对周边的30多条公交线路增加了万达站点，汇集了人流，提供了生活、消费、休闲等各方面便利条件。上海市“十一五”规划的四大板块之一的周康地区，城市面貌日新月异，凭借得天独厚的优势，周浦万达广场以城市综合体成熟模式强势介入，领衔南浦东的城市化进程，以现代理念的商业配套大幅提升城市能级，更以国际化都市生活理念，打造领先的生活范本，标志着南浦东进入到了一个高速发展的全新商业新时代